2024深圳二手房產(chǎn)貸款合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024深圳二手房產(chǎn)貸款合同本合同目錄一覽第一條合同主體1.1甲方（賣(mài)方）1.2乙方（買(mǎi)方）1.3丙方（貸款機(jī)構(gòu)）第二條房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)用途2.4房產(chǎn)所有權(quán)證號(hào)第三條貸款金額及用途3.1貸款金額3.2貸款用途第四條貸款利率及還款方式4.1貸款利率4.2還款方式4.3還款期限第五條擔(dān)保措施5.1抵押物描述5.2擔(dān)保人信息第六條貸款審批流程6.1申請(qǐng)?zhí)峤?.2審批時(shí)間6.3審批結(jié)果通知第七條合同的生效、變更與解除7.1合同生效條件7.2合同變更7.3合同解除第八條違約責(zé)任8.1甲方違約8.2乙方違約8.3丙方違約第九條爭(zhēng)議解決方式9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3仲裁解決9.4法律途徑第十條保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3泄露后果第十一條法律適用及爭(zhēng)議解決11.1法律適用11.2爭(zhēng)議解決第十二條其他約定12.1甲方聲明12.2乙方聲明12.3丙方聲明第十三條附件13.1房產(chǎn)證復(fù)印件13.2身份證明復(fù)印件13.3貸款申請(qǐng)表13.4其他相關(guān)文件第十四條合同簽署14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)14.3簽署人簽字第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1甲方（賣(mài)方）甲方姓名：____________甲方身份證號(hào)：____________甲方地址：____________1.2乙方（買(mǎi)方）乙方姓名：____________乙方身份證號(hào)：____________乙方地址：____________1.3丙方（貸款機(jī)構(gòu)）丙方名稱(chēng)：____________丙方地址：____________丙方聯(lián)系方式：____________第二條房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)地址：____________2.2房產(chǎn)面積：____________平方米2.3房產(chǎn)用途：____________2.4房產(chǎn)所有權(quán)證號(hào)：____________第三條貸款金額及用途3.1貸款金額：人民幣（大寫(xiě)）：____________元整（小寫(xiě)）：____________元3.2貸款用途：用于購(gòu)買(mǎi)甲方名下的房產(chǎn)第四條貸款利率及還款方式4.1貸款利率：按中國(guó)人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率執(zhí)行，如有調(diào)整，按調(diào)整后的利率執(zhí)行4.2還款方式：等額本息還款方式4.3還款期限：貸款期限為_(kāi)___年，自貸款發(fā)放之日起計(jì)算第五條擔(dān)保措施5.1抵押物描述：甲方名下的房產(chǎn)，具體描述見(jiàn)房產(chǎn)證復(fù)印件5.2擔(dān)保人信息：如乙方同意提供擔(dān)保，需提供擔(dān)保人相關(guān)資料第六條貸款審批流程6.1申請(qǐng)?zhí)峤唬杭追健⒁曳?、丙方共同提交貸款申請(qǐng)材料6.2審批時(shí)間：丙方自收到完整貸款申請(qǐng)材料之日起____個(gè)工作日內(nèi)完成審批6.3審批結(jié)果通知：丙方審批結(jié)果將以書(shū)面形式通知甲方、乙方第七條合同的生效、變更與解除7.1合同生效條件：本合同自甲方、乙方、丙方簽字蓋章之日起生效7.2合同變更：合同變更需經(jīng)甲方、乙方、丙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式確認(rèn)7.3合同解除：合同解除需經(jīng)甲方、乙方、丙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式確認(rèn)第八條違約責(zé)任8.1甲方違約甲方未按約定時(shí)間、金額向乙方交付房產(chǎn)，或房產(chǎn)存在重大質(zhì)量問(wèn)題，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用或辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體違約金計(jì)算方式如下：（1）甲方延遲交付房產(chǎn)的，每延遲一日，甲方應(yīng)支付房?jī)r(jià)的萬(wàn)分之五作為違約金；（2）甲方交付的房產(chǎn)存在重大質(zhì)量問(wèn)題，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用或辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)的，甲方應(yīng)承擔(dān)房?jī)r(jià)的百分之二十作為違約金。8.2乙方違約乙方未按約定時(shí)間向丙方支付貸款本息，或乙方提供的個(gè)人信息、資料不真實(shí)、不完整的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體違約金計(jì)算方式如下：（1）乙方延遲支付貸款本息的，每延遲一日，乙方應(yīng)支付貸款本息的萬(wàn)分之五作為違約金；（2）乙方提供的個(gè)人信息、資料不真實(shí)、不完整的，乙方應(yīng)承擔(dān)貸款金額的百分之十作為違約金。8.3丙方違約丙方未按約定時(shí)間審批貸款，或未按約定發(fā)放貸款的，丙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體違約金計(jì)算方式如下：（1）丙方延遲審批貸款的，每延遲一日，丙方應(yīng)支付甲方、乙方各人民幣1000元作為違約金；（2）丙方未按約定發(fā)放貸款的，丙方應(yīng)支付甲方、乙方各人民幣10000元作為違約金。第九條爭(zhēng)議解決方式9.1協(xié)商解決：甲方、乙方、丙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；9.2調(diào)解解決：協(xié)商不成時(shí)，可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解；9.3仲裁解決：調(diào)解不成時(shí)，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟；9.4法律途徑：如甲方、乙方、丙方之間的爭(zhēng)議無(wú)法通過(guò)協(xié)商、調(diào)解解決的，任何一方均有權(quán)通過(guò)法律途徑解決。第十條保密條款10.1保密內(nèi)容：本合同及合同簽訂過(guò)程中涉及的所有資料、信息；10.2保密期限：自本合同簽訂之日起至合同解除或履行完畢之日止；10.3泄露后果：如有泄露，泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十一條法律適用及爭(zhēng)議解決11.1法律適用：本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律；11.2爭(zhēng)議解決：本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十二條其他約定12.1甲方聲明：甲方保證所提供的房產(chǎn)信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，無(wú)任何虛假陳述；12.2乙方聲明：乙方保證所提供的個(gè)人信息、資料真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，無(wú)任何虛假陳述；12.3丙方聲明：丙方保證按照約定時(shí)間、金額審批并發(fā)放貸款，無(wú)任何違約行為。第十三條附件13.1房產(chǎn)證復(fù)印件13.2身份證明復(fù)印件13.3貸款申請(qǐng)表13.4其他相關(guān)文件第十四條合同簽署14.1簽署日期：____年____月____日14.2簽署地點(diǎn)：____省____市____縣（區(qū)）14.3簽署人簽字：（甲方簽字）（乙方簽字）（丙方簽字）第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同在履行過(guò)程中可能涉及第三方介入，為明確各方的權(quán)利義務(wù)，現(xiàn)將第三方介入的相關(guān)事宜進(jìn)行具體規(guī)定。第一條第三方概念界定1.1第三方：指除甲方、乙方、丙方之外，參與本合同履行過(guò)程的自然人、法人或其他組織。第二條第三方介入的情形2.1第三方介入的情形包括：房產(chǎn)中介、評(píng)估機(jī)構(gòu)、過(guò)戶(hù)機(jī)構(gòu)、貸款擔(dān)保機(jī)構(gòu)等。第三條第三方責(zé)任3.1第三方介入本合同履行過(guò)程，應(yīng)嚴(yán)格遵守相關(guān)法律法規(guī)，誠(chéng)實(shí)守信，公平公正地履行各自的職責(zé)；3.2第三方應(yīng)按照約定時(shí)間、金額完成相關(guān)服務(wù)，如因第三方原因?qū)е潞贤男醒舆t或出現(xiàn)問(wèn)題，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；3.3第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，不得損害甲方、乙方、丙方的合法權(quán)益。第四條第三方費(fèi)用4.1第三方提供的服務(wù)費(fèi)用由甲方、乙方承擔(dān)，具體費(fèi)用根據(jù)雙方協(xié)商確定；4.2第三方服務(wù)費(fèi)用應(yīng)在第三方完成服務(wù)后支付，支付方式雙方協(xié)商確定。第五條第三方責(zé)任限額5.1第三方對(duì)甲方、乙方、丙方的損害賠償責(zé)任限額為第三方服務(wù)費(fèi)用的兩倍；5.2如第三方因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致甲方、乙方、丙方損失的，責(zé)任限額不受限制；5.3第三方對(duì)甲方、乙方、丙方的責(zé)任限額規(guī)定，不妨礙甲方、乙方、丙方根據(jù)法律規(guī)定追究第三方的其他責(zé)任。第六條第三方與甲乙方的關(guān)系6.1第三方與甲方、乙方無(wú)任何隸屬關(guān)系，第三方獨(dú)立承擔(dān)合同義務(wù)和責(zé)任；6.2甲方、乙方與第三方之間的合同關(guān)系，不影響甲方、乙方之間的合同關(guān)系；6.3第三方在履行合同過(guò)程中，不得侵犯甲方、乙方、丙方的知識(shí)產(chǎn)權(quán)、商業(yè)秘密等合法權(quán)益。第七條第三方介入的變更與解除7.1甲方、乙方、丙方均有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況，協(xié)商一致變更或解除與第三方的合同關(guān)系；7.2變更或解除第三方合同關(guān)系，應(yīng)簽訂書(shū)面協(xié)議，并通知對(duì)方；7.3變更或解除第三方合同關(guān)系，不影響本合同其他條款的執(zhí)行。第八條第三方違約處理8.1第三方違反本合同約定，甲方、乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任；8.2第三方違約導(dǎo)致甲方、乙方、丙方損失的，甲方、乙方有權(quán)要求第三方賠償損失；8.3第三方違約處理，不影響甲方、乙方、丙方根據(jù)本合同追究其他方的責(zé)任。第九條第三方與合同履行9.1第三方應(yīng)按照本合同約定履行相關(guān)義務(wù)，確保合同的正常履行；9.2第三方應(yīng)配合甲方、乙方、丙方完成合同履行過(guò)程中的相關(guān)事宜；9.3第三方應(yīng)按照甲方、乙方、丙方的要求，提供相關(guān)服務(wù)和支持。第十條附件10.1第三方服務(wù)協(xié)議10.2第三方資質(zhì)證明文件10.3其他相關(guān)文件本部分修正條款與本合同具有同等法律效力，一經(jīng)簽署，各方均應(yīng)嚴(yán)格遵守。如有爭(zhēng)議，按照本合同爭(zhēng)議解決方式處理。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：房產(chǎn)證復(fù)印件附件2：身份證明復(fù)印件附件3：貸款申請(qǐng)表附件4：房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告附件5：房產(chǎn)過(guò)戶(hù)申請(qǐng)表附件6：貸款合同附件7：擔(dān)保協(xié)議附件8：第三方服務(wù)協(xié)議附件9：第三方資質(zhì)證明文件附件10：其他相關(guān)文件附件1：房產(chǎn)證復(fù)印件說(shuō)明：房產(chǎn)證復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，包含房產(chǎn)所有權(quán)證號(hào)、房產(chǎn)地址、房產(chǎn)面積等信息。附件2：身份證明復(fù)印件說(shuō)明：身份證明復(fù)印件應(yīng)包含持證人的姓名、性別、出生日期、身份證號(hào)碼等信息。附件3：貸款申請(qǐng)表說(shuō)明：貸款申請(qǐng)表應(yīng)填寫(xiě)完整，包括甲方、乙方、丙方的基本信息、貸款金額、貸款用途等。附件4：房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告說(shuō)明：房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告應(yīng)由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，包含房產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)值、評(píng)估依據(jù)等信息。附件5：房產(chǎn)過(guò)戶(hù)申請(qǐng)表說(shuō)明：房產(chǎn)過(guò)戶(hù)申請(qǐng)表應(yīng)填寫(xiě)完整，包括甲方、乙方、丙方的基本信息、房產(chǎn)地址、房產(chǎn)面積等。附件6：貸款合同說(shuō)明：貸款合同應(yīng)包含貸款金額、貸款利率、還款方式、還款期限等條款。附件7：擔(dān)保協(xié)議說(shuō)明：擔(dān)保協(xié)議應(yīng)明確擔(dān)保人的基本信息、擔(dān)保范圍、擔(dān)保責(zé)任等內(nèi)容。附件8：第三方服務(wù)協(xié)議說(shuō)明：第三方服務(wù)協(xié)議應(yīng)明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用、服務(wù)期限等信息。附件9：第三方資質(zhì)證明文件說(shuō)明：第三方資質(zhì)證明文件應(yīng)證明第三方具有提供相關(guān)服務(wù)的合法資質(zhì)。附件10：其他相關(guān)文件說(shuō)明：其他相關(guān)文件包括但不限于房產(chǎn)交易過(guò)程中的稅費(fèi)支付憑證、貸款審批文件等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間、金額向乙方交付房產(chǎn)；2.乙方未按約定時(shí)間向丙方支付貸款本息；3.丙方未按約定時(shí)間審批貸款或未按約定發(fā)放貸款；4.第三方未按約定時(shí)間、金額完成相關(guān)服務(wù)；5.甲方、乙方、丙方提供的信息不真實(shí)、不完整。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金計(jì)算：按照本合同約定，違約方應(yīng)支付違約金，違約金計(jì)算方式見(jiàn)合同相關(guān)條款。2.損害賠償：違約方應(yīng)賠償因違約行為導(dǎo)致的對(duì)方損失，損失計(jì)算方式見(jiàn)合同相關(guān)條款。3.合同解除：違約方嚴(yán)重違約時(shí)，對(duì)方有權(quán)解除合同，并追究違約方的法律責(zé)任。示例說(shuō)明：1.若甲方延遲交付房產(chǎn)，乙方有權(quán)要求甲方支付延遲交付的違約金，并賠償因延遲交付導(dǎo)致的損失。2.若乙方未按約定時(shí)間支付貸款本息，丙方有權(quán)要求乙方支付逾期還款的