二零二五版互聯(lián)網(wǎng)+房產(chǎn)合伙購(gòu)買協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四版互聯(lián)網(wǎng)+房產(chǎn)合伙購(gòu)買協(xié)議本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1合伙人1.2房產(chǎn)1.3合作期限1.4合伙目的1.5費(fèi)用和投資1.6利潤(rùn)分配1.7責(zé)任和義務(wù)2.房產(chǎn)選擇和購(gòu)買2.1房產(chǎn)選擇標(biāo)準(zhǔn)2.2房產(chǎn)購(gòu)買程序2.3房產(chǎn)購(gòu)買合同2.4房產(chǎn)過(guò)戶2.5房產(chǎn)登記3.合作資金管理3.1資金來(lái)源3.2資金使用3.3資金結(jié)算3.4財(cái)務(wù)報(bào)表4.利潤(rùn)分配和支出4.1利潤(rùn)分配方式4.2利潤(rùn)分配時(shí)間4.3利潤(rùn)分配比例4.4利潤(rùn)分配流程4.5利潤(rùn)支出管理5.管理和決策5.1管理機(jī)構(gòu)5.2決策程序5.3管理費(fèi)用5.4管理責(zé)任6.風(fēng)險(xiǎn)管理6.1風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別6.2風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估6.3風(fēng)險(xiǎn)控制措施6.4風(fēng)險(xiǎn)分擔(dān)7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)7.3爭(zhēng)議解決程序7.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用8.終止和退出8.1終止條件8.2退出程序8.3退出費(fèi)用8.4終止后的處理9.合同變更和解除9.1變更條件9.2解除條件9.3變更程序9.4解除程序10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約賠償11.保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密義務(wù)11.3違約責(zé)任12.法律適用和管轄12.1適用法律12.2管轄法院13.合同生效和終止13.1生效條件13.2生效日期13.3終止條件13.4終止日期14.其他條款14.1通知方式14.2合同附件14.3爭(zhēng)議解決補(bǔ)充條款14.4合同修訂14.5不可抗力條款第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1合伙人：指本協(xié)議中共同出資購(gòu)買房產(chǎn)的各方，包括但不限于甲方、乙方、丙方等。1.2房產(chǎn)：指本協(xié)議中合伙購(gòu)買的房產(chǎn)，包括但不限于住宅、商業(yè)用途房產(chǎn)等。1.3合作期限：自本協(xié)議生效之日起至房產(chǎn)出售之日止。1.4合伙目的：通過(guò)共同出資購(gòu)買房產(chǎn)，實(shí)現(xiàn)房產(chǎn)增值和投資回報(bào)。1.5費(fèi)用和投資：各方按照約定的比例出資購(gòu)買房產(chǎn)，費(fèi)用包括但不限于購(gòu)房款、稅費(fèi)、維修費(fèi)等。1.6利潤(rùn)分配：房產(chǎn)出售后的凈利潤(rùn)按照約定的比例分配給各方。1.7責(zé)任和義務(wù)：各方應(yīng)按照本協(xié)議約定履行相應(yīng)的責(zé)任和義務(wù)。2.房產(chǎn)選擇和購(gòu)買2.1房產(chǎn)選擇標(biāo)準(zhǔn)：房產(chǎn)應(yīng)滿足各方共同約定的條件，包括但不限于地理位置、建筑質(zhì)量、配套設(shè)施等。2.2房產(chǎn)購(gòu)買程序：各方共同參與房產(chǎn)購(gòu)買程序，包括但不限于看房、談判、簽訂購(gòu)房合同等。2.3房產(chǎn)購(gòu)買合同：各方共同簽訂房產(chǎn)購(gòu)買合同，明確購(gòu)買房產(chǎn)的相關(guān)條款。2.4房產(chǎn)過(guò)戶：房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)由各方共同辦理，過(guò)戶費(fèi)用按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定承擔(dān)。2.5房產(chǎn)登記：房產(chǎn)過(guò)戶后，各方共同辦理房產(chǎn)登記手續(xù)。3.合作資金管理3.1資金來(lái)源：各方出資購(gòu)買房產(chǎn)的資金來(lái)源包括但不限于自有資金、借款等。3.2資金使用：資金使用應(yīng)嚴(yán)格按照本協(xié)議約定，用于購(gòu)買房產(chǎn)及相關(guān)費(fèi)用。3.3資金結(jié)算：資金結(jié)算應(yīng)定期進(jìn)行，確保各方出資的準(zhǔn)確性和透明度。3.4財(cái)務(wù)報(bào)表：各方應(yīng)定期提供財(cái)務(wù)報(bào)表，以便各方了解資金使用情況。4.利潤(rùn)分配和支出4.1利潤(rùn)分配方式：利潤(rùn)分配采用按比例分配方式，比例由各方在協(xié)議中約定。4.2利潤(rùn)分配時(shí)間：利潤(rùn)分配時(shí)間每年一次，具體時(shí)間由各方協(xié)商確定。4.3利潤(rùn)分配比例：利潤(rùn)分配比例按照各方出資比例確定。4.4利潤(rùn)分配流程：利潤(rùn)分配流程包括計(jì)算凈利潤(rùn)、確定分配比例、支付利潤(rùn)等環(huán)節(jié)。4.5利潤(rùn)支出管理：利潤(rùn)支出應(yīng)按照本協(xié)議約定，用于房產(chǎn)維護(hù)、改善等合理用途。5.管理和決策5.1管理機(jī)構(gòu)：設(shè)立合伙管理機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)房產(chǎn)的日常管理和決策。5.2決策程序：決策事項(xiàng)應(yīng)經(jīng)全體合伙人一致同意，重大決策需提交合伙人會(huì)議討論。5.3管理費(fèi)用：管理費(fèi)用包括但不限于物業(yè)管理費(fèi)、維修費(fèi)等，由各方按照出資比例承擔(dān)。5.4管理責(zé)任：合伙人共同承擔(dān)房產(chǎn)管理責(zé)任，對(duì)房產(chǎn)的維護(hù)和運(yùn)營(yíng)負(fù)責(zé)。6.風(fēng)險(xiǎn)管理6.1風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別：合伙人應(yīng)共同識(shí)別可能存在的風(fēng)險(xiǎn)，包括但不限于市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)、政策風(fēng)險(xiǎn)等。6.2風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估：對(duì)識(shí)別出的風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行評(píng)估，確定風(fēng)險(xiǎn)等級(jí)和應(yīng)對(duì)措施。6.3風(fēng)險(xiǎn)控制措施：采取相應(yīng)的風(fēng)險(xiǎn)控制措施，降低風(fēng)險(xiǎn)發(fā)生的可能性和影響。6.4風(fēng)險(xiǎn)分擔(dān)：風(fēng)險(xiǎn)分擔(dān)按照各方出資比例確定，共同承擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)。8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式：合伙期間發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)仲裁。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：爭(zhēng)議提交至雙方認(rèn)可的仲裁委員會(huì)，仲裁規(guī)則適用《中華人民共和國(guó)仲裁法》。8.3爭(zhēng)議解決程序：仲裁程序按照仲裁委員會(huì)的仲裁規(guī)則進(jìn)行，仲裁裁決為終局裁決，對(duì)各方均有約束力。8.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用：仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁庭另有裁決。9.合同變更和解除9.1變更條件：合同變更需經(jīng)全體合伙人一致同意，并簽訂書面變更協(xié)議。9.2解除條件：在合同約定的解除條件成立時(shí)，任何一方均可書面通知其他方解除合同。9.3變更程序：變更協(xié)議應(yīng)包括變更內(nèi)容、生效日期等，經(jīng)各方簽字蓋章后生效。9.4解除程序：合同解除后，各方應(yīng)按照約定處理房產(chǎn)及相關(guān)事宜，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。10.違約責(zé)任10.1違約情形：任何一方違反本合同約定，均構(gòu)成違約。10.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.3違約賠償：違約賠償金額由違約方承擔(dān)，并按照實(shí)際損失計(jì)算。11.保密條款11.1保密內(nèi)容：本協(xié)議內(nèi)容及其相關(guān)信息均為保密信息。11.2保密義務(wù)：各方對(duì)本協(xié)議內(nèi)容及其相關(guān)信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。11.3違約責(zé)任：違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。12.法律適用和管轄12.1適用法律：本合同適用中華人民共和國(guó)法律。12.2管轄法院：因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，應(yīng)提交至合同簽訂地人民法院管轄。13.合同生效和終止13.1生效條件：本合同自各方簽字蓋章之日起生效。13.2生效日期：本合同自2024年1月1日起生效。13.3終止條件：合同終止條件包括但不限于合同期滿、解除、違約等。13.4終止日期：合同終止日期根據(jù)終止條件確定。14.其他條款14.1通知方式：通知應(yīng)以書面形式發(fā)送，送達(dá)地址為各方在本合同中指定的地址。14.2合同附件：本合同附件與本合同具有同等法律效力。14.3爭(zhēng)議解決補(bǔ)充條款：如雙方對(duì)爭(zhēng)議解決有特殊約定，應(yīng)在合同中明確。14.4合同修訂：本合同修訂需經(jīng)各方一致同意，并簽訂書面修訂協(xié)議。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的概念和定義1.1第三方：指在本合同履行過(guò)程中，由甲乙雙方邀請(qǐng)或同意參與合同相關(guān)事宜的獨(dú)立第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、審計(jì)機(jī)構(gòu)、法律顧問(wèn)等。2.第三方的責(zé)任和義務(wù)2.1第三方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，遵循公平、公正、誠(chéng)實(shí)信用的原則，獨(dú)立、客觀、公正地履行職責(zé)。2.2第三方應(yīng)按照本合同約定及甲乙雙方的要求，提供專業(yè)、高效的服務(wù)。2.3第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和本合同內(nèi)容。3.第三方的權(quán)利3.1第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定及甲乙雙方的要求，獲取相關(guān)信息和資料。3.2第三方有權(quán)根據(jù)工作需要，向甲乙雙方提出合理的工作建議和意見。4.第三方的責(zé)任限額4.1第三方在本合同履行過(guò)程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.2第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，如未約定，則按《中華人民共和國(guó)民法典》的相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。5.第三方介入的程序5.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方一致同意，并由甲乙雙方共同邀請(qǐng)或選擇。5.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限等事項(xiàng)。6.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明6.1第三方僅對(duì)甲乙雙方負(fù)責(zé)，不直接對(duì)其他合伙人承擔(dān)責(zé)任。6.2第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，如需與其他合伙人溝通，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方同意，并由甲乙雙方授權(quán)。6.3第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如與其他合伙人產(chǎn)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交仲裁或訴訟解決。7.甲乙雙方在第三方介入時(shí)的額外條款及說(shuō)明7.1甲乙雙方應(yīng)根據(jù)本合同約定，向第三方提供必要的資料和協(xié)助，確保第三方能夠順利履行職責(zé)。7.2甲乙雙方應(yīng)在本合同中明確第三方的責(zé)任范圍和責(zé)任限額，以保障自身權(quán)益。7.3甲乙雙方應(yīng)密切關(guān)注第三方的工作進(jìn)度和質(zhì)量，如發(fā)現(xiàn)第三方存在違約行為，應(yīng)立即通知第三方，并采取相應(yīng)措施。7.4甲乙雙方應(yīng)在本合同中約定，第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如因自身原因?qū)е录滓译p方損失的，由第三方承擔(dān)全部責(zé)任。8.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)8.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方共同承擔(dān)，具體承擔(dān)比例由甲乙雙方在合同中約定。8.2第三方介入的費(fèi)用應(yīng)包括但不限于服務(wù)費(fèi)、交通費(fèi)、通訊費(fèi)等。8.3第三方介入的費(fèi)用支付方式、時(shí)間等事項(xiàng)，由甲乙雙方與第三方在服務(wù)協(xié)議中約定。9.第三方介入的期限9.1第三方介入的期限由甲乙雙方在合同中約定，如未約定，則按實(shí)際需要確定。9.2第三方介入的期限屆滿或合同約定的其他條件成就時(shí)，第三方應(yīng)立即終止介入。10.第三方介入的終止10.1第三方介入的終止條件包括但不限于合同期限屆滿、合同解除、第三方違約等。10.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)與第三方進(jìn)行結(jié)算，并處理相關(guān)事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房產(chǎn)購(gòu)買合同：詳細(xì)列明房產(chǎn)購(gòu)買的具體信息，包括房產(chǎn)基本信息、購(gòu)買價(jià)格、付款方式、交房時(shí)間等。2.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告：由第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，對(duì)房產(chǎn)的價(jià)值進(jìn)行評(píng)估。3.房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)：包括房產(chǎn)證、契稅發(fā)票、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)書等文件。4.財(cái)務(wù)報(bào)表：包括合伙期間的資金收入、支出、利潤(rùn)分配等財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)。5.利潤(rùn)分配協(xié)議：詳細(xì)說(shuō)明利潤(rùn)分配的比例、時(shí)間、方式等。6.管理機(jī)構(gòu)章程：明確管理機(jī)構(gòu)的組織架構(gòu)、職責(zé)、決策程序等。7.爭(zhēng)議解決協(xié)議：明確爭(zhēng)議解決的方式、機(jī)構(gòu)、程序等。8.第三方服務(wù)協(xié)議：與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，包括服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限等。9.合同變更協(xié)議：雙方就合同內(nèi)容變更達(dá)成的書面協(xié)議。10.合同解除協(xié)議：雙方就合同解除達(dá)成的書面協(xié)議。11.違約賠償協(xié)議：雙方就違約行為及賠償金額達(dá)成的書面協(xié)議。12.保密協(xié)議：雙方就保密事項(xiàng)達(dá)成的書面協(xié)議。附件詳細(xì)要求和說(shuō)明：1.附件內(nèi)容應(yīng)真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，不得有虛假陳述。2.附件應(yīng)按照合同約定的時(shí)間提交，逾期提交的，可能影響合同履行。3.附件應(yīng)由相關(guān)方簽字蓋章，具有法律效力。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：未按照合同約定履行出資義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)按照合同約定支付違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)損失。示例說(shuō)明：甲方未按合同約定在約定的時(shí)間內(nèi)支付出資，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并賠償因違約造成的經(jīng)濟(jì)損失。2.違約行為：未按照合同約定購(gòu)買房產(chǎn)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例說(shuō)明：乙方未按合同約定購(gòu)買房產(chǎn)，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并賠償因違約造成的經(jīng)濟(jì)損失。3.違約行為：未按照合同約定進(jìn)行房產(chǎn)管理。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例說(shuō)明：甲方未按合同約定進(jìn)行房產(chǎn)管理，導(dǎo)致房產(chǎn)價(jià)值下降，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并賠償因違約造成的經(jīng)濟(jì)損失。4.違約行為：泄露合同內(nèi)容或商業(yè)秘密。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例說(shuō)明：任何一方泄露合同內(nèi)容或商業(yè)秘密，另一方有權(quán)要求違約方支付違約金，并賠償因泄露造成的經(jīng)濟(jì)損失。5.違約行為：違反保密義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例說(shuō)明：任何一方違反保密義務(wù)，泄露對(duì)方商業(yè)秘密，另一方有權(quán)要求違約方支付違約金，并賠償因泄露造成的經(jīng)濟(jì)損失。全文完。二零二四版互聯(lián)網(wǎng)+房產(chǎn)合伙購(gòu)買協(xié)議1本合同目錄一覽1.合同訂立與生效1.1合同訂立時(shí)間1.2合同訂立地點(diǎn)1.3合同生效條件2.合伙人基本信息2.1合伙人姓名2.2合伙人身份證號(hào)碼2.3合伙人聯(lián)系方式3.房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)地址3.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)3.3房產(chǎn)面積3.4房產(chǎn)用途4.合作模式4.1合作比例4.2合作期限4.3合作方式5.投資額及資金管理5.1投資金額5.2資金來(lái)源5.3資金管理方式6.利潤(rùn)分配6.1利潤(rùn)分配比例6.2利潤(rùn)分配時(shí)間6.3利潤(rùn)分配方式7.風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)7.1合伙人風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)7.2項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)7.3法律風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約賠償方式9.解除合同9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后的處理10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用11.合同變更11.1合同變更條件11.2合同變更程序11.3合同變更后的效力12.合同附件12.1房產(chǎn)買賣合同12.2資金往來(lái)憑證12.3其他相關(guān)文件13.合同解除后的財(cái)產(chǎn)處理13.1財(cái)產(chǎn)清算13.2財(cái)產(chǎn)分配13.3財(cái)產(chǎn)處置14.其他約定14.1合伙人保密義務(wù)14.2合同解除后的合作機(jī)會(huì)14.3合同解除后的債權(quán)債務(wù)處理第一部分：合同如下：1.合同訂立與生效1.1合同訂立時(shí)間：本合同于二零二四年一月一日訂立。1.2合同訂立地點(diǎn)：本合同在甲方所在地簽訂。1.3合同生效條件：本合同自各方合伙人簽字蓋章之日起生效。2.合伙人基本信息2.1合伙人姓名：甲方（姓名）、乙方（姓名）、丙方（姓名）。2.2合伙人身份證號(hào)碼：甲方（身份證號(hào)碼）、乙方（身份證號(hào)碼）、丙方（身份證號(hào)碼）。2.3合伙人聯(lián)系方式：甲方（聯(lián)系方式）、乙方（聯(lián)系方式）、丙方（聯(lián)系方式）。3.房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)地址：位于市區(qū)路號(hào)。3.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)：市房權(quán)證字第號(hào)。3.3房產(chǎn)面積：建筑面積為100平方米。3.4房產(chǎn)用途：住宅。4.合作模式4.1合作比例：甲方、乙方、丙方按照1:1:1的比例共同出資購(gòu)買上述房產(chǎn)。4.2合作期限：自本合同生效之日起，合作期限為五年。4.3合作方式：合伙人共同出資，共同享有房產(chǎn)權(quán)益，共同承擔(dān)房產(chǎn)相關(guān)費(fèi)用。5.投資額及資金管理5.1投資金額：甲方、乙方、丙方各自出資人民幣30萬(wàn)元，共計(jì)90萬(wàn)元。5.2資金來(lái)源：各合伙人自有資金。5.3資金管理方式：由甲方負(fù)責(zé)管理，定期向其他合伙人通報(bào)資金使用情況。6.利潤(rùn)分配6.1利潤(rùn)分配比例：甲方、乙方、丙方按照1:1:1的比例分配利潤(rùn)。6.2利潤(rùn)分配時(shí)間：每年年底進(jìn)行一次利潤(rùn)分配。6.3利潤(rùn)分配方式：以現(xiàn)金形式進(jìn)行分配。7.風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)7.1合伙人風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)：各合伙人按照出資比例承擔(dān)房產(chǎn)購(gòu)買、投資、運(yùn)營(yíng)過(guò)程中的風(fēng)險(xiǎn)。7.2項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)：因政策調(diào)整、市場(chǎng)波動(dòng)等原因?qū)е路慨a(chǎn)價(jià)值下降的風(fēng)險(xiǎn)，由各合伙人共同承擔(dān)。7.3法律風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)：因違反法律法規(guī)導(dǎo)致合同無(wú)效或損害其他合伙人權(quán)益的風(fēng)險(xiǎn)，由責(zé)任方承擔(dān)。8.違約責(zé)任8.1違約情形：包括但不限于未按時(shí)繳納出資、未履行合同約定的義務(wù)、泄露商業(yè)秘密等。8.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失、恢復(fù)原狀等。8.3違約賠償方式：違約金按實(shí)際損失的一定比例計(jì)算，最高不超過(guò)已投資金額的20%。9.解除合同9.1合同解除條件：包括但不限于一方違約、合作期限屆滿、雙方協(xié)商一致等。9.2合同解除程序：任何一方提出解除合同，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知其他合伙人，經(jīng)其他合伙人書面同意后生效。9.3合同解除后的處理：解除合同后，各方應(yīng)按照合同約定處理剩余財(cái)產(chǎn)和未了事項(xiàng)。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式：通過(guò)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成則提交仲裁委員會(huì)仲裁。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：仲裁委員會(huì)。10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用：仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，或由雙方協(xié)商分擔(dān)。11.合同變更11.1合同變更條件：因不可抗力、法律法規(guī)變更等原因?qū)е潞贤瑑?nèi)容需要調(diào)整。11.2合同變更程序：變更合同應(yīng)經(jīng)各方合伙人書面同意，并簽署書面變更協(xié)議。11.3合同變更后的效力：變更后的合同條款具有同等法律效力。12.合同附件12.1房產(chǎn)買賣合同：附件一。12.2資金往來(lái)憑證：附件二。12.3其他相關(guān)文件：附件三。13.合同解除后的財(cái)產(chǎn)處理13.1財(cái)產(chǎn)清算：合同解除后，由甲方負(fù)責(zé)組織清算小組，對(duì)房產(chǎn)及相關(guān)財(cái)產(chǎn)進(jìn)行清算。13.2財(cái)產(chǎn)分配：清算后的財(cái)產(chǎn)按照各方出資比例進(jìn)行分配。13.3財(cái)產(chǎn)處置：如財(cái)產(chǎn)無(wú)法按比例分配，經(jīng)各方協(xié)商一致，可由甲方代表全體合伙人進(jìn)行處置。14.其他約定14.1合伙人保密義務(wù)：各合伙人應(yīng)對(duì)本合同內(nèi)容以及合作過(guò)程中的商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。14.2合同解除后的合作機(jī)會(huì)：合同解除后，如合伙人獲得新的合作機(jī)會(huì)，應(yīng)優(yōu)先考慮其他合伙人參與。14.3合同解除后的債權(quán)債務(wù)處理：合同解除后，各合伙人之間的債權(quán)債務(wù)關(guān)系自行了結(jié)。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念：本合同所稱第三方包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、財(cái)務(wù)顧問(wèn)等，其介入目的在于提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助合同履行。15.3第三方責(zé)任：第三方在提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助履行合同時(shí)，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，保證其服務(wù)或協(xié)助的客觀、公正、專業(yè)。16.甲乙方增加條款16.1甲方額外條款：甲方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和信譽(yù)，并在合同中明確第三方的責(zé)任范圍和責(zé)任限額。16.2乙方額外條款：乙方應(yīng)配合甲方選擇第三方，并在第三方介入時(shí)提供必要的協(xié)助。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義：本合同所指責(zé)任限額是指第三方在履行合同過(guò)程中因自身過(guò)錯(cuò)造成損失時(shí)，對(duì)損失的最高賠償金額。17.2責(zé)任限額約定：第三方責(zé)任限額為本合同標(biāo)的額的10%，即人民幣30萬(wàn)元。17.3責(zé)任限額適用范圍：責(zé)任限額適用于第三方在履行合同過(guò)程中因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致的損失，包括但不限于誤操作、提供錯(cuò)誤信息、違反保密義務(wù)等。18.第三方與其他各方的關(guān)系18.1第三方與甲方的關(guān)系：第三方應(yīng)向甲方提供所需服務(wù)，甲方有權(quán)對(duì)第三方的工作進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)。18.2第三方與乙方的關(guān)系：第三方應(yīng)尊重乙方的權(quán)益，乙方有權(quán)要求第三方提供必要的信息和協(xié)助。18.3第三方與其他合伙人的關(guān)系：第三方應(yīng)與其他合伙人保持溝通，確保其工作不影響其他合伙人的合法權(quán)益。19.第三方介入流程19.2第三方介入同意：其他合伙人應(yīng)在收到申請(qǐng)后七個(gè)工作日內(nèi)，書面同意或拒絕第三方介入。19.3第三方介入實(shí)施：經(jīng)其他合伙人同意后，甲方或乙方與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。20.第三方介入終止20.1第三方介入終止條件：包括但不限于合同履行完畢、服務(wù)協(xié)議解除、合同解除等。20.2第三方介入終止程序：第三方介入終止時(shí)，甲方或乙方應(yīng)通知其他合伙人，并組織清算工作。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房產(chǎn)買賣合同詳細(xì)要求：包含房產(chǎn)的基本信息、買賣雙方信息、交易價(jià)格、付款方式、交房時(shí)間、違約責(zé)任等內(nèi)容。說(shuō)明：本附件為合同履行的基礎(chǔ)文件，是房產(chǎn)交易的正式法律文件。2.資金往來(lái)憑證詳細(xì)要求：記錄合伙人之間以及與第三方之間的資金往來(lái)情況，包括付款憑證、收款憑證、轉(zhuǎn)賬記錄等。說(shuō)明：本附件用于證明資金的流向和數(shù)額，確保資金使用的透明度。3.合伙人身份證明詳細(xì)要求：提供合伙人身份證復(fù)印件，以證明合伙人的身份信息。說(shuō)明：本附件用于驗(yàn)證合伙人的身份，確保合同的合法有效性。4.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、費(fèi)用、責(zé)任等內(nèi)容。說(shuō)明：本附件為第三方提供服務(wù)的基礎(chǔ)文件，是第三方責(zé)任界定的重要依據(jù)。5.合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：記錄合同變更的內(nèi)容、變更原因、變更后的條款等。說(shuō)明：本附件用于證明合同的變更情況，確保變更的合法性和有效性。6.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：明確爭(zhēng)議解決的方式、機(jī)構(gòu)、程序等。說(shuō)明：本附件用于指導(dǎo)雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)如何解決，避免不必要的法律糾紛。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：未按時(shí)繳納出資：合伙人未按照約定時(shí)間繳納出資。未履行合同約定的義務(wù)：合伙人未履行合同中約定的任何一項(xiàng)義務(wù)。泄露商業(yè)秘密：合伙人泄露合作過(guò)程中的商業(yè)秘密。違反法律法規(guī)：合伙人違反相關(guān)法律法規(guī)，導(dǎo)致合同無(wú)效或損害他人權(quán)益。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約行為的認(rèn)定：根據(jù)合同約定和實(shí)際情況，由甲方或乙方提出違約行為的認(rèn)定。賠償金額的確定：根據(jù)違約行為的嚴(yán)重程度和實(shí)際損失，確定賠償金額。3.違約責(zé)任示例：未按時(shí)繳納出資：違約方應(yīng)支付違約金，金額為未繳納出資金額的1%。泄露商業(yè)秘密：違約方應(yīng)賠償因泄露商業(yè)秘密造成的損失，最高不超過(guò)人民幣10萬(wàn)元。違反法律法規(guī)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于罰款、賠償損失等。全文完。二零二四版互聯(lián)網(wǎng)+房產(chǎn)合伙購(gòu)買協(xié)議2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合伙人姓名及身份證號(hào)碼1.2合伙人聯(lián)系方式1.3合伙人地址2.合伙購(gòu)買房產(chǎn)的基本情況2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)類型2.3房產(chǎn)面積2.4房產(chǎn)價(jià)格2.5房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況3.合伙購(gòu)買房產(chǎn)的資金投入3.1資金總額3.2各合伙人出資比例3.3出資方式3.4出資時(shí)間4.合伙購(gòu)買房產(chǎn)的決策機(jī)制4.1決策機(jī)構(gòu)4.2決策程序4.3決策事項(xiàng)5.房產(chǎn)購(gòu)買后的權(quán)屬管理5.1房產(chǎn)所有權(quán)登記5.2房產(chǎn)使用權(quán)分配5.3房產(chǎn)收益分配6.房產(chǎn)購(gòu)買后的維護(hù)與管理6.1維護(hù)責(zé)任6.2維護(hù)費(fèi)用6.3維護(hù)時(shí)間7.房產(chǎn)購(gòu)買后的租金收益7.1租金收益分配7.2租金收取方式7.3租金收取時(shí)間8.房產(chǎn)購(gòu)買后的稅費(fèi)承擔(dān)8.1稅費(fèi)種類8.2稅費(fèi)承擔(dān)比例8.3稅費(fèi)繳納時(shí)間9.合伙關(guān)系的變更與解除9.1變更原因9.2解除原因9.3變更或解除程序9.4變更或解除后的處理10.合伙糾紛的處理10.1糾紛解決方式10.2糾紛解決機(jī)構(gòu)10.3糾紛解決期限11.合同的生效與終止11.1生效條件11.2生效時(shí)間11.3終止條件11.4終止時(shí)間12.違約責(zé)任12.1違約情形12.2違約責(zé)任12.3違約賠償13.合同的附件13.1附件一：房產(chǎn)信息明細(xì)表13.2附件二：合伙人出資明細(xì)表13.3附件三：合同簽訂日期14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合伙人姓名及身份證號(hào)碼，身份證號(hào)碼身份證號(hào)碼：1101011990050843211.2合伙人聯(lián)系方式，電話電話：139001390001.3合伙人地址，地址：北京市朝陽(yáng)區(qū)某某路某某號(hào)，地址：北京市海淀區(qū)某某路某某號(hào)2.合伙購(gòu)買房產(chǎn)的基本情況2.1房產(chǎn)地址北京市朝陽(yáng)區(qū)某某路某某號(hào)2.2房產(chǎn)類型商品房2.3房產(chǎn)面積100平方米2.4房產(chǎn)價(jià)格1000萬(wàn)元2.5房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況擁有獨(dú)立產(chǎn)權(quán)，未設(shè)定抵押、查封等權(quán)利限制3.合伙購(gòu)買房產(chǎn)的資金投入3.1資金總額1000萬(wàn)元3.2各合伙人出資比例出資比例：60%出資比例：40%3.3出資方式現(xiàn)金支付3.4出資時(shí)間合同簽訂之日起30日內(nèi)4.合伙購(gòu)買房產(chǎn)的決策機(jī)制4.1決策機(jī)構(gòu)合伙人會(huì)4.2決策程序4.3決策事項(xiàng)房產(chǎn)購(gòu)買、維修、出售、租賃等重大事項(xiàng)5.房產(chǎn)購(gòu)買后的權(quán)屬管理5.1房產(chǎn)所有權(quán)登記合伙人共同辦理房產(chǎn)所有權(quán)登記手續(xù)，登記為合伙人共有5.2房產(chǎn)使用權(quán)分配合伙人共同享有房產(chǎn)使用權(quán)，可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商分配5.3房產(chǎn)收益分配房產(chǎn)租金收入按出資比例分配6.房產(chǎn)購(gòu)買后的維護(hù)與管理6.1維護(hù)責(zé)任合伙人共同承擔(dān)房產(chǎn)的日常維護(hù)責(zé)任6.2維護(hù)費(fèi)用維護(hù)費(fèi)用按出資比例分擔(dān)6.3維護(hù)時(shí)間每季度進(jìn)行一次全面檢查與維護(hù)8.房產(chǎn)購(gòu)買后的稅費(fèi)承擔(dān)8.1稅費(fèi)種類所得稅、契稅、印花稅、房產(chǎn)稅等8.2稅費(fèi)承擔(dān)比例合伙人按出資比例承擔(dān)8.3稅費(fèi)繳納時(shí)間按照相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定的繳納期限及時(shí)繳納9.合伙關(guān)系的變更與解除9.1變更原因合伙人之間協(xié)商一致、法律法規(guī)變更、房產(chǎn)交易等原因9.2解除原因合伙人違約、無(wú)法繼續(xù)履行合同、合伙人退出等原因9.3變更或解除程序變更或解除合同需經(jīng)合伙人會(huì)決議通過(guò)，并書面通知其他合伙人9.4變更或解除后的處理解除合同后，剩余房產(chǎn)價(jià)值按出資比例分割，并承擔(dān)相應(yīng)的稅費(fèi)10.合伙糾紛的處理10.1糾紛解決方式采取協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式10.2糾紛解決機(jī)構(gòu)優(yōu)先選擇仲裁委員會(huì)，也可協(xié)商選擇其他糾紛解決機(jī)構(gòu)10.3糾紛解決期限自糾紛發(fā)生之日起60日內(nèi)解決，特殊情況可延長(zhǎng)11.合同的生效與終止11.1生效條件合伙人簽署并簽字蓋章后生效11.2生效時(shí)間合同簽署之日起生效11.3終止條件合伙關(guān)系解除、房產(chǎn)出售、法律法規(guī)規(guī)定等原因11.4終止時(shí)間合同終止后，合伙人應(yīng)及時(shí)辦理相關(guān)手續(xù)12.違約責(zé)任12.1違約情形未按時(shí)出資、未按約定使用房產(chǎn)、未按時(shí)繳納費(fèi)用等12.2違約責(zé)任違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等12.3違約賠償違約賠償金額根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定13.合同的附件13.1附件一：房產(chǎn)信息明細(xì)表房產(chǎn)地址、類型、面積、價(jià)格、產(chǎn)權(quán)狀況等詳細(xì)信息13.2附件二：合伙人出資明細(xì)表合伙人姓名、身份證號(hào)碼、出資比例、出資方式等詳細(xì)信息13.3附件三：合同簽訂日期合同簽署的具體日期14.其他約定事項(xiàng)14.1合伙人應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得從事非法活動(dòng)14.2合伙人之間應(yīng)相互尊重，保持良好合作關(guān)系14.3合同未盡事宜，由合伙人另行協(xié)商解決第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的界定與范圍15.1第三方的概念第三方是指在合同執(zhí)行過(guò)程中，由甲乙雙方共同邀請(qǐng)或同意，參與合同相關(guān)活動(dòng)或提供服務(wù)的個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。15.2第三方的介入范圍第三方的介入范圍包括但不限于房產(chǎn)交易的中介服務(wù)、房產(chǎn)價(jià)值的評(píng)估、合同法律咨詢、財(cái)務(wù)審計(jì)等。16.第三方介入的邀請(qǐng)與選擇16.1邀請(qǐng)第三方甲乙雙方在合同執(zhí)行過(guò)程中，如需第三方介入，應(yīng)共同商定并邀請(qǐng)第三方參與。16.2第三方的選擇第三方的選擇應(yīng)基于其專業(yè)能力、信譽(yù)度、服務(wù)價(jià)格等因素綜合考慮，并由甲乙雙方共同決定。17.第三方的責(zé)任與義務(wù)17.1責(zé)任限額第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不超過(guò)合同總價(jià)的一定比例，具體比例由甲乙雙方與第三方在合同中約定。17.2保密義務(wù)第三方在合同執(zhí)行過(guò)程中，對(duì)甲乙雙方提供的信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)甲乙雙方同意，不得向任何第三方泄露。17.3義務(wù)履行第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求和合同約定，及時(shí)、高效地完成相關(guān)服務(wù)。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1第三方與甲乙雙方的劃分第三方與甲乙雙方在合同中各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任和義務(wù)，甲乙雙方對(duì)第三方的行為不承擔(dān)連帶責(zé)任。18.2第三方與房產(chǎn)所有權(quán)的劃分第三方在合同執(zhí)行過(guò)程中，不參與房產(chǎn)所有權(quán)的變更，房產(chǎn)所有權(quán)仍歸甲乙雙方共有。18.3第三方與房產(chǎn)收益的劃分第三方在合同執(zhí)行過(guò)程中產(chǎn)生的收益，歸第三方所有，甲乙雙方不享有任何權(quán)益。19.第三方介入的合同變更19.1合同變更第三方介入后，甲乙雙方可根據(jù)實(shí)際情況對(duì)合同進(jìn)行變更，變更內(nèi)容應(yīng)書面通知第三方，并經(jīng)甲乙雙方和第三方共同確認(rèn)。19.2合同終止如第三方因故退出合同，甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商確定后續(xù)事宜，包括但不限于合同終止后的處理、費(fèi)用結(jié)算等。20.第三方介入的爭(zhēng)議解決20.1爭(zhēng)議解決方式