2024年物業(yè)管理企業(yè)物業(yè)顧問合作協(xié)議范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年物業(yè)管理企業(yè)物業(yè)顧問合作協(xié)議范本本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同定義1.2術(shù)語解釋2.合作雙方信息2.1物業(yè)管理企業(yè)信息2.2物業(yè)顧問信息3.合作內(nèi)容與范圍3.1物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容3.2物業(yè)顧問服務(wù)內(nèi)容4.合作期限與終止4.1合作期限4.2合作終止條件5.服務(wù)費用與支付方式5.1服務(wù)費用標準5.2支付方式6.質(zhì)量保證與責(zé)任6.1質(zhì)量保證6.2責(zé)任承擔7.保密條款7.1保密信息定義7.2保密義務(wù)8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決程序9.法律適用與管轄9.1法律適用9.2管轄法院10.合同生效與修改10.1合同生效條件10.2合同修改程序11.其他條款11.1通知方式11.2合同份數(shù)12.合同附件12.1附件一：物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容12.2附件二：物業(yè)顧問服務(wù)內(nèi)容13.合同解除13.1解除條件13.2解除程序14.合同簽署與生效日期14.1簽署日期14.2生效日期第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1合同定義本合同所指“物業(yè)管理企業(yè)”系指具備合法資質(zhì)，從事物業(yè)管理業(yè)務(wù)的企業(yè)。本合同所指“物業(yè)顧問”系指具備相關(guān)專業(yè)知識和技能，為物業(yè)管理企業(yè)提供咨詢和服務(wù)的企業(yè)或個人。1.2術(shù)語解釋（1）“物業(yè)管理服務(wù)”指物業(yè)管理企業(yè)根據(jù)合同約定，對物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的房屋、設(shè)施、設(shè)備和公共空間等進行管理、維護、保養(yǎng)和服務(wù)的活動。（2）“物業(yè)顧問服務(wù)”指物業(yè)顧問根據(jù)合同約定，為物業(yè)管理企業(yè)提供專業(yè)咨詢、策劃、指導(dǎo)和培訓(xùn)等服務(wù)。第二條合作雙方信息2.1物業(yè)管理企業(yè)信息（1）名稱：________（2）法定代表人：________（3）注冊地址：________（4）聯(lián)系電話：________2.2物業(yè)顧問信息（1）名稱：________（2）法定代表人：________（3）注冊地址：________（4）聯(lián)系電話：________第三條合作內(nèi)容與范圍3.1物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容（1）物業(yè)管理區(qū)域的日常管理；（2）物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的管理、維護和保養(yǎng)；（3）物業(yè)維修、改造、更新的項目管理；（4）物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公共秩序的維護；（5）物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)安全防范的組織實施；（6）物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)環(huán)境衛(wèi)生的維護；（7）其他與物業(yè)管理相關(guān)的事宜。3.2物業(yè)顧問服務(wù)內(nèi)容（1）對物業(yè)管理企業(yè)的運營和管理提供專業(yè)咨詢；（2）協(xié)助物業(yè)管理企業(yè)制定物業(yè)管理計劃、方案和制度；（3）對物業(yè)管理企業(yè)的人力資源管理提供指導(dǎo)；（4）對物業(yè)管理企業(yè)的財務(wù)管理提供咨詢；（5）對物業(yè)管理企業(yè)的客戶服務(wù)提供指導(dǎo)；（6）其他與物業(yè)管理相關(guān)的咨詢服務(wù)。第四條合作期限與終止4.1合作期限本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為________年。4.2合作終止條件（1）合同期滿；（2）一方違反合同約定，經(jīng)對方書面通知后，未在合理期限內(nèi)糾正；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（4）雙方協(xié)商一致解除合同。第五條服務(wù)費用與支付方式5.1服務(wù)費用標準物業(yè)管理服務(wù)費用和物業(yè)顧問服務(wù)費用按照合同附件一《物業(yè)管理服務(wù)費用明細》和附件二《物業(yè)顧問服務(wù)費用明細》執(zhí)行。5.2支付方式物業(yè)管理服務(wù)費用和物業(yè)顧問服務(wù)費用按月支付，每月____日前支付上月費用，支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。第六條質(zhì)量保證與責(zé)任6.1質(zhì)量保證物業(yè)管理企業(yè)和物業(yè)顧問應(yīng)確保提供的服務(wù)符合國家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標準及合同約定。6.2責(zé)任承擔（1）物業(yè)管理企業(yè)應(yīng)承擔因自身原因?qū)е碌姆?wù)質(zhì)量問題，負責(zé)整改和賠償。（2）物業(yè)顧問應(yīng)承擔因自身原因?qū)е碌姆?wù)質(zhì)量問題，負責(zé)整改和賠償。（3）因不可抗力導(dǎo)致的服務(wù)質(zhì)量問題，雙方互不承擔責(zé)任。第七條保密條款7.1保密信息定義本合同中的保密信息是指雙方在履行合同過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財務(wù)信息等。7.2保密義務(wù)（1）雙方對本合同中的保密信息負有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。（2）保密義務(wù)在本合同終止后仍然有效。第一部分：合同如下：第八條爭議解決8.1爭議解決方式雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決程序（1）一方提出爭議后，另一方應(yīng)在收到爭議通知之日起____日內(nèi)給予答復(fù)。（2）雙方應(yīng)積極協(xié)商，爭取在____日內(nèi)解決爭議。（3）如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條法律適用與管轄9.1法律適用本合同的訂立、效力、解釋、履行、終止及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。9.2管轄法院本合同爭議的解決，由合同簽訂地人民法院管轄。第十條合同生效與修改10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同修改程序?qū)Ρ竞贤男薷?，必須以書面形式進行，并由雙方簽字（或蓋章）確認。第十一條其他條款11.1通知方式本合同項下的通知，應(yīng)以書面形式送達。送達地址為合同雙方約定的地址。11.2合同份數(shù)本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。第十二條合同附件12.1附件一：物業(yè)管理服務(wù)費用明細12.2附件二：物業(yè)顧問服務(wù)費用明細第十三條合同解除13.1解除條件（1）合同期滿或雙方協(xié)商一致解除合同；（2）一方違反合同約定，經(jīng)對方書面通知后，未在合理期限內(nèi)糾正；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（4）其他依法或按照合同約定可以解除合同的情形。13.2解除程序（1）一方提出解除合同的通知，另一方應(yīng)在收到通知之日起____日內(nèi)給予答復(fù)。（2）雙方應(yīng)在____日內(nèi)完成合同解除手續(xù)。第十四條合同簽署與生效日期14.1簽署日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2生效日期本合同自____年____月____日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義第二條第三方介入的范圍和條件（1）提供專業(yè)咨詢服務(wù)；（2）進行技術(shù)檢測、評估和驗收；（3）協(xié)調(diào)解決合同履行過程中的爭議；（4）協(xié)助進行合同變更、終止或解除；（5）其他經(jīng)雙方同意的事項。（1）第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和專業(yè)技術(shù)能力；（2）第三方同意遵守本合同的約定；（3）第三方同意承擔相應(yīng)的責(zé)任和義務(wù)。第三條第三方與甲乙方的責(zé)任劃分3.1第三方在合同履行過程中的責(zé)任和義務(wù)由其自身承擔，與甲方和乙方無關(guān)。3.2甲方和乙方應(yīng)確保第三方在介入過程中，其行為符合法律法規(guī)、行業(yè)標準及合同約定。3.3第三方在介入過程中，如因自身原因造成甲方或乙方的損失，甲方和乙方有權(quán)要求第三方承擔相應(yīng)的賠償責(zé)任。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方在介入過程中的責(zé)任限額，由雙方在合同中約定，并在第三方介入?yún)f(xié)議中明確。4.2第三方責(zé)任限額包括但不限于：（1）因第三方自身原因?qū)е碌姆?wù)質(zhì)量不合格；（2）因第三方違反保密義務(wù)泄露甲方或乙方信息；（3）因第三方不當行為造成甲方或乙方的財產(chǎn)損失；（4）其他因第三方原因?qū)е录追交蛞曳皆馐艿膿p失。第五條第三方介入?yún)f(xié)議（1）第三方介入的具體事項；（2）第三方的責(zé)任和義務(wù)；（3）第三方責(zé)任限額；（4）介入期限；（5）保密條款；（6）爭議解決方式。第六條第三方介入的變更和解除6.1第三方介入?yún)f(xié)議的變更和解除，需經(jīng)甲方、乙方和第三方協(xié)商一致，并以書面形式作出。6.2任何一方未經(jīng)其他方同意，不得單方面變更或解除第三方介入?yún)f(xié)議。第七條第三方介入的監(jiān)督和評估7.1甲方和乙方應(yīng)監(jiān)督第三方在介入過程中的工作，確保其履行合同約定的義務(wù)。7.2甲方和乙方有權(quán)對第三方的介入工作進行評估，并提出改進意見。第八條第三方介入的費用8.1第三方介入產(chǎn)生的費用，由甲方和乙方根據(jù)合同約定或第三方介入?yún)f(xié)議的約定承擔。8.2第三方介入費用的支付方式、時間和金額，由雙方在合同或第三方介入?yún)f(xié)議中約定。第九條第三方介入的保密9.1第三方在介入過程中知悉的甲方和乙方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等保密信息，應(yīng)嚴格保密，未經(jīng)甲方和乙方同意，不得向任何第三方泄露。10.0第三方介入的爭議解決10.1第三方介入過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2第三方介入爭議的解決，適用本合同的爭議解決條款。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：物業(yè)管理服務(wù)費用明細詳細要求：詳細列出物業(yè)管理服務(wù)的具體內(nèi)容、收費標準、支付周期等。說明：此附件作為合同附件，用于明確物業(yè)管理服務(wù)的費用標準和支付方式。2.附件二：物業(yè)顧問服務(wù)費用明細詳細要求：詳細列出物業(yè)顧問服務(wù)的具體內(nèi)容、收費標準、支付周期等。說明：此附件作為合同附件，用于明確物業(yè)顧問服務(wù)的費用標準和支付方式。3.附件三：第三方介入?yún)f(xié)議詳細要求：明確第三方介入的具體事項、責(zé)任和義務(wù)、責(zé)任限額、介入期限、保密條款、爭議解決方式等。說明：此附件作為合同附件，用于明確第三方介入的相關(guān)事宜。4.附件四：服務(wù)質(zhì)量標準詳細要求：詳細列出物業(yè)管理服務(wù)和物業(yè)顧問服務(wù)的質(zhì)量標準。說明：此附件作為合同附件，用于明確雙方對服務(wù)質(zhì)量的期望和要求。5.附件五：保密協(xié)議詳細要求：明確雙方對合同內(nèi)容的保密義務(wù)、保密期限、保密范圍等。說明：此附件作為合同附件，用于明確雙方對合同內(nèi)容的保密責(zé)任。6.附件六：爭議解決程序詳細要求：明確爭議解決的方式、程序、期限等。說明：此附件作為合同附件，用于明確雙方在發(fā)生爭議時的解決途徑。7.附件七：合同變更協(xié)議詳細要求：明確合同變更的條件、程序、內(nèi)容等。說明：此附件作為合同附件，用于明確合同變更的相關(guān)事宜。8.附件八：合同解除協(xié)議詳細要求：明確合同解除的條件、程序、內(nèi)容等。說明：此附件作為合同附件，用于明確合同解除的相關(guān)事宜。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為：（1）未按時支付服務(wù)費用；（2）未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)或物業(yè)顧問服務(wù)；（3）泄露對方商業(yè)秘密或保密信息；（4）未按約定履行保密義務(wù)；（5）違反合同約定的其他行為。2.責(zé)任認定標準：（1）未按時支付服務(wù)費用：根據(jù)合同約定的違約金比例計算，或按實際損失賠償；（2）未按約定提供服務(wù)：根據(jù)合同約定的服務(wù)質(zhì)量標準，由違約方承擔整改責(zé)任，并賠償因違約造成的損失；（3）泄露商業(yè)秘密或保密信息：承擔相應(yīng)的法律責(zé)任，賠償因泄露造成的損失；（4）未按約定履行保密義務(wù)：承擔相應(yīng)的法律責(zé)任，賠償因泄露造成的損失；（5）違反合同約定的其他行為：根據(jù)具體情況，由違約方承擔相應(yīng)責(zé)任。3.示例說明：（1）甲方未按時支付物業(yè)管理服務(wù)費用，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，或按實際損失進行賠償；（2）乙方未按約定提供物業(yè)顧問服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方進行整改，并賠償因違約造成的損失；（3）第三方泄露甲方商業(yè)秘密，甲方有權(quán)要求第三方承擔法律責(zé)任，并賠償因泄露造成的損失。全文完。2024年物業(yè)管理企業(yè)物業(yè)顧問合作協(xié)議范本1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方地址1.3雙方聯(lián)系方式2.合同標的2.1物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容2.2物業(yè)顧問服務(wù)內(nèi)容3.服務(wù)期限3.1服務(wù)起始日期3.2服務(wù)結(jié)束日期4.服務(wù)費用4.1服務(wù)費用總額4.2費用支付方式4.3費用支付時間5.服務(wù)質(zhì)量標準5.1物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量標準5.2物業(yè)顧問服務(wù)質(zhì)量標準6.服務(wù)驗收6.1驗收標準6.2驗收時間6.3驗收程序7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔8.保密條款8.1保密信息范圍8.2保密義務(wù)8.3違反保密義務(wù)的責(zé)任9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后的處理10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)10.3爭議解決程序11.合同生效11.1合同生效條件11.2合同生效日期12.合同變更12.1合同變更條件12.2合同變更程序13.合同終止13.1合同終止條件13.2合同終止程序14.其他約定14.1其他約定事項14.2其他約定條款第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.1.1物業(yè)管理企業(yè)名稱：[物業(yè)管理企業(yè)名稱]1.1.2物業(yè)顧問名稱：[物業(yè)顧問名稱]1.2雙方地址1.2.1物業(yè)管理企業(yè)地址：[物業(yè)管理企業(yè)地址]1.2.2物業(yè)顧問地址：[物業(yè)顧問地址]1.3雙方聯(lián)系方式1.3.1物業(yè)管理企業(yè)聯(lián)系人：[聯(lián)系人姓名]1.3.1.1聯(lián)系電話：[聯(lián)系電話]1.3.1.2電子郵箱：[電子郵箱]1.3.2物業(yè)顧問聯(lián)系人：[聯(lián)系人姓名]1.3.2.1聯(lián)系電話：[聯(lián)系電話]1.3.2.2電子郵箱：[電子郵箱]2.合同標的2.1物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容2.1.1提供物業(yè)管理服務(wù)，包括但不限于：物業(yè)設(shè)施的維護、保養(yǎng)、清潔、綠化、安保等。2.1.2負責(zé)物業(yè)管理的日常運營和管理，確保物業(yè)的正常運行。2.2物業(yè)顧問服務(wù)內(nèi)容2.2.1提供專業(yè)的物業(yè)顧問服務(wù)，包括但不限于：物業(yè)項目的規(guī)劃、設(shè)計、運營、管理等方面的咨詢和建議。2.2.2定期對物業(yè)管理企業(yè)進行培訓(xùn)和指導(dǎo)，提升物業(yè)管理水平。3.服務(wù)期限3.1服務(wù)起始日期：[服務(wù)起始日期]3.2服務(wù)結(jié)束日期：[服務(wù)結(jié)束日期]4.服務(wù)費用4.1服務(wù)費用總額：[服務(wù)費用總額]4.2費用支付方式：[支付方式，如：銀行轉(zhuǎn)賬、支票等]4.3費用支付時間：[支付時間，如：每月/季/年支付一次]5.服務(wù)質(zhì)量標準5.1物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量標準5.1.1物業(yè)設(shè)施維護保養(yǎng)符合國家標準和行業(yè)規(guī)范。5.1.2物業(yè)運營管理達到行業(yè)先進水平。5.2物業(yè)顧問服務(wù)質(zhì)量標準5.2.1提供的專業(yè)咨詢和建議具有針對性和實用性。5.2.2定期培訓(xùn)和指導(dǎo)提升物業(yè)管理企業(yè)人員素質(zhì)。6.服務(wù)驗收6.1驗收標準6.1.1物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量按照國家標準和行業(yè)規(guī)范進行驗收。6.1.2物業(yè)顧問服務(wù)質(zhì)量按照雙方約定的服務(wù)標準進行驗收。6.2驗收時間6.2.1物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量驗收時間為服務(wù)期滿后的一個月內(nèi)。6.2.2物業(yè)顧問服務(wù)質(zhì)量驗收時間為服務(wù)期滿后的一個月內(nèi)。6.3驗收程序6.3.1雙方共同成立驗收小組，負責(zé)對服務(wù)質(zhì)量進行驗收。6.3.2驗收小組對服務(wù)成果進行評估，形成驗收報告。6.3.3雙方對驗收報告進行確認，如有異議，協(xié)商解決。7.違約責(zé)任7.1違約情形7.1.1物業(yè)管理企業(yè)未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)。7.1.2物業(yè)顧問未按約定提供物業(yè)顧問服務(wù)。7.1.3一方未按約定支付服務(wù)費用。7.2違約責(zé)任承擔7.2.1違約方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于：支付違約金、賠償損失等。7.2.2違約金金額為未履行部分服務(wù)費用的[比例]。7.2.3因違約造成對方損失的，違約方應(yīng)賠償損失。8.保密條款8.1保密信息范圍8.1.1雙方在本合同履行過程中所獲取的涉及商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等非公開信息。8.1.2雙方在本合同履行過程中所涉及到的合同內(nèi)容、服務(wù)細節(jié)、財務(wù)數(shù)據(jù)等。8.2保密義務(wù)8.2.1雙方對本合同項下的保密信息負有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。8.2.2雙方應(yīng)采取合理措施保護保密信息的安全，防止未授權(quán)的訪問、披露或使用。8.3違反保密義務(wù)的責(zé)任8.3.1如一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致保密信息泄露，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3.2受害方有權(quán)要求違約方支付違約金，并承擔因違約而產(chǎn)生的全部損失。9.合同解除9.1合同解除條件9.1.1雙方協(xié)商一致，決定解除合同。9.1.2一方嚴重違約，經(jīng)另一方書面通知后，在合理期限內(nèi)未予糾正。9.2合同解除程序9.2.1解除合同需以書面形式通知對方，自通知到達對方時生效。9.2.2解除合同后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)。9.3合同解除后的處理9.3.1雙方應(yīng)妥善處理合同解除后的財產(chǎn)、債權(quán)債務(wù)關(guān)系。9.3.2雙方應(yīng)共同協(xié)商，妥善處理合同解除后遺留的問題。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議。10.1.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構(gòu)10.2.1雙方可約定選擇仲裁機構(gòu)解決爭議。10.2.2仲裁機構(gòu)的選擇應(yīng)遵循雙方協(xié)商一致的原則。10.3爭議解決程序10.3.1爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)立即通知對方，并盡力在[時間]內(nèi)協(xié)商解決。10.3.2如協(xié)商不成，任何一方均可按照約定的爭議解決方式提出解決請求。11.合同生效11.1合同生效條件11.1.1雙方在合同上簽字蓋章。11.1.2合同符合法律法規(guī)的規(guī)定。11.2合同生效日期11.2.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.合同變更12.1合同變更條件12.1.1雙方協(xié)商一致，認為有必要變更合同內(nèi)容。12.2合同變更程序12.2.1雙方應(yīng)就變更內(nèi)容進行書面協(xié)商，達成一致意見。12.2.2變更內(nèi)容經(jīng)雙方簽字蓋章后，作為合同附件生效。13.合同終止13.1合同終止條件13.1.1合同期限屆滿。13.1.2合同因雙方協(xié)商一致或法定原因解除。13.2合同終止程序13.2.1合同終止后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)。13.2.2雙方應(yīng)共同清理合同終止后的財產(chǎn)、債權(quán)債務(wù)關(guān)系。14.其他約定14.1其他約定事項14.1.1雙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，履行社會責(zé)任。14.2其他約定條款14.2.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定義15.1.1本合同中“第三方”指除合同雙方外的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、咨詢公司等。15.1.2第三方介入指在合同履行過程中，由第三方提供專業(yè)服務(wù)或進行相關(guān)活動。16.第三方介入的引入16.1引入條件16.1.1雙方協(xié)商一致，認為需要第三方介入以保障合同履行或提高服務(wù)質(zhì)量。16.1.2第三方介入符合法律法規(guī)及合同規(guī)定。16.2引入程序16.2.1雙方共同確定第三方介入的具體需求和方案。16.2.2雙方與第三方簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議或服務(wù)合同。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義17.1.1責(zé)任限額指第三方在履行合同過程中因自身原因造成損失時，對合同雙方應(yīng)承擔的最高賠償責(zé)任。17.2責(zé)任限額確定17.2.1責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方提供服務(wù)的性質(zhì)、范圍和潛在風(fēng)險等因素確定。17.2.2責(zé)任限額應(yīng)在第三方合作協(xié)議或服務(wù)合同中明確約定。18.第三方責(zé)任承擔18.1責(zé)任承擔方式18.1.1第三方應(yīng)按照合作協(xié)議或服務(wù)合同的規(guī)定承擔相應(yīng)責(zé)任。18.1.2第三方責(zé)任承擔方式包括但不限于：賠償損失、修復(fù)缺陷、支付違約金等。18.2責(zé)任追究18.2.1若第三方違反合同約定，造成合同雙方損失，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責(zé)任。18.2.2合同雙方有權(quán)要求第三方賠償損失，并可向法院提起訴訟。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1權(quán)利與義務(wù)劃分19.1.1第三方享有合作協(xié)議或服務(wù)合同中約定的權(quán)利。19.1.2第三方承擔合作協(xié)議或服務(wù)合同中約定的義務(wù)。19.2責(zé)任劃分19.2.1第三方對自身提供的服務(wù)質(zhì)量負責(zé)。19.2.2合同雙方對各自履行的合同義務(wù)負責(zé)。19.2.3第三方在履行合同過程中因自身原因造成損失，由第三方承擔責(zé)任。20.第三方介入的監(jiān)督與控制20.1監(jiān)督機制20.1.1雙方應(yīng)建立第三方介入的監(jiān)督機制，確保第三方履行合同義務(wù)。20.1.2監(jiān)督機制應(yīng)包括定期檢查、匯報制度等。20.2控制措施20.2.1雙方有權(quán)對第三方的工作進度、服務(wù)質(zhì)量進行監(jiān)督和控制。20.2.2若第三方未按約定履行義務(wù)，雙方有權(quán)要求其整改或終止服務(wù)。21.第三方介入的終止21.1終止條件21.1.1第三方完成合同約定的服務(wù)內(nèi)容。21.1.2雙方協(xié)商一致，認為無需第三方繼續(xù)介入。21.1.3第三方違反合同約定，經(jīng)雙方書面通知后未予糾正。21.2終止程序21.2.1雙方應(yīng)書面通知第三方終止介入。21.2.2第三方應(yīng)在接到終止通知后立即停止介入活動。22.第三方介入的后續(xù)處理22.1后續(xù)處理原則22.1.1雙方應(yīng)本著公平、合理、自愿的原則處理第三方介入的后續(xù)事宜。22.1.2后續(xù)處理應(yīng)有利于維護合同雙方的合法權(quán)益。22.2后續(xù)處理內(nèi)容22.2.1第三方介入產(chǎn)生的費用結(jié)算。22.2.2第三方介入產(chǎn)生的債權(quán)債務(wù)關(guān)系處理。22.2.3第三方介入產(chǎn)生的其他后續(xù)事宜。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.物業(yè)管理企業(yè)資質(zhì)證明文件要求：提供有效的物業(yè)管理企業(yè)資質(zhì)證書復(fù)印件。說明：證明物業(yè)管理企業(yè)具備合法的物業(yè)管理資格。2.物業(yè)顧問資質(zhì)證明文件要求：提供有效的物業(yè)顧問資質(zhì)證書復(fù)印件。說明：證明物業(yè)顧問具備合法的物業(yè)顧問資格。3.雙方簽署的合同副本要求：提供合同雙方簽字蓋章的合同副本。說明：作為合同有效性的證明文件。4.服務(wù)費用支付憑證要求：提供支付服務(wù)費用的銀行轉(zhuǎn)賬記錄或支票復(fù)印件。說明：證明服務(wù)費用的支付情況。5.服務(wù)驗收報告要求：提供服務(wù)驗收小組形成的驗收報告。說明：證明服務(wù)質(zhì)量的達標情況。6.第三方合作協(xié)議或服務(wù)合同要求：提供與第三方簽訂的合作協(xié)議或服務(wù)合同。說明：明確第三方介入的具體內(nèi)容和責(zé)任。7.爭議解決協(xié)議要求：提供雙方協(xié)商一致達成的爭議解決協(xié)議。說明：明確爭議解決的方式和程序。8.保密協(xié)議要求：提供雙方簽訂的保密協(xié)議。說明：明確雙方對保密信息的保護義務(wù)。9.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)實際情況提供其他相關(guān)文件。說明：根據(jù)合同履行過程中的需要，提供其他相關(guān)證明文件。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為1.1物業(yè)管理企業(yè)未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)。1.2物業(yè)顧問未按約定提供物業(yè)顧問服務(wù)。1.3一方未按約定支付服務(wù)費用。1.4第三方未按約定履行合作協(xié)議或服務(wù)合同。1.5雙方未按約定履行爭議解決協(xié)議。2.責(zé)任認定標準2.1違約方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于：支付違約金、賠償損失等。2.2違約金金額根據(jù)違約行為的嚴重程度和損失情況確定。2.3賠償損失包括直接損失和間接損失。3.違約責(zé)任示例說明3.1物業(yè)管理企業(yè)未按約定進行物業(yè)設(shè)施的維護保養(yǎng)，導(dǎo)致設(shè)施損壞。3.1.1違約責(zé)任認定：物業(yè)管理企業(yè)應(yīng)承擔維修費用和相應(yīng)的違約責(zé)任。3.2物業(yè)顧問未按約定提供專業(yè)的咨詢服務(wù)，導(dǎo)致物業(yè)管理企業(yè)決策失誤。3.2.1違約責(zé)任認定：物業(yè)顧問應(yīng)承擔由此產(chǎn)生的損失和相應(yīng)的違約責(zé)任。3.3第三方未按約定提供評估服務(wù)，導(dǎo)致評估結(jié)果不準確。3.3.1違約責(zé)任認定：第三方應(yīng)承擔重新評估費用和相應(yīng)的違約責(zé)任。3.4雙方未按約定履行爭議解決協(xié)議，導(dǎo)致爭議無法解決。3.4.1違約責(zé)任認定：雙方應(yīng)根據(jù)爭議解決協(xié)議承擔相應(yīng)的違約責(zé)任。全文完。2024年物業(yè)管理企業(yè)物業(yè)顧問合作協(xié)議范本2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1物業(yè)管理企業(yè)名稱及地址1.2物業(yè)顧問名稱及地址1.3雙方法定代表人或授權(quán)代表2.合作目的及范圍2.1合作目的2.2合作范圍3.合作期限3.1合作起始日期3.2合作終止日期4.服務(wù)內(nèi)容4.1物業(yè)管理企業(yè)提供的服務(wù)4.2物業(yè)顧問提供的服務(wù)5.服務(wù)標準及質(zhì)量要求5.1服務(wù)標準5.2質(zhì)量要求6.服務(wù)費用及支付方式6.1服務(wù)費用6.2支付方式6.3付款時間7.保密條款7.1保密內(nèi)容7.2保密義務(wù)7.3違約責(zé)任8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.合同附件12.1附件一：服務(wù)內(nèi)容明細12.2附件二：服務(wù)費用明細12.3附件三：其他相關(guān)文件13.其他約定事項13.1不可抗力13.2法律適用13.3合同份數(shù)14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1物業(yè)管理企業(yè)名稱：物業(yè)管理有限公司1.2物業(yè)管理企業(yè)地址：市區(qū)路號1.3物業(yè)顧問名稱：物業(yè)顧問有限公司1.4物業(yè)顧問地址：市區(qū)路號1.5法定代表人或授權(quán)代表：物業(yè)管理企業(yè)：，聯(lián)系電話：138xxxx56781.6法定代表人或授權(quán)代表：物業(yè)顧問：，聯(lián)系電話：139xxxx56782.合作目的及范圍2.1合作目的：為提高物業(yè)管理水平，優(yōu)化物業(yè)管理服務(wù)，實現(xiàn)雙方共贏，特簽訂本協(xié)議。2.2合作范圍：包括但不限于物業(yè)管理咨詢服務(wù)、物業(yè)管理方案設(shè)計、物業(yè)管理培訓(xùn)等。3.合作期限3.1合作起始日期：2024年1月1日3.2合作終止日期：2027年12月31日4.服務(wù)內(nèi)容4.1物業(yè)管理企業(yè)提供的服務(wù)：4.1.1提供物業(yè)管理咨詢服務(wù)；4.1.2設(shè)計并實施物業(yè)管理方案；4.1.3提供物業(yè)管理培訓(xùn)服務(wù)。4.2物業(yè)顧問提供的服務(wù)：4.2.1根據(jù)物業(yè)管理企業(yè)的需求，提供專業(yè)物業(yè)管理咨詢服務(wù)；4.2.2協(xié)助物業(yè)管理企業(yè)制定和實施物業(yè)管理方案；4.2.3為物業(yè)管理企業(yè)提供專業(yè)的物業(yè)管理培訓(xùn)。5.服務(wù)標準及質(zhì)量要求5.1服務(wù)標準：5.1.1物業(yè)管理咨詢服務(wù)應(yīng)準確、及時；5.1.2物業(yè)管理方案設(shè)計應(yīng)科學(xué)、合理；5.1.3物業(yè)管理培訓(xùn)應(yīng)實用、高效。5.2質(zhì)量要求：5.2.1物業(yè)管理咨詢服務(wù)的準確率不低于95%；5.2.2物業(yè)管理方案的實施效果達到預(yù)期目標；5.2.3物業(yè)管理培訓(xùn)的滿意度不低于90%。6.服務(wù)費用及支付方式6.1服務(wù)費用：6.1.1物業(yè)管理企業(yè)支付給物業(yè)顧問的服務(wù)費用為人民幣萬元；6.1.2服務(wù)費用支付方式為分期支付，具體支付時間及金額見附件二。6.2支付方式：6.2.1物業(yè)管理企業(yè)應(yīng)按照約定的支付時間及金額向物業(yè)顧問支付服務(wù)費用；6.2.2支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，轉(zhuǎn)賬信息見附件一。7.保密條款7.1保密內(nèi)容：7.1.1雙方在合作過程中所獲得的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等；7.1.2雙方在合作過程中所討論的涉及商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等事項。7.2保密義務(wù)：7.2.1雙方對本合同所涉及的保密內(nèi)容負有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露；7.2.2雙方在合同終止后，仍應(yīng)履行保密義務(wù)，不得泄露在合作過程中所獲得的對方保密內(nèi)容。7.3違約責(zé)任：7.3.1如一方違反保密義務(wù)，泄露對方保密內(nèi)容，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責(zé)任；7.3.2違約方應(yīng)賠償因此給對方造成的經(jīng)濟損失。8.違約責(zé)任8.1違約情形：8.1.1物業(yè)管理企業(yè)未按照約定支付服務(wù)費用的；8.1.2物業(yè)顧問未按照約定提供服務(wù)的；8.1.3雙方未按照約定履行保密義務(wù)的；8.1.4一方違反合同約定的其他違約行為。8.2違約責(zé)任：8.2.1對于物業(yè)管理企業(yè)未支付服務(wù)費用的違約行為，物業(yè)顧問有權(quán)要求物業(yè)管理企業(yè)立即支付，并支付違約金；8.2.2對于物業(yè)顧問未提供服務(wù)的違約行為，物業(yè)管理企業(yè)有權(quán)要求物業(yè)顧問按照約定補正，并賠償因此造成的損失；8.2.3對于違反保密義務(wù)的違約行為，違約方應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償因此給對方造成的經(jīng)濟損失；8.2.4對于其他違約行為，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。9.爭議解決9.1爭議解決方式：9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議；9.1.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構(gòu)：9.2.1如雙方同意，可約定仲裁機構(gòu)解決爭議；9.2.2仲裁機構(gòu)應(yīng)具有國際認可的資質(zhì)。10.合同解除10.1合同解除條件：10.1.1雙方協(xié)商一致解除合同的；10.1.2一方違約，另一方給予合理期限后仍未改正的；10.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的；10.1.4合同約定的其他解除條件。10.2合同解除程序：10.2.1雙方應(yīng)書面通知對方解除合同；10.2.2解除合同的通知應(yīng)明確解除的原因和生效日期；11.合同生效及終止11.1合同生效條件：11.1.1雙方簽字蓋章；11.1.2合同經(jīng)雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字；11.1.3合同符合法律法規(guī)的規(guī)定。11.2合同終止條件：11.2.1合同約定的期限屆滿；11.2.2合同解除；11.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行。12.合同附件12.1附件一：服務(wù)內(nèi)容明細12.2附件二：服務(wù)費用明細12.3附件三：其他相關(guān)文件13.其他約定事項13.1不可抗力：13.1.1因自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔責(zé)任；13.1.2一方發(fā)生不可抗力事件，應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明材料。13.2法律適用：13.2.1本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)；13.2.2若合同條款與法律法規(guī)相沖突，以法律法規(guī)為準。13.3合同份數(shù)：13.3.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.合同簽署及生效日期14.1簽署日期：____年____月____日14.2生效日期：自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：15.1.1本合同中的“第三方”是指除合同雙方外的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構(gòu)、技術(shù)顧問、審計機構(gòu)等。15.1.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，能夠獨立承擔法律責(zé)任。15.2第三方介入的情形：15.2.1雙方協(xié)商一致，認為需要第三方介入以協(xié)助履行合同；15.2.2合同履行過程中出現(xiàn)爭議，雙方同意由第三方進行調(diào)解或仲裁；15.2.3法律法規(guī)或合同約定需要第三方介入的情形。15.3第三方介入的程序：15.3.1雙方應(yīng)共同確定第三方的選擇標準和程序；15.3.2雙方應(yīng)書面通知第三方介入的事項和目的；15.3.3第三方應(yīng)在收到通知后，按照雙方的要求和約定履行職責(zé)。16.甲乙方的額外條款及說明16.1甲方的額外條款及說明：16.1.2甲方可要求第三方提供專業(yè)意見或服務(wù)，并支付相應(yīng)費用；16.1.3甲方可與第三方簽訂補充協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。16.2乙方的額外條款及說明：16.2.1乙方應(yīng)積極配合甲方選擇的第三方，并提供必要的協(xié)助和便利；16.2.2乙方應(yīng)確保第三方在介入過程中遵守合同約定和法律法規(guī)；16.2.3乙方應(yīng)承擔因第三方介入而產(chǎn)生的合理費用。17.第三方的責(zé)任限額17.1第三方的責(zé)任限額：17.1.1第三方因自身過錯導(dǎo)致合同履行受到影響的，應(yīng)承擔相應(yīng)