二零二五版房產(chǎn)抵押債務(wù)重組及個人房產(chǎn)抵押權(quán)爭議調(diào)解協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四版房產(chǎn)抵押債務(wù)重組及個人房產(chǎn)抵押權(quán)爭議調(diào)解協(xié)議本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1雙方名稱1.2法定代表人或負責人1.3聯(lián)系方式1.4住所地2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號2.3房產(chǎn)面積2.4房產(chǎn)類型2.5房產(chǎn)現(xiàn)狀3.債務(wù)重組內(nèi)容3.1原債務(wù)金額3.2重組后債務(wù)金額3.3重組期限3.4付款方式3.5利息調(diào)整4.抵押權(quán)爭議調(diào)解4.1爭議原因4.2調(diào)解方式4.3調(diào)解期限4.4調(diào)解機構(gòu)4.5調(diào)解結(jié)果5.抵押權(quán)變更5.1抵押權(quán)設(shè)立5.2抵押權(quán)轉(zhuǎn)移5.3抵押權(quán)變更登記6.優(yōu)先受償權(quán)6.1優(yōu)先受償權(quán)確認6.2優(yōu)先受償權(quán)范圍6.3優(yōu)先受償權(quán)實現(xiàn)7.違約責任7.1違約情形7.2違約責任7.3違約賠償8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)8.3爭議解決程序9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同生效日期9.3合同終止條件9.4合同終止日期10.合同附件10.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件10.2債務(wù)證明文件10.3其他相關(guān)文件11.法律適用11.1適用法律11.2爭議解決法律12.合同簽署12.1簽署日期12.2簽署地點12.3簽署人13.其他約定事項13.1通知方式13.2不可抗力13.3合同附件的效力14.合同份數(shù)14.1合同正本份數(shù)14.2合同副本份數(shù)第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方基本信息1.1雙方名稱甲方：[甲方全稱]乙方：[乙方全稱]1.2法定代表人或負責人甲方法定代表人/負責人：[甲方法定代表人/負責人姓名]乙方法定代表人/負責人：[乙方法定代表人/負責人姓名]1.3聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話及電子郵箱]乙方聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話及電子郵箱]1.4住所地甲方住所地：[甲方住所詳細地址]乙方住所地：[乙方住所詳細地址]2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)地址[房產(chǎn)所在城市][房產(chǎn)所在區(qū)/縣][房產(chǎn)所在街道][房產(chǎn)具體地址]2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號[房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號]2.3房產(chǎn)面積[房產(chǎn)面積（平方米）]2.4房產(chǎn)類型[房產(chǎn)類型，如住宅、商業(yè)等]2.5房產(chǎn)現(xiàn)狀[房產(chǎn)現(xiàn)狀描述，如已裝修、未裝修等]3.債務(wù)重組內(nèi)容3.1原債務(wù)金額[原債務(wù)金額（人民幣）]3.2重組后債務(wù)金額[重組后債務(wù)金額（人民幣）]3.3重組期限[重組期限，如一年、兩年等]3.4付款方式[付款方式，如分期付款、一次性付款等]3.5利息調(diào)整[利息調(diào)整方式，如降低利率、免息等]4.抵押權(quán)爭議調(diào)解4.1爭議原因[爭議原因描述，如債務(wù)履行爭議、房產(chǎn)權(quán)屬爭議等]4.2調(diào)解方式[調(diào)解方式，如協(xié)商調(diào)解、仲裁調(diào)解等]4.3調(diào)解期限[調(diào)解期限，如自爭議發(fā)生之日起三個月內(nèi)]4.4調(diào)解機構(gòu)[調(diào)解機構(gòu)名稱，如當?shù)卣{(diào)解委員會等]4.5調(diào)解結(jié)果[調(diào)解結(jié)果描述，如達成一致意見、未能達成一致意見等]5.抵押權(quán)變更5.1抵押權(quán)設(shè)立[抵押權(quán)設(shè)立日期]5.2抵押權(quán)轉(zhuǎn)移[抵押權(quán)轉(zhuǎn)移日期及原因]5.3抵押權(quán)變更登記[抵押權(quán)變更登記日期及登記機關(guān)]6.優(yōu)先受償權(quán)6.1優(yōu)先受償權(quán)確認[確認甲方對房產(chǎn)享有優(yōu)先受償權(quán)]6.2優(yōu)先受償權(quán)范圍[優(yōu)先受償權(quán)范圍描述，如債務(wù)本金、利息、違約金等]6.3優(yōu)先受償權(quán)實現(xiàn)[優(yōu)先受償權(quán)實現(xiàn)方式，如拍賣、變賣房產(chǎn)等]7.違約責任7.1違約情形[違約情形描述，如未按時還款、未履行調(diào)解協(xié)議等]7.2違約責任[違約責任描述，如支付違約金、賠償損失等]7.3違約賠償[違約賠償金額及支付方式]8.爭議解決8.1爭議解決方式[爭議解決方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁、訴訟等]8.2爭議解決機構(gòu)[爭議解決機構(gòu)名稱，如仲裁委員會、人民法院等]8.3爭議解決程序[爭議解決程序描述，如仲裁申請、訴訟起訴等]9.合同生效及終止9.1合同生效條件[合同生效條件，如雙方簽字蓋章、滿足特定條件等]9.2合同生效日期[合同生效日期，如簽訂日期、滿足特定條件后的日期等]9.3合同終止條件[合同終止條件，如債務(wù)履行完畢、雙方協(xié)商一致等]9.4合同終止日期[合同終止日期，如債務(wù)履行完畢日期、雙方協(xié)商一致后的日期等]10.合同附件10.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件[房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件頁數(shù)及附件編號]10.2債務(wù)證明文件[債務(wù)證明文件名稱及附件編號]10.3其他相關(guān)文件[其他相關(guān)文件名稱及附件編號]11.法律適用11.1適用法律[適用法律，如中華人民共和國合同法等]11.2爭議解決法律[爭議解決法律，如中華人民共和國仲裁法等]12.合同簽署12.1簽署日期[合同簽署日期]12.2簽署地點[合同簽署地點]12.3簽署人[甲方簽署人姓名及職務(wù)][乙方簽署人姓名及職務(wù)]13.其他約定事項13.1通知方式[通知方式，如書面通知、電子郵件通知等]13.2不可抗力[不可抗力定義及處理方式]13.3合同附件的效力[合同附件作為合同組成部分的效力]14.合同份數(shù)14.1合同正本份數(shù)[合同正本份數(shù)，如一式兩份等]14.2合同副本份數(shù)[合同副本份數(shù)，如一式兩份等]第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方的概念第三方是指在甲乙雙方協(xié)議中，為提供專業(yè)服務(wù)、解決爭議或執(zhí)行特定任務(wù)而介入的獨立第三方主體，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、調(diào)解機構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所等。15.2第三方介入的范圍第三方介入的范圍包括但不限于債務(wù)重組談判、房產(chǎn)評估、爭議調(diào)解、法律咨詢、財務(wù)咨詢、技術(shù)支持等。16.第三方介入的條件與程序16.1第三方介入的條件甲方或乙方在履行本合同時，如需第三方介入，應(yīng)提前向?qū)Ψ桨l(fā)出書面通知，說明介入的必要性、第三方的基本情況及預(yù)期介入的時間和費用。16.2第三方介入的程序1.雙方協(xié)商確定第三方介入的必要性及具體事項。2.雙方共同邀請或選擇第三方，并就第三方的工作范圍、費用及責任進行明確約定。3.第三方接受邀請或選擇后，與雙方簽訂合作協(xié)議，明確各自的權(quán)利和義務(wù)。4.第三方按照合作協(xié)議履行職責，并定期向雙方報告工作進展。17.第三方責任限額17.1責任限額的定義責任限額是指第三方在履行職責過程中，因自身原因?qū)е碌膿p失，按照約定的金額承擔賠償責任。17.2責任限額的確定1.雙方在合作協(xié)議中約定第三方責任限額，包括但不限于直接損失和間接損失。2.責任限額不得低于第三方在履行職責過程中可能發(fā)生的最大損失。17.3責任限額的適用1.第三方在履行職責過程中，如因自身原因?qū)е聯(lián)p失，超出責任限額的部分，由第三方自行承擔。2.第三方在履行職責過程中，如因不可抗力導致?lián)p失，雙方可根據(jù)實際情況協(xié)商解決。18.第三方與其他各方的責任劃分18.1第三方與甲方的責任劃分1.第三方在履行職責過程中，如因自身原因?qū)е录追綋p失，應(yīng)按照合作協(xié)議中的責任限額承擔賠償責任。2.第三方在履行職責過程中，如因甲方提供的信息不準確或不完整導致?lián)p失，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)的責任。18.2第三方與乙方的責任劃分1.同上，第三方在履行職責過程中，如因自身原因?qū)е乱曳綋p失，應(yīng)按照合作協(xié)議中的責任限額承擔賠償責任。2.第三方在履行職責過程中，如因乙方提供的信息不準確或不完整導致?lián)p失，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)的責任。18.3第三方與雙方的責任劃分1.第三方在履行職責過程中，如因雙方共同原因?qū)е聯(lián)p失，雙方應(yīng)按照各自過錯比例承擔相應(yīng)的責任。2.第三方在履行職責過程中，如因不可抗力導致?lián)p失，雙方可根據(jù)實際情況協(xié)商解決。19.第三方介入的費用及支付19.1費用構(gòu)成第三方介入的費用包括但不限于服務(wù)費、咨詢費、差旅費、資料費等。19.2支付方式1.雙方在合作協(xié)議中約定第三方介入費用的支付方式及時間。2.第三方在完成工作后，向雙方提交費用清單，雙方按約定支付費用。19.3費用爭議的解決1.雙方對第三方介入費用的爭議，可通過協(xié)商、調(diào)解或仲裁等方式解決。2.如爭議無法通過上述方式解決，雙方可按照本合同第8條約定的爭議解決方式處理。20.第三方介入的終止20.1終止條件1.第三方完成合作協(xié)議中約定的全部工作。2.雙方協(xié)商一致同意終止第三方介入。3.出現(xiàn)本合同第9.3條所述的合同終止條件。20.2終止程序1.雙方書面通知第三方終止介入。3.第三方在終止介入后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理相關(guān)事宜。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：提供房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證的清晰復(fù)印件，包括封面、產(chǎn)權(quán)人信息頁、附圖頁等所有必要頁面。說明：用于證明房產(chǎn)的權(quán)屬情況，是合同有效性的重要證據(jù)。2.債務(wù)證明文件要求：提供債務(wù)的原始憑證，如借條、借款合同、還款計劃等。說明：用于證明債務(wù)的存在及金額，是債務(wù)重組的基礎(chǔ)。3.其他相關(guān)文件要求：包括但不限于雙方簽訂的協(xié)議、信函、會議紀要等。說明：用于補充證明合同背景、雙方協(xié)商過程及合同履行情況。4.第三方合作協(xié)議要求：第三方與甲乙雙方簽訂的合作協(xié)議，明確各方的權(quán)利和義務(wù)。說明：用于規(guī)范第三方介入的行為，確保第三方工作符合合同要求。5.爭議調(diào)解協(xié)議要求：雙方或第三方簽訂的爭議調(diào)解協(xié)議，明確爭議解決方式及程序。說明：用于解決合同履行過程中可能出現(xiàn)的爭議。7.費用清單要求：第三方提供的工作費用清單，包括服務(wù)費、咨詢費、差旅費等。說明：用于明確第三方介入的費用構(gòu)成，確保費用支付透明。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定違約行為：未按時還款或未按約定支付重組后債務(wù)。責任認定：甲方應(yīng)按照合同約定的違約金標準支付違約金，并承擔由此產(chǎn)生的損失。示例：若甲方未按時還款，應(yīng)支付每日萬分之五的違約金。2.乙方違約行為及責任認定違約行為：未按時履行債務(wù)重組協(xié)議或未按約定提供房產(chǎn)。責任認定：乙方應(yīng)按照合同約定的違約金標準支付違約金，并承擔由此產(chǎn)生的損失。示例：若乙方未按時履行債務(wù)重組協(xié)議，應(yīng)支付每日萬分之五的違約金。3.第三方違約行為及責任認定違約行為：未按合作協(xié)議履行職責或造成損失。責任認定：第三方應(yīng)按照合作協(xié)議約定的責任限額承擔賠償責任，并承擔由此產(chǎn)生的損失。示例：若第三方在履行職責過程中造成損失，應(yīng)按照約定的責任限額進行賠償。4.雙方違約行為及責任認定違約行為：雙方共同違約，如未按約定履行合同義務(wù)。責任認定：雙方應(yīng)根據(jù)各自過錯比例承擔相應(yīng)的責任，并支付相應(yīng)的違約金。示例：若雙方均未按約定履行合同義務(wù)，應(yīng)根據(jù)各自過錯比例支付違約金。5.不可抗力導致的違約行為及責任認定違約行為：因不可抗力導致合同無法履行。責任認定：雙方互不承擔違約責任，可根據(jù)實際情況協(xié)商解決。示例：若因自然災(zāi)害導致合同無法履行，雙方可根據(jù)實際情況協(xié)商調(diào)整履行期限。全文完。二零二四版房產(chǎn)抵押債務(wù)重組及個人房產(chǎn)抵押權(quán)爭議調(diào)解協(xié)議1本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與目的1.1合同訂立的法律依據(jù)1.2合同訂立的目的2.當事人信息2.1甲方基本信息2.2乙方基本信息3.房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)基本情況3.2房產(chǎn)權(quán)屬證明4.債務(wù)重組內(nèi)容4.1債務(wù)本金4.2債務(wù)利息4.3債務(wù)重組方案5.抵押權(quán)設(shè)立與變更5.1抵押權(quán)設(shè)立5.2抵押權(quán)變更6.爭議解決方式6.1爭議解決途徑6.2爭議解決程序7.爭議調(diào)解7.1調(diào)解機構(gòu)7.2調(diào)解程序7.3調(diào)解結(jié)果8.違約責任8.1甲方違約責任8.2乙方違約責任9.保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限10.合同解除條件10.1合同解除事由10.2合同解除程序11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.合同附件12.1附件一：房產(chǎn)抵押登記證明12.2附件二：債務(wù)重組協(xié)議12.3附件三：爭議調(diào)解協(xié)議13.合同簽署與生效13.1合同簽署13.2合同生效14.其他約定事項14.1爭議管轄14.2合同解釋14.3合同變更與解除14.4合同解除后的處理14.5合同爭議解決方式14.6合同解除后的債權(quán)債務(wù)處理第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)與目的1.1合同訂立的法律依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國擔保法》及相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.2合同訂立的目的本合同旨在明確甲方與乙方之間關(guān)于房產(chǎn)抵押債務(wù)重組及個人房產(chǎn)抵押權(quán)爭議調(diào)解的協(xié)議，以保障雙方的合法權(quán)益。2.當事人信息2.1甲方基本信息甲方（債務(wù)人）名稱：____________________法定代表人：____________________地址：____________________聯(lián)系電話：____________________2.2乙方基本信息乙方（債權(quán)人）名稱：____________________法定代表人：____________________地址：____________________聯(lián)系電話：____________________3.房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)基本情況房產(chǎn)名稱：____________________房產(chǎn)地址：____________________房產(chǎn)證號：____________________房產(chǎn)面積：____________________房產(chǎn)類型：____________________3.2房產(chǎn)權(quán)屬證明甲方保證該房產(chǎn)為甲方合法所有，并已取得相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件。4.債務(wù)重組內(nèi)容4.1債務(wù)本金甲方欠乙方債務(wù)本金總額為人民幣____________________元。4.2債務(wù)利息甲方欠乙方債務(wù)利息總額為人民幣____________________元。4.3債務(wù)重組方案（1）甲方將債務(wù)本金及利息總額中的____________________元轉(zhuǎn)為股權(quán)；（2）甲方將剩余債務(wù)本金及利息總額中的____________________元轉(zhuǎn)為分期付款；（3）分期付款期限為____________________年，自債務(wù)重組之日起計算。5.抵押權(quán)設(shè)立與變更5.1抵押權(quán)設(shè)立甲方同意將其名下房產(chǎn)抵押給乙方，作為債務(wù)的擔保。5.2抵押權(quán)變更如因債務(wù)重組等原因?qū)е碌盅簷?quán)發(fā)生變更，雙方應(yīng)協(xié)商一致并辦理相關(guān)變更手續(xù)。6.爭議解決方式6.1爭議解決途徑雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同約定的仲裁機構(gòu)申請仲裁。6.2爭議解決程序仲裁機構(gòu)應(yīng)根據(jù)《中華人民共和國仲裁法》及相關(guān)規(guī)定進行仲裁，仲裁裁決為終局裁決，對雙方具有法律約束力。8.違約責任8.1甲方違約責任（1）要求甲方立即支付逾期債務(wù)及違約金；（2）要求甲方承擔因違約行為給乙方造成的損失；（3）申請仲裁或向人民法院提起訴訟。8.2乙方違約責任（1）要求乙方立即支付逾期債務(wù)及違約金；（2）要求乙方承擔因違約行為給甲方造成的損失；（3）申請仲裁或向人民法院提起訴訟。9.保密條款9.1保密內(nèi)容雙方在本合同履行過程中所獲取的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營信息等保密信息，均應(yīng)予以保密。9.2保密期限本保密條款自合同簽訂之日起至合同終止后三年止。10.合同解除條件10.1合同解除事由下列情況下，任何一方均有權(quán)解除合同：（1）一方違約，經(jīng)對方催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；（2）發(fā)生不可抗力，致使合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。10.2合同解除程序一方提出解除合同，應(yīng)提前____________________日通知對方，并書面確認解除事宜。11.合同生效與終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件（1）合同約定的債務(wù)履行完畢；（2）合同解除；（3）合同約定的其他終止條件成就。12.合同附件12.1附件一：房產(chǎn)抵押登記證明12.2附件二：債務(wù)重組協(xié)議12.3附件三：爭議調(diào)解協(xié)議13.合同簽署與生效13.1合同簽署本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同生效本合同自簽署之日起生效，對雙方具有法律約束力。14.其他約定事項14.1爭議管轄本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。14.2合同解釋本合同的解釋權(quán)歸甲方和乙方共同所有。14.3合同變更與解除本合同的任何變更或解除，均應(yīng)以書面形式進行，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認。14.4合同解除后的處理合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理債務(wù)、財產(chǎn)、知識產(chǎn)權(quán)等事項。14.5合同爭議解決方式如本合同在履行過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同約定的仲裁機構(gòu)申請仲裁。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，第三方指非甲乙雙方的第三方機構(gòu)或個人，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、審計機構(gòu)、法律顧問等。15.2第三方介入事由（1）需要第三方提供專業(yè)服務(wù)，如房產(chǎn)評估、債務(wù)審計等；（2）需要第三方作為調(diào)解人解決爭議；（3）需要第三方提供擔?；蛞娮C服務(wù)；（4）雙方約定的其他需要第三方介入的情形。15.3第三方介入程序15.3.1甲方或乙方提出第三方介入需求，并書面通知對方；15.3.2雙方共同確定第三方機構(gòu)或個人的資質(zhì)及服務(wù)內(nèi)容；15.3.3甲方或乙方與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、費用及責任；15.3.4第三方在服務(wù)期間，應(yīng)遵守雙方約定，并獨立、客觀地提供服務(wù)。16.第三方責任限額16.1第三方責任第三方在履行服務(wù)過程中，因其故意或重大過失給甲乙雙方造成損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。16.2責任限額16.2.1第三方責任限額由甲乙雙方在服務(wù)協(xié)議中約定，但不得低于人民幣____________________元；16.2.2如第三方責任限額不足以彌補損失，甲乙雙方有權(quán)要求第三方繼續(xù)承擔超出部分的責任。17.第三方與其他各方的責任劃分17.1第三方對甲方的責任第三方對甲方承擔責任的范圍限于其在服務(wù)協(xié)議中約定的內(nèi)容，甲方不得要求第三方承擔超出服務(wù)協(xié)議約定的責任。17.2第三方對乙方的責任第三方對乙方承擔責任的范圍限于其在服務(wù)協(xié)議中約定的內(nèi)容，乙方不得要求第三方承擔超出服務(wù)協(xié)議約定的責任。17.3第三方對甲乙雙方共同的責任第三方對甲乙雙方共同的責任，應(yīng)在服務(wù)協(xié)議中明確約定，包括但不限于債務(wù)重組、抵押權(quán)設(shè)立、爭議解決等方面。18.第三方介入后的合同履行18.1第三方介入不影響本合同的履行；18.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同及服務(wù)協(xié)議的約定履行各自的義務(wù)。19.第三方介入后的爭議解決19.1第三方介入期間發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；19.2協(xié)商不成的，甲乙雙方可按照本合同約定的爭議解決方式處理。20.第三方介入后的合同變更與解除20.1第三方介入不影響本合同的變更與解除；20.2如因第三方介入導致本合同需要變更或解除，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定的程序進行。21.第三方介入后的其他事項21.1第三方介入產(chǎn)生的費用，由甲乙雙方按照服務(wù)協(xié)議的約定分擔；21.2第三方介入產(chǎn)生的文件、資料等，由甲乙雙方共同保管。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房產(chǎn)抵押登記證明詳細要求：提供房產(chǎn)抵押登記機關(guān)出具的房產(chǎn)抵押登記證明，證明甲方名下房產(chǎn)已設(shè)定抵押權(quán)。說明：此附件作為合同附件，證明甲方對乙方享有房產(chǎn)抵押權(quán)。2.附件二：債務(wù)重組協(xié)議詳細要求：詳細列明債務(wù)重組的具體內(nèi)容，包括債務(wù)本金、利息、重組方案等。說明：此附件作為合同附件，用于明確甲乙雙方債務(wù)重組的具體條款。3.附件三：爭議調(diào)解協(xié)議詳細要求：詳細列明爭議調(diào)解的具體內(nèi)容，包括爭議事項、調(diào)解機構(gòu)、調(diào)解程序、調(diào)解結(jié)果等。說明：此附件作為合同附件，用于明確甲乙雙方解決爭議的具體方式。4.附件四：第三方服務(wù)協(xié)議詳細要求：詳細列明第三方提供服務(wù)的具體內(nèi)容、費用、責任等。說明：此附件作為合同附件，用于明確第三方在合同履行過程中的權(quán)利和義務(wù)。5.附件五：房產(chǎn)評估報告詳細要求：提供由第三方評估機構(gòu)出具的房產(chǎn)評估報告，評估房產(chǎn)的市場價值。說明：此附件作為合同附件，用于確定房產(chǎn)抵押權(quán)的價值。6.附件六：債務(wù)審計報告詳細要求：提供由第三方審計機構(gòu)出具的債務(wù)審計報告，審計債務(wù)的真實性和準確性。說明：此附件作為合同附件，用于確認債務(wù)重組的基礎(chǔ)。7.附件七：合同變更協(xié)議詳細要求：詳細列明合同變更的具體內(nèi)容，包括變更原因、變更條款等。說明：此附件作為合同附件，用于記錄合同履行過程中的變更事項。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲方未按約定履行債務(wù)本金或利息的支付義務(wù)。責任認定：甲方應(yīng)支付逾期債務(wù)及違約金，違約金按日計算，利率為____________________%。示例：若甲方逾期支付債務(wù)本金人民幣100萬元，逾期30天，則應(yīng)支付違約金人民幣____________________元。2.違約行為：乙方未按約定履行債務(wù)本金或利息的收取義務(wù)。責任認定：乙方應(yīng)支付逾期債務(wù)及違約金，違約金按日計算，利率為____________________%。示例：若乙方逾期收取債務(wù)本金人民幣100萬元，逾期30天，則應(yīng)支付違約金人民幣____________________元。3.違約行為：甲方未按約定履行房產(chǎn)抵押權(quán)變更手續(xù)。責任認定：甲方應(yīng)承擔因未履行房產(chǎn)抵押權(quán)變更手續(xù)而產(chǎn)生的法律風險和損失。示例：若因甲方未履行房產(chǎn)抵押權(quán)變更手續(xù)導致乙方權(quán)益受損，甲方應(yīng)賠償人民幣____________________元。4.違約行為：乙方未按約定履行爭議調(diào)解義務(wù)。責任認定：乙方應(yīng)承擔因未履行爭議調(diào)解義務(wù)而產(chǎn)生的法律風險和損失。示例：若因乙方未履行爭議調(diào)解義務(wù)導致甲乙雙方權(quán)益受損，乙方應(yīng)賠償人民幣____________________元。5.違約行為：第三方未按約定履行服務(wù)義務(wù)。責任認定：第三方應(yīng)承擔因未履行服務(wù)義務(wù)而產(chǎn)生的法律風險和損失。示例：若因第三方未履行服務(wù)義務(wù)導致甲乙雙方權(quán)益受損，第三方應(yīng)賠償人民幣____________________元。全文完。二零二四版房產(chǎn)抵押債務(wù)重組及個人房產(chǎn)抵押權(quán)爭議調(diào)解協(xié)議2本合同目錄一覽1.合同背景與目的1.1房產(chǎn)抵押債務(wù)情況概述1.2債務(wù)重組的必要性1.3調(diào)解爭議的目的2.當事人信息2.1甲方（債務(wù)人）信息2.2乙方（債權(quán)人）信息2.3丙方（調(diào)解機構(gòu)）信息3.房產(chǎn)抵押情況3.1房產(chǎn)基本信息3.2抵押權(quán)設(shè)立情況3.3抵押物評估價值4.債務(wù)重組方案4.1債務(wù)重組方式4.2債務(wù)調(diào)整方案4.3還款計劃5.調(diào)解爭議程序5.1調(diào)解申請與受理5.2調(diào)解員選定5.3調(diào)解程序5.4調(diào)解結(jié)果6.法律適用與管轄6.1適用法律6.2管轄法院7.違約責任7.1甲方違約責任7.2乙方違約責任7.3丙方違約責任8.保密條款8.1保密義務(wù)8.2保密信息范圍8.3保密期限9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決程序10.合同生效與終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同解除11.合同附件11.1房產(chǎn)抵押合同11.2債務(wù)重組協(xié)議11.3調(diào)解協(xié)議12.合同變更與解除12.1合同變更12.2合同解除13.合同通知13.1通知方式13.2通知送達13.3通知內(nèi)容14.其他約定14.1合同簽署14.2合同附件14.3爭議解決機構(gòu)名稱14.4合同份數(shù)第一部分：合同如下：第一條合同背景與目的1.1房產(chǎn)抵押債務(wù)情況概述1.2債務(wù)重組的必要性鑒于甲方當前經(jīng)營狀況及資金需求，為減輕甲方還款壓力，雙方同意對原有債務(wù)進行重組，以實現(xiàn)債務(wù)的合理調(diào)整和甲方業(yè)務(wù)的持續(xù)發(fā)展。1.3調(diào)解爭議的目的為解決雙方在抵押房產(chǎn)抵押權(quán)爭議中的分歧，維護雙方合法權(quán)益，經(jīng)雙方協(xié)商一致，同意通過調(diào)解程序解決爭議。第二條當事人信息2.1甲方（債務(wù)人）信息甲方名稱：有限公司法定代表人：注冊地址：市區(qū)路號2.2乙方（債權(quán)人）信息乙方名稱：銀行法定代表人：注冊地址：市區(qū)路號2.3丙方（調(diào)解機構(gòu)）信息丙方名稱：市區(qū)調(diào)解委員會負責人：辦公地址：市區(qū)路號第三條房產(chǎn)抵押情況3.1房產(chǎn)基本信息抵押房產(chǎn)位于市區(qū)路號，建筑面積平方米，用途為住宅。3.2抵押權(quán)設(shè)立情況甲方于年月日與乙方簽訂《房產(chǎn)抵押合同》，約定甲方將該房產(chǎn)抵押給乙方，用于擔保甲方對乙方的債務(wù)。3.3抵押物評估價值經(jīng)評估機構(gòu)評估，抵押房產(chǎn)的評估價值為人民幣萬元。第四條債務(wù)重組方案4.1債務(wù)重組方式（1）將原債務(wù)本金調(diào)整為人民幣萬元；（2）延長還款期限至年月日；（3）降低還款利率至年利率%。4.2債務(wù)調(diào)整方案甲方與乙方協(xié)商一致，對原債務(wù)進行調(diào)整如下：（1）原債務(wù)本金人民幣萬元，調(diào)整為人民幣萬元；（2）原債務(wù)利息按年利率%計算，調(diào)整為年利率%；（3）原債務(wù)還款期限從年月日延長至年月日。4.3還款計劃（1）自年月日起，每月償還人民幣萬元；（2）在還款期限內(nèi)，甲方應(yīng)保證按時足額償還債務(wù)。第五條調(diào)解爭議程序5.1調(diào)解申請與受理任何一方當事人認為存在爭議，均可向丙方提出調(diào)解申請。丙方收到申請后，應(yīng)及時進行受理。5.2調(diào)解員選定雙方當事人協(xié)商一致選定調(diào)解員，調(diào)解員應(yīng)當具備法律職業(yè)資格。5.3調(diào)解程序調(diào)解程序如下：（1）調(diào)解員組織雙方當事人進行調(diào)解；（2）調(diào)解員根據(jù)事實和法律，提出調(diào)解方案；（3）雙方當事人就調(diào)解方案進行協(xié)商，達成一致意見；（4）調(diào)解員制作調(diào)解書，并由雙方當事人簽字或蓋章。5.4調(diào)解結(jié)果調(diào)解結(jié)果應(yīng)當符合法律規(guī)定，并具有法律效力。第六條法律適用與管轄6.1適用法律本合同適用中華人民共和國法律。6.2管轄法院本合同爭議由市區(qū)人民法院管轄。第七條違約責任7.1甲方違約責任甲方未按照本合同約定履行還款義務(wù)，應(yīng)向乙方支付逾期還款利息，并承擔相應(yīng)的違約責任。7.2乙方違約責任乙方未按照本合同約定履行債務(wù)調(diào)整或延長還款期限的義務(wù)，應(yīng)向甲方支付違約金，并承擔相應(yīng)的違約責任。7.3丙方違約責任丙方未按照本合同約定履行調(diào)解職責，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。第八條保密條款8.1保密義務(wù)本合同簽訂后，雙方當事人對本合同內(nèi)容以及相關(guān)商業(yè)秘密負有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。8.2保密信息范圍（1）本合同的內(nèi)容；（2）雙方當事人的商業(yè)秘密；（3）與本合同相關(guān)的技術(shù)、財務(wù)、經(jīng)營等非公開信息。8.3保密期限本合同的保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后年內(nèi)。第九條爭議解決9.1爭議解決方式本合同爭議解決方式為調(diào)解，如調(diào)解不成，則提交市區(qū)人民法院訴訟解決。9.2爭議解決機構(gòu)雙方同意將爭議提交至市區(qū)調(diào)解委員會進行調(diào)解。9.3爭議解決程序爭議解決程序如下：（1）任何一方當事人提出爭議，另一方應(yīng)在收到爭議通知之日起日內(nèi)予以答復(fù)；（2）雙方當事人協(xié)商解決爭議；（3）如協(xié)商不成，爭議提交至市區(qū)調(diào)解委員會進行調(diào)解；（4）調(diào)解不成，爭議提交至市區(qū)人民法院訴訟解決。第十條合同生效與終止10.1合同生效條件本合同自雙方當事人簽字或蓋章之日起生效。10.2合同終止條件（1）債務(wù)重組方案履行完畢；（2）雙方當事人協(xié)商一致解除合同；（3）合同約定的終止條件成就。10.3合同解除（1）一方當事人嚴重違約，經(jīng)另一方書面通知后日內(nèi)仍未糾正；（2）不可抗力導致合同無法履行；（3）雙方當事人協(xié)商一致解除合同。第十一條合同附件11.1房產(chǎn)抵押合同11.2債務(wù)重組協(xié)議11.3調(diào)解協(xié)議第十二條合同變更與解除12.1合同變更本合同在履行過程中，如需變更，雙方當事人應(yīng)協(xié)商一致，簽訂書面變更協(xié)議。12.2合同解除本合同在履行過程中，如需解除，雙方當事人應(yīng)協(xié)商一致，簽訂書面解除協(xié)議。第十三條合同通知13.1通知方式本合同通知可采用書面形式，通過郵寄、快遞、電子郵件等方式送達。13.2通知送達通知送達地址為：甲方：市區(qū)路號乙方：市區(qū)路號13.3通知內(nèi)容（1）通知事由；（2）通知內(nèi)容；（3）通知期限。第十四條其他約定14.1合同簽署本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字或蓋章之日起生效。14.2合同附件本合同附件與本合同具有同等法律效力。14.3爭議解決機構(gòu)名稱市區(qū)調(diào)解委員會14.4合同份數(shù)本合同共兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在本合同履行過程中，因特殊需要，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同相關(guān)事宜的獨立第三方機構(gòu)或個人。（1）法律顧問：提供法律意見，協(xié)助甲乙雙方處理合同相關(guān)法律問題；（3）審計機構(gòu)：對甲方財務(wù)狀況進行審計，確保債務(wù)重組的合理性；（4）調(diào)解機構(gòu)：協(xié)助甲乙雙方解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議；（5）中介機構(gòu)：協(xié)助甲乙雙方進行資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓、債務(wù)轉(zhuǎn)移等事宜。第二條第三方介入的條件（1）甲乙雙方書面同意；（2）第三方具備相應(yīng)資質(zhì)和能力；（3）第三方介入不違反法律法規(guī)和本合同約定。第三條第三方職責（1）根據(jù)甲乙雙方的要求，提供專業(yè)意見和解決方案；（2）協(xié)助甲乙雙方處理合同履行過程中產(chǎn)生的爭議；（3）按照甲乙雙方的要求，完成評估、審計、調(diào)解等工作；（4）保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。第四條第三方權(quán)利（1）根據(jù)本合同約定，收取相應(yīng)費用；（2）要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助；（3）在履行職責過程中，有權(quán)對甲乙雙方的行為進行監(jiān)督。第五條第三方責任限額5.1第三方在本合同履行過程中的責任限額如下：（1）第三方因自身原因?qū)е录滓译p方損失，應(yīng)承擔相應(yīng)賠償責任；（2）第三方在履行職責過程中，因不可抗力導致甲乙雙方損失，不負賠償責任；（3）第三方責任限額為人民幣萬元。第六條第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方