2025年新型社區(qū)物業(yè)共治共享合作協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年新型社區(qū)物業(yè)共治共享合作協(xié)議本合同目錄一覽1.合同簽訂雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方地址1.3雙方聯(lián)系方式2.合同目的與原則2.1合同目的2.2共治共享原則3.社區(qū)物業(yè)共治共享范圍3.1物業(yè)管理范圍3.2共享服務(wù)范圍4.物業(yè)管理費(fèi)用4.1費(fèi)用構(gòu)成4.2收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)4.3付款方式5.共享服務(wù)內(nèi)容5.1共享設(shè)施設(shè)備5.2共享活動(dòng)組織5.3共享服務(wù)保障6.物業(yè)維護(hù)與保養(yǎng)6.1維護(hù)責(zé)任6.2保養(yǎng)措施7.社區(qū)安全與秩序7.1安全責(zé)任7.2治安管理8.環(huán)境保護(hù)與綠化8.1環(huán)保要求8.2綠化養(yǎng)護(hù)9.社區(qū)文化活動(dòng)9.1活動(dòng)策劃9.2活動(dòng)組織10.合同履行與監(jiān)督10.1履行方式10.2監(jiān)督機(jī)制11.合同變更與解除11.1變更條件11.2解除條件12.違約責(zé)任12.1違約情形12.2違約責(zé)任承擔(dān)13.爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決方式13.2爭(zhēng)議解決程序14.合同生效與終止14.1生效條件14.2終止條件第一部分：合同如下：1.合同簽訂雙方基本信息1.1雙方名稱甲方：[甲方全稱]乙方：[乙方全稱]1.2雙方地址甲方地址：[甲方詳細(xì)地址]乙方地址：[乙方詳細(xì)地址]1.3雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系人及聯(lián)系方式]乙方聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系人及聯(lián)系方式]2.合同目的與原則2.1合同目的本合同旨在明確甲乙雙方在[社區(qū)名稱]物業(yè)管理范圍內(nèi)，共同參與社區(qū)物業(yè)共治共享，實(shí)現(xiàn)社區(qū)和諧發(fā)展。2.2共治共享原則甲乙雙方應(yīng)遵循公平、公正、公開的原則，共同參與社區(qū)物業(yè)共治共享，提高社區(qū)管理水平，提升居民生活質(zhì)量。3.社區(qū)物業(yè)共治共享范圍3.1物業(yè)管理范圍甲方負(fù)責(zé)對(duì)[社區(qū)名稱]的物業(yè)管理，包括但不限于公共區(qū)域清潔、綠化養(yǎng)護(hù)、設(shè)施設(shè)備維護(hù)、安全監(jiān)控等。3.2共享服務(wù)范圍乙方負(fù)責(zé)提供社區(qū)共享服務(wù)，包括但不限于文體活動(dòng)、教育培訓(xùn)、社區(qū)服務(wù)等。4.物業(yè)管理費(fèi)用4.1費(fèi)用構(gòu)成物業(yè)管理費(fèi)用包括但不限于物業(yè)維護(hù)費(fèi)、設(shè)施設(shè)備維修費(fèi)、安保費(fèi)、綠化養(yǎng)護(hù)費(fèi)等。4.2收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)物業(yè)管理費(fèi)用按國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)及地方規(guī)定執(zhí)行，具體收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)詳見附件。4.3付款方式物業(yè)管理費(fèi)用由乙方按月繳納，甲方提供繳費(fèi)憑證。5.共享服務(wù)內(nèi)容5.1共享設(shè)施設(shè)備乙方負(fù)責(zé)提供社區(qū)內(nèi)的共享設(shè)施設(shè)備，包括但不限于健身器材、圖書館、活動(dòng)室等。5.2共享活動(dòng)組織乙方負(fù)責(zé)組織各類社區(qū)活動(dòng)，如節(jié)日慶典、文體活動(dòng)、教育培訓(xùn)等。5.3共享服務(wù)保障乙方確保共享服務(wù)的質(zhì)量和安全，對(duì)設(shè)施設(shè)備進(jìn)行定期檢查和維護(hù)。6.物業(yè)維護(hù)與保養(yǎng)6.1維護(hù)責(zé)任甲方負(fù)責(zé)物業(yè)的日常維護(hù)和保養(yǎng)工作。6.2保養(yǎng)措施甲方應(yīng)采取有效措施，確保物業(yè)設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行，保持環(huán)境整潔。7.社區(qū)安全與秩序7.1安全責(zé)任甲乙雙方共同承擔(dān)社區(qū)安全責(zé)任，確保居民生命財(cái)產(chǎn)安全。7.2治安管理甲方負(fù)責(zé)社區(qū)治安管理工作，乙方配合甲方開展相關(guān)工作。8.環(huán)境保護(hù)與綠化8.1環(huán)保要求甲乙雙方應(yīng)遵守國(guó)家環(huán)保法律法規(guī)，共同維護(hù)社區(qū)環(huán)境，減少污染，保護(hù)生態(tài)環(huán)境。8.2綠化養(yǎng)護(hù)甲方負(fù)責(zé)社區(qū)綠化帶的日常養(yǎng)護(hù)工作，乙方負(fù)責(zé)組織綠化知識(shí)普及和環(huán)保教育活動(dòng)。9.社區(qū)文化活動(dòng)9.1活動(dòng)策劃乙方負(fù)責(zé)策劃和組織社區(qū)文化活動(dòng)，包括但不限于節(jié)日慶典、文藝演出、體育賽事等。9.2活動(dòng)組織活動(dòng)組織包括場(chǎng)地布置、節(jié)目安排、宣傳推廣、安全保障等，乙方需提前向甲方報(bào)備活動(dòng)計(jì)劃。10.合同履行與監(jiān)督10.1履行方式甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定，全面履行各自的權(quán)利和義務(wù)。10.2監(jiān)督機(jī)制設(shè)立社區(qū)物業(yè)共治共享監(jiān)督委員會(huì)，負(fù)責(zé)監(jiān)督合同的履行情況，定期向居民公布監(jiān)督結(jié)果。11.合同變更與解除11.1變更條件合同內(nèi)容如需變更，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。11.2解除條件（1）一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書面通知后未在合理期限內(nèi)糾正；（2）不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。12.違約責(zé)任12.1違約情形（1）未按合同約定履行物業(yè)管理或共享服務(wù)；（2）未按合同約定繳納費(fèi)用；（3）違反合同約定造成對(duì)方損失的；（4）其他違約行為。12.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。13.爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交[仲裁委員會(huì)名稱]仲裁。13.2爭(zhēng)議解決程序仲裁程序按照[仲裁委員會(huì)名稱]的仲裁規(guī)則進(jìn)行。14.合同生效與終止14.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2終止條件合同期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止。合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余事項(xiàng)。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在合同履行過程中，由甲乙雙方共同邀請(qǐng)或認(rèn)可的，為提供專業(yè)服務(wù)、技術(shù)支持、監(jiān)督管理等目的而介入合同的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。2.第三方介入目的2.1提高合同執(zhí)行效率；2.2增強(qiáng)合同履行透明度；2.3提升服務(wù)質(zhì)量；2.4解決合同履行中的爭(zhēng)議。3.第三方介入條件3.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式明確；3.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，能夠履行合同約定的職責(zé)。4.第三方責(zé)任限額4.1第三方在合同履行過程中，因自身原因造成損失的，其責(zé)任限額由甲乙雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定；4.2第三方責(zé)任限額應(yīng)在第三方介入?yún)f(xié)議中明確，并作為合同附件。5.第三方權(quán)利義務(wù)（1）提供專業(yè)服務(wù)、技術(shù)支持；（2）對(duì)合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督管理；（3）協(xié)助解決合同履行中的爭(zhēng)議；（4）保守商業(yè)秘密；（5）遵守國(guó)家法律法規(guī)。6.第三方與其他各方的關(guān)系6.1第三方與甲乙雙方是合作關(guān)系，在合同履行過程中，第三方應(yīng)尊重甲乙雙方的權(quán)利；6.2第三方與其他各方之間不存在合同關(guān)系，第三方不承擔(dān)任何超出合同約定的責(zé)任。7.第三方介入時(shí)的額外條款7.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)將第三方介入?yún)f(xié)議作為合同附件；7.2第三方介入?yún)f(xié)議中應(yīng)明確第三方的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任限額；7.3第三方介入?yún)f(xié)議中應(yīng)約定第三方介入期間的費(fèi)用承擔(dān)及支付方式。8.第三方介入?yún)f(xié)議的簽訂8.1第三方介入?yún)f(xié)議由甲乙雙方共同簽訂；8.2第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)在合同簽訂前或合同簽訂時(shí)一并簽訂。9.第三方介入?yún)f(xié)議的變更與解除9.1第三方介入?yún)f(xié)議的變更需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式明確；（1）合同履行完畢；（2）合同解除；（3）第三方無法履行合同約定的職責(zé)；（4）甲乙雙方協(xié)商一致。10.第三方介入?yún)f(xié)議的爭(zhēng)議解決10.1第三方介入?yún)f(xié)議的爭(zhēng)議解決方式，可參照本合同的爭(zhēng)議解決方式；10.2第三方介入?yún)f(xié)議的爭(zhēng)議解決程序，可參照本合同的爭(zhēng)議解決程序。11.第三方介入?yún)f(xié)議的生效與終止11.1第三方介入?yún)f(xié)議自簽訂之日起生效；11.2第三方介入?yún)f(xié)議的終止條件，可參照本合同的終止條件。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：物業(yè)管理費(fèi)用收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)要求：列出各項(xiàng)物業(yè)管理費(fèi)用的具體項(xiàng)目和收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，包括但不限于物業(yè)維護(hù)費(fèi)、設(shè)施設(shè)備維修費(fèi)、安保費(fèi)、綠化養(yǎng)護(hù)費(fèi)等。附件說明：本附件為合同組成部分，用于明確物業(yè)管理費(fèi)用的構(gòu)成和收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。2.附件二：社區(qū)共享服務(wù)內(nèi)容明細(xì)詳細(xì)要求：詳細(xì)列出社區(qū)共享服務(wù)的具體內(nèi)容，包括但不限于文體活動(dòng)、教育培訓(xùn)、社區(qū)服務(wù)等。附件說明：本附件為合同組成部分，用于明確社區(qū)共享服務(wù)的具體內(nèi)容和組織方式。3.附件三：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方介入的目的、職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任限額等。附件說明：本附件為合同組成部分，用于明確第三方介入的條款和條件。4.附件四：社區(qū)安全與秩序管理細(xì)則詳細(xì)要求：制定社區(qū)安全與秩序管理的具體措施和責(zé)任劃分。附件說明：本附件為合同組成部分，用于明確社區(qū)安全與秩序管理的具體要求和執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)。5.附件五：環(huán)境保護(hù)與綠化維護(hù)細(xì)則詳細(xì)要求：制定環(huán)境保護(hù)和綠化維護(hù)的具體措施和責(zé)任劃分。附件說明：本附件為合同組成部分，用于明確環(huán)境保護(hù)和綠化維護(hù)的具體要求和執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)。6.附件六：爭(zhēng)議解決流程詳細(xì)要求：詳細(xì)列出爭(zhēng)議解決的流程和步驟。附件說明：本附件為合同組成部分，用于明確爭(zhēng)議解決的程序和方法。7.附件七：合同履行監(jiān)督委員會(huì)名單及職責(zé)詳細(xì)要求：列出監(jiān)督委員會(huì)成員名單及其職責(zé)。附件說明：本附件為合同組成部分，用于明確監(jiān)督委員會(huì)的組成和職責(zé)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按合同約定繳納物業(yè)管理費(fèi)用。乙方未按合同約定提供共享服務(wù)。第三方未按合同約定履行職責(zé)。任何一方違反合同約定的其他行為。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方未繳納物業(yè)管理費(fèi)用的，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付應(yīng)繳費(fèi)用千分之二的滯納金。乙方未提供共享服務(wù)的，應(yīng)向甲乙雙方分別支付賠償金，賠償金額根據(jù)實(shí)際損失確定。第三方未履行職責(zé)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。3.違約責(zé)任示例說明：甲方逾期繳納物業(yè)管理費(fèi)用1000元，逾期10天，應(yīng)向乙方支付100元的滯納金。乙方未能按約定組織一次社區(qū)活動(dòng)，導(dǎo)致居民不滿，應(yīng)向甲乙雙方支付500元的賠償金。全文完。2024年新型社區(qū)物業(yè)共治共享合作協(xié)議1合同目錄一、協(xié)議概述1.1協(xié)議名稱1.2協(xié)議簽訂日期1.3協(xié)議有效期限1.4協(xié)議雙方1.5協(xié)議背景二、合作原則2.1共治共享原則2.2公平公正原則2.3誠(chéng)信合作原則2.4法律法規(guī)原則三、合作范圍3.1物業(yè)管理3.2共享設(shè)施3.3環(huán)境維護(hù)3.4社區(qū)安全3.5社區(qū)活動(dòng)四、權(quán)利與義務(wù)4.1物業(yè)方權(quán)利與義務(wù)4.2居民委員會(huì)權(quán)利與義務(wù)4.3居民權(quán)利與義務(wù)4.4第三方權(quán)利與義務(wù)五、物業(yè)服務(wù)內(nèi)容5.1物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目5.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)5.3服務(wù)質(zhì)量5.4服務(wù)費(fèi)用5.5服務(wù)期限六、設(shè)施維護(hù)與管理6.1共享設(shè)施維護(hù)6.2設(shè)施使用規(guī)定6.3設(shè)施損壞賠償6.4設(shè)施更新改造七、環(huán)境與安全7.1環(huán)境保護(hù)7.2安全管理7.3應(yīng)急預(yù)案7.4事故處理八、社區(qū)活動(dòng)8.1活動(dòng)策劃8.2活動(dòng)組織8.3活動(dòng)費(fèi)用8.4活動(dòng)效果評(píng)估九、費(fèi)用結(jié)算與支付9.1費(fèi)用構(gòu)成9.2結(jié)算方式9.3支付方式9.4逾期付款處理十、爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議處理程序10.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)十一、協(xié)議變更與終止11.1協(xié)議變更11.2協(xié)議終止11.3終止后的處理十二、附則12.1通知方式12.2協(xié)議附件12.3協(xié)議簽署12.4法律適用十三、附件13.1物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目清單13.2共享設(shè)施清單13.3費(fèi)用結(jié)算標(biāo)準(zhǔn)13.4爭(zhēng)議處理規(guī)則十四、其他14.1本協(xié)議未盡事宜14.2本協(xié)議的解釋權(quán)14.3協(xié)議生效日期合同編號(hào)_________一、協(xié)議概述1.1協(xié)議名稱：2024年新型社區(qū)物業(yè)共治共享合作協(xié)議1.2協(xié)議簽訂日期：2024年X月X日1.3協(xié)議有效期限：自2024年X月X日起至____年____月____日止1.4協(xié)議雙方：甲方：_______物業(yè)管理有限公司乙方：_______社區(qū)居民委員會(huì)1.5協(xié)議背景：為加強(qiáng)新型社區(qū)物業(yè)管理，提高居民生活質(zhì)量，實(shí)現(xiàn)物業(yè)共治共享，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議。二、合作原則2.1共治共享原則：甲方與乙方共同參與社區(qū)管理，實(shí)現(xiàn)資源共享，共同維護(hù)社區(qū)環(huán)境。2.2公平公正原則：在物業(yè)管理和服務(wù)過程中，堅(jiān)持公平、公正的原則，保障各方合法權(quán)益。2.3誠(chéng)信合作原則：雙方應(yīng)遵循誠(chéng)信原則，履行各自義務(wù)，共同維護(hù)社區(qū)和諧穩(wěn)定。2.4法律法規(guī)原則：遵守國(guó)家法律法規(guī)，依法開展物業(yè)管理活動(dòng)。三、合作范圍3.1物業(yè)管理：甲方負(fù)責(zé)社區(qū)內(nèi)物業(yè)的日常管理，包括房屋、設(shè)施設(shè)備、公共區(qū)域等。3.2共享設(shè)施：社區(qū)內(nèi)共享設(shè)施的使用、維護(hù)和管理。3.3環(huán)境維護(hù)：社區(qū)環(huán)境的綠化、保潔、衛(wèi)生等工作。3.4社區(qū)安全：社區(qū)治安、消防、交通安全等工作。3.5社區(qū)活動(dòng)：組織社區(qū)文化活動(dòng)、公益活動(dòng)等。四、權(quán)利與義務(wù)4.1物業(yè)方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：依法對(duì)社區(qū)進(jìn)行管理；收取合理的服務(wù)費(fèi)用；對(duì)違反協(xié)議的行為進(jìn)行制止；提供必要的服務(wù)保障。義務(wù)：保證服務(wù)質(zhì)量；保障居民合法權(quán)益；定期向居民委員會(huì)報(bào)告工作；參與社區(qū)共建活動(dòng)。4.2居民委員會(huì)權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：參與社區(qū)管理決策；監(jiān)督物業(yè)方履行協(xié)議；維護(hù)居民合法權(quán)益；組織社區(qū)活動(dòng)。義務(wù)：配合物業(yè)方開展工作；協(xié)助物業(yè)方解決社區(qū)問題；積極參與社區(qū)共建活動(dòng)；向居民傳達(dá)相關(guān)信息。4.3居民權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：使用社區(qū)公共設(shè)施；享有社區(qū)文化活動(dòng)；對(duì)社區(qū)管理提出建議和意見；維護(hù)社區(qū)秩序。義務(wù)：遵守社區(qū)管理規(guī)定；維護(hù)社區(qū)環(huán)境；參與社區(qū)共建活動(dòng)；支付合理的服務(wù)費(fèi)用。4.4第三方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：依法使用社區(qū)公共設(shè)施；享有社區(qū)文化活動(dòng)；維護(hù)自身合法權(quán)益。義務(wù)：遵守社區(qū)管理規(guī)定；維護(hù)社區(qū)環(huán)境；參與社區(qū)共建活動(dòng)；支付合理的服務(wù)費(fèi)用。五、物業(yè)服務(wù)內(nèi)容5.1物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目：包括房屋維修、設(shè)施設(shè)備維護(hù)、公共區(qū)域清潔、綠化養(yǎng)護(hù)、安全巡查等。5.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：按照國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)規(guī)范執(zhí)行，確保服務(wù)質(zhì)量。5.3服務(wù)質(zhì)量：定期對(duì)服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行評(píng)估，確保達(dá)到協(xié)議要求。5.4服務(wù)費(fèi)用：根據(jù)實(shí)際服務(wù)項(xiàng)目和標(biāo)準(zhǔn)，按照規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)收取服務(wù)費(fèi)用。5.5服務(wù)期限：自協(xié)議簽訂之日起至協(xié)議終止之日止。六、設(shè)施維護(hù)與管理6.1共享設(shè)施維護(hù)：甲方負(fù)責(zé)共享設(shè)施的日常維護(hù)，確保設(shè)施正常運(yùn)行。6.2設(shè)施使用規(guī)定：制定設(shè)施使用規(guī)定，明確使用范圍、時(shí)間、費(fèi)用等。6.3設(shè)施損壞賠償：因使用不當(dāng)造成設(shè)施損壞的，由使用者承擔(dān)賠償責(zé)任。6.4設(shè)施更新改造：根據(jù)社區(qū)發(fā)展和居民需求，適時(shí)對(duì)設(shè)施進(jìn)行更新改造。八、社區(qū)活動(dòng)8.1活動(dòng)策劃：乙方負(fù)責(zé)社區(qū)活動(dòng)的策劃，包括活動(dòng)主題、內(nèi)容、時(shí)間、地點(diǎn)等。8.2活動(dòng)組織：甲方協(xié)助乙方進(jìn)行社區(qū)活動(dòng)的組織工作，提供必要的場(chǎng)地和設(shè)備支持。8.3活動(dòng)費(fèi)用：社區(qū)活動(dòng)費(fèi)用由甲方和乙方共同承擔(dān)，具體分擔(dān)比例由雙方另行協(xié)商確定。8.4活動(dòng)效果評(píng)估：活動(dòng)結(jié)束后，雙方共同對(duì)活動(dòng)效果進(jìn)行評(píng)估，并提出改進(jìn)意見。九、費(fèi)用結(jié)算與支付9.1費(fèi)用構(gòu)成：包括物業(yè)服務(wù)費(fèi)、設(shè)施維護(hù)費(fèi)、活動(dòng)費(fèi)用等。9.2結(jié)算方式：每月結(jié)算一次，具體結(jié)算日期由雙方協(xié)商確定。9.3支付方式：甲方通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付給乙方。9.4逾期付款處理：如乙方未按時(shí)支付費(fèi)用，甲方有權(quán)暫停相關(guān)服務(wù)。十、爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議處理程序：爭(zhēng)議發(fā)生后，雙方應(yīng)在收到爭(zhēng)議通知之日起____個(gè)工作日內(nèi)協(xié)商解決。10.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：雙方可約定爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)，如仲裁委員會(huì)。十一、協(xié)議變更與終止11.1協(xié)議變更：協(xié)議任何一方提出變更請(qǐng)求，需書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后生效。11.2協(xié)議終止：協(xié)議到期自然終止，或因雙方協(xié)商一致、不可抗力等原因提前終止。11.3終止后的處理：協(xié)議終止后，雙方應(yīng)按照協(xié)議約定處理剩余事宜。十二、附則12.1通知方式：雙方通訊地址、聯(lián)系人等信息如有變更，應(yīng)及時(shí)書面通知對(duì)方。12.2協(xié)議附件：本協(xié)議附件與本協(xié)議具有同等法律效力。12.3協(xié)議簽署：本協(xié)議一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份。十三、其他13.1本協(xié)議未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。13.2本協(xié)議的解釋權(quán)歸甲乙雙方共同所有。十四、簽字甲方法定代表人（或授權(quán)代表）簽字：乙方法定代表人（或授權(quán)代表）簽字：甲方法定代表人（或授權(quán)代表）簽字：乙方法定代表人（或授權(quán)代表）簽字：多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、甲方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說明1.1甲方主導(dǎo)權(quán)決定物業(yè)管理服務(wù)的重大事項(xiàng)；制定和修改物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)和流程；指導(dǎo)乙方和居民委員會(huì)的工作；對(duì)乙方和居民委員會(huì)的工作進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)估。1.2甲方責(zé)任確保物業(yè)服務(wù)的質(zhì)量和安全；維護(hù)社區(qū)居民的合法權(quán)益；定期向乙方和居民委員會(huì)通報(bào)物業(yè)管理工作情況；對(duì)乙方和居民委員會(huì)提出的工作建議給予考慮和回應(yīng)。1.3甲方?jīng)Q策程序提前與乙方和居民委員會(huì)溝通；收集各方意見；形成決策草案；舉行會(huì)議，由甲方代表進(jìn)行決策。二、乙方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說明2.1乙方主導(dǎo)權(quán)參與制定社區(qū)管理規(guī)章和制度；監(jiān)督甲方履行物業(yè)管理職責(zé)；組織社區(qū)居民參與社區(qū)事務(wù)；推動(dòng)社區(qū)公共事務(wù)的決策和實(shí)施。2.2乙方責(zé)任代表居民參與物業(yè)管理決策；收集居民意見和建議；協(xié)調(diào)解決居民與甲方之間的矛盾；促進(jìn)社區(qū)和諧穩(wěn)定。2.3乙方?jīng)Q策程序召開居民大會(huì)或居民代表會(huì)議；收集居民意見；形成決策草案；舉行會(huì)議，由乙方代表進(jìn)行決策。三、有第三方中介時(shí)的附加條款及說明3.1中介機(jī)構(gòu)物業(yè)管理咨詢；服務(wù)質(zhì)量評(píng)估；爭(zhēng)議調(diào)解；項(xiàng)目管理。3.2中介機(jī)構(gòu)責(zé)任獨(dú)立、客觀、公正地提供服務(wù)；嚴(yán)格遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范；對(duì)所提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；向甲乙雙方提供書面報(bào)告。3.3中介機(jī)構(gòu)費(fèi)用說明：第三方中介機(jī)構(gòu)的費(fèi)用由甲方、乙方和居民委員會(huì)共同承擔(dān)，具體分擔(dān)比例由三方協(xié)商確定。3.4中介機(jī)構(gòu)更換說明：如任何一方對(duì)中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)不滿意，可向其他雙方提出更換中介機(jī)構(gòu)的請(qǐng)求，經(jīng)協(xié)商一致后更換。3.5中介機(jī)構(gòu)合作期限說明：中介機(jī)構(gòu)的合作期限為____年，期滿后可根據(jù)實(shí)際情況續(xù)簽或更換中介機(jī)構(gòu)。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目清單2.共享設(shè)施清單3.費(fèi)用結(jié)算標(biāo)準(zhǔn)4.爭(zhēng)議處理規(guī)則5.協(xié)議附件6.中介機(jī)構(gòu)資質(zhì)證明7.乙方居民委員會(huì)成員名單8.甲方物業(yè)管理團(tuán)隊(duì)名單二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時(shí)提供或提供的服務(wù)不符合協(xié)議約定的服務(wù)質(zhì)量。認(rèn)定：根據(jù)服務(wù)質(zhì)量評(píng)估報(bào)告或居民反饋，經(jīng)雙方確認(rèn)。2.違約行為：乙方未按時(shí)繳納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。認(rèn)定：根據(jù)甲方提供的收費(fèi)憑證和乙方繳納記錄，經(jīng)雙方確認(rèn)。3.違約行為：第三方中介機(jī)構(gòu)未按照協(xié)議提供專業(yè)服務(wù)或提供的服務(wù)不符合約定。認(rèn)定：根據(jù)第三方中介機(jī)構(gòu)提供的報(bào)告和甲乙雙方評(píng)估，經(jīng)雙方確認(rèn)。4.違約行為：任何一方未履行協(xié)議約定的通知義務(wù)。認(rèn)定：根據(jù)協(xié)議約定的通知方式和時(shí)間，經(jīng)另一方確認(rèn)。三、法律名詞及解釋：1.物業(yè)管理：指物業(yè)管理企業(yè)依照合同約定，對(duì)房屋及配套設(shè)施設(shè)備和相關(guān)場(chǎng)地進(jìn)行維修、養(yǎng)護(hù)、管理，維護(hù)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生和相關(guān)秩序的活動(dòng)。2.共治共享：指社區(qū)居民、物業(yè)管理企業(yè)和政府相關(guān)部門共同參與社區(qū)治理，實(shí)現(xiàn)資源共享和利益共享。3.爭(zhēng)議解決：指在合同履行過程中，因合同內(nèi)容或履行方式產(chǎn)生的分歧，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。4.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：居民對(duì)物業(yè)服務(wù)不滿。解決辦法：建立居民反饋機(jī)制，及時(shí)處理居民投訴，提高服務(wù)質(zhì)量。2.問題：乙方資金周轉(zhuǎn)困難，無法按時(shí)繳納費(fèi)用。解決辦法：協(xié)商制定分期付款計(jì)劃，或提供其他支付方式。3.問題：第三方中介機(jī)構(gòu)服務(wù)質(zhì)量問題。解決辦法：與中介機(jī)構(gòu)溝通，要求其提高服務(wù)質(zhì)量，必要時(shí)更換中介機(jī)構(gòu)。4.問題：社區(qū)活動(dòng)組織困難。解決辦法：鼓勵(lì)居民參與活動(dòng)策劃和組織，提高活動(dòng)參與度。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.新型社區(qū)建設(shè)中的物業(yè)共治共享模式。2.既有社區(qū)改造升級(jí)，提升物業(yè)管理水平。3.社區(qū)公共設(shè)施建設(shè)和維護(hù)。4.社區(qū)文化活動(dòng)組織和實(shí)施。5.社區(qū)安全管理和維護(hù)。全文完。2024年新型社區(qū)物業(yè)共治共享合作協(xié)議2合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________2.乙方：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________3.其他相關(guān)方：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________二、合同前言2.1背景和目的2.2合同依據(jù)本協(xié)議依據(jù)《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》、《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)屬于本協(xié)議中“專業(yè)屬于”指甲方、乙方及其他相關(guān)方在物業(yè)管理、社區(qū)服務(wù)、設(shè)施維護(hù)等方面的專業(yè)領(lǐng)域。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）共治共享：指各方在物業(yè)管理、社區(qū)服務(wù)等方面共同參與、共同決策、共同受益。（2）物業(yè)服務(wù)：指甲方、乙方及其他相關(guān)方在物業(yè)管理、社區(qū)服務(wù)、設(shè)施維護(hù)等方面的服務(wù)。（3）設(shè)施維護(hù)：指對(duì)社區(qū)內(nèi)的建筑物、公共設(shè)施等進(jìn)行保養(yǎng)、維修、更新等工作。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)對(duì)物業(yè)管理、社區(qū)服務(wù)、設(shè)施維護(hù)等方面進(jìn)行監(jiān)督和管理。（2）甲方有權(quán)要求乙方及其他相關(guān)方按照本協(xié)議履行義務(wù)。（3）甲方應(yīng)按照本協(xié)議規(guī)定，提供必要的支持和服務(wù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)參與物業(yè)管理、社區(qū)服務(wù)、設(shè)施維護(hù)等方面的決策。（2）乙方應(yīng)按照本協(xié)議規(guī)定，承擔(dān)物業(yè)管理、社區(qū)服務(wù)、設(shè)施維護(hù)等方面的責(zé)任。（3）乙方應(yīng)積極配合甲方及其他相關(guān)方的工作。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本協(xié)議自各方簽字蓋章之日起生效，有效期為____年。5.2合同履行地點(diǎn)本協(xié)議涉及的物業(yè)管理、社區(qū)服務(wù)、設(shè)施維護(hù)等活動(dòng)，均在_________范圍內(nèi)進(jìn)行。5.3合同履行方式（1）甲方：負(fù)責(zé)物業(yè)管理、社區(qū)服務(wù)、設(shè)施維護(hù)等工作的組織、協(xié)調(diào)和監(jiān)督。（2）乙方：負(fù)責(zé)物業(yè)管理、社區(qū)服務(wù)、設(shè)施維護(hù)等工作的具體實(shí)施。（3）其他相關(guān)方：根據(jù)自身職責(zé)，參與物業(yè)管理、社區(qū)服務(wù)、設(shè)施維護(hù)等方面的工作。六、合同的生效和終止6.1生效條件本協(xié)議經(jīng)各方簽字蓋章后生效。6.2終止條件（1）本協(xié)議約定的有效期滿；（2）各方協(xié)商一致，決定終止本協(xié)議；（3）因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行。6.3終止程序（1）各方應(yīng)提前____個(gè)月書面通知對(duì)方終止本協(xié)議；（2）終止通知發(fā)出后，各方應(yīng)按照本協(xié)議規(guī)定，妥善處理未了事宜。6.4終止后果（1）本協(xié)議終止后，各方應(yīng)按照本協(xié)議規(guī)定，承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；（2）本協(xié)議終止后，各方應(yīng)按照本協(xié)議規(guī)定，妥善處理未了事宜。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）物業(yè)管理費(fèi)：包括但不限于公共區(qū)域的清潔、綠化、安保、維修等費(fèi)用。（2）公共設(shè)施維護(hù)費(fèi)：包括但不限于電梯、供水、供電、供暖、排污等設(shè)施的維護(hù)費(fèi)用。（3）社區(qū)服務(wù)費(fèi)：包括但不限于社區(qū)文化活動(dòng)、便民服務(wù)、緊急救援等費(fèi)用。（4）其他費(fèi)用：根據(jù)實(shí)際情況，經(jīng)雙方協(xié)商一致，確定的費(fèi)用。7.2支付方式（1）銀行轉(zhuǎn)賬：甲方應(yīng)將費(fèi)用直接轉(zhuǎn)賬至乙方指定的銀行賬戶。（2）現(xiàn)金支付：在特殊情況或經(jīng)雙方協(xié)商一致的情況下，甲方可向乙方現(xiàn)金支付費(fèi)用。7.3支付時(shí)間（1）物業(yè)管理費(fèi)：每月的____日前支付當(dāng)月費(fèi)用。（2）公共設(shè)施維護(hù)費(fèi)：每季度末的____日前支付當(dāng)季度費(fèi)用。（3）社區(qū)服務(wù)費(fèi)：每年末的____日前支付當(dāng)年費(fèi)用。（4）其他費(fèi)用：根據(jù)費(fèi)用產(chǎn)生的時(shí)間，按照雙方協(xié)商一致的時(shí)間支付。7.4支付條款（1）甲方應(yīng)在支付費(fèi)用時(shí)，附上付款憑證，包括但不限于支付憑證、付款通知等。（2）乙方應(yīng)在收到甲方支付的費(fèi)用后，向甲方出具收據(jù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）支付違約金：甲方應(yīng)按照違約金額的____%支付違約金。（2）賠償損失：甲方應(yīng)賠償因此給乙方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。（3）承擔(dān)其他責(zé)任：根據(jù)實(shí)際情況，甲方還應(yīng)承擔(dān)其他違約責(zé)任。8.2乙方違約（1）支付違約金：乙方應(yīng)按照違約金額的____%支付違約金。（2）賠償損失：乙方應(yīng)賠償因此給甲方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。（3）承擔(dān)其他責(zé)任：根據(jù)實(shí)際情況，乙方還應(yīng)承擔(dān)其他違約責(zé)任。8.3賠償金額和方式違約責(zé)任的賠償金額和方式，雙方應(yīng)在違約發(fā)生后，根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定。九、保密條款9.1保密內(nèi)容（1）甲乙雙方的商業(yè)秘密；（2）涉及甲乙雙方權(quán)益的敏感信息；（3）其他經(jīng)雙方約定應(yīng)保密的信息。9.2保密期限本協(xié)議項(xiàng)下的保密期限為自本協(xié)議簽訂之日起____年。9.3保密履行方式（1）各方應(yīng)采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性。（2）未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義本協(xié)議所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件（1）自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等；（2）政府行為：如政策調(diào)整、法律法規(guī)變化等；（3）社會(huì)異常事件：如戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件，各方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料。（2）在不可抗力事件發(fā)生期間，各方應(yīng)采取一切可能的措施，減少損失。（3）因不可抗力事件導(dǎo)致本協(xié)議無法履行或部分履行，各方不承擔(dān)違約責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例（1）新冠疫情；（2）自然災(zāi)害導(dǎo)致的交通中斷；（3）政府政策調(diào)整導(dǎo)致的合同無法履行。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決若甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解若協(xié)商不成，任何一方均可向雙方共同認(rèn)可的調(diào)解機(jī)構(gòu)申請(qǐng)調(diào)解。11.3仲裁或訴訟若調(diào)解不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟或向仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本協(xié)議項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國(guó)家安全、公共利益的；（2）涉及甲乙雙方商業(yè)秘密的；（3）法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）本協(xié)議的簽訂并不影響各方保留其原有的權(quán)利和利益。（2）在履行本協(xié)議的過程中，任何一方不得損害對(duì)方的合法權(quán)益。13.2特殊權(quán)力保留（1）本協(xié)議簽訂后，任何一方未經(jīng)對(duì)方同意，不得轉(zhuǎn)讓或抵押其在本協(xié)議項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。（2）任何一方在履行本協(xié)議過程中，如發(fā)現(xiàn)對(duì)方有違約行為，有權(quán)采取措施維護(hù)自身權(quán)益。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序（1）對(duì)本協(xié)議的修改和補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。（2）修改和補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)與本協(xié)議具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力（1）經(jīng)甲乙雙方簽署的修改和補(bǔ)充協(xié)議，自簽署之日起生效。（2）修改和補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)（1）甲乙雙方應(yīng)相互協(xié)助，共同完成本協(xié)議約定的各項(xiàng)事項(xiàng)。（2）在履行本協(xié)議過程中，任何一方發(fā)現(xiàn)對(duì)方有困難，應(yīng)給予必要的協(xié)助。15.2協(xié)作與配合方式a.定期召開會(huì)議，溝通情況，協(xié)調(diào)工作；b.及時(shí)交換信息，共同解決問題；c.遵守本協(xié)議的約定，履行各自義務(wù)。十六、其他條款16.1法律適用本協(xié)議適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本協(xié)議構(gòu)成甲乙雙方之間關(guān)于新型社區(qū)物業(yè)共治共享的全部協(xié)議，具有完整性和獨(dú)立性。16.3增減條款本協(xié)議的增減條款，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：簽字：________________日期：________________乙方（蓋章）：簽字：________________日期：________________其他相關(guān)方（蓋章）：簽字：________________日期：________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲乙雙方的身份證明文件。2.甲乙雙方的銀行賬戶信息。3.不可抗力事件的相關(guān)證明材料。4.協(xié)議修改和補(bǔ)充的書面文件。5.各方簽字、日期、蓋章的證明文件。6.其他與本協(xié)議相關(guān)的文件和資料。二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：a.甲方未按時(shí)支付物業(yè)管理費(fèi)、公共設(shè)施維護(hù)費(fèi)、社區(qū)服務(wù)費(fèi)等費(fèi)用。b.乙方未按照約定提供物業(yè)管理、社區(qū)服務(wù)、設(shè)施維護(hù)等。c.任何一方未按照協(xié)議規(guī)定履行保密義務(wù)。d.任何一方未按照協(xié)議規(guī)定提供協(xié)助與配合。2.違約行為的認(rèn)定：a.違約行為的認(rèn)定應(yīng)以協(xié)議規(guī)定為準(zhǔn)。b.任何一方認(rèn)為對(duì)方存在違約行為，應(yīng)向?qū)Ψ桨l(fā)出書面通知，要求其在規(guī)定時(shí)間內(nèi)予以糾正。c.若對(duì)方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)糾正違約行為，視為違約行為成立。三、法律名詞及解釋：1.物權(quán)法：調(diào)整物權(quán)的法律規(guī)范。2.合同法：調(diào)整合同關(guān)系的法律規(guī)范。3.不可抗力：不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀