2024版二手帶院落房屋買(mǎi)賣(mài)合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024版二手帶院落房屋買(mǎi)賣(mài)合同本合同目錄一覽第一條合同主體1.1賣(mài)方信息1.2買(mǎi)方信息第二條房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4院落情況第三條房屋權(quán)利及瑕疵3.1房屋所有權(quán)證明3.2房屋是否存在抵押3.3房屋是否存在租賃3.4房屋是否存在產(chǎn)權(quán)糾紛3.5房屋是否存在瑕疵第四條交易價(jià)格及支付方式4.1交易價(jià)格4.2支付方式4.3支付時(shí)間第五條房屋交付及過(guò)戶(hù)5.1交付時(shí)間5.2交付條件5.3過(guò)戶(hù)手續(xù)5.4過(guò)戶(hù)費(fèi)用第六條房屋質(zhì)量及保修6.1房屋質(zhì)量保證6.2保修期限6.3保修范圍第七條違約責(zé)任7.1賣(mài)方違約7.2買(mǎi)方違約第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第九條合同的變更與解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件第十條合同的生效與終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件第十一條附加條款11.1其他約定事項(xiàng)第十二條法律適用及爭(zhēng)議解決12.1法律適用12.2爭(zhēng)議解決第十三條合同的附件13.1房屋所有權(quán)證明13.2房屋平面圖13.3其他重要文件第十四條雙方簽字蓋章14.1賣(mài)方簽字14.2買(mǎi)方簽字14.3見(jiàn)證人簽字14.4簽字日期第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1賣(mài)方信息賣(mài)方全稱(chēng)：（賣(mài)方全稱(chēng)）法定代表人：（法定代表人姓名）注冊(cè)地址：（注冊(cè)地址）聯(lián)系電話(huà)：（聯(lián)系電話(huà)）電子郵箱：（電子郵箱）1.2買(mǎi)方信息買(mǎi)方全稱(chēng)：（買(mǎi)方全稱(chēng)）法定代表人：（法定代表人姓名）注冊(cè)地址：（注冊(cè)地址）聯(lián)系電話(huà)：（聯(lián)系電話(huà)）電子郵箱：（電子郵箱）第二條房屋基本情況2.1房屋位置房屋位于：（具體位置描述）所在小區(qū)/社區(qū)：（小區(qū)/社區(qū)名稱(chēng)）門(mén)牌號(hào)碼：（門(mén)牌號(hào)碼）2.2房屋面積房屋建筑面積：（平方米）套內(nèi)面積：（平方米）2.3房屋結(jié)構(gòu)房屋結(jié)構(gòu)類(lèi)型：（如：別墅、公寓、平房等）房屋樓層：（樓層數(shù)）朝向：（朝向）2.4院落情況院落面積：（平方米）院落特點(diǎn)：（如：有綠化、池塘、露臺(tái)等）第三條房屋權(quán)利及瑕疵3.1房屋所有權(quán)證明賣(mài)方提供房屋所有權(quán)證明文件，證明房屋的所有權(quán)歸賣(mài)方所有。3.2房屋是否存在抵押賣(mài)方保證房屋不存在任何抵押。3.3房屋是否存在租賃房屋在交付前無(wú)任何租賃關(guān)系。3.4房屋是否存在產(chǎn)權(quán)糾紛賣(mài)方保證房屋不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛。3.5房屋是否存在瑕疵賣(mài)方保證房屋不存在任何影響使用的瑕疵。第四條交易價(jià)格及支付方式4.1交易價(jià)格房屋交易價(jià)格為：（大寫(xiě)金額）元整。4.2支付方式買(mǎi)方支付方式可以為現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬或其他雙方約定的方式。4.3支付時(shí)間買(mǎi)方應(yīng)在本合同簽訂后：（具體時(shí)間）日內(nèi)支付全部房款。第五條房屋交付及過(guò)戶(hù)5.1交付時(shí)間房屋交付時(shí)間為：（具體日期）。5.2交付條件1.房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移至買(mǎi)方名下；2.房屋內(nèi)所有設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行；3.房屋鑰匙交付給買(mǎi)方。5.3過(guò)戶(hù)手續(xù)雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)，共同辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)。5.4過(guò)戶(hù)費(fèi)用過(guò)戶(hù)費(fèi)用由雙方按照相關(guān)法律法規(guī)承擔(dān)。第六條房屋質(zhì)量及保修6.1房屋質(zhì)量保證賣(mài)方保證房屋質(zhì)量符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定。6.2保修期限房屋保修期限為：（具體時(shí)間）。6.3保修范圍保修范圍包括房屋主體結(jié)構(gòu)、設(shè)備設(shè)施等。第七條違約責(zé)任7.1賣(mài)方違約如賣(mài)方違反本合同的任何條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償買(mǎi)方因此造成的損失。7.2買(mǎi)方違約如買(mǎi)方違反本合同的任何條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償賣(mài)方因此造成的損失。第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式雙方在履行本合同時(shí)發(fā)生的任何爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。第九條合同的變更與解除9.1合同變更條件任何一方提出變更或解除本合同，需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。9.2合同解除條件在合同履行過(guò)程中，如發(fā)生不可抗力等法律規(guī)定的情形，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方協(xié)商一致后可以解除合同。第十條合同的生效與終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同終止條件本合同在雙方履行完畢所有條款后終止。第十一條附加條款11.1其他約定事項(xiàng)雙方在簽訂本合同時(shí)，另有約定的，可在本合同附件中進(jìn)行明確。第十二條法律適用及爭(zhēng)議解決12.1法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。12.2爭(zhēng)議解決如本合同的任何條款與中華人民共和國(guó)法律相抵觸，該條款將按法律的規(guī)定進(jìn)行調(diào)整，但不影響其他條款的有效性。第十三條合同的附件13.1房屋所有權(quán)證明附件中應(yīng)包含房屋所有權(quán)證明文件的復(fù)印件。13.2房屋平面圖附件中應(yīng)包含房屋的平面圖。13.3其他重要文件如有其他重要文件，應(yīng)一并提供。第十四條雙方簽字蓋章14.1賣(mài)方簽字賣(mài)方授權(quán)代表：（簽字）14.2買(mǎi)方簽字買(mǎi)方授權(quán)代表：（簽字）14.3見(jiàn)證人簽字見(jiàn)證人：（簽字）14.4簽字日期本合同簽訂日期：（年）（月）（日）第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證明要求：提供原件及復(fù)印件，證明房屋的所有權(quán)歸賣(mài)方所有。說(shuō)明：房屋所有權(quán)證明可以是房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等官方文件。附件二：房屋平面圖要求：清晰展示房屋的結(jié)構(gòu)布局，包括各房間位置、面積等。說(shuō)明：房屋平面圖應(yīng)由專(zhuān)業(yè)繪圖師繪制，標(biāo)明房間尺寸和功能區(qū)。附件三：房屋現(xiàn)狀照片要求：提供房屋內(nèi)外部照片，真實(shí)反映房屋的現(xiàn)狀。說(shuō)明：照片應(yīng)包括房屋整體外觀(guān)、各個(gè)房間內(nèi)部、設(shè)施設(shè)備及院落等。附件四：房屋買(mǎi)賣(mài)合同補(bǔ)充協(xié)議要求：詳細(xì)記錄雙方就房屋買(mǎi)賣(mài)事宜達(dá)成的其他約定。說(shuō)明：補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)包括但不限于裝修情況、家具家電轉(zhuǎn)讓、過(guò)戶(hù)時(shí)間等。附件五：付款憑證要求：提供買(mǎi)方支付房款的銀行轉(zhuǎn)賬憑證或現(xiàn)金支付記錄。說(shuō)明：付款憑證應(yīng)包括交易時(shí)間、金額、付款方式等信息。附件六：交付確認(rèn)書(shū)要求：由雙方簽字確認(rèn)的房屋交付時(shí)間、條件及交付時(shí)房屋狀態(tài)的書(shū)面文件。說(shuō)明：交付確認(rèn)書(shū)應(yīng)詳細(xì)記錄交付時(shí)房屋的狀況，包括設(shè)施設(shè)備運(yùn)行情況、鑰匙交接等。附件七：過(guò)戶(hù)手續(xù)文件要求：提供房屋過(guò)戶(hù)過(guò)程中所需的所有官方文件和復(fù)印件。說(shuō)明：過(guò)戶(hù)手續(xù)文件包括但不限于身份證明、戶(hù)口本、婚姻狀況證明等。附件八：保修條款要求：詳細(xì)說(shuō)明賣(mài)方提供的房屋保修條款，包括保修范圍、期限等。說(shuō)明：保修條款應(yīng)明確指出哪些設(shè)施設(shè)備享受保修，保修期限是多久等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.賣(mài)方未按約定時(shí)間交付房屋或交付的房屋不符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。2.賣(mài)方未按約定提供房屋所有權(quán)證明或其他相關(guān)文件。3.買(mǎi)方未按約定時(shí)間支付房款。4.買(mǎi)方未按約定履行過(guò)戶(hù)手續(xù)。5.任何一方未履行合同中的其他約定事項(xiàng)。責(zé)任認(rèn)定：1.賣(mài)方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。2.買(mǎi)方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。3.雙方協(xié)商一致，可以約定違約金的具體數(shù)額或計(jì)算方式。示例說(shuō)明：如果賣(mài)方未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)交付房屋，那么賣(mài)方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，可能包括支付違約金或賠償買(mǎi)方因延遲交付而產(chǎn)生的損失。說(shuō)明三：法律名詞及解釋?zhuān)?.合同：本合同是指二手帶院落房屋買(mǎi)賣(mài)合同，由賣(mài)方和買(mǎi)方簽訂。2.賣(mài)方：指房屋的所有權(quán)人，有權(quán)出售房屋并轉(zhuǎn)讓房屋所有權(quán)。3.買(mǎi)方：指購(gòu)買(mǎi)房屋并支付房款的一方，有權(quán)接收房屋的所有權(quán)。4.房屋：指位于（具體位置）的建筑物，包括院落、設(shè)施設(shè)備等。5.所有權(quán)：指房屋的所有權(quán)歸賣(mài)方所有，買(mǎi)方通過(guò)購(gòu)買(mǎi)獲得房屋的所有權(quán)。6