二零二五年房產(chǎn)租賃中介傭金調(diào)整與結(jié)算合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年房產(chǎn)租賃中介傭金調(diào)整與結(jié)算合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息1.3中介方信息2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)用途2.4房產(chǎn)性質(zhì)3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限變更4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付周期4.3租金支付方式5.傭金調(diào)整5.1傭金調(diào)整依據(jù)5.2傭金調(diào)整幅度5.3傭金調(diào)整時間6.傭金結(jié)算6.1傭金結(jié)算方式6.2傭金結(jié)算時間6.3傭金結(jié)算流程7.中介服務內(nèi)容7.1中介方提供的服務7.2中介方服務期限7.3中介方服務費用8.合同解除及違約責任8.1合同解除條件8.2合同解除流程8.3違約責任及賠償9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構9.3爭議解決費用10.合同生效及修改10.1合同生效條件10.2合同修改程序10.3合同附件11.其他約定事項11.1合同雙方權利義務11.2合同附件及補充協(xié)議11.3合同解釋12.合同簽訂日期12.1合同簽訂時間12.2合同簽訂地點13.合同附件13.1房產(chǎn)租賃合同13.2傭金調(diào)整協(xié)議13.3其他相關文件14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)14.2合同保管責任第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名稱：X有限公司1.1.2出租方地址：省市區(qū)路號1.1.3出租方法定代表人：1.1.4出租方聯(lián)系電話：1381.2承租方信息1.2.1承租方名稱：X科技有限公司1.2.2承租方地址：省市區(qū)路號1.2.3承租方法定代表人：1.2.4承租方聯(lián)系電話：13956781.3中介方信息1.3.1中介方名稱：房地產(chǎn)經(jīng)紀有限公司1.3.2中介方地址：省市區(qū)路號1.3.3中介方法定代表人：1.3.4中介方聯(lián)系電話：13790122.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)地址：省市區(qū)路號2.2房產(chǎn)面積：150平方米2.3房產(chǎn)用途：辦公2.4房產(chǎn)性質(zhì)：租賃3.租賃期限3.1租賃起始日期：2024年1月1日3.2租賃終止日期：2027年12月31日3.3租賃期限變更：雙方協(xié)商一致，可對租賃期限進行變更。4.租金及支付方式4.1租金金額：每月人民幣20,000元整4.2租金支付周期：每月支付一次4.3租金支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬，于每月的一個工作日支付5.傭金調(diào)整5.1傭金調(diào)整依據(jù)：根據(jù)市場行情及中介服務內(nèi)容，雙方協(xié)商確定5.2傭金調(diào)整幅度：原則上不超過原傭金的20%5.3傭金調(diào)整時間：每兩年調(diào)整一次，調(diào)整時間為租賃期限的一半6.傭金結(jié)算6.1傭金結(jié)算方式：中介方在租賃合同簽訂后一個月內(nèi)，向出租方開具傭金發(fā)票，出租方收到發(fā)票后五個工作日內(nèi)支付傭金6.2傭金結(jié)算時間：租賃合同終止后一個月內(nèi)6.3傭金結(jié)算流程：中介方提交傭金結(jié)算申請，出租方審核后支付傭金7.中介服務內(nèi)容7.1中介方提供的服務：包括但不限于房產(chǎn)信息提供、租賃合同簽訂、租賃事宜協(xié)調(diào)等7.2中介方服務期限：自租賃合同簽訂之日起至租賃期限屆滿之日止7.3中介方服務費用：根據(jù)雙方協(xié)商確定，并在傭金中體現(xiàn)8.合同解除及違約責任8.1合同解除條件8.1.1出租方有權在承租方未按時支付租金超過一個月的情況下，解除本合同。8.1.2承租方有權在出租方未按約定提供房產(chǎn)或違反租賃合同條款的情況下，解除本合同。8.1.3雙方協(xié)商一致，可解除本合同。8.2合同解除流程8.2.1一方提出解除合同意向，需提前一個月書面通知對方。8.2.2收到解除合同通知后，對方應在五個工作日內(nèi)給予書面回復。8.2.3雙方未能在規(guī)定時間內(nèi)達成一致意見的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.3違約責任及賠償8.3.1出租方未按時提供房產(chǎn)，應向承租方支付相當于一個月租金的違約金。8.3.2承租方未按時支付租金，應向出租方支付相當于一個月租金的違約金。8.3.3雙方違約，應根據(jù)違約情況承擔相應的法律責任。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應通過友好協(xié)商解決爭議。9.1.2協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構9.2.1本合同爭議解決機構為合同簽訂地人民法院。9.3爭議解決費用9.3.1訴訟費用由敗訴方承擔，雙方另有約定的除外。10.合同生效及修改10.1合同生效條件10.1.1本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。10.1.2本合同自出租方、承租方、中介方代表簽字蓋章之日起生效。10.2合同修改程序10.2.1任何一方對本合同提出修改意見，需以書面形式通知對方。10.2.2雙方就修改內(nèi)容達成一致后，應重新簽訂書面合同。10.3合同附件及補充協(xié)議10.3.1本合同附件包括但不限于房產(chǎn)租賃合同、傭金調(diào)整協(xié)議等。10.3.2附件及補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.其他約定事項11.1合同雙方權利義務11.1.1出租方保證房產(chǎn)權屬清晰，無任何權利瑕疵。11.1.2承租方保證按時支付租金，合理使用房產(chǎn)。11.2合同解釋11.2.1本合同條款如有歧義，按有利于承租方的原則進行解釋。12.合同簽訂日期12.1合同簽訂時間：2024年1月1日12.2合同簽訂地點：省市區(qū)路號13.合同附件13.1房產(chǎn)租賃合同13.2傭金調(diào)整協(xié)議13.3其他相關文件14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)：一式四份，出租方、承租方、中介方各執(zhí)一份，另一份存檔。14.2合同保管責任：各合同當事人應妥善保管合同原件，防止遺失或損毀。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1定義：本合同中的“第三方”是指除合同雙方（出租方、承租方）和中介方之外，因提供特定服務或履行特定職責而介入合同關系的個人或機構。15.2范圍：第三方可能包括但不限于律師、評估機構、保險公司、維修服務公司等。16.第三方介入的條件與程序16.1.1雙方協(xié)商一致，同意第三方介入；16.1.2合同中明確規(guī)定第三方介入的情形；16.1.3法律或合同規(guī)定的其他情形。16.2程序：16.2.1雙方書面通知對方，說明第三方介入的原因和目的；16.2.2雙方與第三方簽訂書面協(xié)議，明確各方的權利義務；16.2.3第三方介入后，應及時向雙方通報工作進展和結(jié)果。17.第三方的責任與權利17.1責任：17.1.1第三方應按照合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定，履行其職責；17.1.2第三方在履行職責過程中造成任何一方損失的，應承擔相應的賠償責任。17.2權利：17.2.1第三方有權根據(jù)合同約定收取服務費用；17.2.2第三方有權要求雙方提供必要的協(xié)助和配合。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與出租方：18.1.1第三方在提供房產(chǎn)評估、維修等服務時，應確保服務的質(zhì)量；18.1.2出租方有權監(jiān)督第三方的服務質(zhì)量，并提出改進建議。18.2第三方與承租方：18.2.1第三方在提供租賃服務時，應尊重承租方的合法權益；18.2.2承租方有權要求第三方提供的服務符合合同約定。18.3第三方與中介方：18.3.1中介方在第三方介入時，應協(xié)助雙方與第三方溝通，確保合同的順利履行；18.3.2中介方有權監(jiān)督第三方的服務質(zhì)量，并提出改進建議。19.第三方的責任限額19.1責任限額的確定：19.1.1第三方的責任限額應根據(jù)其提供的服務內(nèi)容、行業(yè)標準和合同約定確定；19.1.2雙方在合同中應明確第三方的責任限額。19.2責任限額的適用：19.2.1第三方在履行職責過程中，其責任限額應適用于因第三方原因造成的損失；19.2.2超過責任限額的部分，由第三方自行承擔。20.第三方介入的合同變更20.1合同變更：20.1.1第三方介入導致合同內(nèi)容變更的，雙方應重新簽訂書面合同；20.1.2合同變更不影響原合同中未變更部分的效力。21.第三方介入的合同終止21.1合同終止：21.1.1第三方介入完成后，合同終止；21.1.2合同終止后，雙方應根據(jù)合同約定結(jié)算相關費用。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)租賃合同詳細要求：包含房產(chǎn)地址、面積、用途、租賃期限、租金、支付方式等詳細信息。說明：本附件為合同主體，雙方應在簽訂時仔細閱讀并確認無誤。2.傭金調(diào)整協(xié)議詳細要求：明確傭金調(diào)整的依據(jù)、幅度、時間等。說明：本附件為傭金調(diào)整的補充協(xié)議，雙方應在傭金調(diào)整時簽訂。3.第三方服務協(xié)議詳細要求：包括第三方服務內(nèi)容、費用、責任、權利等。說明：本附件為第三方介入時簽訂的協(xié)議，明確第三方與雙方的權利義務。4.房產(chǎn)評估報告詳細要求：由第三方評估機構出具，包含房產(chǎn)價值、市場行情等。說明：本附件用于確定房產(chǎn)價值，為租金調(diào)整提供依據(jù)。5.維修服務記錄詳細要求：記錄維修時間、原因、費用等。說明：本附件用于證明維修費用，由第三方維修服務公司提供。6.爭議解決協(xié)議詳細要求：明確爭議解決方式、機構、費用等。說明：本附件為爭議解決時的補充協(xié)議，雙方應在發(fā)生爭議時簽訂。7.合同變更協(xié)議詳細要求：記錄合同變更的內(nèi)容、時間、雙方簽字等。說明：本附件為合同變更時的補充協(xié)議，雙方應在變更時簽訂。8.合同終止協(xié)議詳細要求：記錄合同終止的原因、時間、雙方簽字等。說明：本附件為合同終止時的補充協(xié)議，雙方應在終止時簽訂。說明二：違約行為及責任認定：1.出租方違約行為：1.1未按時提供房產(chǎn)責任認定：出租方應向承租方支付相當于一個月租金的違約金。1.2違反租賃合同條款責任認定：出租方應根據(jù)違約情況承擔相應的法律責任。2.承租方違約行為：2.1未按時支付租金責任認定：承租方應向出租方支付相當于一個月租金的違約金。2.2損壞房產(chǎn)責任認定：承租方應根據(jù)損壞情況承擔相應的賠償責任。3.中介方違約行為：3.1未提供合格的中介服務責任認定：中介方應根據(jù)違約情況承擔相應的法律責任。3.2未按時完成中介服務責任認定：中介方應根據(jù)違約情況承擔相應的法律責任。4.第三方違約行為：4.1未按約定提供服務質(zhì)量責任認定：第三方應根據(jù)違約情況承擔相應的賠償責任。4.2未按時完成服務責任認定：第三方應根據(jù)違約情況承擔相應的法律責任。示例說明：若出租方未按時提供房產(chǎn)，導致承租方無法正常使用，出租方應向承租方支付相當于一個月租金的違約金，即人民幣20,000元。若承租方損壞房產(chǎn)，經(jīng)評估損壞費用為人民幣10,000元，承租方應承擔相應的賠償責任。全文完。二零二四年房產(chǎn)租賃中介傭金調(diào)整與結(jié)算合同1本合同目錄一覽1.1合同雙方基本信息1.2房產(chǎn)基本信息1.3中介服務內(nèi)容及范圍1.4傭金計算及調(diào)整標準1.5傭金支付方式及時間1.6傭金結(jié)算流程及爭議解決1.7租賃合同關系及權利義務1.8房產(chǎn)租賃期限及租賃費1.9房產(chǎn)租賃合同變更及解除1.10房產(chǎn)租賃合同終止后的處理1.11違約責任及賠償1.12保密條款1.13合同解除及終止1.14合同生效及修改第一部分：合同如下：1.1合同雙方基本信息1.1.1出租方（甲方）名稱：1.1.2出租方（甲方）地址：1.1.3出租方（甲方）聯(lián)系方式：1.1.4承租方（乙方）名稱：1.1.5承租方（乙方）地址：1.1.6承租方（乙方）聯(lián)系方式：1.2房產(chǎn)基本信息1.2.1房產(chǎn)地址：1.2.2房產(chǎn)性質(zhì)：1.2.3房產(chǎn)面積：1.2.4房產(chǎn)裝修狀況：1.2.5房產(chǎn)租賃用途：1.3中介服務內(nèi)容及范圍1.3.1中介方（丙方）名稱：1.3.2中介方（丙方）地址：1.3.3中介方（丙方）聯(lián)系方式：1.3.4中介服務內(nèi)容：1.3.5中介服務范圍：1.4傭金計算及調(diào)整標準1.4.1傭金計算方式：1.4.2傭金比例：1.4.3傭金調(diào)整標準及條件：1.4.4傭金調(diào)整通知：1.5傭金支付方式及時間1.5.1傭金支付方式：1.5.2傭金支付時間：1.5.3傭金支付憑證：1.6傭金結(jié)算流程及爭議解決1.6.1傭金結(jié)算流程：1.6.2爭議解決方式：1.6.3爭議解決機構：1.7租賃合同關系及權利義務1.7.1租賃合同關系：1.7.2甲方權利義務：1.7.3乙方權利義務：1.8房產(chǎn)租賃期限及租賃費1.8.1租賃期限：1.8.2租賃費計算方式：1.8.3租賃費支付方式及時間：1.9房產(chǎn)租賃合同變更及解除1.9.1合同變更條件：1.9.2合同解除條件：1.9.3合同解除通知：1.10房產(chǎn)租賃合同終止后的處理1.10.1合同終止條件：1.10.2合同終止通知：1.10.3房產(chǎn)返還及費用結(jié)算：1.11違約責任及賠償1.11.1違約責任：1.11.2違約賠償計算方式：1.11.3違約賠償支付方式：1.12保密條款1.12.1保密內(nèi)容：1.12.2保密期限：1.12.3違約責任：1.13合同解除及終止1.13.1合同解除條件：1.13.2合同終止條件：1.13.3合同解除及終止通知：1.14合同生效及修改1.14.1合同生效條件：1.14.2合同修改程序：1.14.3合同修改生效時間：8.房產(chǎn)租賃合同變更及解除8.1合同變更條件：8.1.1甲方或乙方提出書面變更申請；8.1.2雙方協(xié)商一致；8.1.3變更內(nèi)容不違反法律法規(guī)及合同約定；8.1.4變更內(nèi)容不影響房產(chǎn)租賃的正常進行。8.2合同解除條件：8.2.1乙方違約，經(jīng)甲方催告后仍未改正；8.2.2甲方違約，經(jīng)乙方催告后仍未改正；8.2.3因不可抗力導致合同無法履行；8.2.4雙方協(xié)商一致解除合同。8.3合同解除通知：8.3.1解除合同的通知應以書面形式發(fā)出；8.3.2通知應在合同解除條件成就后立即發(fā)出；8.3.3通知送達對方后，合同自通知到達之日起解除。8.4合同終止后的處理：8.4.1房產(chǎn)應在合同終止后立即返還甲方；8.4.2雙方應結(jié)清合同期間產(chǎn)生的費用；8.4.3合同終止后，雙方不再承擔合同項下的權利義務。9.房產(chǎn)租賃合同終止后的處理9.1合同終止條件：9.1.1租賃期限屆滿；9.1.2雙方協(xié)商一致終止合同；9.1.3合同因法定或約定原因終止。9.2合同終止通知：9.2.1終止合同的通知應以書面形式發(fā)出；9.2.2通知應在合同終止條件成就后立即發(fā)出；9.2.3通知送達對方后，合同自通知到達之日起終止。9.3房產(chǎn)返還及費用結(jié)算：9.3.1乙方應在合同終止后立即將房產(chǎn)返還甲方；9.3.2雙方應結(jié)清合同期間產(chǎn)生的費用；9.3.3乙方應按照合同約定支付房屋的維修費用。10.違約責任及賠償10.1違約責任：10.1.1甲方未按時支付租金，應向乙方支付違約金；10.1.2乙方未按時繳納物業(yè)費，應向物業(yè)公司支付違約金；10.1.3雙方違反合同約定，應承擔相應的違約責任。10.2違約賠償計算方式：10.2.1違約金按合同約定比例計算；10.2.2實際損失賠償按實際損失計算。10.3違約賠償支付方式：10.3.1違約賠償應一次性支付；10.3.2支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金。11.保密條款11.1保密內(nèi)容：11.1.1雙方在合同履行過程中獲得的商業(yè)秘密；11.1.2甲方房產(chǎn)的租賃信息。11.2保密期限：11.2.1保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后兩年。11.3違約責任：11.3.1違反保密義務，應承擔相應的法律責任。12.合同解除及終止12.1合同解除條件：12.1.1雙方協(xié)商一致解除合同；12.1.2因不可抗力導致合同無法履行；12.1.3合同因法定或約定原因解除。12.2合同終止條件：12.2.1租賃期限屆滿；12.2.2雙方協(xié)商一致終止合同；12.2.3合同因法定或約定原因終止。12.3合同解除及終止通知：12.3.1解除或終止合同的通知應以書面形式發(fā)出；12.3.2通知應在合同解除或終止條件成就后立即發(fā)出；12.3.3通知送達對方后，合同自通知到達之日起解除或終止。13.合同生效及修改13.1合同生效條件：13.1.1雙方簽字蓋章；13.1.2合同內(nèi)容符合法律法規(guī)。13.2合同修改程序：13.2.1雙方協(xié)商一致；13.2.2修改內(nèi)容應以書面形式記錄；13.2.3修改內(nèi)容經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。13.3合同修改生效時間：13.3.1修改內(nèi)容自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方及中介方之外的，在合同履行過程中可能介入合同關系中的其他個人或組織。1.2第三方介入合同關系的前提是，其介入行為需經(jīng)甲乙雙方同意，且其介入內(nèi)容不得違反法律法規(guī)及本合同的約定。2.第三方介入的同意及通知2.1甲乙雙方同意第三方介入合同關系，應書面通知對方及中介方。2.2.1第三方的名稱、地址及聯(lián)系方式；2.2.2第三方介入的具體事項；2.2.3第三方介入的時間及方式；2.2.4第三方介入的預期效果。3.第三方的責任限額3.1第三方介入合同關系后，其責任限額如下：3.1.1第三方的責任僅限于其介入事項范圍內(nèi)；3.1.2第三方不承擔因甲乙雙方或其他第三方原因?qū)е碌暮贤`約責任；3.1.3第三方的責任限額由甲乙雙方在合同中約定。4.第三方的權利4.1第三方在合同關系中的權利包括：4.1.1根據(jù)合同約定，獲得相應的權益；4.1.2參與合同履行的監(jiān)督和管理；4.1.3對合同履行過程中的問題提出建議或意見。5.第三方的義務5.1第三方在合同關系中的義務包括：5.1.1遵守合同約定，履行相關職責；5.1.2不得利用介入合同關系的機會謀取不正當利益；5.1.3對合同履行過程中的問題及時向甲乙雙方報告。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲乙雙方的權利義務劃分：6.1.1第三方與甲乙雙方的權利義務劃分應明確，避免產(chǎn)生糾紛；6.1.2第三方對甲乙雙方的權利義務，僅限于其介入事項范圍內(nèi)。6.2第三方與中介方的劃分說明：6.2.1中介方的職責是促成甲乙雙方簽訂合同，并協(xié)助雙方履行合同；6.2.2第三方介入后，中介方的職責可能發(fā)生變化，雙方應協(xié)商確定新的職責范圍。7.第三方介入后的合同履行7.1第三方介入后，甲乙雙方應繼續(xù)履行合同，并按照本合同約定承擔各自的權利義務。7.2第三方介入事項的處理：7.2.1第三方介入事項的處理，應由甲乙雙方及第三方共同協(xié)商確定；7.2.2處理結(jié)果應以書面形式記錄，并由各方簽字確認。8.第三方介入后的爭議解決8.1第三方介入合同關系后，如發(fā)生爭議，應通過協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成的，爭議雙方可向合同約定的仲裁機構申請仲裁，或向有管轄權的人民法院提起訴訟。8.3第三方介入爭議的解決，不影響甲乙雙方之間的權利義務關系。9.第三方介入后的合同變更9.1第三方介入后，如需變更合同內(nèi)容，應經(jīng)甲乙雙方及第三方協(xié)商一致。9.2合同變更的內(nèi)容應以書面形式記錄，并由各方簽字確認。10.第三方介入后的合同解除10.1第三方介入后，如合同解除，應按照本合同約定的合同解除程序進行。10.2第三方介入合同關系期間，如發(fā)生合同解除情形，應先解除第三方介入關系，再根據(jù)本合同約定解除合同。10.3第三方介入關系解除后，第三方應承擔相應的責任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.甲方房產(chǎn)所有權證明文件要求：提供房產(chǎn)證或不動產(chǎn)權證書的原件或復印件，確保文件真實有效。2.乙方身份證明文件要求：提供身份證原件或復印件，確保文件真實有效。3.房產(chǎn)租賃合同要求：提供甲乙雙方簽訂的房產(chǎn)租賃合同的原件或復印件，確保合同內(nèi)容完整、清晰。4.中介服務協(xié)議要求：提供甲乙雙方與中介方簽訂的中介服務協(xié)議的原件或復印件，確保協(xié)議內(nèi)容符合法律規(guī)定。5.房產(chǎn)租賃登記備案證明要求：提供房產(chǎn)租賃登記備案證明的原件或復印件，確保登記備案信息真實有效。6.房產(chǎn)維修費用清單要求：提供合同履行期間產(chǎn)生的維修費用清單，包括維修項目、費用及支付憑證。7.房產(chǎn)租賃費用結(jié)算清單要求：提供合同履行期間產(chǎn)生的租賃費用結(jié)算清單，包括租金、物業(yè)費等費用及支付憑證。8.第三方介入?yún)f(xié)議要求：提供甲乙雙方與第三方簽訂的介入?yún)f(xié)議的原件或復印件，確保協(xié)議內(nèi)容合法有效。9.爭議解決協(xié)議要求：提供甲乙雙方與第三方簽訂的爭議解決協(xié)議的原件或復印件，確保協(xié)議內(nèi)容明確、合理。10.其他相關證明文件要求：根據(jù)合同履行過程中可能產(chǎn)生的其他相關證明文件，提供相應的原件或復印件。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定違約行為：未按時支付租金。責任認定：甲方應向乙方支付違約金，違約金按租金總額的1%計算，自逾期之日起至實際支付之日止。示例：若租金總額為10,000元，逾期30天，甲方應支付違約金300元。2.乙方違約行為及責任認定違約行為：未按時繳納物業(yè)費。責任認定：乙方應向物業(yè)公司支付違約金，違約金按物業(yè)費總額的1%計算，自逾期之日起至實際支付之日止。示例：若物業(yè)費總額為1,000元，逾期15天，乙方應支付違約金100元。3.甲方違約行為及責任認定違約行為：未按時維修房產(chǎn)。責任認定：甲方應承擔維修費用，并在乙方提出維修要求后及時進行維修。示例：若維修費用為500元，甲方應在收到乙方維修要求后3個工作日內(nèi)完成維修。4.乙方違約行為及責任認定違約行為：擅自改變房產(chǎn)用途。責任認定：乙方應承擔由此產(chǎn)生的損失及違約責任，包括但不限于恢復原狀、賠償損失等。示例：若擅自改變用途導致房產(chǎn)價值降低5,000元，乙方應賠償甲方5,000元。5.第三方違約行為及責任認定違約行為：未履行協(xié)議約定的職責。責任認定：第三方應根據(jù)協(xié)議約定承擔違約責任，包括但不限于賠償損失、終止協(xié)議等。示例：若第三方未履行維修職責，導致房產(chǎn)損壞，應賠償甲方維修費用及相應損失。全文完。二零二四年房產(chǎn)租賃中介傭金調(diào)整與結(jié)算合同2本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與目的2.雙方基本信息3.房產(chǎn)信息4.租賃期限與租金5.中介傭金調(diào)整標準6.傭金結(jié)算方式7.傭金支付時間8.傭金支付方式9.傭金調(diào)整通知10.違約責任與賠償11.爭議解決方式12.合同解除條件13.合同生效及終止14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.1合同訂立依據(jù)與目的1.2.1本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國房地產(chǎn)管理法》等相關法律法規(guī)訂立。1.2.2本合同旨在明確甲方（出租方）與乙方（中介方）在房產(chǎn)租賃中介服務中的傭金調(diào)整與結(jié)算事宜。2.雙方基本信息2.1.1甲方（出租方）：2.1.1.1全稱：____________________2.1.1.2簡稱：____________________2.1.1.3住所：____________________2.1.1.4聯(lián)系人：____________________2.1.1.5聯(lián)系電話：____________________2.2乙方（中介方）：2.2.1全稱：____________________2.2.2簡稱：____________________2.2.3住所：____________________2.2.4聯(lián)系人：____________________2.2.5聯(lián)系電話：____________________3.房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)地址：____________________3.2房產(chǎn)類型：____________________3.3房產(chǎn)面積：____________________平方米3.4房產(chǎn)用途：____________________4.租賃期限與租金4.1租賃期限：自____年____月____日起至____年____月____日止。4.2租金：每月人民幣____元整。5.中介傭金調(diào)整標準5.1傭金比例：乙方應從甲方收取的租金中提取____%作為中介傭金。5.2傭金調(diào)整：在租賃期限內(nèi)，如因市場行情變化或其他因素導致租金調(diào)整，傭金比例亦相應調(diào)整。6.傭金結(jié)算方式6.1結(jié)算方式：乙方應在傭金比例確定后，每月向甲方提交傭金結(jié)算申請。6.2結(jié)算時間：乙方應在每月____日前提交傭金結(jié)算申請，甲方應在收到申請后____日內(nèi)支付傭金。7.傭金支付方式7.1支付方式：甲方應通過銀行轉(zhuǎn)賬方式將傭金支付至乙方指定的銀行賬戶。7.2銀行賬戶信息：7.2.1銀行名稱：____________________7.2.2賬戶名稱：____________________7.2.3賬號：____________________7.2.4分行名稱：____________________8.傭金調(diào)整通知8.1乙方在傭金比例調(diào)整前，應提前____個工作日以書面形式通知甲方。8.2甲方在收到乙方通知后，應予以確認，并在傭金調(diào)整生效之日起按新比例結(jié)算傭金。9.傭金支付時間9.1甲方應在每月____日前支付上一個月的傭金。9.2如甲方未能按時支付傭金，應自逾期之日起按日向乙方支付____%的違約金。10.傭金支付方式10.1甲方應通過銀行轉(zhuǎn)賬方式將傭金支付至乙方指定的銀行賬戶。10.2乙方指定的銀行賬戶信息應隨本合同附件提供。11.違約責任與賠償11.1如甲方未按時支付傭金，除支付違約金外，還應承擔因違約給乙方造成的全部損失。11.2如乙方未能按照約定提供房產(chǎn)租賃中介服務，應退還甲方已支付的傭金，并承擔相應的賠償責任。12.爭議解決方式12.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。12.2如協(xié)商不成，任何一方均有權將爭議提交至合同簽訂地的人民法院訴訟解決。13.合同解除條件13.1任何一方違反本合同約定，造成對方損失的，對方有權解除本合同。13.2因不可抗力導致合同無法繼續(xù)履行時，雙方均可解除合同，并互不承擔違約責任。14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。14.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.3本合同未盡事宜，以雙方另行簽訂的補充協(xié)議為準。14.4本合同附件作為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1本合同所述的“第三方”是指在房產(chǎn)租賃中介服務過程中，因特定原因，經(jīng)甲乙雙方同意，介入本合同履行過程的任何自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入的目的是為了協(xié)助甲乙雙方完成房產(chǎn)租賃中介服務，提高服務效率和質(zhì)量。16.第三方介入的同意16.1甲乙雙方同意，在必要時，可邀請第三方介入本合同的履行。16.2第三方介入前，甲乙雙方應書面同意，并明確第三方的職責和權利。17.第三方職責與權利17.1第三方應按照甲乙雙方的要求，提供專業(yè)、高效的房產(chǎn)租賃中介服務。17.2第三方有權根據(jù)甲乙雙方的要求，參與房產(chǎn)租賃中介服務的全過程。17.3第三方有權獲取甲乙雙方提供的房產(chǎn)租賃相關信息，并保守商業(yè)秘密。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方介入后，其與甲乙雙方、房產(chǎn)租賃雙方的關系如下：18.1.1第三方與甲方：第三方作為甲方委托的房產(chǎn)租賃中介服務提供者，與甲方存在委托代理關系。18.1.2第三方與乙方：第三方作為乙方服務的對象，與乙方存在服務接受關系。18.1.3第三方與房產(chǎn)租賃雙方：第三方作為房產(chǎn)租賃中介服務提供者，與房產(chǎn)租賃雙方存在服務提供關系。19.第三方責任限額19.1第三方在履行本合同過程中，因自身原因造成甲乙雙方或房產(chǎn)租賃雙方損失的，應承擔相應的賠償責任。19.2第三方責任限額為人民幣____元整。如第三方責任超過該限額，超出部分由甲乙雙方按比例分擔。20.第三方責任免除20.1因不可抗力導致第三方無法履行本合同義務的，第三方不承擔責任。20.2第三方在履行本合同過程中，如因甲乙雙方提供的信息不準確、不完整或存在誤導，導致第三方無法履行或造成損失的，甲方和乙方應承擔相應的責任。21.第三方變更與退出21.1第三方在介入本合同履行過程中，如需