二零二五版房地產(chǎn)土地使用權(quán)交易稅費承擔(dān)協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四版房地產(chǎn)土地使用權(quán)交易稅費承擔(dān)協(xié)議本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.雙方當(dāng)事人2.1出讓方信息2.2受讓方信息3.土地使用權(quán)基本情況3.1土地使用權(quán)編號3.2土地位置3.3土地面積3.4土地用途3.5土地使用權(quán)類型4.土地使用權(quán)交易價格4.1交易價格4.2付款方式4.3付款時間5.土地使用權(quán)交易稅費5.1土地使用權(quán)登記費5.2土地使用權(quán)出讓金5.3土地增值稅5.4契稅5.5其他稅費6.稅費承擔(dān)方式6.1出讓方承擔(dān)稅費6.2受讓方承擔(dān)稅費6.3雙方共同承擔(dān)稅費7.稅費支付7.1稅費支付時間7.2稅費支付方式7.3稅費支付憑證8.合同生效條件8.1合同簽訂8.2稅費繳納8.3土地使用權(quán)登記9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構(gòu)12.其他約定事項12.1保密條款12.2解除合同的通知方式12.3合同變更13.合同附件13.1附件一：土地使用權(quán)基本情況13.2附件二：稅費清單14.合同簽署與生效日期14.1合同簽署日期14.2合同生效日期第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義a)本合同中，“土地使用權(quán)”是指土地使用權(quán)出讓方將其擁有的土地使用權(quán)依法出讓給受讓方，受讓方支付相應(yīng)費用后獲得該土地使用權(quán)的權(quán)利。b)本合同中，“稅費”是指根據(jù)國家相關(guān)法律法規(guī)，在土地使用權(quán)交易過程中產(chǎn)生的各種稅費，包括但不限于土地使用權(quán)登記費、土地使用權(quán)出讓金、土地增值稅、契稅等。1.2解釋a)本合同中的解釋應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)及合同條款的文義進行。b)對合同條款的文義存在爭議時，應(yīng)通過協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可提交爭議解決機構(gòu)解決。2.雙方當(dāng)事人2.1出讓方信息a)出讓方名稱：X房地產(chǎn)開發(fā)有限公司b)法定代表人：c)注冊地址：X市X區(qū)X路X號d)聯(lián)系電話：138000000002.2受讓方信息a)受讓方名稱：X有限公司b)法定代表人：c)注冊地址：X市X區(qū)X路X號d)聯(lián)系電話：139000000003.土地使用權(quán)基本情況3.1土地使用權(quán)編號：201900013.2土地位置：X市X區(qū)X路X號3.3土地面積：10000平方米3.4土地用途：住宅用地3.5土地使用權(quán)類型：出讓4.土地使用權(quán)交易價格4.1交易價格：人民幣壹億元整（￥100,000,000.00）4.2付款方式：分期付款a)首付款：合同簽訂之日起15個工作日內(nèi)支付人民幣伍仟萬元整（￥50,000,000.00）b)第二期付款：土地使用權(quán)登記后30個工作日內(nèi)支付人民幣伍仟萬元整（￥50,000,000.00）c)第三期付款：房屋竣工驗收合格后60個工作日內(nèi)支付人民幣肆仟萬元整（￥40,000,000.00）4.3付款時間：按照付款方式的具體規(guī)定執(zhí)行5.土地使用權(quán)交易稅費5.1土地使用權(quán)登記費：人民幣伍萬元整（￥50,000.00）5.2土地使用權(quán)出讓金：人民幣伍仟萬元整（￥50,000,000.00）5.3土地增值稅：根據(jù)國家相關(guān)政策計算5.4契稅：根據(jù)國家相關(guān)政策計算5.5其他稅費：根據(jù)國家相關(guān)政策計算6.稅費承擔(dān)方式6.1出讓方承擔(dān)稅費：土地使用權(quán)登記費、土地出讓金6.2受讓方承擔(dān)稅費：土地增值稅、契稅、其他稅費6.3雙方共同承擔(dān)稅費：無7.稅費支付7.1稅費支付時間：按照稅費繳納的具體規(guī)定執(zhí)行7.2稅費支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬7.3稅費支付憑證：受讓方提供銀行轉(zhuǎn)賬回單，出讓方核實后予以確認篇如下：8.合同生效條件8.1合同簽訂：本合同自雙方當(dāng)事人簽字蓋章之日起生效。8.2稅費繳納：受讓方應(yīng)按照合同約定按時足額繳納稅費。8.3土地使用權(quán)登記：出讓方應(yīng)在本合同生效后30個工作日內(nèi)協(xié)助受讓方辦理土地使用權(quán)登記手續(xù)。9.合同解除與終止9.1合同解除條件：a)出讓方未按約定協(xié)助辦理土地使用權(quán)登記手續(xù)，經(jīng)受讓方催告后仍未履行；b)受讓方未按約定支付土地交易價格及稅費；c)合同約定的其他解除條件。9.2合同終止條件：a)土地使用權(quán)登記手續(xù)辦理完畢；b)雙方約定的其他終止條件。10.違約責(zé)任10.1違約情形：a)出讓方未按約定提供土地使用權(quán)；b)受讓方未按約定支付土地交易價格及稅費；c)合同約定的其他違約情形。10.2違約責(zé)任承擔(dān)：a)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；b)違約金的具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成的，提交爭議解決機構(gòu)解決。11.爭議解決11.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，提交仲裁委員會仲裁。11.2爭議解決機構(gòu)：X市仲裁委員會。12.其他約定事項12.1保密條款：雙方對本合同內(nèi)容負有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。12.2解除合同的通知方式：一方解除合同，應(yīng)以書面形式通知對方，自通知到達對方時解除合同。12.3合同變更：本合同任何條款的變更，均應(yīng)以書面形式經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。13.合同附件13.1附件一：土地使用權(quán)基本情況13.2附件二：稅費清單14.合同簽署與生效日期14.1合同簽署日期：二零二四年三月十五日14.2合同生效日期：自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義1.1第三方是指在土地使用權(quán)交易過程中，除甲乙雙方之外的，為交易提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助的第三方機構(gòu)或個人。2.第三方介入的類型2.1中介方：指在土地使用權(quán)交易過程中，為甲乙雙方提供中介服務(wù)的第三方機構(gòu)。2.2評估機構(gòu)：指對土地使用權(quán)價值進行評估的第三方機構(gòu)。2.3法律顧問：指為甲乙雙方提供法律咨詢和服務(wù)的第三方律師或律師事務(wù)所。2.4會計師事務(wù)所：指對交易中的財務(wù)事項進行審計的第三方機構(gòu)。3.第三方介入的程序3.1甲乙雙方協(xié)商確定是否需要第三方介入。3.2雙方簽訂書面協(xié)議，明確第三方介入的具體事項、服務(wù)內(nèi)容和費用。3.3第三方根據(jù)協(xié)議約定提供相關(guān)服務(wù)。4.第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方介入的類型和服務(wù)內(nèi)容確定。4.2第三方責(zé)任限額應(yīng)在協(xié)議中明確，包括但不限于：a)評估機構(gòu)：對評估結(jié)果的準(zhǔn)確性和公正性承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，但責(zé)任限額不超過評估價值的10%。b)中介方：對中介服務(wù)的盡職義務(wù)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，但責(zé)任限額不超過中介服務(wù)費用的10%。c)法律顧問：對法律咨詢服務(wù)的準(zhǔn)確性承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，但責(zé)任限額不超過法律服務(wù)費用的10%。d)會計師事務(wù)所：對審計結(jié)果的準(zhǔn)確性承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，但責(zé)任限額不超過審計費用的10%。5.第三方與其他各方的責(zé)任劃分5.1第三方與甲乙雙方的責(zé)任劃分：a)第三方僅對協(xié)議約定的服務(wù)內(nèi)容承擔(dān)責(zé)任，對合同其他條款的履行不承擔(dān)責(zé)任。b)第三方在提供服務(wù)的范圍內(nèi)，對甲乙雙方之間的爭議不承擔(dān)責(zé)任。c)第三方在履行服務(wù)過程中，如因不可抗力導(dǎo)致服務(wù)未能達到預(yù)期效果，不承擔(dān)責(zé)任。6.第三方介入的額外條款及說明6.1第三方介入的費用a)第三方介入的費用由甲乙雙方協(xié)商確定，并在協(xié)議中明確。b)第三方介入的費用應(yīng)在服務(wù)完成后支付，支付方式由雙方約定。6.2第三方介入的保密義務(wù)a)第三方在介入過程中，對甲乙雙方的信息負有保密義務(wù)。b)第三方不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密或其他敏感信息。6.3第三方介入的終止條件a)第三方介入服務(wù)完成后，合同自動終止。b)雙方協(xié)商一致，可提前終止第三方介入。6.4第三方介入的變更a)雙方協(xié)商一致，可對第三方介入的協(xié)議進行變更。b)變更后的協(xié)議內(nèi)容，應(yīng)書面通知甲乙雙方和第三方。7.第三方介入的爭議解決7.1第三方介入的爭議，應(yīng)由甲乙雙方與第三方協(xié)商解決。7.2協(xié)商不成的，可提交爭議解決機構(gòu)解決。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：土地使用權(quán)基本情況詳細要求：包括土地使用權(quán)證復(fù)印件、土地使用規(guī)劃圖、土地使用年限、土地用途證明等。說明：此附件用于證明土地使用權(quán)的合法性及基本情況。2.附件二：稅費清單詳細要求：列出所有涉及的土地使用權(quán)交易稅費，包括稅費名稱、金額、繳納時間等。說明：此附件用于明確稅費的具體內(nèi)容和支付方式。3.附件三：土地使用權(quán)交易價格協(xié)議詳細要求：包括交易價格、付款方式、付款時間等。說明：此附件用于明確土地使用權(quán)交易的價格和支付方式。4.附件四：第三方介入?yún)f(xié)議詳細要求：包括第三方介入的類型、服務(wù)內(nèi)容、費用、責(zé)任限額等。說明：此附件用于明確第三方介入的具體事項和責(zé)任。5.附件五：爭議解決協(xié)議詳細要求：包括爭議解決方式、爭議解決機構(gòu)、爭議解決程序等。說明：此附件用于明確爭議解決的具體方式和程序。6.附件六：合同變更協(xié)議詳細要求：包括變更內(nèi)容、變更原因、變更日期等。說明：此附件用于記錄合同變更的具體情況。7.附件七：違約行為及責(zé)任認定記錄詳細要求：記錄違約行為、違約責(zé)任認定、處理結(jié)果等。說明：此附件用于記錄違約行為和相關(guān)處理情況。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為：a)甲乙雙方未按約定時間支付土地交易價格及稅費。b)出讓方未按約定提供土地使用權(quán)。c)第三方未按協(xié)議約定提供服務(wù)。d)爭議解決過程中，一方未履行爭議解決協(xié)議。2.違約責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)：a)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。b)違約金的具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成的，提交爭議解決機構(gòu)解決。c)賠償損失應(yīng)根據(jù)實際損失計算，包括但不限于直接經(jīng)濟損失和間接經(jīng)濟損失。3.違約責(zé)任示例說明：a)甲乙雙方約定，受讓方應(yīng)在合同簽訂后15個工作日內(nèi)支付首付款。如受讓方未按時支付，應(yīng)向出讓方支付違約金，違約金為應(yīng)付首付款的10%。b)出讓方未按約定協(xié)助辦理土地使用權(quán)登記手續(xù)，經(jīng)催告后仍未履行，應(yīng)向受讓方支付違約金，違約金為出讓方應(yīng)承擔(dān)的費用總額的5%。c)第三方未按協(xié)議約定提供服務(wù)，應(yīng)向甲乙雙方支付違約金，違約金為未提供服務(wù)部分費用的10%。d)爭議解決過程中，一方未履行爭議解決協(xié)議，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為爭議解決費用的一半。全文完。二零二四版房地產(chǎn)土地使用權(quán)交易稅費承擔(dān)協(xié)議1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同術(shù)語定義1.2專用名詞解釋2.雙方基本信息2.1甲方基本信息2.2乙方基本信息3.土地使用權(quán)基本情況3.1土地使用權(quán)取得方式3.2土地使用權(quán)性質(zhì)3.3土地使用權(quán)面積3.4土地使用權(quán)期限4.交易稅費承擔(dān)原則4.1稅費承擔(dān)方式4.2稅費計算方法4.3稅費繳納義務(wù)5.稅費承擔(dān)比例及金額5.1甲方承擔(dān)稅費比例及金額5.2乙方承擔(dān)稅費比例及金額6.稅費繳納時間及方式6.1稅費繳納時間6.2稅費繳納方式7.稅費繳納證明及憑證7.1稅費繳納證明7.2稅費繳納憑證8.稅費承擔(dān)變更及調(diào)整8.1稅費承擔(dān)變更條件8.2稅費承擔(dān)調(diào)整方式9.違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任9.2乙方違約責(zé)任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序13.合同附件13.1附件一：土地使用權(quán)交易稅費承擔(dān)明細表13.2附件二：稅費繳納憑證樣本14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同術(shù)語定義1.1.1本合同中“土地使用權(quán)”指甲方依法取得的、用于房地產(chǎn)開發(fā)建設(shè)的土地使用權(quán)。1.1.2本合同中“交易稅費”指土地使用權(quán)交易過程中產(chǎn)生的相關(guān)稅費，包括但不限于土地增值稅、契稅、印花稅等。1.1.3本合同中“甲方”指本合同中作為土地使用權(quán)出讓方的當(dāng)事人。1.1.4本合同中“乙方”指本合同中作為土地使用權(quán)受讓方的當(dāng)事人。1.2專用名詞解釋1.2.1“土地使用權(quán)取得方式”指甲方取得土地使用權(quán)的途徑，如拍賣、掛牌、協(xié)議出讓等。1.2.2“土地使用權(quán)性質(zhì)”指土地使用權(quán)的性質(zhì)，如出讓、劃撥等。1.2.3“土地使用權(quán)期限”指甲方依法取得土地使用權(quán)的有效期限。2.雙方基本信息2.1甲方基本信息2.1.1甲方名稱：2.1.2甲方法定代表人：2.1.3甲方聯(lián)系方式：2.2乙方基本信息2.2.1乙方名稱：2.2.2乙方法定代表人：2.2.3乙方聯(lián)系方式：3.土地使用權(quán)基本情況3.1土地使用權(quán)取得方式：3.2土地使用權(quán)性質(zhì)：3.3土地使用權(quán)面積：3.4土地使用權(quán)期限：4.交易稅費承擔(dān)原則4.1稅費承擔(dān)方式：4.1.1本合同中交易稅費由甲方和乙方按照本合同約定的比例承擔(dān)。4.2稅費計算方法：4.2.1稅費按照國家相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定計算。4.3稅費繳納義務(wù)：4.3.1甲方和乙方應(yīng)按照本合同約定，及時、足額繳納交易稅費。5.稅費承擔(dān)比例及金額5.1甲方承擔(dān)稅費比例及金額：5.2乙方承擔(dān)稅費比例及金額：6.稅費繳納時間及方式6.1稅費繳納時間：6.2稅費繳納方式：7.稅費繳納證明及憑證7.1稅費繳納證明：7.2稅費繳納憑證：8.稅費承擔(dān)變更及調(diào)整8.1稅費承擔(dān)變更條件8.1.1如遇國家法律法規(guī)、政策調(diào)整，導(dǎo)致交易稅費發(fā)生變化，雙方應(yīng)協(xié)商一致，按照新的規(guī)定調(diào)整稅費承擔(dān)比例。8.1.2如雙方在交易過程中達成一致意見，同意變更稅費承擔(dān)比例，應(yīng)在本合同中明確變更內(nèi)容。8.2稅費承擔(dān)調(diào)整方式8.2.1稅費承擔(dān)調(diào)整應(yīng)根據(jù)實際情況，按比例調(diào)整甲方和乙方的稅費承擔(dān)比例。8.2.2稅費承擔(dān)調(diào)整應(yīng)在本合同中明確調(diào)整后的稅費承擔(dān)比例及金額。9.違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任9.1.1如甲方未按約定繳納稅費，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金金額為本合同約定稅費金額的_____%。9.2乙方違約責(zé)任9.2.1如乙方未按約定繳納稅費，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金金額為本合同約定稅費金額的_____%。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。10.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。10.2爭議解決機構(gòu)10.2.1雙方約定爭議解決機構(gòu)為______。11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同終止條件11.2.1本合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止。12.合同解除12.1合同解除條件12.1.1如一方違反本合同約定，嚴重損害另一方合法權(quán)益，另一方有權(quán)解除合同。12.2合同解除程序12.2.1解除合同前，雙方應(yīng)書面通知對方，并給予對方合理的解決期限。12.2.2解除合同后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理善后事宜。13.合同附件13.1附件一：土地使用權(quán)交易稅費承擔(dān)明細表13.2附件二：稅費繳納憑證樣本14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決，并簽訂補充協(xié)議。14.2本合同一式______份，甲乙雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，自合同終止之日起失效。14.4本合同未盡事宜，以國家法律法規(guī)和政策為準(zhǔn)。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義15.1.1本合同中“第三方”指除甲方、乙方之外的，為協(xié)助合同履行而介入合同關(guān)系的自然人、法人或其他組織。15.1.2第三方包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、審計機構(gòu)等。15.2第三方介入方式15.2.1第三方介入合同關(guān)系需經(jīng)甲方和乙方書面同意。15.2.2第三方介入合同關(guān)系后，應(yīng)與本合同各方簽訂書面協(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)。16.第三方責(zé)任16.1第三方責(zé)任限額16.1.1第三方在本合同項下的責(zé)任，不得超過其與本合同各方簽訂的書面協(xié)議中約定的責(zé)任限額。16.1.2第三方責(zé)任限額由第三方自行承擔(dān)，甲方和乙方不承擔(dān)超出第三方責(zé)任限額的部分。16.2第三方責(zé)任范圍16.2.1第三方在本合同項下的責(zé)任，限于其職責(zé)范圍內(nèi)，因自身過錯導(dǎo)致的損失。16.2.2第三方責(zé)任不包括因甲方或乙方違反本合同約定導(dǎo)致的損失。17.第三方權(quán)利17.1第三方權(quán)利取得17.1.1第三方在本合同項下的權(quán)利，需經(jīng)甲方和乙方書面同意。17.1.2第三方權(quán)利取得后，應(yīng)在書面協(xié)議中明確其權(quán)利內(nèi)容及行使方式。17.2第三方權(quán)利行使17.2.1第三方在本合同項下的權(quán)利，應(yīng)在本合同約定的范圍內(nèi)行使。17.2.2第三方行使權(quán)利時，應(yīng)尊重甲方和乙方的合法權(quán)益。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的關(guān)系18.1.1第三方與甲方的關(guān)系，以雙方簽訂的書面協(xié)議為準(zhǔn)。18.1.2第三方在履行本合同時，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及政策規(guī)定。18.2第三方與乙方的關(guān)系18.2.1第三方與乙方的關(guān)系，以雙方簽訂的書面協(xié)議為準(zhǔn)。18.2.2第三方在履行本合同時，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及政策規(guī)定。18.3第三方與合同各方的關(guān)系18.3.1第三方與合同各方的關(guān)系，應(yīng)以本合同及雙方簽訂的書面協(xié)議為準(zhǔn)。18.3.2第三方在履行本合同時，應(yīng)協(xié)調(diào)各方關(guān)系，確保合同順利履行。19.第三方介入后的額外條款及說明19.1甲方責(zé)任19.1.1甲方應(yīng)確保第三方在本合同項下的合法權(quán)益不受侵害。19.1.2甲方應(yīng)配合第三方履行職責(zé)，提供必要的協(xié)助。19.2乙方責(zé)任19.2.1乙方應(yīng)確保第三方在本合同項下的合法權(quán)益不受侵害。19.2.2乙方應(yīng)配合第三方履行職責(zé)，提供必要的協(xié)助。19.3第三方責(zé)任19.3.1第三方應(yīng)按照本合同及雙方簽訂的書面協(xié)議，履行其職責(zé)。19.3.2第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)盡到合理注意義務(wù)，避免因自身過錯導(dǎo)致?lián)p失。20.第三方介入后的爭議解決20.1第三方介入后產(chǎn)生的爭議，應(yīng)優(yōu)先通過協(xié)商解決。20.2協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：土地使用權(quán)交易稅費承擔(dān)明細表要求：1.1明確列示交易稅費的各項具體費用名稱及金額。1.2包括但不限于土地增值稅、契稅、印花稅等。1.3表格應(yīng)包含稅費承擔(dān)比例及金額。2.附件二：稅費繳納憑證樣本要求：2.1提供稅費繳納憑證的格式樣本。2.2包含必要的欄目，如繳納人、繳納金額、繳納日期等。3.附件三：第三方介入?yún)f(xié)議要求：3.1明確第三方介入的具體事項及范圍。3.2列明第三方的責(zé)任、權(quán)利和義務(wù)。3.3約定第三方的責(zé)任限額。4.附件四：合同履行情況報告要求：4.1定期報告合同履行情況。4.2包括但不限于稅費繳納情況、土地使用權(quán)使用情況等。4.3報告應(yīng)真實、準(zhǔn)確、完整。5.附件五：爭議解決文件要求：5.1記錄爭議解決的過程及結(jié)果。5.2包括但不限于協(xié)商記錄、調(diào)解記錄、訴訟文件等。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為：1.1甲方未按約定繳納稅費。1.2乙方未按約定繳納稅費。1.3第三方未按協(xié)議履行職責(zé)。1.4任何一方違反合同約定的保密義務(wù)。1.5任何一方違反合同約定的履行期限。2.責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)：2.1甲方未按約定繳納稅費，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金金額為本合同約定稅費金額的_____%。2.2乙方未按約定繳納稅費，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金金額為本合同約定稅費金額的_____%。2.3第三方未按協(xié)議履行職責(zé)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、恢復(fù)原狀等。2.4違反保密義務(wù)，應(yīng)根據(jù)泄露信息的嚴重程度和影響，由違約方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.5違反履行期限，應(yīng)根據(jù)違約行為的嚴重程度和影響，由違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.違約示例說明：3.1甲方未在約定的時間內(nèi)繳納稅費，導(dǎo)致乙方無法辦理土地使用權(quán)過戶手續(xù)，甲方應(yīng)支付違約金。3.2乙方未在約定的時間內(nèi)繳納稅費，導(dǎo)致甲方無法按照約定時間取得土地使用權(quán)，乙方應(yīng)支付違約金。3.3第三方未按協(xié)議約定進行土地評估，導(dǎo)致評估結(jié)果不準(zhǔn)確，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.4任何一方泄露合同內(nèi)容，造成對方經(jīng)濟損失，泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.5任何一方未按約定時間履行合同義務(wù)，應(yīng)根據(jù)延遲履行的時間長短和影響，由違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。全文完。二零二四版房地產(chǎn)土地使用權(quán)交易稅費承擔(dān)協(xié)議2本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)2.雙方基本情況3.土地使用權(quán)交易基本情況4.稅費承擔(dān)原則5.土地使用權(quán)交易稅費具體承擔(dān)6.稅費繳納方式及時間7.稅費繳納責(zé)任8.稅費繳納證明9.稅費繳納爭議解決10.違約責(zé)任11.合同解除與終止12.合同生效與備案13.爭議解決方式14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)1.1本合同依據(jù)《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)及國家相關(guān)政策規(guī)定訂立。1.2本合同依據(jù)雙方當(dāng)事人自愿、平等、公平、誠實信用的原則訂立。2.雙方基本情況2.1.1全稱：_________________________2.1.2法定代表人：____________________2.1.3聯(lián)系電話：____________________2.2.1全稱：_________________________2.2.2法定代表人：____________________2.2.3聯(lián)系電話：____________________3.土地使用權(quán)交易基本情況3.1交易地塊基本情況：3.1.1土地位置：____________________3.1.2土地面積：____________________3.1.3土地用途：____________________3.1.4土地使用權(quán)類型：________________3.1.5土地使用權(quán)期限：________________3.2土地使用權(quán)交易價格：____________________4.稅費承擔(dān)原則4.1甲方、乙方應(yīng)按照國家有關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定，承擔(dān)土地使用權(quán)交易過程中產(chǎn)生的相關(guān)稅費。4.2雙方應(yīng)按照本合同約定，合理分擔(dān)稅費。5.土地使用權(quán)交易稅費具體承擔(dān)5.1.1土地使用權(quán)出讓金；5.1.2土地使用權(quán)出讓金滯納金；5.1.3土地使用權(quán)出讓金相關(guān)手續(xù)費；5.1.4土地使用權(quán)出讓金相關(guān)稅費；5.2.1土地使用權(quán)購置稅；5.2.2土地使用權(quán)購置稅滯納金；5.2.3土地使用權(quán)購置稅相關(guān)手續(xù)費；5.2.4土地使用權(quán)購置稅相關(guān)稅費。6.稅費繳納方式及時間6.1雙方應(yīng)按照稅務(wù)機關(guān)的規(guī)定，及時足額繳納相關(guān)稅費。6.2稅費繳納時間為：____________________7.稅費繳納責(zé)任7.1雙方應(yīng)嚴格按照國家法律法規(guī)和政策規(guī)定，履行稅費繳納義務(wù)。7.2如因一方原因?qū)е露愘M繳納不及時、不完整，該方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.稅費繳納證明8.1甲方、乙方在繳納相關(guān)稅費后，應(yīng)及時取得稅務(wù)機關(guān)出具的完稅證明。8.2完稅證明應(yīng)作為本合同的附件，雙方各執(zhí)一份。9.稅費繳納爭議解決9.1如雙方在稅費繳納問題上發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。10.違約責(zé)任10.1任何一方違反本合同約定，未按時足額繳納相關(guān)稅費的，應(yīng)向守約方支付_____%的違約金。10.2因一方違約導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方賠償因此造成的損失。11.合同解除與終止11.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.1.1合同約定的解除條件成就；11.1.2一方違約，經(jīng)另一方通知后，未在合理期限內(nèi)糾正；11.1.3法律法規(guī)規(guī)定的其他解除情形。12.合同生效與備案12.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2本合同生效后，雙方應(yīng)按照國家相關(guān)規(guī)定進行備案。13.爭議解決方式13.1本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交_________________仲裁委員會仲裁。13.2仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.4本合同自生效之日起，對雙方具有法律約束力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義及范圍15.1本合同所稱的第三方，是指在本合同履行過程中，為協(xié)助甲乙雙方完成交易，提供專業(yè)服務(wù)的中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所等獨立第三方。15.2第三方介入的范圍包括但不限于：提供交易咨詢服務(wù)、進行土地評估、提供法律意見、協(xié)助辦理交易手續(xù)等。16.第三方介入的引入方式16.1甲乙雙方在交易過程中，如需引入第三方，應(yīng)事先協(xié)商一致，并明確第三方的職責(zé)、權(quán)限和責(zé)任。16.2第三方的引入應(yīng)通過書面協(xié)議或合同附件的方式進行，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。17.第三方介入的職責(zé)與權(quán)限17.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供專業(yè)、客觀、公正的服務(wù)。17.2第三方在提供服務(wù)過程中，有權(quán)獲取必要的信息，并有權(quán)向甲乙雙方提出建議。17.3第三方在未經(jīng)甲乙雙方同意的情況下，不得泄露任何商業(yè)秘密或個人隱私。18.第三方介入的責(zé)任限額18.1第三方因提供專業(yè)服務(wù)而導(dǎo)致的損失，其責(zé)任限額由甲乙雙方在引入第三方時協(xié)商確定，并在書面協(xié)議中明確。18.2第三方的責(zé)任限額不得超過其收取的服務(wù)費用。18.3第三方在提供服務(wù)過程中，如因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。19.第三方介入的費用承擔(dān)19.1第三方提供服務(wù)的費用，由甲乙雙方按照約定承擔(dān)。19.2第三方費用應(yīng)在合同中明確，并由甲乙雙方在引入第三方時協(xié)商一致。20.第三方介入的變更與解除20.1如因第三方自身原因無法繼續(xù)履行職責(zé)，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商更換第三方。20.2如第三方提供的服務(wù)不符合約定，甲乙