2025年度寫字樓租賃合同范本（二零二五版）3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度寫字樓租賃合同范本（二零二五版）本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.出租方信息1.2.承租方信息2.租賃房屋信息2.1.房屋地址2.2.房屋面積2.3.房屋結(jié)構(gòu)2.4.房屋用途3.租賃期限3.1.租賃開始日期3.2.租賃結(jié)束日期3.3.租賃期限續(xù)約4.租金及支付方式4.1.租金金額4.2.租金支付方式4.3.租金支付時(shí)間4.4.租金調(diào)整5.押金及退還5.1.押金金額5.2.押金退還條件5.3.押金退還時(shí)間6.房屋使用及維護(hù)6.1.房屋使用范圍6.2.房屋維護(hù)責(zé)任6.3.房屋設(shè)施設(shè)備使用7.違約責(zé)任7.1.違約情形7.2.違約責(zé)任承擔(dān)7.3.違約金8.爭議解決8.1.爭議解決方式8.2.爭議解決機(jī)構(gòu)9.其他約定9.1.不可抗力9.2.合同變更9.3.合同解除10.合同生效10.1.合同生效條件10.2.合同生效日期11.合同附件11.1.房屋租賃清單11.2.其他附件12.合同解除條件12.1.雙方協(xié)商解除12.2.法定解除12.3.違約解除13.合同終止13.1.租賃期滿13.2.合同解除13.3.其他終止情形14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.出租方信息1.1.1.出租方名稱：________1.1.2.出租方法定代表人：________1.1.3.出租方住所：________1.1.4.出租方聯(lián)系電話：________1.2.承租方信息1.2.1.承租方名稱：________1.2.2.承租方法定代表人：________1.2.3.承租方住所：________1.2.4.承租方聯(lián)系電話：________2.租賃房屋信息2.1.房屋地址：________2.2.房屋面積：________平方米2.3.房屋結(jié)構(gòu)：________2.4.房屋用途：________3.租賃期限3.1.租賃開始日期：____年____月____日3.2.租賃結(jié)束日期：____年____月____日3.3.租賃期限續(xù)約：在租賃期滿前____個(gè)月，雙方可協(xié)商續(xù)約。4.租金及支付方式4.1.租金金額：每月人民幣_(tái)___元整。4.2.租金支付方式：每月____日前，承租方應(yīng)將租金匯入出租方指定賬戶。4.3.租金支付時(shí)間：每月____日為租金支付日。4.4.租金調(diào)整：租金自____年____月____日起調(diào)整，調(diào)整幅度為____%。5.押金及退還5.1.押金金額：人民幣_(tái)___元整。5.2.押金退還條件：租賃期滿且房屋無違約情況，承租方可申請退還押金。5.3.押金退還時(shí)間：租賃期滿后____個(gè)工作日內(nèi)，出租方應(yīng)退還押金。6.房屋使用及維護(hù)6.1.房屋使用范圍：承租方僅限于房屋本身的合法用途。6.2.房屋維護(hù)責(zé)任：房屋內(nèi)部設(shè)施及裝修的維護(hù)責(zé)任由承租方承擔(dān)。6.3.房屋設(shè)施設(shè)備使用：承租方應(yīng)合理使用房屋內(nèi)的設(shè)施設(shè)備，不得隨意損壞或擅自改動(dòng)。7.違約責(zé)任7.1.違約情形：7.1.1.承租方未按時(shí)支付租金；7.1.2.承租方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途；7.1.3.承租方損壞房屋或設(shè)施設(shè)備；7.1.4.承租方違反合同約定的其他義務(wù)。7.2.違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。7.3.違約金：每逾期支付租金一日，應(yīng)向出租方支付____%的違約金。8.爭議解決8.1.爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.其他約定9.1.不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。發(fā)生不可抗力事件，應(yīng)及時(shí)通知對方，并提供相關(guān)證明材料。9.2.合同變更：合同簽訂后，任何一方不得擅自變更合同內(nèi)容。如需變更，雙方應(yīng)書面協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。9.3.合同解除：在下列情況下，任何一方均有權(quán)解除合同：9.3.1.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；9.3.2.一方違約，另一方給予合理期限后仍未糾正；9.3.3.法律法規(guī)規(guī)定或雙方協(xié)商一致。10.合同生效10.1.合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2.合同生效日期：____年____月____日。11.合同附件11.1.房屋租賃清單11.2.其他附件：包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證明、租金支付憑證等。12.合同解除條件12.1.雙方協(xié)商解除：在合同履行過程中，如雙方協(xié)商一致，可解除合同。12.2.法定解除：在下列情況下，任何一方均有權(quán)法定解除合同：12.2.1.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；12.2.2.一方違約，另一方給予合理期限后仍未糾正；12.2.3.法律法規(guī)規(guī)定。12.3.違約解除：因一方違約，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。13.合同終止13.1.租賃期滿：租賃期滿，合同自動(dòng)終止。13.2.合同解除：根據(jù)第12條的規(guī)定，合同可被解除。13.3.其他終止情形：在合同履行過程中，如發(fā)生其他終止情形，雙方應(yīng)協(xié)商解決。14.合同簽署及生效日期14.1.合同簽署：本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。14.2.合同生效日期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1.本合同所稱第三方，是指除合同雙方（甲乙雙方）以外的，提供中介服務(wù)、咨詢服務(wù)、擔(dān)保服務(wù)或其他相關(guān)服務(wù)的自然人、法人或其他組織。2.第三方介入的情形2.1.1.中介方提供租賃信息、協(xié)助簽訂合同等中介服務(wù)；2.1.2.評估機(jī)構(gòu)提供房屋價(jià)值評估服務(wù)；2.1.3.擔(dān)保機(jī)構(gòu)提供擔(dān)保服務(wù)；2.1.4.其他經(jīng)甲乙雙方同意的服務(wù)。3.第三方責(zé)任限額3.1.第三方介入本合同，其責(zé)任限額應(yīng)在本合同中明確約定。3.2.1.第三方提供服務(wù)的內(nèi)容和范圍；3.2.2.第三方提供服務(wù)的專業(yè)性和風(fēng)險(xiǎn)程度；3.2.3.雙方協(xié)商一致的其他因素。4.第三方介入后的甲乙雙方義務(wù)4.1.甲乙雙方在第三方介入后，仍應(yīng)履行本合同約定的各項(xiàng)義務(wù)。4.2.甲乙雙方應(yīng)確保第三方在介入過程中，不得損害對方的合法權(quán)益。5.第三方責(zé)任承擔(dān)5.1.第三方在介入本合同過程中，如因自身過錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方合法權(quán)益受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。5.2.第三方責(zé)任承擔(dān)的方式包括但不限于：5.2.1.賠償損失；5.2.2.支付違約金；5.2.3.撤銷介入行為。6.第三方介入的協(xié)議6.1.第三方介入本合同，應(yīng)與甲乙雙方簽訂專門的協(xié)議，明確各方權(quán)利義務(wù)。6.2.1.第三方提供服務(wù)的具體內(nèi)容和范圍；6.2.2.第三方責(zé)任限額；6.2.3.第三方介入的費(fèi)用及支付方式；6.2.4.第三方介入的期限；6.2.5.第三方介入的終止條件；6.2.6.第三方介入的爭議解決方式。7.第三方與其他各方的劃分說明7.1.第三方介入本合同，其責(zé)任僅限于與甲乙雙方簽訂的協(xié)議范圍內(nèi)。7.2.第三方不參與本合同簽訂前的談判和簽訂后的履行過程。7.3.第三方與其他各方（如房屋產(chǎn)權(quán)人、物業(yè)管理公司等）之間無直接法律關(guān)系。8.第三方介入的變更與解除8.1.第三方介入本合同后，如因特殊情況需要變更或解除，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方同意，并與第三方簽訂變更或解除協(xié)議。8.2.第三方介入的變更或解除不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。9.第三方介入的保密義務(wù)9.1.第三方在介入本合同過程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。9.2.第三方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。10.第三方介入的法律適用10.1.第三方介入本合同，其法律適用應(yīng)遵循中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)。10.2.第三方介入本合同的爭議解決方式，應(yīng)遵循本合同約定的爭議解決方式。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋租賃清單詳細(xì)要求：列出房屋的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等詳細(xì)信息。說明：本清單為房屋租賃的附件，用于明確房屋的具體情況，作為合同的一部分。2.房屋產(chǎn)權(quán)證明詳細(xì)要求：提供房屋所有權(quán)證書或相關(guān)證明文件。說明：本證明用于證明出租方對房屋擁有合法的所有權(quán)，確保租賃關(guān)系的合法性。3.租金支付憑證詳細(xì)要求：提供支付租金的銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。說明：本憑證用于證明租金的支付情況，作為雙方履行合同義務(wù)的依據(jù)。4.房屋維修記錄詳細(xì)要求：記錄房屋維修的時(shí)間、原因、維修項(xiàng)目及費(fèi)用等。說明：本記錄用于證明房屋的維修情況，作為雙方履行維修責(zé)任的依據(jù)。5.不可抗力證明詳細(xì)要求：提供相關(guān)政府部門或權(quán)威機(jī)構(gòu)出具的不可抗力證明文件。說明：本證明用于證明發(fā)生不可抗力事件，根據(jù)合同約定免除或減輕相關(guān)責(zé)任。6.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：第三方介入本合同的協(xié)議，明確各方權(quán)利義務(wù)。說明：本協(xié)議為第三方介入合同的附件，用于規(guī)范第三方介入行為。7.其他附件詳細(xì)要求：根據(jù)合同履行過程中可能產(chǎn)生的其他相關(guān)文件。說明：本附件用于補(bǔ)充說明合同履行過程中的其他重要信息。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.未按時(shí)支付租金責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：承租方未在約定的時(shí)間內(nèi)支付租金。示例說明：承租方未在每月____日前支付租金，應(yīng)向出租方支付____%的違約金。2.擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：承租方未經(jīng)出租方同意，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。示例說明：承租方未經(jīng)出租方同意，私自改動(dòng)房屋內(nèi)部裝修，應(yīng)承擔(dān)恢復(fù)原狀的責(zé)任。3.損壞房屋或設(shè)施設(shè)備責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：承租方在使用過程中損壞房屋或設(shè)施設(shè)備。示例說明：承租方在使用過程中導(dǎo)致房屋墻面損壞，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任及賠償損失。4.違反合同約定的其他義務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：承租方違反合同約定的其他義務(wù)。示例說明：承租方違反合同約定，未妥善保管房屋，導(dǎo)致房屋損壞，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。5.不可抗力導(dǎo)致的合同無法履行責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。示例說明：因地震導(dǎo)致房屋損壞，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。6.一方違約，另一方給予合理期限后仍未糾正責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：一方違約，另一方給予合理期限后仍未糾正。示例說明：承租方未按時(shí)支付租金，出租方給予____日期限后，承租方仍未支付，出租方有權(quán)解除合同。全文完。2025年度寫字樓租賃合同范本（二零二五版）1合同目錄第一章合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息1.3產(chǎn)權(quán)信息1.4證件信息第二章租賃標(biāo)的物描述2.1寫字樓概況2.2租賃面積2.3租賃位置2.4租賃期限第三章租賃費(fèi)用及支付方式3.1租金金額3.2租金支付方式3.3押金金額及支付方式3.4其他費(fèi)用第四章租賃合同簽訂及生效4.1合同簽訂4.2合同生效條件4.3合同生效日期第五章租賃保證金及退還5.1保證金金額5.2保證金退還條件5.3保證金退還流程第六章租賃期限及續(xù)租6.1租賃期限6.2續(xù)租條件6.3續(xù)租程序第七章租賃雙方權(quán)利義務(wù)7.1出租方權(quán)利義務(wù)7.2承租方權(quán)利義務(wù)7.3雙方共同遵守的法律法規(guī)第八章違約責(zé)任及處理8.1違約責(zé)任8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約處理方式第九章合同解除及終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除及終止程序第十章不可抗力及免責(zé)條款10.1不可抗力定義10.2不可抗力處理10.3免責(zé)條款第十一章合同爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.3爭議解決程序第十二章合同附件12.1租賃面積確認(rèn)書12.2租賃設(shè)施清單12.3其他附件第十三章合同簽署及生效日期13.1合同簽署日期13.2合同生效日期第十四章合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)14.2合同保管責(zé)任合同編號(hào)_________第一章合同雙方基本信息1.1出租方信息出租方名稱：出租方法定代表人：出租方住所：出租方聯(lián)系電話：出租方營業(yè)執(zhí)照號(hào)：1.2承租方信息承租方名稱：承租方法定代表人：承租方住所：承租方聯(lián)系電話：承租方營業(yè)執(zhí)照號(hào)：1.3產(chǎn)權(quán)信息寫字樓名稱：寫字樓地址：寫字樓產(chǎn)權(quán)證號(hào)：寫字樓建筑面積：1.4證件信息出租方身份證號(hào)：承租方身份證號(hào)：出租方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件：承租方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件：第二章租賃標(biāo)的物描述2.1寫字樓概況寫字樓為鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)，地上層數(shù)，地下層數(shù)，總建筑面積為平方米。2.2租賃面積租賃面積為平方米，具體房間號(hào)為______。2.3租賃位置租賃位于寫字樓______層______區(qū)。2.4租賃期限租賃期限自______年______月______日至______年______月______日。第三章租賃費(fèi)用及支付方式3.1租金金額租金為每月人民幣_(tái)_____元，共計(jì)人民幣_(tái)_____元。3.2租金支付方式租金每月______日前支付，支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。3.3押金金額及支付方式押金為人民幣_(tái)_____元，支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。3.4其他費(fèi)用物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)等由承租方承擔(dān)。第四章租賃合同簽訂及生效4.1合同簽訂本合同由出租方和承租方雙方簽字蓋章后生效。4.2合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。4.3合同生效日期本合同生效日期為______年______月______日。第五章租賃保證金及退還5.1保證金金額保證金為人民幣_(tái)_____元。5.2保證金退還條件租賃期滿且承租方無違約行為時(shí)，保證金無息退還。5.3保證金退還流程租賃期滿后，承租方應(yīng)在______日內(nèi)將保證金退還至出租方指定賬戶。第六章租賃期限及續(xù)租6.1租賃期限租賃期限為______年。6.2續(xù)租條件租賃期滿前______個(gè)月，雙方可協(xié)商續(xù)租。6.3續(xù)租程序續(xù)租時(shí)，雙方應(yīng)重新簽訂租賃合同。第七章租賃雙方權(quán)利義務(wù)7.1出租方權(quán)利義務(wù)1.出租方保證租賃標(biāo)的物符合租賃合同約定。2.出租方負(fù)責(zé)辦理租賃標(biāo)的物的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。3.出租方負(fù)責(zé)租賃標(biāo)的物的物業(yè)管理。7.2承租方權(quán)利義務(wù)1.承租方應(yīng)按照租賃合同約定支付租金及押金。2.承租方應(yīng)合理使用租賃標(biāo)的物，不得擅自改變其結(jié)構(gòu)。3.承租方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得影響他人正常使用。第八章違約責(zé)任及處理8.1違約責(zé)任1.如承租方未按約定支付租金，應(yīng)向出租方支付______%的違約金。2.如出租方未按約定提供租賃標(biāo)的物，應(yīng)向承租方支付______%的違約金。3.如任何一方違反合同約定，造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2違約責(zé)任承擔(dān)違約責(zé)任由違約方承擔(dān)，非違約方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。8.3違約處理方式1.違約事件發(fā)生后，違約方應(yīng)在______日內(nèi)向非違約方支付違約金。2.如違約方未在規(guī)定期限內(nèi)支付違約金，非違約方有權(quán)解除合同并追究違約方的法律責(zé)任。第九章合同解除及終止9.1合同解除條件1.雙方協(xié)商一致解除合同。2.出租方或承租方違約，非違約方有權(quán)解除合同。3.出租方或承租方發(fā)生嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同。9.2合同終止條件租賃期滿，合同自動(dòng)終止。9.3合同解除及終止程序1.解除合同需書面通知對方。2.合同解除或終止后，雙方應(yīng)結(jié)清各自的權(quán)利義務(wù)。第十章不可抗力及免責(zé)條款10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。10.2不可抗力處理1.發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)立即通知對方。2.不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，雙方應(yīng)協(xié)商解決。10.3免責(zé)條款1.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。2.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商調(diào)整合同內(nèi)容。第十一章合同爭議解決11.1爭議解決方式1.雙方協(xié)商解決。2.協(xié)商不成，提交仲裁委員會(huì)仲裁。3.協(xié)商和仲裁不成，依法向人民法院起訴。11.2爭議解決機(jī)構(gòu)1.仲裁委員會(huì)。2.人民法院。11.3爭議解決程序1.雙方協(xié)商解決爭議。2.協(xié)商不成，提交仲裁委員會(huì)或人民法院。3.仲裁委員會(huì)或人民法院審理并作出裁決。第十二章合同附件12.1租賃面積確認(rèn)書12.2租賃設(shè)施清單12.3其他附件第十三章合同簽署及生效日期13.1合同簽署日期本合同自雙方簽字蓋章之日起簽署。13.2合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第十四章合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)本合同一式______份，雙方各執(zhí)______份。14.2合同保管責(zé)任1.出租方負(fù)責(zé)保管合同正本。2.承租方負(fù)責(zé)保管合同副本。出租方（蓋章）：法定代表人（簽字）：年月日承租方（蓋章）：法定代表人（簽字）：年月日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.1甲方優(yōu)先權(quán)條款說明：在租賃期限內(nèi)，如乙方需轉(zhuǎn)讓租賃權(quán)或變更承租人，甲方享有優(yōu)先購買權(quán)。甲方應(yīng)在收到乙方轉(zhuǎn)讓或變更通知之日起______日內(nèi)表示是否行使優(yōu)先購買權(quán)。1.2甲方維修責(zé)任條款說明：租賃期間，甲方負(fù)責(zé)租賃標(biāo)的物的維修保養(yǎng)，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)備設(shè)施的維護(hù)。如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致?lián)p壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任。1.3甲方使用限制條款說明：甲方在使用租賃標(biāo)的物時(shí)，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定，不得影響乙方正常使用。如因甲方使用造成乙方損失，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。1.4甲方租金調(diào)整權(quán)條款說明：租賃期間，如遇國家政策調(diào)整導(dǎo)致租金上漲，甲方有權(quán)按照國家規(guī)定調(diào)整租金。調(diào)整后的租金應(yīng)在調(diào)整通知送達(dá)乙方之日起生效。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：2.1乙方裝修條款說明：乙方有權(quán)對租賃標(biāo)的物進(jìn)行裝修，但需經(jīng)甲方書面同意。裝修方案及費(fèi)用由乙方承擔(dān)，裝修完成后需經(jīng)甲方驗(yàn)收合格。2.2乙方免租期條款說明：租賃合同簽訂后，乙方有權(quán)享受______個(gè)月的免租期。免租期不計(jì)入租賃期限。2.3乙方使用限制條款說明：乙方在使用租賃標(biāo)的物時(shí)，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定，不得影響他人正常使用。如因乙方使用造成他人損失，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.4乙方轉(zhuǎn)租條款說明：乙方在租賃期間，經(jīng)甲方書面同意，可轉(zhuǎn)讓租賃權(quán)或變更承租人。轉(zhuǎn)租后，乙方仍承擔(dān)原租賃合同約定的權(quán)利義務(wù)。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：3.1中介費(fèi)用條款說明：本合同簽訂過程中，如涉及中介服務(wù)，中介費(fèi)用由甲方承擔(dān)______%，乙方承擔(dān)______%。中介費(fèi)用應(yīng)在合同簽訂后______日內(nèi)支付。3.2中介保密條款說明：中介方應(yīng)保守雙方商業(yè)秘密，未經(jīng)雙方同意，不得泄露合同內(nèi)容。3.3中介責(zé)任條款說明：中介方在本合同簽訂過程中，如因故意或重大過失導(dǎo)致合同無效或無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.4中介變更通知條款說明：中介方如需變更或解除合同，應(yīng)提前______日書面通知雙方，并經(jīng)雙方同意后方可進(jìn)行。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.租賃面積確認(rèn)書2.租賃設(shè)施清單3.甲方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件4.乙方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件5.甲方身份證復(fù)印件6.乙方身份證復(fù)印件7.中介服務(wù)協(xié)議（如有）8.其他雙方約定的附件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按約定支付租金。甲方未按約定提供租賃標(biāo)的物。任何一方違反合同約定，造成對方損失。乙方擅自改變租賃標(biāo)的物結(jié)構(gòu)。乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致租賃標(biāo)的物損壞。任何一方未遵守國家法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定。2.違約行為的認(rèn)定：違約行為發(fā)生后，由非違約方提出書面違約通知。雙方協(xié)商確定違約事實(shí)及責(zé)任。如協(xié)商不成，可提交仲裁委員會(huì)或人民法院認(rèn)定。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。2.違約責(zé)任：指違約方因違反合同約定而應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。3.仲裁委員會(huì)：依法設(shè)立的專門處理合同爭議的機(jī)構(gòu)。4.人民法院：國家審判機(jī)關(guān)，負(fù)責(zé)審理合同糾紛案件。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租金支付爭議。解決辦法：雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成可提交仲裁委員會(huì)或人民法院。2.問題：租賃標(biāo)的物損壞。解決辦法：由責(zé)任方負(fù)責(zé)維修，如責(zé)任不明確，由雙方協(xié)商解決。3.問題：合同解除爭議。解決辦法：根據(jù)合同約定及法律規(guī)定，協(xié)商解決或提交仲裁委員會(huì)或人民法院。五、所有應(yīng)用場景：1.適用于寫字樓租賃合同。2.適用于甲方為出租方，乙方為承租方的租賃關(guān)系。3.適用于有第三方中介參與的中介服務(wù)。4.適用于租賃期限為______年的長期租賃。全文完。2025年度寫字樓租賃合同范本（二零二五版）2合同編號(hào)_________一、合同主體甲方（出租方）：名稱：_______地址：_______聯(lián)系人：_______聯(lián)系電話：_______乙方（承租方）：名稱：_______地址：_______聯(lián)系人：_______聯(lián)系電話：_______其他相關(guān)方：名稱：_______地址：_______聯(lián)系人：_______聯(lián)系電話：_______二、合同前言2.1背景和目的2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)制定，并受其約束。三、定義與解釋3.1專業(yè)屬于在本合同中，“寫字樓”是指甲方擁有的位于_______的建筑物，具備商業(yè)辦公、會(huì)議、餐飲等功能，并符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）租賃期限：指乙方租賃寫字樓的起始日至終止日的期間。（2）租金：指乙方按照本合同約定向甲方支付的費(fèi)用，包括但不限于房屋租金、物業(yè)管理費(fèi)等。（3）物業(yè)管理費(fèi)：指乙方按照本合同約定向甲方支付的費(fèi)用，用于支付物業(yè)管理公司的服務(wù)費(fèi)用。（4）押金：指乙方在簽訂本合同前向甲方支付的一定金額，用于保障本合同的履行。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)利按照本合同約定收取租金、物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用。（2）甲方有義務(wù)保證出租給乙方的寫字樓符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，并保證寫字樓的安全、衛(wèi)生、消防等設(shè)施齊全。（3）甲方有義務(wù)在租賃期限內(nèi)對寫字樓進(jìn)行必要的維修、保養(yǎng)。（4）甲方有義務(wù)按照本合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)利按照本合同約定使用寫字樓，但不得擅自改變寫字樓的結(jié)構(gòu)、用途。（2）乙方有義務(wù)按照本合同約定支付租金、物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用。（3）乙方有義務(wù)愛護(hù)寫字樓，不得損壞、占用或擅自改變寫字樓內(nèi)的設(shè)施、設(shè)備。（4）乙方有義務(wù)遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得違反國家法律法規(guī)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為_______年。5.2合同履行地點(diǎn)本合同的履行地點(diǎn)為甲方擁有的位于_______的寫字樓。5.3合同履行方式乙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和方式向甲方支付租金、物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件（1）租賃期限屆滿；（2）乙方提前終止租賃合同；（3）乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)解除本合同。6.3終止程序（1）乙方提前終止租賃合同，應(yīng)提前_______日向甲方書面提出；（2）甲方提前終止租賃合同，應(yīng)提前_______日向乙方書面提出；（3）甲方有權(quán)在乙方違反本合同約定的情況下，立即終止本合同。6.4終止后果（1）租賃期限屆滿，本合同自動(dòng)終止；（2）乙方提前終止租賃合同，應(yīng)向甲方支付提前終止租賃合同的違約金；（3）甲方提前終止租賃合同，應(yīng)向乙方支付提前終止租賃合同的違約金；（4）乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）房屋租金：根據(jù)雙方協(xié)商，租金為每月人民幣_(tái)______元，租金總額為人民幣_(tái)______元。（2）物業(yè)管理費(fèi)：根據(jù)物業(yè)管理公司收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，物業(yè)管理費(fèi)為每月人民幣_(tái)______元。（3）公共設(shè)施維護(hù)費(fèi)：包括但不限于電梯、消防、安保等設(shè)施的維護(hù)費(fèi)用，按實(shí)際發(fā)生計(jì)算。（4）其他費(fèi)用：如水電費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)等，按實(shí)際使用量由乙方支付。7.2支付方式（1）房屋租金：每月_______日前，乙方應(yīng)將房屋租金匯入甲方指定的銀行賬戶。（2）物業(yè)管理費(fèi)：每月_______日前，乙方應(yīng)將物業(yè)管理費(fèi)匯入甲方指定的銀行賬戶。（3）公共設(shè)施維護(hù)費(fèi)：按實(shí)際發(fā)生情況，乙方應(yīng)在_______日內(nèi)支付。（4）其他費(fèi)用：按實(shí)際使用情況，乙方應(yīng)在_______日內(nèi)支付。7.3支付時(shí)間（1）房屋租金：每月_______日前支付。（2）物業(yè)管理費(fèi)：每月_______日前支付。（3）公共設(shè)施維護(hù)費(fèi)：按實(shí)際發(fā)生情況，每月_______日前支付。（4）其他費(fèi)用：按實(shí)際使用情況，每月_______日前支付。7.4支付章件乙方支付各項(xiàng)費(fèi)用時(shí)，應(yīng)提供付款憑證，甲方收到款項(xiàng)后應(yīng)在_______日內(nèi)出具收款證明。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）甲方未能按照合同約定提供符合要求的寫字樓，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。（2）甲方未能按時(shí)收取租金，應(yīng)向乙方支付_______%的違約金。（3）甲方違反保密條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約（1）乙方未能按時(shí)支付租金，應(yīng)向甲方支付_______%的違約金。（2）乙方違反合同約定，擅自改變寫字樓結(jié)構(gòu)或用途，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（3）乙方違反保密條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式違約方應(yīng)按照本合同約定支付違約金，違約金的具體金額由雙方協(xié)商確定。如違約金不足以彌補(bǔ)損失，違約方還應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況賠償對方實(shí)際損失。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等均屬于保密內(nèi)容。9.2保密期限本合同的保密期限自合同簽訂之日起_______年。9.3保密履行方式雙方應(yīng)采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件（1）自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等；（2）戰(zhàn)爭、軍事沖突；（3）政府行為：政策調(diào)整、法律法規(guī)變動(dòng)等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對方，并采取一切可能措施減輕損失。（2）因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，雙方應(yīng)協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可依法解除合同。10.4不可抗力實(shí)例（1）地震導(dǎo)致寫字樓損毀；（2）戰(zhàn)爭導(dǎo)致交通中斷；（3）政府政策調(diào)整導(dǎo)致寫字樓用途受限。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方在履行本合同時(shí)發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)節(jié)、仲裁或訴訟協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，或向合同簽訂地的仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國家安全、國家利益的事項(xiàng)；（2）涉及他人合法權(quán)益的事項(xiàng)；（3）法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的其他情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留甲方保留對寫字樓的全部所有權(quán)，乙方僅獲得租賃權(quán)。租賃期間，乙方不得以任何形式轉(zhuǎn)讓、抵押或贈(zèng)與寫字樓。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留在必要時(shí)對寫字樓進(jìn)行維修、保養(yǎng)或改造的權(quán)利，但不得影響乙方的正常使用。（2）甲方保留在緊急情況下進(jìn)入寫字樓的權(quán)利，以保障寫字樓的安全。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序?qū)Ρ竞贤男薷幕蜓a(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力本合同的修改或補(bǔ)充協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)雙方應(yīng)相互配合，共同維護(hù)寫字樓的正常運(yùn)營和物業(yè)管理秩序。15.2協(xié)作與配合方式（1）甲方應(yīng)按照本合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)。（2）乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，并配合甲方進(jìn)行各項(xiàng)管理工作。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于寫字樓租賃的全部協(xié)議，取代之前所有口頭或書面協(xié)議。16.3增減條款本合同的任何增減條款，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：簽字：_________日期：____年__月__日蓋章：_________乙方（承租方）：簽字：_________日期：____年__月__日蓋章：_________其他相關(guān)方（如有）：簽字：_________日期：____年__月__日蓋章：_________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.寫字樓租賃合同正本2.寫字樓租賃合同副本3.寫字樓租賃合同補(bǔ)充協(xié)議（如有）4.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件5.甲方身份證復(fù)印件6.乙方身份證復(fù)印件7.寫字樓物業(yè)管理制度8.寫字樓租賃合同費(fèi)用明細(xì)表9.寫字樓租賃合同押金收據(jù)10.其他雙方協(xié)商一致認(rèn)為需要作為附件的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約行為：a.未按時(shí)提供符合要求的寫字樓；b.未按時(shí)收取租金；c.違反保密條款。乙方違約行為：a.未按時(shí)支付租金；b.擅自改變寫字樓結(jié)構(gòu)或用途；c.違反保密條款。2.違約行為認(rèn)定：甲方違約行為認(rèn)定：a.如甲方未能提供符合要求的寫字樓，應(yīng)提供相關(guān)證明材料；b.如甲方未按時(shí)收取租金，應(yīng)提供收款憑證；c.如甲方違反保密條款，應(yīng)提供相關(guān)證據(jù)。乙方違約行為認(rèn)定：a.如乙方未按時(shí)支付租金，應(yīng)提供付款憑證；b.如