一手房產(chǎn)交易規(guī)范協(xié)議文本版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL一手房產(chǎn)交易規(guī)范協(xié)議文本版B版本合同目錄一覽1.總則1.1定義1.2適用范圍1.3法律法規(guī)2.房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)描述2.2房產(chǎn)現(xiàn)狀2.3房產(chǎn)權利3.交易雙方3.1賣家信息3.2買家信息3.3授權代表4.交易價格4.1定價原則4.2定金4.3支付方式4.4尾款支付5.交易程序5.1簽訂合同5.2辦理過戶5.3交付房產(chǎn)5.4辦理貸款6.稅費承擔6.1稅費種類6.2稅費計算6.3稅費承擔方7.違約責任7.1違約行為7.2違約責任7.3違約賠償8.爭議解決8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4法律途徑9.合同的變更和解除9.1變更條件9.2解除條件9.3變更和解除的程序10.通知與送達10.1通知方式10.2送達地址10.3通知生效時間11.附則11.1附件11.2補充協(xié)議11.3合同生效12.爭議適用法律13.合同效力14.其他約定第一部分：合同如下：1.總則1.1定義1.2適用范圍本合同適用于甲方出售房產(chǎn)，乙方購買房產(chǎn)的交易活動。1.3法律法規(guī)本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均應遵守中華人民共和國法律、法規(guī)的規(guī)定。2.房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)描述房產(chǎn)位于_______（具體地址），房屋結構為_______，房屋面積為_______平方米。2.2房產(chǎn)現(xiàn)狀房產(chǎn)現(xiàn)狀為_______（如：已出租、空置等），房產(chǎn)證號為_______。2.3房產(chǎn)權利甲方保證對房產(chǎn)擁有完整的所有權，無任何抵押、債務等權利瑕疵。3.交易雙方3.1賣家信息賣家名稱：_______，統(tǒng)一社會信用代碼：_______，地址：_______，聯(lián)系人：_______，聯(lián)系電話：_______。3.2買家信息買家名稱：_______，統(tǒng)一社會信用代碼：_______，地址：_______，聯(lián)系人：_______，聯(lián)系電話：_______。3.3授權代表甲乙雙方授權代表：_______，身份證號：_______，聯(lián)系方式：_______。4.交易價格4.1定價原則房產(chǎn)的交易價格為人民幣_______元整（大寫：_______元整）。4.2定金買家應在簽訂合同之日起三個工作日內(nèi)支付定金人民幣_______元整（大寫：_______元整），支付后視為合同生效。4.3支付方式買家支付定金及尾款的方式為_______（如：銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等）。4.4尾款支付尾款人民幣_______元整（大寫：_______元整）于房產(chǎn)過戶完成后七個工作日內(nèi)支付。5.交易程序5.1簽訂合同甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則下簽訂本合同。5.2辦理過戶甲乙雙方應按照法律規(guī)定辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，過戶費用由_______方承擔。5.3交付房產(chǎn)房產(chǎn)過戶完成后，甲方應按照合同約定將房產(chǎn)交付給乙方。5.4辦理貸款如乙方需要貸款購買房產(chǎn)，甲方應協(xié)助乙方辦理相關貸款手續(xù)。6.稅費承擔6.1稅費種類本合同涉及的稅費包括契稅、個人所得稅、土地增值稅等。6.2稅費計算甲乙雙方按照法律規(guī)定計算應繳納的稅費。6.3稅費承擔方根據(jù)法律規(guī)定，房產(chǎn)交易稅費由_______方承擔。7.違約責任7.1違約行為甲乙任何一方違反本合同的約定，均視為違約。7.2違約責任違約方應承擔相應的違約責任，賠償對方因此所遭受的損失。7.3違約賠償違約方應按照合同約定或法律規(guī)定承擔賠償責任。8.爭議解決8.1協(xié)商解決甲乙雙方在發(fā)生爭議時，應通過友好協(xié)商解決。8.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，甲乙雙方可以請求房地產(chǎn)交易管理部門進行調(diào)解。8.3仲裁解決如調(diào)解不成，甲乙雙方同意將爭議提交至_______仲裁委員會進行仲裁。8.4法律途徑如仲裁不成，甲乙雙方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。9.合同的變更和解除9.1變更條件本合同的變更應由甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。9.2解除條件本合同的解除應符合法律規(guī)定和合同約定。9.3變更和解除的程序甲乙雙方應按照合同約定或法律規(guī)定辦理變更、解除手續(xù)。10.通知與送達10.1通知方式甲乙雙方可以通過書面、電子郵件、短信等方式進行通知。10.2送達地址甲乙雙方指定的送達地址為：_______。10.3通知生效時間通知自發(fā)送至指定地址之日起視為送達。11.附則11.1附件本合同的附件包括房產(chǎn)證、身份證復印件等。11.2補充協(xié)議本合同未盡事宜，甲乙雙方可以簽訂補充協(xié)議。11.3合同生效本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.爭議適用法律本合同爭議適用_______法律。13.合同效力本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.其他約定甲乙雙方在其他事項上達成如下約定：_______。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)證：房產(chǎn)證是房產(chǎn)的所有權證明，由政府部門頒發(fā)。附件中應包含房產(chǎn)證原件及復印件。2.身份證復印件：甲乙雙方的身份證復印件，用于確認雙方的身份信息。附件中應包含甲方和乙方身份證復印件各一份。3.授權委托書：如甲乙雙方授權代表簽訂合同，應提供授權委托書。附件中應包含授權委托書原件及復印件。4.定金收據(jù)：買家支付定金后，賣家應出具定金收據(jù)。附件中應包含定金收據(jù)原件及復印件。5.房產(chǎn)過戶相關文件：包括過戶申請表、稅費繳納證明等。附件中應包含相關文件原件及復印件。6.貸款合同：如買家需要貸款購買房產(chǎn)，應提供貸款合同。附件中應包含貸款合同原件及復印件。7.補充協(xié)議：如有補充協(xié)議，應提供補充協(xié)議原件及復印件。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為：未按約定時間交付房產(chǎn)；房產(chǎn)存在重大瑕疵或權利瑕疵；未履行合同約定的其他義務。違約責任：甲方應支付違約金，違約金為房產(chǎn)交易價格的10%。示例說明：如果甲方未能在約定的時間內(nèi)交付房產(chǎn)，甲方應支付違約金人民幣100萬元整。2.乙方違約行為：未按約定時間支付定金或尾款；未履行合同約定的其他義務。違約責任：乙方應支付違約金，違約金為房產(chǎn)交易價格的10%。示例說明：如果乙方未能在約定的時間內(nèi)支付定金，乙方應支付違約金人民幣100萬元整。說明三：法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)：指位于_______（具體地址）的_______（房屋結構）房屋，面積為_______平方米。2.房產(chǎn)證：是房產(chǎn)所有權的法律憑證，由政府部門頒發(fā)。3.定金：買家支付給賣家的部分交易金額，作為履行合同的保證金。4.尾款：指房產(chǎn)交易價格減去定金后的剩余金額，在房產(chǎn)過戶完成后支付。5.過戶手續(xù)：指將房產(chǎn)所有權從甲方名下轉(zhuǎn)移