二手房屋即日買賣一次性付款合同版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL二手房屋即日買賣一次性付款合同版B版本合同目錄一覽第一條房屋基本信息1.1房屋位置1.2房屋面積1.3房屋戶型1.4房屋樓層1.5建造年份第二條出賣人信息2.1出賣人姓名2.2出賣人身份證號(hào)2.3出賣人聯(lián)系方式第三條買受人信息3.1買受人姓名3.2買受人身份證號(hào)3.3買受人聯(lián)系方式第四條房屋交易價(jià)格4.1交易價(jià)格4.2付款方式4.3付款時(shí)間第五條房屋交付及過(guò)戶5.1交付時(shí)間5.2交付條件5.3過(guò)戶時(shí)間5.4過(guò)戶費(fèi)用第六條房屋權(quán)利與瑕疵6.1房屋權(quán)屬證明6.2房屋瑕疵說(shuō)明6.3出賣人保證第七條違約責(zé)任7.1出賣人違約責(zé)任7.2買受人違約責(zé)任第八條爭(zhēng)議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4法律途徑第九條合同的生效、變更和終止9.1合同生效條件9.2合同變更條件9.3合同終止條件第十條其他約定10.1裝修情況10.2家具家電清單10.3物業(yè)費(fèi)用結(jié)算10.4水電氣費(fèi)用結(jié)算10.5鄰里關(guān)系處理第十一條附件11.1房屋權(quán)屬證明復(fù)印件11.2出賣人身份證明復(fù)印件11.3買受人身份證明復(fù)印件11.4其他相關(guān)文件第十二條簽字蓋章12.1出賣人簽字12.2買受人簽字12.3見(jiàn)證人簽字（如有）第十三條合同簽訂日期第十四條合同有效期第一部分：合同如下：第一條房屋基本信息1.1房屋位置：市區(qū)街道號(hào)1.2房屋面積：平方米1.3房屋戶型：室廳衛(wèi)1.4房屋樓層：層1.5建造年份：年第二條出賣人信息2.1出賣人姓名：X2.2出賣人身份證號(hào)：X2.3出賣人聯(lián)系方式：X第三條買受人信息3.1買受人姓名：X3.2買受人身份證號(hào)：X3.3買受人聯(lián)系方式：X第四條房屋交易價(jià)格4.1交易價(jià)格：人民幣萬(wàn)元整（大寫(xiě)：人民幣捌拾萬(wàn)陸仟捌佰元整）4.2付款方式：買受人一次性現(xiàn)金支付4.3付款時(shí)間：自本合同簽訂之日起X日內(nèi)第五條房屋交付及過(guò)戶5.1交付時(shí)間：自本合同簽訂之日起X日內(nèi)5.2交付條件：房屋權(quán)屬清晰，無(wú)任何抵押、債務(wù)等法律糾紛5.3過(guò)戶時(shí)間：自交付之日起X日內(nèi)5.4過(guò)戶費(fèi)用：雙方協(xié)商承擔(dān)第六條房屋權(quán)利與瑕疵6.1房屋權(quán)屬證明：出賣人應(yīng)提供合法的房屋權(quán)屬證明，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等6.2房屋瑕疵說(shuō)明：出賣人應(yīng)如實(shí)告知買受人房屋的瑕疵情況，包括但不限于結(jié)構(gòu)、設(shè)備、設(shè)施等方面6.3出賣人保證：出賣人保證所出售的房屋不存在任何權(quán)利爭(zhēng)議，無(wú)任何債務(wù)、抵押等法律糾紛，并承諾在交付后承擔(dān)房屋瑕疵的責(zé)任第八條房屋交付及驗(yàn)收8.1出賣人應(yīng)保證房屋在交付時(shí)符合本合同約定的交付條件。8.2買受人應(yīng)按本合同約定的時(shí)間接收房屋，對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收。8.3房屋驗(yàn)收不合格的，買受人應(yīng)在驗(yàn)收后三日內(nèi)向出賣人提出，出賣人應(yīng)在接到通知后七日內(nèi)采取補(bǔ)救措施。8.4房屋驗(yàn)收合格的，買受人應(yīng)簽署房屋驗(yàn)收確認(rèn)書(shū)。第九條房屋過(guò)戶及稅費(fèi)9.1出賣人應(yīng)負(fù)責(zé)辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)稅費(fèi)。9.2買受人應(yīng)提供必要的協(xié)助和配合，包括但不限于提供身份證明、戶口本等文件。9.3過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后，房屋的所有權(quán)歸買受人所有。第十條房屋的維護(hù)和保養(yǎng)10.1買受人應(yīng)按照房屋使用說(shuō)明進(jìn)行房屋的維護(hù)和保養(yǎng)。10.2買受人發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問(wèn)題的，應(yīng)立即通知出賣人，出賣人應(yīng)在接到通知后七日內(nèi)采取修復(fù)措施。10.3房屋的維護(hù)和保養(yǎng)費(fèi)用由買受人承擔(dān)，但本合同另有約定的除外。第十一條合同的變更和解除11.1合同的變更和解除應(yīng)書(shū)面協(xié)商一致，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)。11.2合同的變更和解除不影響雙方的權(quán)利和義務(wù)，但本合同另有約定的除外。第十二條違約責(zé)任12.1出賣人違反本合同的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。12.2買受人違反本合同的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第十三條爭(zhēng)議解決方式13.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決本合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。13.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十四條合同的生效、變更和終止14.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2本合同的變更和終止，應(yīng)書(shū)面協(xié)商一致，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)。14.3本合同終止后，出賣人應(yīng)按照本合同約定向買受人辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)稅費(fèi)。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房屋權(quán)屬證明復(fù)印件附件二：出賣人身份證明復(fù)印件附件三：買受人身份證明復(fù)印件附件四：房屋買賣合同復(fù)印件附件五：房屋驗(yàn)收確認(rèn)書(shū)復(fù)印件附件六：過(guò)戶手續(xù)辦理完畢的證明文件復(fù)印件附件七：房屋維護(hù)和保養(yǎng)記錄復(fù)印件附件八：其他相關(guān)文件附件的詳細(xì)要求和說(shuō)明：附件一：房屋權(quán)屬證明復(fù)印件要求：房屋權(quán)屬證明應(yīng)為本合同簽署前的最新有效復(fù)印件，包括房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。附件二：出賣人身份證明復(fù)印件要求：出賣人應(yīng)提供有效的身份證證明復(fù)印件，以證明其身份真實(shí)有效。附件三：買受人身份證明復(fù)印件要求：買受人應(yīng)提供有效的身份證證明復(fù)印件，以證明其身份真實(shí)有效。附件四：房屋買賣合同復(fù)印件要求：房屋買賣合同應(yīng)為本合同簽署前的最新有效復(fù)印件，包括合同及附件。附件五：房屋驗(yàn)收確認(rèn)書(shū)復(fù)印件要求：房屋驗(yàn)收確認(rèn)書(shū)應(yīng)由買受人簽署，證明房屋已按照本合同約定的交付條件進(jìn)行驗(yàn)收。附件六：過(guò)戶手續(xù)辦理完畢的證明文件復(fù)印件要求：過(guò)戶手續(xù)辦理完畢的證明文件應(yīng)由相關(guān)政府部門出具，證明房屋所有權(quán)已轉(zhuǎn)移至買受人名下。附件七：房屋維護(hù)和保養(yǎng)記錄復(fù)印件要求：房屋維護(hù)和保養(yǎng)記錄應(yīng)詳細(xì)記錄房屋的維護(hù)和保養(yǎng)情況，包括維修時(shí)間、維修內(nèi)容等。附件八：其他相關(guān)文件要求：其他相關(guān)文件包括但不限于房屋測(cè)量報(bào)告、房屋評(píng)估報(bào)告、貸款合同等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.出賣人未能按照本合同約定時(shí)間交付房屋，或交付的房屋不符合本合同約定的交付條件。2.出賣人未能按照本合同約定辦理過(guò)戶手續(xù)，或未能承擔(dān)過(guò)戶相關(guān)稅費(fèi)。3.買受人未能按照本合同約定時(shí)間支付購(gòu)房款項(xiàng)。4.買受人未能按照本合同約定接收房屋，或未能簽署房屋驗(yàn)收確認(rèn)書(shū)。5.雙方未能按照本合同約定履行其他合同義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定：1.出賣人違約的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例：出賣人未能按時(shí)交付房屋，應(yīng)支付買受人違約金人民幣1000元/日，自逾期交付之日起計(jì)算至實(shí)際交付之日止。2.買受人違約的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例：買受人未能按時(shí)支付購(gòu)房款項(xiàng)，應(yīng)支付出賣人違約金人民幣1000元/日，自逾期支付之日起計(jì)算至實(shí)際支付之日止。3.雙方違約的，應(yīng)根據(jù)本合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.房屋：指本合同項(xiàng)下的房地產(chǎn)，包括房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)備、設(shè)施等。2.出賣人：指本合同項(xiàng)下的房屋所有權(quán)人，負(fù)責(zé)出售房屋并履行合同義務(wù)。3.買受人：指本合同項(xiàng)下的房屋購(gòu)買人，負(fù)責(zé)購(gòu)買房屋并履行合同義務(wù)。4.交付：指出賣人將房屋及附屬設(shè)施交給買受人占有、使用的行為。5.過(guò)戶：指將房屋所有權(quán)由出賣人轉(zhuǎn)移至買受人的法律程序。6.違約金：指違約方按照本合同約定向守約方支付的金錢賠償。7.損失：指因違約行為導(dǎo)致守約方遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。8.合同履行地：指本合同履行過(guò)程中涉及的地理位置，包括房屋所在地等。本合同中的房屋指本合同項(xiàng)下的房地產(chǎn)，