2025年度旅游民宿商鋪?zhàn)赓U及特色經(jīng)營合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度旅游民宿商鋪?zhàn)赓U及特色經(jīng)營合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方基本信息1.2承租方基本信息2.租賃標(biāo)的物及租賃期限2.1租賃標(biāo)的物描述2.2租賃期限3.租金及支付方式3.1租金金額3.2支付方式3.3付款時間4.租金調(diào)整4.1調(diào)整條件4.2調(diào)整幅度4.3調(diào)整時間5.租賃用途5.1經(jīng)營范圍5.2經(jīng)營規(guī)范6.押金及退還6.1押金金額6.2押金退還條件6.3押金退還時間7.維修及保養(yǎng)7.1出租方維修責(zé)任7.2承租方保養(yǎng)責(zé)任7.3維修費(fèi)用承擔(dān)8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)9.合同解除9.1解除條件9.2解除程序9.3解除后果10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.其他約定事項(xiàng)12.1合同附件12.2合同變更12.3合同補(bǔ)充13.合同簽署13.1簽署時間13.2簽署地點(diǎn)13.3簽署方式14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方基本信息1.1.1出租方名稱：X旅游民宿管理有限公司1.1.2出租方地址：省市區(qū)路號1.1.3出租方法定代表人：1.2承租方基本信息1.2.1承租方名稱：X特色經(jīng)營有限公司1.2.2承租方地址：省市區(qū)路號1.2.3承租方法定代表人：2.租賃標(biāo)的物及租賃期限2.1租賃標(biāo)的物描述2.1.1標(biāo)的物名稱：旅游民宿商鋪2.1.2標(biāo)的物地址：省市區(qū)路號2.1.3標(biāo)的物面積：100平方米2.1.4標(biāo)的物結(jié)構(gòu)：框架結(jié)構(gòu)，地上兩層，一層為營業(yè)區(qū)，二層為辦公區(qū)2.2租賃期限2.2.1租賃起始日期：2025年1月1日2.2.2租賃終止日期：2029年12月31日3.租金及支付方式3.1租金金額3.1.1每月租金：人民幣叁萬元整（￥30,000.00）3.1.2每年租金總額：人民幣叁拾陸萬元整（￥360,000.00）3.2支付方式3.2.1每月租金支付：每月5日前支付當(dāng)月租金3.2.2年租金支付：每年1月5日前支付全年租金4.租金調(diào)整4.1調(diào)整條件4.1.1國家政策調(diào)整4.1.2物價(jià)上漲4.2調(diào)整幅度4.2.1調(diào)整幅度不超過上一年度物價(jià)上漲率的10%4.2.2調(diào)整幅度由雙方協(xié)商確定4.3調(diào)整時間4.3.1調(diào)整時間：每年1月1日5.租賃用途5.1經(jīng)營范圍5.1.1經(jīng)營項(xiàng)目：特色餐飲、旅游紀(jì)念品銷售、民宿住宿服務(wù)5.1.2經(jīng)營規(guī)范：遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，符合旅游民宿行業(yè)規(guī)范6.押金及退還6.1押金金額6.1.1押金金額：人民幣壹萬元整（￥10,000.00）6.2押金退還條件6.2.1合同期滿，承租方無違約行為6.2.2承租方按照合同約定完成裝修及設(shè)施設(shè)備維護(hù)6.3押金退還時間6.3.1合同期滿后15個工作日內(nèi)退還押金7.維修及保養(yǎng)7.1出租方維修責(zé)任7.1.1出租方負(fù)責(zé)租賃期間標(biāo)的物的主體結(jié)構(gòu)、公共設(shè)施的維修7.1.2出租方在接到承租方維修通知后，應(yīng)在3個工作日內(nèi)進(jìn)行維修7.2承租方保養(yǎng)責(zé)任7.2.1承租方負(fù)責(zé)租賃期間標(biāo)的物的日常保養(yǎng)和清潔7.2.2承租方負(fù)責(zé)租賃期間因使用不當(dāng)造成的設(shè)施設(shè)備損壞維修8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1承租方未按時支付租金8.1.2承租方擅自改變租賃用途8.1.3承租方損壞租賃物或未按約定進(jìn)行維修保養(yǎng)8.1.4承租方違反國家相關(guān)法律法規(guī)8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1承租方未按時支付租金，每逾期一日，應(yīng)向出租方支付相當(dāng)于租金1%的違約金8.2.2承租方擅自改變租賃用途，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方承擔(dān)由此造成的損失8.2.3承租方損壞租賃物或未按約定進(jìn)行維修保養(yǎng)，應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用，并賠償出租方因此遭受的損失8.2.4承租方違反國家相關(guān)法律法規(guī)，由承租方自行承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任9.合同解除9.1解除條件9.1.1出租方因不可抗力原因無法繼續(xù)履行合同9.1.2承租方嚴(yán)重違約，出租方有權(quán)解除合同9.2解除程序9.2.1解除合同應(yīng)提前30日書面通知對方9.2.2解除合同后，出租方應(yīng)退還承租方已支付的租金9.3解除后果9.3.1解除合同后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)9.3.2解除合同后，出租方有權(quán)收回租賃物10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議10.1.2協(xié)商不成的，提交仲裁委員會仲裁10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.2.1仲裁委員會10.2.2仲裁地點(diǎn)：市11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字蓋章11.1.2合同簽訂后7日內(nèi)向出租方支付押金11.2合同終止條件11.2.1租賃期限屆滿11.2.2合同解除12.其他約定事項(xiàng)12.1合同附件12.1.1租賃物清單12.1.2裝修及設(shè)施設(shè)備清單12.2合同變更12.2.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議12.3合同補(bǔ)充12.3.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力13.合同簽署13.1簽署時間13.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效13.2簽署地點(diǎn)13.2.1簽署地點(diǎn)：省市區(qū)路號13.3簽署方式13.3.1雙方代表簽字蓋章14.合同附件14.1租賃物清單14.1.1租賃物名稱：旅游民宿商鋪14.1.2租賃物數(shù)量：1套14.1.3租賃物面積：100平方米14.2裝修及設(shè)施設(shè)備清單14.2.1裝修及設(shè)施設(shè)備名稱：空調(diào)、冰箱、洗衣機(jī)、熱水器等14.2.2裝修及設(shè)施設(shè)備數(shù)量：詳見清單14.2.3裝修及設(shè)施設(shè)備狀況：詳見清單第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方是指在合同履行過程中，為協(xié)助甲乙雙方履行合同義務(wù)而介入的任何個人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位、律師事務(wù)所等。15.2第三方介入方式15.2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。15.2.2第三方介入的具體方式、職責(zé)和權(quán)限由合作協(xié)議約定。15.3第三方職責(zé)15.3.1第三方應(yīng)根據(jù)合作協(xié)議履行相應(yīng)的職責(zé)，包括但不限于：15.3.1.1協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行租賃物的交接和驗(yàn)收；15.3.1.2對租賃物的狀況進(jìn)行評估和鑒定；15.3.1.3監(jiān)督合同履行過程中的各項(xiàng)事宜；15.3.1.4提供法律咨詢和服務(wù)；15.3.1.5協(xié)助解決合同履行過程中的爭議。15.4第三方權(quán)利15.4.1第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議獲取甲乙雙方提供的必要信息和資料。15.4.2第三方有權(quán)在協(xié)議約定的范圍內(nèi)對甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)。15.5第三方與其他各方的劃分說明15.5.1第三方介入后，其職責(zé)和權(quán)利僅限于合作協(xié)議的約定，不得超越或侵犯甲乙雙方的權(quán)利。15.5.2第三方不得代替甲乙雙方履行合同義務(wù)，也不得干涉甲乙雙方的獨(dú)立決策。15.5.3第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任16.1.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身過錯造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.1.2第三方責(zé)任限額由合作協(xié)議約定，但不得超過合作協(xié)議中明確規(guī)定的金額。16.2責(zé)任免除16.2.1若第三方在履行職責(zé)過程中，因不可抗力、甲乙雙方過錯或第三方無法預(yù)見、避免的原因?qū)е聯(lián)p失，第三方不承擔(dān)賠償責(zé)任。16.2.2第三方在履行職責(zé)過程中，如因甲乙雙方提供的資料不準(zhǔn)確或存在誤導(dǎo)，導(dǎo)致第三方產(chǎn)生損失，甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。17.第三方變更與退出17.1第三方變更17.1.1如第三方需要變更，應(yīng)提前書面通知甲乙雙方，并經(jīng)甲乙雙方同意。17.1.2第三方變更后，原合作協(xié)議中關(guān)于第三方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任等條款仍適用于變更后的第三方。17.2第三方退出17.2.1第三方在履行合作協(xié)議過程中，如因故退出，應(yīng)提前書面通知甲乙雙方，并完成交接工作。17.2.2第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合作協(xié)議的約定，繼續(xù)履行合同義務(wù)。18.第三方介入的費(fèi)用18.1第三方介入費(fèi)用18.1.1第三方介入的費(fèi)用由合作協(xié)議約定，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)協(xié)議約定承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。18.2費(fèi)用支付方式18.2.1第三方介入費(fèi)用的支付方式、時間由合作協(xié)議約定。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.租賃物清單詳細(xì)要求：列明租賃物的名稱、數(shù)量、規(guī)格、品牌、型號、購買日期、購買價(jià)格等信息。說明：本清單作為租賃物交接的依據(jù)，雙方應(yīng)在合同簽訂后7個工作日內(nèi)完成交接并簽字確認(rèn)。2.裝修及設(shè)施設(shè)備清單詳細(xì)要求：列明裝修及設(shè)施設(shè)備的名稱、數(shù)量、規(guī)格、品牌、型號、安裝日期、安裝價(jià)格等信息。說明：本清單作為裝修及設(shè)施設(shè)備交接的依據(jù)，雙方應(yīng)在合同簽訂后7個工作日內(nèi)完成交接并簽字確認(rèn)。3.裝修圖紙?jiān)敿?xì)要求：提供租賃物的裝修圖紙，包括平面圖、立面圖、剖面圖等。說明：本圖紙作為裝修施工的依據(jù)，雙方應(yīng)在合同簽訂后7個工作日內(nèi)完成確認(rèn)。4.合同補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)要求：如有合同補(bǔ)充協(xié)議，應(yīng)詳細(xì)列明補(bǔ)充協(xié)議的內(nèi)容、生效日期等。說明：本協(xié)議作為合同的一部分，具有同等法律效力。5.第三方合作協(xié)議詳細(xì)要求：如涉及第三方介入，應(yīng)提供第三方合作協(xié)議的副本。說明：本協(xié)議作為第三方介入的依據(jù)，雙方應(yīng)在合同簽訂后7個工作日內(nèi)完成確認(rèn)。6.付款憑證詳細(xì)要求：提供租金、押金等付款的銀行轉(zhuǎn)賬憑證或現(xiàn)金支付憑證。說明：本憑證作為付款的證明，雙方應(yīng)在每次付款后5個工作日內(nèi)提供。7.爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：如有爭議解決協(xié)議，應(yīng)提供協(xié)議的副本。說明：本協(xié)議作為爭議解決的依據(jù)，雙方應(yīng)在合同簽訂后7個工作日內(nèi)完成確認(rèn)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1承租方未按時支付租金1.2承租方擅自改變租賃用途1.3承租方損壞租賃物或未按約定進(jìn)行維修保養(yǎng)1.4承租方違反國家相關(guān)法律法規(guī)1.5出租方未按時交付租賃物1.6出租方違反國家相關(guān)法律法規(guī)2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2.1違約行為發(fā)生后，甲乙雙方應(yīng)在3個工作日內(nèi)協(xié)商解決。2.2.1未按時支付租金的，每逾期一日，應(yīng)向守約方支付相當(dāng)于租金1%的違約金。2.2.2擅自改變租賃用途的，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方承擔(dān)由此造成的損失。2.2.3損壞租賃物或未按約定進(jìn)行維修保養(yǎng)的，應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用，并賠償出租方因此遭受的損失。2.2.4違反國家相關(guān)法律法規(guī)的，由違約方自行承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。3.違約責(zé)任示例3.1承租方未按時支付租金，逾期5天，應(yīng)向出租方支付違約金人民幣150元。3.2承租方擅自將租賃物用于非法經(jīng)營活動，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方賠償人民幣5000元。全文完。2025年度旅游民宿商鋪?zhàn)赓U及特色經(jīng)營合同1合同目錄第一章合同概述1.1合同名稱1.2合同雙方基本信息1.3合同簽訂日期及地點(diǎn)1.4合同生效日期第二章商鋪?zhàn)赓U基本信息2.1商鋪位置及面積2.2商鋪?zhàn)赓U期限2.3租金及支付方式2.4押金及退還方式第三章商鋪設(shè)施及使用3.1商鋪設(shè)施清單3.2商鋪使用范圍3.3商鋪維護(hù)責(zé)任3.4商鋪維修責(zé)任第四章特色經(jīng)營規(guī)定4.1經(jīng)營內(nèi)容要求4.2特色經(jīng)營項(xiàng)目4.3經(jīng)營許可及手續(xù)4.4特色經(jīng)營宣傳第五章營業(yè)額及收益分配5.1營業(yè)額計(jì)算方法5.2收益分配比例5.3收益支付方式5.4收益結(jié)算周期第六章違約責(zé)任6.1違約情形6.2違約責(zé)任承擔(dān)6.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)6.4違約解除合同第七章爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機(jī)構(gòu)7.3爭議解決期限7.4爭議解決費(fèi)用第八章合同解除8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3合同解除后果8.4合同解除通知第九章合同變更9.1合同變更條件9.2合同變更程序9.3合同變更內(nèi)容9.4合同變更通知第十章合同終止10.1合同終止條件10.2合同終止程序10.3合同終止后果10.4合同終止通知第十一章合同附件11.1附件一：商鋪?zhàn)赓U合同附件11.2附件二：特色經(jīng)營項(xiàng)目說明11.3附件三：經(jīng)營許可及手續(xù)清單11.4附件四：其他相關(guān)附件第十二章合同簽訂及生效12.1合同簽訂方式12.2合同生效條件12.3合同備案及登記12.4合同簽訂日期及地點(diǎn)第十三章合同履行13.1合同履行期限13.2合同履行義務(wù)13.3合同履行責(zé)任13.4合同履行監(jiān)督第十四章合同附件及補(bǔ)充條款14.1附件一：商鋪?zhàn)赓U合同附件14.2附件二：特色經(jīng)營項(xiàng)目說明14.3附件三：經(jīng)營許可及手續(xù)清單14.4附件四：其他相關(guān)附件14.5補(bǔ)充條款合同編號_________第一章合同概述1.1合同名稱本合同名稱為“2025年度旅游民宿商鋪?zhàn)赓U及特色經(jīng)營合同”。1.2合同雙方基本信息甲方（出租方）：[甲方全稱]地址：[甲方地址]法定代表人：[甲方法定代表人姓名]乙方（承租方）：[乙方全稱]地址：[乙方地址]法定代表人：[乙方法定代表人姓名]1.3合同簽訂日期及地點(diǎn)合同簽訂日期：[簽訂日期]簽訂地點(diǎn)：[簽訂地點(diǎn)]1.4合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二章商鋪?zhàn)赓U基本信息2.1商鋪位置及面積商鋪位于[商鋪地址]，商鋪面積為[商鋪面積]平方米。2.2商鋪?zhàn)赓U期限商鋪?zhàn)赓U期限為[租賃期限]，自[起始日期]至[終止日期]。2.3租金及支付方式租金為每月[租金金額]元，支付方式為[支付方式]，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等。2.4押金及退還方式租賃押金為[押金金額]元，在合同簽訂時一次性支付。合同期滿或終止后，乙方無違約行為，甲方應(yīng)在[退還期限]內(nèi)無息退還押金。第三章商鋪設(shè)施及使用3.1商鋪設(shè)施清單[此處列出商鋪內(nèi)所有設(shè)施，包括但不限于：水電設(shè)備、空調(diào)、消防設(shè)施、廚房設(shè)備等]3.2商鋪使用范圍乙方僅限于在商鋪內(nèi)從事旅游民宿相關(guān)經(jīng)營活動。3.3商鋪維護(hù)責(zé)任商鋪的日常維護(hù)由乙方負(fù)責(zé)，保持商鋪設(shè)施完好。3.4商鋪維修責(zé)任商鋪的維修責(zé)任根據(jù)維修項(xiàng)目的性質(zhì)和維修費(fèi)用劃分：（1）因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)；（2）因自然磨損或不可抗力造成的損壞，維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。第四章特色經(jīng)營規(guī)定4.1經(jīng)營內(nèi)容要求乙方應(yīng)按照甲方要求，在商鋪內(nèi)開展旅游民宿相關(guān)特色經(jīng)營活動。4.2特色經(jīng)營項(xiàng)目[此處列出特色經(jīng)營項(xiàng)目，如民宿預(yù)訂、特色餐飲、旅游咨詢等]4.3經(jīng)營許可及手續(xù)乙方需取得相關(guān)經(jīng)營許可及辦理相關(guān)手續(xù)，并在合同簽訂前提交給甲方審核。4.4特色經(jīng)營宣傳乙方負(fù)責(zé)商鋪的特色經(jīng)營宣傳，包括但不限于網(wǎng)絡(luò)推廣、戶外廣告等。第五章營業(yè)額及收益分配5.1營業(yè)額計(jì)算方法營業(yè)額的計(jì)算方法為：實(shí)際銷售額減去成本、稅費(fèi)等。5.2收益分配比例雙方約定收益分配比例為[分配比例]，具體分配比例見附件。5.3收益支付方式收益支付方式為每月結(jié)算，甲方在每月[結(jié)算日期]前支付乙方上一個月的收益。5.4收益結(jié)算周期收益結(jié)算周期為每月，如遇節(jié)假日或特殊情況，結(jié)算日期可順延。第六章違約責(zé)任6.1違約情形（1）乙方未按約定支付租金或押金；（2）乙方未按約定進(jìn)行特色經(jīng)營活動；（3）乙方造成商鋪設(shè)施損壞；（4）乙方違反合同約定的其他行為。6.2違約責(zé)任承擔(dān)對于違約行為，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。6.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)違約賠償標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)違約行為的嚴(yán)重程度和損失情況進(jìn)行確定。6.4違約解除合同如一方違約，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第七章爭議解決7.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交[爭議解決機(jī)構(gòu)]仲裁。7.2爭議解決機(jī)構(gòu)爭議解決機(jī)構(gòu)為[仲裁機(jī)構(gòu)名稱]。7.3爭議解決期限爭議解決期限為自爭議發(fā)生之日起[解決期限]。7.4爭議解決費(fèi)用爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外。第八章合同解除8.1合同解除條件（1）一方違約，經(jīng)對方催告后在合理期限內(nèi)仍未糾正；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）合同約定的其他解除條件。8.2合同解除程序任何一方要求解除合同時，應(yīng)提前[提前通知期限]書面通知對方，并說明解除原因。8.3合同解除后果（1）乙方應(yīng)立即停止經(jīng)營活動，并將商鋪恢復(fù)原狀；（2）甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金和押金（扣除違約金及合理費(fèi)用）；（3）雙方應(yīng)就剩余租賃期限內(nèi)的租金、押金和費(fèi)用進(jìn)行結(jié)算。8.4合同解除通知合同解除通知應(yīng)以書面形式發(fā)送，并保留發(fā)送憑證。第九章合同變更9.1合同變更條件（1）法律法規(guī)變更；（2）雙方協(xié)商一致。9.2合同變更程序合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。9.3合同變更內(nèi)容變更內(nèi)容應(yīng)包括但不限于租賃期限、租金、經(jīng)營內(nèi)容等。9.4合同變更通知合同變更后，雙方應(yīng)各自將變更內(nèi)容通知對方。第十章合同終止10.1合同終止條件合同租賃期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除合同，合同即終止。10.2合同終止程序（1）乙方應(yīng)停止經(jīng)營活動；（2）甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金和押金（扣除違約金及合理費(fèi)用）；（3）雙方應(yīng)就剩余租賃期限內(nèi)的租金、押金和費(fèi)用進(jìn)行結(jié)算。10.3合同終止后果合同終止后，雙方的權(quán)利義務(wù)終止。10.4合同終止通知合同終止通知應(yīng)以書面形式發(fā)送，并保留發(fā)送憑證。第十一章合同附件11.1附件一：商鋪?zhàn)赓U合同附件[此處列出附件一的具體內(nèi)容，如商鋪?zhàn)赓U清單、設(shè)施清單等]11.2附件二：特色經(jīng)營項(xiàng)目說明[此處列出附件二的具體內(nèi)容，如特色經(jīng)營項(xiàng)目描述、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)等]11.3附件三：經(jīng)營許可及手續(xù)清單[此處列出附件三的具體內(nèi)容，如營業(yè)執(zhí)照、衛(wèi)生許可證等]11.4附件四：其他相關(guān)附件[此處列出其他相關(guān)附件，如雙方身份證復(fù)印件、授權(quán)委托書等]第十二章合同簽訂及生效12.1合同簽訂方式本合同采用書面形式簽訂。12.2合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.3合同備案及登記本合同簽訂后，雙方應(yīng)依法進(jìn)行備案及登記。12.4合同簽訂日期及地點(diǎn)合同簽訂日期：[簽訂日期]簽訂地點(diǎn)：[簽訂地點(diǎn)]第十三章合同履行13.1合同履行期限合同履行期限自[起始日期]至[終止日期]。13.2合同履行義務(wù)雙方應(yīng)按照合同約定履行各自義務(wù)。13.3合同履行責(zé)任任何一方未履行合同義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。13.4合同履行監(jiān)督雙方應(yīng)相互監(jiān)督合同的履行情況。第十四章合同附件及補(bǔ)充條款14.1附件一：商鋪?zhàn)赓U合同附件[此處列出附件一的具體內(nèi)容，如商鋪?zhàn)赓U清單、設(shè)施清單等]14.2附件二：特色經(jīng)營項(xiàng)目說明[此處列出附件二的具體內(nèi)容，如特色經(jīng)營項(xiàng)目描述、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)等]14.3附件三：經(jīng)營許可及手續(xù)清單[此處列出附件三的具體內(nèi)容，如營業(yè)執(zhí)照、衛(wèi)生許可證等]14.4附件四：其他相關(guān)附件[此處列出其他相關(guān)附件，如雙方身份證復(fù)印件、授權(quán)委托書等][空行]甲方（出租方）簽字：_________日期：_________乙方（承租方）簽字：_________日期：_________[空行][空行][空行]多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項(xiàng)條款及說明1.1甲方主導(dǎo)裝修條款說明：為確保商鋪符合旅游民宿的特色經(jīng)營需求，甲方有權(quán)對商鋪進(jìn)行裝修改造，具體方案由甲方制定，乙方應(yīng)予以配合。裝修費(fèi)用由甲方承擔(dān)，但乙方需在裝修期間保持商鋪的正常經(jīng)營。1.2甲方主導(dǎo)宣傳條款說明：甲方有權(quán)對商鋪進(jìn)行整體宣傳推廣，包括但不限于線上廣告、線下活動等。宣傳費(fèi)用由甲方承擔(dān)，乙方應(yīng)提供必要的配合和支持。1.3甲方主導(dǎo)價(jià)格調(diào)整條款說明：鑒于市場行情變化，甲方有權(quán)在提前[通知期限]通知乙方的情況下，對租金進(jìn)行合理調(diào)整。調(diào)整幅度及方式由雙方協(xié)商確定。1.4甲方主導(dǎo)合同續(xù)簽條款說明：合同期滿前，甲方有權(quán)提出續(xù)簽意向，乙方應(yīng)予以配合。續(xù)簽條件及期限由雙方協(xié)商確定。1.5甲方主導(dǎo)違約責(zé)任條款說明：如乙方違反合同約定，甲方有權(quán)采取包括但不限于警告、罰款、解除合同等措施，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項(xiàng)條款及說明2.1乙方主導(dǎo)經(jīng)營內(nèi)容條款說明：乙方有權(quán)根據(jù)市場需求和自身優(yōu)勢，自主決定經(jīng)營內(nèi)容，但應(yīng)確保符合合同約定及法律法規(guī)。2.2乙方主導(dǎo)裝修方案條款說明：乙方有權(quán)提出商鋪裝修方案，經(jīng)甲方同意后實(shí)施。裝修費(fèi)用由乙方承擔(dān)，但不得影響商鋪的正常使用。2.3乙方主導(dǎo)特色經(jīng)營推廣條款說明：乙方有權(quán)對特色經(jīng)營項(xiàng)目進(jìn)行宣傳推廣，包括但不限于線上線下活動、社交媒體營銷等。2.4乙方主導(dǎo)價(jià)格調(diào)整參與條款說明：當(dāng)甲方提出租金調(diào)整時，乙方有權(quán)參與協(xié)商，提出自己的意見和建議。2.5乙方主導(dǎo)合同續(xù)簽優(yōu)先權(quán)條款說明：合同期滿前，乙方有權(quán)提出續(xù)簽意向，甲方應(yīng)予以考慮。續(xù)簽條件及期限由雙方協(xié)商確定。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項(xiàng)條款及說明3.1中介費(fèi)用承擔(dān)條款說明：若合同簽訂過程中涉及第三方中介服務(wù)，中介費(fèi)用由甲方和乙方按約定的比例承擔(dān)。3.2中介保密條款說明：中介機(jī)構(gòu)在合同履行過程中，應(yīng)保守雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。3.3中介糾紛解決條款說明：若因中介服務(wù)產(chǎn)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交[爭議解決機(jī)構(gòu)]仲裁。3.4中介責(zé)任條款說明：中介機(jī)構(gòu)在合同履行過程中，應(yīng)盡到合理的注意義務(wù)，確保合同內(nèi)容的真實(shí)性和合法性。如因中介機(jī)構(gòu)的過錯導(dǎo)致合同無法履行，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.5中介合同解除條款說明：若中介機(jī)構(gòu)在合同履行過程中存在重大過錯，任何一方均有權(quán)解除中介合同，并要求中介機(jī)構(gòu)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。[空行]甲方（出租方）簽字：_________日期：_________乙方（承租方）簽字：_________日期：_________[空行][空行][空行]附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.附件一：商鋪?zhàn)赓U合同附件商鋪?zhàn)赓U清單商鋪設(shè)施清單商鋪裝修方案2.附件二：特色經(jīng)營項(xiàng)目說明特色經(jīng)營項(xiàng)目描述服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)宣傳推廣計(jì)劃3.附件三：經(jīng)營許可及手續(xù)清單營業(yè)執(zhí)照衛(wèi)生許可證特許經(jīng)營許可證4.附件四：其他相關(guān)附件雙方身份證復(fù)印件授權(quán)委托書中介服務(wù)協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按約定支付租金或押金。乙方未按約定進(jìn)行特色經(jīng)營活動。乙方造成商鋪設(shè)施損壞。甲方未按約定提供商鋪設(shè)施或服務(wù)。任何一方違反合同約定的其他行為。2.違約行為的認(rèn)定：違約行為的認(rèn)定依據(jù)合同條款及雙方協(xié)商一致的意見。甲方或乙方可向?qū)Ψ桨l(fā)出違約通知，要求對方在合理期限內(nèi)糾正違約行為。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。2.違約責(zé)任：指合同一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。3.仲裁：指雙方自愿將爭議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決的一種爭議解決方式。4.保密：指對商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等信息的保密義務(wù)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方經(jīng)營不善導(dǎo)致商鋪虧損。解決辦法：雙方協(xié)商調(diào)整經(jīng)營策略或終止合同，乙方退還商鋪并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.問題：商鋪設(shè)施損壞嚴(yán)重。解決辦法：根據(jù)損壞原因，由責(zé)任方承擔(dān)維修費(fèi)用。3.問題：租金調(diào)整爭議。解決辦法：雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成可提交仲裁。五、所有應(yīng)用場景：1.旅游民宿商鋪?zhàn)赓U。2.特色經(jīng)營活動開展。3.第三方中介服務(wù)。4.合同履行過程中的爭議解決。全文完。2025年度旅游民宿商鋪?zhàn)赓U及特色經(jīng)營合同2合同編號_________一、合同主體1.1甲方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________1.2乙方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________1.3其他相關(guān)方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________二、合同前言2.1背景：隨著我國旅游業(yè)的蓬勃發(fā)展，民宿行業(yè)成為旅游市場的新亮點(diǎn)。為了滿足游客日益增長的需求，甲方?jīng)Q定將其擁有的旅游民宿商鋪出租給乙方進(jìn)行特色經(jīng)營。2.2目的：本合同旨在明確甲方與乙方之間的租賃及特色經(jīng)營關(guān)系，確保雙方權(quán)益，實(shí)現(xiàn)互利共贏。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：（1）旅游民宿：指為游客提供住宿、餐飲、休閑娛樂等服務(wù)的民居住宿設(shè)施。（2）特色經(jīng)營：指乙方在租賃期間，根據(jù)甲方要求，對民宿進(jìn)行個性化、特色化的經(jīng)營。3.2關(guān)鍵詞解釋：（1）租賃：指甲方將旅游民宿商鋪出租給乙方使用，乙方支付租金。（2）特色經(jīng)營：指乙方在租賃期間，對民宿進(jìn)行個性化、特色化的經(jīng)營。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方有權(quán)對乙方進(jìn)行日常經(jīng)營管理進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方遵守國家法律法規(guī)和合同約定。（2）甲方有義務(wù)提供符合國家規(guī)定、安全、衛(wèi)生的旅游民宿商鋪給乙方使用。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方有權(quán)在租賃期間對旅游民宿商鋪進(jìn)行特色經(jīng)營，提高民宿競爭力。（2）乙方有義務(wù)遵守國家法律法規(guī)和合同約定，確保民宿經(jīng)營安全、衛(wèi)生。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為2025年度，共計(jì)12個月。5.2合同履行地點(diǎn)：乙方租賃的旅游民宿商鋪地址為：____________________5.3合同履行方式：乙方在租賃期間應(yīng)按照甲方要求，對旅游民宿商鋪進(jìn)行特色經(jīng)營，提高民宿競爭力。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：（1）租賃期滿，合同自然終止；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，合同終止；（3）雙方協(xié)商一致，決定提前終止合同。6.3終止程序：（1）租賃期滿或因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時，雙方應(yīng)協(xié)商一致，辦理合同終止手續(xù)。（2）提前終止合同，雙方應(yīng)提前30日書面通知對方。6.4終止后果：（1）合同終止后，乙方應(yīng)立即退還甲方租賃的旅游民宿商鋪，并承擔(dān)因終止合同而產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。（2）合同終止后，雙方應(yīng)互相歸還已收取的款項(xiàng)，并處理未了事項(xiàng)。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成：（1）租賃費(fèi)：乙方應(yīng)按月向甲方支付租賃費(fèi)，租賃費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為人民幣____元/月。（2）物業(yè)管理費(fèi)：乙方應(yīng)按照物業(yè)管理規(guī)定，支付物業(yè)管理費(fèi)，費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)為人民幣____元/月。（3）水電費(fèi)：乙方應(yīng)自行承擔(dān)使用過程中的水電費(fèi)用，按實(shí)際使用量結(jié)算。（4）保證金：乙方需向甲方支付保證金人民幣____元，合同終止后無違約行為，保證金全額退還。7.2支付方式：乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付上述費(fèi)用，具體賬戶信息如下：開戶行：____________________賬戶名：____________________賬號：____________________7.3支付時間：（1）租賃費(fèi)：乙方應(yīng)在每月的____日前支付當(dāng)月租賃費(fèi)。（2）物業(yè)管理費(fèi)：乙方應(yīng)在每月的____日前支付當(dāng)月物業(yè)管理費(fèi)。（3）保證金：乙方應(yīng)在簽訂合同之日起____日內(nèi)支付保證金。7.4支付條款：（1）乙方應(yīng)按時足額支付各項(xiàng)費(fèi)用，逾期未支付的，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，滯納金按每日____%計(jì)算。（2）如乙方未按時支付費(fèi)用，甲方有權(quán)暫停提供相關(guān)服務(wù)，直至乙方支付完畢。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：（1）甲方未能按合同約定提供符合要求的旅游民宿商鋪，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。（2）甲方未按時收取乙方支付的租賃費(fèi)及其他費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付____%的違約金。8.2乙方違約：（1）乙方未按時支付租賃費(fèi)及其他費(fèi)用，應(yīng)向甲方支付____%的違約金。（2）乙方擅自改變民宿的用途或進(jìn)行非法經(jīng)營活動，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式：違約方應(yīng)按照合同約定支付違約金，如違約金不足以彌補(bǔ)損失，違約方還應(yīng)賠償對方因此遭受的直接損失。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：（1）甲乙雙方在本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等；（2）甲乙雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等。9.2保密期限：本合同簽訂之日起____年內(nèi)，雙方對本合同約定的保密內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)。9.3保密履行方式：（1）甲乙雙方應(yīng)采取合理的措施，防止保密內(nèi)容的泄露；（2）未經(jīng)對方同意，不得將保密內(nèi)容泄露給任何第三方。十、不可抗力10.1不可抗力定義：本合同所指的不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件：（1）自然災(zāi)害：地震、洪水、臺風(fēng)等；（2）戰(zhàn)爭：戰(zhàn)爭、軍事沖突等；（3）政府行為：政府政策、法律法規(guī)變更等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)：（1）發(fā)生不可抗力事件，甲乙雙方應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決，盡量減少損失；（3）如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例：地震、洪水、臺風(fēng)、戰(zhàn)爭、政府政策調(diào)整等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決：甲乙雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：協(xié)商不成的，雙方可選擇調(diào)解、仲裁或訴訟方式解決爭議。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：（1）未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓或以其他方式處分其在本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)；（2）如一方需轉(zhuǎn)讓其在合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)，應(yīng)書面通知對方，并經(jīng)對方同意。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：（1）涉及國家安全、商業(yè)秘密等特殊事項(xiàng)；（2）合同約定不得轉(zhuǎn)讓的其他情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：（1）甲方保留對民宿的最終所有權(quán)和使用權(quán)。（2）乙方在租賃期間，不得擅自改變民宿的結(jié)構(gòu)、用途和外觀。13.2特殊權(quán)力保留：（1）甲方保留在必要時對民宿進(jìn)行修繕和維護(hù)的權(quán)利。（2）甲方保留在緊急情況下進(jìn)入民宿進(jìn)行必要檢查的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序：任何對合同的修改或補(bǔ)充，必須以書面形式進(jìn)行，并由甲乙雙方簽字蓋章后生效。14.2修改和補(bǔ)充效力：修改或補(bǔ)充的條款與本合同原有條款具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)：甲乙雙方應(yīng)相互協(xié)作，共同維護(hù)民宿的正常經(jīng)營。15.2協(xié)作與配合方式：（1）甲方應(yīng)提供必要的經(jīng)營指導(dǎo)和幫助。（2）乙方應(yīng)積極配合甲方的各項(xiàng)要求，確保民宿的正常運(yùn)營。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性：本合同構(gòu)成甲乙雙方之間關(guān)于租賃及特色經(jīng)營的全部協(xié)議，具有完整性和獨(dú)立性。16.3增減條款：任何增減條款，必須以書面形式進(jìn)行，并由甲乙雙方簽字蓋章后生效。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________甲方代表（簽字）：____________________乙方代表（簽字）：____________________簽訂日期：____________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房屋租賃合同書2.房屋租賃登記備案表3.房屋租賃押金收據(jù)4.房屋租賃設(shè)施清單5.房屋租賃水電費(fèi)結(jié)算單6.房屋租賃違約金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)7.不可抗力事件證明文件8.合同修改和補(bǔ)充協(xié)議書9.協(xié)商解決爭議的記錄10.仲裁或訴訟裁決書二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約：a.未按合同約定提供符合要求的旅游民宿商鋪；b.未按時收取乙方支付的租賃費(fèi)及