2025年校園小賣(mài)部租賃合同及特色商品引進(jìn)協(xié)議2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年校園小賣(mài)部租賃合同及特色商品引進(jìn)協(xié)議1合同目錄一、合同基本信息1.合同名稱2.合同雙方基本信息3.合同簽訂日期4.合同有效期5.合同地點(diǎn)二、租賃事項(xiàng)1.租賃標(biāo)的2.租賃用途3.租賃面積4.租賃期限5.租賃費(fèi)用及支付方式6.租賃保證金三、租金調(diào)整1.租金調(diào)整依據(jù)2.租金調(diào)整周期3.租金調(diào)整通知四、租賃設(shè)施及維護(hù)1.租賃設(shè)施清單2.設(shè)施維護(hù)責(zé)任3.設(shè)施損壞賠償4.設(shè)施更新及改造五、營(yíng)業(yè)時(shí)間及經(jīng)營(yíng)范圍1.營(yíng)業(yè)時(shí)間2.經(jīng)營(yíng)范圍3.經(jīng)營(yíng)許可六、特色商品引進(jìn)1.特色商品引進(jìn)原則2.特色商品引進(jìn)流程3.特色商品引進(jìn)費(fèi)用4.特色商品引進(jìn)責(zé)任七、商品銷(xiāo)售及價(jià)格1.商品銷(xiāo)售方式2.商品價(jià)格制定3.商品價(jià)格調(diào)整4.商品質(zhì)量保證八、財(cái)務(wù)管理及報(bào)表1.財(cái)務(wù)管理制度2.財(cái)務(wù)報(bào)表報(bào)送3.財(cái)務(wù)審計(jì)4.財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)控制九、合同終止及解除1.合同終止條件2.合同解除條件3.合同終止及解除程序4.合同終止及解除后的責(zé)任十、違約責(zé)任1.違約行為定義2.違約責(zé)任承擔(dān)3.違約責(zé)任賠償4.違約責(zé)任追償十一、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式2.爭(zhēng)議解決程序3.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)4.爭(zhēng)議解決費(fèi)用十二、其他約定1.合同附件2.合同未盡事宜3.合同解釋權(quán)4.合同生效條件十三、合同簽署1.合同簽署日期2.合同簽署地點(diǎn)3.合同簽署人4.合同簽署單位十四、附件1.租賃標(biāo)的物清單2.特色商品引進(jìn)清單3.財(cái)務(wù)報(bào)表格式4.爭(zhēng)議解決協(xié)議合同編號(hào)_________一、合同基本信息1.合同名稱：2024年校園小賣(mài)部租賃合同及特色商品引進(jìn)協(xié)議2.合同雙方基本信息：出租方（甲方）：[甲方全稱]承租方（乙方）：[乙方全稱]3.合同簽訂日期：____年____月____日4.合同有效期：____年____月____日至____年____月____日5.合同地點(diǎn)：[具體地址]二、租賃事項(xiàng)1.租賃標(biāo)的：位于[具體地址]的小賣(mài)部，面積為[具體面積]平方米。2.租賃用途：僅限于零售商品、飲料、小吃等，不得用于其他商業(yè)活動(dòng)。3.租賃面積：[具體面積]平方米。4.租賃期限：自____年____月____日起至____年____月____日止，共計(jì)[租賃年數(shù)]年。5.租賃費(fèi)用及支付方式：租金：每月[租金金額]元。支付方式：每月[支付日期]前，乙方應(yīng)將租金支付至甲方指定賬戶。6.租賃保證金：[保證金金額]元，乙方應(yīng)在簽訂合同后____個(gè)工作日內(nèi)支付。三、租金調(diào)整1.租金調(diào)整依據(jù)：根據(jù)市場(chǎng)行情和物價(jià)指數(shù)，每[調(diào)整周期]調(diào)整一次租金。2.租金調(diào)整周期：每[調(diào)整周期]調(diào)整一次。3.租金調(diào)整通知：甲方應(yīng)在調(diào)整前____個(gè)工作日通知乙方。四、租賃設(shè)施及維護(hù)1.租賃設(shè)施清單：[設(shè)施清單]2.設(shè)施維護(hù)責(zé)任：乙方負(fù)責(zé)租賃期間設(shè)施的日常維護(hù)。甲方負(fù)責(zé)設(shè)施的定期檢查和維修。3.設(shè)施損壞賠償：乙方因使用不當(dāng)造成設(shè)施損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。4.設(shè)施更新及改造：在合同期限內(nèi)，如需更新或改造設(shè)施，雙方應(yīng)協(xié)商解決。五、營(yíng)業(yè)時(shí)間及經(jīng)營(yíng)范圍1.營(yíng)業(yè)時(shí)間：[具體營(yíng)業(yè)時(shí)間]，具體時(shí)間可根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整。2.經(jīng)營(yíng)范圍：零售商品、飲料、小吃等，不得經(jīng)營(yíng)國(guó)家禁止或限制的商品。3.經(jīng)營(yíng)許可：乙方需取得相關(guān)經(jīng)營(yíng)許可證，并保證合法經(jīng)營(yíng)。六、特色商品引進(jìn)1.特色商品引進(jìn)原則：以市場(chǎng)需求為導(dǎo)向，引進(jìn)具有特色和競(jìng)爭(zhēng)力的商品。2.特色商品引進(jìn)流程：乙方提出引進(jìn)計(jì)劃。甲方審核并同意后，乙方負(fù)責(zé)采購(gòu)。3.特色商品引進(jìn)費(fèi)用：由乙方承擔(dān)。4.特色商品引進(jìn)責(zé)任：乙方負(fù)責(zé)引進(jìn)商品的質(zhì)量和銷(xiāo)售。七、商品銷(xiāo)售及價(jià)格1.商品銷(xiāo)售方式：以零售為主，可結(jié)合線上銷(xiāo)售。2.商品價(jià)格制定：根據(jù)市場(chǎng)行情和成本合理制定。3.商品價(jià)格調(diào)整：根據(jù)市場(chǎng)變化和成本變動(dòng)，每[調(diào)整周期]調(diào)整一次。4.商品質(zhì)量保證：乙方保證銷(xiāo)售商品的質(zhì)量，如有質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)負(fù)責(zé)退換貨。八、財(cái)務(wù)管理及報(bào)表1.財(cái)務(wù)管理制度：乙方應(yīng)建立完善的財(cái)務(wù)管理制度，確保財(cái)務(wù)記錄準(zhǔn)確、完整。2.財(cái)務(wù)報(bào)表報(bào)送：乙方應(yīng)每月向甲方報(bào)送財(cái)務(wù)報(bào)表，包括但不限于收入、支出、利潤(rùn)等。3.財(cái)務(wù)審計(jì)：每年進(jìn)行一次財(cái)務(wù)審計(jì)，審計(jì)報(bào)告需提交甲方。4.財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)控制：乙方應(yīng)采取措施控制財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)，包括但不限于庫(kù)存管理、現(xiàn)金流管理等。九、合同終止及解除1.合同終止條件：租賃期限屆滿。雙方協(xié)商一致同意終止合同。出現(xiàn)不可抗力情況。2.合同解除條件：乙方嚴(yán)重違約。甲方因國(guó)家政策調(diào)整或?qū)W校要求需收回租賃物。3.合同終止及解除程序：提前____個(gè)工作日通知對(duì)方。雙方進(jìn)行財(cái)產(chǎn)清算。簽訂合同終止或解除協(xié)議。4.合同終止及解除后的責(zé)任：乙方應(yīng)按合同約定支付剩余租金。雙方應(yīng)承擔(dān)合同終止或解除前的責(zé)任。十、違約責(zé)任1.違約行為定義：包括未按時(shí)支付租金、違反經(jīng)營(yíng)范圍、設(shè)施損壞等。2.違約責(zé)任承擔(dān)：根據(jù)違約情節(jié)，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.違約責(zé)任賠償：違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的損失。4.違約責(zé)任追償：守約方有權(quán)向違約方追償損失。十一、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式：協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。2.爭(zhēng)議解決程序：按雙方協(xié)商一致的方式解決。3.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：若協(xié)商不成，可選擇[仲裁委員會(huì)名稱]進(jìn)行仲裁。4.爭(zhēng)議解決費(fèi)用：由敗訴方承擔(dān)。十二、其他約定1.合同附件：包括租賃設(shè)施清單、特色商品引進(jìn)清單、財(cái)務(wù)報(bào)表格式等。2.合同未盡事宜：雙方另行協(xié)商解決。3.合同解釋權(quán)：本合同未盡事宜，按相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。4.合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。十三、合同簽署1.合同簽署日期：____年____月____日2.合同簽署地點(diǎn)：[具體地址]3.合同簽署人：甲方代表：（簽字）乙方代表：（簽字）4.合同簽署單位：甲方單位：（蓋章）乙方單位：（蓋章）十四、附件1.租賃標(biāo)的物清單2.特色商品引進(jìn)清單3.財(cái)務(wù)報(bào)表格式[甲方代表簽字][日期][乙方代表簽字][日期]多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、甲方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說(shuō)明1.甲方有權(quán)對(duì)乙方經(jīng)營(yíng)的商品進(jìn)行審查，確保符合校園安全及衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)。說(shuō)明：甲方作為學(xué)校方，有責(zé)任確保校園內(nèi)的商品銷(xiāo)售不會(huì)對(duì)學(xué)生的健康和安全造成威脅。2.甲方應(yīng)定期對(duì)乙方進(jìn)行經(jīng)營(yíng)指導(dǎo)，包括商品陳列、價(jià)格策略等。說(shuō)明：甲方可以提供專業(yè)的經(jīng)營(yíng)建議，幫助乙方提高經(jīng)營(yíng)效率和盈利能力。3.甲方應(yīng)保障乙方在租賃期間的經(jīng)營(yíng)權(quán)益，不得干涉乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。說(shuō)明：甲方應(yīng)尊重乙方的商業(yè)自主權(quán)，避免不必要的干涉和干擾。4.甲方應(yīng)在合同期限內(nèi)，確保乙方所經(jīng)營(yíng)的商品質(zhì)量符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)。說(shuō)明：甲方作為學(xué)校方，有責(zé)任監(jiān)督乙方的商品質(zhì)量，確保學(xué)生購(gòu)買(mǎi)到安全可靠的商品。5.甲方應(yīng)在合同終止時(shí)，對(duì)乙方進(jìn)行合理補(bǔ)償，包括但不限于裝修折舊、設(shè)備折舊等。說(shuō)明：甲方應(yīng)在合同終止時(shí)，對(duì)乙方在經(jīng)營(yíng)期間的投資進(jìn)行合理評(píng)估，并給予相應(yīng)的補(bǔ)償。二、乙方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說(shuō)明1.乙方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)需求，調(diào)整商品種類和價(jià)格，但需提前向甲方報(bào)告。說(shuō)明：乙方作為承租方，有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)變化調(diào)整經(jīng)營(yíng)策略，同時(shí)需確保甲方知情。2.乙方有權(quán)在租賃期間，對(duì)店內(nèi)進(jìn)行裝修或改造，但需取得甲方同意。說(shuō)明：乙方有權(quán)改善經(jīng)營(yíng)環(huán)境，提高顧客體驗(yàn)，但需確保甲方認(rèn)可并符合校園環(huán)境要求。3.乙方有權(quán)在合同期限內(nèi)，提出增加特色商品的申請(qǐng)，經(jīng)甲方審核同意后執(zhí)行。說(shuō)明：乙方有權(quán)豐富商品種類，滿足更多學(xué)生的需求，但需甲方審核批準(zhǔn)。4.乙方有權(quán)在合同終止后，帶走自有財(cái)產(chǎn)，但需支付相應(yīng)費(fèi)用。說(shuō)明：乙方有權(quán)帶走其在經(jīng)營(yíng)期間投入的自有財(cái)產(chǎn)，但需按照市場(chǎng)價(jià)值支付費(fèi)用。5.乙方有權(quán)在合同期限內(nèi)，要求甲方提供必要的支持，如廣告宣傳、促銷(xiāo)活動(dòng)等。說(shuō)明：乙方有權(quán)要求甲方協(xié)助其進(jìn)行市場(chǎng)推廣，以提高品牌知名度和銷(xiāo)售額。三、有第三方中介時(shí)的附加條款及說(shuō)明1.第三方中介作為合同見(jiàn)證方，有權(quán)監(jiān)督合同的履行情況。說(shuō)明：第三方中介作為見(jiàn)證方，對(duì)合同的執(zhí)行情況有監(jiān)督權(quán)，確保雙方履行合同義務(wù)。2.第三方中介有權(quán)在合同執(zhí)行過(guò)程中，提出意見(jiàn)和建議，促進(jìn)雙方合作。說(shuō)明：第三方中介作為中立方，可以提供專業(yè)的意見(jiàn)和建議，幫助雙方解決合同執(zhí)行中的問(wèn)題。3.第三方中介有權(quán)在合同履行完畢后，對(duì)雙方的履約情況進(jìn)行評(píng)估。4.第三方中介有權(quán)在合同執(zhí)行過(guò)程中，協(xié)調(diào)解決雙方的爭(zhēng)議。說(shuō)明：第三方中介可以作為調(diào)解方，協(xié)助雙方解決合同執(zhí)行中的爭(zhēng)議，維護(hù)合同的穩(wěn)定執(zhí)行。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.租賃標(biāo)的物清單2.特色商品引進(jìn)清單3.財(cái)務(wù)報(bào)表格式4.合同終止或解除協(xié)議5.財(cái)務(wù)審計(jì)報(bào)告6.爭(zhēng)議解決協(xié)議7.第三方中介見(jiàn)證文件8.乙方自有財(cái)產(chǎn)清單9.裝修改造方案10.廣告宣傳材料二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按時(shí)支付租金。認(rèn)定：根據(jù)合同約定的支付方式和時(shí)間，如乙方超過(guò)約定時(shí)間未支付租金，則認(rèn)定為違約。2.違約行為：乙方經(jīng)營(yíng)的商品不符合安全及衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)。認(rèn)定：經(jīng)甲方或第三方檢測(cè)，乙方經(jīng)營(yíng)的商品不符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)，則認(rèn)定為違約。3.違約行為：乙方未取得甲方同意擅自進(jìn)行店內(nèi)裝修或改造。認(rèn)定：乙方未按照合同約定，在裝修或改造前未取得甲方書(shū)面同意，則認(rèn)定為違約。4.違約行為：乙方未按照約定引進(jìn)特色商品。認(rèn)定：乙方未按照合同約定的流程和時(shí)間引進(jìn)特色商品，則認(rèn)定為違約。5.違約行為：甲方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)提供必要的支持。認(rèn)定：甲方未按照合同約定，在規(guī)定時(shí)間內(nèi)提供廣告宣傳、促銷(xiāo)活動(dòng)等支持，則認(rèn)定為違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。2.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人因違反合同約定而應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。3.仲裁：指由仲裁機(jī)構(gòu)對(duì)爭(zhēng)議進(jìn)行裁決的一種爭(zhēng)議解決方式。4.訴訟：指通過(guò)法院對(duì)爭(zhēng)議進(jìn)行審理和裁決的一種爭(zhēng)議解決方式。5.財(cái)務(wù)審計(jì)：指對(duì)企業(yè)的財(cái)務(wù)狀況和經(jīng)營(yíng)成果進(jìn)行審查，以確定其真實(shí)性和合規(guī)性。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：乙方經(jīng)營(yíng)的商品質(zhì)量不佳。解決辦法：加強(qiáng)商品質(zhì)量監(jiān)管，與供應(yīng)商建立嚴(yán)格的合作關(guān)系。2.問(wèn)題：合同履行過(guò)程中出現(xiàn)爭(zhēng)議。解決辦法：及時(shí)溝通協(xié)商，必要時(shí)尋求第三方中介或法律途徑解決。3.問(wèn)題：甲方未按時(shí)提供必要的支持。解決辦法：建立反饋機(jī)制，定期評(píng)估甲方履行情況，必要時(shí)提出書(shū)面異議。4.問(wèn)題：合同終止后，乙方自有財(cái)產(chǎn)處理問(wèn)題。解決辦法：在合同中明確財(cái)產(chǎn)處理流程和標(biāo)準(zhǔn)，確保雙方權(quán)益。5.問(wèn)題：合同執(zhí)行過(guò)程中的財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)。解決辦法：建立健全財(cái)務(wù)管理制度，定期進(jìn)行財(cái)務(wù)審計(jì)，確保資金安全。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.校園內(nèi)小賣(mài)部租賃。2.特色商品引進(jìn)及銷(xiāo)售。3.校園內(nèi)商業(yè)活動(dòng)管理。4.校園內(nèi)商品質(zhì)量管理。5.校園內(nèi)商業(yè)合同執(zhí)行監(jiān)控。全文完。2024年校園小賣(mài)部租賃合同及特色商品引進(jìn)協(xié)議2合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（出租方）：2.乙方（承租方）：3.其他相關(guān)方：二、合同前言2.1背景鑒于甲方擁有校園小賣(mài)部物業(yè)，乙方希望租賃該物業(yè)開(kāi)設(shè)校園小賣(mài)部，為師生提供便利服務(wù)。為明確雙方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成一致意見(jiàn)，特訂立本協(xié)議。2.2目的本協(xié)議旨在規(guī)范校園小賣(mài)部租賃及特色商品引進(jìn)的相關(guān)事宜，保障雙方的合法權(quán)益，實(shí)現(xiàn)互利共贏。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)本協(xié)議中涉及的專業(yè)術(shù)語(yǔ)如下：（1）校園小賣(mài)部：指甲方擁有的位于校園內(nèi)的商業(yè)物業(yè)；（2）特色商品：指乙方引進(jìn)并銷(xiāo)售的商品，具有獨(dú)特性、創(chuàng)新性和市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)力。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）租賃期限：指乙方租賃甲方校園小賣(mài)部的時(shí)間期限；（2）租金：指乙方支付給甲方的租金金額；（3）保證金：指乙方支付給甲方作為租賃保證的款項(xiàng)。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)對(duì)校園小賣(mài)部進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)；（2）甲方有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定支付租金、保證金等費(fèi)用；（3）甲方有權(quán)對(duì)乙方引進(jìn)的特色商品進(jìn)行審查，確保其符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及校園要求。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)在校園小賣(mài)部?jī)?nèi)合法經(jīng)營(yíng)，銷(xiāo)售特色商品；（2）乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定支付租金、保證金等費(fèi)用；（3）乙方應(yīng)保證引進(jìn)的特色商品質(zhì)量，不得銷(xiāo)售假冒偽劣商品；（4）乙方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及校園管理規(guī)定，不得從事違法活動(dòng)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，租賃期限為_(kāi)___年。5.2合同履行地點(diǎn)5.3合同履行方式乙方應(yīng)在租賃期間內(nèi)，按照本協(xié)議約定，合法經(jīng)營(yíng)校園小賣(mài)部，并確保特色商品質(zhì)量。六、合同的生效和終止6.1生效條件本協(xié)議經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。6.2終止條件（1）租賃期限屆滿，本協(xié)議自動(dòng)終止；（2）乙方違反本協(xié)議約定，甲方有權(quán)解除本協(xié)議；（3）因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行，雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議。6.3終止程序（1）租賃期限屆滿，雙方應(yīng)在本協(xié)議終止前辦理相關(guān)手續(xù)；（2）乙方違反本協(xié)議約定，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任；（3）因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行，雙方應(yīng)協(xié)商一致解除本協(xié)議。6.4終止后果（1）本協(xié)議終止后，乙方應(yīng)將校園小賣(mài)部交還給甲方；（2）甲方應(yīng)退還乙方已支付的保證金；（3）因乙方違約導(dǎo)致本協(xié)議終止，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。七、其他約定八、爭(zhēng)議解決本協(xié)議履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、附則本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：_________乙方（蓋章）：_________簽訂日期：____年____月____日七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）租金：乙方按照本合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)，向甲方支付租金；（2）保證金：乙方在簽訂本合同時(shí)，向甲方支付一定數(shù)額的保證金，作為租賃保證；（3）水電費(fèi)：乙方在經(jīng)營(yíng)過(guò)程中產(chǎn)生的水電費(fèi)用，由乙方自行承擔(dān)；（4）稅費(fèi)：乙方應(yīng)依法繳納的稅費(fèi)，包括但不限于增值稅、個(gè)人所得稅等；（5）其他費(fèi)用：因本合同履行產(chǎn)生的其他費(fèi)用，雙方另行協(xié)商確定。7.2支付方式（1）租金：乙方應(yīng)在每個(gè)支付周期內(nèi)，按照約定的金額和日期，通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式支付給甲方；（2）保證金：乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)，一次性支付給甲方；（3）水電費(fèi)：乙方應(yīng)在每月的指定日期前，向水電供應(yīng)部門(mén)支付當(dāng)月的水電費(fèi)用；（4）稅費(fèi)：乙方應(yīng)在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)，依法向稅務(wù)機(jī)關(guān)繳納相關(guān)稅費(fèi)。7.3支付時(shí)間（1）租金：乙方應(yīng)在每月的____日前支付當(dāng)月的租金；（2）保證金：乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)支付；（3）水電費(fèi)：乙方應(yīng)在每月的____日前支付當(dāng)月的水電費(fèi)用；（4）稅費(fèi)：乙方應(yīng)在規(guī)定的申報(bào)期內(nèi)繳納相關(guān)稅費(fèi)。7.4支付條款（1）乙方未按時(shí)支付費(fèi)用的，應(yīng)向甲方支付____%的滯納金；（2）甲方有權(quán)要求乙方提前支付費(fèi)用，乙方應(yīng)予以配合；（3）雙方應(yīng)妥善保管支付憑證，以備日后查驗(yàn)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）若甲方未按時(shí)提供租賃場(chǎng)所，應(yīng)向乙方支付____%的違約金；（2）若甲方違反保密條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約（1）若乙方未按時(shí)支付租金或保證金，應(yīng)向甲方支付____%的違約金；（2）若乙方違反合同約定，擅自改變經(jīng)營(yíng)內(nèi)容，應(yīng)向甲方支付____%的違約金；（3）若乙方違反保密條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式（1）違約金：違約金的具體金額由雙方協(xié)商確定；（2）賠償方式：違約方應(yīng)根據(jù)違約情況，采取現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬或其他方式向守約方支付賠償金。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起至合同終止后____年。9.3保密履行方式雙方應(yīng)采取一切合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性，不得向任何第三方泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等自然災(zāi)害；（2）戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、政府禁令等社會(huì)異常事件；（3）電力、通訊設(shè)施故障等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任；（3）不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)協(xié)商解決合同履行問(wèn)題。10.4不可抗力實(shí)例（1）地震導(dǎo)致租賃場(chǎng)所損壞；（2）政府發(fā)布禁令，禁止經(jīng)營(yíng)相關(guān)商品；（3）電力故障導(dǎo)致經(jīng)營(yíng)中斷。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟，或向雙方約定的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）乙方未按合同約定支付租金或保證金；（2）乙方違反合同約定，造成甲方損失；（3）乙方經(jīng)營(yíng)過(guò)程中發(fā)生重大違法行為。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留甲方保留對(duì)校園小賣(mài)部的所有權(quán)，乙方在租賃期間內(nèi)僅獲得使用權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留（1）在乙方違約時(shí)，有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任；（2）在不可抗力事件發(fā)生時(shí)，有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整本合同條款；（3）在乙方經(jīng)營(yíng)過(guò)程中，有權(quán)對(duì)經(jīng)營(yíng)情況進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序任何對(duì)本合同的修改和補(bǔ)充，均需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出。14.2修改和補(bǔ)充效力經(jīng)雙方簽署的修改和補(bǔ)充協(xié)議，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)（1）共同維護(hù)校園小賣(mài)部的經(jīng)營(yíng)秩序；（2）共同應(yīng)對(duì)突發(fā)事件；（3）共同遵守國(guó)家法律法規(guī)及校園管理規(guī)定。15.2協(xié)作與配合方式（1）定期召開(kāi)會(huì)議，溝通協(xié)商；（2）建立信息共享機(jī)制，及時(shí)通報(bào)相關(guān)信息；（3）在必要時(shí)，相互提供必要的支持和幫助。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律法規(guī)。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間的完整協(xié)議，取代了之前所有關(guān)于本合同事項(xiàng)的口頭或書(shū)面協(xié)議。16.3增減條款未經(jīng)雙方書(shū)面同意，本合同不得增減任何條款。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：_________乙方（蓋章）：_________甲方代表（簽字）：_________乙方代表（簽字）：_________簽訂日期：____年____月____日甲方代表（簽字）：_________乙方代表（簽字）：_________附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.校園小賣(mài)部租賃合同及特色商品引進(jìn)協(xié)議2.甲方提供的校園小賣(mài)部場(chǎng)地使用證明3.乙方提供的營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件4.乙方提供的特色商品清單及質(zhì)量保證文件5.乙方支付保證金和租金的銀行轉(zhuǎn)賬憑證6.甲方對(duì)乙方經(jīng)營(yíng)情況進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)的記錄7.不可抗力事件證明文件8.爭(zhēng)議解決過(guò)程中產(chǎn)生的相關(guān)文件9.合同修改和補(bǔ)充協(xié)議10.其他雙方約定的相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：（1）乙方未按時(shí)支付租金或保證金；（2）乙方違反合同約定，擅自改變經(jīng)營(yíng)內(nèi)容；（3）乙方違反保密條款，泄露商業(yè)秘密；（4）甲方未按時(shí)提供租賃場(chǎng)所；（5）甲方違反保密條款。2.違約行為的認(rèn)定：（1）乙方未按時(shí)支付費(fèi)用，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金；（2）乙方擅自改變經(jīng)營(yíng)內(nèi)容，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金；（3）乙方泄露商業(yè)秘密，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)法律責(zé)任；（4）甲方未按時(shí)提供租賃場(chǎng)所，甲方應(yīng)向乙方支付違約金；（5）甲方違反保密條款，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。2.違約金：指當(dāng)事人因違約行為而應(yīng)向守約方支付的金錢(qián)。3.滯納金：指當(dāng)事人未按時(shí)履行義務(wù)而應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜慕疱X(qián)。4.商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉，能為權(quán)利人帶來(lái)經(jīng)濟(jì)利益，具有實(shí)用性并經(jīng)權(quán)利人采取保密措施的技術(shù)信息和經(jīng)營(yíng)信息。5.獨(dú)立性：指合同作為一個(gè)整體，具有獨(dú)立存在的法律效力，不受其他合同或協(xié)議的影響。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：乙方未按時(shí)支付租金或保證金。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)提醒乙方，并要求乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付；若乙方仍不支付，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.問(wèn)題：乙方違反合同約定，擅自改變經(jīng)營(yíng)內(nèi)容。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)制止乙方，并要求乙方恢復(fù)原經(jīng)營(yíng)內(nèi)容；若乙方拒絕，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。3.問(wèn)題：甲方未按時(shí)提供租賃場(chǎng)所。解決辦法：甲方應(yīng)盡快提供租賃場(chǎng)所，并向乙方道歉；若因不可抗力導(dǎo)致延誤，甲方應(yīng)與乙方協(xié)商，調(diào)整合同履行期限。4.問(wèn)題：雙方發(fā)生爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟，或向雙方約定的