二零二五年度高層綜合樓物業(yè)維修資金使用監(jiān)督合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度高層綜合樓物業(yè)維修資金使用監(jiān)督合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同甲方1.2合同乙方1.3雙方聯(lián)系方式2.合同標(biāo)的2.1維修資金總額2.2維修資金使用范圍2.3維修資金使用期限3.維修資金使用監(jiān)督職責(zé)3.1乙方監(jiān)督職責(zé)3.2甲方配合義務(wù)3.3監(jiān)督工作流程4.維修資金使用審批程序4.1申報(bào)材料4.2審批流程4.3審批時(shí)限5.維修資金使用進(jìn)度報(bào)告5.1報(bào)告內(nèi)容5.2報(bào)告提交時(shí)間5.3報(bào)告審核6.維修資金使用效果評(píng)估6.1評(píng)估指標(biāo)6.2評(píng)估方法6.3評(píng)估結(jié)果運(yùn)用7.維修資金使用爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)7.3爭(zhēng)議解決時(shí)限8.合同履行及違約責(zé)任8.1合同履行義務(wù)8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約責(zé)任賠償9.合同解除及終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除、終止后的處理10.合同變更及補(bǔ)充10.1變更條件10.2補(bǔ)充協(xié)議11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.合同附件12.1附件一：維修資金使用明細(xì)表12.2附件二：維修資金使用審批流程圖12.3附件三：維修資金使用效果評(píng)估報(bào)告13.合同簽訂及備案13.1合同簽訂時(shí)間13.2合同備案14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同甲方：物業(yè)管理有限公司1.2合同乙方：高層綜合樓業(yè)主委員會(huì)1.3雙方聯(lián)系方式：1.3.1甲方聯(lián)系人：1.3.2甲方聯(lián)系電話：138xxxx56781.3.3乙方聯(lián)系人：1.3.4乙方聯(lián)系電話：139xxxx87652.合同標(biāo)的2.1維修資金總額：人民幣壹佰萬(wàn)元整（￥100,000.00）2.2維修資金使用范圍：包括但不限于房屋本體、共用設(shè)施設(shè)備的維修、養(yǎng)護(hù)、更新改造等2.3維修資金使用期限：自合同簽訂之日起至二零二七年十二月三十一日止3.維修資金使用監(jiān)督職責(zé)3.1乙方監(jiān)督職責(zé)：3.1.1對(duì)維修資金的使用進(jìn)行全過(guò)程監(jiān)督，確保資金使用符合合同約定和相關(guān)規(guī)定3.1.2對(duì)維修資金的使用項(xiàng)目進(jìn)行審核，確保項(xiàng)目合理、合規(guī)3.1.3對(duì)維修資金的使用情況進(jìn)行定期檢查，并及時(shí)向甲方報(bào)告3.2甲方配合義務(wù)：3.2.1向乙方提供維修資金使用相關(guān)資料3.2.2配合乙方進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)檢查3.2.3對(duì)乙方監(jiān)督工作提供必要的支持3.3監(jiān)督工作流程：3.3.1乙方收到維修資金使用申請(qǐng)后，進(jìn)行初步審核3.3.2乙方組織現(xiàn)場(chǎng)勘查，確認(rèn)維修資金使用項(xiàng)目的必要性和合理性3.3.3乙方將審核意見(jiàn)及勘查報(bào)告提交甲方3.3.4甲方根據(jù)乙方意見(jiàn)和勘查報(bào)告進(jìn)行審批4.維修資金使用審批程序4.1申報(bào)材料：4.1.1維修資金使用申請(qǐng)表4.1.2維修資金使用項(xiàng)目預(yù)算4.1.3相關(guān)證明材料4.2審批流程：4.2.1乙方提交申報(bào)材料4.2.2甲方組織審核4.2.3甲方審批并通知乙方4.3審批時(shí)限：4.3.1甲方應(yīng)在收到申報(bào)材料后的十個(gè)工作日內(nèi)完成審批5.維修資金使用進(jìn)度報(bào)告5.1報(bào)告內(nèi)容：5.1.1維修資金使用情況概述5.1.2維修資金使用明細(xì)5.1.3維修資金使用效果5.2報(bào)告提交時(shí)間：5.2.1每季度末前五個(gè)工作日內(nèi)提交上季度維修資金使用進(jìn)度報(bào)告5.3報(bào)告審核：5.3.1乙方對(duì)報(bào)告的真實(shí)性負(fù)責(zé)5.3.2甲方對(duì)報(bào)告進(jìn)行審核，如有異議，應(yīng)及時(shí)與乙方溝通6.維修資金使用效果評(píng)估6.1評(píng)估指標(biāo)：6.1.1維修資金使用效率6.1.2維修資金使用效果6.1.3業(yè)主滿意度6.2評(píng)估方法：6.2.1定量分析6.2.2定性分析6.3評(píng)估結(jié)果運(yùn)用：6.3.2對(duì)維修資金使用效果不佳的項(xiàng)目提出改進(jìn)建議7.維修資金使用爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式：7.1.1雙方協(xié)商7.1.2仲裁7.1.3法院訴訟7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：7.2.1協(xié)商：雙方協(xié)商解決7.2.2仲裁：提交仲裁委員會(huì)仲裁7.2.3法院訴訟：向人民法院提起訴訟7.3爭(zhēng)議解決時(shí)限：7.3.1雙方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生后三十日內(nèi)提出解決請(qǐng)求8.合同履行及違約責(zé)任8.1合同履行義務(wù)：8.1.1甲方應(yīng)按照合同約定，及時(shí)足額支付維修資金8.1.2乙方應(yīng)按照合同約定，負(fù)責(zé)維修資金的使用監(jiān)督工作8.1.3雙方應(yīng)按照合同約定，履行各自的權(quán)利和義務(wù)8.2違約責(zé)任承擔(dān)：8.2.1甲方未按時(shí)足額支付維修資金的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為逾期支付金額的千分之五8.2.2乙方未履行監(jiān)督職責(zé)，導(dǎo)致維修資金使用不當(dāng)?shù)?，?yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任8.2.3雙方因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況部分或全部免除責(zé)任9.合同解除及終止9.1合同解除條件：9.1.1雙方協(xié)商一致9.1.2出現(xiàn)合同約定的解除情形9.1.3法律法規(guī)規(guī)定的其他解除情形9.2合同終止條件：9.2.1合同履行完畢9.2.2合同解除9.2.3合同依法被宣告無(wú)效或被撤銷9.3合同解除、終止后的處理：9.3.1合同解除、終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余維修資金9.3.2雙方應(yīng)相互配合，處理合同解除、終止后的善后事宜10.合同變更及補(bǔ)充10.1變更條件：10.1.1雙方協(xié)商一致10.1.2出現(xiàn)合同約定或法律法規(guī)規(guī)定的變更情形10.2補(bǔ)充協(xié)議：10.2.1雙方就合同內(nèi)容達(dá)成補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力11.合同生效及終止11.1合同生效條件：11.1.1雙方簽字蓋章11.1.2合同符合法律法規(guī)規(guī)定11.2合同終止條件：11.2.1合同履行完畢11.2.2合同解除11.2.3合同依法被宣告無(wú)效或被撤銷12.合同附件12.1附件一：維修資金使用明細(xì)表12.2附件二：維修資金使用審批流程圖12.3附件三：維修資金使用效果評(píng)估報(bào)告13.合同簽訂及備案13.1合同簽訂時(shí)間：二零二四年一月一日13.2合同備案：本合同簽訂后十五日內(nèi)向物業(yè)管理部門備案14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效14.3本合同未盡事宜，以國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)為準(zhǔn)第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同中所稱第三方，是指除合同甲方和乙方之外的，因合同履行需要介入合同關(guān)系的自然人、法人或其他組織。2.第三方介入情形2.1.1提供專業(yè)咨詢或技術(shù)服務(wù)2.1.2承擔(dān)部分或全部維修資金使用監(jiān)督工作2.1.3進(jìn)行維修資金使用項(xiàng)目的招標(biāo)和施工管理2.1.4協(xié)助解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議3.第三方責(zé)任限額3.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其介入的具體情況由合同雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。3.2.1第三方因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致維修資金損失的最高賠償金額3.2.2第三方因違反合同約定導(dǎo)致維修資金使用不當(dāng)?shù)淖罡哔r償金額3.2.3第三方因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致維修資金使用不當(dāng)?shù)淖罡哔r償金額4.第三方責(zé)權(quán)利4.1第三方的權(quán)利：4.1.1獲得合同雙方支付的合理報(bào)酬4.1.2在合同約定范圍內(nèi)行使監(jiān)督、咨詢、技術(shù)服務(wù)等職責(zé)4.1.3依法享有合同賦予的其他權(quán)利4.2第三方的義務(wù)：4.2.1按照合同約定履行職責(zé)，確保維修資金使用合規(guī)、有效4.2.2對(duì)維修資金使用過(guò)程中知悉的商業(yè)秘密和業(yè)主信息負(fù)有保密義務(wù)4.2.3因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致維修資金損失或使用不當(dāng)?shù)?，依法承?dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任5.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方與甲方的關(guān)系：5.1.1第三方應(yīng)根據(jù)合同約定，向甲方報(bào)告工作進(jìn)展和結(jié)果5.1.2第三方應(yīng)配合甲方對(duì)維修資金使用情況進(jìn)行監(jiān)督和檢查5.1.3第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)甲方存在違規(guī)行為，應(yīng)及時(shí)向甲方報(bào)告5.2第三方與乙方的關(guān)系：5.2.1第三方應(yīng)根據(jù)合同約定，向乙方報(bào)告工作進(jìn)展和結(jié)果5.2.2第三方應(yīng)配合乙方對(duì)維修資金使用情況進(jìn)行監(jiān)督和檢查5.2.3第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)乙方存在違規(guī)行為，應(yīng)及時(shí)向乙方報(bào)告5.3第三方與其他業(yè)主的關(guān)系：5.3.1第三方應(yīng)尊重業(yè)主的合法權(quán)益，不得侵犯業(yè)主的隱私5.3.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如需與業(yè)主溝通，應(yīng)取得業(yè)主同意5.3.3第三方應(yīng)向業(yè)主公開(kāi)維修資金使用情況，接受業(yè)主監(jiān)督6.第三方介入程序6.1第三方介入前，合同雙方應(yīng)就第三方介入的必要性、職責(zé)范圍、責(zé)任限額等事項(xiàng)達(dá)成一致意見(jiàn)。6.2第三方介入后，合同雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。6.3第三方介入期間，合同雙方應(yīng)保持與第三方的良好溝通，確保維修資金使用工作的順利進(jìn)行。7.第三方退出7.1第三方因故退出合同關(guān)系時(shí)，應(yīng)提前向合同雙方報(bào)告，并辦理相關(guān)手續(xù)。7.2第三方退出后，合同雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的權(quán)利和義務(wù)，確保維修資金使用工作的連續(xù)性。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：維修資金使用明細(xì)表詳細(xì)要求：包含維修資金使用的時(shí)間、項(xiàng)目、金額、用途、施工單位、驗(yàn)收情況等詳細(xì)信息。附件說(shuō)明：本附件用于記錄維修資金的使用情況，確保資金使用的透明度和可追溯性。2.附件二：維修資金使用審批流程圖詳細(xì)要求：以圖表形式展示維修資金使用的審批流程，包括各環(huán)節(jié)的責(zé)任部門、審批權(quán)限、審批時(shí)限等。附件說(shuō)明：本附件用于指導(dǎo)維修資金的使用審批過(guò)程，確保審批程序的規(guī)范性和效率。3.附件三：維修資金使用效果評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：包含維修資金使用效果的評(píng)價(jià)指標(biāo)、評(píng)估方法、評(píng)估結(jié)果及改進(jìn)建議。4.附件四：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方介入的具體事項(xiàng)、職責(zé)范圍、權(quán)利義務(wù)、責(zé)任限額等。附件說(shuō)明：本附件用于規(guī)范第三方介入合同關(guān)系，確保各方權(quán)益得到保障。5.附件五：爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：明確爭(zhēng)議解決方式、爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)、爭(zhēng)議解決程序等。附件說(shuō)明：本附件用于規(guī)范爭(zhēng)議解決機(jī)制，確保爭(zhēng)議得到及時(shí)、公正的解決。6.附件六：合同履行情況報(bào)告詳細(xì)要求：包含合同履行情況概述、履行進(jìn)度、存在問(wèn)題及改進(jìn)措施。附件說(shuō)明：本附件用于報(bào)告合同履行情況，確保合同目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約行為：未按時(shí)足額支付維修資金提供虛假或誤導(dǎo)性信息干預(yù)或阻礙乙方履行監(jiān)督職責(zé)乙方違約行為：未履行監(jiān)督職責(zé)，導(dǎo)致維修資金使用不當(dāng)提供虛假或誤導(dǎo)性報(bào)告未按時(shí)提交維修資金使用進(jìn)度報(bào)告第三方違約行為：違反合同約定，導(dǎo)致維修資金損失或使用不當(dāng)提供虛假或誤導(dǎo)性信息未履行保密義務(wù)2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約行為的性質(zhì)和嚴(yán)重程度違約行為對(duì)維修資金使用的影響違約方的主觀過(guò)錯(cuò)程度合同約定及法律法規(guī)規(guī)定3.違約責(zé)任示例說(shuō)明：甲方未按時(shí)支付維修資金，導(dǎo)致乙方無(wú)法按時(shí)開(kāi)展維修工作，造成維修進(jìn)度延誤。根據(jù)合同約定，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為逾期支付金額的千分之五。全文完。二零二四年度高層綜合樓物業(yè)維修資金使用監(jiān)督合同1本合同目錄一覽1.合同簽訂雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方地址1.3雙方聯(lián)系方式2.合同目的及依據(jù)2.1合同目的2.2合同依據(jù)3.維修資金使用范圍3.1維修資金使用原則3.2維修資金使用范圍3.3維修資金使用限額4.維修資金使用審批程序4.1申報(bào)流程4.2審批流程4.3批準(zhǔn)權(quán)限5.維修資金使用監(jiān)督機(jī)制5.1監(jiān)督機(jī)構(gòu)5.2監(jiān)督職責(zé)5.3監(jiān)督方式6.維修資金使用管理6.1資金管理6.2資金使用記錄6.3資金使用報(bào)告7.維修資金使用進(jìn)度及驗(yàn)收7.1進(jìn)度報(bào)告7.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)7.3驗(yàn)收程序8.維修資金使用爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決期限9.合同生效、變更及終止9.1合同生效條件9.2合同變更程序9.3合同終止條件10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)11.不可抗力11.1不可抗力定義11.2不可抗力處理12.通知與送達(dá)12.1通知方式12.2送達(dá)地址12.3送達(dá)期限13.合同附件13.1附件一：維修資金使用申請(qǐng)表13.2附件二：維修資金使用審批表13.3附件三：維修資金使用驗(yàn)收?qǐng)?bào)告14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同簽訂雙方基本信息1.1雙方名稱甲方：公司乙方：物業(yè)管理公司1.2雙方地址甲方：市區(qū)路號(hào)乙方：市區(qū)路號(hào)1.3雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系人：甲方聯(lián)系電話：138xxxx5678乙方聯(lián)系人：乙方聯(lián)系電話：139xxxx56782.合同目的及依據(jù)2.1合同目的本合同旨在明確甲方高層綜合樓物業(yè)維修資金的使用，確保維修資金合理、合規(guī)使用，保障物業(yè)設(shè)施的正常運(yùn)行。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)物業(yè)管理?xiàng)l例》、《省物業(yè)管理?xiàng)l例》及相關(guān)法律法規(guī)制定。3.維修資金使用范圍3.1維修資金使用原則維修資金的使用應(yīng)遵循公開(kāi)、透明、合理、合規(guī)的原則。3.2維修資金使用范圍維修資金主要用于高層綜合樓物業(yè)設(shè)施的日常維修、養(yǎng)護(hù)和更新改造。3.3維修資金使用限額維修資金的使用不得超過(guò)年度預(yù)算，年度預(yù)算由甲方根據(jù)實(shí)際情況制定。4.維修資金使用審批程序4.1申報(bào)流程乙方根據(jù)維修資金使用需求，向甲方提交維修資金使用申請(qǐng)，包括維修項(xiàng)目、預(yù)算、施工方案等。4.2審批流程甲方收到乙方申請(qǐng)后，組織相關(guān)部門進(jìn)行審核，并在5個(gè)工作日內(nèi)給予答復(fù)。4.3批準(zhǔn)權(quán)限維修資金使用審批權(quán)限由甲方總經(jīng)理或其授權(quán)的部門負(fù)責(zé)人行使。5.維修資金使用監(jiān)督機(jī)制5.1監(jiān)督機(jī)構(gòu)本合同由甲方設(shè)立維修資金使用監(jiān)督小組，負(fù)責(zé)對(duì)維修資金使用進(jìn)行監(jiān)督。5.2監(jiān)督職責(zé)監(jiān)督小組負(fù)責(zé)審查維修資金使用申請(qǐng)，監(jiān)督維修資金使用過(guò)程，確保資金合理、合規(guī)使用。5.3監(jiān)督方式監(jiān)督小組通過(guò)查閱維修資金使用申請(qǐng)、現(xiàn)場(chǎng)勘查、查閱相關(guān)資料等方式進(jìn)行監(jiān)督。6.維修資金使用管理6.1資金管理維修資金由乙方設(shè)立專戶管理，?？顚Ｓ?。6.2資金使用記錄乙方應(yīng)建立維修資金使用記錄，詳細(xì)記錄資金使用情況。6.3資金使用報(bào)告乙方應(yīng)在每年年底向甲方提交維修資金使用報(bào)告，包括資金使用情況、維修項(xiàng)目完成情況等。8.維修資金使用爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式雙方在維修資金使用過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交甲方所在地的人民法院訴訟解決。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為甲方所在地的人民法院。8.3爭(zhēng)議解決期限雙方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生后30日內(nèi)提交爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)。9.合同生效、變更及終止9.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同變更程序任何一方要求變更本合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂書面變更協(xié)議后生效。9.3合同終止條件（1）維修資金使用完畢；（2）合同約定的期限屆滿；（3）雙方協(xié)商一致解除合同；（4）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。10.違約責(zé)任10.1違約情形（1）甲方未按約定支付維修資金；（2）乙方未按約定使用維修資金；（3）一方違反合同約定的其他違約行為。10.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償守約方因此遭受的損失。11.不可抗力11.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。11.2不可抗力處理發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并采取措施減輕損失。合同履行期限相應(yīng)順延。12.通知與送達(dá)12.1通知方式通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，可以通過(guò)郵寄、傳真、電子郵件等方式送達(dá)。12.2送達(dá)地址送達(dá)地址為雙方在合同中約定的地址。12.3送達(dá)期限通知送達(dá)后，自送達(dá)之日起視為收到通知。13.合同附件13.1附件一：維修資金使用申請(qǐng)表13.2附件二：維修資金使用審批表13.3附件三：維修資金使用驗(yàn)收?qǐng)?bào)告14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.2本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為一年。期滿后，如雙方無(wú)異議，本合同自動(dòng)續(xù)期一年。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義本合同所指的第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、監(jiān)理公司、評(píng)估機(jī)構(gòu)、審計(jì)機(jī)構(gòu)等，其介入旨在提供專業(yè)服務(wù)，確保維修資金使用的合規(guī)性和有效性。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是為了監(jiān)督維修資金的使用，提供專業(yè)意見(jiàn)，保障維修資金的安全和合理使用。16.第三方介入條件16.1介入觸發(fā)（1）維修資金使用過(guò)程中出現(xiàn)重大爭(zhēng)議；（2）維修資金使用存在潛在風(fēng)險(xiǎn)；（3）維修資金使用項(xiàng)目需要專業(yè)評(píng)估或監(jiān)督。16.2介入程序（1）甲方或乙方提出第三方介入申請(qǐng)；（2）雙方協(xié)商確定第三方機(jī)構(gòu)；（3）簽訂第三方服務(wù)協(xié)議；（4）第三方開(kāi)始提供服務(wù)。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任界定第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致維修資金損失或使用不當(dāng)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.2責(zé)任限額第三方責(zé)任限額由雙方在第三方服務(wù)協(xié)議中約定，原則上不得超過(guò)維修資金總額的一定比例，具體比例由雙方協(xié)商確定。18.第三方權(quán)利義務(wù)18.1第三方權(quán)利（1）獨(dú)立開(kāi)展監(jiān)督、評(píng)估、審計(jì)等工作；（2）要求甲方和乙方提供必要的資料和信息；（3）對(duì)維修資金使用提出專業(yè)意見(jiàn)和建議。18.2第三方義務(wù)（1）遵守國(guó)家法律法規(guī)和合同約定；（2）保守商業(yè)秘密；（3）按照約定的時(shí)間、質(zhì)量和標(biāo)準(zhǔn)完成工作；（4）對(duì)維修資金使用情況進(jìn)行保密。19.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明19.1責(zé)任劃分（1）甲方負(fù)責(zé)維修資金的籌集和管理；（2）乙方負(fù)責(zé)維修資金的使用和監(jiān)督；（3）第三方負(fù)責(zé)提供專業(yè)服務(wù)，協(xié)助甲方和乙方履行合同義務(wù)。19.2權(quán)利劃分（1）甲方有權(quán)要求第三方提供專業(yè)意見(jiàn)；（2）乙方有權(quán)要求第三方協(xié)助監(jiān)督維修資金使用；（3）第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的信息和資料。20.第三方介入的合同變更20.1變更程序第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容變更的，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂書面變更協(xié)議。20.2變更生效變更協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，作為本合同的一部分。21.第三方介入的爭(zhēng)議解決21.1爭(zhēng)議解決方式第三方介入引發(fā)的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交甲方所在地的人民法院訴訟解決。21.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為甲方所在地的人民法院。21.3爭(zhēng)議解決期限雙方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生后30日內(nèi)提交爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：維修資金使用申請(qǐng)表詳細(xì)要求：申請(qǐng)表應(yīng)包含維修項(xiàng)目名稱、維修內(nèi)容、預(yù)算金額、施工方案、預(yù)計(jì)完成時(shí)間等信息。附件說(shuō)明：乙方根據(jù)維修需求填寫此表，提交甲方審批。2.附件二：維修資金使用審批表詳細(xì)要求：審批表應(yīng)包含審批意見(jiàn)、審批人簽名、審批日期等信息。附件說(shuō)明：甲方根據(jù)申請(qǐng)表內(nèi)容進(jìn)行審批，審批通過(guò)后填寫此表。3.附件三：維修資金使用驗(yàn)收?qǐng)?bào)告詳細(xì)要求：報(bào)告應(yīng)包含維修項(xiàng)目名稱、實(shí)際完成情況、驗(yàn)收意見(jiàn)、驗(yàn)收人簽名、驗(yàn)收日期等信息。附件說(shuō)明：乙方在維修項(xiàng)目完成后，填寫此報(bào)告提交甲方驗(yàn)收。4.附件四：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確第三方服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限、責(zé)任等。附件說(shuō)明：當(dāng)需要第三方介入時(shí)，雙方與第三方簽訂此協(xié)議。5.附件五：維修資金使用變更協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)包含變更內(nèi)容、變更原因、變更日期等信息。附件說(shuō)明：當(dāng)維修資金使用過(guò)程中發(fā)生變更時(shí)，雙方簽訂此協(xié)議。6.附件六：維修資金使用爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)包含爭(zhēng)議解決方式、爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)、爭(zhēng)議解決期限等信息。附件說(shuō)明：當(dāng)雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，簽訂此協(xié)議以解決爭(zhēng)議。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定支付維修資金。乙方未按約定使用維修資金。第三方未按服務(wù)協(xié)議提供專業(yè)服務(wù)。雙方未按約定履行合同變更或爭(zhēng)議解決程序。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方違約：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為未支付維修資金的百分比。乙方違約：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為未使用維修資金的百分比。第三方違約：第三方應(yīng)根據(jù)服務(wù)協(xié)議承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。3.違約責(zé)任示例說(shuō)明：甲方未按約定支付維修資金，導(dǎo)致乙方無(wú)法按時(shí)進(jìn)行維修工作，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為未支付維修資金的10%。乙方未按約定使用維修資金，導(dǎo)致維修項(xiàng)目延誤，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為延誤期間維修資金利息的兩倍。第三方未按服務(wù)協(xié)議提供專業(yè)服務(wù)，導(dǎo)致維修資金使用不當(dāng)，甲方和乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。全文完。二零二四年度高層綜合樓物業(yè)維修資金使用監(jiān)督合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2法定代表人1.3聯(lián)系方式2.合同簽訂目的及依據(jù)3.維修資金使用范圍3.1維修資金來(lái)源3.2維修資金使用原則3.3維修資金使用范圍界定4.維修資金使用審批程序4.1申請(qǐng)人資格4.2申報(bào)材料4.3審批流程4.4審批權(quán)限5.維修資金使用監(jiān)督5.1監(jiān)督機(jī)構(gòu)設(shè)置5.2監(jiān)督方式5.3監(jiān)督內(nèi)容5.4監(jiān)督報(bào)告6.維修資金使用管理6.1維修資金專戶管理6.2維修資金撥付管理6.3維修資金結(jié)算管理7.維修資金使用報(bào)告7.1報(bào)告內(nèi)容7.2報(bào)告提交時(shí)間7.3報(bào)告審核8.違約責(zé)任8.1申請(qǐng)人違約責(zé)任8.2監(jiān)督機(jī)構(gòu)違約責(zé)任8.3承包商違約責(zé)任9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決期限10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同解除條件11.合同解除后的處理11.1合同解除程序11.2合同解除后財(cái)產(chǎn)處理11.3合同解除后責(zé)任承擔(dān)12.合同附件12.1附件一：維修資金使用申請(qǐng)表12.2附件二：維修資金使用審批表12.3附件三：維修資金使用監(jiān)督報(bào)告12.4附件四：維修資金使用結(jié)算單13.合同簽署13.1雙方代表簽字13.2簽署日期13.3簽署地點(diǎn)14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱甲方：房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司乙方：物業(yè)管理有限責(zé)任公司1.2法定代表人甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.3聯(lián)系方式2.合同簽訂目的及依據(jù)本合同簽訂的目的為規(guī)范和加強(qiáng)高層綜合樓物業(yè)維修資金的使用管理，確保維修資金的安全、合理使用，根據(jù)《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》、《物業(yè)管理?xiàng)l例》等法律法規(guī)，雙方達(dá)成一致意見(jiàn)，簽訂本合同。3.維修資金使用范圍3.1維修資金來(lái)源本合同約定的維修資金來(lái)源于高層綜合樓業(yè)主所繳納的物業(yè)費(fèi)中提取的專項(xiàng)維修資金。3.2維修資金使用原則3.2.1公平、合理原則3.2.2先急后緩原則3.2.3?？顚Ｓ迷瓌t3.3維修資金使用范圍界定3.3.1建筑物本體及其配套設(shè)施的維修、更新、改造；3.3.2公共區(qū)域的環(huán)境衛(wèi)生、綠化、照明、消防等設(shè)施的維修、更新；3.3.3業(yè)主共用設(shè)施設(shè)備的維修、更新。4.維修資金使用審批程序4.1申請(qǐng)人資格維修資金使用申請(qǐng)人為高層綜合樓業(yè)主或其授權(quán)代表。4.2申報(bào)材料4.2.1業(yè)主身份證明；4.2.2維修項(xiàng)目立項(xiàng)報(bào)告；4.2.3維修工程預(yù)算；4.2.4有關(guān)驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。4.3審批流程4.3.1申請(qǐng)人提交申報(bào)材料；4.3.2乙方對(duì)申報(bào)材料進(jìn)行審核；4.3.3乙方將審核意見(jiàn)報(bào)甲方；4.3.4甲方審批；4.3.5乙方通知申請(qǐng)人審批結(jié)果。4.4審批權(quán)限甲方對(duì)維修資金使用具有最終審批權(quán)。5.維修資金使用監(jiān)督5.1監(jiān)督機(jī)構(gòu)設(shè)置乙方設(shè)立維修資金使用監(jiān)督小組，負(fù)責(zé)維修資金使用的監(jiān)督工作。5.2監(jiān)督方式5.2.1定期檢查維修資金使用情況；5.2.2對(duì)維修工程進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)驗(yàn)收；5.2.3對(duì)維修資金使用情況進(jìn)行公示。5.3監(jiān)督內(nèi)容5.3.1維修資金使用是否符合合同約定；5.3.2維修資金使用是否合理、合規(guī)；5.3.3維修資金使用是否存在違規(guī)行為。5.4監(jiān)督報(bào)告乙方應(yīng)于每月底前向甲方提交維修資金使用監(jiān)督報(bào)告。6.維修資金使用管理6.1維修資金專戶管理乙方應(yīng)設(shè)立維修資金專戶，對(duì)維修資金進(jìn)行專戶管理。6.2維修資金撥付管理維修資金撥付應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定和審批程序進(jìn)行。6.3維修資金結(jié)算管理維修資金結(jié)算應(yīng)按照實(shí)際發(fā)生費(fèi)用進(jìn)行，并定期進(jìn)行結(jié)算。8.違約責(zé)任8.1申請(qǐng)人違約責(zé)任8.1.1申請(qǐng)人如提供虛假信息或材料，導(dǎo)致維修資金使用不當(dāng)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償因此給乙方造成的損失。8.1.2申請(qǐng)人未按時(shí)提交維修資金使用申請(qǐng)，導(dǎo)致維修項(xiàng)目延誤，應(yīng)向乙方支付相應(yīng)的違約金。8.2監(jiān)督機(jī)構(gòu)違約責(zé)任8.2.1乙方未按照合同約定進(jìn)行維修資金使用監(jiān)督，導(dǎo)致維修資金使用不當(dāng)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償因此給甲方造成的損失。8.2.2乙方未按時(shí)提交監(jiān)督報(bào)告，應(yīng)向甲方支付相應(yīng)的違約金。8.3承包商違約責(zé)任8.3.1承包商未按合同約定完成維修工程，或工程質(zhì)量不符合要求，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償因此給甲方和乙方造成的損失。8.3.2承包商未按時(shí)完成維修工程，應(yīng)向甲方和乙方支付相應(yīng)的違約金。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)仲裁。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為仲裁委員會(huì)。9.3爭(zhēng)議解決期限雙方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生后30日內(nèi)提交仲裁機(jī)構(gòu)。10.合同生效及終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同終止條件10.2.1合同約定的期限屆滿；10.2.2雙方協(xié)商一致解除合同；10.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。10.3合同解除條件10.3.1一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同；10.3.2出現(xiàn)合同約定的其他解除條件。11.合同解除后的處理11.1合同解除程序合同解除應(yīng)書面通知對(duì)方，并辦理相關(guān)手續(xù)。11.2合同解除后財(cái)產(chǎn)處理合同解除后，剩余的維修資金應(yīng)按照雙方約定處理。11.3合同解除后責(zé)任承擔(dān)合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。12.合同附件12.1附件一：維修資金使用申請(qǐng)表12.2附件二：維修資金使用審批表12.3附件三：維修資金使用監(jiān)督報(bào)告12.4附件四：維修資金使用結(jié)算單13.合同簽署13.1雙方代表簽字甲方代表簽字：________________乙方代表簽字：________________13.2簽署日期甲方簽署日期：________________乙方簽署日期：________________13.3簽署地點(diǎn)甲方簽署地點(diǎn)：________________乙方簽署地點(diǎn)：________________14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念和范圍1.1第三方介入的定義本合同所指的第三方介入，是指在本合同履行過(guò)程中，由于維修資金使用、監(jiān)督、管理等方面的需要，由甲乙雙方共同邀請(qǐng)或選定的具有相關(guān)專業(yè)資質(zhì)和能力的機(jī)構(gòu)或個(gè)人參與合同相關(guān)活動(dòng)的行為。1.2第三方介入的范圍1.2.1維修資金使用咨詢和評(píng)估；1.2.2維修工程監(jiān)理和驗(yàn)收；1.2.3維修資金使用監(jiān)督和審計(jì)；1.2.4合同爭(zhēng)議調(diào)解和仲裁。2.第三方的選任和責(zé)任2.1第三方的選任2.1.1具有相關(guān)專業(yè)資質(zhì)和豐富的實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)；2.1.3能夠獨(dú)立、公正地履行職責(zé)。2.2第三方的責(zé)任2.2.1第三方應(yīng)按照合同約定和甲乙雙方的要求，履行其職責(zé)，對(duì)因其過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致的損失承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；2.2.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。3.第三方的權(quán)利3.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息；3.2第三方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況，提出意見(jiàn)和建議。4.第三方的責(zé)任限額4.1第三方的責(zé)任限額第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任限額，根據(jù)第三方介入的具體活動(dòng)和合同約定確定，并在合同中明確列出。4.2責(zé)任限額的確定4.2.1第三方介入活動(dòng)的性質(zhì)和風(fēng)險(xiǎn)；4.2.2第三方承擔(dān)的職責(zé)和任務(wù)；4.2.3維修資金使用的金額和規(guī)模。5.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方之間的關(guān)系為委托關(guān)系，甲方應(yīng)按照合同約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用。5.2第三方與乙方的關(guān)系第三方與乙方之間的關(guān)系為合作關(guān)系，乙方應(yīng)按照合同約定配合第三方的相關(guān)工作。5.3第三方與其他業(yè)主的關(guān)系第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)尊重業(yè)主的合法權(quán)益，不得損害業(yè)主的合法權(quán)益。5.4第三方與承包商的關(guān)系6.第三方介入的程序6.1第三方的介入程序6.1.1甲乙雙方共同確定第三方介入的事項(xiàng)和范圍；6.1.2雙方共同選任第三方；6.1.3簽訂第三方介