2025年房屋買賣居間服務(wù)合同（買方）

2025年房屋買賣居間服務(wù)合同（買方）合同/協(xié)議編號(hào)：____________

本合同由以下雙方簽訂：

甲方（賣方）：__________

乙方（買方）：__________

鑒于甲方擁有位于__________的房屋（以下簡(jiǎn)稱“標(biāo)的房屋”），乙方有意向購(gòu)買該標(biāo)的房屋，甲乙雙方本著平等互利的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就乙方購(gòu)買標(biāo)的房屋事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、合同目的

本合同旨在明確甲乙雙方在標(biāo)的房屋買賣過(guò)程中的權(quán)利義務(wù)，確保交易順利進(jìn)行。

二、簽訂背景

甲乙雙方在簽訂本合同前，已就標(biāo)的房屋的買賣事宜進(jìn)行了充分溝通，并就交易條件達(dá)成一致意見。

合同/協(xié)議編號(hào)：____________

主要條款內(nèi)容：

一、服務(wù)內(nèi)容

1.1甲方同意將標(biāo)的房屋出售給乙方。

1.2乙方同意購(gòu)買標(biāo)的房屋，并支付甲方約定的價(jià)款。

1.3乙方委托甲方提供的居間服務(wù)包括但不限于：

（1）協(xié)助乙方了解標(biāo)的房屋的相關(guān)信息；

（2）協(xié)助乙方與甲方進(jìn)行談判；

（3）協(xié)助乙方辦理標(biāo)的房屋的過(guò)戶手續(xù)；

（4）提供相關(guān)的法律、稅務(wù)咨詢。

二、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)

2.1標(biāo)的房屋應(yīng)具備合法的產(chǎn)權(quán)證明，且不存在任何權(quán)屬爭(zhēng)議。

2.2標(biāo)的房屋應(yīng)符合國(guó)家規(guī)定的房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，無(wú)結(jié)構(gòu)性安全隱患。

2.3甲方應(yīng)確保標(biāo)的房屋的實(shí)際情況與乙方所了解的信息一致。

三、價(jià)格支付

3.1標(biāo)的房屋的成交價(jià)格為人民幣_(tái)_________元整（大寫：__________）。

3.2乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起__________個(gè)工作日內(nèi)支付甲方定金人民幣_(tái)_________元整（大寫：__________）。

3.3乙方在辦理標(biāo)的房屋過(guò)戶手續(xù)前，應(yīng)支付甲方剩余價(jià)款人民幣_(tái)_________元整（大寫：__________）。

3.4甲方應(yīng)在收到乙方支付的款項(xiàng)后，及時(shí)辦理標(biāo)的房屋的過(guò)戶手續(xù)。

四、保密條款

4.1甲乙雙方對(duì)本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。

4.2保密義務(wù)不因本合同的終止或解除而失效。

五、違約責(zé)任

5.1如甲方違反本合同約定，未在約定時(shí)間內(nèi)辦理標(biāo)的房屋的過(guò)戶手續(xù)，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

5.2如乙方違反本合同約定，未在約定時(shí)間內(nèi)支付價(jià)款，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

5.3如任何一方違反本合同約定，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

六、爭(zhēng)議解決

6.1甲乙雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。

6.2如協(xié)商不成，任何一方均可向標(biāo)的房屋所在地的人民法院提起訴訟。

七、其他

7.1本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。

7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

主要條款內(nèi)容：以上條款構(gòu)成本合同的全部?jī)?nèi)容，甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守。

雙方權(quán)利與義務(wù)詳細(xì)說(shuō)明：

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.1甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付標(biāo)的房屋的價(jià)款。

1.2甲方有義務(wù)向乙方提供標(biāo)的房屋的合法產(chǎn)權(quán)證明文件，并確保其真實(shí)性。

1.3甲方有義務(wù)保證標(biāo)的房屋的實(shí)際情況與乙方所了解的信息一致，不得隱瞞或提供虛假信息。

1.4甲方有義務(wù)在乙方支付定金后，及時(shí)協(xié)助乙方辦理標(biāo)的房屋的過(guò)戶手續(xù)。

1.5甲方有義務(wù)在合同約定的期限內(nèi)完成標(biāo)的房屋的過(guò)戶手續(xù)，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

1.6甲方有義務(wù)對(duì)乙方提供的個(gè)人信息進(jìn)行保密，不得泄露給任何第三方。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)

2.1乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供標(biāo)的房屋的合法產(chǎn)權(quán)證明文件。

2.2乙方有權(quán)要求甲方保證標(biāo)的房屋的實(shí)際情況與乙方所了解的信息一致。

2.3乙方有權(quán)在支付定金后，要求甲方協(xié)助辦理標(biāo)的房屋的過(guò)戶手續(xù)。

2.4乙方有權(quán)在合同約定的期限內(nèi)支付標(biāo)的房屋的價(jià)款。

2.5乙方有權(quán)在甲方未按合同約定提供相關(guān)文件或未按時(shí)辦理過(guò)戶手續(xù)時(shí)，要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。

2.6乙方有權(quán)在甲方泄露其個(gè)人信息時(shí)，要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

2.7乙方有義務(wù)在簽訂本合同后，按照約定支付定金及剩余價(jià)款。

2.8乙方有義務(wù)在辦理標(biāo)的房屋過(guò)戶手續(xù)過(guò)程中，積極配合甲方，提供必要的文件和證明。

三、合同執(zhí)行過(guò)程中的權(quán)利與義務(wù)

3.1甲方應(yīng)在合同簽訂后，及時(shí)將標(biāo)的房屋的相關(guān)信息告知乙方，包括但不限于房屋的結(jié)構(gòu)、面積、用途等。

3.2乙方在簽訂合同后，應(yīng)及時(shí)向甲方支付定金，并按照合同約定支付剩余價(jià)款。

3.3甲方應(yīng)在乙方支付定金后，開始辦理標(biāo)的房屋的過(guò)戶手續(xù)，并確保在合同約定的期限內(nèi)完成。

3.4乙方在辦理標(biāo)的房屋過(guò)戶手續(xù)過(guò)程中，應(yīng)積極配合甲方，按照要求提供相關(guān)文件和證明。

3.5如在合同執(zhí)行過(guò)程中，任何一方發(fā)現(xiàn)標(biāo)的房屋存在權(quán)屬爭(zhēng)議或質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并協(xié)商解決。

3.6雙方在合同執(zhí)行過(guò)程中，應(yīng)保持良好的溝通，及時(shí)解決可能出現(xiàn)的問(wèn)題。

3.7如因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方應(yīng)按照法律規(guī)定和合同約定處理。

四、合作方式

4.1甲乙雙方應(yīng)通過(guò)書面形式進(jìn)行溝通，包括但不限于簽訂合同、發(fā)送書面通知等。

4.2雙方在合同執(zhí)行過(guò)程中，如需協(xié)商解決爭(zhēng)議，應(yīng)采取書面協(xié)商的方式。

4.3雙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和方式，辦理標(biāo)的房屋的過(guò)戶手續(xù)。

4.4雙方在合同執(zhí)行過(guò)程中，如需修改合同內(nèi)容，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)修改內(nèi)容。

雙方權(quán)利與義務(wù)詳細(xì)說(shuō)明：以上內(nèi)容為甲乙雙方在合同執(zhí)行過(guò)程中的權(quán)利與義務(wù)的具體、明確、清晰的說(shuō)明，甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守。

合同有效期限、變更、終止等條件詳細(xì)說(shuō)明：

一、合同有效期限

1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至標(biāo)的房屋過(guò)戶登記手續(xù)辦理完畢之日止，本合同期限為____年。

二、合同的變更

2.1本合同內(nèi)容在履行過(guò)程中，如需變更，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出變更。未經(jīng)雙方書面同意的任何變更均無(wú)效。

2.2變更后的合同條款與本合同具有同等法律效力。

三、合同的終止

3.1合同在以下情形下終止：

（1）標(biāo)的房屋過(guò)戶登記手續(xù)辦理完畢，合同目的實(shí)現(xiàn)；

（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致解除合同；

（3）任何一方違反合同約定，經(jīng)另一方書面通知后，在合理期限內(nèi)仍未糾正，另一方有權(quán)解除合同；

（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他合同終止情形。

四、合同的解除

4.1合同解除的情形如下：

（1）一方違約，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任；

（2）一方在合同履行過(guò)程中出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，另一方有權(quán)解除合同；

（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致解除合同；

（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他合同解除情形。

五、爭(zhēng)議解決機(jī)制

5.1甲乙雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。

5.2如協(xié)商不成，任何一方均可向標(biāo)的房屋所在地的人民法院提起訴訟。

六、法律適用和管轄法院

6.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律。

6.2因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，均應(yīng)提交標(biāo)的房屋所在地的人民法院管轄。

七、合同效力

7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，具有法律約束力。

7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

合同有效期限、變更、終止等條件詳細(xì)說(shuō)明：以上內(nèi)容為本合同的有效期限、變更、終止等條件的詳細(xì)說(shuō)明，甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守。如有未盡事宜，可按法律規(guī)定和雙方協(xié)商一致的原則予以處理。

法律名詞及解釋：

法律名詞及解釋：

1.合同：合同是平等主體的自然人、法人、其他組織之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議。

2.產(chǎn)權(quán)證明：產(chǎn)權(quán)證明是指能夠證明房屋所有權(quán)歸屬的文件，如房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等。

3.過(guò)戶手續(xù)：過(guò)戶手續(xù)是指將房屋的所有權(quán)從一方轉(zhuǎn)移到另一方的法律程序。

4.保密義務(wù)：保密義務(wù)是指合同當(dāng)事人對(duì)合同內(nèi)容或商業(yè)秘密負(fù)有保守秘密、不得泄露給第三方的義務(wù)。

5.違約責(zé)任：違約責(zé)任是指合同當(dāng)事人因違反合同約定而應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。

6.不可抗力：不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。

7.爭(zhēng)議解決：爭(zhēng)議解決是指合同當(dāng)事人在合同履行過(guò)程中發(fā)生的糾紛，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。

8.法律適用：法律適用是指合同當(dāng)事人應(yīng)適用的法律規(guī)則。

9.管轄法院：管轄法院是指有權(quán)受理和審理合同糾紛案件的法院。

10.合同效力：合同效力是指合同是否具有法律約束力，以及合同是否能夠得到法律保護(hù)。

11.友好協(xié)商：友好協(xié)商是指合同當(dāng)事人在平等、自愿的基礎(chǔ)上，通過(guò)協(xié)商解決爭(zhēng)議。

12.書面形式：書面形式是指以文字、符號(hào)、圖形等形式記錄合同內(nèi)容的載體。

13.法律約束力：法律約束力是指合同對(duì)當(dāng)事人具有的強(qiáng)制執(zhí)行力。

14.民事權(quán)利義務(wù)：民事權(quán)利義務(wù)是指民事主體在民事法律關(guān)系中享有的權(quán)利和承擔(dān)的義務(wù)。

相關(guān)問(wèn)題、注意事項(xiàng)及解決辦法：

1.相關(guān)問(wèn)題：甲方未按約定時(shí)間提供產(chǎn)權(quán)證明文件。

注意事項(xiàng)：產(chǎn)權(quán)證明是交易安全的重要保障。

解決辦法：乙方應(yīng)在發(fā)現(xiàn)問(wèn)題時(shí)，要求甲方在合理期限內(nèi)提供，如甲方未履行，乙方有權(quán)解除合同并要求賠償。

2.相關(guān)問(wèn)題：標(biāo)的房屋存在權(quán)屬爭(zhēng)議。

注意事項(xiàng)：權(quán)屬爭(zhēng)議可能導(dǎo)致交易無(wú)法完成。

解決辦法：雙方應(yīng)共同調(diào)查，如確有爭(zhēng)議，可尋求法律途徑解決。

3.相關(guān)問(wèn)題：乙方未按約定時(shí)間支付價(jià)款。

注意事項(xiàng)：拖延支付可能導(dǎo)致交易中斷。

解決辦法：甲方應(yīng)書面通知乙方，要求其在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付，逾期未支付，甲方有權(quán)解除合同并要求賠償。

4.相關(guān)問(wèn)題：標(biāo)的房屋存在質(zhì)量問(wèn)題。

注意事項(xiàng)：質(zhì)量問(wèn)題可能影響乙方使用房屋。

解決辦法：乙方應(yīng)在發(fā)現(xiàn)問(wèn)題時(shí)，要求甲方修復(fù)或降低房?jī)r(jià)，如甲方不予修復(fù)，乙方有權(quán)解除合同并要求賠償。

5.相關(guān)問(wèn)題：合同執(zhí)行過(guò)程中出現(xiàn)不可抗力。

注意事項(xiàng)：不可抗力可能導(dǎo)致合同無(wú)法履行。

解決辦法：雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任，并協(xié)商解決合同無(wú)法履行的后續(xù)事宜。

6.相關(guān)問(wèn)題：合同變更或解除過(guò)程中產(chǎn)生爭(zhēng)議。

注意事項(xiàng)：變更或解除合同需雙方一致同意。

解決辦法：爭(zhēng)議發(fā)生時(shí)，雙方應(yīng)首先進(jìn)行友好協(xié)商，協(xié)商不成可尋求仲裁或訴訟解決。

7.相關(guān)問(wèn)題：合同履行過(guò)程中信息溝通不暢。

注意事項(xiàng)：信息不暢可能導(dǎo)致誤解和糾紛。

解決辦法：雙方應(yīng)建立有效的溝通機(jī)制，確保信息及時(shí)、準(zhǔn)確傳達(dá)。

8.相關(guān)問(wèn)題：合同終止后，標(biāo)的房屋的物業(yè)管理責(zé)任歸屬。

注意事項(xiàng)：物業(yè)管理責(zé)任不清可能產(chǎn)生糾紛。

解決辦法：雙方應(yīng)在合同終止前明確約定物業(yè)管理責(zé)任的歸屬，避免后續(xù)糾紛。

9.相關(guān)問(wèn)題：合同履行過(guò)程中，法律法規(guī)發(fā)生變化。

注意事項(xiàng)：法律法規(guī)變化可能影響合同履行。

解決辦法：雙方應(yīng)關(guān)注法律法規(guī)變化，并按照新的法律規(guī)定調(diào)整合同內(nèi)容。

10.相關(guān)問(wèn)題：合同履行過(guò)程中，一方涉及違法行為。

注意事項(xiàng)：違法行為可能損害另一方利益。

解決辦法：另一方應(yīng)立即采取法律行動(dòng)，維護(hù)自身合法權(quán)益。

本合同/協(xié)議適用場(chǎng)景：

1.房屋買賣居間服務(wù)：適用于甲方作為賣方，乙方作為買方，通過(guò)居間服務(wù)公司（甲方）促成房屋買賣交易的場(chǎng)景。

2.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移：適用于甲方擁有房屋產(chǎn)權(quán)，愿意出售，乙方有意購(gòu)買，并需要居間服務(wù)協(xié)助辦理過(guò)戶手續(xù)的場(chǎng)景。

3.房屋質(zhì)量問(wèn)題處理：適用于房屋買賣交易中，買方發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，需要通過(guò)合同條款來(lái)保障自身權(quán)益的場(chǎng)景。

4.房屋交易糾紛解決：適用于房屋買賣交易過(guò)程中，因各種原因（如支付問(wèn)題、產(chǎn)權(quán)爭(zhēng)議等）產(chǎn)生糾紛，需要通過(guò)合同約定解決爭(zhēng)議的場(chǎng)景。

5.合同變更與解除：適用于合同履行過(guò)程中，因不可抗力、雙方協(xié)商一致或其他法定原因，需要變更或解除合同的場(chǎng)景。

6.房屋交易中的保密保護(hù)：適用于合同雙方在交易過(guò)程中，需要保護(hù)對(duì)方商業(yè)秘密或個(gè)人隱私的場(chǎng)景。

7.法律法規(guī)變化應(yīng)對(duì)：適用于合同履行期間，相關(guān)法律法規(guī)發(fā)生變化，需要根據(jù)新法規(guī)調(diào)整合同條款或處理合同關(guān)系的場(chǎng)景。

8.房地產(chǎn)交易中的居間服務(wù)費(fèi)用問(wèn)題：適用于居間服務(wù)公司提供房屋買賣居間服務(wù)，并需明確服務(wù)費(fèi)用及支付方式的場(chǎng)景。

9.房屋交易中的風(fēng)險(xiǎn)控制：適用于合同雙方在交易過(guò)程中，需要通過(guò)合同約定來(lái)控制潛在風(fēng)險(xiǎn)，保障交易安全。

10.房屋交易中的信息溝通：適用于合同雙方在交易過(guò)程中，需要建立有效的信息溝通機(jī)制，確保交易信息及時(shí)、準(zhǔn)確傳達(dá)的場(chǎng)景。

11.房屋交易后的物業(yè)管理責(zé)任劃分：適用于合同終止后，需要明確房屋的物業(yè)管理責(zé)任歸屬，避免后續(xù)糾紛的場(chǎng)景。

所需附件列表：

1.房屋所有權(quán)證或土地使用權(quán)證

2.房屋買賣合同

3.房屋權(quán)屬查詢證明

4.房屋質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告

5.居間服務(wù)協(xié)議

6.定金收據(jù)

7.付款憑證

8.房屋交易稅費(fèi)繳納證明

9.房屋過(guò)戶登記申請(qǐng)表

10.房屋交易稅費(fèi)繳納明細(xì)

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