2025年科技孵化器場地租賃保證金合同范本2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年科技孵化器場地租賃保證金合同范本本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方2.1租賃方2.2出租方3.租賃物3.1場地描述3.2租賃物使用范圍4.租賃期限4.1租賃起始日期4.2租賃終止日期5.租金及支付方式5.1租金金額5.2支付方式5.3付款期限6.保證金6.1保證金金額6.2保證金支付方式6.3保證金退還條件7.使用規(guī)則7.1使用范圍7.2使用限制7.3維護(hù)責(zé)任8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.合同生效10.1合同生效條件10.2合同生效日期11.合同變更11.1變更程序11.2變更內(nèi)容12.合同解除12.1解除條件12.2解除程序13.合同終止13.1終止條件13.2終止程序14.其他14.1通知方式14.2合同附件14.3合同份數(shù)第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“租賃方”指在本合同中指明的租賃場地的一方。1.1.2“出租方”指在本合同中指明的擁有并出租場地的一方。1.1.3“租賃物”指出租方根據(jù)本合同出租給租賃方的場地。1.1.4“保證金”指租賃方為保證履行本合同義務(wù)而向出租方支付的一定金額。1.2解釋1.2.1本合同中使用的術(shù)語和定義，除非上下文另有說明，應(yīng)具有本條所賦予的含義。2.合同雙方2.1租賃方2.1.1全稱：_______2.1.2簡稱：_______2.1.3法定代表人：_______2.1.4聯(lián)系方式：_______2.2出租方2.2.1全稱：_______2.2.2簡稱：_______2.2.3法定代表人：_______2.2.4聯(lián)系方式：_______3.租賃物3.1場地描述3.1.1場地位置：_______3.1.2場地面積：_______平方米3.1.3場地用途：_______3.1.4場地設(shè)施：_______3.2租賃物使用范圍3.2.1租賃方僅限于使用租賃物進(jìn)行科技孵化相關(guān)活動。3.2.2租賃方不得將租賃物用于任何非法或與合同目的不符的活動。4.租賃期限4.1租賃起始日期：_______4.2租賃終止日期：_______4.3租賃期限為_______年，自租賃起始日期起至租賃終止日期止。5.租金及支付方式5.1租金金額：每月_______元，共計_______元。5.2支付方式：租賃方應(yīng)于每月_______日前向出租方支付租金。5.3付款期限：租賃方應(yīng)按月支付租金，不得逾期。6.保證金6.1保證金金額：_______元。6.2保證金支付方式：租賃方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)向出租方支付保證金。6.3保證金退還條件：6.3.1租賃期滿且租賃方無違約行為；6.3.2租賃方按照合同約定完成場地退還及清理工作；6.3.3出租方確認(rèn)租賃物無損壞或損壞已得到合理賠償。7.使用規(guī)則7.1使用范圍：租賃方應(yīng)按照租賃物的用途使用場地，不得擅自改變場地結(jié)構(gòu)或設(shè)施。7.2使用限制：7.2.1租賃方不得將租賃物轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或以其他方式提供給第三方使用。7.2.2租賃方不得在租賃物內(nèi)進(jìn)行任何危害安全、破壞環(huán)境或違反法律法規(guī)的活動。7.3維護(hù)責(zé)任：租賃方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保租賃物的良好狀態(tài)。8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1租賃方未按合同約定支付租金或保證金；8.1.2租賃方違反合同約定使用租賃物；8.1.3租賃方損壞租賃物或未按合同約定進(jìn)行維修；8.1.4租賃方逾期退還租賃物或未按合同約定清理場地；8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1出租方有權(quán)要求租賃方支付違約金，違約金金額為_______元；8.2.2出租方有權(quán)解除本合同，并要求租賃方賠償因其違約行為所造成的損失。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議；9.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至_______仲裁委員會仲裁；9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.2.1爭議提交至_______仲裁委員會仲裁，仲裁地點為_______。10.合同生效10.1合同生效條件10.1.1雙方代表在本合同上簽字或蓋章；10.1.2合同經(jīng)雙方確認(rèn)無誤；10.2合同生效日期10.2.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。11.合同變更11.1變更程序11.1.1任何一方提出變更合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對方；11.1.2雙方應(yīng)在收到變更通知之日起_______日內(nèi)達(dá)成書面變更協(xié)議；11.2變更內(nèi)容11.2.1合同變更應(yīng)明確變更的內(nèi)容和生效日期；11.2.2變更后的合同作為原合同的補(bǔ)充部分，具有同等法律效力。12.合同解除12.1解除條件12.1.1出租方有權(quán)在租賃方違約時解除合同；12.1.2雙方協(xié)商一致解除合同；12.2解除程序12.2.1一方提出解除合同，應(yīng)書面通知對方；12.2.2解除合同后，雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余款項和租賃物的退還事宜。13.合同終止13.1終止條件13.1.1租賃期滿；13.1.2合同解除；13.2終止程序13.2.1合同終止后，租賃方應(yīng)按照合同約定退還租賃物并清理場地；13.2.2出租方應(yīng)在收到租賃物和保證金后，退還租賃方剩余保證金。14.其他14.1通知方式14.1.1雙方應(yīng)通過書面形式進(jìn)行通知；14.1.2通知應(yīng)以掛號信或特快專遞方式發(fā)送，以收件人簽收日期為準(zhǔn)；14.2合同附件14.2.1本合同附件包括但不限于：租賃物清單、租賃合同、相關(guān)法律法規(guī)等；14.3合同份數(shù)14.3.1本合同一式_______份，雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1“第三方”指在本合同中，除租賃方和出租方以外的任何個人、企業(yè)或其他組織，包括但不限于中介方、擔(dān)保方、監(jiān)管機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入情形15.2.1.1租賃方或出租方無法履行合同義務(wù)；15.2.1.2合同履行中出現(xiàn)爭議，雙方無法達(dá)成一致；15.2.1.3出現(xiàn)法律、法規(guī)規(guī)定的需要第三方介入的情形。15.3第三方責(zé)任限額15.3.1第三方介入本合同，其責(zé)任限額由雙方在合同中明確約定，具體如下：15.3.1.1第三方對租賃方或出租方的直接經(jīng)濟(jì)損失賠償不超過_______元；15.3.1.2第三方因介入本合同而產(chǎn)生的間接經(jīng)濟(jì)損失，不承擔(dān)賠償責(zé)任。15.4第三方責(zé)權(quán)利15.4.1第三方責(zé)任15.4.1.1第三方應(yīng)遵守本合同的相關(guān)規(guī)定，按照合同約定履行其職責(zé)；15.4.1.2第三方因違反本合同約定而給租賃方或出租方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。15.4.2第三方權(quán)利15.4.2.1第三方有權(quán)要求租賃方或出租方提供必要的信息和協(xié)助，以履行其職責(zé)；15.4.2.2第三方有權(quán)在本合同約定的范圍內(nèi)，對租賃方或出租方的行為進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)。15.5第三方與其他各方的劃分說明15.5.1第三方與租賃方的關(guān)系15.5.1.1第三方與租賃方之間不存在直接的法律關(guān)系，租賃方應(yīng)直接向出租方履行合同義務(wù)；15.5.1.2第三方對租賃方的行為進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)，但不承擔(dān)租賃方的違約責(zé)任。15.5.2第三方與出租方的關(guān)系15.5.2.1第三方與出租方之間不存在直接的法律關(guān)系，出租方應(yīng)直接向租賃方履行合同義務(wù)；15.5.2.2第三方對出租方的行為進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)，但不承擔(dān)出租方的違約責(zé)任。15.5.3第三方與合同其他各方的關(guān)系15.5.3.1第三方與合同其他各方之間不存在直接的法律關(guān)系；15.5.3.2第三方在合同履行過程中，應(yīng)保持中立，不偏袒任何一方；15.5.3.3第三方對合同其他各方的行為進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)，但不承擔(dān)其違約責(zé)任。16.第三方介入程序16.1第三方介入申請16.1.1需要第三方介入時，租賃方或出租方應(yīng)向?qū)Ψ教岢鰰嫔暾?，并說明介入原因和預(yù)期目標(biāo)。16.2第三方介入批準(zhǔn)16.2.1對方應(yīng)在收到申請之日起_______日內(nèi)，書面回復(fù)是否同意第三方介入。16.3第三方介入實施16.3.1第三方介入后，應(yīng)按照合同約定和雙方協(xié)商一致的原則，履行其職責(zé)。16.4第三方介入終止16.4.1第三方介入完成后或達(dá)到預(yù)期目標(biāo)后，應(yīng)向雙方提交書面報告，并終止介入。17.特別規(guī)定17.1如第三方介入涉及國家法律法規(guī)或政策調(diào)整，雙方應(yīng)按照最新規(guī)定執(zhí)行。17.2本合同中關(guān)于第三方介入的條款，如與國家法律法規(guī)相沖突，以國家法律法規(guī)為準(zhǔn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.租賃物清單詳細(xì)描述租賃物的名稱、規(guī)格、數(shù)量、使用狀況等。要求：清單應(yīng)與租賃物實際情況相符，并由雙方簽字確認(rèn)。2.租賃合同包含租賃期限、租金、保證金、使用規(guī)則等詳細(xì)條款。要求：合同內(nèi)容應(yīng)明確、具體，并由雙方簽字蓋章。3.相關(guān)法律法規(guī)包含租賃合同涉及到的相關(guān)法律法規(guī)、政策文件等。要求：法律法規(guī)應(yīng)與合同條款相一致，并由雙方簽字確認(rèn)。4.第三方介入?yún)f(xié)議明確第三方介入的具體情形、責(zé)任、權(quán)利等。要求：協(xié)議內(nèi)容應(yīng)明確、具體，并由雙方簽字蓋章。5.爭議解決協(xié)議明確爭議解決的方式、機(jī)構(gòu)、程序等。要求：協(xié)議內(nèi)容應(yīng)明確、具體，并由雙方簽字蓋章。6.保證金退還協(xié)議明確保證金退還的條件、程序、金額等。要求：協(xié)議內(nèi)容應(yīng)明確、具體，并由雙方簽字蓋章。7.維修保養(yǎng)記錄記錄租賃物的維修、保養(yǎng)情況，包括時間、原因、費用等。要求：記錄應(yīng)詳細(xì)、真實，并由雙方簽字確認(rèn)。8.通知送達(dá)憑證記錄雙方發(fā)送和接收通知的時間、方式、內(nèi)容等。要求：憑證應(yīng)完整、有效，并由雙方簽字確認(rèn)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1租賃方未按合同約定支付租金或保證金；1.2租賃方違反合同約定使用租賃物；1.3租賃方損壞租賃物或未按合同約定進(jìn)行維修；1.4租賃方逾期退還租賃物或未按合同約定清理場地；1.5出租方未按合同約定提供租賃物或提供不符合約定的租賃物；1.6出租方違反合同約定擅自改變租賃物用途；1.7出租方未按合同約定進(jìn)行維修保養(yǎng)；1.8雙方未按合同約定進(jìn)行爭議解決。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約行為所造成的直接經(jīng)濟(jì)損失；2.2違約方應(yīng)承擔(dān)違約行為所造成的間接經(jīng)濟(jì)損失；2.3違約方應(yīng)承擔(dān)違約行為所造成的第三方損失；2.4違約方應(yīng)承擔(dān)違約行為所造成的合同解除損失；2.5違約方應(yīng)承擔(dān)違約行為所造成的其他損失。3.違約責(zé)任示例說明：3.1租賃方逾期支付租金，應(yīng)支付逾期租金及違約金；3.2租賃方擅自改變租賃物用途，應(yīng)承擔(dān)由此造成的損失；3.3租賃方損壞租賃物，應(yīng)賠償損失并承擔(dān)維修費用；3.4出租方未按約定提供租賃物，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任并賠償損失；3.5雙方未按約定解決爭議，應(yīng)承擔(dān)由此造成的損失。全文完。2025年科技孵化器場地租賃保證金合同范本1合同編號_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________2.乙方（承租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________3.其他相關(guān)方（如有）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________二、合同前言2.1背景：本合同背景為甲方擁有位于____________________的科技孵化器場地，乙方有意租賃該場地用于科技創(chuàng)新項目研發(fā)及辦公。為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，特訂立本合同。2.2目的：本合同旨在明確甲乙雙方在科技孵化器場地租賃過程中的權(quán)利義務(wù)，確保雙方合法權(quán)益，實現(xiàn)合作共贏。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：（1）科技孵化器：指為科技創(chuàng)新企業(yè)提供研發(fā)、辦公、培訓(xùn)、交流等綜合服務(wù)的場所。（2）保證金：指乙方為保障合同履行，向甲方繳納的一定金額的款項。3.2關(guān)鍵詞解釋：（1）租賃期限：指乙方租賃甲方科技孵化器場地的有效期限。（2）租金：指乙方按照合同約定向甲方支付的費用。（3）違約責(zé)任：指甲乙雙方在履行合同過程中，違反合同約定應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金。（2）甲方有權(quán)對乙方租賃的場地進(jìn)行合理管理。（3）甲方應(yīng)保證所提供的場地符合國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。（4）甲方應(yīng)按時交付場地，并確保場地設(shè)施齊全。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方有權(quán)按照合同約定使用場地。（2）乙方應(yīng)按照合同約定支付租金。（3）乙方應(yīng)合理使用場地，不得擅自改變場地用途。（4）乙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，不得從事違法活動。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，租賃期限為__年__月__日，至__年__月__日止。5.2合同履行地點：乙方租賃的場地位于甲方擁有的科技孵化器內(nèi)，具體地址為：____________________。5.3合同履行方式：（1）乙方應(yīng)按照合同約定支付租金，租金支付方式為：____________________。（2）乙方應(yīng)按照合同約定合理使用場地，不得擅自改變場地用途。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件：（1）租賃期限屆滿；（2）甲乙雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（4）一方違約，另一方提出解除合同。6.3終止程序：（1）終止合同前，甲乙雙方應(yīng)就終止事宜進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致意見；（2）終止合同后，乙方應(yīng)將場地交還甲方，并承擔(dān)相應(yīng)的拆除、恢復(fù)費用。6.4終止后果：（1）合同終止后，甲方應(yīng)退還乙方已支付的保證金；（2）雙方應(yīng)按照合同約定處理違約責(zé)任。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成：（1）保證金：乙方需在簽訂本合同后__個工作日內(nèi)向甲方支付保證金，金額為人民幣__元整。（2）租金：乙方需按照約定的租金標(biāo)準(zhǔn)支付場地租賃費用，租金標(biāo)準(zhǔn)詳見附件一。（3）其他費用：包括但不限于水電費、物業(yè)管理費、維修費等，具體費用標(biāo)準(zhǔn)及支付方式詳見附件二。7.2支付方式：乙方支付上述費用的方式如下：（1）保證金：通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付，乙方需在支付時注明“科技孵化器場地租賃保證金”字樣。（2）租金：乙方可在每月的__日前，通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付方式向甲方支付租金。（3）其他費用：根據(jù)費用性質(zhì)，可采用銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付或其他約定的支付方式。7.3支付時間：（1）保證金：乙方需在簽訂本合同后__個工作日內(nèi)支付。（2）租金：乙方需在每月的__日前支付當(dāng)月租金。（3）其他費用：按照費用產(chǎn)生的時間及支付方式約定的時間支付。7.4支付條款：（1）甲方收到乙方支付的款項后，應(yīng)及時向乙方開具相應(yīng)的收據(jù)。（2）乙方支付的款項應(yīng)準(zhǔn)確無誤，如因乙方原因?qū)е轮Ц跺e誤，乙方需承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。（3）甲方在收到乙方支付的費用后，應(yīng)及時將相關(guān)費用用于場地租賃和管理。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：（1）甲方未按時交付場地或場地不符合約定條件的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償乙方因此造成的損失。（2）甲方違反保密條款，泄露乙方商業(yè)秘密的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。8.2乙方違約：（1）乙方未按時支付租金或保證金，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并支付滯納金。（2）乙方擅自改變場地用途，造成甲方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。8.3賠償金額和方式：違約方應(yīng)按照實際損失賠償，賠償金額以人民幣計算，賠償方式為現(xiàn)金支付或銀行轉(zhuǎn)賬。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：本合同涉及的保密內(nèi)容包括但不限于甲方提供的場地信息、乙方提供的商業(yè)秘密、雙方在合作過程中產(chǎn)生的技術(shù)信息等。9.2保密期限：本合同簽訂之日起__年內(nèi)，雙方對本合同涉及的保密內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)。9.3保密履行方式：（1）雙方應(yīng)采取必要的保密措施，確保保密內(nèi)容的保密性。（2）未經(jīng)對方同意，任何一方不得將保密內(nèi)容泄露給第三方。十、不可抗力10.1不可抗力定義：本合同所指的不可抗力是指因自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為、社會異常事件等無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況。10.2不可抗力事件：（1）地震、洪水、臺風(fēng)等自然災(zāi)害；（2）戰(zhàn)爭、罷工、騷亂等社會異常事件；（3）政府行為導(dǎo)致合同無法履行。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)：（1）不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)及時通知對方。（2）因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行時，雙方應(yīng)根據(jù)實際情況協(xié)商解決，必要時可解除合同。10.4不可抗力實例：（1）地震導(dǎo)致場地?fù)p毀；（2）戰(zhàn)爭導(dǎo)致乙方無法正常進(jìn)行科技創(chuàng)新項目研發(fā)。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決：甲乙雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：協(xié)商不成時，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟或申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：未經(jīng)對方同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：（1）涉及國家安全、機(jī)密的；（2）根據(jù)法律法規(guī)規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓的；（3）雙方約定不得轉(zhuǎn)讓的。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：甲方保留對科技孵化器場地及配套設(shè)施的所有權(quán)，乙方僅獲得租賃期間內(nèi)的使用權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留：（1）甲方保留對場地使用的監(jiān)督權(quán)，包括但不限于對乙方使用場地的合理性和安全性進(jìn)行檢查。（2）甲方保留對場地租賃合同的變更權(quán)，但需提前__日通知乙方。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序：任何對本合同的修改和補(bǔ)充，均需以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。14.2修改和補(bǔ)充效力：經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)的修改和補(bǔ)充內(nèi)容，自簽字（或蓋章）之日起生效，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項：甲乙雙方應(yīng)相互協(xié)作，共同確保本合同的順利履行。15.2協(xié)作與配合方式：（1）甲方應(yīng)提供必要的協(xié)助，確保乙方正常使用場地。（2）乙方應(yīng)按照甲方的要求，配合甲方進(jìn)行場地管理。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)，合同爭議的解決應(yīng)遵循中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性：本合同為獨立的法律文件，與甲乙雙方其他合同無關(guān)。16.3增減條款：本合同如有增減條款，應(yīng)以書面形式補(bǔ)充，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：____________________簽字：__________________日期：__________________蓋章：__________________乙方（承租方）：____________________簽字：__________________日期：__________________蓋章：__________________見證人（如有）：____________________簽字：__________________日期：__________________蓋章：__________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.附件一：租金標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)表2.附件二：其他費用明細(xì)表3.附件三：場地使用規(guī)則4.附件四：保密協(xié)議5.附件五：不可抗力事件清單二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按時交付場地或場地不符合約定條件，視為違約。違反保密條款，泄露乙方商業(yè)秘密，視為違約。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按時支付租金或保證金，視為違約。擅自改變場地用途，造成甲方損失，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。2.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人違反合同約定，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律責(zé)任。3.保密協(xié)議：指雙方就保密事項達(dá)成的協(xié)議，約定保密內(nèi)容、期限和履行方式。4.租賃期限：指乙方租賃甲方科技孵化器場地的有效期限。5.保證金：指乙方為保障合同履行，向甲方繳納的一定金額的款項。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租金支付爭議解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定的支付方式和時間支付租金，如有爭議，通過協(xié)商或仲裁解決。2.問題：場地使用糾紛解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定的場地使用規(guī)則使用場地，如有糾紛，通過協(xié)商或仲裁解決。3.問題：保密信息泄露解決辦法：雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守保密協(xié)議，如有信息泄露，立即采取措施防止擴(kuò)大損失，并追究泄露方的責(zé)任。4.問題：不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行解決辦法：雙方應(yīng)及時通知對方，協(xié)商解決合同履行問題，必要時可解除合