二零二五版物業(yè)管理服務(wù)與社區(qū)養(yǎng)老配套合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五版物業(yè)管理服務(wù)與社區(qū)養(yǎng)老配套合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1物業(yè)管理方1.2社區(qū)養(yǎng)老配套服務(wù)方1.3甲方（物業(yè)管理方）1.4乙方（社區(qū)養(yǎng)老配套服務(wù)方）1.5甲方代表1.6乙方代表1.7甲方聯(lián)系方式1.8乙方聯(lián)系方式2.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容2.1物業(yè)管理服務(wù)范圍2.2物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)2.3物業(yè)管理服務(wù)期限2.4物業(yè)管理服務(wù)費用2.5物業(yè)管理服務(wù)費用的支付方式2.6物業(yè)管理服務(wù)費用的調(diào)整機制3.社區(qū)養(yǎng)老配套服務(wù)內(nèi)容3.1社區(qū)養(yǎng)老配套服務(wù)范圍3.2社區(qū)養(yǎng)老配套服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)3.3社區(qū)養(yǎng)老配套服務(wù)期限3.4社區(qū)養(yǎng)老配套服務(wù)費用3.5社區(qū)養(yǎng)老配套服務(wù)費用的支付方式3.6社區(qū)養(yǎng)老配套服務(wù)費用的調(diào)整機制4.物業(yè)管理方權(quán)利與義務(wù)4.1物業(yè)管理方權(quán)利4.2物業(yè)管理方義務(wù)5.社區(qū)養(yǎng)老配套服務(wù)方權(quán)利與義務(wù)5.1社區(qū)養(yǎng)老配套服務(wù)方權(quán)利5.2社區(qū)養(yǎng)老配套服務(wù)方義務(wù)6.甲方權(quán)利與義務(wù)6.1甲方權(quán)利6.2甲方義務(wù)7.乙方權(quán)利與義務(wù)7.1乙方權(quán)利7.2乙方義務(wù)8.合同履行與監(jiān)督8.1合同履行方式8.2合同履行期限8.3合同履行監(jiān)督9.合同變更與解除9.1合同變更9.2合同解除10.違約責(zé)任10.1違約責(zé)任概述10.2違約金計算方式10.3違約責(zé)任承擔(dān)11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構(gòu)11.3爭議解決程序12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同終止程序13.合同附件13.1附件一：物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容明細13.2附件二：社區(qū)養(yǎng)老配套服務(wù)內(nèi)容明細13.3附件三：物業(yè)管理服務(wù)費用明細13.4附件四：社區(qū)養(yǎng)老配套服務(wù)費用明細14.其他約定事項14.1其他約定事項一14.2其他約定事項二14.3其他約定事項三第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1物業(yè)管理方1.1.1名稱：物業(yè)管理公司1.1.2法定代表人：1.1.3注冊地址：市區(qū)路號1.1.4聯(lián)系電話：138xxxx56781.2社區(qū)養(yǎng)老配套服務(wù)方1.2.1名稱：社區(qū)養(yǎng)老服務(wù)中心1.2.2法定代表人：1.2.3注冊地址：市區(qū)路號1.2.4聯(lián)系電話：139xxxx56781.3甲方（物業(yè)管理方）1.3.1名稱：住宅小區(qū)1.3.2地址：市區(qū)路號1.3.3聯(lián)系人：1.3.4聯(lián)系電話：137xxxx56781.4乙方（社區(qū)養(yǎng)老配套服務(wù)方）1.4.1名稱：社區(qū)養(yǎng)老服務(wù)中心1.4.2地址：市區(qū)路號1.4.3聯(lián)系人：趙六1.4.4聯(lián)系電話：136xxxx56781.5甲方代表1.5.1姓名：1.5.2職務(wù)：物業(yè)管理部經(jīng)理1.5.3聯(lián)系方式：137xxxx56781.6乙方代表1.6.1姓名：趙六1.6.2職務(wù)：服務(wù)中心主任1.6.3聯(lián)系方式：136xxxx56781.7甲方聯(lián)系方式1.7.1地址：市區(qū)路號1.7.2聯(lián)系人：1.7.3聯(lián)系電話：137xxxx56781.7.4傳真：010xxxx56781.8乙方聯(lián)系方式1.8.1地址：市區(qū)路號1.8.2聯(lián)系人：趙六1.8.3聯(lián)系電話：136xxxx56781.8.4傳真：010xxxx56782.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容2.1物業(yè)管理服務(wù)范圍2.1.1小區(qū)公共區(qū)域清潔2.1.2小區(qū)公共區(qū)域綠化養(yǎng)護2.1.3小區(qū)公共區(qū)域安全巡邏2.1.4小區(qū)公共區(qū)域設(shè)施維護2.1.5小區(qū)車輛停放管理2.2物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)2.2.1清潔標(biāo)準(zhǔn)：每日清掃，每周大掃除2.2.2綠化養(yǎng)護標(biāo)準(zhǔn)：每月修剪，每月施肥2.2.3安全巡邏標(biāo)準(zhǔn)：24小時巡邏，確保小區(qū)安全2.2.4設(shè)施維護標(biāo)準(zhǔn)：定期檢查，及時維修2.2.5車輛停放管理標(biāo)準(zhǔn)：合理規(guī)劃車位，規(guī)范停車秩序2.3物業(yè)管理服務(wù)期限2.3.1服務(wù)期限自2025年1月1日起至2028年12月31日止2.4物業(yè)管理服務(wù)費用2.4.1服務(wù)費用為每月每平方米2元2.4.2服務(wù)費用按季度收取2.5物業(yè)管理服務(wù)費用的支付方式2.5.1甲方應(yīng)在每個季度第一個月內(nèi)支付當(dāng)季物業(yè)管理服務(wù)費用2.5.2支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬2.6物業(yè)管理服務(wù)費用的調(diào)整機制2.6.1服務(wù)費用可根據(jù)市場情況和服務(wù)質(zhì)量進行調(diào)整2.6.2調(diào)整幅度不超過上一年度的5%3.社區(qū)養(yǎng)老配套服務(wù)內(nèi)容3.1社區(qū)養(yǎng)老配套服務(wù)范圍3.1.1養(yǎng)老咨詢3.1.2養(yǎng)老護理3.1.3養(yǎng)老活動組織3.2社區(qū)養(yǎng)老配套服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)3.2.1咨詢服務(wù)：提供專業(yè)養(yǎng)老咨詢，解答老年人問題3.2.2護理服務(wù)：提供24小時護理，確保老年人生活舒適3.2.3活動組織：每月至少舉辦一次老年人活動，豐富老年人生活3.3社區(qū)養(yǎng)老配套服務(wù)期限3.3.1服務(wù)期限自2025年1月1日起至2028年12月31日止3.4社區(qū)養(yǎng)老配套服務(wù)費用3.4.1服務(wù)費用為每月每位老年人100元3.4.2服務(wù)費用按季度收取3.5社區(qū)養(yǎng)老配套服務(wù)費用的支付方式3.5.1甲方應(yīng)在每個季度第一個月內(nèi)支付當(dāng)季社區(qū)養(yǎng)老配套服務(wù)費用3.5.2支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬3.6社區(qū)養(yǎng)老配套服務(wù)費用的調(diào)整機制3.6.1服務(wù)費用可根據(jù)市場情況和服務(wù)質(zhì)量進行調(diào)整3.6.2調(diào)整幅度不超過上一年度的5%4.物業(yè)管理方權(quán)利與義務(wù)4.1物業(yè)管理方權(quán)利4.1.1收取物業(yè)管理服務(wù)費用4.1.2對小區(qū)公共區(qū)域進行管理4.1.3對違反物業(yè)管理規(guī)定的行為進行處理4.2物業(yè)管理方義務(wù)4.2.1保證物業(yè)管理服務(wù)的質(zhì)量4.2.2維護小區(qū)公共安全4.2.3及時處理業(yè)主投訴5.社區(qū)養(yǎng)老配套服務(wù)方權(quán)利與義務(wù)5.1社區(qū)養(yǎng)老配套服務(wù)方權(quán)利5.1.1收取社區(qū)養(yǎng)老配套服務(wù)費用5.1.2對社區(qū)養(yǎng)老服務(wù)進行管理5.1.3對違反社區(qū)養(yǎng)老服務(wù)規(guī)定的行為進行處理5.2社區(qū)養(yǎng)老配套服務(wù)方義務(wù)5.2.1保證社區(qū)養(yǎng)老服務(wù)的質(zhì)量5.2.2維護老年人權(quán)益5.2.3及時處理老年人投訴8.合同履行與監(jiān)督8.1合同履行方式8.1.1雙方應(yīng)按照合同約定，全面、及時、準(zhǔn)確地履行各自的義務(wù)。8.1.2甲方應(yīng)按時支付物業(yè)管理服務(wù)費用，乙方應(yīng)提供符合合同約定的物業(yè)管理服務(wù)。8.1.3乙方應(yīng)按時支付社區(qū)養(yǎng)老配套服務(wù)費用，甲方應(yīng)提供符合合同約定的社區(qū)養(yǎng)老配套服務(wù)。8.2合同履行期限8.2.1物業(yè)管理服務(wù)期限為自2025年1月1日起至2028年12月31日止。8.2.2社區(qū)養(yǎng)老配套服務(wù)期限為自2025年1月1日起至2028年12月31日止。8.3合同履行監(jiān)督8.3.1雙方應(yīng)定期對合同履行情況進行檢查，發(fā)現(xiàn)問題及時溝通解決。8.3.2甲方有權(quán)對乙方提供的物業(yè)管理服務(wù)進行監(jiān)督，并提出改進建議。8.3.3乙方有權(quán)對甲方提供的社區(qū)養(yǎng)老配套服務(wù)進行監(jiān)督，并提出改進建議。9.合同變更與解除9.1合同變更9.1.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確定。9.1.2合同變更不得損害第三方的合法權(quán)益。9.2合同解除9.2.1合同因不可抗力導(dǎo)致無法履行時，雙方可協(xié)商解除合同。9.2.2一方違反合同約定，致使合同目的不能實現(xiàn)時，另一方有權(quán)解除合同。9.2.3合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定進行清算。10.違約責(zé)任10.1違約責(zé)任概述10.1.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失。10.2違約金計算方式10.2.1違約金按合同總金額的1%計算，最高不超過10萬元。10.3違約責(zé)任承擔(dān)10.3.1違約方應(yīng)在接到違約通知后5個工作日內(nèi)支付違約金。10.3.2未按期支付違約金的，守約方有權(quán)要求支付滯納金。11.爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。11.1.2協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機構(gòu)11.2.1爭議解決機構(gòu)為合同簽訂地的人民法院。11.3爭議解決程序11.3.1爭議解決程序依照我國《民事訴訟法》及相關(guān)法律規(guī)定執(zhí)行。12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.1.1本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。12.2合同終止條件12.2.1合同期滿，合同自行終止。12.2.2雙方協(xié)商一致解除合同。12.3合同終止程序12.3.1合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定進行清算。13.合同附件13.1附件一：物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容明細13.1.1清潔服務(wù)明細13.1.2綠化養(yǎng)護明細13.1.3安全巡邏明細13.1.4設(shè)施維護明細13.1.5車輛停放管理明細13.2附件二：社區(qū)養(yǎng)老配套服務(wù)內(nèi)容明細13.2.1養(yǎng)老咨詢服務(wù)明細13.2.2養(yǎng)老護理服務(wù)明細13.2.3養(yǎng)老活動組織明細13.3附件三：物業(yè)管理服務(wù)費用明細13.3.1按月服務(wù)費用明細13.3.2按季度服務(wù)費用明細13.4附件四：社區(qū)養(yǎng)老配套服務(wù)費用明細13.4.1按月服務(wù)費用明細13.4.2按季度服務(wù)費用明細14.其他約定事項14.1其他約定事項一14.1.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2其他約定事項二14.2.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3其他約定事項三14.3.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的，為履行本合同提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的任何個人、法人或其他組織。15.2第三方介入目的15.2.1第三方介入旨在提高物業(yè)管理服務(wù)與社區(qū)養(yǎng)老配套服務(wù)的質(zhì)量，確保服務(wù)符合國家標(biāo)準(zhǔn)和雙方約定。15.3第三方介入方式15.3.1.1甲方或乙方聘請第三方機構(gòu)進行服務(wù)評估和監(jiān)督；15.3.1.2雙方共同委托第三方機構(gòu)提供專業(yè)咨詢服務(wù)；15.3.1.3第三方機構(gòu)作為中介方，協(xié)助甲乙雙方解決合同履行中的爭議。15.4第三方責(zé)任15.4.1第三方在介入過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和本合同約定，對甲乙雙方負責(zé)。15.4.2第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)或協(xié)助不損害甲乙雙方的合法權(quán)益。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任限額16.1.1第三方因提供的服務(wù)或協(xié)助導(dǎo)致甲乙雙方損失的，其責(zé)任限額為合同總金額的5%。16.1.2第三方責(zé)任限額不包括因故意或重大過失造成的損失。17.第三方介入時的額外條款17.1甲方的額外條款17.1.1甲方在第三方介入時，應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和經(jīng)驗。17.1.2甲方應(yīng)與第三方簽訂保密協(xié)議，保護雙方商業(yè)秘密。17.2乙方的額外條款17.2.1乙方在第三方介入時，應(yīng)積極配合第三方的工作，提供必要的信息和協(xié)助。17.2.2乙方應(yīng)與第三方簽訂保密協(xié)議，保護雙方商業(yè)秘密。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的關(guān)系18.1.1第三方與甲方之間的關(guān)系為委托代理關(guān)系，甲方為委托方，第三方為受托方。18.2第三方與乙方的關(guān)系18.2.1第三方與乙方之間的關(guān)系為委托代理關(guān)系，乙方為委托方，第三方為受托方。18.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系18.3.1第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系為合作關(guān)系，第三方為服務(wù)提供方，甲乙雙方為服務(wù)接受方。18.4第三方與其他第三方的劃分說明18.4.1如第三方介入過程中涉及多個第三方，各第三方之間應(yīng)明確各自的職責(zé)和權(quán)利，避免責(zé)任混淆。19.第三方介入的監(jiān)督與處理19.1監(jiān)督機構(gòu)19.1.1甲乙雙方應(yīng)設(shè)立監(jiān)督機構(gòu)，負責(zé)對第三方介入過程進行監(jiān)督。19.2處理機制19.2.1如第三方在介入過程中出現(xiàn)違約行為，監(jiān)督機構(gòu)應(yīng)及時采取措施，包括但不限于：19.2.1.1停止第三方介入；19.2.1.2要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任；19.2.1.3要求第三方賠償甲乙雙方損失。20.第三方介入的合同變更20.1合同變更20.1.1如因第三方介入導(dǎo)致本合同內(nèi)容需要變更，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并以書面形式變更合同。20.2變更生效20.2.1本合同變更自雙方簽字蓋章之日起生效。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容明細詳細要求：包括清潔服務(wù)、綠化養(yǎng)護、安全巡邏、設(shè)施維護、車輛停放管理等具體服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)。附件說明：此附件為甲方提供物業(yè)管理服務(wù)的詳細清單，用于明確雙方的服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)。2.附件二：社區(qū)養(yǎng)老配套服務(wù)內(nèi)容明細詳細要求：包括養(yǎng)老咨詢服務(wù)、養(yǎng)老護理服務(wù)、養(yǎng)老活動組織等具體服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)。附件說明：此附件為乙方提供社區(qū)養(yǎng)老配套服務(wù)的詳細清單，用于明確雙方的服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)。3.附件三：物業(yè)管理服務(wù)費用明細詳細要求：包括按月和按季度的服務(wù)費用計算方式、支付時間等。附件說明：此附件為甲方支付物業(yè)管理服務(wù)費用的明細，用于明確費用的計算和支付方式。4.附件四：社區(qū)養(yǎng)老配套服務(wù)費用明細詳細要求：包括按月和按季度的服務(wù)費用計算方式、支付時間等。附件說明：此附件為甲方支付社區(qū)養(yǎng)老配套服務(wù)費用的明細，用于明確費用的計算和支付方式。5.附件五：保密協(xié)議詳細要求：包括雙方對商業(yè)秘密的保密義務(wù)、保密期限、違約責(zé)任等。附件說明：此附件為甲乙雙方簽訂的保密協(xié)議，用于保護雙方的商業(yè)秘密。6.附件六：第三方介入?yún)f(xié)議詳細要求：包括第三方介入的目的、方式、責(zé)任、費用、合同變更等。附件說明：此附件為甲乙雙方與第三方簽訂的協(xié)議，用于明確第三方介入的具體事宜。7.附件七：爭議解決協(xié)議詳細要求：包括爭議解決的方式、機構(gòu)、程序等。附件說明：此附件為甲乙雙方簽訂的爭議解決協(xié)議，用于明確爭議解決的具體方式。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為：甲方未按時支付物業(yè)管理服務(wù)費用。責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)按照合同約定支付物業(yè)管理服務(wù)費用，如未按時支付，應(yīng)向乙方支付違約金。示例說明：甲方未在規(guī)定時間內(nèi)支付物業(yè)管理服務(wù)費用，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金按合同總金額的1%計算。2.違約行為：乙方未按時提供社區(qū)養(yǎng)老配套服務(wù)。責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)按照合同約定提供社區(qū)養(yǎng)老配套服務(wù)，如未按時提供，應(yīng)向甲方支付違約金。示例說明：乙方未在規(guī)定時間內(nèi)提供社區(qū)養(yǎng)老配套服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金按合同總金額的1%計算。3.違約行為：第三方在介入過程中出現(xiàn)重大過失，導(dǎo)致甲乙雙方損失。責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)承擔(dān)因其重大過失導(dǎo)致的甲乙雙方損失，責(zé)任限額為合同總金額的5%。示例說明：第三方在評估過程中出現(xiàn)重大過失，導(dǎo)致甲方損失，乙方應(yīng)向甲方賠償損失，賠償金額不超過合同總金額的5%。4.違約行為：甲乙雙方未按照合同約定履行監(jiān)督職責(zé)。責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)：甲乙雙方應(yīng)按照合同約定履行監(jiān)督職責(zé)，如未履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。示例說明：甲乙雙方未對第三方介入過程進行有效監(jiān)督，導(dǎo)致服務(wù)質(zhì)量下降，雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。全文完。二零二五版物業(yè)管理服務(wù)與社區(qū)養(yǎng)老配套合同1合同目錄第一章合同概述1.1合同名稱1.2合同雙方基本信息1.3合同簽訂日期1.4合同有效期1.5合同目的第二章物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容2.1物業(yè)管理范圍2.2物業(yè)服務(wù)項目2.3物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)2.4服務(wù)時間與方式2.5服務(wù)費用與支付第三章社區(qū)養(yǎng)老配套服務(wù)3.1養(yǎng)老配套服務(wù)內(nèi)容3.2養(yǎng)老配套服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)3.3養(yǎng)老配套服務(wù)人員3.4養(yǎng)老配套服務(wù)費用3.5養(yǎng)老配套服務(wù)協(xié)議第四章物業(yè)管理費用4.1物業(yè)管理費用構(gòu)成4.2物業(yè)管理費用計算方法4.3物業(yè)管理費用調(diào)整機制4.4物業(yè)管理費用支付方式第五章社區(qū)養(yǎng)老配套服務(wù)費用5.1養(yǎng)老配套服務(wù)費用構(gòu)成5.2養(yǎng)老配套服務(wù)費用計算方法5.3養(yǎng)老配套服務(wù)費用調(diào)整機制5.4養(yǎng)老配套服務(wù)費用支付方式第六章物業(yè)管理與養(yǎng)老配套服務(wù)責(zé)任6.1物業(yè)管理責(zé)任6.2養(yǎng)老配套服務(wù)責(zé)任6.3雙方責(zé)任劃分6.4責(zé)任追究與處理第七章合同履行與監(jiān)督7.1合同履行方式7.2合同履行期限7.3合同履行監(jiān)督7.4違約責(zé)任第八章合同解除與終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3合同解除與終止程序8.4合同解除與終止后的處理第九章爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決程序9.4爭議解決費用第十章合同附件10.1物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議10.2養(yǎng)老配套服務(wù)協(xié)議10.3物業(yè)管理收費標(biāo)準(zhǔn)10.4養(yǎng)老配套服務(wù)收費標(biāo)準(zhǔn)第十一章合同變更與補充11.1合同變更條件11.2合同變更程序11.3合同補充協(xié)議11.4合同變更與補充的效力第十二章合同解除與終止后的處理12.1合同解除與終止后的費用結(jié)算12.2合同解除與終止后的設(shè)施設(shè)備移交12.3合同解除與終止后的責(zé)任追究第十三章違約責(zé)任13.1違約責(zé)任概述13.2違約責(zé)任的承擔(dān)方式13.3違約責(zé)任的具體條款第十四章合同的其他條款14.1合同的生效14.2合同的管轄14.3合同的保密14.4合同的終止14.5合同的爭議解決14.6合同的解除與終止14.7合同的補充條款合同編號_________第一章合同概述1.1合同名稱本合同名稱為“二零二五版物業(yè)管理服務(wù)與社區(qū)養(yǎng)老配套合同”。1.2合同雙方基本信息甲方（物業(yè)管理方）：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________乙方（社區(qū)養(yǎng)老配套服務(wù)方）：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________1.3合同簽訂日期本合同簽訂日期為____年____月____日。1.4合同有效期本合同有效期為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。1.5合同目的本合同旨在明確甲方與乙方在物業(yè)管理服務(wù)與社區(qū)養(yǎng)老配套服務(wù)方面的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保雙方合作順利進行。第二章物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容2.1物業(yè)管理范圍小區(qū)公共區(qū)域的清潔、綠化、維修等；小區(qū)公共設(shè)施的維護與管理；小區(qū)安全保衛(wèi)工作；小區(qū)車輛停放管理；小區(qū)業(yè)主投訴處理。2.2物業(yè)服務(wù)項目公共區(qū)域清潔；公共區(qū)域綠化；公共區(qū)域維修；公共設(shè)施維護；安全保衛(wèi)；車輛停放管理；業(yè)主投訴處理。2.3物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)甲方應(yīng)按照國家標(biāo)準(zhǔn)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及物業(yè)管理服務(wù)合同約定的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)。2.4服務(wù)時間與方式清潔服務(wù)：每日；綠化服務(wù)：每周；維修服務(wù)：根據(jù)實際情況；公共設(shè)施維護：定期；安全保衛(wèi)：24小時；車輛停放管理：全天；業(yè)主投訴處理：及時響應(yīng)。2.5服務(wù)費用與支付甲方應(yīng)按照合同約定的服務(wù)費用向乙方支付，支付方式為____。第三章社區(qū)養(yǎng)老配套服務(wù)3.1養(yǎng)老配套服務(wù)內(nèi)容養(yǎng)老服務(wù)咨詢；養(yǎng)老活動組織；養(yǎng)老設(shè)施維護；養(yǎng)老志愿者服務(wù)。3.2養(yǎng)老配套服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)按照國家標(biāo)準(zhǔn)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及社區(qū)養(yǎng)老配套服務(wù)合同約定的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)。3.3養(yǎng)老配套服務(wù)人員乙方應(yīng)配備合格的服務(wù)人員，并對其提供服務(wù)進行培訓(xùn)和考核。3.4養(yǎng)老配套服務(wù)費用乙方應(yīng)按照合同約定的服務(wù)費用向甲方支付，支付方式為____。3.5養(yǎng)老配套服務(wù)協(xié)議雙方應(yīng)另行簽訂養(yǎng)老配套服務(wù)協(xié)議，詳細約定服務(wù)內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)、費用等。第四章物業(yè)管理費用4.1物業(yè)管理費用構(gòu)成人工費用；材料費用；設(shè)備維護費用；管理費用。4.2物業(yè)管理費用計算方法人工費用：根據(jù)實際用工情況計算；材料費用：根據(jù)實際使用材料計算；設(shè)備維護費用：根據(jù)設(shè)備維護計劃計算；管理費用：按照合同約定的比例計算。4.3物業(yè)管理費用調(diào)整機制人工成本變化；材料價格波動；設(shè)備維護需求增加。4.4物業(yè)管理費用支付方式物業(yè)管理費用支付方式為____。第五章社區(qū)養(yǎng)老配套服務(wù)費用5.1養(yǎng)老配套服務(wù)費用構(gòu)成人工費用；活動組織費用；設(shè)施維護費用；志愿者服務(wù)費用。5.2養(yǎng)老配套服務(wù)費用計算方法人工費用：根據(jù)實際用工情況計算；活動組織費用：根據(jù)活動規(guī)模和頻率計算；設(shè)施維護費用：根據(jù)設(shè)施維護計劃計算；志愿者服務(wù)費用：根據(jù)志愿者服務(wù)時間計算。5.3養(yǎng)老配套服務(wù)費用調(diào)整機制人工成本變化；活動組織成本增加；設(shè)施維護需求增加。5.4養(yǎng)老配套服務(wù)費用支付方式養(yǎng)老配套服務(wù)費用支付方式為____。第六章物業(yè)管理與養(yǎng)老配套服務(wù)責(zé)任6.1物業(yè)管理責(zé)任保障物業(yè)管理服務(wù)的質(zhì)量和效果；及時處理業(yè)主投訴；維護小區(qū)公共秩序和安全；確保小區(qū)設(shè)施設(shè)備正常運行。6.2養(yǎng)老配套服務(wù)責(zé)任保障養(yǎng)老配套服務(wù)的質(zhì)量和效果；組織開展豐富多彩的養(yǎng)老活動；維護養(yǎng)老設(shè)施設(shè)備正常運行；為老年人提供優(yōu)質(zhì)的咨詢服務(wù)。6.3雙方責(zé)任劃分雙方責(zé)任劃分詳見本合同附件。6.4責(zé)任追究與處理若一方違反本合同約定，造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。第七章合同履行與監(jiān)督7.1合同履行方式雙方應(yīng)按照本合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。7.2合同履行期限雙方應(yīng)按照本合同約定的期限履行合同。7.3合同履行監(jiān)督甲方和乙方應(yīng)相互監(jiān)督合同履行情況，確保合同目的的實現(xiàn)。7.4違約責(zé)任若一方違反本合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或履行不符合約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。違約責(zé)任包括但不限于賠償損失、支付違約金等。第八章合同解除與終止8.1合同解除條件合同約定的解除條件成就；一方違約，經(jīng)另一方書面通知后未在合理期限內(nèi)糾正；因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；雙方協(xié)商一致解除合同。8.2合同終止條件合同約定的終止條件成就；合同履行完畢；合同解除；法律法規(guī)規(guī)定的其他終止情形。8.3合同解除與終止程序一方要求解除或終止合同時，應(yīng)提前____日書面通知對方，并說明理由。對方應(yīng)在收到通知后____日內(nèi)給予書面答復(fù)。8.4合同解除與終止后的處理結(jié)算雙方在合同解除或終止時尚未結(jié)算的費用；返還對方已支付的預(yù)付款；處理剩余的合同標(biāo)的物；消除因合同解除或終止產(chǎn)生的其他影響。第九章爭議解決9.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交____仲裁委員會仲裁。9.2爭議解決機構(gòu)爭議解決機構(gòu)為____仲裁委員會。9.3爭議解決程序仲裁程序按照____仲裁委員會的仲裁規(guī)則進行。9.4爭議解決費用仲裁費用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁裁決另有規(guī)定。第十章合同附件10.1物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議10.2養(yǎng)老配套服務(wù)協(xié)議10.3物業(yè)管理收費標(biāo)準(zhǔn)10.4養(yǎng)老配套服務(wù)收費標(biāo)準(zhǔn)第十一章合同變更與補充11.1合同變更條件雙方協(xié)商一致；法律法規(guī)或政策調(diào)整；因不可抗力導(dǎo)致合同履行困難。11.2合同變更程序一方提出合同變更時，應(yīng)書面通知對方，并說明理由。對方應(yīng)在收到通知后____日內(nèi)給予書面答復(fù)。11.3合同補充協(xié)議合同變更內(nèi)容應(yīng)通過簽訂補充協(xié)議的方式予以確認。11.4合同變更與補充的效力合同變更或補充協(xié)議自雙方簽字之日起生效。第十二章合同解除與終止后的處理12.1合同解除與終止后的費用結(jié)算合同解除或終止后，雙方應(yīng)立即進行費用結(jié)算。12.2合同解除與終止后的設(shè)施設(shè)備移交合同解除或終止后，設(shè)施設(shè)備應(yīng)按照合同約定進行移交。12.3合同解除與終止后的責(zé)任追究合同解除或終止后，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十三章違約責(zé)任13.1違約責(zé)任概述一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。13.2違約責(zé)任的承擔(dān)方式違約責(zé)任的承擔(dān)方式包括但不限于：糾正違約行為；賠償損失；支付違約金；繼續(xù)履行合同。13.3違約責(zé)任的具體條款具體違約責(zé)任條款詳見本合同附件。第十四章合同的其他條款14.1合同的生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同的管轄本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。14.3合同的保密雙方對本合同內(nèi)容負有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。14.4合同的終止合同終止后，本合同中的保密條款繼續(xù)有效。14.5合同的爭議解決雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交____仲裁委員會仲裁。14.6合同的解除與終止合同的解除與終止按照第八章的規(guī)定執(zhí)行。15.簽字與蓋章甲方（物業(yè)管理方）：（蓋章）法定代表人或授權(quán)代表：（簽字）乙方（社區(qū)養(yǎng)老配套服務(wù)方）：（蓋章）法定代表人或授權(quán)代表：（簽字）日期：____年____月____日多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明1.1甲方主導(dǎo)下的項目管理權(quán)條款：甲方有權(quán)對物業(yè)管理項目進行總體規(guī)劃、決策和管理，乙方需配合甲方的管理要求。說明：甲方作為主導(dǎo)方，擁有對物業(yè)管理項目的最終決策權(quán)，包括但不限于項目進度、服務(wù)質(zhì)量、成本控制等。1.2甲方的資金投入責(zé)任條款：甲方負責(zé)物業(yè)管理項目的資金投入，包括但不限于基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)、設(shè)備購置等。說明：甲方需承擔(dān)物業(yè)管理項目的資金投入責(zé)任，確保項目按計劃推進。1.3甲方對乙方服務(wù)的監(jiān)督權(quán)條款：甲方有權(quán)對乙方提供的服務(wù)進行監(jiān)督，確保服務(wù)質(zhì)量符合合同約定。說明：甲方有權(quán)對乙方服務(wù)進行監(jiān)督，包括定期檢查、評估乙方服務(wù)質(zhì)量，并提出改進建議。1.4甲方對乙方人員的培訓(xùn)責(zé)任條款：甲方負責(zé)對乙方人員進行相關(guān)培訓(xùn)，提高其專業(yè)能力和服務(wù)水平。說明：甲方有責(zé)任對乙方人員進行專業(yè)培訓(xùn)，確保乙方人員具備履行合同所需的專業(yè)技能。1.5甲方對社區(qū)養(yǎng)老配套服務(wù)的優(yōu)先權(quán)條款：甲方有權(quán)優(yōu)先安排社區(qū)養(yǎng)老配套服務(wù)，以滿足社區(qū)居民的需求。說明：甲方作為主導(dǎo)方，有權(quán)根據(jù)社區(qū)居民需求，優(yōu)先安排養(yǎng)老配套服務(wù)。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明2.1乙方主導(dǎo)下的服務(wù)創(chuàng)新權(quán)條款：乙方有權(quán)根據(jù)市場需求，對社區(qū)養(yǎng)老配套服務(wù)進行創(chuàng)新和優(yōu)化。說明：乙方作為主導(dǎo)方，有權(quán)對服務(wù)進行創(chuàng)新，提升服務(wù)質(zhì)量和競爭力。2.2乙方對甲方管理建議的提出權(quán)條款：乙方有權(quán)向甲方提出管理建議，以優(yōu)化物業(yè)管理服務(wù)。說明：乙方有權(quán)根據(jù)實際服務(wù)情況，向甲方提出改進建議，以提高管理效率。2.3乙方對社區(qū)養(yǎng)老配套服務(wù)的調(diào)整權(quán)條款：乙方有權(quán)根據(jù)社區(qū)居民需求，調(diào)整社區(qū)養(yǎng)老配套服務(wù)的項目和服務(wù)內(nèi)容。說明：乙方有權(quán)根據(jù)社區(qū)居民需求，調(diào)整養(yǎng)老配套服務(wù)，以滿足不同居民的需求。2.4乙方對甲方資金的監(jiān)督權(quán)條款：乙方有權(quán)監(jiān)督甲方資金的合理使用，確保資金用于合同約定的項目。說明：乙方作為主導(dǎo)方，有權(quán)對甲方資金使用進行監(jiān)督，防止資金浪費或濫用。2.5乙方對社區(qū)養(yǎng)老配套服務(wù)的品牌建設(shè)權(quán)條款：乙方有權(quán)對社區(qū)養(yǎng)老配套服務(wù)進行品牌建設(shè)，提升服務(wù)知名度和美譽度。說明：乙方有權(quán)進行品牌建設(shè)，提高服務(wù)在市場上的競爭力。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明3.1第三方中介的選聘權(quán)條款：雙方同意在合同履行過程中，由第三方中介機構(gòu)進行監(jiān)督和協(xié)調(diào)。說明：第三方中介機構(gòu)由雙方共同選聘，負責(zé)監(jiān)督合同履行情況，協(xié)調(diào)雙方關(guān)系。3.2第三方中介的職責(zé)監(jiān)督合同履行情況；協(xié)調(diào)雙方關(guān)系；提供咨詢服務(wù)；組織定期評估和報告。說明：第三方中介機構(gòu)應(yīng)客觀、公正地履行職責(zé)，確保合同順利履行。3.3第三方中介的費用承擔(dān)條款：第三方中介機構(gòu)的費用由雙方按照約定比例承擔(dān)。說明：雙方應(yīng)根據(jù)第三方中介服務(wù)的性質(zhì)和內(nèi)容，合理分擔(dān)費用。3.4第三方中介的更換條件條款：如第三方中介無法履行職責(zé)或違反合同約定，雙方有權(quán)更換中介機構(gòu)。說明：雙方應(yīng)確保第三方中介能夠有效履行職責(zé)，如不符合要求，有權(quán)更換。3.5第三方中介的保密義務(wù)條款：第三方中介機構(gòu)對本合同內(nèi)容及雙方信息負有保密義務(wù)。說明：第三方中介機構(gòu)需遵守保密原則，保護雙方商業(yè)秘密和個人隱私。附件及其他補充說明一、附件列表：1.物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議2.養(yǎng)老配套服務(wù)協(xié)議3.物業(yè)管理收費標(biāo)準(zhǔn)4.養(yǎng)老配套服務(wù)收費標(biāo)準(zhǔn)5.第三方中介選聘協(xié)議6.第三方中介服務(wù)合同7.甲方、乙方及第三方中介的保密協(xié)議8.其他與本合同相關(guān)的協(xié)議和文件二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方未按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)。認定：甲方未能按照約定的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、時間和服務(wù)項目提供物業(yè)管理服務(wù)，經(jīng)乙方書面通知后未在合理期限內(nèi)糾正。2.違約行為：乙方未按照合同約定提供社區(qū)養(yǎng)老配套服務(wù)。認定：乙方未能按照約定的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、時間和服務(wù)項目提供養(yǎng)老配套服務(wù)，經(jīng)甲方書面通知后未在合理期限內(nèi)糾正。3.違約行為：一方未按時支付合同約定的費用。認定：一方未按照合同約定的支付方式和時間支付費用，經(jīng)對方書面通知后未在合理期限內(nèi)支付。4.違約行為：一方未履行合同約定的保密義務(wù)。認定：一方泄露了對方的商業(yè)秘密或個人隱私，經(jīng)對方書面通知后未采取補救措施。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。2.違約責(zé)任：指一方違反合同約定，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律責(zé)任。3.仲裁：指雙方發(fā)生爭議時，提交仲裁機構(gòu)進行裁決的一種爭議解決方式。4.保密協(xié)議：指雙方就保密事項達成的協(xié)議，約定雙方對特定信息負有保密義務(wù)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：物業(yè)管理服務(wù)與社區(qū)養(yǎng)老配套服務(wù)之間存在沖突。解決辦法：設(shè)立專門的協(xié)調(diào)機構(gòu)，負責(zé)解決雙方之間的沖突，確保服務(wù)質(zhì)量的提升。2.問題：服務(wù)費用調(diào)整機制不明確。解決辦法：在合同中明確費用調(diào)整機制，包括調(diào)整條件、調(diào)整方式和調(diào)整頻率。3.問題：第三方中介機構(gòu)服務(wù)質(zhì)量不高。解決辦法：在合同中設(shè)定第三方中介機構(gòu)的資質(zhì)要求和服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)，定期評估其服務(wù)質(zhì)量。五、所有應(yīng)用場景：1.小區(qū)物業(yè)管理服務(wù)與社區(qū)養(yǎng)老配套服務(wù)結(jié)合的場景。2.物業(yè)管理公司與養(yǎng)老服務(wù)機構(gòu)合作提供服務(wù)的場景。3.第三方中介機構(gòu)參與物業(yè)管理服務(wù)與社區(qū)養(yǎng)老配套服務(wù)監(jiān)督的場景。4.物業(yè)管理服務(wù)與社區(qū)養(yǎng)老配套服務(wù)涉及多方的合作場景。全文完。二零二五版物業(yè)管理服務(wù)與社區(qū)養(yǎng)老配套合同2合同編號_________一、合同主體1.1甲方：1.2乙方：1.3其他相關(guān)方：二、合同前言2.1背景隨著我國人口老齡化趨勢的加劇，養(yǎng)老問題日益凸顯。為提高老年人生活質(zhì)量，滿足其養(yǎng)老需求，甲方?jīng)Q定在本物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)開展社區(qū)養(yǎng)老配套服務(wù)。乙方作為專業(yè)養(yǎng)老服務(wù)提供商，具備豐富的養(yǎng)老服務(wù)經(jīng)驗，愿意與甲方攜手合作，共同打造高品質(zhì)的社區(qū)養(yǎng)老配套服務(wù)。2.2目的本合同旨在明確甲方、乙方及其他相關(guān)方在物業(yè)管理服務(wù)與社區(qū)養(yǎng)老配套服務(wù)中的權(quán)利、義務(wù)，確保雙方合作順利進行，實現(xiàn)互利共贏。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語（1）物業(yè)管理：指乙方根據(jù)甲方委托，對物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公共設(shè)施、設(shè)備進行維護、保養(yǎng)、管理，以及為業(yè)主提供生活、安全保障等服務(wù)。（2）社區(qū)養(yǎng)老配套服務(wù)：指乙方在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)為老年人提供的養(yǎng)老生活照料、醫(yī)療保健、文化娛樂、心理慰藉等全方位服務(wù)。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）物業(yè)管理服務(wù)：指乙方為甲方提供的管理服務(wù)，包括但不限于物業(yè)管理、公共設(shè)施維護、安全巡邏等。（2）社區(qū)養(yǎng)老配套服務(wù)：指乙方為老年人提供的養(yǎng)老生活照料、醫(yī)療保健、文化娛樂、心理慰藉等服務(wù)。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)與社區(qū)養(yǎng)老配套服務(wù)。（2）甲方有權(quán)對乙方提供的服務(wù)質(zhì)量進行監(jiān)督，并提出改進意見。（3）甲方應(yīng)按照合同約定向乙方支付服務(wù)費用。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方應(yīng)按照合同約定，提供優(yōu)質(zhì)的物業(yè)管理服務(wù)與社區(qū)養(yǎng)老配套服務(wù)。（2）乙方應(yīng)定期向甲方匯報服務(wù)情況，接受甲方監(jiān)督。（3）乙方應(yīng)確保服務(wù)安全、合規(guī)，維護老年人合法權(quán)益。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為__年，自合同生效之日起至__年__月__日止。5.2合同履行地點5.3合同履行方式（1）乙方應(yīng)按照合同約定，為甲方提供物業(yè)管理服務(wù)與社區(qū)養(yǎng)老配套服務(wù)。（2）乙方應(yīng)按照甲方要求，調(diào)整服務(wù)內(nèi)容和方式，確保服務(wù)質(zhì)量。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件（1）合同期滿；（2）任何一方違約，經(jīng)另一方書面通知后，違約方在__日內(nèi)仍未糾正違約行為的；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行；（4）雙方協(xié)商一致解除合同。6.3終止程序（1）一方終止合同，應(yīng)提前__日書面通知另一方；（2）雙方應(yīng)按照合同約定，辦理合同終止手續(xù)。6.4終止后果（1）合同終止后，乙方應(yīng)按照甲方要求，將物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的設(shè)施、設(shè)備完好無損地移交給甲方；（2）合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定，結(jié)算服務(wù)費用。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成（1）物業(yè)管理服務(wù)費用：根據(jù)物業(yè)管理服務(wù)的實際支出和收費標(biāo)準(zhǔn)計算。（2）社區(qū)養(yǎng)老配套服務(wù)費用：根據(jù)社區(qū)養(yǎng)老配套服務(wù)的實際支出和收費標(biāo)準(zhǔn)計算。（3）其他相關(guān)費用：包括但不限于稅費、保險費、設(shè)施設(shè)備維修費用等。7.2支付方式（1）物業(yè)管理服務(wù)費用：每月__日支付上一個月的物業(yè)管理服務(wù)費用。（2）社區(qū)養(yǎng)老配套服務(wù)費用：每月__日支付上一個月的社區(qū)養(yǎng)老配套服務(wù)費用。（3）其他相關(guān)費用：按照合同約定的時間和方式支付。7.3支付時間甲方應(yīng)在每月規(guī)定的支付時間內(nèi)，將應(yīng)支付的費用足額支付至乙方指定的賬戶。7.4支付條款（1）甲方支付的款項應(yīng)真實、準(zhǔn)確，不得出現(xiàn)任何虛假支付行為。（2）甲方支付的款項應(yīng)嚴格按照合同約定的支付方式和時間進行。（3）甲方應(yīng)保留支付憑證，以備查驗。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）甲方未按合同約定支付費用的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項的__%。（2）甲方違反合同約定，導(dǎo)致乙方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2乙方違約（1）乙方未按合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)與社區(qū)養(yǎng)老配套服務(wù)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為合同總金額的__%。（2）乙方違反合同約定，導(dǎo)致甲方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.3賠償金額和方式（1）賠償金額根據(jù)實際損失計算，包括直接損失和間接損失。（2）賠償方式可以是貨幣賠償，也可以是實物賠償。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同中的保密內(nèi)容包括但不限于：（1）甲乙雙方的商業(yè)秘密；（2）社區(qū)養(yǎng)老配套服務(wù)的具體方案；（3）物業(yè)管理服務(wù)的具體措施。9.2保密期限本合同的保密期限為合同生效之日起__年。9.3保密履行方式（1）甲乙雙方應(yīng)采取合理措施，防止保密信息的泄露。（2）未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密信息。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所指的不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等原因，導(dǎo)致合同無法履行或履行困難的客觀情況。10.2不可抗力事件（1）自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺風(fēng)等；（2）政府行為：如政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等；（3）社會異常事件：如罷工、恐怖襲擊等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件時，甲乙雙方應(yīng)立即通知對方。（2）在不可抗力事件持續(xù)期間，甲乙雙方應(yīng)暫停履行合同。（3）不可抗力事件結(jié)束后，甲乙雙方應(yīng)盡快恢復(fù)履行合同。10.4不可抗力實例（1）地震導(dǎo)致物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的設(shè)施損壞；（2）政府調(diào)整相關(guān)政策，影響社區(qū)養(yǎng)老配套服務(wù)的開展；（3）恐怖襲擊導(dǎo)致物業(yè)管理區(qū)域安全受到威脅。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟如協(xié)商不成，雙方可申請第三方調(diào)解或仲裁，也可直接向人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定（1）未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓合同。（2）如需轉(zhuǎn)讓，應(yīng)提前__日書面通知對方，并經(jīng)對方同意。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）合同約定的保密信息；（2）合同約定的特殊服務(wù)內(nèi)容；（3）合同約定的特殊權(quán)利和義務(wù)。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）本合同中未明確約定的權(quán)利，甲乙雙方均保留各自的權(quán)利。（2）甲乙雙方在履行合同過程中，如需行使保留的權(quán)利，應(yīng)提前通知對方。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲乙雙方在合同中明確約定的特殊權(quán)利，任何一方不得擅自轉(zhuǎn)讓或放棄。（2）如需變更或終止特殊權(quán)利，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序（1）對本合同的修改和補充，應(yīng)以書面形式進行。（2）修改和補充的內(nèi)容應(yīng)經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。14.2修改和補充效力（1）修改和補充的內(nèi)容與本合同原有條款不一致的，以修改和補充的內(nèi)容為準(zhǔn)。（2）修改和補充的內(nèi)容對本合同原有條款的效力不產(chǎn)生影響。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項（1）提供必要的資料和條件；（2）及時溝通，解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。15.2協(xié)作與配合方式（1）定期召開會議，交流工作進展；（2）通過電話、電子郵件等方式進行日常溝通。十六、其他條款16.1法律適用本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構(gòu)成甲乙雙方之間就物業(yè)管理服務(wù)與社區(qū)養(yǎng)老配套服務(wù)事宜的完整協(xié)議，取代了以前所有書面或口頭協(xié)議。本合同各部分內(nèi)容相互獨立，任何一部分的無效或撤銷不影響其他部分的效力。16.3增減條款本合同如有增減條款，以書面形式為準(zhǔn)，并經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：代表（簽字）：________________日期：____年__月__日乙方（蓋章）：代表（簽字）：________________日期：____年__月__日見證人（簽字）：________________日期：____年_