二零二五版反擔保抵押合同附件十（公共事業(yè)）3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四版反擔保抵押合同附件十（公共事業(yè)）本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方名稱及地址1.2合同簽訂日期及地點1.3合同編號1.4合同生效日期1.5合同履行期限2.定義與解釋2.1術語定義2.2專有名詞解釋2.3合同條款解釋3.反擔保抵押物3.1抵押物概述3.2抵押物權屬證明文件3.3抵押物現(xiàn)狀描述3.4抵押物評估價值4.抵押權設定4.1抵押權設定依據(jù)4.2抵押權設定范圍4.3抵押權設定方式4.4抵押權登記手續(xù)5.抵押物保管5.1抵押物保管責任5.2抵押物保管方式5.3抵押物保管費用5.4抵押物保管期限6.抵押權實現(xiàn)6.1抵押權實現(xiàn)條件6.2抵押權實現(xiàn)方式6.3抵押權實現(xiàn)順序6.4抵押權實現(xiàn)期限7.抵押權優(yōu)先權7.1抵押權優(yōu)先權級別7.2抵押權優(yōu)先權范圍7.3抵押權優(yōu)先權行使8.擔保責任8.1擔保責任范圍8.2擔保責任期限8.3擔保責任履行8.4擔保責任解除9.違約責任9.1違約責任類型9.2違約責任承擔9.3違約責任賠償9.4違約責任追究10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構10.3爭議解決程序11.通知與送達11.1通知方式11.2送達地址11.3送達方式12.合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序12.3合同解除效力13.合同終止13.1合同終止條件13.2合同終止程序13.3合同終止效力14.其他約定14.1其他權利與義務14.2不可抗力14.3合同附件第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同雙方名稱及地址甲方：[甲方全稱]，住所地：[甲方住所地址]乙方：[乙方全稱]，住所地：[乙方住所地址]1.2合同簽訂日期及地點本合同于2024年[具體日期]在[簽訂地點]簽訂。1.3合同編號本合同編號為：[合同編號]1.4合同生效日期本合同自簽訂之日起生效。1.5合同履行期限本合同履行期限為自生效之日起至[具體日期]止。2.定義與解釋2.1術語定義本合同中使用的術語，如未在本條中定義，其含義應與相關法律法規(guī)及行業(yè)慣例相符。2.2專有名詞解釋公共事業(yè)：指供水、供電、供氣、供熱、公共交通、環(huán)境衛(wèi)生、污水處理等與公眾生活密切相關的行業(yè)。2.3合同條款解釋本合同條款如有歧義或爭議，應按照有利于維護公共利益的原則進行解釋。3.反擔保抵押物3.1抵押物概述乙方以其擁有的位于[抵押物所在地]的[抵押物名稱]作為反擔保抵押物。3.2抵押物權屬證明文件乙方應向甲方提供[抵押物名稱]的權屬證明文件，包括但不限于：房產證、土地使用權證等。3.3抵押物現(xiàn)狀描述[抵押物名稱]的現(xiàn)狀為：[詳細描述抵押物的現(xiàn)狀，如面積、結構、裝修情況等]。3.4抵押物評估價值[抵押物名稱]的評估價值為：[評估價值金額]，評估機構為：[評估機構名稱]。4.抵押權設定4.1抵押權設定依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國擔保法》及相關法律法規(guī)設定抵押權。4.2抵押權設定范圍抵押權的設定范圍為：[具體說明抵押權所擔保的債務范圍，如本金、利息、違約金等]。4.3抵押權設定方式抵押權設定方式為：[具體說明抵押權設定的方式，如登記抵押、質押等]。4.4抵押權登記手續(xù)乙方應在[具體日期]前完成抵押權的登記手續(xù)，并向甲方提供登記證明文件。5.抵押物保管5.1抵押物保管責任甲方承擔抵押物的保管責任。5.2抵押物保管方式抵押物應妥善保管，不得擅自使用、處分或轉讓。5.3抵押物保管費用抵押物的保管費用由甲方承擔。5.4抵押物保管期限抵押物的保管期限自本合同生效之日起至抵押權實現(xiàn)之日止。6.抵押權實現(xiàn)6.1抵押權實現(xiàn)條件在債務人未按約定履行債務的情況下，甲方有權實現(xiàn)抵押權。6.2抵押權實現(xiàn)方式抵押權的實現(xiàn)方式為：[具體說明抵押權實現(xiàn)的方式，如拍賣、變賣等]。6.3抵押權實現(xiàn)順序抵押權的實現(xiàn)順序為：先清償主債務，再清償利息、違約金等。6.4抵押權實現(xiàn)期限抵押權的實現(xiàn)期限自抵押權實現(xiàn)條件成就之日起[具體期限]內。8.擔保責任8.1擔保責任范圍乙方對本合同項下的債務承擔無限連帶擔保責任，包括但不限于：本金、利息、違約金、損害賠償金等。8.2擔保責任期限乙方的擔保責任期限自本合同生效之日起至主債務履行完畢或主合同終止之日起。8.3擔保責任履行乙方應按照甲方的要求，及時、足額地履行擔保責任。8.4擔保責任解除1.主債務履行完畢；2.主合同解除或終止；3.乙方履行了全部擔保責任；4.法律法規(guī)規(guī)定的其他情況。9.違約責任9.1違約責任類型本合同項下違約責任包括但不限于：延遲履行、不完全履行、拒絕履行等。9.2違約責任承擔違約方應承擔違約責任，向守約方支付違約金或賠償損失。9.3違約責任賠償違約責任的賠償金額由雙方協(xié)商確定，或由仲裁機構或法院判決。9.4違約責任追究任何一方違約，守約方有權追究違約方的違約責任，包括但不限于：要求賠償、解除合同等。10.爭議解決10.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向[具體仲裁機構名稱]申請仲裁。10.2爭議解決機構爭議解決機構為：[具體仲裁機構名稱]，仲裁地點為：[仲裁地點]。10.3爭議解決程序仲裁程序按照[具體仲裁機構名稱]的仲裁規(guī)則進行。11.通知與送達11.1通知方式通知應以書面形式發(fā)送，通過[具體方式]進行送達。11.2送達地址雙方的送達地址為本合同約定的住所地。11.3送達方式送達方式為：[具體方式]，如：掛號郵寄、專人遞送等。12.合同解除12.1合同解除條件1.另一方嚴重違約；2.因不可抗力導致合同無法履行；3.法律法規(guī)規(guī)定的其他解除條件。12.2合同解除程序解除合同的一方應提前[具體期限]書面通知另一方。12.3合同解除效力合同解除后，雙方的權利義務終止，但本合同中規(guī)定的違約責任仍應承擔。13.合同終止13.1合同終止條件1.合同履行完畢；2.合同解除；3.法律法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。13.2合同終止程序合同終止時，雙方應進行必要的清算和結算。13.3合同終止效力合同終止后，雙方的權利義務終止，但本合同中規(guī)定的違約責任仍應承擔。14.其他約定14.1其他權利與義務雙方應遵守國家法律法規(guī)，履行合同約定的權利和義務。14.2不可抗力不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭等。14.3合同附件本合同附件作為合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同中“第三方”是指除甲乙雙方之外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、評估機構、擔保機構、監(jiān)管機構等。15.2第三方介入條件15.3第三方選擇第三方的選擇由甲方或乙方負責，但需征得對方同意。15.4第三方職責第三方應按照甲乙雙方的要求，履行其職責，并對履行情況向甲乙雙方負責。16.第三方介入時的額外條款及說明16.1第三方服務費用第三方提供的服務費用由甲方或乙方承擔，具體費用由雙方與第三方協(xié)商確定。16.2第三方責任第三方在履行職責過程中產生的任何責任，由第三方自行承擔，除非其行為構成欺詐或重大過失。16.3第三方保密義務第三方對本合同內容及甲乙雙方的商業(yè)秘密負有保密義務。17.第三方責任限額17.1責任限額定義本條款所指的責任限額是指第三方在履行職責過程中，因自身原因造成甲方或乙方損失的賠償限額。17.2責任限額確定第三方責任限額由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定，并在合同中明確。17.3責任限額適用范圍第三方責任限額適用于第三方在履行職責過程中，因疏忽、錯誤或違反合同約定而給甲方或乙方造成的損失。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的關系第三方與甲方的關系是基于本合同產生的委托關系，第三方應按照甲方的指示行事。18.2第三方與乙方的關系第三方與乙方的關系是基于本合同產生的委托關系，第三方應按照乙方的指示行事。18.3第三方與甲乙雙方的關系第三方與甲乙雙方的關系是獨立的，第三方不應受甲乙雙方之間爭議的影響，其職責僅限于履行本合同約定的服務。18.4第三方與其他第三方的關系第三方與其他第三方之間的關系由各自之間的合同或協(xié)議約定，與本合同無關。19.第三方介入的終止19.1第三方介入的終止條件1.第三方完成其服務職責；2.雙方協(xié)商一致終止；3.法律法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。19.2第三方介入的終止程序第三方介入終止時，甲乙雙方應與第三方協(xié)商，確定終止的具體事宜，并辦理相關手續(xù)。19.3第三方介入終止后的責任第三方介入終止后，若因第三方原因導致甲乙雙方損失，第三方仍應承擔相應的責任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.抵押物權屬證明文件要求：提供抵押物的房產證、土地使用權證等權屬證明文件。說明：用于證明抵押物的合法權屬，確保抵押權的設定合法有效。2.抵押物評估報告要求：由具有資質的評估機構出具，評估抵押物的價值。說明：用于確定抵押物的評估價值，作為抵押權設定和抵押權實現(xiàn)的基礎。3.抵押權登記證明文件要求：提供抵押權登記證明文件，證明抵押權的設定已登記。說明：用于證明抵押權已依法設定，具有公示效力。4.甲方授權委托書要求：甲方授權乙方代表其行使權利和履行義務的授權委托書。說明：用于明確乙方的代理權限，確保乙方在合同履行過程中的合法行為。5.第三方服務協(xié)議要求：與第三方簽訂的服務協(xié)議，明確第三方的服務內容和費用。說明：用于規(guī)范第三方提供的服務，確保服務質量和費用合理。6.爭議解決協(xié)議要求：與爭議解決機構簽訂的協(xié)議，明確爭議解決方式和程序。說明：用于規(guī)范爭議解決過程，保障雙方的合法權益。7.不可抗力證明文件要求：發(fā)生不可抗力事件時，提供相關證明文件。說明：用于證明不可抗力事件的發(fā)生，免除違約責任。8.合同履行情況報告要求：定期或不定期向甲方提供合同履行情況報告。說明：用于監(jiān)督合同履行情況，確保合同目的的實現(xiàn)。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定違約行為：未按約定履行合同義務，如未按時支付款項、未提供抵押物等。責任認定：甲方應承擔違約責任，支付違約金或賠償損失。2.乙方違約行為及責任認定違約行為：未按約定履行合同義務，如未按時提供抵押物、未履行擔保責任等。責任認定：乙方應承擔違約責任，支付違約金或賠償損失。3.第三方違約行為及責任認定違約行為：未按約定履行服務義務，如未按時提供專業(yè)服務、提供的服務不符合要求等。責任認定：第三方應承擔違約責任，賠償甲方或乙方的損失。示例說明：甲方違約：甲方未按約定在2024年1月1日前支付100萬元款項，構成違約。責任認定：甲方應支付違約金，并根據(jù)合同約定賠償乙方損失。乙方違約：乙方未按約定在2024年1月1日前提供價值100萬元的抵押物，構成違約。責任認定：乙方應支付違約金，并根據(jù)合同約定賠償甲方損失。全文完。二零二四版反擔保抵押合同附件十（公共事業(yè)）1本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同名稱1.2合同編號1.3合同簽訂日期1.4合同簽訂地點1.5合同雙方基本信息2.反擔保抵押物概述2.1抵押物名稱2.2抵押物類別2.3抵押物價值2.4抵押物所在位置2.5抵押物權屬證明3.反擔保抵押權利和義務3.1抵押人權利3.2抵押人義務3.3抵押權行使條件3.4抵押權行使程序4.反擔保抵押期限4.1抵押期限起止時間4.2抵押期限延長條件4.3抵押期限延長程序5.反擔保抵押物的保管5.1抵押物保管人5.2抵押物保管責任5.3抵押物保管費用5.4抵押物保管變更程序6.反擔保抵押物的處置6.1抵押物處置條件6.2抵押物處置程序6.3抵押物處置收益分配6.4抵押物處置費用7.反擔保抵押合同變更與解除7.1合同變更條件7.2合同變更程序7.3合同解除條件7.4合同解除程序8.違約責任8.1抵押人違約責任8.2抵押權人違約責任8.3第三方違約責任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構9.3爭議解決程序10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同生效日期10.3合同終止條件10.4合同終止日期11.合同附件11.1抵押物清單11.2抵押物權屬證明11.3其他附件12.合同簽署12.1合同簽署人12.2合同簽署日期12.3合同簽署地點13.合同附件十（公共事業(yè)）具體內容13.1公共事業(yè)項目概述13.2反擔保抵押物與公共事業(yè)項目的關聯(lián)13.3公共事業(yè)項目資金來源13.4公共事業(yè)項目進度安排14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同名稱：二零二四版反擔保抵押合同1.2合同編號：2024FGDM0011.3合同簽訂日期：2024年1月1日1.4合同簽訂地點：中華人民共和國市區(qū)1.5合同雙方基本信息：1.5.1抵押人：（全稱）有限公司1.5.2抵押權人：（全稱）銀行股份有限公司2.反擔保抵押物概述2.1抵押物名稱：位于市區(qū)路號的辦公大樓2.2抵押物類別：商用房產2.3抵押物價值：人民幣伍仟萬元整2.4抵押物所在位置：市區(qū)路號2.5抵押物權屬證明：抵押人持有的該辦公大樓的不動產權證3.反擔保抵押權利和義務3.1抵押人權利：3.1.1在抵押期限內享有抵押物的占有、使用和收益權3.1.2在抵押權人違約時，有權解除合同并要求賠償損失3.2抵押人義務：3.2.1按時向抵押權人支付抵押物保管費用3.2.2不得擅自處分抵押物3.2.3保持抵押物的完好狀態(tài)3.3抵押權行使條件：3.3.1抵押權人有權在抵押人違約時行使抵押權3.3.2抵押人未能按合同約定履行還款義務3.4抵押權行使程序：3.4.1抵押權人應提前三十日書面通知抵押人3.4.2抵押權人有權在抵押物處置前優(yōu)先受償4.反擔保抵押期限4.1抵押期限起止時間：2024年1月1日至2028年1月1日4.2抵押期限延長條件：4.2.1抵押人需提前三十日書面通知抵押權人4.2.2抵押權人同意延長抵押期限4.3抵押期限延長程序：4.3.1雙方協(xié)商一致后，簽訂抵押期限延長協(xié)議4.3.2協(xié)議生效后，抵押期限相應延長5.反擔保抵押物的保管5.1抵押物保管人：抵押權人指定的第三方保管機構5.2抵押物保管責任：5.2.1保管機構應確保抵押物的安全5.2.2保管機構應妥善保管抵押物的相關資料5.3抵押物保管費用：人民幣叁萬元整，每年支付一次5.4抵押物保管變更程序：5.4.1抵押權人需提前三十日書面通知抵押人5.4.2雙方協(xié)商一致后，簽訂抵押物保管變更協(xié)議6.反擔保抵押物的處置6.1抵押物處置條件：6.1.1抵押人違約6.1.2抵押權人行使抵押權6.2抵押物處置程序：6.2.1抵押權人有權自行或委托拍賣機構處置抵押物6.2.2抵押物處置所得優(yōu)先用于償還抵押權人債權6.3抵押物處置收益分配：6.3.1抵押權人有權獲得抵押物處置所得的剩余部分6.3.2抵押人有權獲得抵押物處置所得的優(yōu)先償還部分6.4抵押物處置費用：6.4.1抵押物處置過程中產生的費用由抵押人承擔6.4.2抵押物處置費用在抵押物處置所得中優(yōu)先扣除8.違約責任8.1抵押人違約責任：8.1.1抵押人未按時支付抵押物保管費用的，應向抵押權人支付滯納金，滯納金按日計收，日利率為萬分之五。8.1.2抵押人擅自處分抵押物的，應賠償?shù)盅簷嗳艘虼嗽馐艿膿p失。8.2抵押權人違約責任：8.2.1抵押權人未妥善保管抵押物的，應賠償?shù)盅喝艘虼嗽馐艿膿p失。8.2.2抵押權人違反合同約定擅自處置抵押物的，應承擔違約責任，并賠償?shù)盅喝艘虼嗽馐艿膿p失。8.3第三方違約責任：8.3.1如第三方保管機構未能履行保管責任，導致抵押物損失的，第三方保管機構應承擔賠償責任。8.3.2如第三方評估機構提供虛假評估報告，導致抵押權人損失的，評估機構應承擔賠償責任。9.爭議解決9.1爭議解決方式：雙方應友好協(xié)商解決爭議。9.2爭議解決機構：如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.3爭議解決程序：訴訟期間，除爭議事項外，合同其他條款繼續(xù)有效。10.合同生效及終止10.1合同生效條件：本合同自雙方簽署之日起生效。10.2合同生效日期：2024年1月1日10.3合同終止條件：10.3.1抵押期限屆滿且債務履行完畢10.3.2抵押權人行使抵押權并實現(xiàn)債權10.3.3雙方協(xié)商一致解除合同10.4合同終止日期：根據(jù)合同終止條件確定11.合同附件11.1抵押物清單11.2抵押物權屬證明11.3其他附件：11.3.1抵押人提供的擔保物清單11.3.2抵押權人認可的評估報告11.3.3抵押物保管協(xié)議12.合同簽署12.1合同簽署人：12.1.1抵押人代表：（姓名）12.1.2抵押權人代表：（姓名）12.2合同簽署日期：2024年1月1日12.3合同簽署地點：市區(qū)路號13.合同附件十（公共事業(yè)）具體內容13.1公共事業(yè)項目概述：13.1.1項目名稱：市區(qū)道路改造工程13.1.2項目總投資：人民幣壹億元13.1.3項目建設周期：2024年1月至2026年12月13.2反擔保抵押物與公共事業(yè)項目的關聯(lián)：13.2.1抵押物為公共事業(yè)項目的主要資金來源之一13.2.2抵押物價值的變動將影響公共事業(yè)項目的資金安全13.3公共事業(yè)項目資金來源：13.3.1政府財政撥款13.3.2銀行貸款13.3.3社會資本13.4公共事業(yè)項目進度安排：13.4.1設計階段：2024年1月至2024年3月13.4.2施工階段：2024年4月至2026年12月13.4.3竣工驗收階段：2027年1月至2027年3月14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2本合同一式叁份，抵押人、抵押權人各執(zhí)壹份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1本合同所指的第三方，包括但不限于中介機構、評估機構、保管機構、律師事務所、會計師事務所等，以及為履行本合同目的而引入的其他第三方服務提供者。2.第三方介入目的2.1第三方介入的目的是為了保障本合同的履行，提高合同的執(zhí)行效率，確保抵押物的價值評估、保管、處置等環(huán)節(jié)的專業(yè)性和公正性。3.第三方選任與更換3.1第三方的選任由甲乙雙方共同決定，并簽訂相應的合作協(xié)議。3.2如需更換第三方，甲乙雙方應協(xié)商一致，并書面通知對方及第三方，同時重新簽訂合作協(xié)議。4.第三方責任限額4.1第三方的責任限額應根據(jù)其合作協(xié)議中的約定執(zhí)行，如無約定，則以不超過其注冊資本的百分之一為限。4.2第三方的責任限額不得低于因其過錯導致甲乙雙方遭受的損失。5.第三方權利與義務5.1.1按照甲乙雙方的要求，提供專業(yè)、準確的服務。5.1.2保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。5.1.3在其職責范圍內，對抵押物的評估、保管、處置等環(huán)節(jié)進行監(jiān)督，確保其符合合同約定。5.2.1獲取甲乙雙方提供的必要資料和信息。5.2.2根據(jù)合同約定，收取相應的服務費用。5.2.3在其職責范圍內，對甲乙雙方提出合理建議。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲乙雙方之間，應當明確劃分各自的職責和權利，避免產生責任不清的情況。6.2第三方在履行職責過程中，不得損害甲乙雙方的合法權益，否則應承擔相應的法律責任。6.3第三方在履行職責過程中，如因自身原因導致甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任。7.第三方介入后的合同履行7.1第三方介入后，甲乙雙方應繼續(xù)履行本合同的各項義務，并積極配合第三方的相關工作。7.2第三方應根據(jù)本合同和合作協(xié)議的約定，協(xié)助甲乙雙方完成抵押物的評估、保管、處置等工作。8.第三方介入的費用承擔8.1第三方介入所產生的費用，按照合作協(xié)議的約定承擔，如無約定，由甲乙雙方按照各自的權利和義務分擔。8.2第三方介入的費用，包括但不限于服務費、評估費、保管費、處置費等。9.第三方介入的爭議解決9.1第三方介入過程中產生的爭議，甲乙雙方應協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。10.第三方介入的終止10.1第三方介入的終止，需甲乙雙方協(xié)商一致，并書面通知第三方。10.2第三方介入終止后，甲乙雙方應按照本合同的約定繼續(xù)履行各自的義務。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.抵押物清單詳細要求：清單應包括抵押物的名稱、類別、數(shù)量、價值、所在地等信息。說明：抵押物清單是抵押物確認和評估的重要依據(jù)。2.抵押物權屬證明詳細要求：證明應包括抵押物的產權證書、登記證明等文件。說明：權屬證明是確認抵押物合法性和真實性的關鍵文件。3.第三方合作協(xié)議詳細要求：協(xié)議應明確甲乙雙方與第三方之間的權利義務、責任劃分、費用承擔等。說明：合作協(xié)議是第三方介入合同履行的重要法律文件。4.抵押物評估報告詳細要求：報告應由具有資質的評估機構出具，包括抵押物的市場價值、評估方法、評估依據(jù)等。說明：評估報告是抵押物價值確定的重要依據(jù)。5.抵押物保管協(xié)議詳細要求：協(xié)議應明確保管人的責任、保管方式、保管費用等。說明：保管協(xié)議是確保抵押物安全的重要文件。6.抵押物處置方案詳細要求：方案應包括處置方式、處置程序、預期收益等。說明：處置方案是抵押物處置的具體指導文件。7.違約責任認定報告詳細要求：報告應由專業(yè)機構出具，包括違約行為的認定、違約責任的認定等。說明：違約責任認定報告是違約責任認定的依據(jù)。8.爭議解決協(xié)議詳細要求：協(xié)議應明確爭議解決方式、爭議解決機構等。說明：爭議解決協(xié)議是解決合同爭議的重要法律文件。說明二：違約行為及責任認定：1.抵押人違約行為：未按時支付抵押物保管費用擅自處分抵押物未按合同約定履行還款義務責任認定標準：根據(jù)違約行為的嚴重程度，抵押人應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付滯納金、賠償損失、承擔違約金等。示例：抵押人未按時支付抵押物保管費用，逾期三十天，應支付每日萬分之五的滯納金。2.抵押權人違約行為：未妥善保管抵押物違反合同約定擅自處置抵押物未在規(guī)定時間內行使抵押權責任認定標準：根據(jù)違約行為的嚴重程度，抵押權人應承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償損失、承擔違約金等。示例：抵押權人未妥善保管抵押物，導致抵押物損失，應賠償?shù)盅喝艘虼嗽馐艿膿p失。3.第三方違約行為：未按合同約定提供服務提供虛假信息或文件未履行保密義務責任認定標準：根據(jù)違約行為的嚴重程度，第三方應承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償損失、承擔違約金等。示例：第三方提供虛假評估報告，導致抵押權人損失，應賠償?shù)盅簷嗳艘虼嗽馐艿膿p失。全文完。二零二四版反擔保抵押合同附件十（公共事業(yè)）2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同當事人1.2公共事業(yè)項目1.3反擔保抵押2.合同標的2.1反擔保抵押物2.2抵押物價值2.3抵押物權利狀態(tài)3.抵押物交付3.1交付時間3.2交付方式3.3交付地點4.抵押物保管4.1保管責任4.2保管費用4.3保管期限5.抵押物權利5.1抵押權人權利5.2抵押物處置權5.3抵押物收益權6.抵押物價值變化6.1價值變化處理6.2價值減少責任6.3價值增加處理7.抵押物保險7.1保險責任7.2保險金額7.3保險期限8.抵押物權益變更8.1權益變更通知8.2權益變更手續(xù)8.3權益變更影響9.抵押物處置9.1處置條件9.2處置程序9.3處置收益分配10.違約責任10.1違約情形10.2違約責任承擔10.3違約賠償11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構11.3爭議解決費用12.合同解除12.1解除條件12.2解除程序12.3解除后果13.合同生效及終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件13.3合同終止手續(xù)14.其他約定14.1通知方式14.2合同附件14.3合同解釋權第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同當事人1.1.1出借人：指在本合同中承擔出借資金義務的當事人。1.1.2借款人：指在本合同中承擔借款義務的當事人。1.1.3抵押權人：指在本合同中取得抵押權的當事人，即出借人。1.1.4抵押人：指在本合同中提供抵押物的當事人，即借款人。1.1.5保管人：指在本合同中負責保管抵押物的當事人。1.2公共事業(yè)項目1.2.1指由借款人投資建設的城市基礎設施、公共服務設施等，包括但不限于道路、橋梁、供水、供電、供氣、公共交通等。1.2.2公共事業(yè)項目應符合國家相關法律法規(guī)和政策要求。1.3反擔保抵押1.3.1反擔保抵押是指借款人以其擁有的財產作為反擔保，確保其履行合同約定的義務。1.3.2反擔保抵押物的范圍、價值及權利狀態(tài)應在合同中明確約定。2.合同標的2.1反擔保抵押物2.1.1抵押物為借款人所有的房產、土地、設備等不動產及動產。2.1.2抵押物的具體名稱、數(shù)量、價值及權利狀態(tài)應在合同中明確約定。2.2抵押物價值2.2.1抵押物的價值應以抵押物評估機構的評估結果為準。2.2.2抵押物價值的變動，雙方應按照約定進行相應的調整。2.3抵押物權利狀態(tài)2.3.1抵押物權利狀態(tài)應清晰、明確，無任何權利瑕疵。2.3.2抵押物權利狀態(tài)如有變化，抵押人應及時通知抵押權人。3.抵押物交付3.1交付時間3.1.1抵押物交付時間應在合同簽訂后30日內。3.2交付方式3.2.1抵押物交付方式為直接交付或通過第三方機構進行交付。3.3交付地點3.3.1抵押物交付地點為抵押權人指定的地點。4.抵押物保管4.1保管責任4.1.1抵押權人負責對抵押物進行妥善保管，確保其安全、完整。4.2保管費用4.2.1抵押物保管費用由抵押權人承擔。4.3保管期限4.3.1抵押物保管期限自抵押物交付之日起至合同終止之日止。5.抵押物權利5.1抵押權人權利5.1.1抵押權人有權對抵押物進行占有、使用、收益和處分。5.1.2抵押權人有權優(yōu)先受償?shù)盅何锏膬r值。5.2抵押物處置權5.2.1抵押權人有權在借款人違約時，對抵押物進行處置。5.3抵押物收益權5.3.1抵押權人有權獲得抵押物產生的收益。6.抵押物價值變化6.1價值變化處理6.1.1抵押物價值發(fā)生變化時，雙方應按照約定進行調整。6.2價值減少責任6.2.1若抵押物價值因市場波動或其他原因導致減少，抵押人應承擔相應的責任。6.3價值增加處理6.3.1若抵押物價值因市場波動或其他原因導致增加，抵押權人有權要求相應增加抵押物的價值。8.抵押物權益變更8.1權益變更通知8.1.1抵押人發(fā)生股權變更、所有權變更或其他權益變更時，應及時書面通知抵押權人。8.1.2抵押權人收到通知后，有權要求抵押人提供相關證明文件。8.2權益變更手續(xù)8.2.1抵押人應辦理必要的登記手續(xù)，確保抵押權人權益不受影響。8.2.2抵押權人有權要求抵押人配合辦理相關手續(xù)。8.3權益變更影響8.3.1抵押物權益變更不影響本合同的效力。8.3.2抵押權人有權對抵押物的權益變更進行監(jiān)督。9.抵押物處置9.1處置條件9.1.1借款人未按合同約定履行還款義務時，抵押權人有權對抵押物進行處置。9.1.2借款人自愿或應抵押權人要求提前清償債務時，抵押權人有權對抵押物進行處置。9.2處置程序9.2.1抵押權人應采取合理、公正的方式處置抵押物。9.2.2抵押權人有權選擇公開拍賣、協(xié)議轉讓或其他合法方式處置抵押物。9.3處置收益分配9.3.1抵押物處置所得款項應用于償還借款本息及費用。9.3.2剩余款項按合同約定分配給抵押權人。10.違約責任10.1違約情形10.1.1借款人未按合同約定履行還款義務。10.1.2抵押人未按合同約定提供抵押物或履行相關義務。10.2違約責任承擔10.2.1違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.3違約賠償10.3.1違約賠償?shù)木唧w數(shù)額及方式由雙方協(xié)商確定。11.爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1雙方發(fā)生爭議時，應通過友好協(xié)商解決。11.1.2協(xié)商不成的，可提交合同約定的爭議解決機構仲裁或依法向人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機構11.2.1爭議解決機構的具體名稱、地址及聯(lián)系方式應在合同中明確約定。11.3爭議解決費用11.3.1爭議解決費用由敗訴方承擔，除非另有約定。12.合同解除12.1解除條件12.1.1借款人嚴重違約，經抵押權人書面通知后仍未履行。12.1.2合同約定的其他解除條件成立。12.2解除程序12.2.1解除合同應書面通知對方。12.2.2解除通知發(fā)出后，合同自通知到達對方時解除。12.3解除后果12.3.1合同解除后，雙方應按照約定處理未履行完畢的義務。12.3.2合同解除不影響已履行部分的效力。13.合同生效及終止13.1合同生效條件13.1.1合同雙方簽字蓋章后生效。13.2合同終止條件13.2.1合同約定的終止條件成立。13.3合同終止手續(xù)13.3.1合同終止應書面通知對方。14.其他約定14.1通知方式14.1.1通知應以書面形式進行，并按照合同約定的地址送達。14.2合同附件14.2.1本合同附件與本合同具有同等法律效力。14.3合同解釋權14.3.1本合同的解釋權歸抵押權人所有。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在合同履行過程中，基于甲乙雙方約定或法律規(guī)定，介入合同關系并提供專業(yè)服務、擔保、監(jiān)督等職能的自然人、法人或其他組織。1.2第三方不包括中介方，中介方系指在合同訂立過程中，為促成合同訂立而提供居間服務的自然人、法人或其他組織。2.第三方介入的范圍2.1.1提供專業(yè)咨詢服務；2.1.2提供擔保服務；2.1.3監(jiān)督合同履行；2.1.4協(xié)調合同爭議；2.1.5其他經甲乙雙方約定的服務。3.第三方介入的約定3.1甲乙雙方應在