二零二五版居間房屋租賃經紀公司服務協(xié)議

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四版居間房屋租賃經紀公司服務協(xié)議2本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1本合同相關術語定義1.2通用定義2.服務內容2.1居間服務范圍2.2租賃服務內容3.雙方責任與義務3.1甲方責任與義務3.2乙方責任與義務4.服務費用及支付方式4.1服務費用4.2支付方式5.保密條款5.1保密內容5.2保密義務6.合同期限6.1合同起始日期6.2合同終止條件7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決程序8.違約責任8.1違約行為8.2違約責任9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序10.合同變更10.1合同變更條件10.2合同變更程序11.合同終止11.1合同終止條件11.2合同終止程序12.不可抗力12.1不可抗力事件12.2不可抗力處理13.適用法律13.1法律適用13.2法院管轄14.其他14.1補充條款14.2合同附件第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1本合同相關術語定義1.1.1“甲方”指委托房屋租賃經紀公司的一方，即房屋出租方。1.1.2“乙方”指接受委托提供房屋租賃經紀服務的一方，即經紀公司。1.1.3“居間服務”指乙方在甲方委托事項范圍內，為甲方提供房屋租賃信息的收集、發(fā)布、推薦和協(xié)調等中介服務。1.1.4“租賃服務”指乙方在甲方委托事項范圍內，為甲方提供房屋租賃合同簽訂、租賃關系維護等后續(xù)服務。1.1.5“服務費用”指乙方為甲方提供居間服務所收取的費用。1.1.6“合同期限”指本合同約定的服務起始日至終止日的期間。2.服務內容2.1居間服務范圍2.1.1乙方負責收集房屋租賃信息，包括房源的描述、位置、面積、價格等。2.1.2乙方負責發(fā)布房源信息至乙方認可的各類平臺。2.1.3乙方負責對有意向的租客進行初步篩選。2.1.4乙方負責安排租客與甲方進行實地看房。2.2租賃服務內容2.2.1乙方協(xié)助甲方與租客簽訂租賃合同。2.2.2乙方負責租賃合同的審核和修改建議。2.2.3乙方協(xié)助甲方辦理租賃合同的登記備案手續(xù)。2.2.4乙方提供租賃期間的咨詢服務。3.雙方責任與義務3.1甲方責任與義務3.1.1甲方應提供真實、準確、完整的房屋信息。3.1.2甲方應按照約定支付服務費用。3.1.3甲方應配合乙方的居間和租賃服務。3.2乙方責任與義務3.2.1乙方應按照甲方要求提供居間和租賃服務。3.2.2乙方應保守甲方提供的房源信息及其他商業(yè)秘密。3.2.3乙方應確保服務的質量，確保合同條款的合法性和合理性。4.服務費用及支付方式4.1服務費用4.1.1居間服務費用為成交租賃服務費用的%。4.1.2租賃服務費用為元/月。4.2支付方式4.2.1甲方應在合同簽訂后支付%的居間服務費用。4.2.2甲方應在租賃合同簽訂后支付租賃服務費用。5.保密條款5.1保密內容5.1.1甲方提供的房屋信息及租賃合同內容。5.1.2乙方在服務過程中獲取的甲方商業(yè)秘密。5.2保密義務5.2.1雙方均應對保密內容承擔保密義務，未經對方同意不得向任何第三方泄露。6.合同期限6.1合同起始日期6.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2合同終止條件6.2.1合同期限屆滿。6.2.2雙方協(xié)商一致解除合同。6.2.3出現(xiàn)本合同約定的解除合同情形。8.爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方應友好協(xié)商解決本合同履行過程中產生的爭議。8.1.2如果協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決程序8.2.1當事人應向人民法院提交書面起訴狀，并附相關證據(jù)。8.2.2人民法院受理案件后，依法進行審理。8.2.3人民法院作出判決后，當事人應當履行判決。9.違約責任9.1違約行為9.1.1甲方未按約定支付服務費用的。9.1.2乙方未按約定提供居間和租賃服務的。9.1.3任何一方違反保密條款的。9.2違約責任9.2.1違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.2.2違約金金額為元。9.2.3違約金不足以彌補損失的，違約方還應賠償實際損失。10.合同解除10.1合同解除條件10.1.1雙方協(xié)商一致解除合同。10.1.2出現(xiàn)本合同約定的解除合同情形。10.2合同解除程序10.2.1解除合同應書面通知對方。10.2.2雙方應結清各自的權利和義務。11.合同變更11.1合同變更條件11.1.1雙方協(xié)商一致變更合同內容。11.1.2出現(xiàn)需要變更合同的情形。11.2合同變更程序11.2.1變更合同應書面通知對方，并經雙方簽字（或蓋章）確認。11.2.2變更后的合同具有同等法律效力。12.合同終止12.1合同終止條件12.1.1合同期限屆滿。12.1.2雙方協(xié)商一致終止合同。12.1.3出現(xiàn)本合同約定的終止合同情形。12.2合同終止程序12.2.1合同終止應書面通知對方。12.2.2雙方應結清各自的權利和義務。13.不可抗力13.1不可抗力事件13.1.1自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等不可抗力事件。13.2不可抗力處理13.2.1發(fā)生不可抗力事件時，雙方應立即通知對方。13.2.2雙方應根據(jù)不可抗力事件的影響，協(xié)商解決合同履行問題。13.2.3如果不可抗力事件導致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同，互不承擔違約責任。14.其他14.1補充條款14.1.1本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議。14.1.2補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2合同附件14.2.1本合同附件包括但不限于：14.2.1.1房屋租賃合同14.2.1.2服務費用明細表14.2.1.3其他與本合同履行相關的文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1“第三方”指本合同履行過程中，經甲乙雙方一致同意，介入合同履行過程的獨立第三方機構或個人，包括但不限于評估機構、律師事務所、會計師事務所等。15.1.2第三方應具備相應的資質和專業(yè)知識，能夠獨立、公正地履行其職責。15.2第三方介入條件15.2.1雙方在合同履行過程中，如遇特殊情形，經協(xié)商一致，決定引入第三方提供專業(yè)服務。15.2.2第三方的介入應有利于合同的履行，不得損害甲乙雙方的合法權益。15.3第三方責任限額15.3.1第三方在介入本合同履行過程中，因其過錯導致甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任。15.3.2第三方責任限額為本合同服務費用總額的%。15.4第三方權利15.4.1第三方有權根據(jù)甲乙雙方的要求，提供專業(yè)意見和解決方案。15.4.2第三方有權要求甲乙雙方提供必要的資料和配合。15.5第三方義務15.5.1第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。15.5.2第三方應按照約定的時間和標準完成工作任務。15.5.3第三方應保證其提供的服務符合法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。15.6第三方與其他各方的劃分說明15.6.1第三方與甲方的劃分：15.6.1.1第三方與甲方之間不構成直接合同關系，第三方僅向甲方提供專業(yè)服務。15.6.1.2甲方應向第三方支付相應的服務費用。15.6.2第三方與乙方的劃分：15.6.2.1第三方與乙方之間不構成直接合同關系，第三方僅向乙方提供專業(yè)服務。15.6.2.2乙方應向第三方支付相應的服務費用。15.6.3第三方與甲乙雙方的劃分：15.6.3.1第三方與甲乙雙方均應遵守本合同的相關約定。15.6.3.2第三方在介入本合同履行過程中，應保持中立，不得偏袒任何一方。16.甲乙雙方在第三方介入時的額外條款16.1甲方的額外義務16.1.1甲方應向第三方提供必要的資料和配合，確保第三方能夠順利完成工作任務。16.1.2甲方應按照約定支付第三方服務費用。16.2乙方的額外義務16.2.1乙方應向第三方提供必要的資料和配合，確保第三方能夠順利完成工作任務。16.2.2乙方應按照約定支付第三方服務費用。16.3甲乙雙方的額外權利16.3.1甲乙雙方有權要求第三方按照約定的時間和質量完成工作任務。16.3.2甲乙雙方有權要求第三方提供工作進度報告和成果。16.4第三方介入的終止16.4.1當?shù)谌酵瓿晒ぷ魅蝿?，甲乙雙方應進行驗收。16.4.2如第三方未按約定完成工作任務，甲乙雙方有權解除其服務，并追究其違約責任。16.5第三方介入的費用16.5.1第三方服務費用由甲乙雙方根據(jù)實際情況協(xié)商確定，并在合同中明確。16.5.2第三方服務費用應包含在甲乙雙方約定的服務費用總額內。16.6第三方介入的爭議解決16.6.1第三方介入過程中產生的爭議，應由甲乙雙方協(xié)商解決。16.6.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋租賃合同詳細要求：包含房屋的基本信息、租賃雙方信息、租賃期限、租金支付方式、押金金額及退還條件、維修責任、違約責任等條款。附件說明：此合同為本合同履行過程中的核心文件，是租賃雙方權利義務的法律依據(jù)。2.服務費用明細表詳細要求：列明各項服務費用的具體金額、計費標準、支付時間等。附件說明：此表格用于明確甲乙雙方在合同履行過程中的費用承擔。3.房屋照片及視頻資料詳細要求：提供房屋的內外部照片及視頻，以展示房屋的實際狀況。附件說明：此資料用于協(xié)助潛在租客了解房屋狀況，減少租賃過程中的糾紛。4.第三方服務協(xié)議詳細要求：明確第三方在介入本合同履行過程中的權利義務、服務內容、費用等。附件說明：此協(xié)議為本合同履行過程中引入第三方時的必備文件。5.甲方提供的房屋信息清單詳細要求：包括房屋的面積、結構、設施、裝修狀況等詳細信息。附件說明：此清單用于確保乙方提供的信息準確無誤。6.租客信息登記表詳細要求：記錄租客的基本信息、工作單位、收入狀況等。附件說明：此表格用于乙方對租客進行初步篩選。7.合同變更協(xié)議詳細要求：記錄合同變更的內容、雙方簽字（或蓋章）日期等。附件說明：此協(xié)議用于記錄合同變更的過程和結果。8.爭議解決協(xié)議詳細要求：記錄爭議解決的方式、程序、費用等。附件說明：此協(xié)議用于指導雙方在發(fā)生爭議時的處理方法。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定1.1未按約定支付服務費用責任認定：甲方應向乙方支付%的違約金，并賠償乙方因此遭受的實際損失。示例：若甲方未在約定時間內支付服務費用，乙方有權要求甲方支付元違約金，并賠償因延遲付款造成的利息損失。1.2提供虛假房屋信息責任認定：甲方應承擔由此產生的全部責任，包括但不限于賠償乙方因此遭受的損失。示例：若甲方提供虛假房屋信息導致乙方遭受損失，甲方應賠償乙方元損失。2.乙方違約行為及責任認定2.1未按約定提供居間和租賃服務責任認定：乙方應向甲方支付%的違約金，并賠償甲方因此遭受的實際損失。示例：若乙方未按約定提供居間和租賃服務，甲方有權要求乙方支付元違約金，并賠償因服務缺失造成的損失。2.2未保守甲方商業(yè)秘密責任認定：乙方應承擔相應的法律責任，包括但不限于賠