商鋪售后返租合同糾紛的司法解釋與實(shí)踐（2025年版）2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME商鋪售后返租合同糾紛的司法解釋與實(shí)踐（2024年版）本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同雙方的基本信息1.2合同標(biāo)的物的描述1.3合同術(shù)語的定義2.合同簽訂背景2.1商鋪?zhàn)赓U及返租的背景2.2雙方簽訂合同的意愿3.商鋪?zhàn)赓U條款3.1租賃期限3.2租金及支付方式3.3租金調(diào)整3.4租賃用途3.5租賃保證金4.商鋪返租條款4.1返租期限4.2返租金額及支付方式4.3返租調(diào)整4.4返租用途5.返租糾紛處理5.1糾紛解決方式5.2仲裁機(jī)構(gòu)及仲裁規(guī)則5.3訴訟途徑及管轄法院6.合同解除及違約責(zé)任6.1合同解除條件6.2違約責(zé)任承擔(dān)6.3違約金的計(jì)算與支付7.商鋪轉(zhuǎn)讓與繼承7.1商鋪轉(zhuǎn)讓的條件7.2商鋪繼承的約定8.商鋪維修與保養(yǎng)8.1商鋪維修的責(zé)任劃分8.2商鋪保養(yǎng)的要求9.附屬設(shè)施及權(quán)利義務(wù)9.1附屬設(shè)施的使用9.2附屬設(shè)施的權(quán)利義務(wù)10.合同附件與補(bǔ)充10.1合同附件的效力10.2合同補(bǔ)充條款的簽訂11.合同生效與備案11.1合同生效條件11.2合同備案要求12.合同解除與終止12.1合同解除的條件12.2合同終止的條件13.合同爭議解決13.1爭議解決方式13.2爭議解決程序14.其他約定14.1不可抗力條款14.2合同份數(shù)及效力14.3合同簽訂日期及地點(diǎn)第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1合同雙方的基本信息（1）甲方（出租方）名稱：___________（2）甲方（出租方）法定代表人：___________（3）甲方（出租方）住所地：___________（4）乙方（承租方）名稱：___________（5）乙方（承租方）法定代表人：___________（6）乙方（承租方）住所地：___________1.2合同標(biāo)的物的描述（1）商鋪地址：___________（2）商鋪面積：___________（3）商鋪用途：___________（4）商鋪權(quán)屬證明：___________1.3合同術(shù)語的定義（1）“租賃期限”指本合同約定的租賃起始日至終止日的時間段；（2）“租金”指乙方支付給甲方的租賃費(fèi)用；（3）“返租”指乙方在租賃期滿后將商鋪交還甲方，并從甲方獲得返租收益；（4）“違約金”指因乙方違反本合同約定而應(yīng)向甲方支付的賠償金。第二條合同簽訂背景2.1商鋪?zhàn)赓U及返租的背景（1）甲方擁有位于___________的商鋪，現(xiàn)欲出租；（2）乙方有意向租賃該商鋪并接受返租；2.2雙方簽訂合同的意愿（1）甲方愿意將商鋪出租給乙方；（2）乙方愿意租賃該商鋪并接受返租。第三條商鋪?zhàn)赓U條款3.1租賃期限（1）租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計(jì)____年；3.2租金及支付方式（1）租金為每月人民幣____元；（2）租金支付方式為每月____日支付；3.3租金調(diào)整（1）租金自合同簽訂之日起，每年調(diào)整一次；（2）調(diào)整幅度為____%；3.4租賃用途（1）乙方承諾僅將商鋪用于___________；3.5租賃保證金（1）乙方需在簽訂本合同之日起____日內(nèi)向甲方支付租賃保證金，金額為人民幣____元；（2）租賃保證金在合同期滿后無違約情況下無息退還。第四條商鋪返租條款4.1返租期限（1）返租期限自租賃期滿之日起至____年____月____日止，共計(jì)____年；4.2返租金額及支付方式（1）返租金額為每月人民幣____元；（2）返租支付方式為每月____日支付；4.3返租調(diào)整（1）返租金額自返租期限起始之日起，每年調(diào)整一次；（2）調(diào)整幅度為____%；4.4返租用途（1）甲方承諾將返租收益用于___________。第五條返租糾紛處理5.1糾紛解決方式（1）雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的糾紛；（2）協(xié)商不成時，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟；5.2仲裁機(jī)構(gòu)及仲裁規(guī)則（1）如雙方選擇仲裁解決糾紛，應(yīng)提交至___________仲裁委員會；（2）仲裁規(guī)則適用《中華人民共和國仲裁法》及仲裁委員會的仲裁規(guī)則；5.3訴訟途徑及管轄法院（1）訴訟途徑為向合同簽訂地人民法院提起訴訟；（2）管轄法院為___________人民法院。第六條合同解除及違約責(zé)任6.1合同解除條件（1）如一方違約，另一方有權(quán)解除合同；（2）合同解除的條件詳見合同附件；6.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失；（2）違約金計(jì)算方式詳見合同附件；6.3違約金的計(jì)算與支付（1）違約金按實(shí)際損失的一定比例計(jì)算；（2）違約金支付方式為一次性支付。第七條商鋪轉(zhuǎn)讓與繼承7.1商鋪轉(zhuǎn)讓的條件（1）未經(jīng)甲方同意，乙方不得擅自轉(zhuǎn)讓商鋪；（2）轉(zhuǎn)讓需經(jīng)甲方書面同意；7.2商鋪繼承的約定（1）如乙方去世，其合法繼承人可繼續(xù)履行本合同；（2）繼承人需在乙方去世后____日內(nèi)通知甲方并簽訂書面協(xié)議。第八條商鋪維修與保養(yǎng)8.1商鋪維修的責(zé)任劃分（1）商鋪在租賃期間的維修責(zé)任由甲方承擔(dān)；（2）因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞，維修責(zé)任及費(fèi)用由乙方承擔(dān)；8.2商鋪保養(yǎng)的要求（1）乙方應(yīng)保持商鋪的正常使用狀態(tài)，不得擅自改動結(jié)構(gòu)；（2）乙方應(yīng)定期對商鋪進(jìn)行清潔和保養(yǎng)，確保其整潔和美觀。第九條附屬設(shè)施及權(quán)利義務(wù)9.1附屬設(shè)施的使用（1）附屬設(shè)施包括但不限于___________；（2）乙方有權(quán)使用附屬設(shè)施，但不得擅自改變其功能或用途；9.2附屬設(shè)施的權(quán)利義務(wù)（1）附屬設(shè)施的維護(hù)和管理責(zé)任由甲方承擔(dān)；（2）乙方使用附屬設(shè)施時，應(yīng)遵守相關(guān)規(guī)定，不得影響他人正常使用。第十條合同附件與補(bǔ)充10.1合同附件的效力（1）合同附件與本合同具有同等法律效力；（2）合同附件包括但不限于：商鋪?zhàn)赓U合同附件、返租合同附件等；10.2合同補(bǔ)充條款的簽訂（1）雙方可就本合同內(nèi)容進(jìn)行補(bǔ)充；（2）補(bǔ)充條款應(yīng)以書面形式簽訂，并作為本合同的一部分。第十一條合同生效與備案11.1合同生效條件（1）本合同自雙方簽字蓋章之日起生效；（2）本合同生效前，雙方應(yīng)按約定履行相關(guān)手續(xù)；11.2合同備案要求（1）本合同簽訂后，雙方應(yīng)向相關(guān)部門備案；（2）備案手續(xù)由甲方負(fù)責(zé)辦理。第十二條合同解除與終止12.1合同解除的條件（1）如一方違約，另一方有權(quán)解除合同；（2）合同解除的具體條件詳見合同附件；12.2合同終止的條件（1）租賃期滿或返租期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致解除合同。第十三條合同爭議解決13.1爭議解決方式（1）雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議；（2）協(xié)商不成時，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟；13.2爭議解決程序（1）訴訟程序遵循《中華人民共和國民事訴訟法》及相關(guān)法律法規(guī)；（2）訴訟過程中，雙方應(yīng)積極配合法院調(diào)查取證。第十四條其他約定14.1不可抗力條款（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時，雙方互不承擔(dān)責(zé)任；（2）不可抗力事件包括地震、火災(zāi)、戰(zhàn)爭等；14.2合同份數(shù)及效力（1）本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份；（2）各份合同具有同等法律效力；14.3合同簽訂日期及地點(diǎn)（1）本合同簽訂日期為____年____月____日；（2）本合同簽訂地點(diǎn)為___________。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方的定義與分類1.1第三方的定義（1）“第三方”指在本合同履行過程中，因提供咨詢、服務(wù)、擔(dān)?；蚱渌o助作用而介入合同關(guān)系的外部實(shí)體；（2）第三方不包括合同雙方及其法定代表人或代表。1.2第三方的分類（1）中介方：指在商鋪?zhàn)赓U及返租過程中，為促成合同簽訂而提供居間服務(wù)的一方；（2）服務(wù)方：指為合同雙方提供專業(yè)服務(wù)，如法律咨詢、評估、維修等的一方；（3）擔(dān)保方：指為合同一方提供擔(dān)保，確保其履行合同義務(wù)的一方。第二條第三方的責(zé)任限額2.1第三方的責(zé)任限額（1）第三方在本合同中的責(zé)任，僅限于其提供的服務(wù)范圍；（2）第三方對合同雙方的賠償金額，不得超過其承諾的賠償限額。第三條第三方介入的條款及說明3.1第三方介入的條件（1）合同雙方同意引入第三方介入；（2）第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；（3）第三方同意按照本合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.2第三方介入的程序（1）合同雙方協(xié)商確定第三方介入的具體事項(xiàng)；（2）合同雙方與第三方簽訂書面協(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)；（3）第三方按照協(xié)議履行職責(zé)。第四條甲乙雙方根據(jù)本合同有第三方介入時需增加的額外條款4.1甲方額外條款（1）甲方應(yīng)確保第三方提供的服務(wù)不違反法律法規(guī)；（2）甲方應(yīng)監(jiān)督第三方按照協(xié)議履行職責(zé)；（3）甲方有權(quán)要求第三方承擔(dān)因其違約行為而產(chǎn)生的損失。4.2乙方額外條款（1）乙方應(yīng)配合第三方提供所需的信息和資料；（2）乙方應(yīng)按照協(xié)議支付第三方提供服務(wù)的費(fèi)用；（3）乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)因其違約行為而產(chǎn)生的損失。第五條第三方與其他各方的責(zé)權(quán)利劃分5.1第三方與甲方（1）第三方應(yīng)向甲方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的服務(wù)；（2）第三方應(yīng)按照協(xié)議約定的時間、地點(diǎn)、方式履行職責(zé)；（3）第三方應(yīng)承擔(dān)因其違約行為給甲方造成的損失。5.2第三方與乙方（1）第三方應(yīng)向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的服務(wù)；（2）第三方應(yīng)按照協(xié)議約定的時間、地點(diǎn)、方式履行職責(zé)；（3）第三方應(yīng)承擔(dān)因其違約行為給乙方造成的損失。5.3第三方與合同雙方（1）第三方應(yīng)維護(hù)合同雙方的合法權(quán)益；（2）第三方應(yīng)遵守合同約定，不得泄露合同雙方的商業(yè)秘密；（3）第三方應(yīng)承擔(dān)因其違約行為給合同雙方造成的損失。第六條第三方的退出機(jī)制6.1第三方退出條件（1）合同雙方同意第三方退出；（2）第三方完成其在本合同中的職責(zé)；（3）第三方無違約行為。6.2第三方退出程序（1）合同雙方與第三方協(xié)商確定退出事宜；（2）合同雙方與第三方簽訂書面協(xié)議，明確退出后的責(zé)任承擔(dān)；（3）第三方按照協(xié)議約定退出。第七條第三方介入合同的修改與補(bǔ)充7.1修改與補(bǔ)充條件（1）合同雙方同意修改或補(bǔ)充第三方介入合同；（2）第三方同意修改或補(bǔ)充內(nèi)容。7.2修改與補(bǔ)充程序（1）合同雙方與第三方協(xié)商確定修改或補(bǔ)充內(nèi)容；（2）合同雙方與第三方簽訂書面協(xié)議，明確修改或補(bǔ)充后的內(nèi)容；（3）合同雙方按照修改或補(bǔ)充后的內(nèi)容履行合同。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.商鋪?zhàn)赓U合同附件（1）商鋪?zhàn)赓U合同附件應(yīng)包括商鋪的詳細(xì)描述、租賃期限、租金及支付方式、維修保養(yǎng)責(zé)任等；（2）商鋪?zhàn)赓U合同附件應(yīng)由甲乙雙方及第三方（如有）共同簽署。2.返租合同附件（1）返租合同附件應(yīng)包括返租期限、返租金額及支付方式、返租用途等；（2）返租合同附件應(yīng)由甲乙雙方及第三方（如有）共同簽署。3.附屬設(shè)施使用協(xié)議（1）附屬設(shè)施使用協(xié)議應(yīng)包括附屬設(shè)施的使用規(guī)則、維護(hù)責(zé)任等；（2）附屬設(shè)施使用協(xié)議應(yīng)由甲乙雙方及第三方（如有）共同簽署。4.第三方服務(wù)協(xié)議（1）第三方服務(wù)協(xié)議應(yīng)包括第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用、服務(wù)期限等；（2）第三方服務(wù)協(xié)議應(yīng)由合同雙方及第三方共同簽署。5.不可抗力證明文件（1）不可抗力證明文件應(yīng)包括不可抗力事件的詳細(xì)描述、發(fā)生時間、影響范圍等；（2）不可抗力證明文件應(yīng)由合同雙方及第三方（如有）共同簽署。6.違約金計(jì)算明細(xì)（1）違約金計(jì)算明細(xì)應(yīng)包括違約金計(jì)算方式、計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)等；（2）違約金計(jì)算明細(xì)應(yīng)由合同雙方共同確認(rèn)。7.合同備案證明文件（1）合同備案證明文件應(yīng)包括合同備案的時間、備案機(jī)關(guān)等；（2）合同備案證明文件應(yīng)由合同雙方及備案機(jī)關(guān)共同簽署。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（1）甲方違約行為：未按時交付商鋪或返租收益；故意隱瞞商鋪的真實(shí)情況；違反合同約定，擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)或用途。（2）乙方違約行為：未按時支付租金或返租收益；擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)或用途；違反合同約定，未履行維修保養(yǎng)義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）甲方違約責(zé)任：甲方未按時交付商鋪或返租收益的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按每日租金的____%計(jì)算；甲方故意隱瞞商鋪真實(shí)情況的，應(yīng)賠償乙方因此遭受的損失；甲方違反合同約定，擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)或用途的，應(yīng)恢復(fù)原狀，并賠償乙方因此遭受的損失。（2）乙方違約責(zé)任：乙方未按時支付租金或返租收益的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按每日租金的____%計(jì)算；乙方擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)或用途的，應(yīng)恢復(fù)原狀，并賠償甲方因此遭受的損失；乙方違反合同約定，未履行維修保養(yǎng)義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)維修費(fèi)用。示例說明：1.若甲方未按時交付商鋪，導(dǎo)致乙方無法按期開業(yè)，甲方應(yīng)支付乙方違約金，違約金按每日租金的1%計(jì)算，直至商鋪交付之日止。2.若乙方擅自將商鋪改作他用，導(dǎo)致商鋪設(shè)施損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用，并賠償甲方因此遭受的損失。全文完。商鋪售后返租合同糾紛的司法解釋與實(shí)踐（2024年版）1本合同目錄一覽1.爭議概述1.1爭議定義1.2爭議范圍1.3爭議類型2.司法解釋概述2.1司法解釋定義2.2司法解釋依據(jù)2.3司法解釋效力3.返租合同解釋3.1返租合同定義3.2返租合同條款3.3返租合同解釋原則4.返租期限解釋4.1返租期限定義4.2返租期限計(jì)算4.3返租期限延長5.租金支付解釋5.1租金支付方式5.2租金支付期限5.3租金支付違約6.返租收益分配解釋6.1返租收益分配原則6.2返租收益計(jì)算6.3返租收益爭議7.合同解除解釋7.1合同解除定義7.2合同解除條件7.3合同解除程序8.返租合同違約責(zé)任解釋8.1違約責(zé)任定義8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約責(zé)任追究9.返租合同解除后的處理解釋9.1解除后的合同關(guān)系9.2解除后的財產(chǎn)返還9.3解除后的糾紛解決10.訴訟時效解釋10.1訴訟時效定義10.2訴訟時效計(jì)算10.3訴訟時效中斷11.證據(jù)規(guī)則解釋11.1證據(jù)規(guī)則定義11.2證據(jù)種類11.3證據(jù)規(guī)則適用12.法律適用解釋12.1法律適用原則12.2法律適用規(guī)則12.3法律適用爭議13.爭議解決程序解釋13.1爭議解決方式13.2爭議解決機(jī)構(gòu)13.3爭議解決程序14.其他規(guī)定解釋14.1合同附件14.2合同附件效力14.3合同附件變更第一部分：合同如下：第一條爭議概述1.1爭議定義本合同項(xiàng)下所稱爭議，是指合同雙方在履行合同過程中，因?qū)贤瑮l款的理解或執(zhí)行產(chǎn)生分歧，無法通過協(xié)商解決的任何問題或糾紛。1.2爭議范圍本合同項(xiàng)下爭議范圍包括但不限于：（1）返租期限、租金支付、返租收益分配等方面的爭議；（2）合同解除條件、程序及后果等方面的爭議；（3）違約責(zé)任承擔(dān)及追究等方面的爭議；（4）合同解除后的財產(chǎn)返還、糾紛解決等方面的爭議。1.3爭議類型本合同項(xiàng)下爭議類型包括但不限于：（1）合同解釋爭議；（2）合同履行爭議；（3）合同解除爭議；（4）合同違約爭議。第二條司法解釋概述2.1司法解釋定義司法解釋是指最高人民法院、地方各級人民法院就法律、法規(guī)的具體適用問題所作出的具有普遍約束力的解釋。2.2司法解釋依據(jù)司法解釋依據(jù)包括但不限于：（1）現(xiàn)行法律法規(guī)；（2）最高人民法院、地方各級人民法院的司法解釋；（3）合同約定。2.3司法解釋效力司法解釋具有普遍約束力，對合同雙方均具有約束力。第三條返租合同解釋3.1返租合同定義返租合同是指商鋪業(yè)主將其自有商鋪出租給承租人，承租人支付租金，并在租賃期滿后由承租人將商鋪返租給業(yè)主的合同。3.2返租合同條款（1）租賃期限；（2）租金支付；（3）返租收益分配；（4）合同解除條件；（5）違約責(zé)任；（6）爭議解決方式；（7）其他約定。3.3返租合同解釋原則（1）合同目的原則；（2）誠實(shí)信用原則；（3）公平原則；（4）合同解釋優(yōu)先原則。第四條返租期限解釋4.1返租期限定義返租期限是指承租人將商鋪返租給業(yè)主的時間段。4.2返租期限計(jì)算返租期限的計(jì)算自租賃期滿之日起算。4.3返租期限延長返租期限可以經(jīng)合同雙方協(xié)商一致予以延長。第五條租金支付解釋5.1租金支付方式租金支付方式包括但不限于：（1）現(xiàn)金支付；（2）銀行轉(zhuǎn)賬；（3）其他約定的支付方式。5.2租金支付期限租金支付期限為每季度支付一次，具體支付日期由合同雙方協(xié)商確定。5.3租金支付違約承租人未按約定支付租金的，應(yīng)向業(yè)主支付滯納金。第六條返租收益分配解釋6.1返租收益分配原則返租收益分配應(yīng)當(dāng)遵循公平、合理、透明原則。6.2返租收益計(jì)算返租收益計(jì)算方法由合同雙方約定。6.3返租收益爭議返租收益發(fā)生爭議時，由合同雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。第八條返租合同解除后的處理解釋8.1解除后的合同關(guān)系合同解除后，雙方應(yīng)立即終止合同關(guān)系，不得再以合同名義提出任何主張。8.2解除后的財產(chǎn)返還（1）承租人應(yīng)將商鋪及附屬設(shè)施返還給業(yè)主，并確保其處于良好狀態(tài)；（2）業(yè)主應(yīng)將已收租金扣除合理費(fèi)用后，無息退還給承租人。8.3解除后的糾紛解決合同解除后，如因解除而產(chǎn)生糾紛，雙方應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。第九條訴訟時效解釋9.1訴訟時效定義訴訟時效是指權(quán)利人在法定期間內(nèi)不行使權(quán)利，喪失請求人民法院保護(hù)其權(quán)利的期限。9.2訴訟時效計(jì)算訴訟時效的計(jì)算自權(quán)利人知道或應(yīng)當(dāng)知道其權(quán)利受到侵害之日起算。9.3訴訟時效中斷在訴訟時效期間內(nèi)，權(quán)利人提起訴訟、當(dāng)事人一方提出請求或者同意履行義務(wù)的，訴訟時效中斷。第十條證據(jù)規(guī)則解釋10.1證據(jù)規(guī)則定義證據(jù)規(guī)則是指人民法院在審理案件過程中，對證據(jù)的收集、審查、認(rèn)定和采信應(yīng)當(dāng)遵循的原則和規(guī)定。10.2證據(jù)種類證據(jù)種類包括但不限于：（1）書證；（2）物證；（3）視聽資料；（4）證人證言；（5）當(dāng)事人陳述；（6）鑒定意見；（7）勘驗(yàn)筆錄。10.3證據(jù)規(guī)則適用（1）證據(jù)的真實(shí)性、合法性、關(guān)聯(lián)性；（2）證據(jù)的充分性；（3）證據(jù)的優(yōu)先性；（4）證據(jù)的證明力。第十一條法律適用解釋11.1法律適用原則（1）上位法優(yōu)于下位法；（2）新法優(yōu)于舊法；（3）特別法優(yōu)于一般法；（4）合同約定優(yōu)于法律規(guī)定。11.2法律適用規(guī)則（1）明確的法律規(guī)定優(yōu)先適用；（2）模糊的法律規(guī)定，應(yīng)當(dāng)依據(jù)立法目的、社會習(xí)慣、合同約定等綜合判斷；（3）法律適用爭議，可提交仲裁或訴訟解決。11.3法律適用爭議法律適用爭議，雙方應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。第十二條爭議解決程序解釋12.1爭議解決方式爭議解決方式包括但不限于：（1）協(xié)商；（2）調(diào)解；（3）仲裁；（4）訴訟。12.2爭議解決機(jī)構(gòu)爭議解決機(jī)構(gòu)包括但不限于：（1）合同雙方指定的調(diào)解機(jī)構(gòu)；（2）仲裁委員會；（3）人民法院。12.3爭議解決程序（1）提出爭議；（2）通知對方；（3）協(xié)商或調(diào)解；（4）仲裁或訴訟；（5）裁決或判決執(zhí)行。第十三條其他規(guī)定解釋13.1合同附件合同附件是合同不可分割的組成部分，具有同等法律效力。13.2合同附件效力合同附件的效力與合同相同，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守。13.3合同附件變更合同附件的變更，應(yīng)當(dāng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在本合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同相關(guān)事宜的任何個人或組織，包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)、法律顧問等。1.2第三方介入的目的第三方介入的目的在于協(xié)助甲乙雙方解決合同履行中的爭議、提供專業(yè)意見或服務(wù)，確保合同的有效履行。第二條第三方責(zé)任限額2.1第三方責(zé)任限額第三方在介入本合同過程中，因自身過錯導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，未約定的，以法律規(guī)定的最高賠償限額為準(zhǔn)。2.2責(zé)任限額的調(diào)整在合同履行過程中，如因市場變化或其他原因?qū)е碌谌截?zé)任限額不再適用，甲乙雙方可協(xié)商調(diào)整責(zé)任限額。第三條第三方責(zé)權(quán)利3.1第三方權(quán)利（1）第三方有權(quán)根據(jù)合同約定或甲乙雙方授權(quán)，獨(dú)立開展相關(guān)工作；（2）第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息、資料和協(xié)助；（3）第三方有權(quán)在合同履行過程中，提出合理化建議。3.2第三方義務(wù)（1）第三方應(yīng)遵守合同約定，恪守職業(yè)道德，維護(hù)甲乙雙方合法權(quán)益；（2）第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)或意見的真實(shí)性、合法性和有效性；（3）第三方應(yīng)妥善保管甲乙雙方提供的資料，不得泄露或?yàn)E用。第四條第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與甲方的劃分（1）第三方在介入本合同過程中，應(yīng)與甲方保持密切溝通，及時了解甲方需求，確保合同履行；（2）甲方有權(quán)對第三方的服務(wù)或意見提出異議，第三方應(yīng)及時回應(yīng)和處理。4.2第三方與乙方的劃分（1）第三方在介入本合同過程中，應(yīng)與乙方保持密切溝通，及時了解乙方需求，確保合同履行；（2）乙方有權(quán)對第三方的服務(wù)或意見提出異議，第三方應(yīng)及時回應(yīng)和處理。4.3第三方與合同雙方的劃分（1）第三方在介入本合同過程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方；（2）第三方在履行職責(zé)過程中，如發(fā)現(xiàn)合同雙方存在違約行為，應(yīng)及時向甲乙雙方報告；（3）第三方在履行職責(zé)過程中，如因自身原因?qū)е潞贤p方權(quán)益受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第五條第三方介入的程序5.1第三方介入申請甲乙雙方需向第三方提出介入申請，明確介入事項(xiàng)、目的和預(yù)期效果。5.2第三方介入審查第三方在接到介入申請后，應(yīng)進(jìn)行審查，確認(rèn)自身是否符合介入條件，并在規(guī)定期限內(nèi)回復(fù)甲乙雙方。5.3第三方介入實(shí)施第三方在確認(rèn)符合介入條件后，應(yīng)按照合同約定或甲乙雙方授權(quán)，開展相關(guān)工作。5.4第三方介入報告第三方在完成介入工作后，應(yīng)向甲乙雙方提交報告，說明介入過程、結(jié)果及建議。第六條第三方介入的終止6.1第三方介入終止條件（1）合同履行完畢；（2）合同解除；（3）第三方完成介入工作；（4）甲乙雙方協(xié)商一致。6.2第三方介入終止程序第三方介入終止時，甲乙雙方應(yīng)共同確認(rèn)第三方工作成果，并辦理相關(guān)手續(xù)。第七條第三方介入的費(fèi)用7.1第三方介入費(fèi)用第三方介入的費(fèi)用包括但不限于：（1）第三方服務(wù)費(fèi)用；（2）第三方人員差旅費(fèi)用；（3）第三方其他必要費(fèi)用。7.2費(fèi)用支付方式第三方介入費(fèi)用由甲乙雙方按照合同約定或協(xié)商一致的方式支付。7.3費(fèi)用爭議解決第三方介入費(fèi)用發(fā)生爭議時，甲乙雙方應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。第八條第三方介入的保密8.1保密義務(wù)第三方在介入本合同過程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。8.2保密期限第三方介入的保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后兩年。第九條第三方介入的法律適用9.1法律適用第三方介入本合同過程中，適用中華人民共和國法律。9.2法律變更如中華人民共和國法律