二零二五年度冷鏈?zhǔn)称放R時(shí)倉儲(chǔ)租賃合同4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度冷鏈?zhǔn)称放R時(shí)倉儲(chǔ)租賃合同本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1合同術(shù)語定義1.2術(shù)語解釋2.雙方信息2.1租賃方信息2.2出租方信息3.租賃標(biāo)的3.1倉儲(chǔ)設(shè)施描述3.2倉儲(chǔ)設(shè)施位置4.租賃期限4.1租賃起始日期4.2租賃終止日期5.租金及支付方式5.1租金金額5.2支付方式5.3付款時(shí)間6.使用范圍與限制6.1使用范圍6.2使用限制7.倉儲(chǔ)設(shè)施維護(hù)7.1出租方責(zé)任7.2租賃方責(zé)任8.保險(xiǎn)8.1保險(xiǎn)責(zé)任8.2保險(xiǎn)金額8.3保險(xiǎn)期限9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決程序11.合同解除11.1解除條件11.2解除程序12.合同終止12.1終止條件12.2終止程序13.合同生效13.1生效日期13.2生效條件14.其他14.1通知方式14.2合同附件14.3合同份數(shù)第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1合同術(shù)語定義1.1.1“租賃方”指在本合同中指明的乙方，即租賃冷鏈?zhǔn)称放R時(shí)倉儲(chǔ)的一方。1.1.2“出租方”指在本合同中指明的甲方，即提供冷鏈?zhǔn)称放R時(shí)倉儲(chǔ)的一方。1.1.3“倉儲(chǔ)設(shè)施”指甲方提供的用于租賃的冷鏈?zhǔn)称放R時(shí)倉儲(chǔ)設(shè)施，包括但不限于倉庫、冷庫、貨架等。1.1.4“租賃期限”指本合同約定的租賃起始日期至終止日期的時(shí)間段。1.1.5“租金”指乙方根據(jù)本合同約定向甲方支付的租賃費(fèi)用。1.1.6“違約”指任何一方違反本合同約定的義務(wù)或條款。1.2術(shù)語解釋1.2.1本合同中未定義的術(shù)語，應(yīng)按照一般商業(yè)術(shù)語的含義進(jìn)行解釋。2.雙方信息2.1租賃方信息2.1.1名稱：乙方全稱2.1.2地址：乙方詳細(xì)地址2.1.3聯(lián)系人：乙方聯(lián)系人姓名2.1.4聯(lián)系電話：乙方聯(lián)系電話2.2出租方信息2.2.1名稱：甲方全稱2.2.2地址：甲方詳細(xì)地址2.2.3聯(lián)系人：甲方聯(lián)系人姓名2.2.4聯(lián)系電話：甲方聯(lián)系電話3.租賃標(biāo)的3.1倉儲(chǔ)設(shè)施描述3.1.1甲方提供的倉儲(chǔ)設(shè)施位于[具體位置]，總面積為[具體面積]平方米。冷庫：[具體型號(hào)]冷庫，容積為[具體容積]立方米。倉庫：[具體型號(hào)]倉庫，面積[具體面積]平方米。貨架：[具體型號(hào)]貨架，數(shù)量[具體數(shù)量]個(gè)。3.2倉儲(chǔ)設(shè)施位置3.2.1倉儲(chǔ)設(shè)施位于[具體位置]，交通便利，靠近主要道路。4.租賃期限4.1租賃起始日期：[具體日期]4.2租賃終止日期：[具體日期]5.租金及支付方式5.1租金金額：每月租金為人民幣[具體金額]元。5.2支付方式：乙方應(yīng)于每月[具體日期]前將租金支付至甲方指定的賬戶。5.3付款時(shí)間：租金支付時(shí)間為每月[具體日期]。6.使用范圍與限制6.1使用范圍：乙方僅限于在倉儲(chǔ)設(shè)施內(nèi)進(jìn)行冷鏈?zhǔn)称返膬?chǔ)存、分揀、包裝等業(yè)務(wù)活動(dòng)。6.2使用限制：乙方不得將倉儲(chǔ)設(shè)施用于存儲(chǔ)易燃易爆、有毒有害等危險(xiǎn)品。乙方不得在倉儲(chǔ)設(shè)施內(nèi)進(jìn)行任何非法活動(dòng)。7.倉儲(chǔ)設(shè)施維護(hù)7.1出租方責(zé)任：甲方負(fù)責(zé)倉儲(chǔ)設(shè)施的日常維護(hù)和保養(yǎng)。甲方應(yīng)確保倉儲(chǔ)設(shè)施符合國家相關(guān)安全標(biāo)準(zhǔn)。7.2租賃方責(zé)任：乙方應(yīng)合理使用倉儲(chǔ)設(shè)施，不得損壞或擅自改變倉儲(chǔ)設(shè)施的結(jié)構(gòu)和功能。乙方應(yīng)保持倉儲(chǔ)設(shè)施的清潔衛(wèi)生，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用。8.保險(xiǎn)8.1保險(xiǎn)責(zé)任8.1.1甲方應(yīng)為其提供的倉儲(chǔ)設(shè)施購買相應(yīng)的財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，并保證保險(xiǎn)金額不低于倉儲(chǔ)設(shè)施價(jià)值的150%。8.1.2乙方應(yīng)為其儲(chǔ)存的冷鏈?zhǔn)称焚徺I相應(yīng)的貨物保險(xiǎn)，并保證保險(xiǎn)金額不低于貨物價(jià)值的200%。8.2保險(xiǎn)金額8.2.1倉儲(chǔ)設(shè)施保險(xiǎn)金額應(yīng)為甲方實(shí)際投入的建造成本和裝修費(fèi)用總和。8.2.2冷鏈?zhǔn)称繁ｋU(xiǎn)金額應(yīng)為乙方儲(chǔ)存貨物的市場(chǎng)價(jià)值總和。8.3保險(xiǎn)期限8.3.1倉儲(chǔ)設(shè)施保險(xiǎn)期限為租賃期間，保險(xiǎn)責(zé)任自倉儲(chǔ)設(shè)施交付使用之日起生效。8.3.2冷鏈?zhǔn)称繁ｋU(xiǎn)期限為租賃期間，保險(xiǎn)責(zé)任自乙方貨物存放倉儲(chǔ)設(shè)施之日起生效。9.違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1乙方未按時(shí)支付租金。9.1.2乙方違反使用范圍與限制條款。9.1.3乙方造成倉儲(chǔ)設(shè)施損壞。9.2違約責(zé)任9.2.1乙方未按時(shí)支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于應(yīng)付租金1%的違約金。9.2.2乙方違反使用范圍與限制條款，甲方有權(quán)立即終止合同，并要求乙方承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部責(zé)任和費(fèi)用。9.2.3乙方造成倉儲(chǔ)設(shè)施損壞，應(yīng)立即修復(fù)或賠償相應(yīng)損失。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭議。10.1.2若協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。10.2爭議解決程序10.2.1爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)在爭議發(fā)生后[具體天數(shù)]內(nèi)提交爭議解決方案。10.2.2若雙方在[具體天數(shù)]內(nèi)未能達(dá)成解決方案，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。11.合同解除11.1解除條件11.1.1任何一方違約，另一方有權(quán)解除合同。11.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同。11.2解除程序11.2.1一方要求解除合同，應(yīng)提前[具體天數(shù)]書面通知對(duì)方。11.2.2收到解除合同通知后，對(duì)方應(yīng)在[具體天數(shù)]內(nèi)確認(rèn)解除合同的意愿。12.合同終止12.1終止條件12.1.1租賃期限屆滿。12.1.2合同解除。12.2終止程序12.2.1合同終止后，乙方應(yīng)將倉儲(chǔ)設(shè)施恢復(fù)原狀，并支付所有費(fèi)用。12.2.2甲方應(yīng)在合同終止后[具體天數(shù)]內(nèi)退還乙方已支付的租金余額。13.合同生效13.1生效日期13.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2生效條件13.2.1雙方簽署本合同，且本合同內(nèi)容完整、條款明確。14.其他14.1通知方式郵寄：以掛號(hào)信方式寄送至對(duì)方詳細(xì)地址。傳真：以傳真確認(rèn)收悉。14.2合同附件14.2.1本合同附件包括但不限于租賃清單、租金支付計(jì)劃等。14.3合同份數(shù)14.3.1本合同一式[具體份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[具體份數(shù)]份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1“第三方”指在本合同中非甲乙雙方的任何個(gè)人或法人，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、保險(xiǎn)公司、評(píng)估機(jī)構(gòu)等。2.第三方介入的情形2.1.1甲乙雙方協(xié)商一致，同意引入第三方提供專業(yè)服務(wù)。2.1.2合同履行過程中，因不可抗力或合同約定，需要第三方介入。2.1.3因合同爭議，甲乙雙方同意由第三方進(jìn)行調(diào)解或仲裁。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供的具體服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)范圍以及甲乙雙方協(xié)商確定。3.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定，并在其提供的服務(wù)協(xié)議中予以體現(xiàn)。4.第三方責(zé)任界定4.1第三方的責(zé)任應(yīng)限于其提供的服務(wù)范圍內(nèi)，對(duì)于超出其服務(wù)范圍的責(zé)任，應(yīng)由甲乙雙方自行承擔(dān)。4.2第三方在其專業(yè)服務(wù)范圍內(nèi)，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)因自身原因造成的損失承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.第三方權(quán)利5.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定或服務(wù)協(xié)議，要求甲乙雙方提供必要的配合和支持。5.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定或服務(wù)協(xié)議，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。6.第三方義務(wù)6.1第三方應(yīng)按照合同約定或服務(wù)協(xié)議，履行其專業(yè)服務(wù)職責(zé)。6.2第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。6.3第三方應(yīng)保護(hù)甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私。7.第三方與其他各方的劃分說明7.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系為獨(dú)立第三方關(guān)系，第三方不參與甲乙雙方的直接業(yè)務(wù)往來。7.2第三方在提供專業(yè)服務(wù)時(shí)，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。7.3第三方在介入合同履行過程中，應(yīng)尊重甲乙雙方的合法權(quán)益。8.第三方介入的程序8.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)就第三方介入的事項(xiàng)進(jìn)行充分協(xié)商，并達(dá)成一致意見。8.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議，明確各方的權(quán)利和義務(wù)。8.3第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方的工作，并提供必要的協(xié)助。9.第三方介入的費(fèi)用9.1第三方介入的費(fèi)用應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)范圍和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)確定。9.2第三方介入的費(fèi)用應(yīng)由甲乙雙方按照約定的比例分擔(dān)。10.第三方介入的終止10.1.1第三方完成其服務(wù)職責(zé)。10.1.2合同履行完畢或合同解除。10.1.3第三方因自身原因無法繼續(xù)履行服務(wù)職責(zé)。10.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)就第三方介入期間的費(fèi)用進(jìn)行結(jié)算。11.第三方介入的爭議解決11.1第三方介入期間，若甲乙雙方與第三方發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。11.2協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。12.第三方介入的保密12.1第三方在介入過程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私。12.2第三方泄露商業(yè)秘密和隱私的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.倉儲(chǔ)設(shè)施清單詳細(xì)列出倉儲(chǔ)設(shè)施的種類、數(shù)量、型號(hào)、規(guī)格等信息。要求附件中包含倉儲(chǔ)設(shè)施的照片或圖紙。2.租賃協(xié)議包括租賃雙方簽訂的正式租賃協(xié)議文本。要求協(xié)議中包含租賃期限、租金、支付方式、使用范圍等關(guān)鍵條款。3.保險(xiǎn)單包含倉儲(chǔ)設(shè)施和冷鏈?zhǔn)称返谋ｋU(xiǎn)單據(jù)。要求保險(xiǎn)單中明確保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)期限、保險(xiǎn)責(zé)任等。4.付款憑證包含租金支付的所有銀行轉(zhuǎn)賬記錄或現(xiàn)金支付憑證。要求憑證上注明支付日期、金額、收款人信息等。5.倉儲(chǔ)設(shè)施維護(hù)記錄記錄倉儲(chǔ)設(shè)施日常維護(hù)和保養(yǎng)的情況。要求記錄中包含維護(hù)日期、維護(hù)內(nèi)容、維護(hù)人員等信息。6.使用范圍與限制說明詳細(xì)說明乙方在使用倉儲(chǔ)設(shè)施時(shí)需遵守的規(guī)則和限制。要求說明中包含禁止行為、使用規(guī)范等。7.第三方服務(wù)協(xié)議包含第三方提供服務(wù)的協(xié)議文本。要求協(xié)議中明確服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用、服務(wù)期限等。8.爭議解決文件包含爭議解決過程中的相關(guān)文件，如協(xié)商記錄、調(diào)解協(xié)議等。要求文件中包含爭議內(nèi)容、解決方式、執(zhí)行情況等。9.合同終止文件包含合同終止的通知、確認(rèn)文件等。要求文件中包含終止日期、終止原因、后續(xù)處理等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1乙方未按時(shí)支付租金。1.2乙方違反使用范圍與限制條款。1.3乙方造成倉儲(chǔ)設(shè)施損壞。1.4甲方未按時(shí)提供倉儲(chǔ)設(shè)施或提供不符合約定的倉儲(chǔ)設(shè)施。1.5甲方未按時(shí)進(jìn)行倉儲(chǔ)設(shè)施的維護(hù)和保養(yǎng)。1.6第三方未按約定提供專業(yè)服務(wù)。2.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2.1乙方未按時(shí)支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于應(yīng)付租金1%的違約金。2.2乙方違反使用范圍與限制條款，甲方有權(quán)立即終止合同，并要求乙方承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部責(zé)任和費(fèi)用。2.3乙方造成倉儲(chǔ)設(shè)施損壞，應(yīng)立即修復(fù)或賠償相應(yīng)損失。2.4甲方未按時(shí)提供倉儲(chǔ)設(shè)施或提供不符合約定的倉儲(chǔ)設(shè)施，應(yīng)向乙方支付相應(yīng)的賠償金。2.5甲方未按時(shí)進(jìn)行倉儲(chǔ)設(shè)施的維護(hù)和保養(yǎng)，應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的損失。2.6第三方未按約定提供專業(yè)服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.違約責(zé)任示例說明3.1示例一：乙方未按時(shí)支付租金，逾期10天，應(yīng)支付相當(dāng)于應(yīng)付租金10%的違約金。3.2示例二：乙方違反使用范圍與限制條款，導(dǎo)致倉儲(chǔ)設(shè)施損壞，乙方應(yīng)賠償甲方人民幣5,000元。3.3示例三：甲方未按時(shí)提供符合約定的倉儲(chǔ)設(shè)施，導(dǎo)致乙方業(yè)務(wù)受損，甲方應(yīng)賠償乙方人民幣10,000元。全文完。二零二五年度冷鏈?zhǔn)称放R時(shí)倉儲(chǔ)租賃合同1合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方：名稱：（請(qǐng)?zhí)顚懠追矫Q）地址：（請(qǐng)?zhí)顚懠追降刂罚┞?lián)系人：（請(qǐng)?zhí)顚懠追铰?lián)系人）聯(lián)系電話：（請(qǐng)?zhí)顚懠追铰?lián)系電話）2.乙方：名稱：（請(qǐng)?zhí)顚懸曳矫Q）地址：（請(qǐng)?zhí)顚懸曳降刂罚┞?lián)系人：（請(qǐng)?zhí)顚懸曳铰?lián)系人）聯(lián)系電話：（請(qǐng)?zhí)顚懸曳铰?lián)系電話）3.其他相關(guān)方：（如有其他相關(guān)方，請(qǐng)?jiān)诖颂幪顚懫涿Q、地址、聯(lián)系人、聯(lián)系電話等信息）二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明確甲方將其擁有的冷鏈?zhǔn)称放R時(shí)倉儲(chǔ)設(shè)施租賃給乙方使用，乙方應(yīng)按照約定支付租賃費(fèi)用，并保證倉儲(chǔ)設(shè)施的安全和合理使用。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)制定，旨在規(guī)范雙方的權(quán)利義務(wù)，保障雙方的合法權(quán)益。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1.冷鏈?zhǔn)称罚褐冈谔囟l件下，為保持其新鮮度和品質(zhì)，需要進(jìn)行冷鏈存儲(chǔ)和運(yùn)輸?shù)氖称贰?.臨時(shí)倉儲(chǔ)：指乙方在約定的期限內(nèi)，對(duì)甲方租賃的倉儲(chǔ)設(shè)施進(jìn)行存儲(chǔ)和保管。3.租賃費(fèi)用：指乙方按照本合同約定支付給甲方的租賃費(fèi)用。3.2關(guān)鍵詞解釋1.冷鏈?zhǔn)称罚褐感枰３值蜏卮鎯?chǔ)的食品，如肉類、海鮮、乳制品等。2.臨時(shí)倉儲(chǔ)：指乙方在特定時(shí)間段內(nèi)，對(duì)甲方租賃的倉儲(chǔ)設(shè)施進(jìn)行存儲(chǔ)和保管。3.租賃費(fèi)用：指乙方按照本合同約定支付給甲方的租賃費(fèi)用，包括租金、管理費(fèi)等。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.提供符合約定的冷鏈?zhǔn)称放R時(shí)倉儲(chǔ)設(shè)施；2.保障倉儲(chǔ)設(shè)施的安全和完好；3.在合同約定的期限內(nèi)，不得隨意調(diào)整租賃費(fèi)用；4.按時(shí)向乙方交付租賃費(fèi)用。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.按時(shí)支付租賃費(fèi)用；2.依法使用倉儲(chǔ)設(shè)施，不得擅自改變?cè)O(shè)施結(jié)構(gòu)；3.保證倉儲(chǔ)設(shè)施的安全和完好，合理使用；4.如因乙方原因造成倉儲(chǔ)設(shè)施損壞，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為一年。5.2合同履行地點(diǎn)租賃的冷鏈?zhǔn)称放R時(shí)倉儲(chǔ)設(shè)施位于：（請(qǐng)?zhí)顚懢唧w地址）5.3合同履行方式乙方按照本合同約定支付租賃費(fèi)用，甲方提供符合約定的冷鏈?zhǔn)称放R時(shí)倉儲(chǔ)設(shè)施。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件1.租賃期限屆滿；2.雙方協(xié)商一致解除合同；3.出現(xiàn)本合同約定的終止條件。6.3終止程序1.出現(xiàn)終止條件之一時(shí)，一方應(yīng)書面通知另一方；2.雙方應(yīng)在接到終止通知之日起30日內(nèi)，協(xié)商解決終止事宜；3.如協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。6.4終止后果1.合同終止后，乙方應(yīng)將倉儲(chǔ)設(shè)施交還甲方；2.雙方應(yīng)按照本合同約定，結(jié)算租賃費(fèi)用；3.乙方因違約終止合同，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.租金：乙方應(yīng)按照本合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)支付租金，租金包括倉儲(chǔ)設(shè)施的使用費(fèi)和物業(yè)管理費(fèi)。2.保證金：乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起5個(gè)工作日內(nèi)向甲方支付保證金，保證金金額為租賃費(fèi)用的一個(gè)月。3.其他費(fèi)用：包括但不限于水電費(fèi)、維修費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)等，具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)由雙方另行協(xié)商確定。7.2支付方式乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式向甲方支付租金和保證金，支付時(shí)需注明合同編號(hào)和付款用途。7.3支付時(shí)間1.租金：乙方應(yīng)每月前5個(gè)工作日內(nèi)支付當(dāng)月租金。2.保證金：乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起5個(gè)工作日內(nèi)支付保證金。3.其他費(fèi)用：按照雙方協(xié)商確定的支付時(shí)間支付。7.4支付條款1.乙方未按時(shí)支付租金或保證金的，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金按每日租金或保證金金額的千分之五計(jì)算。2.乙方未按時(shí)支付其他費(fèi)用的，甲方有權(quán)暫停提供相應(yīng)服務(wù)，直至乙方支付全部費(fèi)用。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未按約定提供符合要求的冷鏈?zhǔn)称放R時(shí)倉儲(chǔ)設(shè)施的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為租賃費(fèi)用的一倍。2.甲方未按約定退還保證金的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為保證金金額的一倍。8.2乙方違約1.乙方未按時(shí)支付租金或保證金的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為逾期未付款金額的千分之五。2.乙方擅自改變倉儲(chǔ)設(shè)施結(jié)構(gòu)或用途的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為租賃費(fèi)用的一倍。3.乙方因違約導(dǎo)致倉儲(chǔ)設(shè)施損壞的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.3賠償金額和方式1.違約金和賠償金額應(yīng)以人民幣計(jì)算。2.違約金和賠償金額的支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，具體賬戶信息由甲方提供。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.本合同內(nèi)容；2.甲方提供的冷鏈?zhǔn)称放R時(shí)倉儲(chǔ)設(shè)施的技術(shù)參數(shù)和相關(guān)信息；3.雙方在履行本合同過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密。9.2保密期限本合同約定的保密期限為自合同簽訂之日起五年。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)采取合理的保密措施，確保保密內(nèi)容的保密性；2.雙方不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容；3.保密期限屆滿或合同解除后，雙方仍應(yīng)繼續(xù)履行保密義務(wù)。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等；2.戰(zhàn)爭：包括任何形式的戰(zhàn)爭、軍事沖突等；3.政府行為：如政策調(diào)整、法律變更等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料；2.不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行的，雙方應(yīng)協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可依法解除合同；3.不可抗力事件發(fā)生期間，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等；2.戰(zhàn)爭：軍事沖突、戰(zhàn)爭狀態(tài)等；3.政府行為：政策調(diào)整、法律變更等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.如協(xié)商不成，雙方可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟；2.如協(xié)商不成，雙方可申請(qǐng)仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同；2.如一方同意轉(zhuǎn)讓，另一方應(yīng)在收到轉(zhuǎn)讓通知之日起5個(gè)工作日內(nèi)給予答復(fù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)不得轉(zhuǎn)讓；2.甲方提供的冷鏈?zhǔn)称放R時(shí)倉儲(chǔ)設(shè)施不得轉(zhuǎn)讓。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對(duì)冷鏈?zhǔn)称放R時(shí)倉儲(chǔ)設(shè)施的所有權(quán)。2.乙方在使用倉儲(chǔ)設(shè)施期間，不得以任何方式侵犯甲方的知識(shí)產(chǎn)權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在乙方違約時(shí)，有權(quán)解除合同并收回倉儲(chǔ)設(shè)施的權(quán)利。2.甲方保留在合同到期或終止時(shí)，有權(quán)要求乙方清空倉儲(chǔ)設(shè)施的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.合同的修改和補(bǔ)充應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。2.任何修改和補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力1.修改和補(bǔ)充協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。2.修改和補(bǔ)充協(xié)議與本合同不一致的，以修改和補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.雙方應(yīng)相互配合，確保合同的順利履行。2.雙方應(yīng)及時(shí)溝通，解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)通過電話、郵件、書面函等方式進(jìn)行溝通。2.雙方應(yīng)按照約定的時(shí)間和方式提供必要的信息和資料。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間的完整協(xié)議，任何口頭或書面陳述均不構(gòu)成對(duì)本合同的修改或補(bǔ)充。16.3增減條款1.任何增減條款均需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂。2.增減條款與本合同具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：日期：（請(qǐng)?zhí)顚懞炗喨掌冢┘追剑ㄉw章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：日期：（請(qǐng)?zhí)顚懞炗喨掌冢└郊捌渌f明解釋一、附件列表：1.冷鏈?zhǔn)称放R時(shí)倉儲(chǔ)設(shè)施清單2.冷鏈?zhǔn)称穫}儲(chǔ)設(shè)施使用說明書3.甲方提供的冷鏈?zhǔn)称放R時(shí)倉儲(chǔ)設(shè)施產(chǎn)權(quán)證明4.乙方支付租金和保證金的銀行轉(zhuǎn)賬記錄5.不可抗力事件證明材料6.爭議解決過程中的相關(guān)文件7.任何經(jīng)雙方協(xié)商一致的其他附件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按約定提供符合要求的冷鏈?zhǔn)称放R時(shí)倉儲(chǔ)設(shè)施：認(rèn)定違約，應(yīng)支付違約金。未按約定退還保證金：認(rèn)定違約，應(yīng)支付違約金。未經(jīng)乙方同意擅自調(diào)整租賃費(fèi)用：認(rèn)定違約，應(yīng)退還多收費(fèi)用。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按時(shí)支付租金或保證金：認(rèn)定違約，應(yīng)支付違約金。擅自改變倉儲(chǔ)設(shè)施結(jié)構(gòu)或用途：認(rèn)定違約，應(yīng)支付違約金。因違約導(dǎo)致倉儲(chǔ)設(shè)施損壞：認(rèn)定違約，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。三、法律名詞及解釋：1.冷鏈?zhǔn)称罚褐冈谔囟l件下，為保持其新鮮度和品質(zhì)，需要進(jìn)行冷鏈存儲(chǔ)和運(yùn)輸?shù)氖称贰?.臨時(shí)倉儲(chǔ)：指乙方在約定的期限內(nèi)，對(duì)甲方租賃的倉儲(chǔ)設(shè)施進(jìn)行存儲(chǔ)和保管。3.租賃費(fèi)用：指乙方按照本合同約定支付給甲方的租賃費(fèi)用，包括租金、管理費(fèi)等。4.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。5.違約金：指因一方違約而向另一方支付的一定金額，作為違約方對(duì)守約方損失的補(bǔ)償。6.賠償責(zé)任：指違約方因違約行為給守約方造成損失，應(yīng)承擔(dān)的賠償責(zé)任。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按時(shí)支付租金或保證金。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)發(fā)出書面催告，若乙方在催告期限內(nèi)仍未支付，甲方有權(quán)暫停提供倉儲(chǔ)服務(wù)，并要求乙方支付違約金。2.問題：甲方未按約定提供符合要求的冷鏈?zhǔn)称放R時(shí)倉儲(chǔ)設(shè)施。解決辦法：乙方應(yīng)在發(fā)現(xiàn)問題后及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在合理期限內(nèi)進(jìn)行整改，若整改不達(dá)要求，乙方有權(quán)解除合同并要求賠償。3.問題：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。解決辦法：雙方應(yīng)及時(shí)溝通，協(xié)商解決合同無法履行的問題，如協(xié)商不成，可依法解除合同。4.問題：合同履行過程中出現(xiàn)爭議。解決辦法：雙方應(yīng)通過協(xié)商解決爭議，如協(xié)商不成，可申請(qǐng)仲裁或向人民法院提起訴訟。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)保證其提供的冷鏈?zhǔn)称放R時(shí)倉儲(chǔ)設(shè)施符合國家標(biāo)準(zhǔn)和約定要求。第三方應(yīng)對(duì)其提供的設(shè)施承擔(dān)維護(hù)和保養(yǎng)責(zé)任，確保設(shè)施的正常運(yùn)行。2.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付租賃費(fèi)用。第三方有權(quán)要求甲方在設(shè)施損壞時(shí)進(jìn)行維修或賠償。3.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)按照合同約定，提供符合要求的冷鏈?zhǔn)称放R時(shí)倉儲(chǔ)設(shè)施。第三方應(yīng)配合甲方和乙方的監(jiān)督和檢查。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款：乙方有權(quán)要求甲方在合同履行期間不得擅自提高租賃費(fèi)用。乙方有權(quán)要求甲方在合同終止后退還保證金。2.乙方利益條款：乙方有權(quán)要求甲方提供必要的培訓(xùn)和技術(shù)支持。乙方有權(quán)要求甲方在設(shè)施損壞時(shí)進(jìn)行維修或賠償。3.甲方的違約及限制條款：甲方違反乙方權(quán)利條款的，應(yīng)向乙方支付違約金。甲方不得在合同期內(nèi)將倉儲(chǔ)設(shè)施轉(zhuǎn)讓給第三方。甲方違反乙方利益條款的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：甲方可要求乙方按照合同約定支付租金和保證金。甲方可要求乙方在合同期內(nèi)合理使用倉儲(chǔ)設(shè)施。2.甲方的利益條款：甲方可要求乙方在合同終止后清空倉儲(chǔ)設(shè)施。甲方可要求乙方在合同期內(nèi)不得擅自改變倉儲(chǔ)設(shè)施結(jié)構(gòu)。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按時(shí)支付租金或保證金的，應(yīng)向甲方支付違約金。乙方違反甲方權(quán)利條款的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。乙方不得在合同期內(nèi)擅自改變倉儲(chǔ)設(shè)施結(jié)構(gòu)或用途。全文完。二零二五年度冷鏈?zhǔn)称放R時(shí)倉儲(chǔ)租賃合同2本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同簽訂日期1.3合同有效期限1.4倉儲(chǔ)地點(diǎn)1.5倉儲(chǔ)面積1.6租賃用途2.租賃價(jià)格及支付方式2.1租金標(biāo)準(zhǔn)2.2租金支付方式2.3支付時(shí)間2.4違約責(zé)任3.倉儲(chǔ)設(shè)施及設(shè)備3.1倉儲(chǔ)設(shè)施清單3.2設(shè)備清單3.3設(shè)施設(shè)備維護(hù)責(zé)任4.倉儲(chǔ)條件及安全要求4.1倉儲(chǔ)條件要求4.2安全管理制度4.3事故應(yīng)急處理5.違約責(zé)任5.1租賃方違約責(zé)任5.2出租方違約責(zé)任5.3第三方違約責(zé)任6.爭議解決方式6.1爭議解決原則6.2爭議解決途徑6.3爭議解決期限7.合同解除條件7.1合同解除條件7.2合同解除程序7.3合同解除后的處理8.合同終止8.1合同終止條件8.2合同終止程序8.3合同終止后的處理9.不可抗力9.1不可抗力事件9.2不可抗力處理9.3不可抗力證明10.合同附件10.1附件一：倉儲(chǔ)設(shè)施清單10.2附件二：設(shè)備清單10.3附件三：租賃方資質(zhì)證明10.4附件四：其他相關(guān)文件11.合同生效11.1合同生效條件11.2合同生效日期11.3合同生效程序12.合同變更12.1合同變更條件12.2合同變更程序12.3合同變更通知13.合同解除13.1合同解除條件13.2合同解除程序13.3合同解除通知14.合同其他約定14.1其他約定事項(xiàng)14.2其他約定解釋第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同雙方名稱1.1.1出租方：冷鏈倉儲(chǔ)1.1.2租賃方：食品加工1.2合同簽訂日期：2025年1月1日1.3合同有效期限：自2025年1月1日至2025年12月31日1.4倉儲(chǔ)地點(diǎn)：市區(qū)冷鏈倉儲(chǔ)中心1.5倉儲(chǔ)面積：1000平方米1.6租賃用途：用于儲(chǔ)存和保管冷鏈?zhǔn)称?.租賃價(jià)格及支付方式2.1租金標(biāo)準(zhǔn)：人民幣10元/平方米/天2.2租金支付方式：每月支付一次，于每月5日前支付上月租金2.3支付時(shí)間：每月5日2.4違約責(zé)任：逾期支付租金，每日按租金的1%支付滯納金3.倉儲(chǔ)設(shè)施及設(shè)備3.1倉儲(chǔ)設(shè)施清單：3.1.2冷鏈運(yùn)輸車輛：2輛，可用于貨物進(jìn)出庫3.1.3倉儲(chǔ)貨架：100套，可滿足貨物存放需求3.2設(shè)備清單：3.2.1冷庫制冷設(shè)備：1套，保證庫內(nèi)溫度穩(wěn)定3.2.2溫濕度計(jì)：5臺(tái)，用于實(shí)時(shí)監(jiān)測(cè)庫內(nèi)溫濕度3.3設(shè)施設(shè)備維護(hù)責(zé)任：3.3.1出租方負(fù)責(zé)設(shè)施的日常維護(hù)和保養(yǎng)3.3.2租賃方在使用過程中，應(yīng)愛護(hù)設(shè)施設(shè)備，如損壞，需承擔(dān)賠償責(zé)任4.倉儲(chǔ)條件及安全要求4.1倉儲(chǔ)條件要求：4.1.1倉庫內(nèi)溫度、濕度等條件符合冷鏈?zhǔn)称穬?chǔ)存要求4.1.2倉庫內(nèi)應(yīng)有足夠的通風(fēng)和照明設(shè)施4.2安全管理制度：4.2.1倉庫內(nèi)禁止吸煙、使用明火4.2.2倉庫內(nèi)應(yīng)配備消防設(shè)施，并定期檢查4.3事故應(yīng)急處理：4.3.1出現(xiàn)安全事故，應(yīng)立即啟動(dòng)應(yīng)急預(yù)案4.3.2租賃方應(yīng)及時(shí)通知出租方，并配合處理5.違約責(zé)任5.1租賃方違約責(zé)任：5.1.1逾期支付租金，每日按租金的1%支付滯納金5.1.2損壞設(shè)施設(shè)備，需承擔(dān)賠償責(zé)任5.2出租方違約責(zé)任：5.2.1未按時(shí)提供符合要求的倉儲(chǔ)設(shè)施，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任5.2.2因出租方原因?qū)е伦赓U方損失，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任5.3第三方違約責(zé)任：5.3.1因第三方原因?qū)е伦赓U方損失，出租方應(yīng)協(xié)助租賃方追究第三方責(zé)任6.爭議解決方式6.1爭議解決原則：6.1.1尊重事實(shí)，公平合理6.1.2依法依規(guī)，公正裁決6.2爭議解決途徑：6.2.1雙方協(xié)商解決6.2.2仲裁機(jī)構(gòu)仲裁6.2.3人民法院訴訟6.3爭議解決期限：6.3.1爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)在30日內(nèi)協(xié)商解決6.3.2協(xié)商不成的，可向仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁或向人民法院提起訴訟7.合同解除條件7.1合同解除條件：7.1.1租賃方未按合同約定支付租金，經(jīng)催告后仍不支付；7.1.2出租方未按合同約定提供符合要求的倉儲(chǔ)設(shè)施；7.1.3由于不可抗力原因，合同無法繼續(xù)履行；7.1.4雙方協(xié)商一致決定解除合同。7.2合同解除程序：7.2.1解除合同應(yīng)提前30日書面通知對(duì)方；7.2.2解除合同后，雙方應(yīng)妥善處理現(xiàn)有租賃事宜；7.2.3雙方應(yīng)相互配合，確保合同解除后的交接工作順利進(jìn)行。7.3合同解除后的處理：7.3.1租賃方應(yīng)將倉庫內(nèi)貨物搬離，并恢復(fù)原狀；7.3.2出租方應(yīng)退還租賃方已支付的租金中未到期部分；7.3.3雙方應(yīng)就合同解除后的糾紛處理達(dá)成一致。8.合同終止8.1合同終止條件：8.1.1合同期滿；8.1.2雙方協(xié)商一致決定終止合同；8.1.3合同解除。8.2合同終止程序：8.2.1合同終止前，雙方應(yīng)就終止事宜進(jìn)行協(xié)商；8.2.2合同終止后，雙方應(yīng)履行合同終止后的相關(guān)手續(xù)；8.2.3雙方應(yīng)相互配合，確保合同終止后的交接工作順利完成。8.3合同終止后的處理：8.3.1租賃方應(yīng)將倉庫內(nèi)貨物搬離，并恢復(fù)原狀；8.3.2出租方應(yīng)退還租賃方已支付的租金中未到期部分；8.3.3雙方應(yīng)就合同終止后的糾紛處理達(dá)成一致。9.不可抗力9.1不可抗力事件：9.1.1自然災(zāi)害，如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等；9.1.2社會(huì)事件，如戰(zhàn)爭、政府行為、社會(huì)騷亂等；9.1.3公共衛(wèi)生事件，如傳染病爆發(fā)等。9.2不可抗力處理：9.2.1發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方；9.2.2雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力事件的影響，協(xié)商調(diào)整合同履行期限或解除合同；9.2.3雙方應(yīng)共同承擔(dān)不可抗力事件造成的損失。9.3不可抗力證明：9.3.1雙方應(yīng)提供不可抗力事件的證明材料；9.3.2未能提供有效證明材料的，視為不可抗力事件不存在。10.合同附件10.1附件一：倉儲(chǔ)設(shè)施清單10.2附件二：設(shè)備清單10.3附件三：租賃方資質(zhì)證明10.4附件四：其他相關(guān)文件11.合同生效11.1合同生效條件：11.1.1雙方簽署合同；11.1.2合同內(nèi)容完整，條款明確；11.1.3合同雙方均具備完全民事行為能力。11.2合同生效日期：11.2.1合同簽署之日；11.2.2合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。11.3合同生效程序：11.3.1雙方簽署合同；11.3.2雙方簽字蓋章；11.3.3合同副本交換。12.合同變更12.1合同變更條件：12.1.1雙方協(xié)商一致；12.1.2變更內(nèi)容不影響合同的履行；12.1.3變更內(nèi)容符合法律法規(guī)的規(guī)定。12.2合同變更程序：12.2.1雙方簽署合同變更協(xié)議；12.2.2變更協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。12.3合同變更通知：12.3.1雙方應(yīng)將合同變更協(xié)議的副本交換；12.3.2變更協(xié)議的生效日期以雙方約定的日期為準(zhǔn)。13.合同解除13.1合同解除條件：13.1.1雙方協(xié)商一致決定解除合同；13.1.2合同約定的解除條件成就；13.1.3法定解除條件成就。13.2合同解除程序：13.2.1雙方簽署合同解除協(xié)議；13.2.2解除協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。13.3合同解除通知：13.3.1雙方應(yīng)將合同解除協(xié)議的副本交換；13.3.2解除協(xié)議的生效日期以雙方約定的日期為準(zhǔn)。14.合同其他約定14.1其他約定事項(xiàng)：14.1.1雙方應(yīng)遵守國家有關(guān)法律法規(guī)；14.1.2合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2其他約定解釋：14.2.1本合同條款如與法律法規(guī)相抵觸，以法律法規(guī)為準(zhǔn)；14.2.2本合同解釋權(quán)歸雙方所有。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方是指在合同履行過程中，為協(xié)助合同雙方完成合同目的，根據(jù)合同約定或雙方協(xié)商一致，介入合同關(guān)系的個(gè)人或法人。15.1.2第三方包括但不限于中介方、監(jiān)理方、咨詢方、評(píng)估方、保險(xiǎn)公司等。15.2第三方介入條件15.2.1雙方協(xié)商一致，同意引入第三方介入；15.2.2第三方具備完成介入任務(wù)的能力和資質(zhì)；15.2.3第三方介入不違反法律法規(guī)和合同約定。15.3第三方責(zé)權(quán)利15.3.1第三方應(yīng)遵守合同約定，忠實(shí)履行職責(zé)；15.3.2第三方有權(quán)要求合同雙方提供必要的信息和協(xié)助；15.3.3第三方在履行職責(zé)過程中，產(chǎn)生的合理費(fèi)用由合同雙方承擔(dān)。15.4第三方與其他各方的劃分說明15.4.1第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系為獨(dú)立第三方關(guān)系；15.4.2第三方在介入合同關(guān)系中，不得損害甲方、乙方的合法權(quán)益；15.4.3第三方在履行職責(zé)過程中，產(chǎn)生的法律責(zé)任由第三方自行承擔(dān)。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任限額定義16.1.1第三方責(zé)任限額是指第三方在介入合同關(guān)系過程中，因自身原因造成甲方、乙方損失，需承擔(dān)的最高賠償金額。16.2第三方責(zé)任限額確定16.2.1第三方責(zé)任限額由雙方在合同中約定，或由第三方自行承擔(dān)；16.2.2第三方責(zé)任限額應(yīng)合理，并與第三方介入的職責(zé)和風(fēng)險(xiǎn)相匹配。16.3第三方責(zé)任限額的履行16.3.1第三方責(zé)任限額在合同履行期間有效；16.3.2如第三方責(zé)任限額不足以賠償甲方、乙方的損失，甲方、乙方有權(quán)要求第三方繼續(xù)賠償；16.3.3第三方責(zé)任限額的賠償范圍包括直接損失和間接損失。17.第三方介入的額外條款17.1第三方介入程序17.1.1雙方應(yīng)共同簽署第三方介入?yún)f(xié)議，明確第三方介入的具體事項(xiàng)、職責(zé)和權(quán)利義務(wù)；17.1.2第三方介入?yún)f(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。17.2第三方介入的變更17.2.1如第三方介入?yún)f(xié)議內(nèi)容需要變更，雙方應(yīng)重新協(xié)商并簽署變更協(xié)議；17.2.2變更協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。17.3第三方介入的終止17.3.1第三方介入?yún)f(xié)議到期或合同履行完畢，第三方介入自動(dòng)終止；17.3.2如合同提前終止，第三方介入?yún)f(xié)議也隨之終止。18.第三方介入的爭議解決18.1第三方介入爭議解決方式18.1.1雙方協(xié)商解決；18.1.2仲裁；18.1.3訴訟。18.2第三方介入爭議解決程序18.2.1爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)立即協(xié)商解決；18.2.2協(xié)商不成的，可向仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁或向人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：倉儲(chǔ)設(shè)施清單詳細(xì)要求：清單應(yīng)包括倉庫的面積、布局、溫濕度控制設(shè)備、消防設(shè)施、通風(fēng)照明設(shè)施等詳細(xì)信息。說明：此清單用于確認(rèn)租賃的倉儲(chǔ)設(shè)施是否符合合同約定，以及租賃期間的維護(hù)責(zé)任。2.附件二：設(shè)備清單詳細(xì)要求：清單應(yīng)包括冷藏庫、冷鏈運(yùn)輸車輛、貨架等設(shè)備的型號(hào)、數(shù)量、技術(shù)參數(shù)等詳細(xì)信息。說明：此清單用于確認(rèn)租賃的設(shè)備是否符合合同約定，以及租賃期間的維護(hù)責(zé)任。3.附件三：租賃方資質(zhì)證明詳細(xì)要求：包括營業(yè)執(zhí)照、食品經(jīng)營許可證、法定代表人身份證明等文件。說明：此附件用于證明租賃方具備從事冷鏈?zhǔn)称穬?chǔ)存的資質(zhì)和能力。4.附件四：其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：包括但不限于合同雙方的身份證復(fù)印件、授權(quán)委托書、銀行賬戶信息等。說明：此附件用于提供合同履行所需的補(bǔ)充文件和信息。5.附件五：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確第三方的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)以及責(zé)任限額等。說明：此協(xié)議用于規(guī)范第三方介入合同關(guān)系的行為，確保合同履行的順利進(jìn)行。6.附件六：合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)詳細(xì)記錄合同變更的內(nèi)容、原因、生效日期等。說明：此協(xié)議用于記錄合同在履行過程中發(fā)生的任何變更，確保變更的合法性和有效性。7.附件七：合同解除協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確合同解除的原因、生效日期、雙方責(zé)任等。說明：此協(xié)議用于記錄合同在履行過程中發(fā)生的解除情況，確保解除的合法性和有效性。8.附件八：不可抗力證明材料詳細(xì)要求：包括政府文件、新聞報(bào)道、官方公告等證明材料。說明：此材料用于證明合同履行過程中發(fā)生的不可抗力事件，以便雙方根據(jù)合同約定進(jìn)行處理。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：違約支付租金：租賃方未按合同約定支付租金。違約使用倉儲(chǔ)設(shè)施：租賃方未按合同約定使用倉儲(chǔ)設(shè)施，造成設(shè)施損壞。違約提供貨物信息：租賃方未按合同約定提供貨物信息，影響倉儲(chǔ)管理。違約使用冷鏈設(shè)備：租賃方未按合同約定使用冷鏈設(shè)備，導(dǎo)致貨物變質(zhì)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約支付租金：租賃方需支付滯納金，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。違約使用倉儲(chǔ)設(shè)施：租賃方需賠償設(shè)施損壞的損失。違約提供貨物信息：租賃方需承擔(dān)由此產(chǎn)生的管理費(fèi)用和損失。違約使用冷鏈設(shè)備：租賃方需賠償貨物變質(zhì)的損失。3.示例說明：示例一：租賃方未按時(shí)支付租金，需支付每日1%的滯納金，并承擔(dān)違約責(zé)任。示例二：租賃方使用冷鏈設(shè)備不當(dāng)，導(dǎo)致貨物變質(zhì)，需賠償貨物損失。示例三：租賃方未提供貨物信息，導(dǎo)致倉庫管理混亂，需承擔(dān)管理費(fèi)用。全文完。二零二五年度冷鏈?zhǔn)称放R時(shí)倉儲(chǔ)租賃合同3合同目錄第一章合同基本信息1.1合同名稱1.2合同編號(hào)1.3合同簽訂日期1.4合同雙方基本信息第二章倉儲(chǔ)設(shè)施及租賃物2.1倉儲(chǔ)設(shè)施概況2.2租賃物描述2.3倉儲(chǔ)設(shè)施及租賃物的權(quán)屬第三章租賃期限3.1租賃開始日期3.2租賃結(jié)束日期3.3租賃期限變更第四章租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3違約責(zé)任第五章倉儲(chǔ)設(shè)施使用規(guī)范5.1使用范圍5.2使用限制5.3維護(hù)責(zé)任第六章冷鏈?zhǔn)称穬?chǔ)存管理6.1儲(chǔ)存條件6.2儲(chǔ)存要求6.3儲(chǔ)存記錄第七章違約責(zé)任及處理7.1違約情形7.2違約責(zé)任7.3違約處理第八章爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3爭議解決期限第九章合同解除及終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除及終止后的處理第十章合同附件10.1附件一：倉儲(chǔ)設(shè)施平面圖10.2附件二：租賃物清單10.3附件三：其他相關(guān)文件第十一章合同生效及修改11.1合同生效條件11.2合同修改程序11.3合同修改效力第十二章合同終止后的處理12.1租賃物返還12.2倉儲(chǔ)設(shè)施恢復(fù)12.3合同終止后的費(fèi)用結(jié)算第十三章合同解除后的處理13.1解除原因13.2解除程序13.3解除后的費(fèi)用結(jié)算第十四章其他約定14.1通知方式14.2不可抗力14.3合同附件14.4合同解釋14.5合同簽署地點(diǎn)合同編號(hào)_________第一章合同基本信息1.1合同名稱：二零二五年度冷鏈?zhǔn)称放R時(shí)倉儲(chǔ)租賃合同1.2合同編號(hào)：_______1.3合同簽訂日期：_______1.4合同雙方基本信息1.4.1出租方：名稱：法定代表人：聯(lián)系電話：通訊地址：1.4.2承租方：名稱：法定代表人：聯(lián)系電話：通訊地址：第二章倉儲(chǔ)設(shè)施及租賃物2.1倉儲(chǔ)設(shè)施概況2.1.1倉儲(chǔ)設(shè)施位置：2.1.2倉儲(chǔ)設(shè)施面積：2.1.3倉儲(chǔ)設(shè)施結(jié)構(gòu)：2.1.4倉儲(chǔ)設(shè)施設(shè)施設(shè)備：2.2租賃物描述2.2.1租賃物類型：2.2.2租賃物數(shù)量：2.2.3租賃物規(guī)格：2.3倉儲(chǔ)設(shè)施及租賃物的權(quán)屬2.3.1出租方保證倉儲(chǔ)設(shè)施及租賃物的權(quán)屬清晰，無任何第三方的權(quán)利主張。2.3.2承租方不得擅自處置倉儲(chǔ)設(shè)施及租賃物。第三章租賃期限3.1租賃開始日期：_______3.2租賃結(jié)束日期：_______3.3租賃期限變更3.3.1租賃期限如需變更，雙方應(yīng)提前_______日書面通知對(duì)方。3.3.2租賃期限變更后，租賃合同相應(yīng)條款作相應(yīng)調(diào)整。第四章租金及支付方式4.1租金金額：_______元人民幣4.2租金支付方式：4.2.1每月_______日支付租金。4.2.2租金支付至出租方指定的銀行賬戶。4.3違約責(zé)任4.3.1承租方未按時(shí)支付租金，每逾期一日應(yīng)向出租方支付_______%的滯納金。4.3.2出租方未按時(shí)交付倉儲(chǔ)設(shè)施，每逾期一日應(yīng)向承租方支付_______%的違約金。第五章倉儲(chǔ)設(shè)施使用規(guī)范5.1使用范圍5.1.1倉儲(chǔ)設(shè)施僅用于冷鏈?zhǔn)称返膬?chǔ)存。5.1.2不得在倉儲(chǔ)設(shè)施內(nèi)進(jìn)行任何生產(chǎn)、加工、裝配等行為。5.2使用限制5.2.1不得擅自改變倉儲(chǔ)設(shè)施的結(jié)構(gòu)和功能。5.2.2不得擅自將倉儲(chǔ)設(shè)施轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或抵押給第三方。5.3維護(hù)責(zé)任5.3.1出租方負(fù)責(zé)倉儲(chǔ)設(shè)施的日常維護(hù)保養(yǎng)。5.3.2承租方負(fù)責(zé)在使用過程中對(duì)倉儲(chǔ)設(shè)施造成的合理損耗。第六章冷鏈?zhǔn)称穬?chǔ)存管理6.1儲(chǔ)存條件6.1.1倉儲(chǔ)設(shè)施應(yīng)保持恒溫、恒濕，確保冷鏈?zhǔn)称返膬?chǔ)存質(zhì)量。6.2儲(chǔ)存要求6.2.1承租方應(yīng)按照冷鏈?zhǔn)称返膬?chǔ)存要求進(jìn)行儲(chǔ)存。6.2.2承租方應(yīng)定期對(duì)冷鏈?zhǔn)称愤M(jìn)行質(zhì)量檢查。6.3儲(chǔ)存記錄6.3.1承租方應(yīng)建立冷鏈?zhǔn)称穬?chǔ)存記錄，記錄包括但不限于儲(chǔ)存時(shí)間、儲(chǔ)存條件、質(zhì)量檢查結(jié)果等。第七章違約責(zé)任及處理7.1違約情形7.1.1承租方未按時(shí)支付租金。7.1.2承租方違反倉儲(chǔ)設(shè)施使用規(guī)范。7.1.3承租方未按規(guī)定進(jìn)行冷鏈?zhǔn)称穬?chǔ)存管理。7.2違約責(zé)任7.2.1承租方未按時(shí)支付租金，每逾期一日應(yīng)向出租方支付_______%的滯納金。7.2.2承租方違反倉儲(chǔ)設(shè)施使用規(guī)范，每發(fā)生一次應(yīng)向出租方支付_______%的違約金。7.2.3承租方未按規(guī)定進(jìn)行冷鏈?zhǔn)称穬?chǔ)存管理，每發(fā)生一次應(yīng)向出租方支付_______%的違約金。7.3違約處理7.3.1出租方有權(quán)要求承租方立即改正違約行為。7.3.2如承租方未在規(guī)定期限內(nèi)改正，出租方有權(quán)解除合同并要求承租方承擔(dān)違約責(zé)任。第八章爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。8.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.2.1除非雙方另有約定，爭議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地的人民法院。8.3爭議解決期限8.3.1雙方應(yīng)在爭議發(fā)生后_______日內(nèi)提交爭議解決機(jī)構(gòu)。第九章合同解除及終止9.1合同解除條件9.1.1出租方或承租方違約，另一方有權(quán)解除合同。9.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方均有權(quán)解除合同。9.2合同終止條件9.2.1租賃期限屆滿，合同自然終止。9.2.2雙方協(xié)商一致解除合同。9.3合同解除及終止后的處理9.3.1合同解除或終止后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)。9.3.2雙方應(yīng)妥善處理租賃物和倉儲(chǔ)設(shè)施，并結(jié)算相關(guān)費(fèi)用。第十章合同附件10.1附件一：倉儲(chǔ)設(shè)施平面圖10.2附件二：租賃物清單10.3附件三：其他相關(guān)文件第十一章合同生效及修改11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字蓋章后，合同即生效。11.2合同修改程序11.2.1合同修改需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。11.3合同修改效力11.3.1合同修改后的條款具有同等法律效力。第十二章合同終止后的處理12.1租賃物返還12.1.1租賃期限屆滿或合同解除后，承租方應(yīng)將租賃物完好無損地返還給出租方。12.2倉儲(chǔ)設(shè)施恢復(fù)12.2.1租賃期限屆滿或合同解除后，雙方應(yīng)將倉儲(chǔ)設(shè)施恢復(fù)至合同簽訂前的狀態(tài)。12.3合同終止后的費(fèi)用結(jié)算12.3.1合同終止后，雙方應(yīng)結(jié)算租賃期間的租金、滯納金及其他相關(guān)費(fèi)用。第十三章合同解除后的處理13.1解除原因13.1.1合同解除的原因包括違約、不可抗力等。13.2解除程序13.2.1合同解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式通知對(duì)方。13.3解除后的費(fèi)用結(jié)算13.3.1合同解除后，雙方應(yīng)結(jié)算解除前的租金、滯納金及其他相關(guān)費(fèi)用。第十四章其他約定14.1通知方式14.1.1除非另有約定，雙方的通知應(yīng)以書面形式發(fā)送至對(duì)方指定的地址。14.2不可抗力14.2.1不可抗力包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等，導(dǎo)致合同無法履行。14.3合同附件14.3.1合同附件為合同不可分割的組成部分，具