2024版標(biāo)準(zhǔn)房產(chǎn)中介買賣協(xié)議樣本匯編版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024版標(biāo)準(zhǔn)房產(chǎn)中介買賣協(xié)議樣本匯編版B版本合同目錄一覽1.定義與術(shù)語解釋1.1合同主體1.1.1甲方（賣方）1.1.2乙方（買方）1.1.3丙方（中介方）1.2房產(chǎn)描述1.2.1房產(chǎn)位置1.2.2房產(chǎn)面積1.2.3房產(chǎn)性質(zhì)1.2.4房產(chǎn)權(quán)屬1.3交易價(jià)格與支付方式1.3.1交易價(jià)格1.3.2支付方式1.3.3支付時(shí)間1.4過戶與交付1.4.1過戶流程1.4.2交付日期1.4.3交付條件1.5中介費(fèi)用1.5.1中介費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)1.5.2費(fèi)用支付方式1.5.3費(fèi)用支付時(shí)間1.6合同的生效、變更與終止1.6.1合同生效條件1.6.2合同變更1.6.3合同終止1.7違約責(zé)任1.7.1甲方違約1.7.2乙方違約1.7.3丙方違約1.8爭議解決1.8.1協(xié)商解決1.8.2調(diào)解解決1.8.3仲裁解決1.8.4法律途徑1.9適用法律1.10合同附件1.10.1房產(chǎn)證復(fù)印件1.10.2買賣雙方身份證明復(fù)印件1.10.3其他重要文件第一部分：合同如下：1.定義與術(shù)語解釋1.1合同主體1.1.1甲方（賣方）：【甲方姓名/名稱】1.1.2乙方（買方）：【乙方姓名/名稱】1.1.3丙方（中介方）：【丙方公司名稱】1.2房產(chǎn)描述1.2.1房產(chǎn)位置：位于【具體地址】，不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)：【不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)】1.2.2房產(chǎn)面積：總建筑面積【面積】平方米1.2.3房產(chǎn)性質(zhì)：住宅1.2.4房產(chǎn)權(quán)屬：甲方對(duì)該房產(chǎn)擁有完全的所有權(quán)，不存在任何抵押、租賃、債務(wù)等權(quán)利義務(wù)糾紛。1.3交易價(jià)格與支付方式1.3.1交易價(jià)格：雙方協(xié)商一致，房產(chǎn)的交易價(jià)格為人民幣【金額】元整（大寫：【金額】元整）。1.3.2支付方式：乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式向甲方支付房款。1.3.3支付時(shí)間：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起【天數(shù)】日內(nèi)，將房款支付至甲方指定的銀行賬戶。1.4過戶與交付1.4.1過戶流程：雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)，共同前往房產(chǎn)交易中心辦理過戶手續(xù)。1.4.2交付日期：過戶完成后【天數(shù)】日內(nèi)，甲方應(yīng)將房產(chǎn)鑰匙及所有相關(guān)證件交付給乙方。1.4.3交付條件：房產(chǎn)過戶手續(xù)齊全，且乙方已支付全部房款。1.5中介費(fèi)用1.5.1中介費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)：丙方中介費(fèi)用為交易金額的【百分比】1.5.2費(fèi)用支付方式：中介費(fèi)用由乙方支付，甲方和丙方在合同中另有約定的除外。1.5.3費(fèi)用支付時(shí)間：乙方應(yīng)在與甲方支付房款的同時(shí)支付中介費(fèi)用。1.6合同的生效、變更與終止1.6.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。1.6.2合同變更：任何一方要求變更合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽署書面變更協(xié)議。1.6.3合同終止：在乙方未支付房款或甲方未按約定交付房產(chǎn)的情況下，任何一方均有權(quán)解除本合同。1.7違約責(zé)任1.7.1甲方違約：甲方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)或存在其他違約行為，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為交易金額的【百分比】。1.7.2乙方違約：乙方未按約定時(shí)間支付房款或存在其他違約行為，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為交易金額的【百分比】。1.7.3丙方違約：丙方未按約定提供中介服務(wù)或存在其他違約行為，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為中介費(fèi)用的【百分比】。1.8爭議解決1.8.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的任何爭議和糾紛。1.8.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，任何一方均可向丙方所在地的房地產(chǎn)交易中心申請(qǐng)調(diào)解。1.8.3仲裁解決：如調(diào)解不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。1.8.4法律途徑：本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。1.9適用法律本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。1.10合同附件1.10.1房產(chǎn)證復(fù)印件：附件一1.10.2買賣雙方身份證明復(fù)印件：附件二1.10.3其他重要文件：附件三2.房產(chǎn)證照及資料轉(zhuǎn)移2.1甲方應(yīng)保證其對(duì)該房產(chǎn)擁有合法的所有權(quán)，并保證該房產(chǎn)不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同、債務(wù)、抵押等情況。2.2甲方應(yīng)在過戶過程中，向乙方出示房產(chǎn)證、身份證等所有必要的證件和文件。2.3甲方應(yīng)在交付房產(chǎn)時(shí)，將所有與房產(chǎn)相關(guān)的鑰匙、門禁卡、停車證等物品交給乙方。2.4甲方應(yīng)在合同終止后，協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)證照及資料的轉(zhuǎn)移手續(xù)，包括但不限于戶口遷移、物業(yè)交接等。3.房屋質(zhì)量及維修3.1甲方應(yīng)對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行全面的檢查和維護(hù)，確保房產(chǎn)在交付時(shí)符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。3.2甲方應(yīng)保證房產(chǎn)的設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行，并在合同約定的保修期內(nèi)，對(duì)因質(zhì)量問題導(dǎo)致的設(shè)施設(shè)備故障負(fù)責(zé)維修。3.3乙方應(yīng)按照正常的使用方法使用房產(chǎn)，不得擅自改動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)和設(shè)施設(shè)備。3.4如房產(chǎn)出現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應(yīng)在發(fā)現(xiàn)問題時(shí)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后【時(shí)間】日內(nèi)進(jìn)行維修。4.稅費(fèi)承擔(dān)4.1雙方同意按照相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，各自承擔(dān)過戶過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)。4.2甲方應(yīng)負(fù)責(zé)辦理房產(chǎn)過戶所需的所有稅費(fèi)支付手續(xù)，并保證稅費(fèi)支付的合法性和有效性。4.3乙方應(yīng)在稅費(fèi)支付過程中，提供必要的證件和資料，并按照甲方的要求簽署相關(guān)文件。5.隱私保護(hù)5.1雙方在交易過程中，應(yīng)尊重對(duì)方的隱私權(quán)，不得泄露對(duì)方的個(gè)人信息和交易信息。5.2甲方應(yīng)保證其提供的房產(chǎn)信息真實(shí)、準(zhǔn)確，不得故意隱瞞或虛報(bào)。5.3乙方應(yīng)按照約定時(shí)間支付房款，不得故意拖延或拒付。6.保密條款6.1雙方在交易過程中獲悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。6.2保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同終止之日起【時(shí)間】年內(nèi)有效。7.合同的轉(zhuǎn)讓7.1未經(jīng)對(duì)方書面同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。8.合同的解除8.1在合同履行過程中，如發(fā)生不可抗力或其他無法預(yù)見、無法避免并不能克服的狀況，導(dǎo)致合同無法履行，雙方均有權(quán)解除合同。8.2甲方如擬解除合同，應(yīng)提前【時(shí)間】日通知乙方，并將已收到的房款退還給乙方。8.3乙方如擬解除合同，應(yīng)提前【時(shí)間】日通知甲方，并承擔(dān)因解除合同而給對(duì)方造成的損失。9.合同的失效9.1.1雙方約定解除合同；9.1.2合同履行期限屆滿；9.1.3合同目的已經(jīng)實(shí)現(xiàn)或者無法實(shí)現(xiàn)；9.1.4法律、法規(guī)規(guī)定的其他情形。10.通知與送達(dá)10.1任何一方發(fā)出的通知，應(yīng)以書面形式送達(dá)對(duì)方指定的地址。10.2通知在送達(dá)收件人后的【時(shí)間】日內(nèi)視為已送達(dá)。11.附加條款11.1雙方在簽訂合同時(shí)，可就本合同未盡事宜，另行簽訂附加條款。12.完整合同12.1本合同及附件共計(jì)一式【份數(shù)】份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。13.語言及解釋13.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國漢語。14.法律適用及爭議解決14.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。14.2如發(fā)生合同爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件說明：本附件為房產(chǎn)證的復(fù)印件，應(yīng)清晰顯示房產(chǎn)證上的所有信息，包括房產(chǎn)地址、面積、性質(zhì)、權(quán)屬等。附件二：買賣雙方身份證明復(fù)印件說明：本附件為買賣雙方的身份證明復(fù)印件，應(yīng)清晰顯示身份證上的所有信息，包括姓名、性別、出生日期、身份證號(hào)碼等。附件三：其他重要文件說明：本附件包括與房產(chǎn)交易相關(guān)的其他重要文件，如房屋評(píng)估報(bào)告、產(chǎn)權(quán)調(diào)查報(bào)告、貸款合同、物業(yè)費(fèi)發(fā)票等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：示例：如果甲方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)，構(gòu)成違約。甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為交易金額的5%。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：示例：如果乙方未按約定時(shí)間支付房款，構(gòu)成違約。乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為交易金額的5%。3.丙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：示例：如果丙方未按約定提供中介服務(wù)，構(gòu)成違約。丙方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為中介費(fèi)用的10%。說明三：法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)：指位于【具體地址】的房產(chǎn)，包括房屋及其附屬設(shè)施和土地使用權(quán)。2.交易金額：指雙方約定