二零二五版茶山茶葉加工基地租賃合作協(xié)議范本2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四版茶山茶葉加工基地租賃合作協(xié)議范本1本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同名稱1.2合同簽訂日期1.3合同雙方基本信息1.4合同簽訂地點(diǎn)2.茶山茶葉加工基地概述2.1加工基地基本情況2.2加工基地地理位置2.3加工基地面積及配套設(shè)施3.租賃雙方的權(quán)利與義務(wù)3.1租賃方權(quán)利3.2租賃方義務(wù)3.3承租方權(quán)利3.4承租方義務(wù)4.租賃期限及租金4.1租賃期限4.2租金金額4.3租金支付方式及時(shí)間4.4租金調(diào)整5.租賃合同保證金5.1保證金金額5.2保證金支付方式及時(shí)間5.3保證金退還6.加工基地使用6.1使用范圍6.2使用限制6.3使用管理7.茶葉加工設(shè)備與原材料7.1設(shè)備清單7.2原材料要求7.3設(shè)備維護(hù)與保養(yǎng)8.茶葉產(chǎn)品質(zhì)量8.1產(chǎn)品質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)8.2質(zhì)量檢測與監(jiān)督8.3質(zhì)量問題處理9.環(huán)境保護(hù)與安全9.1環(huán)境保護(hù)要求9.2安全生產(chǎn)要求9.3應(yīng)急處理措施10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)11.合同解除與終止11.1解除合同的情形11.2解除合同的通知與期限11.3合同終止后的處理12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機(jī)構(gòu)12.3爭議解決程序13.其他約定13.1合同生效條件13.2合同附件13.3合同解釋14.合同簽署14.1合同簽署日期14.2合同簽署地點(diǎn)14.3合同簽署人第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同名稱本合同名稱為《二零二四版茶山茶葉加工基地租賃合作協(xié)議》。1.2合同簽訂日期本合同簽訂日期為二零二四年一月一日。1.3合同雙方基本信息甲方（出租方）：[甲方全稱]乙方（承租方）：[乙方全稱]甲方地址：[甲方詳細(xì)地址]乙方地址：[乙方詳細(xì)地址]甲方聯(lián)系人：[甲方聯(lián)系人姓名]乙方聯(lián)系人：[乙方聯(lián)系人姓名]甲方聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]1.4合同簽訂地點(diǎn)本合同簽訂地點(diǎn)為[簽訂地點(diǎn)詳細(xì)地址]。2.茶山茶葉加工基地概述2.1加工基地基本情況加工基地位于[基地具體位置]，占地面積為[基地占地面積]，建筑結(jié)構(gòu)為[建筑結(jié)構(gòu)]，設(shè)施完備，具備茶葉加工、儲(chǔ)存、包裝等功能。2.2加工基地地理位置加工基地地處[地理位置描述]，交通便利，靠近茶葉原料產(chǎn)地，有利于茶葉加工和銷售。2.3加工基地面積及配套設(shè)施加工基地總面積為[總面積]，其中加工車間面積為[加工車間面積]，倉庫面積為[倉庫面積]，辦公室面積為[辦公室面積]，并配備有[配套設(shè)施描述]。3.租賃雙方的權(quán)利與義務(wù)3.1租賃方權(quán)利3.1.1甲方有權(quán)在合同期內(nèi)要求乙方按照約定支付租金。3.1.2甲方有權(quán)監(jiān)督乙方按照合同約定使用加工基地。3.1.3甲方有權(quán)在乙方違約時(shí)采取必要的法律措施。3.2租賃方義務(wù)3.2.1甲方應(yīng)保證加工基地的設(shè)施齊全、安全，并按時(shí)交付乙方使用。3.2.2甲方應(yīng)按時(shí)收取乙方支付的租金。3.2.3甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行加工基地的維護(hù)和管理工作。3.3承租方權(quán)利3.3.1乙方有權(quán)在合同期內(nèi)使用加工基地進(jìn)行茶葉加工活動(dòng)。3.3.2乙方有權(quán)在合同期滿后請(qǐng)求續(xù)租。3.4承租方義務(wù)3.4.1乙方應(yīng)按照合同約定支付租金。3.4.2乙方應(yīng)合理使用加工基地，不得擅自改變基地用途。3.4.3乙方應(yīng)保持加工基地的整潔和安全。4.租賃期限及租金4.1租賃期限本合同租賃期限為[租賃期限]，自[起始日期]至[終止日期]。4.2租金金額本合同租金為每月[租金金額]，共計(jì)[租金總額]元。4.3租金支付方式及時(shí)間乙方應(yīng)于每月[支付日期]前將租金支付至甲方指定的賬戶。4.4租金調(diào)整在租賃期間，如市場租金波動(dòng)較大，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對(duì)租金進(jìn)行調(diào)整。5.租賃合同保證金5.1保證金金額本合同保證金為[保證金金額]，乙方應(yīng)在簽訂合同之日起[繳納時(shí)間]內(nèi)支付。5.2保證金支付方式及時(shí)間保證金支付方式為[支付方式]，乙方應(yīng)在[繳納時(shí)間]內(nèi)支付。5.3保證金退還在合同期滿或提前解除合同的情況下，若乙方無違約行為，甲方應(yīng)在[退還時(shí)間]內(nèi)無息退還保證金。6.加工基地使用6.1使用范圍乙方僅可在加工基地內(nèi)進(jìn)行茶葉的加工、包裝、儲(chǔ)存等業(yè)務(wù)活動(dòng)。6.2使用限制未經(jīng)甲方同意，乙方不得在加工基地內(nèi)進(jìn)行與茶葉加工無關(guān)的經(jīng)營活動(dòng)。6.3使用管理乙方應(yīng)遵守加工基地的規(guī)章制度，并負(fù)責(zé)基地的日常管理工作。7.茶葉加工設(shè)備與原材料7.1設(shè)備清單[設(shè)備清單，包括設(shè)備名稱、型號(hào)、數(shù)量、購置時(shí)間等]7.2原材料要求乙方加工茶葉所使用的原材料應(yīng)符合國家標(biāo)準(zhǔn)，并保證茶葉的品質(zhì)。7.3設(shè)備維護(hù)與保養(yǎng)乙方應(yīng)定期對(duì)加工設(shè)備進(jìn)行維護(hù)和保養(yǎng)，確保設(shè)備正常運(yùn)行。8.茶葉產(chǎn)品質(zhì)量8.1產(chǎn)品質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)乙方生產(chǎn)的茶葉應(yīng)符合國家相關(guān)茶葉產(chǎn)品質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，具體標(biāo)準(zhǔn)參照[國家標(biāo)準(zhǔn)名稱及編號(hào)]。8.2質(zhì)量檢測與監(jiān)督乙方應(yīng)定期對(duì)生產(chǎn)的茶葉進(jìn)行自檢，并接受甲方或第三方機(jī)構(gòu)的抽檢。8.3質(zhì)量問題處理如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應(yīng)立即停止銷售，并采取措施進(jìn)行整改。甲方有權(quán)要求乙方對(duì)不合格產(chǎn)品進(jìn)行召回和賠償。9.環(huán)境保護(hù)與安全9.1環(huán)境保護(hù)要求乙方在生產(chǎn)過程中應(yīng)遵守國家環(huán)保法規(guī)，確保加工基地的環(huán)境保護(hù)措施得到有效執(zhí)行。9.2安全生產(chǎn)要求乙方應(yīng)確保加工基地的安全生產(chǎn)，配備必要的安全設(shè)施，并對(duì)員工進(jìn)行安全培訓(xùn)。9.3應(yīng)急處理措施乙方應(yīng)制定應(yīng)急預(yù)案，應(yīng)對(duì)可能發(fā)生的突發(fā)事件，如火災(zāi)、自然災(zāi)害等。10.違約責(zé)任10.1違約情形10.1.1乙方未按時(shí)支付租金。10.1.2乙方未按合同約定使用加工基地。10.1.3乙方產(chǎn)品質(zhì)量不合格。10.1.4乙方違反安全生產(chǎn)規(guī)定。10.1.5乙方其他違約行為。10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.2.1乙方未按時(shí)支付租金的，應(yīng)向甲方支付滯納金。10.2.2乙方違反合同約定的，應(yīng)向甲方支付違約金。10.2.3乙方產(chǎn)品質(zhì)量不合格的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。10.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)違約賠償標(biāo)準(zhǔn)按實(shí)際損失計(jì)算，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失、合同預(yù)期收益損失等。11.合同解除與終止11.1解除合同的情形11.1.1雙方協(xié)商一致解除合同。11.1.2乙方嚴(yán)重違約，甲方有權(quán)解除合同。11.1.3由于不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。11.2解除合同的通知與期限解除合同的通知應(yīng)書面形式進(jìn)行，并于[通知期限]內(nèi)送達(dá)對(duì)方。11.3合同終止后的處理合同終止后，乙方應(yīng)立即搬離加工基地，甲方有權(quán)對(duì)加工基地進(jìn)行清理。12.爭議解決12.1爭議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭議，協(xié)商不成的，提交[仲裁機(jī)構(gòu)名稱]仲裁。12.2爭議解決機(jī)構(gòu)本合同爭議仲裁機(jī)構(gòu)為[仲裁機(jī)構(gòu)名稱]。12.3爭議解決程序爭議提交仲裁后，雙方應(yīng)按照仲裁機(jī)構(gòu)的程序進(jìn)行。13.其他約定13.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同附件本合同附件包括但不限于：加工基地設(shè)施清單、原材料清單、產(chǎn)品質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)等。13.3合同解釋本合同條款如有歧義，應(yīng)以書面解釋為準(zhǔn)。14.合同簽署14.1合同簽署日期本合同簽署日期為二零二四年一月一日。14.2合同簽署地點(diǎn)本合同簽署地點(diǎn)為[簽署地點(diǎn)詳細(xì)地址]。14.3合同簽署人甲方代表：[甲方代表姓名]（簽字或蓋章）乙方代表：[乙方代表姓名]（簽字或蓋章）第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義本合同中的“第三方”是指除甲方和乙方以外的任何個(gè)人或組織，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位、法律顧問等。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是為了保障合同的順利履行，提高合同執(zhí)行效率，確保合同雙方的權(quán)益得到充分保障。16.第三方介入的引入16.1引入方式第三方的介入由甲方或乙方提出，經(jīng)雙方協(xié)商一致后確定。16.2引入程序甲方或乙方提出引入第三方意向后，應(yīng)書面通知對(duì)方，并說明第三方介入的具體目的、職責(zé)和權(quán)利。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義本條款中的“責(zé)任限額”是指第三方在履行合同過程中，因自身原因造成損失時(shí)，對(duì)甲方或乙方的賠償責(zé)任限制。17.2責(zé)任限額確定第三方責(zé)任限額由甲方和乙方在引入第三方時(shí)協(xié)商確定，并在合同中明確。17.3責(zé)任限額的調(diào)整在合同履行期間，如因不可抗力等因素導(dǎo)致第三方責(zé)任限額需要調(diào)整，經(jīng)甲方和乙方協(xié)商一致后，可對(duì)責(zé)任限額進(jìn)行調(diào)整。18.第三方職責(zé)與權(quán)利18.1職責(zé)18.1.1協(xié)助甲方和乙方完成合同相關(guān)事務(wù)。18.1.2對(duì)合同執(zhí)行情況進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)估。18.1.3提供專業(yè)意見和建議。18.1.4協(xié)調(diào)解決合同執(zhí)行過程中的爭議。18.2權(quán)利18.2.1獲取合同執(zhí)行所需的信息和數(shù)據(jù)。18.2.2要求甲方和乙方提供必要的支持和配合。18.2.3在合同執(zhí)行過程中，對(duì)甲方和乙方進(jìn)行必要的指導(dǎo)和監(jiān)督。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方之間是委托與被委托的關(guān)系，甲方對(duì)第三方的行為承擔(dān)責(zé)任。19.2第三方與乙方的關(guān)系第三方與乙方之間是協(xié)助與被協(xié)助的關(guān)系，乙方對(duì)第三方的行為承擔(dān)責(zé)任。19.3第三方與合同履行相關(guān)方的劃分第三方在合同履行過程中，應(yīng)與合同履行相關(guān)方保持獨(dú)立，不得參與任何違反合同約定或損害合同雙方權(quán)益的行為。20.第三方介入的終止20.1終止條件20.1.1合同履行完畢。20.1.2合同解除或終止。20.1.3第三方完成合同約定的任務(wù)。20.2終止程序第三方介入終止時(shí)，應(yīng)由甲方或乙方提出終止意向，并書面通知對(duì)方。第三方應(yīng)在[終止通知期限]內(nèi)完成現(xiàn)有任務(wù)的交接，并撤離現(xiàn)場。21.第三方介入的爭議解決21.1爭議解決方式第三方介入過程中產(chǎn)生的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。協(xié)商不成的，提交[仲裁機(jī)構(gòu)名稱]仲裁。21.2爭議解決機(jī)構(gòu)本合同第三方介入爭議的仲裁機(jī)構(gòu)為[仲裁機(jī)構(gòu)名稱]。21.3爭議解決程序爭議提交仲裁后，各方應(yīng)按照仲裁機(jī)構(gòu)的程序進(jìn)行。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.加工基地設(shè)施清單詳細(xì)要求：清單應(yīng)包括設(shè)備名稱、型號(hào)、數(shù)量、購置時(shí)間、制造商、使用狀況等。附件說明：本清單為合同附件，用于明確加工基地內(nèi)設(shè)備的狀況，便于雙方管理和維護(hù)。2.原材料清單詳細(xì)要求：清單應(yīng)包括原材料名稱、規(guī)格、供應(yīng)商、進(jìn)貨時(shí)間、數(shù)量、單價(jià)等。附件說明：本清單為合同附件，用于明確加工基地所需的茶葉原材料，便于雙方進(jìn)行采購和管理。3.產(chǎn)品質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)要求：標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)參照國家相關(guān)茶葉產(chǎn)品質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，并明確具體的檢測方法和指標(biāo)。附件說明：本標(biāo)準(zhǔn)為合同附件，用于規(guī)范茶葉產(chǎn)品質(zhì)量，確保產(chǎn)品質(zhì)量符合國家標(biāo)準(zhǔn)。4.環(huán)境保護(hù)與安全生產(chǎn)措施詳細(xì)要求：措施應(yīng)包括環(huán)境保護(hù)的具體措施、安全生產(chǎn)的規(guī)定和要求。附件說明：本措施為合同附件，用于明確加工基地的環(huán)境保護(hù)與安全生產(chǎn)要求，保障生產(chǎn)安全。5.甲方和乙方營業(yè)執(zhí)照副本詳細(xì)要求：提供營業(yè)執(zhí)照副本的復(fù)印件，加蓋公章。附件說明：本附件為合同附件，用于證明甲方和乙方的合法經(jīng)營資格。6.合同簽訂雙方的身份證明詳細(xì)要求：提供身份證、法人代表證等身份證明文件的復(fù)印件，加蓋公章。附件說明：本附件為合同附件，用于證明合同簽訂雙方的身份信息。7.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確第三方的職責(zé)、權(quán)利、責(zé)任限額等。附件說明：本協(xié)議為合同附件，用于明確第三方介入的具體事宜。8.爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確爭議解決的方式、機(jī)構(gòu)、程序等。附件說明：本協(xié)議為合同附件，用于明確合同爭議的解決方式。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.未按時(shí)支付租金違約責(zé)任認(rèn)定：乙方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金按每日租金的[滯納金比例]計(jì)算。示例說明：若每月租金為10000元，滯納金比例為0.5%，則乙方每延遲一天支付，需支付50元的滯納金。2.未按合同約定使用加工基地違約責(zé)任認(rèn)定：乙方未經(jīng)甲方同意，擅自改變加工基地用途，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為租金總額的[違約金比例]。示例說明：若租金總額為120000元，違約金比例為10%，則乙方需支付12000元的違約金。3.產(chǎn)品質(zhì)量不合格違約責(zé)任認(rèn)定：乙方生產(chǎn)的產(chǎn)品質(zhì)量不合格，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償金額按實(shí)際損失計(jì)算。示例說明：若因產(chǎn)品質(zhì)量不合格導(dǎo)致甲方損失10000元，則乙方需賠償甲方10000元。4.違反安全生產(chǎn)規(guī)定違約責(zé)任認(rèn)定：乙方違反安全生產(chǎn)規(guī)定，造成人身傷害或財(cái)產(chǎn)損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例說明：若因乙方違反安全生產(chǎn)規(guī)定導(dǎo)致人員傷亡，乙方需依法承擔(dān)賠償責(zé)任。5.其他違約行為違約責(zé)任認(rèn)定：根據(jù)合同具體約定，其他違約行為的責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)由雙方協(xié)商確定。示例說明：若合同中未明確約定其他違約行為的責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)，雙方可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決。全文完。二零二四版茶山茶葉加工基地租賃合作協(xié)議范本2本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同簽訂目的1.2合同雙方基本信息1.3合同簽訂時(shí)間與地點(diǎn)1.4合同生效條件2.茶山茶葉加工基地概況2.1基地地理位置2.2基地面積與結(jié)構(gòu)2.3基地設(shè)施與設(shè)備3.租賃期限與費(fèi)用3.1租賃期限3.2租金支付方式3.3租金調(diào)整機(jī)制3.4租金逾期支付處理4.租賃費(fèi)用及相關(guān)費(fèi)用4.1租賃費(fèi)用包含內(nèi)容4.2其他相關(guān)費(fèi)用4.3費(fèi)用結(jié)算與支付時(shí)間5.產(chǎn)權(quán)與使用權(quán)5.1基地產(chǎn)權(quán)歸屬5.2租賃期間使用權(quán)歸屬5.3產(chǎn)權(quán)變更及使用權(quán)轉(zhuǎn)讓6.使用要求與限制6.1使用范圍6.2使用規(guī)定6.3使用限制6.4違規(guī)使用處理7.維護(hù)與保養(yǎng)7.1基地設(shè)施與設(shè)備維護(hù)7.2環(huán)境保護(hù)與綠化7.3維護(hù)費(fèi)用承擔(dān)8.保險(xiǎn)8.1保險(xiǎn)種類與范圍8.2保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)8.3保險(xiǎn)理賠程序9.違約責(zé)任9.1違約行為定義9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約金計(jì)算10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決程序10.3爭議解決機(jī)構(gòu)11.合同解除與終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件11.3合同解除或終止后的處理12.合同附件12.1附件一：茶山茶葉加工基地租賃合同12.2附件二：設(shè)施設(shè)備清單12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同生效與變更13.1合同生效日期13.2合同變更程序13.3合同解除程序14.其他約定事項(xiàng)14.1雙方聯(lián)系方式14.2合同份數(shù)14.3合同語言版本14.4合同附件有效性第一部分：合同如下：第一條合同概述1.1合同簽訂目的本合同旨在明確甲乙雙方就茶山茶葉加工基地的租賃關(guān)系，保障雙方合法權(quán)益，促進(jìn)茶山茶葉加工基地的合理利用和發(fā)展。1.2合同雙方基本信息甲方（出租方）：___________乙方（承租方）：___________1.3合同簽訂時(shí)間與地點(diǎn)本合同于____年____月____日，在____市____區(qū)____地點(diǎn)簽訂。1.4合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，自合同約定的租賃期限開始之日起正式履行。第二條茶山茶葉加工基地概況2.1基地地理位置茶山茶葉加工基地位于____市____區(qū)____街道，具體地址為____。2.2基地面積與結(jié)構(gòu)基地總面積為____平方米，建筑結(jié)構(gòu)為____，包括____、____等。2.3基地設(shè)施與設(shè)備基地內(nèi)設(shè)施包括：____、____、____等，設(shè)備清單詳見附件二。第三條租賃期限與費(fèi)用3.1租賃期限本合同租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。3.2租金支付方式乙方應(yīng)于每月____日前向甲方支付當(dāng)月租金，租金支付方式為____。3.3租金調(diào)整機(jī)制租金調(diào)整以____為基準(zhǔn)，根據(jù)市場行情和雙方協(xié)商結(jié)果進(jìn)行調(diào)整。3.4租金逾期支付處理如乙方逾期支付租金，應(yīng)向甲方支付____的滯納金。第四條租賃費(fèi)用及相關(guān)費(fèi)用4.1租賃費(fèi)用包含內(nèi)容租賃費(fèi)用包括：____、____、____等，具體費(fèi)用明細(xì)詳見附件一。4.2其他相關(guān)費(fèi)用乙方應(yīng)承擔(dān)的水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)、稅費(fèi)等，具體費(fèi)用明細(xì)詳見附件一。4.3費(fèi)用結(jié)算與支付時(shí)間費(fèi)用結(jié)算以每月為周期，乙方應(yīng)在每月____日前支付相關(guān)費(fèi)用。第五條產(chǎn)權(quán)與使用權(quán)5.1基地產(chǎn)權(quán)歸屬茶山茶葉加工基地的產(chǎn)權(quán)歸甲方所有。5.2租賃期間使用權(quán)歸屬本合同租賃期間，乙方享有茶山茶葉加工基地的使用權(quán)。5.3產(chǎn)權(quán)變更及使用權(quán)轉(zhuǎn)讓未經(jīng)甲方同意，乙方不得擅自變更或轉(zhuǎn)讓使用權(quán)。第六條使用要求與限制6.1使用范圍乙方僅限于在茶山茶葉加工基地內(nèi)從事茶葉加工、包裝、銷售等業(yè)務(wù)。6.2使用規(guī)定乙方在使用過程中應(yīng)遵守國家法律法規(guī)、相關(guān)行業(yè)規(guī)范及甲方管理規(guī)定。6.3使用限制乙方不得在茶山茶葉加工基地內(nèi)從事違法活動(dòng)，不得影響基地的正常運(yùn)營。6.4違規(guī)使用處理如乙方違規(guī)使用，甲方有權(quán)要求乙方停止違規(guī)行為，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第七條維護(hù)與保養(yǎng)7.1基地設(shè)施與設(shè)備維護(hù)乙方應(yīng)負(fù)責(zé)保持基地設(shè)施與設(shè)備的正常運(yùn)行，并定期進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)。7.2環(huán)境保護(hù)與綠化乙方應(yīng)遵守環(huán)境保護(hù)法規(guī)，保持基地內(nèi)環(huán)境整潔，并負(fù)責(zé)綠化帶的維護(hù)。7.3維護(hù)費(fèi)用承擔(dān)維護(hù)費(fèi)用由乙方承擔(dān)，具體費(fèi)用明細(xì)詳見附件一。第八條保險(xiǎn)8.1保險(xiǎn)種類與范圍乙方應(yīng)自行投保財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)、責(zé)任保險(xiǎn)等，保險(xiǎn)金額應(yīng)不低于____萬元。8.2保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。8.3保險(xiǎn)理賠程序發(fā)生保險(xiǎn)事故時(shí)，乙方應(yīng)立即通知保險(xiǎn)公司，并按照保險(xiǎn)合同約定辦理理賠手續(xù)。第九條違約責(zé)任9.1違約行為定義本合同約定的違約行為包括但不限于：逾期支付租金、擅自改變使用用途、損壞設(shè)施設(shè)備等。9.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于：支付違約金、賠償損失、恢復(fù)原狀等。9.3違約金計(jì)算違約金按每日租金的____%計(jì)算，自違約行為發(fā)生之日起至實(shí)際履行完畢之日止。第十條爭議解決10.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交____仲裁委員會(huì)仲裁。10.2爭議解決程序仲裁程序按照____仲裁委員會(huì)仲裁規(guī)則進(jìn)行。10.3爭議解決機(jī)構(gòu)本合同的爭議解決機(jī)構(gòu)為____仲裁委員會(huì)。第十一條合同解除與終止11.1合同解除條件發(fā)生下列情況之一的，甲方有權(quán)解除合同：（1）乙方未按時(shí)支付租金或違反合同約定的使用要求；（2）乙方擅自改變使用用途或損壞設(shè)施設(shè)備；（3）乙方違反法律法規(guī)，給甲方造成重大損失。11.2合同終止條件合同期滿或雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止。11.3合同解除或終止后的處理合同解除或終止后，乙方應(yīng)將基地設(shè)施設(shè)備恢復(fù)原狀，并支付甲方相應(yīng)的費(fèi)用。第十二條合同附件12.1附件一：茶山茶葉加工基地租賃合同12.2附件二：設(shè)施設(shè)備清單12.3附件三：其他相關(guān)文件第十三條合同生效與變更13.1合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同變更程序合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。13.3合同解除程序合同解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。第十四條其他約定事項(xiàng)14.1雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：____乙方聯(lián)系方式：____14.2合同份數(shù)本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份。14.3合同語言版本本合同以中文書寫，具有同等法律效力。14.4合同附件有效性本合同附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入的概念與范圍15.1第三方定義本合同所指的第三方，是指除甲乙雙方之外的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、擔(dān)保方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)管機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入范圍第三方介入的范圍包括但不限于提供中介服務(wù)、擔(dān)保服務(wù)、評(píng)估服務(wù)、監(jiān)管服務(wù)、技術(shù)服務(wù)等。第十六條甲乙雙方引入第三方的原因與程序16.1引入原因（1）需要第三方提供專業(yè)服務(wù)或技術(shù)支持；（2）需要第三方作為擔(dān)?；虮O(jiān)督機(jī)構(gòu)，確保合同履行；（3）需要第三方協(xié)助解決爭議。16.2引入程序甲乙雙方同意引入第三方時(shí)，應(yīng)提前____天通知對(duì)方，并書面確認(rèn)第三方介入的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。第十七條第三方的權(quán)利與義務(wù)17.1第三方的權(quán)利（1）根據(jù)合同約定，第三方有權(quán)獲得相應(yīng)的報(bào)酬；（2）第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，對(duì)甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)估；（3）第三方有權(quán)在必要時(shí)，向甲乙雙方提出意見和建議。17.2第三方的義務(wù)（1）第三方應(yīng)按照合同約定，履行其職責(zé)，確保合同履行；（2）第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露；（3）第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。第十八條第三方的責(zé)任限額18.1責(zé)任限額定義本合同所指的責(zé)任限額，是指第三方因違約或侵權(quán)行為，對(duì)甲乙雙方或其他人造成的損失，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償額。18.2責(zé)任限額確定（1）第三方提供的服務(wù)類型和內(nèi)容；（2）第三方的能力和信譽(yù)；（3）市場行情和行業(yè)慣例。18.3責(zé)任限額的調(diào)整如因市場行情變化或第三方能力提升，甲乙雙方可協(xié)商調(diào)整責(zé)任限額。第十九條第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的劃分第三方與甲方的關(guān)系為服務(wù)關(guān)系，甲方應(yīng)按照合同約定支付第三方報(bào)酬，并對(duì)第三方在履行職責(zé)過程中的行為負(fù)責(zé)。19.2第三方與乙方的劃分第三方與乙方的關(guān)系為服務(wù)關(guān)系，乙方應(yīng)按照合同約定支付第三方報(bào)酬，并對(duì)第三方在履行職責(zé)過程中的行為負(fù)責(zé)。19.3第三方與合同履行的劃分第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)確保合同履行，對(duì)因第三方原因?qū)е碌暮贤男姓系K，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第二十條第三方介入后的合同履行20.1合同履行主體第三方介入后，甲乙雙方仍為合同履行主體，應(yīng)按照合同約定履行各自義務(wù)。20.2第三方介入后的爭議解決第三方介入后的爭議解決，仍按照本合同第十條“爭議解決”的相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。20.3第三方介入后的合同變更第三方介入后，甲乙雙方協(xié)商一致，可對(duì)合同進(jìn)行變更，但應(yīng)書面通知第三方，并取得第三方同意。第二十一條第三方介入后的合同解除20.1合同解除條件第三方介入后，如發(fā)生合同解除條件，甲乙雙方