2024版業(yè)主委托前期物業(yè)服務協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024版業(yè)主委托前期物業(yè)服務協(xié)議本合同目錄一覽第一條協(xié)議主體1.1業(yè)主1.2物業(yè)服務公司第二條服務內容2.1物業(yè)公司的服務職責2.2物業(yè)公司的服務范圍2.3物業(yè)公司的服務標準第三條服務期限3.1協(xié)議的開始日期3.2協(xié)議的結束日期3.3延長服務期限的條件和方式第四條服務費用4.1物業(yè)服務費用的計算方式4.2物業(yè)服務費用的支付方式4.3物業(yè)服務費用的調整方式第五條物業(yè)公司的權利和義務5.1物業(yè)公司的權利5.2物業(yè)公司的義務第六條業(yè)主的權利和義務6.1業(yè)主的權利6.2業(yè)主的義務第七條合同的變更和解除7.1合同變更的條件7.2合同解除的條件第八條違約責任8.1物業(yè)公司的違約責任8.2業(yè)主的違約責任第九條爭議解決9.1爭議的解決方式9.2爭議解決的地點和法院第十條通知和送達10.1通知的方式和時間10.2送達的方式和時間第十一條法律適用和解釋11.1適用法律11.2合同解釋第十二條其他約定12.1雙方的其他約定第十三條合同的生效和終止13.1合同的生效條件13.2合同的終止條件第十四條附則14.1合同的附件14.2合同的修訂歷史記錄第一部分：合同如下：第一條協(xié)議主體1.1業(yè)主1.2物業(yè)服務公司第二條服務內容2.1物業(yè)公司的服務職責物業(yè)公司應負責包括但不限于物業(yè)維護、環(huán)境衛(wèi)生、安全保障等各項工作。2.2物業(yè)公司的服務范圍物業(yè)公司的服務范圍包括物業(yè)的日常管理、維修保養(yǎng)、公共設施的維護、綠化保潔、消防安全等工作。2.3物業(yè)公司的服務標準物業(yè)公司的服務應符合國家相關法律法規(guī)及行業(yè)標準，確保服務質量滿足業(yè)主的需求。第三條服務期限3.1協(xié)議的開始日期本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。3.2協(xié)議的結束日期本協(xié)議有效期為____年，自協(xié)議生效之日起計算。3.3延長服務期限的條件和方式如雙方同意延長服務期限，應簽訂書面補充協(xié)議，并明確延長后的服務期限及相應條款。第四條服務費用4.1物業(yè)服務費用的計算方式物業(yè)服務費用按照建筑面積、物業(yè)公司管理費、人員工資及維修保養(yǎng)成本等因素計算。4.2物業(yè)服務費用的支付方式業(yè)主應按照約定的時間和方式支付物業(yè)服務費用。4.3物業(yè)服務費用的調整方式物業(yè)服務費用的調整應遵循公平、合理的原則，并提前通知業(yè)主。第五條物業(yè)公司的權利和義務5.1物業(yè)公司的權利物業(yè)公司有權要求業(yè)主按照約定支付物業(yè)服務費用，并有權對業(yè)主違反約定行為進行制止。5.2物業(yè)公司的義務物業(yè)公司應按照約定提供優(yōu)質服務，確保物業(yè)的安全、整潔和舒適。第六條業(yè)主的權利和義務6.1業(yè)主的權利業(yè)主有權按照約定享受物業(yè)服務，并有權對物業(yè)公司的服務提出建議和意見。6.2業(yè)主的義務業(yè)主應按照約定支付物業(yè)服務費用，并遵守物業(yè)管理規(guī)定。第七條合同的變更和解除7.1合同變更的條件合同的變更應經雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。7.2合同解除的條件合同解除應符合法律法規(guī)規(guī)定，并經雙方協(xié)商一致。第八條違約責任8.1物業(yè)公司的違約責任物業(yè)公司未按照約定提供服務或服務質量不符合約定的，應承擔違約責任。8.2業(yè)主的違約責任業(yè)主未按照約定支付物業(yè)服務費用或違反物業(yè)管理的，應承擔違約責任。第九條爭議解決9.1爭議的解決方式雙方發(fā)生爭議的，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以選擇調解、仲裁或訴訟等方式解決。9.2爭議解決的地點和法院爭議解決的地點為____，雙方同意提交____人民法院管轄。第十條通知和送達10.1通知的方式和時間雙方應以書面形式通知對方，通知應在發(fā)送之日起3日內送達對方。10.2送達的方式和時間雙方同意采用掛號郵寄、電子郵件等方式進行送達，送達時間為發(fā)送之日起3日內。第十一條法律適用和解釋11.1適用法律本合同適用中華人民共和國法律。11.2合同解釋本合同的解釋權歸雙方共同所有。第十二條其他約定12.1雙方的其他約定雙方同意的其他事項。第十三條合同的生效和終止13.1合同的生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同的終止條件本合同在履行期限屆滿或者雙方協(xié)商一致終止時失效。第十四條附則14.1合同的附件附件包括物業(yè)服務項目清單、物業(yè)服務費用明細等。14.2合同的修訂歷史記錄本合同的修訂歷史記錄應由雙方共同保存。第八條違約責任8.1物業(yè)公司的違約責任8.1.1物業(yè)公司未能按照服務標準提供服務，導致業(yè)主權益受損的；8.1.2物業(yè)公司未按照約定時間、方式提供服務，影響業(yè)主正常使用的；8.1.3物業(yè)公司違反法律法規(guī)、行業(yè)標準或本合同約定，給業(yè)主造成損失的。8.2業(yè)主的違約責任8.2.1業(yè)主未按照約定時間、方式支付物業(yè)服務費用的；8.2.2業(yè)主違反物業(yè)管理規(guī)定，給物業(yè)公司或其他業(yè)主造成損失的；8.2.3業(yè)主未按照約定使用物業(yè)，導致物業(yè)設施損壞或功能障礙的。第九條爭議解決9.1爭議的解決方式雙方發(fā)生爭議的，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以選擇調解、仲裁或訴訟等方式解決。9.2爭議解決的地點和法院爭議解決的地點為____，雙方同意提交____人民法院管轄。第十條通知和送達10.1通知的方式和時間雙方應以書面形式通知對方，通知應在發(fā)送之日起3日內送達對方。10.2送達的方式和時間雙方同意采用掛號郵寄、電子郵件等方式進行送達，送達時間為發(fā)送之日起3日內。第十一條法律適用和解釋11.1適用法律本合同適用中華人民共和國法律。11.2合同解釋本合同的解釋權歸雙方共同所有。第十二條其他約定12.1雙方的其他約定雙方同意的其他事項。第十三條合同的生效和終止13.1合同的生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同的終止條件本合同在履行期限屆滿或者雙方協(xié)商一致終止時失效。第十四條附則14.1合同的附件附件包括物業(yè)服務項目清單、物業(yè)服務費用明細等。14.2合同的修訂歷史記錄本合同的修訂歷史記錄應由雙方共同保存。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：物業(yè)服務項目清單詳細列明物業(yè)公司應提供的各項服務內容，包括但不限于物業(yè)維護、環(huán)境衛(wèi)生、安全保障等。附件二：物業(yè)服務費用明細詳細列明物業(yè)服務費用的計算方式、支付方式和調整方式，包括費用的具體金額、收費標準等。附件三：物業(yè)管理規(guī)定列明業(yè)主應遵守的物業(yè)管理規(guī)定，包括使用物業(yè)、維護公共設施、遵守消防安全等方面的要求。附件四：物業(yè)服務標準詳細列明物業(yè)公司提供服務的質量標準，包括服務質量、服務效率、服務態(tài)度等方面的要求。附件五：物業(yè)公司人員名單和資質證明列明物業(yè)公司提供服務的人員名單，并附上相關人員的資質證明文件。附件六：物業(yè)服務合同補充協(xié)議如雙方同意延長服務期限或變更合同內容，應簽訂書面補充協(xié)議，并作為本合同的附件。說明二：違約行為及責任認定：1.物業(yè)公司未能按照約定提供服務或服務質量不符合約定的；2.物業(yè)公司未按照約定時間、方式提供服務，影響業(yè)主正常使用的；3.物業(yè)公司違反法律法規(guī)、行業(yè)標準或本合同約定，給業(yè)主造成損失的；4.業(yè)主未按照約定支付物業(yè)服務費用或違反物業(yè)管理的；5.業(yè)主違反物業(yè)管理規(guī)定，給物業(yè)公司或其他業(yè)主造成損失的；6.業(yè)主未按照約定使用物業(yè)，導致物業(yè)設施損壞或功能障礙的。違約責任認定標準：1.物業(yè)公司違約：物業(yè)公司應承擔違約責任，包括但不限于賠償業(yè)主損失、支付違約金等。具體責任認定應根據違約行為的具體情形進行。示例：物業(yè)公司未能按時提供物業(yè)服務，導致業(yè)主無法正常使用物業(yè)，應承擔相應的違約責任，如支付違約金或賠償業(yè)主損失。2.業(yè)主違約：業(yè)主應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償物業(yè)公司或其他業(yè)主損失等。具體責任認定應根據違約行為的具體情形進行。示例：業(yè)主未能按時支付物業(yè)服務費用，導致物業(yè)公司無法正常提供服務，應承擔相應的違約責任，如支付違約金或賠償物業(yè)公司的損失。說明三：法律名詞及解釋：1.物業(yè)公司：指提供物業(yè)管理服務的公司。2.業(yè)主：指擁有物業(yè)所有權的個人或單位。3.物業(yè)服務費用：指物業(yè)公司提供物業(yè)管理服務所收取的費