2024版餐廳房屋租賃合同模板

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024版餐廳房屋租賃合同模板本合同目錄一覽第一條租賃房屋描述1.1房屋位置1.2房屋面積1.3房屋結(jié)構(gòu)第二條租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期2.2租賃結(jié)束日期第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四條押金4.1押金金額4.2押金退還條件4.3押金退還方式第五條房屋使用及維修5.1租賃期間使用規(guī)定5.2維修責(zé)任分配第六條房屋保險(xiǎn)6.1保險(xiǎn)責(zé)任范圍6.2保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)第七條租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)7.1出租方的權(quán)利和義務(wù)7.2承租方的權(quán)利和義務(wù)第八條違約責(zé)任8.1出租方違約責(zé)任8.2承租方違約責(zé)任第九條爭(zhēng)議解決方式9.1協(xié)商解決9.2第三方調(diào)解9.3法律途徑第十條合同的變更和解除10.1合同變更條件10.2合同解除條件第十一條合同的轉(zhuǎn)讓11.1轉(zhuǎn)讓條件11.2轉(zhuǎn)讓程序第十二條附則12.1合同生效條件12.2合同附件第十三條其他約定13.1特別約定事項(xiàng)13.2附加條款第十四條簽字蓋章14.1出租方簽字蓋章14.2承租方簽字蓋章14.3見(jiàn)證方簽字蓋章第一部分：合同如下：第一條租賃房屋描述1.1房屋位置本合同所指租賃房屋位于____省____市____區(qū)（縣）____街道____號(hào)，具體門牌號(hào)為_(kāi)___。1.2房屋面積租賃房屋的建筑面積為_(kāi)___平方米，其中包括：營(yíng)業(yè)面積：____平方米辦公面積：____平方米其他面積：____平方米1.3房屋結(jié)構(gòu)租賃房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)___（請(qǐng)描述房屋結(jié)構(gòu)，如：一層、兩層、框架結(jié)構(gòu)等），房屋內(nèi)部設(shè)施包括：廚房設(shè)備：____餐廳桌椅：____空調(diào)設(shè)備：____照明設(shè)備：____其他設(shè)施：____第二條租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃結(jié)束日期租賃期滿后，如承租方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知出租方，并簽訂新的租賃合同。第三條租金及支付方式3.1租金金額租賃房屋的租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元/月。3.2租金支付周期租金每____支付一次，支付周期為一個(gè)月。3.3租金支付方式租金通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至出租方指定的賬戶，賬戶信息如下：開(kāi)戶行：____賬戶名稱：____賬號(hào)：____第四條押金4.1押金金額承租方應(yīng)在簽訂合同時(shí)一次性向出租方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。4.2押金退還條件租賃期滿或合同提前解除后，承租方按照合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給出租方，經(jīng)出租方檢查確認(rèn)無(wú)損壞或經(jīng)雙方協(xié)商一致的損壞已得到賠償后，出租方應(yīng)在扣除相應(yīng)費(fèi)用后____個(gè)工作日內(nèi)退還剩余押金。4.3押金退還方式押金退還將通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至承租方提供的賬戶，賬戶信息如下：開(kāi)戶行：____賬戶名稱：____賬號(hào)：____第五條房屋使用及維修5.1租賃期間使用規(guī)定承租方須按照房屋的結(jié)構(gòu)和功能合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和內(nèi)部設(shè)施，不得從事違法活動(dòng)。5.2維修責(zé)任分配租賃期間，出租方負(fù)責(zé)房屋及附屬設(shè)施的基本維護(hù)和保養(yǎng)。對(duì)于因正常使用磨損或不可抗力因素導(dǎo)致的損壞，由出租方負(fù)責(zé)維修。因承租方不當(dāng)使用或人為損壞導(dǎo)致的房屋及附屬設(shè)施損壞，由承租方負(fù)責(zé)維修或賠償。第六條房屋保險(xiǎn)6.1保險(xiǎn)責(zé)任范圍承租方應(yīng)在租賃開(kāi)始前購(gòu)買房屋保險(xiǎn)，保險(xiǎn)責(zé)任范圍包括但不限于火災(zāi)、水災(zāi)、盜竊等可能導(dǎo)致房屋及附屬設(shè)施損失的風(fēng)險(xiǎn)。6.2保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)保險(xiǎn)費(fèi)用由承租方承擔(dān)，保險(xiǎn)單正本須提交給出租方備案。第八條違約責(zé)任8.1出租方違約責(zé)任出租方如未按合同約定提供租賃房屋或未履行合同約定的義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2承租方違約責(zé)任承租方如未按合同約定支付租金、押金或未合理使用租賃房屋及附屬設(shè)施，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第九條爭(zhēng)議解決方式9.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。9.2第三方調(diào)解如協(xié)商不成，雙方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.3法律途徑如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條合同的變更和解除10.1合同變更條件合同變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂變更協(xié)議。10.2合同解除條件合同解除應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式解除合同。第十一條合同的轉(zhuǎn)讓11.1轉(zhuǎn)讓條件承租方如需將合同權(quán)益轉(zhuǎn)讓給第三方，應(yīng)征得出租方書面同意。11.2轉(zhuǎn)讓程序轉(zhuǎn)讓程序應(yīng)按照雙方協(xié)商確定的方式進(jìn)行。第十二條附則12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同附件本合同附件包括：房屋所有權(quán)證、租賃房屋平面圖、保險(xiǎn)單等。第十三條其他約定13.1特別約定事項(xiàng)（此條款用于記載雙方特別約定的事項(xiàng)，如裝修限制、經(jīng)營(yíng)范圍限制等。）13.2附加條款（此條款用于記載合同的附加條款，如雙方約定的其他權(quán)利義務(wù)等。）第十四條簽字蓋章14.1出租方簽字蓋章出租方（蓋章）：14.2承租方簽字蓋章承租方（蓋章）：14.3見(jiàn)證方簽字蓋章見(jiàn)證方（蓋章）：第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證附件說(shuō)明：房屋所有權(quán)證是證明出租方對(duì)租賃房屋擁有所有權(quán)的法律文件。附件要求：必須是經(jīng)過(guò)官方認(rèn)證的原始文件，復(fù)印件無(wú)效。附件二：租賃房屋平面圖附件說(shuō)明：租賃房屋平面圖是詳細(xì)描述租賃房屋布局和結(jié)構(gòu)的圖示。附件要求：圖示應(yīng)清晰明了，標(biāo)明各功能區(qū)域及尺寸。附件三：保險(xiǎn)單附件說(shuō)明：保險(xiǎn)單是承租方為租賃房屋購(gòu)買的保險(xiǎn)的法律文件。附件要求：保險(xiǎn)單應(yīng)涵蓋合同約定的保險(xiǎn)責(zé)任范圍，且保險(xiǎn)期限應(yīng)與租賃期限一致。附件四：裝修許可證附件說(shuō)明：裝修許可證是承租方進(jìn)行房屋裝修時(shí)所需的法律文件。附件要求：裝修許可證應(yīng)由相關(guān)政府部門頒發(fā)，且裝修內(nèi)容應(yīng)符合合同約定。附件五：經(jīng)營(yíng)許可證附件說(shuō)明：經(jīng)營(yíng)許可證是承租方在租賃房屋內(nèi)進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)時(shí)所需的法律文件。附件要求：經(jīng)營(yíng)許可證應(yīng)由相關(guān)政府部門頒發(fā)，且經(jīng)營(yíng)范圍應(yīng)符合合同約定。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租方未按合同約定提供租賃房屋或未履行合同約定的義務(wù)。示例：出租方未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)完成房屋維修。2.承租方未按合同約定支付租金、押金或未合理使用租賃房屋及附屬設(shè)施。示例：承租方未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付租金。3.承租方未經(jīng)出租方書面同意，將合同權(quán)益轉(zhuǎn)讓給第三方。示例：承租方未通知出租方，即將租賃權(quán)益轉(zhuǎn)讓給其他商家。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償對(duì)方因此所遭受的損失、實(shí)際發(fā)生的費(fèi)用等。2.違約方的違約行為導(dǎo)致合同無(wú)法履行，對(duì)方有權(quán)解除合同，并要求違約方支付違約金。3.違約方的違約行為導(dǎo)致對(duì)方遭受損失，對(duì)方有權(quán)要求違約方承擔(dān)賠償責(zé)任。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.出租方：指房屋的所有者或有權(quán)處分人，將房屋出租給承租方的一方。2.承租方：指租賃房屋并支付租金的一方。3.租賃期限：指承租方租賃房屋的期限，自租賃開(kāi)始日期至租賃結(jié)束日期。4.租金：指承租方按照租賃期限支付給出租方的房屋使用費(fèi)。5.押金：指承租方為保證履行合同約定而支付給出租方的費(fèi)用。6.違約金：指違約方因違約行為而應(yīng)支付給對(duì)方的一定金額的費(fèi)用。7.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)