二零二五年度新型冷鏈倉(cāng)庫(kù)租賃合作協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度新型冷鏈倉(cāng)庫(kù)租賃合作協(xié)議合同目錄一、協(xié)議雙方基本信息1.1雙方名稱1.2法定代表人1.3注冊(cè)地址1.4聯(lián)系方式1.5銀行賬戶信息二、租賃倉(cāng)庫(kù)基本情況2.1倉(cāng)庫(kù)位置2.2倉(cāng)庫(kù)面積2.3倉(cāng)庫(kù)結(jié)構(gòu)2.4倉(cāng)庫(kù)設(shè)施2.5倉(cāng)庫(kù)用途三、租賃期限及租金3.1租賃期限3.2租金金額3.3付款方式3.4付款時(shí)間四、租金調(diào)整4.1調(diào)整條件4.2調(diào)整方式4.3調(diào)整頻率五、押金及保證金5.1押金金額5.2保證金金額5.3押金及保證金退還條件六、物業(yè)管理及維護(hù)6.1物業(yè)管理責(zé)任6.2倉(cāng)庫(kù)維護(hù)責(zé)任6.3報(bào)修及維修流程6.4維修費(fèi)用承擔(dān)七、安全及環(huán)保7.1安全責(zé)任7.2環(huán)保要求7.3應(yīng)急預(yù)案七、租賃合同的變更與解除7.1變更條件7.2解除條件7.3變更及解除程序八、違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任8.3違約賠償九、爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用十、其他約定事項(xiàng)10.1不可抗力10.2通知方式10.3合同生效10.4合同附件十一、合同簽署及生效11.1簽署日期11.2生效日期11.3生效條件十二、合同解除及終止12.1解除條件12.2終止條件12.3解除及終止程序十三、合同附件13.1附件一：租賃倉(cāng)庫(kù)平面圖13.2附件二：租賃倉(cāng)庫(kù)設(shè)施清單13.3附件三：物業(yè)管理規(guī)定十三、合同簽署人13.1簽署人姓名13.2簽署人職務(wù)13.3簽署日期合同編號(hào)_________一、協(xié)議雙方基本信息1.1雙方名稱甲方：[甲方全稱]乙方：[乙方全稱]1.2法定代表人甲方法定代表人：[甲方法定代表人姓名]乙方法定代表人：[乙方法定代表人姓名]1.3注冊(cè)地址甲方注冊(cè)地址：[甲方注冊(cè)地址]乙方注冊(cè)地址：[乙方注冊(cè)地址]1.4聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話及郵箱]乙方聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話及郵箱]1.5銀行賬戶信息甲方銀行賬戶信息：[甲方銀行名稱、賬號(hào)、開戶行]乙方銀行賬戶信息：[乙方銀行名稱、賬號(hào)、開戶行]二、租賃倉(cāng)庫(kù)基本情況2.1倉(cāng)庫(kù)位置[具體地址：省、市、區(qū)/縣、街道、門牌號(hào)]2.2倉(cāng)庫(kù)面積[租賃面積：平方米]2.3倉(cāng)庫(kù)結(jié)構(gòu)[結(jié)構(gòu)類型：例如：?jiǎn)螌?、多層、冷?kù)等]2.4倉(cāng)庫(kù)設(shè)施[設(shè)施清單：例如：冷藏設(shè)備、貨架、消防設(shè)施等]2.5倉(cāng)庫(kù)用途[倉(cāng)庫(kù)用途：例如：冷鏈物流、倉(cāng)儲(chǔ)等]三、租賃期限及租金3.1租賃期限[租賃開始日期]至[租賃結(jié)束日期]3.2租金金額[租金金額：元/月]3.3付款方式[付款方式：例如：銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等]3.4付款時(shí)間[付款時(shí)間：例如：每月1日支付上一個(gè)月租金]四、租金調(diào)整4.1調(diào)整條件[調(diào)整條件：例如：市場(chǎng)租金變動(dòng)、通貨膨脹等]4.2調(diào)整方式[調(diào)整方式：例如：按市場(chǎng)租金變動(dòng)比例調(diào)整]4.3調(diào)整頻率[調(diào)整頻率：例如：每年調(diào)整一次]五、押金及保證金5.1押金金額[押金金額：元]5.2保證金金額[保證金金額：元]5.3押金及保證金退還條件[退還條件：例如：租賃期滿、無違約行為等]六、物業(yè)管理及維護(hù)6.1物業(yè)管理責(zé)任[物業(yè)管理責(zé)任：例如：環(huán)境衛(wèi)生、公共設(shè)施維護(hù)等]6.2倉(cāng)庫(kù)維護(hù)責(zé)任[倉(cāng)庫(kù)維護(hù)責(zé)任：例如：租賃方負(fù)責(zé)日常維護(hù)，重大維修由甲方負(fù)責(zé)]6.3報(bào)修及維修流程[報(bào)修及維修流程：例如：租賃方發(fā)現(xiàn)問題時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方在接到通知后應(yīng)及時(shí)處理]6.4維修費(fèi)用承擔(dān)[維修費(fèi)用承擔(dān)：例如：日常維修費(fèi)用由租賃方承擔(dān)，重大維修費(fèi)用由雙方協(xié)商承擔(dān)]七、安全及環(huán)保7.1安全責(zé)任[安全責(zé)任：例如：租賃方負(fù)責(zé)倉(cāng)庫(kù)內(nèi)人員及貨物安全，甲方負(fù)責(zé)公共區(qū)域安全]7.2環(huán)保要求[環(huán)保要求：例如：遵守國(guó)家環(huán)保法規(guī)，減少污染排放]7.3應(yīng)急預(yù)案[應(yīng)急預(yù)案：例如：火災(zāi)、盜竊等突發(fā)事件的處理措施]八、爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式[爭(zhēng)議解決方式：例如：協(xié)商、調(diào)解、仲裁、訴訟等]8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)[爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：例如：當(dāng)?shù)刂俨梦瘑T會(huì)、人民法院等]8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用[爭(zhēng)議解決費(fèi)用：例如：由敗訴方承擔(dān)，或由雙方協(xié)商承擔(dān)]九、其他約定事項(xiàng)9.1不可抗力[不可抗力：例如：自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等]9.2通知方式[通知方式：例如：書面通知、電子郵件、傳真等]9.3合同生效[合同生效：自雙方簽字蓋章之日起生效]9.4合同附件[合同附件：例如：租賃倉(cāng)庫(kù)平面圖、設(shè)施清單、物業(yè)管理規(guī)定等]十、合同簽署及生效10.1簽署日期[簽署日期：年月日]10.2生效日期[生效日期：同簽署日期]10.3生效條件[生效條件：雙方簽字蓋章后，合同即生效]十一、合同解除及終止11.1解除條件[解除條件：例如：租賃期滿、雙方協(xié)商一致、違約行為等]11.2終止條件[終止條件：同解除條件]11.3解除及終止程序[解除及終止程序：例如：提前通知對(duì)方、辦理相關(guān)手續(xù)等]十二、合同附件[此處列出所有合同附件的名稱及編號(hào)]十三、合同簽署人13.1簽署人姓名[甲方簽署人姓名][乙方簽署人姓名]13.2簽署人職務(wù)[甲方簽署人職務(wù)][乙方簽署人職務(wù)]13.3簽署日期[甲方簽署日期：年月日][乙方簽署日期：年月日]十四、合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)[合同份數(shù)：一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份]14.2合同保管[合同保管：雙方各自妥善保管合同原件]甲方（蓋章）：_________________________乙方（蓋章）：_________________________甲方代表（簽字）：_____________________乙方代表（簽字）：_____________________簽署日期：___________________________簽署日期：___________________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、甲方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說明1.1甲方提供設(shè)施設(shè)備維護(hù)1.2甲方提供技術(shù)支持說明：甲方應(yīng)提供必要的技術(shù)支持，包括但不限于冷鏈技術(shù)的培訓(xùn)、操作指導(dǎo)等，以確保乙方正確使用倉(cāng)庫(kù)。1.3甲方負(fù)責(zé)倉(cāng)庫(kù)安全說明：甲方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃倉(cāng)庫(kù)的安全管理，包括但不限于消防、防盜、防損等，確保乙方及其貨物安全。1.4甲方提供市場(chǎng)信息說明：甲方應(yīng)定期向乙方提供市場(chǎng)動(dòng)態(tài)和行業(yè)信息，幫助乙方了解市場(chǎng)變化，優(yōu)化經(jīng)營(yíng)策略。1.5甲方提供合同變更通知說明：在合同履行期間，如遇政策調(diào)整、市場(chǎng)變化等情況，甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方，并協(xié)商合同變更事宜。二、乙方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說明2.1乙方自主決定經(jīng)營(yíng)內(nèi)容說明：乙方有權(quán)自主決定在租賃倉(cāng)庫(kù)內(nèi)進(jìn)行的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，甲方不得干涉乙方合法經(jīng)營(yíng)。2.2乙方負(fù)責(zé)貨物安全說明：乙方應(yīng)對(duì)存放于租賃倉(cāng)庫(kù)內(nèi)的貨物負(fù)責(zé)，確保貨物安全，防止損失。2.3乙方承擔(dān)貨物保險(xiǎn)說明：乙方應(yīng)自行購(gòu)買貨物保險(xiǎn)，以保障貨物在倉(cāng)庫(kù)內(nèi)發(fā)生意外時(shí)的損失賠償。2.4乙方遵守倉(cāng)庫(kù)管理規(guī)定說明：乙方應(yīng)遵守甲方制定的倉(cāng)庫(kù)管理規(guī)定，不得擅自改變倉(cāng)庫(kù)結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等。2.5乙方支付違約金說明：如乙方違反合同約定，造成甲方損失，乙方應(yīng)按照合同約定支付違約金。三、有第三方中介時(shí)的附加條款及說明3.1中介機(jī)構(gòu)職責(zé)說明：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)甲乙雙方的關(guān)系，確保合同順利履行，并監(jiān)督雙方遵守合同約定。3.2中介機(jī)構(gòu)費(fèi)用說明：中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。3.3中介機(jī)構(gòu)保密義務(wù)說明：中介機(jī)構(gòu)在合同履行過程中，對(duì)甲乙雙方的商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。3.4中介機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決說明：如甲乙雙方在合同履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)協(xié)助雙方協(xié)商解決，必要時(shí)可提供仲裁或訴訟建議。3.5中介機(jī)構(gòu)責(zé)任說明：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)確保其提供的服務(wù)符合法律法規(guī)和合同約定，如因中介機(jī)構(gòu)原因?qū)е潞贤瑹o法履行，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.6中介機(jī)構(gòu)退出機(jī)制說明：如中介機(jī)構(gòu)無法繼續(xù)履行職責(zé)，應(yīng)提前通知甲乙雙方，并協(xié)助雙方尋找新的中介機(jī)構(gòu)或協(xié)商其他解決方案。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.租賃倉(cāng)庫(kù)平面圖2.設(shè)施清單3.物業(yè)管理規(guī)定4.甲方提供的市場(chǎng)信息記錄5.乙方經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的相關(guān)文件6.甲方提供的合同變更通知7.乙方貨物保險(xiǎn)單8.中介機(jī)構(gòu)服務(wù)協(xié)議9.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件10.合同簽署及生效證明二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時(shí)提供設(shè)施設(shè)備維護(hù)或技術(shù)支持。認(rèn)定：甲方未履行合同約定的維護(hù)和技術(shù)支持義務(wù)，經(jīng)乙方書面通知后仍未改善。2.違約行為：乙方未按時(shí)支付租金或押金。認(rèn)定：乙方未在約定的付款時(shí)間內(nèi)支付租金或押金，構(gòu)成違約。3.違約行為：乙方擅自改變倉(cāng)庫(kù)結(jié)構(gòu)或設(shè)施設(shè)備。認(rèn)定：乙方未經(jīng)甲方同意，擅自對(duì)倉(cāng)庫(kù)進(jìn)行改造或損壞設(shè)施設(shè)備。4.違約行為：乙方未遵守倉(cāng)庫(kù)管理規(guī)定。認(rèn)定：乙方違反甲方制定的倉(cāng)庫(kù)管理規(guī)定，經(jīng)甲方書面通知后仍未改正。5.違約行為：中介機(jī)構(gòu)未履行保密義務(wù)。認(rèn)定：中介機(jī)構(gòu)泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密，違反合同約定。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。2.爭(zhēng)議解決：指雙方在合同履行過程中發(fā)生的糾紛，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。3.違約責(zé)任：指一方違反合同約定，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律責(zé)任，包括支付違約金、賠償損失等。4.保密義務(wù)：指一方對(duì)另一方的商業(yè)秘密負(fù)有保守秘密的義務(wù)，不得泄露或使用。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按時(shí)提供設(shè)施設(shè)備維護(hù)。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)書面通知甲方，要求甲方在合理期限內(nèi)履行維護(hù)義務(wù)。2.問題：乙方未按時(shí)支付租金。解決辦法：甲方可暫停提供倉(cāng)庫(kù)服務(wù)，并要求乙方在規(guī)定期限內(nèi)支付欠款。3.問題：中介機(jī)構(gòu)泄露商業(yè)秘密。解決辦法：甲乙雙方可要求中介機(jī)構(gòu)承擔(dān)違約責(zé)任，并采取法律手段維護(hù)自身權(quán)益。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.冷鏈物流企業(yè)租賃倉(cāng)庫(kù)用于儲(chǔ)存冷鏈產(chǎn)品。2.食品生產(chǎn)企業(yè)在旺季租賃倉(cāng)庫(kù)進(jìn)行產(chǎn)品儲(chǔ)存。3.跨境電商企業(yè)租賃倉(cāng)庫(kù)進(jìn)行商品中轉(zhuǎn)。4.物流園區(qū)內(nèi)企業(yè)租賃倉(cāng)庫(kù)進(jìn)行貨物集散。全文完。二零二五年度新型冷鏈倉(cāng)庫(kù)租賃合作協(xié)議1本合同目錄一覽1.合同訂立與生效1.1合同訂立時(shí)間1.2合同生效條件1.3合同簽署地點(diǎn)2.租賃標(biāo)的2.1倉(cāng)庫(kù)基本情況2.2倉(cāng)庫(kù)位置與面積2.3倉(cāng)庫(kù)建筑結(jié)構(gòu)2.4倉(cāng)庫(kù)設(shè)施設(shè)備3.租賃期限3.1租賃起始時(shí)間3.2租賃終止時(shí)間3.3租賃期限變更4.租金及相關(guān)費(fèi)用4.1租金支付方式4.2租金支付時(shí)間4.3其他費(fèi)用承擔(dān)5.交付與接收5.1倉(cāng)庫(kù)交付時(shí)間5.2倉(cāng)庫(kù)接收條件5.3交付責(zé)任與風(fēng)險(xiǎn)轉(zhuǎn)移6.使用范圍與限制6.1倉(cāng)庫(kù)使用范圍6.2使用限制條件6.3違約使用責(zé)任7.維護(hù)與保養(yǎng)7.1倉(cāng)庫(kù)維護(hù)責(zé)任7.2倉(cāng)庫(kù)保養(yǎng)要求7.3維修費(fèi)用承擔(dān)8.安全與環(huán)保8.1安全管理責(zé)任8.2環(huán)保要求與責(zé)任8.3事故處理9.保險(xiǎn)9.1保險(xiǎn)責(zé)任范圍9.2保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)9.3保險(xiǎn)合同簽訂10.違約責(zé)任10.1違約行為定義10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約賠償計(jì)算11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除后的處理12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決程序12.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)13.合同終止13.1合同終止條件13.2合同終止程序13.3合同終止后的處理14.其他14.1合同附件14.2合同修訂14.3合同解釋權(quán)第一部分：合同如下：1.合同訂立與生效1.1合同訂立時(shí)間：本合同于2025年1月1日訂立。1.2合同生效條件：雙方簽署并加蓋公章后，自合同簽訂之日起生效。1.3合同簽署地點(diǎn)：甲方公司總部會(huì)議室。2.租賃標(biāo)的2.1倉(cāng)庫(kù)基本情況：乙方租賃的倉(cāng)庫(kù)位于市區(qū)路號(hào)，占地面積10000平方米，建筑面積12000平方米。2.2倉(cāng)庫(kù)位置與面積：倉(cāng)庫(kù)位于市區(qū)，交通便利，周圍配套設(shè)施齊全。2.3倉(cāng)庫(kù)建筑結(jié)構(gòu)：倉(cāng)庫(kù)為鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)，抗震等級(jí)為7度，屋頂采用保溫隔熱材料，墻面采用保溫隔熱材料。2.4倉(cāng)庫(kù)設(shè)施設(shè)備：倉(cāng)庫(kù)內(nèi)配備有冷藏設(shè)備、貨架、消防設(shè)施、監(jiān)控系統(tǒng)等。3.租賃期限3.1租賃起始時(shí)間：2025年1月1日。3.2租賃終止時(shí)間：2028年12月31日。3.3租賃期限變更：如需變更租賃期限，雙方應(yīng)提前三個(gè)月以書面形式協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。4.租金及相關(guān)費(fèi)用4.1租金支付方式：租金按月支付，每月1日前支付當(dāng)月租金。4.2租金支付時(shí)間：租金支付時(shí)間為每月1日。4.3其他費(fèi)用承擔(dān)：水、電、燃?xì)狻⑽飿I(yè)管理費(fèi)等由乙方承擔(dān)。5.交付與接收5.1倉(cāng)庫(kù)交付時(shí)間：甲方應(yīng)在合同生效之日起30日內(nèi)將倉(cāng)庫(kù)交付乙方使用。5.2倉(cāng)庫(kù)接收條件：乙方應(yīng)在接到甲方交付通知后3日內(nèi)對(duì)倉(cāng)庫(kù)進(jìn)行驗(yàn)收，如無異議，視為乙方已接收倉(cāng)庫(kù)。5.3交付責(zé)任與風(fēng)險(xiǎn)轉(zhuǎn)移：倉(cāng)庫(kù)交付時(shí)，甲方應(yīng)保證倉(cāng)庫(kù)符合租賃要求，交付責(zé)任及風(fēng)險(xiǎn)自乙方接收倉(cāng)庫(kù)之日起轉(zhuǎn)移至乙方。6.使用范圍與限制6.1倉(cāng)庫(kù)使用范圍：乙方僅可用于儲(chǔ)存冷鏈?zhǔn)称芳跋嚓P(guān)產(chǎn)品。6.2使用限制條件：乙方不得在倉(cāng)庫(kù)內(nèi)進(jìn)行生產(chǎn)、加工、維修等活動(dòng)。6.3違約使用責(zé)任：如乙方違反使用限制，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。7.維護(hù)與保養(yǎng)7.1倉(cāng)庫(kù)維護(hù)責(zé)任：乙方應(yīng)負(fù)責(zé)倉(cāng)庫(kù)的日常維護(hù)保養(yǎng)，確保倉(cāng)庫(kù)設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行。7.2倉(cāng)庫(kù)保養(yǎng)要求：乙方應(yīng)定期對(duì)倉(cāng)庫(kù)進(jìn)行清潔、消毒、除濕等工作。7.3維修費(fèi)用承擔(dān)：倉(cāng)庫(kù)維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)，但屬于甲方責(zé)任的維修除外。8.安全與環(huán)保8.1安全管理責(zé)任：甲方負(fù)責(zé)倉(cāng)庫(kù)的安全設(shè)施設(shè)備的維護(hù)和管理，乙方負(fù)責(zé)倉(cāng)庫(kù)內(nèi)的安全管理，確保人員、貨物安全。8.2環(huán)保要求與責(zé)任：乙方在使用過程中應(yīng)遵守國(guó)家環(huán)保法規(guī)，不得排放超標(biāo)污染物，如違反規(guī)定，由乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。8.3事故處理：發(fā)生安全事故或環(huán)保事故時(shí)，雙方應(yīng)立即采取措施，防止擴(kuò)大損失，并及時(shí)報(bào)告相關(guān)部門，共同處理事故。9.保險(xiǎn)9.1保險(xiǎn)責(zé)任范圍：甲方應(yīng)為其所有的倉(cāng)庫(kù)及設(shè)施設(shè)備投保財(cái)產(chǎn)險(xiǎn)，乙方應(yīng)為其在倉(cāng)庫(kù)內(nèi)的貨物投保貨物運(yùn)輸險(xiǎn)。9.2保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)：保險(xiǎn)費(fèi)用由各自承擔(dān)，但合同另有約定的除外。9.3保險(xiǎn)合同簽訂：雙方應(yīng)在合同簽訂后30日內(nèi)分別辦理保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單復(fù)印件提供給對(duì)方。10.違約責(zé)任10.1違約行為定義：任何一方未履行合同約定的義務(wù)，均視為違約行為。10.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.3違約賠償計(jì)算：違約金按實(shí)際損失的一定比例計(jì)算，最高不超過合同總金額的10%。11.合同解除1.一方嚴(yán)重違約，經(jīng)對(duì)方書面通知后30日內(nèi)未予改正；2.發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行；3.雙方協(xié)商一致解除合同。11.2合同解除程序：一方提出解除合同時(shí)，應(yīng)以書面形式通知對(duì)方，并經(jīng)雙方確認(rèn)后生效。11.3合同解除后的處理：合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余租金、押金及其他費(fèi)用。12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式：雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交仲裁委員會(huì)仲裁。12.2爭(zhēng)議解決程序：仲裁委員會(huì)應(yīng)按照其仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁，仲裁裁決為終局裁決。12.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)：仲裁地點(diǎn)為市。13.合同終止13.1合同終止條件：租賃期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止。13.2合同終止程序：合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余租金、押金及其他費(fèi)用。13.3合同終止后的處理：合同終止后，乙方應(yīng)將倉(cāng)庫(kù)恢復(fù)原狀，并返還甲方鑰匙。14.其他14.1合同附件：本合同附件包括但不限于租賃倉(cāng)庫(kù)平面圖、租賃物品清單等。14.2合同修訂：本合同如有修訂，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章。14.3合同解釋權(quán)：本合同的解釋權(quán)歸甲方所有。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：本合同中的第三方包括但不限于中介方、咨詢方、評(píng)估方、監(jiān)理方、保險(xiǎn)理賠方等，其介入合同是為了提供專業(yè)服務(wù)、咨詢意見、評(píng)估結(jié)果、監(jiān)理監(jiān)督或處理保險(xiǎn)理賠等。15.2第三方選擇：甲方或乙方在選擇第三方時(shí)，應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，并書面通知對(duì)方。15.3第三方責(zé)任：第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)因自身原因造成的損失承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。16.第三方介入的額外條款16.1甲方介入：1.甲方在第三方介入時(shí)，有權(quán)要求第三方提供相關(guān)資質(zhì)證明和過往業(yè)績(jī)。2.甲方有權(quán)對(duì)第三方的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)和收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行審核。3.甲方有權(quán)對(duì)第三方的服務(wù)過程進(jìn)行監(jiān)督，確保其服務(wù)質(zhì)量。16.2乙方介入：1.乙方在第三方介入時(shí)，應(yīng)配合第三方完成相關(guān)工作，并提供必要的信息和資料。2.乙方有權(quán)要求第三方提供書面服務(wù)報(bào)告，并對(duì)服務(wù)結(jié)果進(jìn)行驗(yàn)收。3.乙方有權(quán)對(duì)第三方的服務(wù)質(zhì)量和效率提出意見和建議。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額：第三方在提供服務(wù)過程中，對(duì)因自身原因造成的損失，其責(zé)任限額不得超過合同總金額的5%。17.2超出責(zé)任限額的處理：1.若第三方責(zé)任損失超過責(zé)任限額，超出部分由甲方和乙方按合同約定的比例分擔(dān)。2.若第三方責(zé)任損失涉及第三方責(zé)任保險(xiǎn)范圍，由保險(xiǎn)理賠方按照保險(xiǎn)合同約定進(jìn)行賠償。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方：1.第三方與甲方之間不存在直接合同關(guān)系，甲方與第三方之間的合同關(guān)系由雙方自行協(xié)商。2.甲方應(yīng)確保第三方在提供服務(wù)過程中，不損害乙方的合法權(quán)益。18.2第三方與乙方：1.第三方與乙方之間不存在直接合同關(guān)系，乙方與第三方之間的合同關(guān)系由雙方自行協(xié)商。2.乙方應(yīng)確保第三方在提供服務(wù)過程中，不損害甲方的合法權(quán)益。18.3第三方與合同雙方：1.第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)遵守本合同的約定，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.第三方在提供服務(wù)過程中，如涉及與合同雙方有關(guān)的事項(xiàng)，應(yīng)及時(shí)通知合同雙方。19.第三方介入的合同變更19.1若第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容變更，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行修改。19.2合同變更后，原合同條款與本修正條款不一致的，以本修正條款為準(zhǔn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.租賃倉(cāng)庫(kù)平面圖要求：提供倉(cāng)庫(kù)的整體布局圖，包括各個(gè)區(qū)域的劃分、出入口位置、消防設(shè)施分布等。說明：平面圖應(yīng)清晰標(biāo)注尺寸和比例，以便乙方了解倉(cāng)庫(kù)的具體情況。2.租賃物品清單要求：詳細(xì)列出乙方租賃倉(cāng)庫(kù)時(shí)所需存放的物品種類、數(shù)量和規(guī)格。說明：清單應(yīng)包含物品的名稱、品牌、型號(hào)、數(shù)量等信息，確保雙方對(duì)物品有清晰的認(rèn)識(shí)。3.倉(cāng)庫(kù)設(shè)施設(shè)備清單要求：詳細(xì)列出倉(cāng)庫(kù)內(nèi)配備的冷藏設(shè)備、貨架、消防設(shè)施、監(jiān)控系統(tǒng)等設(shè)施設(shè)備的型號(hào)、數(shù)量和性能參數(shù)。說明：清單應(yīng)包含設(shè)備的生產(chǎn)廠家、購(gòu)買日期、保修期限等信息，以便乙方了解倉(cāng)庫(kù)的設(shè)施情況。4.租賃合同補(bǔ)充協(xié)議要求：如有合同條款變更或補(bǔ)充，應(yīng)以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議，并由雙方簽字蓋章。說明：補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)明確變更或補(bǔ)充的內(nèi)容，并與原合同具有同等法律效力。5.保險(xiǎn)合同要求：甲方和乙方應(yīng)分別辦理相應(yīng)的保險(xiǎn)合同，并將保險(xiǎn)單復(fù)印件提供給對(duì)方。說明：保險(xiǎn)合同應(yīng)明確保險(xiǎn)責(zé)任范圍、保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)期限等關(guān)鍵信息。6.倉(cāng)庫(kù)使用規(guī)則要求：制定倉(cāng)庫(kù)使用規(guī)則，明確乙方在使用倉(cāng)庫(kù)過程中的行為規(guī)范。說明：使用規(guī)則應(yīng)包括倉(cāng)庫(kù)安全、環(huán)保、消防等方面的要求。7.事故處理預(yù)案要求：制定事故處理預(yù)案，明確事故發(fā)生時(shí)的應(yīng)急處理措施。說明：預(yù)案應(yīng)包括事故報(bào)告、現(xiàn)場(chǎng)處理、善后處理等方面的內(nèi)容。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1乙方未按時(shí)支付租金，構(gòu)成逾期支付。1.2甲方未按時(shí)交付倉(cāng)庫(kù)，構(gòu)成逾期交付。1.3乙方違反使用范圍，擅自改變倉(cāng)庫(kù)用途。1.4乙方未按約定進(jìn)行倉(cāng)庫(kù)維護(hù)保養(yǎng)，導(dǎo)致設(shè)施設(shè)備損壞。1.5乙方違反安全規(guī)定，造成安全事故。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1逾期支付租金：按逾期天數(shù)計(jì)算，每日收取一定比例的滯納金。2.2逾期交付倉(cāng)庫(kù)：每逾期一天，甲方有權(quán)向乙方收取一定數(shù)額的違約金。2.3違反使用范圍：乙方應(yīng)承擔(dān)因違規(guī)使用導(dǎo)致的損失，并支付相應(yīng)違約金。2.4維護(hù)保養(yǎng)不到位：乙方應(yīng)承擔(dān)因維護(hù)保養(yǎng)不到位導(dǎo)致的設(shè)施設(shè)備損壞費(fèi)用。2.5事故責(zé)任：根據(jù)事故原因和損失情況，確定各方責(zé)任比例。3.違約示例說明：3.1乙方逾期支付租金3天，應(yīng)支付租金總額的1%作為滯納金。3.2甲方逾期交付倉(cāng)庫(kù)5天，應(yīng)支付乙方每天1000元的違約金。3.3乙方擅自改變倉(cāng)庫(kù)用途，導(dǎo)致設(shè)施設(shè)備損壞，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用并支付違約金。3.4乙方未按時(shí)進(jìn)行倉(cāng)庫(kù)清潔，導(dǎo)致設(shè)施設(shè)備損壞，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。3.5乙方違反安全規(guī)定，發(fā)生火災(zāi)事故，根據(jù)事故原因和損失情況，乙方承擔(dān)主要責(zé)任。全文完。二零二五年度新型冷鏈倉(cāng)庫(kù)租賃合作協(xié)議2合同編號(hào)_________一、合同主體二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明確甲乙雙方在二零二五年度新型冷鏈倉(cāng)庫(kù)租賃合作過程中的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任，確保雙方合作順利進(jìn)行，共同實(shí)現(xiàn)互利共贏。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)，結(jié)合甲乙雙方的實(shí)際情況，經(jīng)雙方友好協(xié)商一致，簽訂本合同。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)本合同中涉及的專業(yè)術(shù)語(yǔ)如下：（1）新型冷鏈倉(cāng)庫(kù)：指采用現(xiàn)代科技手段，對(duì)貨物進(jìn)行全程冷鏈存儲(chǔ)、運(yùn)輸和配送的倉(cāng)庫(kù)。（2）租賃期限：指甲乙雙方約定的租賃新型冷鏈倉(cāng)庫(kù)的時(shí)間段。（3）租金：指乙方按照約定向甲方支付的新型冷鏈倉(cāng)庫(kù)使用費(fèi)用。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）甲方：指在本合同中出租新型冷鏈倉(cāng)庫(kù)的一方。（2）乙方：指在本合同中承租新型冷鏈倉(cāng)庫(kù)的一方。（3）合同履行：指甲乙雙方按照本合同約定，完成各自權(quán)利和義務(wù)的行為。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)按照本合同約定，出租新型冷鏈倉(cāng)庫(kù)給乙方使用。（2）甲方有權(quán)要求乙方按照約定支付租金。（3）甲方應(yīng)保證新型冷鏈倉(cāng)庫(kù)符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，確保乙方使用過程中的安全。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)按照本合同約定，使用新型冷鏈倉(cāng)庫(kù)。（2）乙方應(yīng)按照約定支付租金，不得拖欠。（3）乙方應(yīng)合理使用新型冷鏈倉(cāng)庫(kù)，不得擅自改變倉(cāng)庫(kù)結(jié)構(gòu)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同租賃期限為二零二五年一月一日至二零二五年十二月三十一日。5.2合同履行地點(diǎn)5.3合同履行方式（1）乙方應(yīng)按照本合同約定，按時(shí)支付租金。（2）甲方應(yīng)按照本合同約定，提供新型冷鏈倉(cāng)庫(kù)的使用。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件（1）本合同租賃期限屆滿。（2）甲乙雙方協(xié)商一致，決定終止本合同。6.3終止程序（1）甲乙雙方協(xié)商一致，終止本合同時(shí)，應(yīng)書面通知對(duì)方。（2）終止本合同后，甲乙雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。6.4終止后果（1）本合同終止后，乙方應(yīng)將新型冷鏈倉(cāng)庫(kù)交還給甲方。（2）甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）基本租金：根據(jù)租賃面積、租賃期限及市場(chǎng)行情等因素確定。（2）物業(yè)費(fèi)：按照甲方所在地的物業(yè)管理規(guī)定，乙方需支付物業(yè)管理費(fèi)用。（3）水電費(fèi)：乙方在使用新型冷鏈倉(cāng)庫(kù)過程中產(chǎn)生的電費(fèi)、水費(fèi)等。（4）其他費(fèi)用：根據(jù)甲乙雙方協(xié)商一致的其他費(fèi)用。7.2支付方式（1）租金：乙方應(yīng)在合同簽訂后五個(gè)工作日內(nèi)，將首期租金支付至甲方指定賬戶。（2）物業(yè)費(fèi)：乙方應(yīng)在每月的第一個(gè)工作日內(nèi)，將上一個(gè)月的物業(yè)費(fèi)用支付至甲方指定賬戶。（3）水電費(fèi)：乙方應(yīng)在每月的第一個(gè)工作日內(nèi)，將上一個(gè)月的水電費(fèi)用支付至甲方指定賬戶。（4）其他費(fèi)用：按照甲乙雙方約定的支付方式支付。7.3支付時(shí)間（1）租金：首期租金應(yīng)在合同簽訂后五個(gè)工作日內(nèi)支付。（2）物業(yè)費(fèi)：每月的第一個(gè)工作日內(nèi)支付。（3）水電費(fèi)：每月的第一個(gè)工作日內(nèi)支付。（4）其他費(fèi)用：按照甲乙雙方約定的支付時(shí)間支付。7.4支付條款（1）乙方支付費(fèi)用時(shí)，應(yīng)確保資金到賬無誤。（2）甲方應(yīng)在收到乙方支付的費(fèi)用后，向乙方出具相應(yīng)的收款憑證。（3）如乙方未按時(shí)支付費(fèi)用，甲方有權(quán)暫停乙方使用新型冷鏈倉(cāng)庫(kù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）甲方未按照合同約定提供新型冷鏈倉(cāng)庫(kù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。（2）甲方未按時(shí)收取租金，應(yīng)向乙方支付違約金。8.2乙方違約（1）乙方未按時(shí)支付租金、物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等費(fèi)用，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。（2）乙方擅自改變新型冷鏈倉(cāng)庫(kù)結(jié)構(gòu)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。（3）乙方在使用過程中，造成新型冷鏈倉(cāng)庫(kù)設(shè)施損壞，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。8.3賠償金額和方式（1）甲方違約賠償金額：甲方未按時(shí)提供新型冷鏈倉(cāng)庫(kù)，每延遲一日，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于租金的1%的違約金。（2）乙方違約賠償金額：乙方未按時(shí)支付費(fèi)用，每延遲一日，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于應(yīng)付款項(xiàng)的1%的違約金。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起至合同終止后五年。9.3保密履行方式（1）甲乙雙方應(yīng)對(duì)保密內(nèi)容嚴(yán)格保密，不得向任何第三方泄露。（2）甲乙雙方在履行本合同時(shí)，應(yīng)采取必要措施，防止保密內(nèi)容泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指合同簽訂后，因自然因素或社會(huì)因素導(dǎo)致的不能預(yù)見、不能避免且不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件（1）自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。（2）政府行為：政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等。（3）社會(huì)異常：罷工、騷亂等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件，甲乙雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。（2）不可抗力事件發(fā)生，導(dǎo)致本合同無法履行時(shí)，甲乙雙方可協(xié)商解除合同。10.4不可抗力實(shí)例地震、洪水、政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決甲乙雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成的，甲乙雙方可向有關(guān)仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁或向人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，甲乙任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國(guó)家安全、國(guó)家利益或公共利益的。（2）違反法律法規(guī)的。（3）甲乙雙方約定的不得轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留甲方保留對(duì)新型冷鏈倉(cāng)庫(kù)的所有權(quán)，乙方僅獲得租賃權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留在租賃期間對(duì)新型冷鏈倉(cāng)庫(kù)進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)的權(quán)利。（2）甲方保留在緊急情況下進(jìn)入新型冷鏈倉(cāng)庫(kù)進(jìn)行必要處置的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序甲乙雙方對(duì)本合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)書面形式進(jìn)行，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。14.2修改和補(bǔ)充效力本合同的修改和補(bǔ)充作為本合同的一部分，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)甲乙雙方應(yīng)在本合同履行過程中，相互協(xié)作，共同確保新型冷鏈倉(cāng)庫(kù)的正常運(yùn)營(yíng)。15.2協(xié)作與配合方式（1）甲乙雙方應(yīng)按照約定，及時(shí)溝通，解決問題。（2）甲乙雙方應(yīng)按照約定，提供必要的協(xié)助和支持。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成甲乙雙方之間關(guān)于新型冷鏈倉(cāng)庫(kù)租賃的全部協(xié)議，具有完整性。16.3增減條款本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲乙雙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件。2.新型冷鏈倉(cāng)庫(kù)租賃合同。3.物業(yè)管理費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。4.水電費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。5.保密協(xié)議。6.不可抗力事件證明材料。7.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件。8.任何甲乙雙方認(rèn)為有必要作為附件的文件。二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約：未按時(shí)提供新型冷鏈倉(cāng)庫(kù)。未按時(shí)收取租金。乙方違約：未按時(shí)支付租金、物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等費(fèi)用。擅自改變新型冷鏈倉(cāng)庫(kù)結(jié)構(gòu)。在使用過程中，造成新型冷鏈倉(cāng)庫(kù)設(shè)施損壞。2.違約行為認(rèn)定：違約行為的發(fā)生，應(yīng)由一方提