二零二五版房地產(chǎn)項(xiàng)目合作開發(fā)與垃圾分類處理合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四版房地產(chǎn)項(xiàng)目合作開發(fā)與垃圾分類處理合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方地址1.3雙方聯(lián)系方式1.4雙方法定代表人1.5雙方授權(quán)代表2.項(xiàng)目概況2.1項(xiàng)目名稱2.2項(xiàng)目地點(diǎn)2.3項(xiàng)目規(guī)模2.4項(xiàng)目類型2.5項(xiàng)目投資估算2.6項(xiàng)目開發(fā)周期3.合作開發(fā)內(nèi)容3.1合作開發(fā)范圍3.2合作開發(fā)方式3.3合作開發(fā)比例3.4合作開發(fā)成果3.5合作開發(fā)費(fèi)用3.6合作開發(fā)進(jìn)度安排4.垃圾分類處理4.1垃圾分類標(biāo)準(zhǔn)4.2垃圾分類設(shè)施4.3垃圾分類處理方式4.4垃圾分類處理費(fèi)用4.5垃圾分類處理責(zé)任4.6垃圾分類處理效果評(píng)估5.合作開發(fā)費(fèi)用及支付方式5.1開發(fā)費(fèi)用總額5.2開發(fā)費(fèi)用構(gòu)成5.3開發(fā)費(fèi)用支付方式5.4開發(fā)費(fèi)用支付時(shí)間5.5開發(fā)費(fèi)用支付條件6.合作開發(fā)成果的權(quán)屬6.1成果權(quán)屬劃分6.2成果權(quán)屬變更6.3成果權(quán)屬保護(hù)7.合作開發(fā)項(xiàng)目的風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)7.1風(fēng)險(xiǎn)類型7.2風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任劃分7.3風(fēng)險(xiǎn)防范措施7.4風(fēng)險(xiǎn)處理機(jī)制8.合作開發(fā)項(xiàng)目的監(jiān)督管理8.1監(jiān)督管理主體8.2監(jiān)督管理內(nèi)容8.3監(jiān)督管理方式8.4監(jiān)督管理責(zé)任9.合作開發(fā)項(xiàng)目的驗(yàn)收9.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)9.2驗(yàn)收程序9.3驗(yàn)收主體9.4驗(yàn)收結(jié)果處理10.合作開發(fā)項(xiàng)目的運(yùn)營管理10.1運(yùn)營管理主體10.2運(yùn)營管理內(nèi)容10.3運(yùn)營管理方式10.4運(yùn)營管理責(zé)任11.合作開發(fā)項(xiàng)目的終止與解除11.1終止條件11.2解除條件11.3終止與解除程序11.4終止與解除后的處理12.違約責(zé)任12.1違約情形12.2違約責(zé)任承擔(dān)12.3違約賠償13.爭議解決13.1爭議解決方式13.2爭議解決機(jī)構(gòu)13.3爭議解決程序14.合同生效、變更與解除14.1合同生效條件14.2合同變更程序14.3合同解除條件14.4合同解除程序第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱甲方：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司乙方：垃圾分類處理有限公司1.2雙方地址甲方：市區(qū)路號(hào)乙方：市區(qū)路號(hào)1.3雙方聯(lián)系方式1.4雙方法定代表人甲方：乙方：1.5雙方授權(quán)代表甲方：乙方：趙六2.項(xiàng)目概況2.1項(xiàng)目名稱房地產(chǎn)項(xiàng)目2.2項(xiàng)目地點(diǎn)市區(qū)路號(hào)2.3項(xiàng)目規(guī)模占地面積：10000平方米，總建筑面積：50000平方米2.4項(xiàng)目類型住宅、商業(yè)綜合體2.5項(xiàng)目投資估算總投資：5億元人民幣2.6項(xiàng)目開發(fā)周期自合同簽訂之日起至2026年12月31日3.合作開發(fā)內(nèi)容3.1合作開發(fā)范圍甲乙雙方共同開發(fā)上述項(xiàng)目，包括但不限于土地開發(fā)、建筑設(shè)計(jì)、施工建設(shè)、配套設(shè)施建設(shè)等。3.2合作開發(fā)方式甲乙雙方以合資方式共同開發(fā)上述項(xiàng)目，雙方按照約定的比例共同出資、共同承擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)、共享收益。3.3合作開發(fā)比例甲乙雙方合作開發(fā)比例為6:4，即甲方出資60%，乙方出資40%。3.4合作開發(fā)成果合作開發(fā)成果為上述項(xiàng)目建成后所形成的房地產(chǎn)資產(chǎn)。3.5合作開發(fā)費(fèi)用合作開發(fā)費(fèi)用包括但不限于土地購置費(fèi)、規(guī)劃設(shè)計(jì)費(fèi)、建筑工程費(fèi)、配套設(shè)施建設(shè)費(fèi)等。3.6合作開發(fā)進(jìn)度安排具體開發(fā)進(jìn)度安排詳見附件《房地產(chǎn)項(xiàng)目開發(fā)進(jìn)度表》。4.垃圾分類處理4.1垃圾分類標(biāo)準(zhǔn)按照國家及地方有關(guān)垃圾分類處理的規(guī)定執(zhí)行，實(shí)行四分類（可回收物、有害垃圾、廚余垃圾、其他垃圾）。4.2垃圾分類設(shè)施在項(xiàng)目內(nèi)設(shè)置垃圾分類收集點(diǎn)，配備相應(yīng)的分類垃圾桶。4.3垃圾分類處理方式采用分類收集、分類運(yùn)輸、分類處理的方式，確保垃圾分類處理效果。4.4垃圾分類處理費(fèi)用垃圾分類處理費(fèi)用由乙方承擔(dān)，具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)詳見附件《房地產(chǎn)項(xiàng)目垃圾分類處理費(fèi)用明細(xì)表》。4.5垃圾分類處理責(zé)任乙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的垃圾分類處理工作，確保垃圾分類處理達(dá)標(biāo)。4.6垃圾分類處理效果評(píng)估每半年進(jìn)行一次垃圾分類處理效果評(píng)估，評(píng)估結(jié)果作為雙方調(diào)整垃圾分類處理措施的依據(jù)。5.合作開發(fā)費(fèi)用及支付方式5.1開發(fā)費(fèi)用總額合作開發(fā)費(fèi)用總額為5億元人民幣。5.2開發(fā)費(fèi)用構(gòu)成包括但不限于土地購置費(fèi)、規(guī)劃設(shè)計(jì)費(fèi)、建筑工程費(fèi)、配套設(shè)施建設(shè)費(fèi)等。5.3開發(fā)費(fèi)用支付方式雙方按照約定的進(jìn)度和比例支付開發(fā)費(fèi)用。5.4開發(fā)費(fèi)用支付時(shí)間具體支付時(shí)間詳見附件《房地產(chǎn)項(xiàng)目開發(fā)費(fèi)用支付時(shí)間表》。5.5開發(fā)費(fèi)用支付條件支付條件包括但不限于資金到位、手續(xù)完備、進(jìn)度達(dá)標(biāo)等。6.合作開發(fā)成果的權(quán)屬6.1成果權(quán)屬劃分合作開發(fā)成果的權(quán)屬按照雙方約定的比例劃分，甲方擁有60%的產(chǎn)權(quán)，乙方擁有40%的產(chǎn)權(quán)。6.2成果權(quán)屬變更未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得擅自變更合作開發(fā)成果的權(quán)屬。6.3成果權(quán)屬保護(hù)雙方共同負(fù)責(zé)合作開發(fā)成果的權(quán)屬保護(hù)工作。8.合作開發(fā)項(xiàng)目的風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)8.1風(fēng)險(xiǎn)類型包括但不限于政策風(fēng)險(xiǎn)、市場風(fēng)險(xiǎn)、自然災(zāi)害風(fēng)險(xiǎn)、工程質(zhì)量風(fēng)險(xiǎn)、安全生產(chǎn)風(fēng)險(xiǎn)等。8.2風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任劃分甲方承擔(dān)因土地購置、規(guī)劃設(shè)計(jì)、建筑工程等方面的風(fēng)險(xiǎn)；乙方承擔(dān)因垃圾分類處理、環(huán)保設(shè)施運(yùn)行等方面的風(fēng)險(xiǎn)。8.3風(fēng)險(xiǎn)防范措施雙方應(yīng)共同制定風(fēng)險(xiǎn)防范措施，包括但不限于政策研究、市場調(diào)研、工程監(jiān)理、安全培訓(xùn)等。8.4風(fēng)險(xiǎn)處理機(jī)制一旦發(fā)生風(fēng)險(xiǎn)事件，雙方應(yīng)立即啟動(dòng)風(fēng)險(xiǎn)處理機(jī)制，共同協(xié)商解決，必要時(shí)可尋求第三方專業(yè)機(jī)構(gòu)協(xié)助。9.合作開發(fā)項(xiàng)目的監(jiān)督管理9.1監(jiān)督管理主體甲方和乙方共同設(shè)立監(jiān)督管理委員會(huì)，負(fù)責(zé)監(jiān)督項(xiàng)目的整體運(yùn)作。9.2監(jiān)督管理內(nèi)容包括但不限于項(xiàng)目進(jìn)度、資金使用、質(zhì)量控制、安全管理等。9.3監(jiān)督管理方式定期召開項(xiàng)目協(xié)調(diào)會(huì)議，審查項(xiàng)目報(bào)告，現(xiàn)場檢查等。9.4監(jiān)督管理責(zé)任雙方應(yīng)按照各自職責(zé)，對(duì)監(jiān)督管理委員會(huì)的工作提供支持和配合。10.合作開發(fā)項(xiàng)目的驗(yàn)收10.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)按照國家及地方有關(guān)房地產(chǎn)項(xiàng)目的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范執(zhí)行。10.2驗(yàn)收程序項(xiàng)目完成后，由監(jiān)督管理委員會(huì)組織驗(yàn)收，并形成驗(yàn)收報(bào)告。10.3驗(yàn)收主體甲方和乙方共同參與驗(yàn)收。10.4驗(yàn)收結(jié)果處理驗(yàn)收不合格的項(xiàng)目，由甲乙雙方共同制定整改措施，直至驗(yàn)收合格。11.合作開發(fā)項(xiàng)目的運(yùn)營管理11.1運(yùn)營管理主體合作開發(fā)成果的運(yùn)營管理由甲方負(fù)責(zé)，乙方提供必要的支持。11.2運(yùn)營管理內(nèi)容包括但不限于物業(yè)管理、市場營銷、客戶服務(wù)、資產(chǎn)保值增值等。11.3運(yùn)營管理方式采用現(xiàn)代企業(yè)管理制度，確保運(yùn)營管理的規(guī)范化和高效化。11.4運(yùn)營管理責(zé)任甲方對(duì)運(yùn)營管理負(fù)責(zé)，乙方對(duì)運(yùn)營管理的支持和配合負(fù)責(zé)。12.合作開發(fā)項(xiàng)目的終止與解除12.1終止條件合作開發(fā)項(xiàng)目因不可抗力等原因無法繼續(xù)進(jìn)行的，可終止合作。12.2解除條件任何一方違反合同約定，經(jīng)另一方書面通知后，在合理期限內(nèi)仍未糾正的，另一方有權(quán)解除合同。12.3終止與解除程序12.4終止與解除后的處理終止或解除合同后，雙方應(yīng)按照約定處理合作開發(fā)成果的權(quán)屬、剩余資金、債權(quán)債務(wù)等事宜。13.違約責(zé)任13.1違約情形包括但不限于未按時(shí)支付費(fèi)用、未履行合同義務(wù)、未達(dá)到合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)等。13.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。13.3違約賠償賠償金額根據(jù)違約程度和實(shí)際損失確定。14.爭議解決14.1爭議解決方式爭議解決采用協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟方式。14.2爭議解決機(jī)構(gòu)協(xié)商解決可由雙方指定人員協(xié)商；調(diào)解可由第三方調(diào)解機(jī)構(gòu)進(jìn)行；仲裁或訴訟應(yīng)按照法律法規(guī)的規(guī)定進(jìn)行。14.3爭議解決程序爭議解決程序應(yīng)遵循相關(guān)法律法規(guī)和雙方約定的程序。14.4合同生效、變更與解除14.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同變更程序合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽署。14.3合同解除條件合同解除條件按照本合同第十二條的規(guī)定執(zhí)行。14.4合同解除程序合同解除程序按照本合同第十二條的規(guī)定執(zhí)行。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方是指在本合同約定的合作開發(fā)項(xiàng)目過程中，因特定業(yè)務(wù)需求或特殊情況，由甲乙雙方共同或單方邀請或委托的具有相應(yīng)資質(zhì)和能力的獨(dú)立法人、自然人或其他組織。1.2.1設(shè)計(jì)單位1.2.2施工單位1.2.3監(jiān)理單位1.2.4造價(jià)咨詢機(jī)構(gòu)1.2.5垃圾分類處理設(shè)施供應(yīng)商1.2.6法律服務(wù)機(jī)構(gòu)1.2.7調(diào)解或仲裁機(jī)構(gòu)2.第三方介入的必要性及程序2.1第三方介入的必要性第三方介入是為了確保合作開發(fā)項(xiàng)目的順利進(jìn)行，提高項(xiàng)目質(zhì)量，降低風(fēng)險(xiǎn)，提升效率。2.2第三方介入的程序2.2.1由甲乙雙方共同確定第三方介入的事項(xiàng)及范圍。2.2.2由甲乙雙方共同或單方邀請第三方，并與其簽訂相應(yīng)的服務(wù)合同或協(xié)議。2.2.3第三方應(yīng)根據(jù)合同或協(xié)議的約定，履行其職責(zé)。3.第三方的責(zé)任限額3.1第三方的責(zé)任限額第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其服務(wù)合同或協(xié)議的約定，并在本合同中予以明確。3.1.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)包括但不限于賠償責(zé)任、違約責(zé)任、損害賠償責(zé)任等。3.1.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)合理確定，以保障甲乙雙方的利益。4.第三方與其他各方的責(zé)任劃分4.1第三方與甲方的責(zé)任劃分4.1.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，履行其在服務(wù)合同或協(xié)議中的義務(wù)。4.1.2第三方在履行義務(wù)過程中，因自身原因造成損失的，由第三方自行承擔(dān)。4.1.3第三方在履行義務(wù)過程中，因甲方提供的信息不準(zhǔn)確或不完整導(dǎo)致的損失，由甲方承擔(dān)。4.2第三方與乙方的責(zé)任劃分4.2.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，履行其在服務(wù)合同或協(xié)議中的義務(wù)。4.2.2第三方在履行義務(wù)過程中，因自身原因造成損失的，由第三方自行承擔(dān)。4.2.3第三方在履行義務(wù)過程中，因乙方提供的信息不準(zhǔn)確或不完整導(dǎo)致的損失，由乙方承擔(dān)。4.3第三方與甲乙雙方的責(zé)任劃分4.3.1第三方在履行義務(wù)過程中，因甲乙雙方共同的原因造成損失的，由甲乙雙方根據(jù)各自的責(zé)任承擔(dān)相應(yīng)的損失。4.3.2第三方在履行義務(wù)過程中，因甲乙雙方之外的第三方原因造成損失的，由第三方承擔(dān)。5.第三方的責(zé)權(quán)利5.1第三方的責(zé)任第三方應(yīng)按照服務(wù)合同或協(xié)議的約定，履行其職責(zé)，保證服務(wù)質(zhì)量，不得故意或重大過失造成甲乙雙方的損失。5.2第三方的權(quán)利5.2.1第三方有權(quán)根據(jù)服務(wù)合同或協(xié)議的約定，獲得相應(yīng)的報(bào)酬。5.2.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料。5.3第三方的義務(wù)5.3.1第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。5.3.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。6.第三方介入時(shí)的額外條款6.1第三方介入時(shí)，甲乙雙方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，并已簽訂相應(yīng)的服務(wù)合同或協(xié)議。6.2第三方介入時(shí)，甲乙雙方應(yīng)明確第三方的責(zé)任范圍和責(zé)任限額。6.3第三方介入時(shí)，甲乙雙方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作，確保其按照約定的要求履行職責(zé)。6.4第三方介入時(shí)，甲乙雙方應(yīng)定期評(píng)估第三方的服務(wù)效果，必要時(shí)可終止或更換第三方。7.第三方介入后的爭議解決7.1第三方介入后，若發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。7.2協(xié)商不成的，可提交調(diào)解或仲裁機(jī)構(gòu)解決。7.3仲裁或訴訟應(yīng)遵循相關(guān)法律法規(guī)和雙方約定的程序。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房地產(chǎn)項(xiàng)目開發(fā)進(jìn)度表詳細(xì)要求：包括項(xiàng)目各個(gè)階段的起止時(shí)間、關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)、預(yù)期完成情況等。說明：本表用于記錄和監(jiān)督項(xiàng)目的開發(fā)進(jìn)度，確保項(xiàng)目按時(shí)完成。2.房地產(chǎn)項(xiàng)目開發(fā)費(fèi)用支付時(shí)間表詳細(xì)要求：包括每個(gè)階段的費(fèi)用支付金額、支付時(shí)間、支付條件等。說明：本表用于明確項(xiàng)目費(fèi)用的支付時(shí)間和條件，確保資金使用的合理性和透明度。3.房地產(chǎn)項(xiàng)目垃圾分類處理費(fèi)用明細(xì)表詳細(xì)要求：包括垃圾分類處理設(shè)施的購置費(fèi)用、運(yùn)營維護(hù)費(fèi)用、處理費(fèi)用等。說明：本表用于詳細(xì)記錄垃圾分類處理的相關(guān)費(fèi)用，確保費(fèi)用的合理分配和使用。4.房地產(chǎn)項(xiàng)目合同詳細(xì)要求：包括合同雙方的基本信息、項(xiàng)目概況、合作內(nèi)容、費(fèi)用支付、權(quán)屬劃分、風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)、監(jiān)督管理、驗(yàn)收、運(yùn)營管理、終止與解除、違約責(zé)任、爭議解決等條款。說明：本合同是雙方合作的正式文件，明確了合作雙方的權(quán)利和義務(wù)。5.第三方服務(wù)合同或協(xié)議詳細(xì)要求：包括第三方的基本信息、服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、費(fèi)用、責(zé)任限額、保密條款等。說明：本合同或協(xié)議明確了第三方在項(xiàng)目中的角色、職責(zé)和權(quán)利。6.房地產(chǎn)項(xiàng)目驗(yàn)收報(bào)告詳細(xì)要求：包括項(xiàng)目驗(yàn)收的時(shí)間、地點(diǎn)、驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)、驗(yàn)收結(jié)果、存在問題及整改措施等。說明：本報(bào)告用于記錄項(xiàng)目驗(yàn)收的情況，確保項(xiàng)目質(zhì)量符合要求。7.房地產(chǎn)項(xiàng)目運(yùn)營管理方案詳細(xì)要求：包括運(yùn)營管理的組織架構(gòu)、職責(zé)分工、管理制度、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)等。說明：本方案用于指導(dǎo)項(xiàng)目的運(yùn)營管理工作，確保項(xiàng)目的可持續(xù)發(fā)展。8.房地產(chǎn)項(xiàng)目爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：包括爭議解決的方式、機(jī)構(gòu)、程序、費(fèi)用等。說明：本協(xié)議用于明確爭議解決的方式和程序，確保爭議得到及時(shí)、公正的解決。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1甲乙雙方未按時(shí)支付開發(fā)費(fèi)用。1.2第三方未按約定提供服務(wù)質(zhì)量。1.3甲方未按約定完成土地購置或規(guī)劃設(shè)計(jì)。1.4乙方未按約定完成垃圾分類處理設(shè)施的建設(shè)或運(yùn)營。1.5甲乙雙方未按約定完成項(xiàng)目進(jìn)度。1.6第三方泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約行為發(fā)生后，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。2.2違約責(zé)任的具體金額和賠償方式應(yīng)根據(jù)違約行為的影響程度、損失大小等因素確定。2.3若違約行為導(dǎo)致項(xiàng)目無法按期完成或造成重大損失，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.示例說明：3.1若甲方未按時(shí)支付開發(fā)費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金比例為未支付費(fèi)用的1%。3.2若第三方未按約定提供服務(wù)質(zhì)量，導(dǎo)致項(xiàng)目延誤，應(yīng)賠償甲方因此造成的直接損失。3.3若甲方未按約定完成土地購置，導(dǎo)致項(xiàng)目無法按期開工，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金比例為土地購置費(fèi)用的1%。全文完。二零二四版房地產(chǎn)項(xiàng)目合作開發(fā)與垃圾分類處理合同1本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同雙方基本信息1.2合同目的和原則1.3合同簽訂日期和生效日期1.4合同履行期限2.項(xiàng)目概述2.1項(xiàng)目名稱2.2項(xiàng)目地點(diǎn)2.3項(xiàng)目規(guī)模2.4項(xiàng)目性質(zhì)2.5項(xiàng)目投資總額3.合作方式3.1合作模式3.2合作比例3.3合作期限3.4合作收益分配4.開發(fā)內(nèi)容4.1土地使用權(quán)取得4.2項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)4.3施工建設(shè)4.4質(zhì)量要求4.5竣工驗(yàn)收5.垃圾分類處理5.1垃圾分類標(biāo)準(zhǔn)5.2垃圾分類設(shè)施建設(shè)5.3垃圾分類宣傳教育5.4垃圾分類收集與運(yùn)輸5.5垃圾分類處理費(fèi)用6.義務(wù)與責(zé)任6.1雙方義務(wù)6.2違約責(zé)任6.3爭議解決7.保密條款7.1保密內(nèi)容7.2保密期限7.3違約責(zé)任8.合同變更與解除8.1合同變更8.2合同解除8.3合同解除后的處理9.合同終止9.1合同終止條件9.2合同終止后的處理10.附件10.1附件一：項(xiàng)目規(guī)劃方案10.2附件二：土地使用權(quán)取得證明10.3附件三：項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)文件10.4附件四：垃圾分類處理方案11.其他11.1通知送達(dá)11.2合同生效11.3合同份數(shù)11.4合同簽署12.法律適用與爭議解決12.1法律適用12.2爭議解決方式13.合同附件13.1合同附件一：合作開發(fā)協(xié)議13.2合同附件二：垃圾分類處理協(xié)議14.合同簽署與生效第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同雙方基本信息1.1.1開發(fā)方：[開發(fā)方名稱]，注冊地址：[開發(fā)方注冊地址]，法定代表人：[開發(fā)方法定代表人姓名]，聯(lián)系電話：[開發(fā)方聯(lián)系電話]。1.1.2合作方：[合作方名稱]，注冊地址：[合作方注冊地址]，法定代表人：[合作方法定代表人姓名]，聯(lián)系電話：[合作方聯(lián)系電話]。1.2合同目的和原則1.2.1本合同旨在明確雙方在房地產(chǎn)項(xiàng)目合作開發(fā)中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行。1.2.2雙方合作遵循平等、自愿、公平、誠信的原則。1.3合同簽訂日期和生效日期1.3.1本合同簽訂日期為2024年[具體日期]。1.3.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。1.4合同履行期限1.4.1本合同履行期限為自合同生效之日起至項(xiàng)目竣工驗(yàn)收合格之日止。2.項(xiàng)目概述2.1項(xiàng)目名稱2.1.1本項(xiàng)目名稱為：[項(xiàng)目名稱]。2.2項(xiàng)目地點(diǎn)2.2.1項(xiàng)目地點(diǎn)位于：[項(xiàng)目具體地址]。2.3項(xiàng)目規(guī)模2.3.1項(xiàng)目總建筑面積為：[總建筑面積]平方米。2.3.2項(xiàng)目包括住宅、商業(yè)、辦公等多種業(yè)態(tài)。2.4項(xiàng)目性質(zhì)2.4.1本項(xiàng)目為住宅及配套商業(yè)綜合開發(fā)項(xiàng)目。2.5項(xiàng)目投資總額2.5.1項(xiàng)目總投資額為：[投資總額]萬元。3.合作方式3.1合作模式3.1.1雙方采用共同投資、共同開發(fā)、共享收益的合作模式。3.2合作比例3.2.1開發(fā)方占項(xiàng)目總投資額的[開發(fā)方占比]%。3.2.2合作方占項(xiàng)目總投資額的[合作方占比]%。3.3合作期限3.3.1合作期限為自合同生效之日起至項(xiàng)目竣工驗(yàn)收合格之日止。3.4合作收益分配3.4.1項(xiàng)目建成后，雙方按照投資比例分配收益。4.開發(fā)內(nèi)容4.1土地使用權(quán)取得4.1.1開發(fā)方負(fù)責(zé)辦理項(xiàng)目用地手續(xù)，取得土地使用權(quán)。4.2項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)4.2.1雙方共同委托具有相應(yīng)資質(zhì)的設(shè)計(jì)單位進(jìn)行項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)。4.3施工建設(shè)4.3.1開發(fā)方負(fù)責(zé)項(xiàng)目施工建設(shè)，確保工程質(zhì)量。4.4質(zhì)量要求4.4.1項(xiàng)目質(zhì)量必須符合國家及地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。4.5竣工驗(yàn)收4.5.1項(xiàng)目竣工驗(yàn)收合格后，雙方共同簽署竣工驗(yàn)收報(bào)告。5.垃圾分類處理5.1垃圾分類標(biāo)準(zhǔn)5.1.1項(xiàng)目垃圾分類標(biāo)準(zhǔn)按照國家及地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。5.2垃圾分類設(shè)施建設(shè)5.2.1開發(fā)方負(fù)責(zé)在項(xiàng)目內(nèi)設(shè)置垃圾分類設(shè)施。5.3垃圾分類宣傳教育5.3.1雙方共同開展垃圾分類宣傳教育活動(dòng)。5.4垃圾分類收集與運(yùn)輸5.4.1垃圾分類收集與運(yùn)輸按照相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。5.5垃圾分類處理費(fèi)用5.5.1垃圾分類處理費(fèi)用由雙方按照投資比例承擔(dān)。6.義務(wù)與責(zé)任6.1雙方義務(wù)6.1.1開發(fā)方義務(wù)：負(fù)責(zé)項(xiàng)目用地手續(xù)辦理、規(guī)劃設(shè)計(jì)、施工建設(shè)等。6.1.2合作方義務(wù)：按照投資比例承擔(dān)項(xiàng)目投資、分享項(xiàng)目收益等。6.2違約責(zé)任6.2.1雙方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.3爭議解決6.3.1雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.保密條款7.1保密內(nèi)容7.1.1本合同內(nèi)容及其附件屬于雙方保密信息。7.2保密期限7.2.1本合同保密期限自合同生效之日起至合同終止之日起計(jì)算。7.3違約責(zé)任7.3.1雙方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.合同變更與解除8.1合同變更8.1.1本合同在履行過程中，如需變更，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽署變更協(xié)議。8.1.2變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。8.2合同解除a)另一方嚴(yán)重違約，經(jīng)催告后仍未糾正；b)發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行；c)雙方協(xié)商一致解除合同。8.2.2合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的權(quán)利和義務(wù)，并按照本合同約定處理善后事宜。9.合同終止9.1合同終止條件a)合同約定的履行期限屆滿；b)雙方協(xié)商一致終止合同；c)因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；d)合同解除。9.2合同終止后的處理9.2.2雙方應(yīng)相互配合，確保合同終止后的權(quán)益得到妥善處理。10.附件10.1附件一：項(xiàng)目規(guī)劃方案10.1.1附件一應(yīng)詳細(xì)說明項(xiàng)目的規(guī)劃布局、建筑風(fēng)格、配套設(shè)施等內(nèi)容。10.2附件二：土地使用權(quán)取得證明10.2.1附件二應(yīng)包括土地使用權(quán)證復(fù)印件或其他合法證明文件。10.3附件三：項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)文件10.3.1附件三應(yīng)包括項(xiàng)目的設(shè)計(jì)圖紙、技術(shù)說明書等文件。10.4附件四：垃圾分類處理方案10.4.1附件四應(yīng)詳細(xì)說明垃圾分類處理的流程、設(shè)施、人員培訓(xùn)等內(nèi)容。11.其他11.1通知送達(dá)11.1.1除非合同另有約定，所有通知應(yīng)以書面形式發(fā)送至對(duì)方指定的地址。11.1.2通知送達(dá)日期以郵戳日期為準(zhǔn)，或者以雙方約定的其他方式確認(rèn)送達(dá)。11.2合同生效11.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.3合同份數(shù)11.3.1本合同一式[具體份數(shù)]份，雙方各執(zhí)[具體份數(shù)]份，具有同等法律效力。11.4合同簽署11.4.1本合同經(jīng)雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字蓋章后生效。12.法律適用與爭議解決12.1法律適用12.1.1本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議解決均適用中華人民共和國法律。12.2爭議解決方式12.2.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。12.2.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。13.合同附件13.1合同附件一：合作開發(fā)協(xié)議13.1.1合同附件一應(yīng)詳細(xì)列明雙方的合作內(nèi)容、權(quán)利義務(wù)、違約責(zé)任等。13.2合同附件二：垃圾分類處理協(xié)議13.2.1合同附件二應(yīng)明確垃圾分類處理的各項(xiàng)具體措施和責(zé)任。14.合同簽署與生效14.1合同簽署14.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同生效14.2.1本合同自簽署之日起生效，雙方應(yīng)嚴(yán)格履行合同約定的各項(xiàng)義務(wù)。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同中所指的第三方，包括但不限于中介方、顧問方、監(jiān)理方、施工方等，具體指在本合同履行過程中，由甲乙雙方共同認(rèn)可或指定，參與項(xiàng)目開發(fā)、建設(shè)、管理或提供專業(yè)服務(wù)的獨(dú)立法人或其他組織。15.2第三方選擇15.2.1甲乙雙方有權(quán)根據(jù)項(xiàng)目需要，共同選擇合適的第三方參與項(xiàng)目。15.2.2第三方的選擇應(yīng)遵循公開、公平、公正的原則，并確保其具備完成相關(guān)工作所需的資質(zhì)和能力。15.3第三方責(zé)任15.3.1第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任，應(yīng)限于其接受甲乙雙方委托的工作范圍和內(nèi)容。15.3.2第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成甲方或乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。15.4第三方權(quán)利15.4.1第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求和委托，獨(dú)立開展工作，并享有相應(yīng)的報(bào)酬。15.4.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的工作條件和信息。16.第三方介入的額外條款及說明16.1.1明確第三方的工作范圍、職責(zé)和權(quán)限；16.1.2規(guī)定第三方的工作標(biāo)準(zhǔn)和質(zhì)量要求；16.1.3約定第三方的工作進(jìn)度和成果提交時(shí)間；16.1.4約定第三方的工作費(fèi)用和支付方式。16.2第三方介入后的額外說明：16.2.1第三方的介入不改變甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，甲乙雙方仍應(yīng)按照本合同約定履行各自義務(wù)；16.2.2第三方的介入不影響甲乙雙方對(duì)項(xiàng)目整體管理的主導(dǎo)權(quán)；16.2.3第三方的介入需得到甲乙雙方的一致認(rèn)可，未經(jīng)甲乙雙方同意，第三方不得擅自變更工作內(nèi)容或調(diào)整工作計(jì)劃。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)在本合同中明確約定，具體包括：17.1.1第三方因自身原因造成的損失，其賠償總額不超過[具體金額]萬元；17.1.2第三方在履行職責(zé)過程中，因不可抗力或其他非自身原因造成的損失，免除其賠償責(zé)任。17.2第三方責(zé)任限額的確定依據(jù)：17.2.1第三方的資質(zhì)和能力；17.2.2第三方工作的性質(zhì)和難度；17.2.3市場行情和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與其他各方的劃分如下：18.1.1第三方與甲乙雙方：第三方作為獨(dú)立法人或其他組織，與甲乙雙方在法律上不存在隸屬關(guān)系，各自承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；18.1.2第三方與項(xiàng)目其他參與者：第三方在項(xiàng)目中的工作與其他參與者的工作相互獨(dú)立，各自負(fù)責(zé)自己的工作范圍和內(nèi)容；第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：項(xiàng)目規(guī)劃方案詳細(xì)要求：包括項(xiàng)目總體布局、建筑風(fēng)格、配套設(shè)施、綠化率、容積率等。說明：項(xiàng)目規(guī)劃方案是項(xiàng)目開發(fā)的重要依據(jù)，需符合國家及地方相關(guān)規(guī)劃要求。2.附件二：土地使用權(quán)取得證明詳細(xì)要求：包括土地使用權(quán)證復(fù)印件、土地使用合同、地籍圖等。說明：土地使用權(quán)取得證明是項(xiàng)目開發(fā)的前提條件，需確保土地權(quán)屬清晰。3.附件三：項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)文件詳細(xì)要求：包括設(shè)計(jì)圖紙、技術(shù)說明書、設(shè)計(jì)變更記錄等。說明：項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)文件是項(xiàng)目施工建設(shè)的依據(jù)，需確保設(shè)計(jì)合理、安全、美觀。4.附件四：垃圾分類處理方案詳細(xì)要求：包括垃圾分類標(biāo)準(zhǔn)、設(shè)施建設(shè)、宣傳教育、收集運(yùn)輸、處理費(fèi)用等。說明：垃圾分類處理方案是項(xiàng)目環(huán)保要求的重要體現(xiàn)，需確保垃圾分類處理效果。5.附件五：合作開發(fā)協(xié)議詳細(xì)要求：包括合作模式、合作比例、合作期限、收益分配、違約責(zé)任等。說明：合作開發(fā)協(xié)議是甲乙雙方合作的基礎(chǔ)，需明確雙方的權(quán)利義務(wù)。6.附件六：垃圾分類處理協(xié)議詳細(xì)要求：包括垃圾分類處理方式、責(zé)任主體、費(fèi)用承擔(dān)、違約責(zé)任等。說明：垃圾分類處理協(xié)議是甲乙雙方對(duì)垃圾分類處理事項(xiàng)的約定，需確保垃圾分類處理效果。7.附件七：第三方資質(zhì)證明詳細(xì)要求：包括第三方營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書、相關(guān)許可證等。說明：第三方資質(zhì)證明是第三方參與項(xiàng)目的前提條件，需確保其具備完成相關(guān)工作所需的資質(zhì)和能力。8.附件八：工作進(jìn)度報(bào)告詳細(xì)要求：包括工作進(jìn)度、已完成工作內(nèi)容、存在問題及解決方案等。說明：工作進(jìn)度報(bào)告是第三方工作情況的反映，需確保項(xiàng)目按計(jì)劃推進(jìn)。9.附件九：工程驗(yàn)收報(bào)告詳細(xì)要求：包括工程驗(yàn)收時(shí)間、驗(yàn)收結(jié)果、存在問題及整改措施等。說明：工程驗(yàn)收報(bào)告是項(xiàng)目施工建設(shè)的重要依據(jù)，需確保工程質(zhì)量。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：違約方未按合同約定履行義務(wù)；違約方未按合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)完成工作；違約方未按合同約定提供合格的產(chǎn)品或服務(wù)；違約方泄露合同相關(guān)保密信息；違約方造成甲方或乙方損失。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)根據(jù)違約行為對(duì)甲方或乙方造成的實(shí)際損失進(jìn)行賠償；違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；違約方如未按合同約定履行義務(wù)，甲方或乙方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.示例說明：示例一：違約方未按合同約定時(shí)間節(jié)點(diǎn)完成規(guī)劃設(shè)計(jì)工作，導(dǎo)致項(xiàng)目延期。違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括支付違約金和賠償因延期造成的損失。示例二：違約方泄露合同相關(guān)保密信息，給甲方或乙方造成損失。違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括賠償損失和支付違約金。全文完。二零二四版房地產(chǎn)項(xiàng)目合作開發(fā)與垃圾分類處理合同2本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同名稱1.2合同簽訂日期1.3合同雙方1.4合同目的2.項(xiàng)目概況2.1項(xiàng)目名稱2.2項(xiàng)目地點(diǎn)2.3項(xiàng)目規(guī)模2.4項(xiàng)目類型2.5項(xiàng)目總投資3.合作開發(fā)模式3.1合作雙方的權(quán)利和義務(wù)3.2合作期限3.3合作方式3.4合作費(fèi)用3.5合作成果分配4.項(xiàng)目審批與報(bào)批4.1項(xiàng)目審批流程4.2報(bào)批手續(xù)及責(zé)任4.3審批時(shí)間及費(fèi)用5.土地使用權(quán)及規(guī)劃5.1土地使用權(quán)取得5.2土地使用權(quán)年限5.3土地規(guī)劃與設(shè)計(jì)5.4土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓及抵押6.建設(shè)工程6.1工程建設(shè)內(nèi)容6.2工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)6.3工程建設(shè)進(jìn)度6.4工程質(zhì)量控制6.5工程費(fèi)用及支付7.資金管理7.1資金來源7.2資金使用計(jì)劃7.3資金監(jiān)管7.4資金結(jié)算8.環(huán)保與垃圾分類處理8.1環(huán)保要求8.2垃圾分類處理設(shè)施建設(shè)8.3垃圾分類處理流程8.4垃圾分類處理費(fèi)用9.物業(yè)管理9.1物業(yè)管理范圍9.2物業(yè)管理標(biāo)準(zhǔn)9.3物業(yè)管理費(fèi)用9.4物業(yè)管理責(zé)任10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約賠償11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.3爭議解決費(fèi)用12.合同變更與解除12.1合同變更12.2合同解除12.3合同解除后的處理13.合同生效與終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件13.3合同終止后的處理14.其他約定14.1法律適用14.2通知方式14.3合同份數(shù)及效力14.4合同附件第一部分：合同如下：第一條合同概述1.1合同名稱：本合同名稱為“二零二四版房地產(chǎn)項(xiàng)目合作開發(fā)與垃圾分類處理合同”。1.2合同簽訂日期：雙方應(yīng)在2024年1月1日之前完成合同簽訂。1.3合同雙方：甲方（房地產(chǎn)開發(fā)商）和乙方（垃圾分類處理服務(wù)提供商）。1.4合同目的：雙方本著互利共贏的原則，共同合作開發(fā)房地產(chǎn)項(xiàng)目，并就垃圾分類處理達(dá)成一致，確保項(xiàng)目符合環(huán)保要求。第二條項(xiàng)目概況2.1項(xiàng)目名稱：房地產(chǎn)項(xiàng)目。2.2項(xiàng)目地點(diǎn)：市區(qū)街道。2.3項(xiàng)目規(guī)模：占地面積平方米，總建筑面積平方米。2.4項(xiàng)目類型：住宅、商業(yè)、辦公綜合樓。2.5項(xiàng)目總投資：預(yù)計(jì)總投資為人民幣億元。第三條合作開發(fā)模式3.1合作雙方的權(quán)利和義務(wù)：3.1.1甲方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的整體規(guī)劃、設(shè)計(jì)、建設(shè)和銷售。3.1.2乙方負(fù)責(zé)提供垃圾分類處理設(shè)施和服務(wù)，確保項(xiàng)目符合環(huán)保要求。3.2合作期限：合作期限為年，自合同簽訂之日起計(jì)算。3.3合作方式：甲方和乙方共同出資，按比例分擔(dān)項(xiàng)目投資和收益。3.4合作費(fèi)用：合作費(fèi)用包括但不限于項(xiàng)目開發(fā)費(fèi)用、垃圾分類處理費(fèi)用等，具體費(fèi)用由雙方另行協(xié)商確定。第四條項(xiàng)目審批與報(bào)批4.1項(xiàng)目審批流程：甲方負(fù)責(zé)辦理項(xiàng)目審批手續(xù)，包括但不限于土地使用權(quán)、建設(shè)規(guī)劃、環(huán)境影響評(píng)價(jià)等。4.2報(bào)批手續(xù)及責(zé)任：甲方應(yīng)確保在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成報(bào)批手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.3審批時(shí)間及費(fèi)用：審批時(shí)間預(yù)計(jì)為個(gè)月，審批費(fèi)用由甲方承擔(dān)。第五條土地使用權(quán)及規(guī)劃5.1土地使用權(quán)取得：甲方負(fù)責(zé)取得項(xiàng)目的土地使用權(quán)，并確保符合相關(guān)法律法規(guī)。5.2土地使用權(quán)年限：土地使用權(quán)年限為年，自土地使用權(quán)取得之日起計(jì)算。5.3土地規(guī)劃與設(shè)計(jì)：甲方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的規(guī)劃與設(shè)計(jì)，確保符合城市規(guī)劃要求。5.4土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓及抵押：未經(jīng)雙方同意，甲方不得擅自轉(zhuǎn)讓或抵押土地使用權(quán)。第六條建設(shè)工程6.1工程建設(shè)內(nèi)容：包括但不限于地基基礎(chǔ)、主體結(jié)構(gòu)、裝飾裝修、配套設(shè)施等。6.2工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)：按照國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，確保工程質(zhì)量。6.3工程建設(shè)進(jìn)度：按照合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)進(jìn)行，確保項(xiàng)目按時(shí)完工。6.4工程質(zhì)量控制：甲方負(fù)責(zé)工程質(zhì)量監(jiān)督，確保工程符合合同要求。6.5工程費(fèi)用及支付：工程費(fèi)用按照實(shí)際發(fā)生金額支付，支付方式由雙方另行協(xié)商確定。第七條資金管理7.1資金來源：項(xiàng)目總投資由甲方和乙方共同出資，具體出資比例由雙方另行協(xié)商確定。7.2資金使用計(jì)劃：資金使用計(jì)劃由甲方編制，經(jīng)乙方同意后執(zhí)行。7.3資金監(jiān)管：甲方應(yīng)設(shè)立專戶管理項(xiàng)目資金，并定期向乙方報(bào)告資金使用情況。7.4資金結(jié)算：資金結(jié)算按照合同約定的時(shí)間和方式執(zhí)行。第八條環(huán)保與垃圾分類處理8.1環(huán)保要求：項(xiàng)目建設(shè)和運(yùn)營過程中，必須遵守國家環(huán)保法律法規(guī)，確保污染物達(dá)標(biāo)排放。8.2垃圾分類處理設(shè)施建設(shè)：8.2.1乙方負(fù)責(zé)在項(xiàng)目內(nèi)建設(shè)垃圾分類處理設(shè)施，包括分類收集點(diǎn)、處理設(shè)備等。8.2.2設(shè)施建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國家相關(guān)環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)。8.3垃圾分類處理流程：8.3.1甲方應(yīng)制定垃圾分類管理制度，確保居民參與垃圾分類。8.3.2乙方負(fù)責(zé)對(duì)分類后的垃圾進(jìn)行收集、運(yùn)輸和處理。8.4垃圾分類處理費(fèi)用：8.4.1垃圾分類處理費(fèi)用由乙方承擔(dān)，并在項(xiàng)目運(yùn)營成本中列支。8.4.2雙方應(yīng)協(xié)商確定垃圾分類處理費(fèi)用的具體金額。第九條物業(yè)管理9.1物業(yè)管理范圍：包括但不限于物業(yè)維修、綠化、清潔、安全等。9.2物業(yè)管理標(biāo)準(zhǔn)：按照國家物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)和雙方約定的服務(wù)內(nèi)容執(zhí)行。9.3物業(yè)管理費(fèi)用：物業(yè)管理費(fèi)用由業(yè)主按月繳納，具體收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)由雙方另行協(xié)商確定。9.4物業(yè)管理責(zé)任：甲方負(fù)責(zé)物業(yè)管理的監(jiān)督和協(xié)調(diào)，乙方負(fù)責(zé)具體實(shí)施。第十條違約責(zé)任10.1違約情形：包括但不限于未按時(shí)完成項(xiàng)目審批、未按期支付款項(xiàng)、未履行環(huán)保責(zé)任等。10.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.3違約賠償：違約賠償金額由雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定。第十一條爭議解決11.1爭議解決方式：通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成則提交仲裁或訴訟。11.2爭議解決機(jī)構(gòu)：仲裁機(jī)構(gòu)或人民法院。11.3爭議解決費(fèi)用：爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。第十二條合同變更與解除12.1合同變更：任何一方要求變更合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后生效。12.2合同解除：在符合法律規(guī)定和合同約定的情況下，任何一方有權(quán)解除合同。12.3合同解除后的處理：解除合同后，雙方應(yīng)妥善處理剩余事務(wù)，包括但不限于財(cái)產(chǎn)移交、費(fèi)用結(jié)算等。第十三條合同生效與終止13.1合同生效條件：合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。13.2合同終止條件：合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同。13.3合同終止后的處理：合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余事宜。第十四條其他約定14.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。14.2通知方式：雙方之間的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，送達(dá)地址為合同中約定的地址。14.3合同份數(shù)及效力：本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入概述15.1第三方概念：本合同所指的第三方，包括但不限于中介方、咨詢機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位、施工方、供應(yīng)商等，為協(xié)助合同履行或提供專業(yè)服務(wù)的獨(dú)立第三方。第十六條第三方介入條件16.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。16.2第三方介入應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，能夠勝任所承擔(dān)的工作。第十七條第三方責(zé)權(quán)利17.1第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照合作協(xié)議和本合同的規(guī)定，履行其職責(zé)，并對(duì)自身行為負(fù)責(zé)。17.2第三方權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議和本合同的規(guī)定，獲得相應(yīng)的報(bào)酬和權(quán)益。17.3第三方義務(wù)：第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，保護(hù)甲方、乙方的合法權(quán)益，保守商業(yè)秘密。第十八條第三方與其他各方的劃分18.1第三方與甲方的關(guān)系：第三方作為甲方委托的服務(wù)提供者，應(yīng)服從甲方的管理和監(jiān)督。18.3第三方與合同雙方的關(guān)系：第三方應(yīng)獨(dú)立于合同雙方，不得損害合同雙方的合法權(quán)益。第十九條第三方責(zé)任限額19.1第三方責(zé)任限額：第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е录追交蛞曳皆馐軗p失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不得超過合作協(xié)議中約定的責(zé)任限額。