一次性付款購(gòu)買(mǎi)2024年房產(chǎn)合同范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL一次性付款購(gòu)買(mǎi)2024年房產(chǎn)合同范本本合同目錄一覽第一條房屋基本信息1.1房屋位置1.2房屋面積1.3房屋戶(hù)型1.4房屋所有權(quán)第二條購(gòu)買(mǎi)方信息2.1購(gòu)買(mǎi)方姓名2.2購(gòu)買(mǎi)方身份證號(hào)2.3購(gòu)買(mǎi)方聯(lián)系方式第三條出售方信息3.1出售方姓名3.2出售方身份證號(hào)3.3出售方聯(lián)系方式第四條房屋交易價(jià)格4.1房屋總價(jià)4.2付款方式4.3付款時(shí)間第五條房屋交付時(shí)間5.1交付日期5.2交付條件第六條房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)6.1過(guò)戶(hù)費(fèi)用6.2過(guò)戶(hù)時(shí)間6.3過(guò)戶(hù)所需材料第七條房屋質(zhì)量保證7.1質(zhì)量問(wèn)題界定7.2質(zhì)量問(wèn)題處理第八條售后服務(wù)8.1售后服務(wù)內(nèi)容8.2售后服務(wù)期限第九條合同的變更和解除9.1變更條件9.2解除條件第十條違約責(zé)任10.1違約行為10.2違約責(zé)任承擔(dān)方式第十一條爭(zhēng)議解決方式11.1協(xié)商解決11.2調(diào)解解決11.3仲裁解決11.4法律途徑第十二條合同的生效、修改和廢止12.1合同生效條件12.2合同修改條件12.3合同廢止條件第十三條附加條款13.1附加條款內(nèi)容第十四條雙方確認(rèn)14.1雙方簽字14.2合同簽訂日期第一部分：合同如下：第一條房屋基本信息1.1房屋位置：江蘇省南京市區(qū)路號(hào)，具體門(mén)牌號(hào)。1.2房屋面積：房屋建筑面積為平方米，其中包括平方米的住宅面積和平方米的附屬設(shè)施面積。1.3房屋戶(hù)型：該房屋為室廳衛(wèi)的住宅戶(hù)型，具體房間分布如下：1.3.1臥室：間1.3.2客廳：間1.3.3餐廳：間1.3.4衛(wèi)生間：間1.3.5廚房：間1.4房屋所有權(quán)：出售方保證該房屋所有權(quán)清晰，無(wú)任何法律糾紛，房屋已取得全部產(chǎn)權(quán)證書(shū)。第二條購(gòu)買(mǎi)方信息2.1購(gòu)買(mǎi)方姓名：2.2購(gòu)買(mǎi)方身份證號(hào)：2.3購(gòu)買(mǎi)方聯(lián)系方式：手機(jī)號(hào)碼：X，郵箱：X。第三條出售方信息3.1出售方姓名：3.2出售方身份證號(hào)：3.3出售方聯(lián)系方式：手機(jī)號(hào)碼：X，郵箱：X。第四條房屋交易價(jià)格4.1房屋總價(jià)：人民幣萬(wàn)元整（大寫(xiě)：人民幣肆拾萬(wàn)元整）。4.2付款方式：購(gòu)買(mǎi)方一次性支付房屋總價(jià)。4.3付款時(shí)間：雙方在本合同簽訂之日起5個(gè)工作日內(nèi)，購(gòu)買(mǎi)方將房屋總價(jià)支付給出售方。第五條房屋交付時(shí)間5.1交付日期：雙方在本合同簽訂之日起個(gè)工作日內(nèi)，出售方將房屋交付給購(gòu)買(mǎi)方。5.2.1房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)已辦理完畢；5.2.2房屋內(nèi)所有設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行，包括但不限于水電、燃?xì)?、供暖、通訊等?.2.3房屋內(nèi)部裝修、家具、家電等設(shè)施完好無(wú)損，且符合雙方約定的條件。第六條房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)6.1過(guò)戶(hù)費(fèi)用：雙方約定，過(guò)戶(hù)費(fèi)用共計(jì)人民幣元整（大寫(xiě)：人民幣叁佰元整），由購(gòu)買(mǎi)方承擔(dān)。6.2過(guò)戶(hù)時(shí)間：雙方在本合同簽訂之日起個(gè)工作日內(nèi)，共同辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)。6.3過(guò)戶(hù)所需材料：6.3.1出售方提供的材料：房屋所有權(quán)證書(shū)身份證原件及復(fù)印件婚姻狀況證明原件及復(fù)印件其他可能需要的材料6.3.2購(gòu)買(mǎi)方提供的材料：身份證原件及復(fù)印件戶(hù)口本原件及復(fù)印件婚姻狀況證明原件及復(fù)印件其他可能需要的材料第七條房屋質(zhì)量保證7.1質(zhì)量問(wèn)題界定：本合同所述質(zhì)量問(wèn)題是指房屋主體結(jié)構(gòu)、設(shè)備設(shè)施及附屬設(shè)施存在的安全隱患、功能障礙或不符合國(guó)家及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)的情況。7.2質(zhì)量問(wèn)題處理：7.2.1如果在交付后個(gè)月內(nèi)，購(gòu)買(mǎi)方發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，且屬于出售方責(zé)任的，出售方應(yīng)負(fù)責(zé)維修、更換或退還相應(yīng)款項(xiàng)；7.2.2出售方應(yīng)在接到購(gòu)買(mǎi)方通知后的個(gè)工作日內(nèi)，對(duì)質(zhì)量問(wèn)題進(jìn)行核實(shí)，并采取相應(yīng)措施；7.2.3因質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致的維修、更換等費(fèi)用，由出售方承擔(dān)。第八條售后服務(wù)8.1售后服務(wù)內(nèi)容：出售方提供個(gè)月的售后服務(wù)，包括但不限于房屋設(shè)施設(shè)備的維護(hù)、保養(yǎng)和故障排除。8.2售后服務(wù)期限：售后服務(wù)期限自房屋交付之日起計(jì)算，為期個(gè)月。第九條合同的變更和解除9.1變更條件：合同的變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。9.2解除條件：合同的解除應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面解除協(xié)議。第十條違約責(zé)任10.1違約行為：包括但不限于未能按合同約定履行義務(wù)、延遲履行義務(wù)或履行義務(wù)不符合約定的情況。10.2違約責(zé)任承擔(dān)方式：違約方應(yīng)承擔(dān)守約方因此所遭受的損失，包括但不限于經(jīng)濟(jì)損失、精神損害賠償?shù)?。第十一條爭(zhēng)議解決方式11.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解解決：如果協(xié)商不成，雙方可向相關(guān)房地產(chǎn)交易管理部門(mén)申請(qǐng)調(diào)解。11.3仲裁解決：如果調(diào)解不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。11.4法律途徑：如雙方同意，也可選擇其他法律途徑解決爭(zhēng)議。第十二條合同的生效、修改和廢止12.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同修改條件：合同的修改應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面修改協(xié)議。12.3合同廢止條件：合同的廢止應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面廢止協(xié)議。第十三條附加條款13.1附加條款內(nèi)容：雙方在合同履行過(guò)程中，如需增加其他條款，應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面附加條款。第十四條雙方確認(rèn)14.1雙方簽字：出售方（甲方）簽字：_________，購(gòu)買(mǎi)方（乙方）簽字：_________。14.2合同簽訂日期：____年__月__日。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義與介入范圍1.1第三方定義：本合同中所稱(chēng)第三方，是指除甲乙方之外，參與本合同履行過(guò)程的其他各方，包括但不限于中介方、評(píng)估方、過(guò)戶(hù)機(jī)構(gòu)、金融服務(wù)機(jī)構(gòu)等。1.2第三方介入范圍：第三方介入本合同的范圍包括但不限于房屋價(jià)值評(píng)估、交易咨詢(xún)、金融服務(wù)、過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理等。第二條第三方選擇與指定2.1第三方選擇：甲乙方應(yīng)共同選擇具備相關(guān)資質(zhì)和良好信譽(yù)的第三方機(jī)構(gòu)進(jìn)行合作。2.2第三方指定：如甲乙方無(wú)法達(dá)成一致選擇，可由甲方指定，乙方同意的第三方機(jī)構(gòu)進(jìn)行合作。第三條第三方責(zé)任與義務(wù)3.1第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照甲乙方的要求和相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，履行其職責(zé)，確保合同的順利履行。3.2第三方義務(wù)：第三方應(yīng)保守甲乙方的商業(yè)秘密，不得泄露與合同相關(guān)的信息。第四條第三方費(fèi)用與支付4.1第三方費(fèi)用：第三方提供的服務(wù)費(fèi)用由甲乙方按照約定的比例承擔(dān)。4.2支付方式：甲乙方應(yīng)在第三方提供服務(wù)后，按照約定的時(shí)間和方式支付費(fèi)用。第五條第三方服務(wù)質(zhì)量與保障5.1服務(wù)質(zhì)量：第三方應(yīng)保證其提供服務(wù)的質(zhì)量，確保符合甲乙方的要求。5.2保障措施：第三方應(yīng)為其提供的服務(wù)質(zhì)量承擔(dān)責(zé)任，如因服務(wù)質(zhì)量導(dǎo)致甲乙方損失的，第三方應(yīng)予以賠償。第六條第三方責(zé)任限額6.1責(zé)任限額：第三方對(duì)甲乙方的責(zé)任限額為第三方收費(fèi)的倍，但不超過(guò)人民幣萬(wàn)元整。6.2責(zé)任限額的適用：第三方在履行合同過(guò)程中，如因過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲乙方損失的，第三方應(yīng)按照本條規(guī)定的責(zé)任限額承擔(dān)賠償責(zé)任。第七條第三方與甲乙方的關(guān)系7.1第三方與甲方關(guān)系：第三方應(yīng)與甲方保持獨(dú)立的關(guān)系，其行為不影響甲方在本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。7.2第三方與乙方關(guān)系：第三方應(yīng)與乙方保持獨(dú)立的關(guān)系，其行為不影響乙方在本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。第八條第三方介入的變更與解除8.1變更條件：第三方介入的變更應(yīng)由甲乙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。8.2解除條件：第三方介入的解除應(yīng)由甲乙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面解除協(xié)議。第九條第三方介入的爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決：如第三方介入過(guò)程中出現(xiàn)爭(zhēng)議，甲乙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。9.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，甲乙方可向相關(guān)房地產(chǎn)交易管理部門(mén)申請(qǐng)調(diào)解。9.3法律途徑：如雙方同意，也可選擇其他法律途徑解決爭(zhēng)議。第十條第三方介入的效力10.1第三方介入的效力：第三方介入的變更和解除，不影響本合同其他條款的效力。10.2第三方介入的獨(dú)立性：第三方介入的變更和解除，不影響甲乙方之間的權(quán)利和義務(wù)。第十一條附加條款11.1附加條款：甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)，需補(bǔ)充的額外條款和說(shuō)明。第十二條雙方確認(rèn)12.1雙方簽字：出售方（甲方）簽字：_________，購(gòu)買(mǎi)方（乙方）簽字：_________。12.2合同簽訂日期：____年__月__日。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：房屋所有權(quán)證書(shū)附件2：身份證復(fù)印件附件3：戶(hù)口本復(fù)印件附件4：婚姻狀況證明復(fù)印件附件5：房屋價(jià)值評(píng)估報(bào)告附件6：交易咨詢(xún)協(xié)議附件7：金融服務(wù)協(xié)議附件8：過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理協(xié)議附件9：房屋交付確認(rèn)書(shū)附件10：售后服務(wù)協(xié)議附件的詳細(xì)要求和說(shuō)明：附件1：房屋所有權(quán)證書(shū)：須為最新有效的房屋所有權(quán)證書(shū)，證明房屋的所有權(quán)歸屬。附件2：身份證復(fù)印件：須為購(gòu)買(mǎi)方和出售方的身份證復(fù)印件，清晰可辨。附件3：戶(hù)口本復(fù)印件：須為購(gòu)買(mǎi)方和出售方的戶(hù)口本復(fù)印件，顯示家庭成員信息。附件4：婚姻狀況證明復(fù)印件：須為購(gòu)買(mǎi)方和出售方的婚姻狀況證明復(fù)印件，證明婚姻狀態(tài)。附件5：房屋價(jià)值評(píng)估報(bào)告：由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，詳細(xì)說(shuō)明房屋的價(jià)值評(píng)估結(jié)果。附件6：交易咨詢(xún)協(xié)議：與第三方交易咨詢(xún)機(jī)構(gòu)簽訂的協(xié)議，明確咨詢(xún)服務(wù)和費(fèi)用。附件7：金融服務(wù)協(xié)議：與金融服務(wù)機(jī)構(gòu)簽訂的協(xié)議，明確金融服務(wù)內(nèi)容和費(fèi)用。附件8：過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理協(xié)議：與過(guò)戶(hù)機(jī)構(gòu)簽訂的協(xié)議，明確過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理服務(wù)和費(fèi)用。附件9：房屋交付確認(rèn)書(shū)：確認(rèn)房屋交付的時(shí)間、條件和狀態(tài)的書(shū)面文件。附件10：售后服務(wù)協(xié)議：明確售后服務(wù)內(nèi)容、期限和費(fèi)用的協(xié)議。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.未能按合同約定履行義務(wù)；2.延遲履行義務(wù)；3.履行義務(wù)不符合約定；4.未經(jīng)對(duì)方同意，擅自變更或解除合同；5.違反合同中的保密義務(wù)；6.其他違反合同約定的行為。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約方應(yīng)承擔(dān)守約方因此所遭受的損失，包括但不限于經(jīng)濟(jì)損失、精神損害賠償?shù)龋?.違約方應(yīng)按照合同約定或雙方協(xié)商的方式，承擔(dān)違約責(zé)任；3.違約方的賠償金額應(yīng)根據(jù)違約行為的具體情況確定，包括但不限于違約金、賠償金、違約造成的損失等。示例說(shuō)明：如果出售方未能在約定的時(shí)間內(nèi)交付房屋，屬于違約行為。根據(jù)合同約定，出售方應(yīng)支付違約金人民幣萬(wàn)元給購(gòu)買(mǎi)方，并承擔(dān)因延遲交付造成的其他損失。說(shuō)明三：法律名詞及解釋?zhuān)?.房屋所有權(quán)：指房屋的所有權(quán)歸屬，包括對(duì)房屋的占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.過(guò)戶(hù)：指將房屋的所有權(quán)從出售方轉(zhuǎn)移到購(gòu)買(mǎi)方的過(guò)程。3.售后服務(wù)：指出售方在房屋交付后，對(duì)房屋提供的維護(hù)、保養(yǎng)和故障排除等服務(wù)。4.違約：指未能履行合同約定的義務(wù)或履行義務(wù)不符合約定的行為。5.違約金：指違