2025年商業(yè)地產(chǎn)租賃合同（押金）

2025年商業(yè)地產(chǎn)租賃合同（押金）合同/協(xié)議編號(hào)：____________

甲方（出租方）：________________________

乙方（承租方）：________________________

鑒于甲方擁有位于________________________的房地產(chǎn)，并愿意將其出租給乙方使用；乙方有意承租該房地產(chǎn)用于________________________，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就房屋租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃房屋

租賃房屋位于________________________，建筑面積為_(kāi)_______________________平方米，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)_______________________，房屋現(xiàn)狀為_(kāi)_______________________。

二、租賃期限

本合同租賃期限自________________________起至________________________止，共計(jì)________________________年。

三、租金及支付方式

1.租金金額：本合同租賃期內(nèi)，乙方應(yīng)按月向甲方支付租金，租金為人民幣_(tái)_______________________元/月。

2.支付方式：乙方應(yīng)于每月的________________________日前，將租金匯入甲方指定的銀行賬戶。

四、押金

1.乙方在簽訂本合同時(shí)，應(yīng)向甲方支付押金人民幣_(tái)_______________________元。

2.租賃期滿或合同解除后，如乙方無(wú)違約行為，甲方應(yīng)無(wú)息退還乙方押金。

五、房屋維修及保養(yǎng)

1.乙方在使用期間，應(yīng)負(fù)責(zé)房屋及其附屬設(shè)施的維修和保養(yǎng)。

2.因乙方使用不當(dāng)或故意損壞導(dǎo)致的房屋損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

六、違約責(zé)任

1.甲方未按合同約定提供房屋或提供房屋不符合約定，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。

2.乙方未按合同約定支付租金或押金，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

3.雙方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

七、其他約定

1.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

3.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

甲方（出租方）：________________________

乙方（承租方）：________________________

主要條款內(nèi)容：

一、服務(wù)內(nèi)容

1.甲方同意將位于________________________的房地產(chǎn)租賃給乙方使用，乙方同意承租該房地產(chǎn)。

2.乙方租賃該房地產(chǎn)的用途為_(kāi)_______________________，甲方應(yīng)保證房屋符合乙方使用需求。

二、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)

1.甲方應(yīng)保證租賃房屋在租賃期間符合國(guó)家相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和安全規(guī)定。

2.乙方在使用過(guò)程中，應(yīng)合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)施。

三、租金及支付方式

1.租金總額為人民幣_(tái)_______________________元，租金按月支付，每月租金為人民幣_(tái)_______________________元。

2.乙方應(yīng)于每月的________________________日前，將租金匯入甲方指定的銀行賬戶。

3.如遇國(guó)家政策調(diào)整，租金可按相關(guān)政策進(jìn)行調(diào)整。

四、押金

1.乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)支付押金人民幣_(tái)_______________________元，押金在租賃期滿或合同解除后無(wú)息退還。

2.如乙方提前解除合同，押金不予退還。

五、維修及保養(yǎng)

1.乙方在租賃期間負(fù)責(zé)房屋及其附屬設(shè)施的維修和保養(yǎng)，確保房屋正常使用。

2.如因乙方使用不當(dāng)造成房屋損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

六、違約責(zé)任

1.如甲方未按合同約定提供房屋或提供房屋不符合約定，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于退還租金、賠償損失等。

2.如乙方未按合同約定支付租金，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付滯納金、賠償損失等。

3.如雙方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

七、保密條款

1.雙方對(duì)本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。

2.保密期限自本合同簽訂之日起至租賃期滿或合同解除之日止。

八、爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交________________________仲裁委員會(huì)仲裁。

2.仲裁裁決為終局裁決，對(duì)雙方均有約束力。

九、合同生效及解除

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同租賃期滿或雙方協(xié)商一致解除合同，本合同自動(dòng)終止。

十、其他約定

1.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

3.如本合同任何條款與法律法規(guī)相抵觸，以法律法規(guī)為準(zhǔn)。

甲方（出租方）：________________________

乙方（承租方）：________________________

雙方權(quán)利與義務(wù)詳細(xì)說(shuō)明：

一、甲方權(quán)利與義務(wù)

1.權(quán)利：

a.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金。

b.甲方有權(quán)監(jiān)督乙方合理使用房屋，確保房屋安全。

c.甲方有權(quán)在合同約定的租賃期限內(nèi)，將房屋轉(zhuǎn)租或出售。

d.甲方有權(quán)在乙方違約時(shí)，解除合同并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

2.義務(wù)：

a.甲方應(yīng)保證房屋符合租賃條件，提供合格的租賃服務(wù)。

b.甲方應(yīng)按照合同約定，及時(shí)將房屋交付給乙方使用。

c.甲方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋及其附屬設(shè)施的維修和保養(yǎng)。

d.甲方應(yīng)按照國(guó)家法律法規(guī)和租賃政策，合理調(diào)整租金。

二、乙方權(quán)利與義務(wù)

1.權(quán)利：

a.乙方有權(quán)按照合同約定，使用租賃房屋。

b.乙方有權(quán)在租賃期間，對(duì)房屋進(jìn)行合理裝修和改造。

c.乙方有權(quán)在租賃期滿或合同解除后，要求甲方退還押金。

d.乙方有權(quán)在甲方違約時(shí)，要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。

2.義務(wù)：

a.乙方應(yīng)按照合同約定，按時(shí)支付租金。

b.乙方應(yīng)合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)施。

c.乙方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋及其附屬設(shè)施的維修和保養(yǎng)。

d.乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和租賃政策，不得從事違法活動(dòng)。

e.乙方應(yīng)妥善保管租賃房屋，防止他人非法侵入。

三、合作方式

1.雙方應(yīng)本著平等、互利、誠(chéng)信的原則，共同履行合同義務(wù)。

2.雙方應(yīng)定期召開(kāi)會(huì)議，討論租賃房屋的使用、維修和保養(yǎng)等問(wèn)題。

3.雙方應(yīng)相互配合，確保租賃關(guān)系的穩(wěn)定和雙方的合法權(quán)益。

4.雙方應(yīng)按照國(guó)家法律法規(guī)和租賃政策，及時(shí)解決租賃過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題。

四、合同履行過(guò)程中的具體權(quán)利與義務(wù)

1.甲方在房屋交付前，應(yīng)將房屋及其附屬設(shè)施的維修和保養(yǎng)情況告知乙方。

2.乙方在租賃期間，應(yīng)合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)施。

3.雙方應(yīng)共同制定房屋維修和保養(yǎng)計(jì)劃，并按計(jì)劃執(zhí)行。

4.甲方在租賃期間，應(yīng)確保房屋安全，及時(shí)排除安全隱患。

5.乙方在租賃期間，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。

6.雙方在合同履行過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)對(duì)方違約，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并協(xié)商解決。

7.雙方應(yīng)按照國(guó)家法律法規(guī)和租賃政策，合理調(diào)整租金。

合同有效期限、變更、終止等條件詳細(xì)說(shuō)明：

一、合同有效期限

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，租賃期限為_(kāi)_______________________年，自________________________起至________________________止。

2.租賃期滿，如雙方無(wú)異議，本合同可自動(dòng)續(xù)約，續(xù)約期限為_(kāi)_______________________年。

二、合同變更

1.在租賃期間，如因不可抗力或法律法規(guī)變更等原因，導(dǎo)致本合同內(nèi)容需要調(diào)整，雙方可協(xié)商一致變更合同條款。

2.變更后的合同條款應(yīng)與本合同具有同等法律效力，變更內(nèi)容應(yīng)以書(shū)面形式明確記載。

三、合同終止

1.租賃期滿，本合同自動(dòng)終止。

2.雙方協(xié)商一致解除合同。

3.因甲方原因?qū)е潞贤獬?，甲方?yīng)向乙方支付相當(dāng)于剩余租賃期租金的賠償。

4.因乙方原因?qū)е潞贤獬?，乙方?yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金。

四、合同的解除

1.甲方在以下情況下有權(quán)解除合同：

a.乙方未按合同約定支付租金超過(guò)________________________日；

b.乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途；

c.乙方違反法律法規(guī)，從事違法活動(dòng)；

d.乙方其他違約行為，經(jīng)甲方書(shū)面通知后，乙方在規(guī)定期限內(nèi)仍未糾正。

2.乙方在以下情況下有權(quán)解除合同：

a.甲方未按合同約定提供房屋或提供房屋不符合約定；

b.甲方違反法律法規(guī)，侵害乙方合法權(quán)益；

c.甲方其他違約行為，經(jīng)乙方書(shū)面通知后，甲方在規(guī)定期限內(nèi)仍未糾正。

五、爭(zhēng)議解決機(jī)制

1.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。

2.協(xié)商不成的，提交________________________仲裁委員會(huì)仲裁。

3.仲裁裁決為終局裁決，對(duì)雙方均有約束力。

六、法律適用和管轄法院

1.本合同適用中華人民共和國(guó)法律法規(guī)。

2.本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由________________________法院管轄。

七、合同效力

1.本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）之日起生效，具有法律約束力。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

法律名詞及解釋：

法律名詞及解釋：

1.租賃合同：指出租人將租賃物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。

2.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。

3.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人違反合同約定，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的民事法律責(zé)任。

4.仲裁：指由仲裁機(jī)構(gòu)對(duì)當(dāng)事人之間的爭(zhēng)議進(jìn)行居中裁決的一種爭(zhēng)議解決方式。

5.法律適用：指在處理案件時(shí)，根據(jù)案件的具體情況，適用相應(yīng)的法律法規(guī)。

6.管轄法院：指依法有權(quán)對(duì)案件進(jìn)行審判的法院。

7.法律約束力：指法律對(duì)當(dāng)事人具有的強(qiáng)制力，當(dāng)事人必須遵守。

8.違約金：指合同當(dāng)事人因違反合同約定而應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜慕疱X(qián)。

9.違約行為：指合同當(dāng)事人違反合同約定，不履行或不適當(dāng)履行合同義務(wù)的行為。

10.房屋維修和保養(yǎng)：指保持房屋及其附屬設(shè)施處于良好狀態(tài)，以延長(zhǎng)其使用壽命的行為。

11.保密義務(wù)：指合同當(dāng)事人對(duì)合同內(nèi)容負(fù)有保守秘密的義務(wù)。

12.仲裁委員會(huì)：指依法設(shè)立，專門(mén)負(fù)責(zé)仲裁的機(jī)構(gòu)。

13.民事法律責(zé)任：指因違反民事法律規(guī)范而應(yīng)承擔(dān)的法律后果。

14.自然災(zāi)害：指由自然因素引起的，造成人員傷亡、財(cái)產(chǎn)損失和資源破壞的事件。

15.戰(zhàn)爭(zhēng)：指國(guó)家之間或國(guó)家與武裝集團(tuán)之間的武裝沖突。

相關(guān)問(wèn)題、注意事項(xiàng)及解決辦法：

1.問(wèn)題：租金調(diào)整爭(zhēng)議

注意事項(xiàng)：租金調(diào)整應(yīng)根據(jù)國(guó)家相關(guān)政策及合同約定進(jìn)行。

解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定或國(guó)家相關(guān)政策，通過(guò)協(xié)商確定租金調(diào)整方案。

2.問(wèn)題：房屋損壞責(zé)任劃分

注意事項(xiàng)：明確房屋損壞的原因和責(zé)任方。

解決辦法：雙方應(yīng)共同鑒定房屋損壞情況，根據(jù)合同約定和實(shí)際情況確定責(zé)任方及修復(fù)或賠償方案。

3.問(wèn)題：租賃期限屆滿續(xù)約問(wèn)題

注意事項(xiàng)：提前溝通續(xù)約意向，避免合同終止后產(chǎn)生糾紛。

解決辦法：租賃期限屆滿前，雙方應(yīng)就續(xù)約事宜進(jìn)行溝通，達(dá)成一致后簽訂續(xù)約合同。

4.問(wèn)題：違約金數(shù)額爭(zhēng)議

注意事項(xiàng)：違約金數(shù)額應(yīng)在合同中明確約定，避免爭(zhēng)議。

解決辦法：雙方應(yīng)在合同中明確違約金數(shù)額，并約定違約情形。

5.問(wèn)題：爭(zhēng)議解決機(jī)制執(zhí)行困難

注意事項(xiàng)：確保爭(zhēng)議解決機(jī)制的可行性和公正性。

解決辦法：選擇公正、專業(yè)的仲裁機(jī)構(gòu)，確保仲裁過(guò)程的公正性。

6.問(wèn)題：租賃房屋用途變更

注意事項(xiàng)：變更房屋用途需符合國(guó)家法律法規(guī)及合同約定。

解決辦法：乙方在變更房屋用途前，應(yīng)征得甲方同意，并按照相關(guān)法律法規(guī)辦理變更手續(xù)。

7.問(wèn)題：合同解除過(guò)程中的爭(zhēng)議

注意事項(xiàng)：合同解除應(yīng)符合合同約定和法律法規(guī)。

解決辦法：雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定和法律法規(guī)，協(xié)商解決合同解除過(guò)程中的爭(zhēng)議。

8.問(wèn)題：合同履行過(guò)程中的溝通不暢

注意事項(xiàng)：保持良好的溝通，及時(shí)解決問(wèn)題。

解決辦法：雙方應(yīng)建立定期溝通機(jī)制，確保信息暢通，及時(shí)解決租賃過(guò)程中的問(wèn)題。

9.問(wèn)題：合同履行過(guò)程中的安全風(fēng)險(xiǎn)

注意事項(xiàng)：確保租賃房屋及其附屬設(shè)施的安全。

解決辦法：定期檢查房屋設(shè)施，及時(shí)排除安全隱患，確保居住安全。

10.問(wèn)題：合同履行過(guò)程中的法律風(fēng)險(xiǎn)

注意事項(xiàng)：遵守國(guó)家法律法規(guī)，確保合同合法有效。

解決辦法：雙方應(yīng)熟悉相關(guān)法律法規(guī)，確保合同條款合法，避免法律風(fēng)險(xiǎn)。

本合同/協(xié)議適用場(chǎng)景：

1.商業(yè)地產(chǎn)租賃：適用于甲方作為出租方，將商業(yè)地產(chǎn)出租給乙方作為承租方使用，包括辦公、商業(yè)活動(dòng)、零售等用途。

2.長(zhǎng)期租賃關(guān)系：適用于租賃期限超過(guò)一年，雙方建立長(zhǎng)期穩(wěn)定的租賃關(guān)系。

3.房屋質(zhì)量保證：適用于甲方需保證房屋及其附屬設(shè)施在租賃期間符合國(guó)家質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和安全規(guī)定。

4.租金調(diào)整：適用于因市場(chǎng)變化、政策調(diào)整等原因需要對(duì)租金進(jìn)行合理調(diào)整的情況。

5.房屋維修與保養(yǎng)：適用于明確租賃期間房屋及其附屬設(shè)施的維修和保養(yǎng)責(zé)任。

6.違約責(zé)任承擔(dān)：適用于合同一方違反合同約定，另一方要求對(duì)方承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任的情況。

7.保密協(xié)議：適用于雙方對(duì)合同內(nèi)容或商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)的情況。

8.爭(zhēng)議解決：適用于租賃過(guò)程中雙方發(fā)生爭(zhēng)議，需要通過(guò)協(xié)商、仲裁或司法途徑解決的情況。

9.法律適用和管轄：適用于明確合同適用法律及爭(zhēng)議解決時(shí)的管轄法院。

10.租賃用途限制：適用于甲方對(duì)租賃房屋的用途有所限制，乙方需遵守約定的用途使用房屋。

11.房屋轉(zhuǎn)租：適用于乙方需要將租賃房屋部分或全部轉(zhuǎn)租給第三方的情況。

12.租賃期滿續(xù)約：適用于租賃期滿后，雙方有意繼續(xù)租賃關(guān)系，需要續(xù)簽合同的情況。

13.房屋用途變更