2024物業(yè)管理公司社會(huì)責(zé)任與環(huán)保合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024物業(yè)管理公司社會(huì)責(zé)任與環(huán)保合同本合同目錄一覽第一條合同主體與范圍1.1甲方名稱與性質(zhì)1.2乙方名稱與性質(zhì)1.3合同適用范圍第二條環(huán)保責(zé)任2.1環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)與規(guī)定2.2環(huán)保設(shè)施與措施2.3環(huán)保培訓(xùn)與宣傳第三條社會(huì)責(zé)任3.1社會(huì)責(zé)任標(biāo)準(zhǔn)與規(guī)定3.2社會(huì)責(zé)任實(shí)施計(jì)劃3.3社會(huì)責(zé)任監(jiān)督與評(píng)估第四條合同期限4.1合同開(kāi)始日期4.2合同結(jié)束日期4.3合同續(xù)約條款第五條合同履行5.1甲方義務(wù)與責(zé)任5.2乙方義務(wù)與責(zé)任5.3合同履行監(jiān)督與協(xié)調(diào)第六條費(fèi)用與支付6.1費(fèi)用計(jì)算與支付方式6.2費(fèi)用調(diào)整條款6.3費(fèi)用結(jié)算與支付時(shí)間第七條違約責(zé)任7.1違約行為與責(zé)任7.2違約賠償方式與標(biāo)準(zhǔn)7.3違約解決途徑與時(shí)間第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)與地點(diǎn)8.3爭(zhēng)議解決時(shí)間限制第九條合同變更與解除9.1合同變更條件與程序9.2合同解除條件與程序9.3合同變更與解除的效力第十條保密條款10.1保密內(nèi)容與范圍10.2保密義務(wù)與責(zé)任10.3保密期限與解除第十一條法律適用與管轄11.1合同適用的法律11.2合同爭(zhēng)議的管轄法院11.3法律變更對(duì)合同的影響第十二條其他條款12.1合同的完整性12.2合同的修改與補(bǔ)充12.3合同的廢止與替代第十三條合同簽署13.1合同簽署日期與地點(diǎn)13.2合同簽署人身份與授權(quán)13.3合同正本與副本份數(shù)第十四條附件14.1附件清單14.2附件的效力與保管14.3附件的更新與替換第一部分：合同如下：第一條合同主體與范圍1.1甲方名稱與性質(zhì)1.2乙方名稱與性質(zhì)1.3合同適用范圍本合同旨在明確甲乙雙方在物業(yè)管理過(guò)程中應(yīng)承擔(dān)的社會(huì)責(zé)任與環(huán)保義務(wù)，并規(guī)定相應(yīng)的實(shí)施、監(jiān)督和評(píng)估機(jī)制。本合同適用于甲方所有物業(yè)管理項(xiàng)目和業(yè)務(wù)范圍，包括但不限于住宅小區(qū)、商業(yè)綜合體、辦公樓宇等。第二條環(huán)保責(zé)任2.1環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)與規(guī)定甲方應(yīng)遵守國(guó)家及地方有關(guān)環(huán)境保護(hù)的法律法規(guī)、標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定，嚴(yán)格執(zhí)行環(huán)保政策和要求。乙方應(yīng)協(xié)助甲方制定和完善環(huán)保管理制度，并提供必要的指導(dǎo)和培訓(xùn)。2.2環(huán)保設(shè)施與措施甲方應(yīng)根據(jù)物業(yè)管理項(xiàng)目的實(shí)際情況，配備完善的環(huán)保設(shè)施，如垃圾分類處理設(shè)施、污水處理設(shè)施、節(jié)能照明設(shè)備等。乙方應(yīng)負(fù)責(zé)環(huán)保設(shè)施的技術(shù)支持和維護(hù)保養(yǎng)，確保設(shè)施正常運(yùn)行。2.3環(huán)保培訓(xùn)與宣傳甲方應(yīng)定期組織環(huán)保知識(shí)培訓(xùn)和宣傳活動(dòng)，提高員工和業(yè)主的環(huán)保意識(shí)。乙方應(yīng)提供相應(yīng)的培訓(xùn)資料和宣傳支持，協(xié)助甲方開(kāi)展環(huán)保教育工作。第三條社會(huì)責(zé)任3.1社會(huì)責(zé)任標(biāo)準(zhǔn)與規(guī)定甲方應(yīng)遵循社會(huì)責(zé)任國(guó)際標(biāo)準(zhǔn)，結(jié)合國(guó)家社會(huì)責(zé)任相關(guān)法律法規(guī)，制定并實(shí)施社會(huì)責(zé)任計(jì)劃。乙方應(yīng)協(xié)助甲方進(jìn)行社會(huì)責(zé)任的評(píng)估和審核，并提出改進(jìn)建議。3.2社會(huì)責(zé)任實(shí)施計(jì)劃甲方應(yīng)制定具體的社會(huì)責(zé)任實(shí)施計(jì)劃，包括員工權(quán)益保護(hù)、社區(qū)關(guān)系建設(shè)、公益活動(dòng)參與等方面。乙方應(yīng)根據(jù)甲方的需求，提供專業(yè)的社會(huì)責(zé)任咨詢和服務(wù)。3.3社會(huì)責(zé)任監(jiān)督與評(píng)估甲方應(yīng)建立社會(huì)責(zé)任監(jiān)督和評(píng)估機(jī)制，定期對(duì)社會(huì)責(zé)任實(shí)施情況進(jìn)行檢查和評(píng)估。乙方應(yīng)協(xié)助甲方進(jìn)行社會(huì)責(zé)任績(jī)效評(píng)價(jià)，并提供相關(guān)數(shù)據(jù)和分析報(bào)告。第四條合同期限4.1合同開(kāi)始日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合同期限為_(kāi)___年。4.2合同結(jié)束日期合同期滿后，如雙方無(wú)異議，本合同自動(dòng)續(xù)約一年。4.3合同續(xù)約條款合同續(xù)約時(shí)，雙方應(yīng)提前三個(gè)月協(xié)商并簽訂續(xù)約協(xié)議。第五條合同履行5.1甲方義務(wù)與責(zé)任甲方應(yīng)按照合同約定，及時(shí)支付乙方的服務(wù)費(fèi)用，并保證乙方能夠正常開(kāi)展合同范圍內(nèi)的工作。甲方應(yīng)協(xié)助乙方進(jìn)行環(huán)保和社會(huì)責(zé)任相關(guān)的管理與監(jiān)督。5.2乙方義務(wù)與責(zé)任乙方應(yīng)按照合同約定，提供專業(yè)、高效的服務(wù)，確保環(huán)保和社會(huì)責(zé)任目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。乙方應(yīng)對(duì)甲方提供的信息予以保密，并承擔(dān)因自身原因?qū)е碌男畔⑿孤兜姆韶?zé)任。5.3合同履行監(jiān)督與協(xié)調(diào)雙方應(yīng)設(shè)立專門(mén)的合同履行監(jiān)督小組，負(fù)責(zé)監(jiān)督合同的履行情況，協(xié)調(diào)解決履行過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題。第六條費(fèi)用與支付6.1費(fèi)用計(jì)算與支付方式本合同的服務(wù)費(fèi)用根據(jù)甲方物業(yè)管理項(xiàng)目的實(shí)際情況和規(guī)模，以及乙方提供的服務(wù)內(nèi)容進(jìn)行計(jì)算。費(fèi)用支付方式為按月支付。6.2費(fèi)用調(diào)整條款合同執(zhí)行期間，如因市場(chǎng)環(huán)境、政策法規(guī)等因素導(dǎo)致費(fèi)用發(fā)生變動(dòng)，雙方可協(xié)商調(diào)整。6.3費(fèi)用結(jié)算與支付時(shí)間甲方應(yīng)在每月的第一個(gè)工作日，向乙方支付上一個(gè)月的服務(wù)費(fèi)用。第四條合同期限4.1合同開(kāi)始日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合同期限為三年。4.2合同結(jié)束日期合同期滿后，如雙方無(wú)異議，本合同自動(dòng)續(xù)約一年。4.3合同續(xù)約條款合同續(xù)約時(shí)，雙方應(yīng)提前三個(gè)月協(xié)商并簽訂續(xù)約協(xié)議。第五條合同履行5.1甲方義務(wù)與責(zé)任甲方應(yīng)按照合同約定，及時(shí)支付乙方的服務(wù)費(fèi)用，并保證乙方能夠正常開(kāi)展合同范圍內(nèi)的工作。甲方應(yīng)協(xié)助乙方進(jìn)行環(huán)保和社會(huì)責(zé)任相關(guān)的管理與監(jiān)督。5.2乙方義務(wù)與責(zé)任乙方應(yīng)按照合同約定，提供專業(yè)、高效的服務(wù)，確保環(huán)保和社會(huì)責(zé)任目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。乙方應(yīng)對(duì)甲方提供的信息予以保密，并承擔(dān)因自身原因?qū)е碌男畔⑿孤兜姆韶?zé)任。5.3合同履行監(jiān)督與協(xié)調(diào)雙方應(yīng)設(shè)立專門(mén)的合同履行監(jiān)督小組，負(fù)責(zé)監(jiān)督合同的履行情況，協(xié)調(diào)解決履行過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題。第六條費(fèi)用與第八條違約責(zé)任8.1違約行為與責(zé)任甲方如未按照合同約定支付服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的10%。乙方如未按照合同約定提供服務(wù)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為合同服務(wù)費(fèi)用的10%。8.2違約賠償方式與標(biāo)準(zhǔn)違約金賠償方式為支付現(xiàn)金。賠償標(biāo)準(zhǔn)按照合同金額和違約時(shí)間進(jìn)行計(jì)算。8.3違約解決途徑與時(shí)間違約行為發(fā)生后，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式雙方同意采用仲裁方式解決合同爭(zhēng)議，仲裁委員會(huì)為合同簽訂地仲裁委員會(huì)。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)與地點(diǎn)爭(zhēng)議解決的機(jī)構(gòu)為合同簽訂地仲裁委員會(huì)，仲裁地點(diǎn)為合同簽訂地。9.3爭(zhēng)議解決時(shí)間限制雙方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生之日起三個(gè)月內(nèi)解決爭(zhēng)議，超過(guò)該期限的，雙方均有權(quán)向人民法院提起訴訟。第十條保密條款10.1保密內(nèi)容與范圍乙方應(yīng)對(duì)在合同履行過(guò)程中獲得的甲方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等予以保密。保密內(nèi)容還包括雙方在合同談判過(guò)程中交換的文件和信息。10.2保密義務(wù)與責(zé)任乙方應(yīng)承擔(dān)保密義務(wù)，如違反保密義務(wù)，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為泄露信息所造成損失的賠償額。10.3保密期限與解除保密期限為合同終止后五年。如雙方另有約定，從其約定。保密義務(wù)在保密期限內(nèi)解除。第十一條法律適用與管轄11.1合同適用的法律本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。11.2合同爭(zhēng)議的管轄法院雙方同意，如發(fā)生合同爭(zhēng)議，合同簽訂地人民法院具有管轄權(quán)。11.3法律變更對(duì)合同的影響如果法律變更導(dǎo)致本合同的任何條款變得無(wú)效、非法或不可執(zhí)行，該條款將按變更后的法律進(jìn)行修改，以反映雙方最初的約定。第十二條其他條款12.1合同的完整性本合同是雙方之間關(guān)于本項(xiàng)目的完整協(xié)議，取代了所有以前的口頭或書(shū)面協(xié)議和談判。12.2合同的修改與補(bǔ)充本合同的修改和補(bǔ)充必須以書(shū)面形式進(jìn)行，并由雙方授權(quán)的代表簽署。12.3合同的廢止與替代本合同在任何情況下都不能被視為廢止，除非雙方以書(shū)面形式明確表示廢止，并由雙方簽署。替代合同也需要以書(shū)面形式進(jìn)行，并由雙方簽署。第十三條合同簽署13.1合同簽署日期與地點(diǎn)本合同于____年__月__日，在____（地點(diǎn)）由雙方代表簽署。13.2合同簽署人身份與授權(quán)甲方授權(quán)代表：____________，職務(wù)：____________。乙方授權(quán)代表：____________，職務(wù)：____________。13.3合同正本與副本份數(shù)本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。兩份合同具有同等法律效力。第十四條附件14.1附件清單附件清單詳見(jiàn)附件一。14.2附件的效力與保管附件是本合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。附件的保管責(zé)任由甲方承擔(dān)。14.3附件的更新與替換附件如有更新或替換，應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并由雙方簽署。更新或替換的附件與原附件具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義與范圍1.1第三方定義在本合同中，第三方指的是除甲乙雙方外，與合同有關(guān)聯(lián)但并非合同當(dāng)事人的人士、公司、實(shí)體或其他法律主體。1.2第三方范圍第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、審計(jì)機(jī)構(gòu)、監(jiān)管機(jī)構(gòu)、政府部門(mén)、公眾利益代表和其他利益相關(guān)者。第二條第三方介入的情形2.1中介方介入如甲乙雙方在合同履行過(guò)程中需要中介方的服務(wù)，中介方作為第三方介入，應(yīng)遵守本合同的約定，并協(xié)助甲乙雙方履行合同義務(wù)。2.2評(píng)估與審計(jì)甲乙雙方同意，如有必要，可委托第三方機(jī)構(gòu)進(jìn)行項(xiàng)目評(píng)估、審計(jì)和監(jiān)督，以確保合同的履行符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。2.3監(jiān)管機(jī)構(gòu)介入如合同履行涉及政府部門(mén)或監(jiān)管機(jī)構(gòu)的審查、審批或監(jiān)管，該等機(jī)構(gòu)作為第三方介入，甲乙雙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，配合第三方進(jìn)行監(jiān)管工作。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定和合同要求，履行其職責(zé)。第三方對(duì)其提供的服務(wù)或產(chǎn)品的質(zhì)量、合法性和有效性承擔(dān)責(zé)任。3.2責(zé)任限額除非本合同有其他約定，第三方對(duì)甲乙雙方的責(zé)任限額為其收費(fèi)金額的__倍。如第三方因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致甲乙方損失，責(zé)任限額可不受限制。第四條第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲乙方的獨(dú)立性第三方與甲乙方應(yīng)是獨(dú)立的法律主體，彼此之間的合同關(guān)系不影響甲乙雙方之間的合同關(guān)系。4.2第三方與甲乙方的溝通與協(xié)調(diào)甲乙雙方應(yīng)與第三方保持必要的溝通與協(xié)調(diào)，確保合同的順利履行。第三方應(yīng)定期向甲乙雙方報(bào)告工作進(jìn)展和結(jié)果。第五條第三方介入的程序5.1第三方選擇甲乙雙方應(yīng)共同選擇第三方，確保第三方具有必要的資質(zhì)、經(jīng)驗(yàn)和良好信譽(yù)。5.2第三方委托協(xié)議甲乙雙方與第三方簽訂委托協(xié)議，明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)，以及違約責(zé)任等條款。5.3第三方介入的告知甲乙雙方應(yīng)在第三方介入前，將第三方的情況和委托協(xié)議的主要內(nèi)容告知對(duì)方。第六條第三方費(fèi)用6.1第三方費(fèi)用的計(jì)算與支付第三方費(fèi)用根據(jù)其提供的服務(wù)內(nèi)容、工作量和工作時(shí)間等因素計(jì)算。甲乙雙方應(yīng)按照委托協(xié)議的約定支付第三方費(fèi)用。6.2費(fèi)用承擔(dān)除非本合同有其他約定，第三方費(fèi)用由甲乙雙方按約定比例承擔(dān)。第七條第三方違約處理7.1第三方違約行為第三方如未能按照委托協(xié)議的約定履行義務(wù)，構(gòu)成違約。7.2違約處理甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商解決違約問(wèn)題。如協(xié)商不成，甲乙雙方均有權(quán)依法向人民法院提起訴訟。第八條第三方與合同的終止8.1合同終止與第三方關(guān)系本合同終止后，第三方與甲乙雙方之間的委托協(xié)議相應(yīng)終止。8.2第三方義務(wù)的延續(xù)即使合同終止，第三方仍應(yīng)承擔(dān)因其違約行為導(dǎo)致的繼續(xù)義務(wù)，直至義務(wù)履行完畢。第九條保密與知識(shí)產(chǎn)權(quán)9.1第三方保密義務(wù)第三方應(yīng)對(duì)在合同履行過(guò)程中獲得的甲乙雙方的保密信息予以保密，并承擔(dān)相應(yīng)的保密義務(wù)。9.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)第三方應(yīng)尊重并保護(hù)甲乙雙方的知識(shí)產(chǎn)權(quán)，不得侵犯甲乙雙方的知識(shí)產(chǎn)權(quán)。第十條法律適用與爭(zhēng)議解決10.1法律適用本合同及其補(bǔ)充協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。10.2爭(zhēng)議解決雙方同意，如發(fā)生爭(zhēng)議，合同簽訂地人民法院具有管轄權(quán)。第十一條附件11.1附件清單附件清單詳見(jiàn)附件二。11.2附件的效力與保管附件是本合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。附件的保管責(zé)任由甲乙雙方承擔(dān)。11.3附件的更新與替換附件如有更新或替換，應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并由甲乙雙方簽署。更新或替換的附件與原附件具有同等法律效力。第十二條其他條款12.1合同的完整性本合同是甲乙雙方之間關(guān)于本項(xiàng)目的完整協(xié)議，取代了所有以前的口頭或書(shū)面協(xié)議和談判。12.2合同的修改與補(bǔ)充本合同的修改和補(bǔ)充必須以書(shū)面形式進(jìn)行，并由甲乙雙方簽署。12.3合同第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：合同履行監(jiān)督小組成立文件附件二：第三方選擇與委托協(xié)議范本附件三：環(huán)保與社會(huì)責(zé)任實(shí)施計(jì)劃附件四：環(huán)保與社會(huì)責(zé)任評(píng)估報(bào)告附件五：環(huán)保與社會(huì)責(zé)任培訓(xùn)資料附件六：環(huán)保與社會(huì)責(zé)任宣傳材料附件七：環(huán)保與社會(huì)責(zé)任設(shè)施清單附件八：環(huán)保與社會(huì)責(zé)任費(fèi)用明細(xì)表附件九：環(huán)保與社會(huì)責(zé)任費(fèi)用支付證明附件十：環(huán)保與社會(huì)責(zé)任違約金計(jì)算公式附件十一：環(huán)保與社會(huì)責(zé)任績(jī)效評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)附件十二：環(huán)保與社會(huì)責(zé)任績(jī)效評(píng)價(jià)報(bào)告附件十三：環(huán)保與社會(huì)責(zé)任保密協(xié)議附件十四：環(huán)保與社會(huì)責(zé)任知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)協(xié)議附件十五：環(huán)保與社會(huì)責(zé)任合同變更與解除協(xié)議說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為包括但不限于：1.甲方未按合同約定支付服務(wù)費(fèi)用；2.乙方未按合同約定提供服務(wù)；3.第三方未按委托協(xié)議的約定履行義務(wù)；4.甲乙雙方未按合同約定履行環(huán)保和社會(huì)責(zé)任義務(wù)；5.甲乙雙方未按合同約定與第三方保持溝通與協(xié)調(diào)；6.甲乙雙方未按合同約定保管保密信息和知識(shí)產(chǎn)權(quán)；7.甲方未按合同約定提供必要的工作條件和設(shè)施；8.乙方未按合同約定提供必要的技術(shù)支持和維護(hù)保養(yǎng)；9.第三方未按委托協(xié)議的約定提供必要的技術(shù)支持和維護(hù)保養(yǎng)；10.甲方未按合同約定及時(shí)向乙方支付第三方費(fèi)用；11.乙方未按合同約定及時(shí)向甲方支付第三方費(fèi)用；12.甲乙雙方未按合同約定履行合同終止后的繼續(xù)義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方未按合同約定支付服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的10%；2.乙方未按合同約定提供服務(wù)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為合同服務(wù)費(fèi)用的10%；3.第三方未按委托協(xié)議的約定履行義務(wù)，應(yīng)向甲乙雙方承擔(dān)違約責(zé)任；4.甲乙雙方未按合同約定履行環(huán)保和社會(huì)責(zé)任義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；5.甲乙雙方未按合同約定與第三方保持溝通與協(xié)調(diào)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；6.甲乙雙方未按合同約定保管保密信息和知識(shí)產(chǎn)權(quán)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)