二零二五版抵押借款合同與借款合同簽訂流程與風(fēng)險(xiǎn)防范3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四版抵押借款合同與借款合同簽訂流程與風(fēng)險(xiǎn)防范本合同目錄一覽1.合同簽訂雙方基本信息1.1借款人基本信息1.2抵押權(quán)人基本信息2.借款金額及利率2.1借款金額2.2利率及支付方式3.借款期限及還款方式3.1借款期限3.2還款方式及期限4.抵押物信息4.1抵押物基本情況4.2抵押物價(jià)值評(píng)估5.抵押物登記及變更5.1抵押物登記手續(xù)5.2抵押物變更手續(xù)6.抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)方式6.1抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)條件6.2抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)程序7.風(fēng)險(xiǎn)防范措施7.1借款人信用風(fēng)險(xiǎn)防范7.2抵押物價(jià)值風(fēng)險(xiǎn)防范7.3利率風(fēng)險(xiǎn)防范8.違約責(zé)任8.1借款人違約責(zé)任8.2抵押權(quán)人違約責(zé)任9.合同解除條件及程序9.1合同解除條件9.2合同解除程序10.爭(zhēng)議解決方式10.1爭(zhēng)議解決途徑10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.合同附件12.1借款合同附件12.2抵押合同附件13.合同簽訂流程13.1借款申請(qǐng)與審批13.2抵押物評(píng)估與審查13.3合同簽訂與抵押登記14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同簽訂雙方基本信息1.1借款人基本信息1.1.1借款人名稱1.1.2借款人法定代表人1.1.3借款人住所1.1.4借款人聯(lián)系方式1.2抵押權(quán)人基本信息1.2.1抵押權(quán)人名稱1.2.2抵押權(quán)人法定代表人1.2.3抵押權(quán)人住所1.2.4抵押權(quán)人聯(lián)系方式2.借款金額及利率2.1借款金額2.1.1本合同項(xiàng)下借款金額為人民幣_(tái)___元整。2.2利率及支付方式2.2.1借款利率為年利率____%，按月計(jì)息，每月____日支付利息。2.2.2利息計(jì)算方法：按日計(jì)息，按月支付，利息總額為借款金額乘以年利率除以360。3.借款期限及還款方式3.1借款期限3.1.1本合同項(xiàng)下借款期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計(jì)____個(gè)月。3.2還款方式及期限3.2.1借款人應(yīng)按月償還借款本金及利息。3.2.2每月償還金額為借款金額除以借款期限月數(shù)，加上每月應(yīng)支付利息。4.抵押物信息4.1抵押物基本情況4.1.1抵押物名稱4.1.2抵押物性質(zhì)4.1.3抵押物所在地點(diǎn)4.1.4抵押物權(quán)屬證明文件編號(hào)4.2抵押物價(jià)值評(píng)估4.2.1抵押物價(jià)值經(jīng)____機(jī)構(gòu)評(píng)估，評(píng)估價(jià)值為人民幣_(tái)___元整。5.抵押物登記及變更5.1抵押物登記手續(xù)5.1.1借款人應(yīng)在本合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，將抵押物辦理抵押登記手續(xù)。5.2抵押物變更手續(xù)5.2.1如抵押物發(fā)生權(quán)屬變更，借款人應(yīng)在變更之日起____個(gè)工作日內(nèi)通知抵押權(quán)人，并辦理相應(yīng)的變更登記手續(xù)。6.抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)方式6.1抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)條件6.1.1借款人未按約定償還借款本息；6.1.2抵押物價(jià)值低于借款余額；6.2抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)程序6.2.1抵押權(quán)人有權(quán)要求借款人提前償還借款本息；6.2.2抵押權(quán)人有權(quán)就抵押物優(yōu)先受償；6.2.3抵押權(quán)人可依法拍賣、變賣抵押物，所得款項(xiàng)用于償還借款本息。8.違約責(zé)任8.1借款人違約責(zé)任8.1.1借款人未按約定時(shí)間償還借款本息的，應(yīng)向抵押權(quán)人支付_____%的逾期利息。8.1.2借款人未按約定使用借款的，抵押權(quán)人有權(quán)解除合同，并要求借款人返還借款本金及已付利息。8.2抵押權(quán)人違約責(zé)任8.2.1抵押權(quán)人未按約定提供抵押物的，應(yīng)向借款人支付_____%的違約金。8.2.2抵押權(quán)人違反合同約定，損害借款人合法權(quán)益的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。9.合同解除條件及程序9.1合同解除條件9.1.1借款人嚴(yán)重違約，經(jīng)抵押權(quán)人催告后仍不履行的；9.1.2抵押物價(jià)值低于借款余額，借款人未采取措施的；9.2合同解除程序9.2.1一方提出解除合同，應(yīng)書面通知另一方；9.2.2收到解除合同通知的一方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)予以回復(fù)；9.2.3雙方協(xié)商一致，可簽訂解除合同協(xié)議。10.爭(zhēng)議解決方式10.1爭(zhēng)議解決途徑10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議；10.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.2.1如雙方同意，可約定仲裁機(jī)構(gòu)解決爭(zhēng)議。11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字蓋章；11.1.2借款人已將抵押物辦理抵押登記手續(xù)。11.2合同終止條件11.2.1借款本息全部清償；11.2.2雙方協(xié)商一致解除合同。12.合同附件12.1借款合同附件12.1.1借款申請(qǐng)書12.1.2借款合同12.2抵押合同附件12.2.1抵押物清單12.2.2抵押登記證明13.合同簽訂流程13.1借款申請(qǐng)與審批13.1.1借款人向抵押權(quán)人提出借款申請(qǐng)；13.1.2抵押權(quán)人對(duì)借款人進(jìn)行信用審查；13.2抵押物評(píng)估與審查13.2.1抵押權(quán)人對(duì)抵押物進(jìn)行價(jià)值評(píng)估；13.2.2抵押權(quán)人對(duì)抵押物進(jìn)行法律審查；13.3合同簽訂與抵押登記13.3.1雙方簽訂借款合同及抵押合同；13.3.2借款人辦理抵押登記手續(xù)。14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份。14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方的定義15.1.1本合同所稱第三方，是指除借款人、抵押權(quán)人及本合同雙方之外的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.1.2第三方可能包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。15.2第三方介入的目的15.2.1第三方介入的目的是為了保證合同的順利履行，提供專業(yè)服務(wù)或增加合同的履約保障。15.3第三方介入的類型15.3.1評(píng)估服務(wù)：第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)抵押物價(jià)值進(jìn)行評(píng)估。15.3.2法律服務(wù)：第三方律師事務(wù)所提供法律意見(jiàn)或合同審核服務(wù)。15.3.3擔(dān)保服務(wù)：第三方擔(dān)保機(jī)構(gòu)提供擔(dān)保服務(wù)，增加借款人的信用度。15.3.4中介服務(wù)：第三方中介機(jī)構(gòu)協(xié)助合同雙方進(jìn)行溝通和協(xié)調(diào)。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方的責(zé)任限額16.1.1第三方在履行其職責(zé)過(guò)程中，因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致的損失，其責(zé)任限額由雙方在合同中約定。16.1.2第三方的責(zé)任限額不得超過(guò)其收取的服務(wù)費(fèi)用的一定比例，具體比例由雙方協(xié)商確定。17.第三方責(zé)任劃分17.1第三方與借款人的責(zé)任劃分17.1.1第三方在提供評(píng)估、擔(dān)保等服務(wù)時(shí)，其責(zé)任限于其專業(yè)范圍內(nèi)，對(duì)借款人其他違約行為不承擔(dān)責(zé)任。17.1.2借款人應(yīng)遵守合同約定，如因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，第三方不承擔(dān)責(zé)任。17.2第三方與抵押權(quán)人的責(zé)任劃分17.2.1第三方在提供評(píng)估、擔(dān)保等服務(wù)時(shí)，其責(zé)任限于其專業(yè)范圍內(nèi)，對(duì)抵押權(quán)人因借款人違約導(dǎo)致的損失不承擔(dān)責(zé)任。17.2.2抵押權(quán)人應(yīng)監(jiān)督借款人履行合同義務(wù)，如因借款人違約導(dǎo)致?lián)p失，第三方不承擔(dān)責(zé)任。17.3第三方與其他各方的責(zé)任劃分17.3.1第三方僅對(duì)合同中明確約定的服務(wù)內(nèi)容承擔(dān)責(zé)任。17.3.2其他未明確約定的事項(xiàng)，第三方不承擔(dān)責(zé)任。18.第三方介入的程序18.1第三方介入的申請(qǐng)18.1.1雙方需書面同意第三方介入，并明確第三方介入的具體服務(wù)內(nèi)容。18.1.2借款人、抵押權(quán)人及第三方應(yīng)簽訂書面協(xié)議，明確各自的權(quán)利和義務(wù)。18.2第三方介入的實(shí)施18.2.1第三方根據(jù)合同約定提供服務(wù)，并及時(shí)向借款人、抵押權(quán)人報(bào)告服務(wù)進(jìn)展情況。18.2.2借款人、抵押權(quán)人應(yīng)配合第三方的工作，并提供必要的協(xié)助。18.3第三方介入的終止18.3.1第三方介入完成后，應(yīng)及時(shí)向借款人、抵押權(quán)人提交服務(wù)報(bào)告。18.3.2雙方根據(jù)第三方服務(wù)報(bào)告，共同評(píng)估第三方履約情況。19.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)19.1第三方介入的費(fèi)用由合同中約定的費(fèi)用承擔(dān)方承擔(dān)。19.2如合同未明確約定費(fèi)用承擔(dān)方，則由借款人承擔(dān)。20.第三方介入的其他規(guī)定20.1第三方介入過(guò)程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)由第三方與借款人、抵押權(quán)人協(xié)商解決。20.2協(xié)商不成的，任何一方均可根據(jù)合同約定或法律規(guī)定，向人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.借款申請(qǐng)書1.1詳細(xì)說(shuō)明借款人申請(qǐng)借款的意愿、借款用途、借款金額及期限等信息。2.借款合同2.1詳細(xì)約定借款金額、利率、還款方式、期限、違約責(zé)任等內(nèi)容。3.抵押合同3.1詳細(xì)約定抵押物的基本情況、抵押物價(jià)值、抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)方式等內(nèi)容。4.抵押物清單4.1列明抵押物的名稱、數(shù)量、規(guī)格、價(jià)值等信息。5.抵押登記證明5.1證明抵押物已辦理抵押登記手續(xù)。6.評(píng)估報(bào)告6.1由第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的抵押物價(jià)值評(píng)估報(bào)告。7.法律意見(jiàn)書7.1由第三方律師事務(wù)所出具的法律意見(jiàn)書，包括合同合法性、風(fēng)險(xiǎn)提示等內(nèi)容。8.擔(dān)保合同8.1如有擔(dān)保機(jī)構(gòu)提供擔(dān)保服務(wù)，應(yīng)簽訂擔(dān)保合同，明確擔(dān)保責(zé)任。9.服務(wù)協(xié)議9.1如有第三方提供中介、評(píng)估等服務(wù)，應(yīng)簽訂服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容和費(fèi)用。10.第三方介入?yún)f(xié)議10.1明確第三方介入的具體服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.借款人違約行為及責(zé)任認(rèn)定1.1未按約定時(shí)間償還借款本息責(zé)任認(rèn)定：借款人應(yīng)向抵押權(quán)人支付_____%的逾期利息。1.2未按約定使用借款責(zé)任認(rèn)定：抵押權(quán)人有權(quán)解除合同，并要求借款人返還借款本金及已付利息。2.抵押權(quán)人違約行為及責(zé)任認(rèn)定2.1未按約定提供抵押物責(zé)任認(rèn)定：抵押權(quán)人應(yīng)向借款人支付_____%的違約金。2.2違反合同約定，損害借款人合法權(quán)益責(zé)任認(rèn)定：抵押權(quán)人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定3.1第三方在提供評(píng)估、擔(dān)保等服務(wù)時(shí)，因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致的損失責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，但其責(zé)任限額不得超過(guò)其收取的服務(wù)費(fèi)用的一定比例。4.其他違約行為及責(zé)任認(rèn)定4.1一方未履行合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行的責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說(shuō)明：借款人未按約定時(shí)間償還借款本息，逾期一個(gè)月。根據(jù)合同約定，借款人應(yīng)向抵押權(quán)人支付逾期利息，逾期利息計(jì)算方法為借款金額乘以年利率除以360，乘以逾期月數(shù)。如借款金額為100萬(wàn)元，年利率為6%，則逾期利息為100萬(wàn)×6%/360×1=1.66萬(wàn)元。全文完。二零二四版抵押借款合同與借款合同簽訂流程與風(fēng)險(xiǎn)防范1本合同目錄一覽1.合同簽訂的基本條件1.1合同主體資格1.2合同簽訂程序1.3合同簽訂日期2.借款金額及利率2.1借款金額2.2借款利率2.3利息計(jì)算方式3.借款期限及還款方式3.1借款期限3.2還款方式3.3還款計(jì)劃4.抵押物的設(shè)定4.1抵押物類型4.2抵押物價(jià)值4.3抵押物登記手續(xù)5.抵押物的保管5.1抵押物保管責(zé)任5.2抵押物保管費(fèi)用5.3抵押物保管期限6.抵押物的使用6.1抵押物使用條件6.2抵押物使用限制6.3抵押物使用責(zé)任7.抵押物的處置7.1抵押物處置方式7.2抵押物處置程序7.3抵押物處置收益分配8.借款合同簽訂流程8.1借款申請(qǐng)8.2資料審核8.3合同簽訂8.4抵押物評(píng)估8.5抵押物登記9.風(fēng)險(xiǎn)防范措施9.1法律法規(guī)風(fēng)險(xiǎn)9.2抵押物價(jià)值風(fēng)險(xiǎn)9.3抵押物安全風(fēng)險(xiǎn)9.4借款人信用風(fēng)險(xiǎn)9.5利率風(fēng)險(xiǎn)10.違約責(zé)任10.1借款人違約責(zé)任10.2借款人逾期還款責(zé)任10.3抵押人違約責(zé)任10.4抵押人逾期還款責(zé)任11.爭(zhēng)議解決方式11.1爭(zhēng)議解決途徑11.2爭(zhēng)議解決期限11.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用12.合同解除與終止12.1合同解除條件12.2合同終止條件12.3合同解除與終止的程序13.合同附件13.1附件一：借款申請(qǐng)書13.2附件二：抵押物清單13.3附件三：抵押物評(píng)估報(bào)告14.合同生效及其他14.1合同生效條件14.2合同生效日期14.3其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同簽訂的基本條件1.1合同主體資格1.1.1借款人應(yīng)為具有完全民事行為能力的自然人或依法成立的法人。1.1.2借款人須提供有效的身份證明、營(yíng)業(yè)執(zhí)照或其他相關(guān)證明文件。1.2合同簽訂程序1.2.1雙方應(yīng)就合同內(nèi)容進(jìn)行充分協(xié)商，達(dá)成一致意見(jiàn)。1.2.2雙方應(yīng)在合同上簽字蓋章，合同生效。1.3合同簽訂日期1.3.1合同簽訂日期為雙方簽字蓋章之日。2.借款金額及利率2.1借款金額2.1.1本合同約定的借款金額為人民幣_(tái)___元。2.2借款利率2.2.1本合同約定的借款利率為_(kāi)___年利率，按月計(jì)息。2.3利息計(jì)算方式2.3.1利息計(jì)算公式：利息=本金×年利率×（1+月利率）^借款月數(shù)本金。3.借款期限及還款方式3.1借款期限3.1.1本合同約定的借款期限為_(kāi)___年。3.2還款方式3.2.1還款方式為等額本息還款方式。3.3還款計(jì)劃3.3.1還款計(jì)劃詳見(jiàn)附件一：還款計(jì)劃表。4.抵押物的設(shè)定4.1抵押物類型4.1.1抵押物為借款人名下的房屋。4.2抵押物價(jià)值4.2.1抵押物價(jià)值為人民幣_(tái)___元，經(jīng)雙方認(rèn)可的抵押物評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估確定。4.3抵押物登記手續(xù)4.3.1借款人應(yīng)在本合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)辦理抵押物登記手續(xù)。5.抵押物的保管5.1抵押物保管責(zé)任5.1.1抵押物由借款人自行保管，確保抵押物安全。5.2抵押物保管費(fèi)用5.2.1抵押物保管費(fèi)用由借款人承擔(dān)。5.3抵押物保管期限5.3.1抵押物保管期限與借款期限相同。6.抵押物的使用6.1抵押物使用條件6.1.1借款人使用抵押物應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得損害抵押物價(jià)值。6.2抵押物使用限制6.2.1抵押物不得用于非法用途。6.2.2抵押物不得擅自改變用途或轉(zhuǎn)讓、出租、抵押等。6.3抵押物使用責(zé)任6.3.1借款人使用抵押物造成的一切損失由借款人自行承擔(dān)。7.抵押物的處置7.1抵押物處置方式7.1.1在借款人違約或合同終止時(shí)，抵押物可用于償還借款本金及利息。7.2抵押物處置程序7.2.1抵押物處置需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并依法辦理相關(guān)手續(xù)。7.3抵押物處置收益分配7.3.1抵押物處置收益優(yōu)先用于償還借款本金及利息，剩余部分歸借款人所有。8.借款合同簽訂流程8.1借款申請(qǐng)8.1.1借款人向貸款人提交書面借款申請(qǐng)。8.1.2借款申請(qǐng)應(yīng)包含借款金額、期限、用途等信息。8.2資料審核8.2.1貸款人對(duì)借款人提交的資料進(jìn)行審核，包括身份證明、財(cái)務(wù)狀況等。8.2.2貸款人有權(quán)要求借款人提供補(bǔ)充材料。8.3合同簽訂8.3.1雙方就合同條款達(dá)成一致后，簽訂正式的借款合同。8.3.2合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。8.4抵押物評(píng)估8.4.1貸款人委托具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)抵押物進(jìn)行評(píng)估。8.4.2評(píng)估報(bào)告作為合同附件。8.5抵押物登記8.5.1借款人按照貸款人要求辦理抵押物登記手續(xù)。8.5.2抵押物登記手續(xù)辦理完畢后，貸款人出具登記證明。9.風(fēng)險(xiǎn)防范措施9.1法律法規(guī)風(fēng)險(xiǎn)9.1.1雙方應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)借款和抵押的法律、法規(guī)。9.1.2雙方應(yīng)定期對(duì)合同條款進(jìn)行審查，確保符合法律法規(guī)要求。9.2抵押物價(jià)值風(fēng)險(xiǎn)9.2.1抵押物價(jià)值應(yīng)真實(shí)反映其市場(chǎng)價(jià)值。9.2.2雙方應(yīng)定期對(duì)抵押物價(jià)值進(jìn)行重新評(píng)估。9.3抵押物安全風(fēng)險(xiǎn)9.3.1借款人應(yīng)妥善保管抵押物，防止其損毀或價(jià)值減少。9.3.2貸款人有權(quán)要求借款人對(duì)抵押物進(jìn)行保險(xiǎn)。9.4借款人信用風(fēng)險(xiǎn)9.4.1貸款人有權(quán)對(duì)借款人的信用狀況進(jìn)行審查。9.4.2借款人應(yīng)按照合同約定按時(shí)還款。9.5利率風(fēng)險(xiǎn)9.5.1雙方應(yīng)考慮市場(chǎng)利率變動(dòng)對(duì)借款成本的影響。9.5.2合同中應(yīng)包含利率調(diào)整條款。10.違約責(zé)任10.1借款人違約責(zé)任10.1.1借款人未按合同約定還款，應(yīng)支付違約金。10.1.2借款人擅自處置抵押物，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。10.2借款人逾期還款責(zé)任10.2.1借款人逾期還款，應(yīng)支付逾期利息。10.2.2借款人連續(xù)逾期超過(guò)____個(gè)月，貸款人有權(quán)采取法律手段追償。10.3抵押人違約責(zé)任10.3.1抵押人未按合同約定提供抵押物，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。10.4抵押人逾期還款責(zé)任10.4.1抵押人逾期還款，應(yīng)支付逾期利息。11.爭(zhēng)議解決方式11.1爭(zhēng)議解決途徑11.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議。11.1.2協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決期限11.2.1爭(zhēng)議發(fā)生后，雙方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)協(xié)商解決。11.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用11.3.1爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。12.合同解除與終止12.1合同解除條件12.1.1合同雙方協(xié)商一致，可以解除合同。12.1.2出現(xiàn)合同約定的解除條件時(shí)，合同自動(dòng)解除。12.2合同終止條件12.2.1借款人償還全部借款本金及利息。12.2.2合同約定的借款期限屆滿且借款未還清。12.3合同解除與終止的程序12.3.1合同解除或終止，雙方應(yīng)簽訂書面協(xié)議。12.3.2合同解除或終止后，雙方應(yīng)辦理相關(guān)手續(xù)。13.合同附件13.1附件一：借款申請(qǐng)書13.2附件二：抵押物清單13.3附件三：抵押物評(píng)估報(bào)告14.合同生效及其他14.1合同生效條件14.1.1合同雙方簽字蓋章，合同自簽字蓋章之日起生效。14.2合同生效日期14.2.1合同生效日期為雙方簽字蓋章之日。14.3其他約定事項(xiàng)14.3.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。14.3.2本合同一式兩份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1本合同所指第三方，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。1.2第三方介入的目的是為了協(xié)助合同履行，提供專業(yè)服務(wù)或增加交易安全性。2.第三方介入的觸發(fā)條件2.1合同簽訂后，如任何一方需要第三方介入，應(yīng)提前____個(gè)工作日通知對(duì)方，并說(shuō)明介入原因和預(yù)期目標(biāo)。3.第三方介入的程序3.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂書面協(xié)議。3.2第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。4.第三方職責(zé)4.1第三方應(yīng)按照合同約定和介入?yún)f(xié)議的條款，提供專業(yè)服務(wù)。4.2第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。5.第三方權(quán)利5.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和文件。5.2第三方有權(quán)在服務(wù)過(guò)程中對(duì)甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督。6.第三方義務(wù)6.1第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。6.2第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)不違反合同約定。7.第三方責(zé)任限額7.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。7.2第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在介入?yún)f(xié)議中約定，但不得超過(guò)____萬(wàn)元人民幣。8.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明8.1第三方與甲乙雙方是獨(dú)立的合同關(guān)系，第三方不對(duì)甲乙雙方之間因合同履行產(chǎn)生的爭(zhēng)議承擔(dān)責(zé)任。8.2第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在違約行為，應(yīng)立即通知甲乙雙方，并有權(quán)根據(jù)介入?yún)f(xié)議的條款采取相應(yīng)措施。9.第三方介入的合同條款變更9.1第三方介入后，如需對(duì)合同條款進(jìn)行變更，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。9.2補(bǔ)充協(xié)議作為本合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。10.第三方介入的終止10.1第三方介入服務(wù)完成后，甲乙雙方應(yīng)簽署終止服務(wù)協(xié)議。10.2終止服務(wù)協(xié)議應(yīng)明確第三方服務(wù)的終止日期、費(fèi)用結(jié)算和后續(xù)事宜處理。11.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)11.1第三方介入的費(fèi)用由提出介入的一方承擔(dān)，除非合同另有約定。11.2第三方介入的費(fèi)用應(yīng)包括但不限于服務(wù)費(fèi)、咨詢費(fèi)、評(píng)估費(fèi)等。12.第三方介入的爭(zhēng)議解決12.1第三方介入過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。12.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。13.第三方介入的保密條款13.1第三方應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。13.2保密義務(wù)在第三方介入服務(wù)結(jié)束后仍然有效。14.第三方介入的法律法規(guī)遵循14.1第三方在介入過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。14.2第三方因違反法律法規(guī)而造成的損失，應(yīng)由第三方自行承擔(dān)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：借款申請(qǐng)書詳細(xì)要求：借款申請(qǐng)書應(yīng)包含借款人基本信息、借款金額、期限、用途、還款方式等。附件說(shuō)明：借款申請(qǐng)書是借款人向貸款人申請(qǐng)借款的正式文件，用于貸款人審核借款人資格和貸款條件。2.附件二：抵押物清單詳細(xì)要求：抵押物清單應(yīng)詳細(xì)列明抵押物的類型、價(jià)值、權(quán)屬證明、使用情況等。附件說(shuō)明：抵押物清單是抵押物的基本描述文件，用于明確抵押物的范圍和狀態(tài)。3.附件三：抵押物評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：評(píng)估報(bào)告應(yīng)由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，包含抵押物評(píng)估價(jià)值、評(píng)估依據(jù)、評(píng)估方法等。附件說(shuō)明：評(píng)估報(bào)告用于確定抵押物的市場(chǎng)價(jià)值，為貸款人提供決策依據(jù)。4.附件四：合同簽訂證明詳細(xì)要求：合同簽訂證明應(yīng)包括合同簽訂日期、雙方簽字蓋章等信息。附件說(shuō)明：合同簽訂證明是合同生效的證明文件，用于證明合同已經(jīng)正式簽訂。5.附件五：還款計(jì)劃表詳細(xì)要求：還款計(jì)劃表應(yīng)列明每期還款金額、還款日期、還款方式等。附件說(shuō)明：還款計(jì)劃表是借款人還款的詳細(xì)計(jì)劃，用于確保還款的及時(shí)性和準(zhǔn)確性。6.附件六：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)，以及介入的具體條款。附件說(shuō)明：第三方介入?yún)f(xié)議是第三方參與合同履行的重要文件，用于規(guī)范第三方行為。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.借款人違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按合同約定還款，逾期還款或還款金額不足。責(zé)任認(rèn)定：借款人應(yīng)支付逾期利息，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.貸款人違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按合同約定提供貸款，或擅自改變貸款條件。責(zé)任認(rèn)定：貸款人應(yīng)賠償借款人因此遭受的損失，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.抵押人違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按合同約定提供抵押物，或擅自處置抵押物。責(zé)任認(rèn)定：抵押人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，并可能面臨法律責(zé)任。4.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按介入?yún)f(xié)議履行職責(zé)，或泄露商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，并可能面臨法律責(zé)任。示例說(shuō)明：借款人未按時(shí)還款，逾期天數(shù)超過(guò)30天，應(yīng)支付每日萬(wàn)分之五的逾期利息。貸款人未按合同約定提供貸款，導(dǎo)致借款人遭受損失，貸款人應(yīng)賠償借款人實(shí)際損失。抵押人未按合同約定提供抵押物，導(dǎo)致貸款人無(wú)法實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)，抵押人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。二零二四版抵押借款合同與借款合同簽訂流程與風(fēng)險(xiǎn)防范2本合同目錄一覽1.合同簽訂雙方基本信息1.1抵押人基本信息1.2借款人基本信息1.3抵押物基本信息2.借款金額及期限2.1借款金額2.2借款期限2.3利率及計(jì)息方式3.抵押物信息3.1抵押物類型3.2抵押物價(jià)值評(píng)估3.3抵押物權(quán)屬證明4.抵押物處置4.1抵押物處置方式4.2抵押物處置程序4.3抵押物處置費(fèi)用5.借款人權(quán)利與義務(wù)5.1借款人權(quán)利5.2借款人義務(wù)6.抵押人權(quán)利與義務(wù)6.1抵押人權(quán)利6.2抵押人義務(wù)7.還款計(jì)劃7.1還款方式7.2還款期限7.3還款金額8.風(fēng)險(xiǎn)防范措施8.1抵押物風(fēng)險(xiǎn)8.2借款人信用風(fēng)險(xiǎn)8.3利率風(fēng)險(xiǎn)9.違約責(zé)任9.1借款人違約責(zé)任9.2抵押人違約責(zé)任10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.合同附件12.1抵押物權(quán)屬證明12.2抵押物評(píng)估報(bào)告12.3其他相關(guān)文件13.合同簽署13.1簽署時(shí)間13.2簽署地點(diǎn)13.3簽署人14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同簽訂雙方基本信息1.1抵押人姓名：（抵押人姓名）1.2抵押人身份證號(hào)碼：（抵押人身份證號(hào)碼）1.3抵押人住所地：（抵押人住所地）1.4借款人姓名：（借款人姓名）1.5借款人身份證號(hào)碼：（借款人身份證號(hào)碼）1.6借款人住所地：（借款人住所地）2.借款金額及期限2.1借款金額：人民幣（大寫）____元整，（小寫）____元。2.2借款期限：自____年____月____日起至____年____月____日止，共計(jì)____個(gè)月。2.3利率：按年利率____%執(zhí)行，按月計(jì)息。3.抵押物信息3.1抵押物類型：房產(chǎn)3.2抵押物價(jià)值評(píng)估：經(jīng)評(píng)估，抵押物價(jià)值為人民幣_(tái)___元。3.3抵押物權(quán)屬證明：抵押人已提供房產(chǎn)證等權(quán)屬證明文件。4.抵押物處置4.1抵押物處置方式：在借款人逾期未償還借款本息的情況下，抵押物由借款人自行處置。4.2抵押物處置程序：抵押物處置前，借款人應(yīng)提前____天通知抵押人。4.3抵押物處置費(fèi)用：抵押物處置過(guò)程中產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用，由借款人承擔(dān)。5.借款人權(quán)利與義務(wù)5.1借款人權(quán)利：5.1.1按照合同約定，獲得借款。5.1.2在還款期限到期前，有權(quán)申請(qǐng)?zhí)崆斑€款。5.2借款人義務(wù)：5.2.1按照合同約定，按時(shí)足額償還借款本息。5.2.2未經(jīng)抵押人同意，不得擅自改變抵押物的用途。6.抵押人權(quán)利與義務(wù)6.1抵押人權(quán)利：6.1.1在借款人逾期未償還借款本息的情況下，有權(quán)要求借款人提前償還借款本息。6.1.2在抵押物處置過(guò)程中，有權(quán)獲得抵押物處置收益。6.2抵押人義務(wù)：6.2.1在抵押物處置過(guò)程中，應(yīng)積極配合借款人。6.2.2不得擅自改變抵押物的用途。7.還款計(jì)劃7.1還款方式：按月等額本息還款法。7.2還款期限：借款期限為_(kāi)___個(gè)月，每月還款日為_(kāi)___日。7.3還款金額：每月還款金額為人民幣_(tái)___元。頭8.違約責(zé)任8.1借款人違約責(zé)任8.1.1借款人如未按期償還借款本息，應(yīng)向抵押人支付____%的逾期罰息。8.1.2借款人如未按期支付利息，應(yīng)向抵押人支付____%的滯納金。8.1.3借款人如提前部分或全部還款，需提前____天書面通知抵押人，并按照抵押人指定的賬戶進(jìn)行還款。8.1.4借款人如違反合同約定，抵押人有權(quán)要求借款人立即償還全部借款本息，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2抵押人違約責(zé)任8.2.1抵押人如未在約定時(shí)間內(nèi)提供抵押物權(quán)屬證明文件，應(yīng)向借款人支付____元違約金。8.2.2抵押人如未在抵押物處置過(guò)程中積極配合，應(yīng)向借款人支付____元違約金。8.2.3抵押人如擅自改變抵押物的用途，應(yīng)向借款人支付____元違約金。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。9.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向抵押人所在地的人民法院提起訴訟。10.合同生效與終止10.1合同生效條件10.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.1.2抵押物權(quán)屬證明文件齊全，抵押物已辦理抵押登記手續(xù)。10.2合同終止條件10.2.1借款本息全部清償完畢。10.2.2抵押人依法收回抵押物，抵押權(quán)消滅。11.合同附件11.1抵押物權(quán)屬證明文件11.2抵押物評(píng)估報(bào)告11.3其他相關(guān)文件12.合同簽署12.1簽署時(shí)間：____年____月____日12.2簽署地點(diǎn)：（簽署地點(diǎn)）12.3簽署人12.3.1抵押人：（抵押人簽名或蓋章）12.3.2借款人：（借款人簽名或蓋章）13.其他約定事項(xiàng)13.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。13.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.合同份數(shù)與保管14.1本合同一式____份，抵押人執(zhí)____份，借款人執(zhí)____份。14.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_(kāi)___年。15.本合同目錄一覽15.1合同簽訂雙方基本信息15.2借款金額及期限15.3抵押物信息15.4抵押物處置15.5借款人權(quán)利與義務(wù)15.6抵押人權(quán)利與義務(wù)15.7還款計(jì)劃15.8風(fēng)險(xiǎn)防范措施15.9違約責(zé)任15.10爭(zhēng)議解決15.11合同生效與終止15.12合同附件15.13合同簽署15.14其他約定事項(xiàng)15.15合同份數(shù)與保管第二部分：第三方介入后的修正16.第三方介入16.1定義16.1.1本合同中“第三方”指在合同履行過(guò)程中，為協(xié)助甲乙雙方完成合同目的而介入合同關(guān)系的自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、擔(dān)保方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。16.2第三方介入目的16.2.1第三方介入的目的是為了確保合同的順利履行，提高合同履行的效率和安全性。16.3第三方介入方式16.3.1第三方介入合同關(guān)系的方式包括但不限于提供擔(dān)保、進(jìn)行資產(chǎn)評(píng)估、提供法律意見(jiàn)、監(jiān)督合同履行等。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任類型17.1.1第三方的責(zé)任包括但不限于違約責(zé)任、侵權(quán)責(zé)任、合同賠償責(zé)任等。17.2責(zé)任限額17.2.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，如無(wú)約定，以法律法規(guī)規(guī)定為準(zhǔn)。17.2.2第三方的責(zé)任限額不得低于因第三方違約或侵權(quán)行為給甲乙雙方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。18.第三方權(quán)利與義務(wù)18.1第三方權(quán)利18.1.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照合同約定履行其相應(yīng)的義務(wù)。18.1.2第三方有權(quán)在合同履行過(guò)程中監(jiān)督甲乙雙方的履約行為。18.1.3第三方有權(quán)在甲乙雙方違約時(shí)，根據(jù)合同約定采取相應(yīng)的補(bǔ)救措施。18.2第三方義務(wù)18.2.1第三方應(yīng)按照合同約定履行其提供的擔(dān)保、評(píng)估、法律意見(jiàn)等義務(wù)。18.2.2第三方應(yīng)確保其提供的擔(dān)保、評(píng)估、法律意見(jiàn)等信息的真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。19.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明19.1責(zé)任劃分19.1.1第三方對(duì)甲乙雙方的違約行為不承擔(dān)直接責(zé)任，但其自身違約行為應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。19.1.2甲乙雙方對(duì)第三方的違約行為不承擔(dān)直接責(zé)任，但其自身違約行為應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。19.2利益劃分19.2.1第三方因介入合同關(guān)系而獲得的利益歸第三方所有。19.2.2第三方因介入合同關(guān)系而發(fā)生的費(fèi)用由第三