2025年度購房合同全面修訂：下月起施行新條款3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度購房合同全面修訂：下月起施行新條款本合同目錄一覽1.房屋基本情況1.1房屋坐落1.2房屋面積1.3房屋用途1.4房屋產(chǎn)權(quán)2.買賣雙方信息2.1買方信息2.2賣方信息3.買賣價(jià)格及支付方式3.1買賣價(jià)格3.2支付方式3.3付款時(shí)間4.房屋交付及驗(yàn)收4.1房屋交付時(shí)間4.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.3驗(yàn)收程序5.履約保證5.1買方履約保證5.2賣方履約保證6.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及登記6.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)6.2登記時(shí)間6.3登記費(fèi)用7.附屬設(shè)施及公共配套設(shè)施7.1附屬設(shè)施7.2公共配套設(shè)施8.違約責(zé)任8.1買方違約責(zé)任8.2賣方違約責(zé)任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.合同解除及終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件11.合同生效及解除條件11.1合同生效條件11.2合同解除條件12.其他約定12.1不可抗力12.2通知送達(dá)12.3合同附件13.合同份數(shù)及效力13.1合同份數(shù)13.2合同效力14.合同簽署日期及地點(diǎn)14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)第一部分：合同如下：第一條房屋基本情況1.1房屋坐落：位于市區(qū)路號棟單元號。1.2房屋面積：該房屋建筑面積為平方米，套內(nèi)建筑面積為平方米。1.3房屋用途：該房屋為普通住宅，用于居住。1.4房屋產(chǎn)權(quán)：賣方對該房屋擁有完全的產(chǎn)權(quán)，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛。第二條買賣雙方信息2.1買方信息：姓名為X，身份證號碼為X，聯(lián)系電話為X。2.2賣方信息：姓名為X，身份證號碼為X，聯(lián)系電話為X。第三條買賣價(jià)格及支付方式3.1買賣價(jià)格：該房屋買賣價(jià)格為人民幣萬元整。3.2支付方式：買方應(yīng)分兩次支付購房款，首付款為萬元，在簽訂合同時(shí)支付；尾款為萬元，在房屋交付前支付。3.3付款時(shí)間：首付款應(yīng)在合同簽訂后個(gè)工作日內(nèi)支付，尾款應(yīng)在房屋交付前個(gè)工作日內(nèi)支付。第四條房屋交付及驗(yàn)收4.1房屋交付時(shí)間：賣方應(yīng)在合同約定的交付日期前個(gè)工作日內(nèi)將房屋交付給買方。4.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：買方在收到房屋后應(yīng)在個(gè)工作日內(nèi)對房屋進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，應(yīng)在驗(yàn)收期內(nèi)通知賣方進(jìn)行修復(fù)。4.3驗(yàn)收程序：買方驗(yàn)收房屋時(shí)，應(yīng)攜帶身份證、購房合同等文件，賣方應(yīng)提供相關(guān)資料，雙方共同進(jìn)行驗(yàn)收。第五條履約保證5.1買方履約保證：買方保證按合同約定支付購房款，并在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成房屋交付手續(xù)。5.2賣方履約保證：賣方保證房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛，并在規(guī)定時(shí)間內(nèi)將房屋交付給買方。第六條產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及登記6.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)：賣方應(yīng)在房屋交付后個(gè)工作日內(nèi)協(xié)助買方辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。6.2登記時(shí)間：買方應(yīng)在房屋交付后個(gè)工作日內(nèi)辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。6.3登記費(fèi)用：房屋產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)用由買方承擔(dān)。第七條附屬設(shè)施及公共配套設(shè)施7.1附屬設(shè)施：該房屋配備有電梯、中央空調(diào)、燃?xì)獾雀綄僭O(shè)施。7.2公共配套設(shè)施：小區(qū)內(nèi)設(shè)有游泳池、健身房、兒童游樂場等公共配套設(shè)施，供業(yè)主使用。第八條違約責(zé)任8.1買方違約責(zé)任：若買方未按合同約定支付購房款，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為未付款項(xiàng)的%。8.2賣方違約責(zé)任：若賣方未按合同約定交付房屋，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為房價(jià)的%。第九條爭議解決9.1爭議解決方式：雙方在簽訂合同時(shí)應(yīng)協(xié)商一致，如發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)：若協(xié)商不成，雙方可選擇向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十條合同解除及終止10.1合同解除條件：在合同履行過程中，任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行時(shí)，守約方有權(quán)解除合同。10.2合同終止條件：合同履行完畢或因不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o法履行時(shí)，合同自行終止。第十一條合同生效及解除條件11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同解除條件：在合同履行過程中，如出現(xiàn)本合同第十條規(guī)定的解除條件，合同可予以解除。第十二條其他約定12.1不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對方。12.2通知送達(dá)：一方通知另一方的任何文件或信息，應(yīng)以書面形式通過快遞、電子郵件或其他雙方認(rèn)可的通訊方式送達(dá)。12.3合同附件：本合同附件包括但不限于房屋買賣協(xié)議、房屋產(chǎn)權(quán)證明、付款憑證等。第十三條合同份數(shù)及效力13.1合同份數(shù)：本合同一式兩份，買方和賣方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。13.2合同效力：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起具有法律約束力。第十四條合同簽署日期及地點(diǎn)14.1簽署日期：本合同于2024年X月X日簽署。14.2簽署地點(diǎn)：市區(qū)路號棟單元號。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同所指的第三方，包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)等。第二條第三方介入的條件和程序2.1第三方介入的條件：在合同履行過程中，如需第三方提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，明確第三方介入的必要性和具體事項(xiàng)。2.2第三方介入的程序：甲乙雙方應(yīng)共同邀請第三方參與，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議或服務(wù)合同，明確各方的權(quán)利和義務(wù)。第三條第三方的責(zé)任和權(quán)利3.1第三方的責(zé)任：第三方應(yīng)按照合作協(xié)議或服務(wù)合同的規(guī)定，履行其職責(zé)，對因自身原因?qū)е碌倪`約行為承擔(dān)責(zé)任。3.2第三方的權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議或服務(wù)合同的規(guī)定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用，并享有合同約定的其他權(quán)利。第四條第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與甲方的劃分：第三方與甲方的關(guān)系僅限于合作協(xié)議或服務(wù)合同約定的范圍內(nèi)，甲方對第三方的行為不承擔(dān)責(zé)任。4.2第三方與乙方的劃分：第三方與乙方的關(guān)系僅限于合作協(xié)議或服務(wù)合同約定的范圍內(nèi)，乙方對第三方的行為不承擔(dān)責(zé)任。4.3第三方與甲乙雙方的劃分：第三方對甲乙雙方均不承擔(dān)超出合作協(xié)議或服務(wù)合同約定的責(zé)任。第五條第三方責(zé)任限額5.1第三方責(zé)任限額：第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е碌膿p失，其責(zé)任限額不超過合作協(xié)議或服務(wù)合同約定的金額。5.2超出責(zé)任限額的處理：若第三方因自身原因?qū)е碌膿p失超出責(zé)任限額，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決，必要時(shí)可向第三方追償。第六條第三方介入后的合同變更6.1合同變更：第三方介入后，如需對合同內(nèi)容進(jìn)行變更，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，簽訂補(bǔ)充協(xié)議，并對變更內(nèi)容進(jìn)行明確。6.2補(bǔ)充協(xié)議的效力：補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力，甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守。第七條第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)7.1費(fèi)用承擔(dān)：第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用，除法律法規(guī)另有規(guī)定外，由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況承擔(dān)。7.2費(fèi)用結(jié)算：甲乙雙方應(yīng)在第三方介入結(jié)束后，根據(jù)合作協(xié)議或服務(wù)合同的規(guī)定，及時(shí)結(jié)算相關(guān)費(fèi)用。第八條第三方介入后的爭議解決8.1爭議解決：第三方介入后，如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)：若協(xié)商不成，甲乙雙方可選擇向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第九條第三方介入后的合同終止9.1合同終止條件：第三方介入后，如出現(xiàn)合同終止條件，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，簽訂終止協(xié)議，明確各方權(quán)利和義務(wù)。9.2終止協(xié)議的效力：終止協(xié)議與本合同具有同等法律效力，甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守。第十條第三方介入后的合同解除10.1合同解除條件：第三方介入后，如出現(xiàn)合同解除條件，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，簽訂解除協(xié)議，明確各方權(quán)利和義務(wù)。10.2解除協(xié)議的效力：解除協(xié)議與本合同具有同等法律效力，甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守。第十一條第三方介入后的合同履行11.1合同履行：第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同和補(bǔ)充協(xié)議的規(guī)定，繼續(xù)履行合同義務(wù)。11.2合同履行變更：如合同履行過程中需變更，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，簽訂變更協(xié)議，并對變更內(nèi)容進(jìn)行明確。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋買賣協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議中應(yīng)包含房屋基本情況、買賣雙方信息、買賣價(jià)格及支付方式、房屋交付及驗(yàn)收、履約保證、違約責(zé)任、爭議解決、合同解除及終止等條款。附件說明：本附件為合同主體，詳細(xì)規(guī)定了買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)。2.房屋產(chǎn)權(quán)證明詳細(xì)要求：提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等產(chǎn)權(quán)證明文件。附件說明：本附件用于證明賣方對該房屋擁有完全的產(chǎn)權(quán)。3.付款憑證詳細(xì)要求：提供首付款和尾款的支付憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。附件說明：本附件用于證明買方已按照合同約定支付購房款。4.房屋驗(yàn)收報(bào)告詳細(xì)要求：由第三方驗(yàn)收機(jī)構(gòu)出具的房屋驗(yàn)收報(bào)告，包含房屋驗(yàn)收結(jié)果和存在的問題。附件說明：本附件用于證明房屋交付時(shí)的質(zhì)量狀況。5.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)詳細(xì)要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移所需的各類文件，如申請書、身份證復(fù)印件等。附件說明：本附件用于證明房屋產(chǎn)權(quán)已成功轉(zhuǎn)移給買方。6.房屋登記證明詳細(xì)要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)登記證明，證明買方已辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記。附件說明：本附件用于證明買方已取得房屋產(chǎn)權(quán)。7.附屬設(shè)施清單詳細(xì)要求：列出房屋配備的電梯、中央空調(diào)、燃?xì)獾雀綄僭O(shè)施清單。附件說明：本附件用于證明房屋的附屬設(shè)施情況。8.公共配套設(shè)施清單詳細(xì)要求：列出小區(qū)內(nèi)游泳池、健身房、兒童游樂場等公共配套設(shè)施清單。附件說明：本附件用于證明小區(qū)的公共配套設(shè)施情況。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.買方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按合同約定支付購房款。責(zé)任認(rèn)定：買方應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為未付款項(xiàng)的%。示例說明：若買方應(yīng)支付萬元購房款，但未按時(shí)支付，則應(yīng)向賣方支付萬元的違約金。2.賣方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按合同約定交付房屋。責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)向買方支付違約金，違約金為房價(jià)的%。示例說明：若房屋買賣價(jià)格為萬元，但賣方未按時(shí)交付房屋，則應(yīng)向買方支付萬元的違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е碌倪`約行為。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)按照合作協(xié)議或服務(wù)合同的規(guī)定，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說明：若第三方在房屋驗(yàn)收過程中，因自身原因?qū)е买?yàn)收結(jié)果錯(cuò)誤，則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。2024年度購房合同全面修訂：下月起施行新條款1合同目錄第一章合同概述1.1合同名稱1.2合同編號1.3合同簽訂日期1.4合同雙方基本信息1.5合同生效日期1.6合同簽訂地點(diǎn)第二章房屋基本情況2.1房屋坐落地址2.2房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)2.3房屋面積2.4房屋用途2.5房屋權(quán)屬證明文件第三章交易價(jià)格及支付方式3.1房屋交易價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)3.4付款方式變更3.5逾期付款責(zé)任第四章交付與驗(yàn)收4.1房屋交付時(shí)間4.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.3驗(yàn)收程序4.4驗(yàn)收不合格的處理4.5驗(yàn)收合格后的交付第五章房屋產(chǎn)權(quán)過戶5.1過戶手續(xù)5.2過戶稅費(fèi)5.3過戶時(shí)間5.4過戶風(fēng)險(xiǎn)5.5過戶完成后責(zé)任轉(zhuǎn)移第六章違約責(zé)任6.1違約情形6.2違約責(zé)任承擔(dān)6.3違約金計(jì)算6.4違約糾紛解決第七章爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機(jī)構(gòu)7.3爭議解決程序7.4爭議解決費(fèi)用第八章合同解除8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3合同解除后的處理8.4合同解除的法律后果第九章合同終止9.1合同終止條件9.2合同終止程序9.3合同終止后的處理9.4合同終止的法律后果第十章合同附件10.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件10.2房屋買賣合同10.3付款憑證10.4其他相關(guān)文件第十一章合同生效與備案11.1合同生效條件11.2合同備案手續(xù)11.3合同備案時(shí)間11.4合同備案費(fèi)用第十二章合同解除與終止12.1合同解除條件12.2合同終止條件12.3合同解除與終止后的處理12.4合同解除與終止的法律后果第十三章合同解除與終止后的責(zé)任13.1合同解除與終止后的責(zé)任承擔(dān)13.2責(zé)任承擔(dān)方式13.3責(zé)任承擔(dān)期限13.4責(zé)任承擔(dān)爭議解決第十四章合同其他約定14.1合同解釋14.2合同修改14.3合同補(bǔ)充14.4合同簽訂人簽字蓋章合同編號_________第一章合同概述1.1合同名稱：2024年度購房合同1.2合同編號：2024CGHT0011.3合同簽訂日期：2024年1月1日1.4合同雙方基本信息：1.4.1買方：姓名（或公司名稱），身份證號（或營業(yè)執(zhí)照號），聯(lián)系方式1.4.2賣方：姓名（或公司名稱），身份證號（或營業(yè)執(zhí)照號），聯(lián)系方式1.5合同生效日期：合同簽訂之日起生效1.6合同簽訂地點(diǎn)：____市____區(qū)____街道第二章房屋基本情況2.1房屋坐落地址：____市____區(qū)____街道____號2.2房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：住宅2.3房屋面積：____平方米2.4房屋用途：自用2.5房屋權(quán)屬證明文件：房產(chǎn)證第三章交易價(jià)格及支付方式3.1房屋交易價(jià)格：人民幣____元整3.2付款方式：3.2.1首付款：合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付人民幣____元整3.2.2尾款：房屋交付前支付剩余款項(xiàng)3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)：3.3.1首付款支付時(shí)間：合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)3.3.2尾款支付時(shí)間：房屋交付前3.4付款方式變更：未經(jīng)雙方協(xié)商一致，不得變更付款方式3.5逾期付款責(zé)任：3.5.1買方逾期付款，應(yīng)向賣方支付每日萬分之五的違約金3.5.2賣方逾期收款，應(yīng)向買方支付每日萬分之五的違約金第四章交付與驗(yàn)收4.1房屋交付時(shí)間：____年____月____日4.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：按照國家有關(guān)房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行4.3驗(yàn)收程序：4.3.1買方在房屋交付前應(yīng)向賣方提出驗(yàn)收申請4.3.2賣方應(yīng)在買方申請后____個(gè)工作日內(nèi)組織驗(yàn)收4.4驗(yàn)收不合格的處理：4.4.1賣方應(yīng)在驗(yàn)收不合格后____個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)4.4.2修復(fù)后的房屋應(yīng)重新進(jìn)行驗(yàn)收4.5驗(yàn)收合格后的交付：4.5.1賣方應(yīng)在驗(yàn)收合格后向買方交付房屋及房屋權(quán)屬證明文件第五章房屋產(chǎn)權(quán)過戶5.1過戶手續(xù)：5.1.1賣方應(yīng)協(xié)助買方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)5.1.2買方應(yīng)按規(guī)定支付過戶稅費(fèi)5.2過戶稅費(fèi)：按照國家規(guī)定執(zhí)行5.3過戶時(shí)間：____年____月____日5.4過戶風(fēng)險(xiǎn)：5.4.1房屋存在權(quán)屬糾紛，由賣方承擔(dān)相關(guān)責(zé)任5.4.2房屋存在抵押、查封等情況，由賣方承擔(dān)相關(guān)責(zé)任5.5過戶完成后責(zé)任轉(zhuǎn)移：房屋產(chǎn)權(quán)過戶完成后，賣方對房屋不再承擔(dān)任何責(zé)任第六章違約責(zé)任6.1違約情形：6.1.1買方未按約定支付購房款的6.1.2賣方未按約定交付房屋的6.1.3任何一方違反合同約定的其他行為6.2違約責(zé)任承擔(dān)：6.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)對方因此遭受的全部損失6.3違約金計(jì)算：6.3.1違約金按合同總價(jià)的____%計(jì)算6.4違約糾紛解決：6.4.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決6.4.2協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟第七章爭議解決7.1爭議解決方式：協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟7.2爭議解決機(jī)構(gòu)：7.2.1協(xié)商：雙方協(xié)商解決7.2.2調(diào)解：由雙方共同選定的調(diào)解機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解7.2.3仲裁：向有管轄權(quán)的仲裁委員會(huì)申請仲裁7.2.4訴訟：向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟7.3爭議解決程序：7.3.1協(xié)商：自爭議發(fā)生后____個(gè)工作日內(nèi)7.3.2調(diào)解：自爭議發(fā)生后____個(gè)工作日內(nèi)7.3.3仲裁：自爭議發(fā)生后____個(gè)工作日內(nèi)7.3.4訴訟：自爭議發(fā)生后____個(gè)工作日內(nèi)7.4爭議解決費(fèi)用：7.4.1協(xié)商：雙方自行承擔(dān)7.4.2調(diào)解：由雙方共同承擔(dān)7.4.3仲裁：由敗訴方承擔(dān)7.4.4訴訟：由敗訴方承擔(dān)第八章合同解除8.1合同解除條件：8.1.1買方在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)提出解除合同的，應(yīng)支付賣方人民幣____元整作為違約金。8.1.2賣方未按約定時(shí)間交付房屋，買方有權(quán)解除合同，并要求賣方承擔(dān)違約責(zé)任。8.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方均可解除合同，并互不承擔(dān)違約責(zé)任。8.2合同解除程序：8.2.1解除合同需書面通知對方，并經(jīng)雙方確認(rèn)。8.2.2解除合同后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)。8.3合同解除后的處理：8.3.1解除合同后，買方已支付的款項(xiàng)應(yīng)退還。8.3.2賣方應(yīng)返還買方已支付的購房款。8.4合同解除的法律后果：8.4.1合同解除后，雙方應(yīng)按照法律規(guī)定處理剩余事宜。第九章合同終止9.1合同終止條件：9.1.1合同約定的履行期限屆滿，合同自然終止。9.1.2雙方協(xié)商一致解除合同。9.2合同終止程序：9.2.1雙方應(yīng)書面確認(rèn)合同終止。9.3合同終止后的處理：9.3.1雙方應(yīng)清理并處理合同終止后的相關(guān)事宜。9.4合同終止的法律后果：9.4.1合同終止后，雙方的權(quán)利義務(wù)終止。第十章合同附件10.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件10.2房屋買賣合同10.3付款憑證10.4其他相關(guān)文件第十一章合同生效與備案11.1合同生效條件：11.1.1合同雙方簽字蓋章。11.1.2合同內(nèi)容符合法律法規(guī)規(guī)定。11.2合同備案手續(xù)：11.2.1雙方應(yīng)在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)辦理合同備案。11.3合同備案時(shí)間：11.3.1合同備案應(yīng)在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)完成。11.4合同備案費(fèi)用：11.4.1合同備案費(fèi)用由雙方按照規(guī)定各自承擔(dān)。第十二章合同解除與終止12.1合同解除與終止的條件：12.1.1參照第八章和第九章的規(guī)定。12.2合同解除與終止的程序：12.2.1參照第八章和第九章的規(guī)定。12.3合同解除與終止后的處理：12.3.1參照第八章和第九章的規(guī)定。12.4合同解除與終止的法律后果：12.4.1參照第八章和第九章的規(guī)定。第十三章合同解除與終止后的責(zé)任13.1合同解除與終止后的責(zé)任承擔(dān)：13.1.1參照第八章和第九章的規(guī)定。13.2責(zé)任承擔(dān)方式：13.2.1支付違約金。13.2.2恢復(fù)原狀。13.3責(zé)任承擔(dān)期限：13.3.1合同解除或終止后____年內(nèi)。13.4責(zé)任承擔(dān)爭議解決：13.4.1參照第七章的規(guī)定。第十四章合同其他約定14.1合同解釋：14.1.1合同條款如有歧義，應(yīng)按照有利于保護(hù)非違約方的原則進(jìn)行解釋。14.2合同修改：14.2.1合同的修改需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。14.3合同補(bǔ)充：14.3.1合同如有未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。14.4合同簽訂人簽字蓋章：合同雙方簽字蓋章處：買方（簽字/蓋章）：賣方（簽字/蓋章）：日期：____年____月____日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.1優(yōu)先購買權(quán)條款條款內(nèi)容：若甲方在合同履行期間出售房屋，乙方享有在同等條件下優(yōu)先購買的權(quán)利。說明：此條款保障了乙方的利益，防止甲方在合同履行期間將房屋出售給第三方，從而損害乙方的權(quán)益。1.2房屋裝修條款條款內(nèi)容：甲方承諾房屋交付時(shí)，室內(nèi)裝修應(yīng)達(dá)到合同約定的標(biāo)準(zhǔn)，如有不符，乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行整改。說明：此條款確保了乙方在購買房屋時(shí)，房屋的裝修質(zhì)量符合預(yù)期，減少因裝修問題引起的糾紛。1.3房屋配套設(shè)施條款條款內(nèi)容：甲方應(yīng)保證房屋內(nèi)的配套設(shè)施齊全，包括但不限于電梯、供水、供電、供暖等，如有缺失，乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行修復(fù)或更換。說明：此條款保障了乙方在入住后的生活品質(zhì)，確保房屋配套設(shè)施的正常運(yùn)行。1.4房屋質(zhì)量問題處理?xiàng)l款條款內(nèi)容：若房屋在交付后出現(xiàn)質(zhì)量問題，甲方應(yīng)在接到乙方通知后____個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)，逾期未修復(fù)的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。說明：此條款明確了房屋質(zhì)量問題處理的責(zé)任和義務(wù)，保障了乙方的合法權(quán)益。1.5房屋交易稅費(fèi)承擔(dān)條款條款內(nèi)容：甲方負(fù)責(zé)承擔(dān)房屋交易過程中產(chǎn)生的所有稅費(fèi)，包括但不限于契稅、印花稅、個(gè)人所得稅等。說明：此條款減輕了乙方的經(jīng)濟(jì)負(fù)擔(dān)，使乙方在購房過程中無需承擔(dān)過多的稅費(fèi)。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明2.1付款方式調(diào)整條款條款內(nèi)容：乙方有權(quán)在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，與甲方協(xié)商調(diào)整付款方式，包括分期付款、按揭貸款等。說明：此條款賦予了乙方更大的靈活性，使乙方可以根據(jù)自身財(cái)務(wù)狀況選擇合適的付款方式。2.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)調(diào)整條款條款內(nèi)容：乙方有權(quán)在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，與甲方協(xié)商調(diào)整房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，包括房屋質(zhì)量、裝修標(biāo)準(zhǔn)等。說明：此條款允許乙方根據(jù)個(gè)人需求，對房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行適當(dāng)調(diào)整，確保房屋符合乙方的期望。2.3房屋產(chǎn)權(quán)過戶條款條款內(nèi)容：乙方有權(quán)在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，與甲方協(xié)商確定房屋產(chǎn)權(quán)過戶的時(shí)間、地點(diǎn)及手續(xù)辦理方式。說明：此條款確保了乙方在房屋產(chǎn)權(quán)過戶過程中的主導(dǎo)權(quán)，使乙方能夠更好地安排相關(guān)事宜。2.4房屋裝修設(shè)計(jì)條款條款內(nèi)容：乙方有權(quán)在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，與甲方協(xié)商確定房屋裝修設(shè)計(jì)方案，包括裝修風(fēng)格、材料選擇等。說明：此條款保障了乙方在房屋裝修過程中的主導(dǎo)權(quán)，使乙方能夠按照自己的喜好進(jìn)行裝修。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明3.1中介服務(wù)費(fèi)用條款條款內(nèi)容：中介服務(wù)費(fèi)用由甲方支付，具體金額由雙方與中介機(jī)構(gòu)協(xié)商確定。說明：此條款明確了中介服務(wù)費(fèi)用的支付方，避免了因費(fèi)用問題產(chǎn)生的糾紛。3.2中介機(jī)構(gòu)責(zé)任條款條款內(nèi)容：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)如實(shí)向雙方提供房屋信息，如因中介機(jī)構(gòu)提供虛假信息導(dǎo)致合同無法履行，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。說明：此條款明確了中介機(jī)構(gòu)的責(zé)任，保障了雙方的合法權(quán)益。3.3中介機(jī)構(gòu)保密條款條款內(nèi)容：中介機(jī)構(gòu)在合同履行過程中，應(yīng)保守雙方商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。說明：此條款保護(hù)了雙方的商業(yè)秘密，防止信息泄露帶來的風(fēng)險(xiǎn)。3.4中介機(jī)構(gòu)傭金退還條款條款內(nèi)容：若因甲方原因?qū)е潞贤獬?，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)退還甲方已支付的傭金。說明：此條款保障了甲方的權(quán)益，使甲方在合同解除時(shí)能夠得到一定的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.房屋買賣合同3.付款憑證4.房屋驗(yàn)收報(bào)告5.房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)6.中介服務(wù)合同（如有）7.合同補(bǔ)充協(xié)議（如有）8.相關(guān)法律法規(guī)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：買方未按約定支付購房款認(rèn)定：買方未在約定的時(shí)間內(nèi)支付購房款，且未與賣方協(xié)商一致變更付款方式。2.違約行為：賣方未按約定時(shí)間交付房屋認(rèn)定：賣方未在合同約定的房屋交付時(shí)間內(nèi)交付房屋，且未提供合理理由。3.違約行為：房屋存在質(zhì)量問題認(rèn)定：房屋交付后，經(jīng)驗(yàn)收發(fā)現(xiàn)存在嚴(yán)重影響居住使用的質(zhì)量問題。4.違約行為：一方未履行合同約定的其他義務(wù)認(rèn)定：一方未履行合同約定的其他義務(wù)，經(jīng)對方催告后仍未履行。三、法律名詞及解釋：1.房屋產(chǎn)權(quán)：指房屋所有人對房屋享有的占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。3.違約責(zé)任：指一方違反合同約定，導(dǎo)致對方遭受損失時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的賠償責(zé)任。4.爭議解決：指雙方在合同履行過程中產(chǎn)生的糾紛，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：買方因資金問題無法按時(shí)支付購房款解決辦法：雙方協(xié)商延期付款或調(diào)整付款方式。2.問題：賣方交付的房屋存在質(zhì)量問題解決辦法：賣方負(fù)責(zé)修復(fù)，如無法修復(fù)，買方有權(quán)要求退房或減少房款。3.問題：合同履行過程中發(fā)生爭議解決辦法：協(xié)商解決；協(xié)商不成，可申請仲裁或向法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場景：1.個(gè)人購房2.企業(yè)購房3.房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目4.房屋租賃合同變更5.房屋買賣合同糾紛解決全文完。2024年度購房合同全面修訂：下月起施行新條款2合同編號_________一、合同主體1.甲方：2.乙方：二、合同前言2.1背景和目的鑒于我國房地產(chǎn)市場的不斷發(fā)展，為了進(jìn)一步規(guī)范購房合同，保障甲乙雙方的合法權(quán)益，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特制定本合同。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語本合同中使用的專業(yè)術(shù)語如下：（1）房屋：指甲方擁有的合法產(chǎn)權(quán)房屋；（2）購房款：指乙方支付給甲方的購房款項(xiàng)；（3）交付：指甲方按照合同約定將房屋交付給乙方；（4）違約金：指因一方違約導(dǎo)致另一方遭受損失，違約方應(yīng)向守約方支付的一定數(shù)額的金錢。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）本合同：指本《2024年度購房合同全面修訂：下月起施行新條款》；（2）甲乙雙方：指本合同的甲方和乙方；（3）合同履行：指甲乙雙方按照本合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付購房款；（2）甲方有義務(wù)按照合同約定將房屋交付給乙方；（3）甲方有義務(wù)按照合同約定承擔(dān)相關(guān)稅費(fèi)；（4）甲方有義務(wù)保證房屋的合法產(chǎn)權(quán)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定交付房屋；（2）乙方有義務(wù)按照合同約定支付購房款；（3）乙方有義務(wù)按照合同約定配合甲方辦理房屋過戶手續(xù)；（4）乙方有義務(wù)遵守國家有關(guān)房地產(chǎn)市場的法律法規(guī)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，履行期限為____年。5.2合同履行地點(diǎn)5.3合同履行方式（1）購房款支付方式：乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和方式向甲方支付購房款；（2）房屋交付方式：甲方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和方式將房屋交付給乙方；（3）稅費(fèi)承擔(dān)方式：甲乙雙方按照國家相關(guān)法律法規(guī)和合同約定承擔(dān)相關(guān)稅費(fèi)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件（1）本合同履行完畢；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，決定終止合同。6.3終止程序（1）一方提出終止合同，應(yīng)提前____日書面通知另一方；（2）另一方在接到終止合同的通知后，應(yīng)在____日內(nèi)回復(fù)是否同意終止合同；（3）甲乙雙方協(xié)商一致終止合同，應(yīng)簽訂終止合同協(xié)議。6.4終止后果（1）合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定辦理相關(guān)手續(xù)；（2）因終止合同給對方造成的損失，應(yīng)由違約方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；（3）本合同終止后，甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系終止。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）房屋總價(jià)款：指乙方購買房屋所應(yīng)支付的總金額；（2）稅費(fèi)：指根據(jù)國家法律法規(guī)規(guī)定，乙方在購買房屋過程中應(yīng)繳納的各項(xiàng)稅費(fèi)；（3）中介服務(wù)費(fèi)：指乙方在房屋交易過程中，為提供中介服務(wù)而支付給中介機(jī)構(gòu)的費(fèi)用；（4）其他費(fèi)用：指除上述費(fèi)用外，根據(jù)法律法規(guī)或雙方協(xié)商一致應(yīng)支付的其他費(fèi)用。7.2支付方式乙方支付購房款的方式如下：（1）首付款：乙方應(yīng)在合同簽訂之日起____日內(nèi)支付房屋總價(jià)款的____%，作為首付款；（2）尾款：乙方應(yīng)在房屋交付前支付房屋總價(jià)款的剩余部分，作為尾款；（3）分期付款：經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以采取分期付款方式，具體分期金額、時(shí)間和支付方式應(yīng)在合同中明確約定。7.3支付時(shí)間（1）首付款支付時(shí)間：乙方應(yīng)在合同簽訂之日起____日內(nèi)支付首付款；（2）尾款支付時(shí)間：乙方應(yīng)在房屋交付前支付尾款；（3）分期付款時(shí)間：按照雙方約定的分期付款計(jì)劃執(zhí)行。7.4支付章件（1）支付憑證：乙方支付購房款時(shí)，應(yīng)取得甲方開具的收款憑證；（2）支付證明：乙方應(yīng)在支付購房款后，取得銀行或第三方支付平臺的支付證明；（3）支付記錄：甲方應(yīng)在收到購房款后，將支付記錄保存至合同終止。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）甲方未按合同約定時(shí)間交付房屋，應(yīng)向乙方支付____%的違約金；（2）甲方未能保證房屋的合法產(chǎn)權(quán)，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2乙方違約（1）乙方未按合同約定時(shí)間支付購房款，應(yīng)向甲方支付____%的違約金；（2）乙方未能按合同約定配合甲方辦理房屋過戶手續(xù)，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.3賠償金額和方式違約方應(yīng)按照違約金額的____%向守約方支付違約金，賠償金額以實(shí)際損失為準(zhǔn)。賠償方式包括但不限于支付現(xiàn)金、賠償?shù)?。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后____年。9.3保密履行方式甲乙雙方應(yīng)采取合理的措施，確保保密內(nèi)容的保密性，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件（1）自然災(zāi)害：地震、洪水、臺風(fēng)等；（2）政府行為：政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等；（3）其他不可抗力事件。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）不可抗力事件發(fā)生時(shí)，甲乙雙方應(yīng)及時(shí)通知對方；（2）不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決；（3）因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行，甲乙雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例（1）因地震導(dǎo)致房屋損壞，無法交付；（2）因政策調(diào)整，導(dǎo)致房屋無法辦理過戶手續(xù)。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決甲乙雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)節(jié)、仲裁或訴訟協(xié)商不成時(shí)，甲乙雙方可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟或向仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，甲乙任何一方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國家安全、國家利益或公共利益的；（2）法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的；（3）經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致不得轉(zhuǎn)讓的。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）甲方保留對房屋的合法產(chǎn)權(quán)，乙方在未支付完全部購房款前，不得擅自處分房屋；（2）本合同簽訂后，甲方保留對房屋的維修、保養(yǎng)和管理的權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留（1）在合同履行期間，如遇國家政策調(diào)整，甲方保留調(diào)整房屋價(jià)格的權(quán)利；（2）如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，甲方保留終止合同的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序甲乙雙方對本合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)采取書面形式，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。14.2修改和補(bǔ)充效力本合同的修改和補(bǔ)充作為本合同的一部分，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)甲乙雙方應(yīng)相互協(xié)作，共同完成合同約定的各項(xiàng)事宜。15.2協(xié)作與配合方式甲乙雙方應(yīng)按照誠實(shí)信用原則，積極履行合同義務(wù)，確保合同順利履行。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成甲乙雙方之間關(guān)于購房事宜的完整協(xié)議，具有獨(dú)立性，不因任何其他協(xié)議或合同的存在而受影響。16.3增減條款本合同中任何條款的增減，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。十七、簽字、日期、蓋章甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：____年____月____日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件2.房屋測繪報(bào)告3.房屋交易稅費(fèi)繳納憑證4.中介服務(wù)協(xié)議5.付款憑證6.不可抗力事件證明文件7.爭議解決相關(guān)文件8.合同修改和補(bǔ)充協(xié)議9.其他雙方認(rèn)為需要附上的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：a.甲方違約：未按合同約定時(shí)間交付房屋；未保證房屋的合法產(chǎn)權(quán)；未按合同約定承擔(dān)相關(guān)稅費(fèi)。b.乙方違約：未按合同約定時(shí)間支付購房款；未按合同約定配合甲方辦理房屋過戶手續(xù)；向第三方泄露保密內(nèi)容。2.違約行為的認(rèn)定：a.違約行為的認(rèn)定以合同約定為準(zhǔn)，如有爭議，可提交仲裁或訴訟解決。b.違約行為的認(rèn)定需有書面證據(jù)，如付款憑證、證明文件等。三、法律名詞及解釋：1.合同法：調(diào)整平等主體之間民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的法律規(guī)范。2.房地產(chǎn)管理法：