二零二五版按揭中二手房買賣合同范本（含裝修貸款及家具配置）3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五版按揭中二手房買賣合同范本（含裝修貸款及家具配置）本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1賣方信息1.2買方信息1.3房屋信息2.房屋所有權(quán)及使用權(quán)2.1房屋所有權(quán)2.2房屋使用權(quán)3.房屋買賣價格及支付方式3.1房屋買賣價格3.2付款方式3.3付款時間4.裝修貸款及家具配置4.1裝修貸款4.2家具配置5.房屋交付及驗(yàn)收5.1房屋交付5.2房屋驗(yàn)收6.房屋過戶手續(xù)6.1過戶手續(xù)6.2過戶費(fèi)用7.合同解除及違約責(zé)任7.1合同解除條件7.2違約責(zé)任8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件10.合同附件10.1附件一：房屋買賣合同10.2附件二：裝修貸款合同10.3附件三：家具配置清單11.合同簽署11.1簽署時間11.2簽署地點(diǎn)12.合同份數(shù)12.1合同份數(shù)12.2各方持有份數(shù)13.其他約定事項(xiàng)13.1其他約定事項(xiàng)一13.2其他約定事項(xiàng)二14.合同附件清單14.1附件一14.2附件二14.3附件三第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1賣方信息1.1.1賣方名稱：1.1.2賣方地址：1.1.3賣方聯(lián)系方式：1.2買方信息1.2.1買方名稱：1.2.2買方地址：1.2.3買方聯(lián)系方式：1.3房屋信息1.3.1房屋坐落：1.3.2房屋產(chǎn)權(quán)證號：1.3.3房屋面積：1.3.4房屋用途：1.3.5房屋裝修情況：2.房屋所有權(quán)及使用權(quán)2.1房屋所有權(quán)2.1.1賣方保證房屋所有權(quán)清晰，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛。2.1.2買方在房屋交付時取得房屋所有權(quán)。2.2房屋使用權(quán)2.2.1賣方在合同簽訂前享有房屋使用權(quán)。2.2.2買方在房屋交付后享有房屋使用權(quán)。3.房屋買賣價格及支付方式3.1房屋買賣價格3.1.1本合同房屋買賣價格為人民幣_____元。3.1.2上述價格包含房屋本身及附屬設(shè)施。3.2付款方式3.2.1買方在合同簽訂后五日內(nèi)支付定金人民幣_____元。3.2.2買方在房屋交付前支付尾款人民幣_____元。3.3付款時間3.3.1定金支付時間為合同簽訂后五日內(nèi)。3.3.2尾款支付時間為房屋交付前。4.裝修貸款及家具配置4.1裝修貸款4.1.1買方有權(quán)申請裝修貸款，貸款金額為人民幣_____元。4.1.2裝修貸款由買方自行向銀行申請，賣方提供必要的協(xié)助。4.2家具配置4.2.1本合同約定家具配置清單如下：家具名稱數(shù)量品牌型號4.2.2家具交付時間與房屋交付時間一致。5.房屋交付及驗(yàn)收5.1房屋交付5.1.1賣方應(yīng)在合同約定的房屋交付日期前將房屋交付給買方。5.1.2房屋交付時，賣方應(yīng)確保房屋符合合同約定。5.2房屋驗(yàn)收5.2.1買方應(yīng)在房屋交付后____日內(nèi)對房屋進(jìn)行驗(yàn)收。5.2.2驗(yàn)收合格后，買方應(yīng)在驗(yàn)收報告上簽字確認(rèn)。6.房屋過戶手續(xù)6.1過戶手續(xù)6.1.1賣方應(yīng)協(xié)助買方辦理房屋過戶手續(xù)。6.1.2過戶手續(xù)費(fèi)用由買方承擔(dān)。6.2過戶費(fèi)用6.2.1房屋過戶稅費(fèi)為人民幣_____元。6.2.2買方應(yīng)在辦理過戶手續(xù)時支付上述費(fèi)用。8.爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。8.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向房屋所在地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.2.1雙方同意將爭議提交至____仲裁委員會進(jìn)行仲裁。8.2.2仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有約束力。9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.1.2本合同生效前，雙方應(yīng)按照合同約定完成所有前置條件。9.2合同終止條件9.2.1合同履行完畢后自動終止。9.2.2因一方違約導(dǎo)致合同無法履行時，合同終止。10.合同附件10.1附件一：房屋買賣合同10.1.1本合同附件一為房屋買賣合同。10.2附件二：裝修貸款合同10.2.1本合同附件二為買方與銀行簽訂的裝修貸款合同。10.3附件三：家具配置清單10.3.1本合同附件三為家具配置清單，詳細(xì)列明了家具的名稱、數(shù)量、品牌和型號。11.合同簽署11.1簽署時間11.1.1本合同自____年____月____日雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2簽署地點(diǎn)11.2.1本合同簽署地為____市____區(qū)。12.合同份數(shù)12.1合同份數(shù)12.1.1本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。12.2各方持有份數(shù)12.2.1賣方持有____份，買方持有____份，其他相關(guān)方持有____份。13.其他約定事項(xiàng)13.1其他約定事項(xiàng)一13.1.1雙方應(yīng)遵守國家有關(guān)房地產(chǎn)交易的法律、法規(guī)和政策。13.2其他約定事項(xiàng)二13.2.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。14.合同附件清單14.1附件一14.1.1房屋買賣合同14.2附件二14.2.1裝修貸款合同14.3附件三14.3.1家具配置清單第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所稱第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、評估機(jī)構(gòu)、測繪機(jī)構(gòu)、銀行等在合同履行過程中提供專業(yè)服務(wù)的第三方。15.2第三方責(zé)任15.2.1第三方應(yīng)按照本合同約定和其專業(yè)職責(zé)，獨(dú)立、客觀、公正地提供服務(wù)。15.2.2第三方在提供專業(yè)服務(wù)過程中，因自身原因?qū)е路?wù)結(jié)果錯誤的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。15.3第三方責(zé)任限額15.3.1第三方的責(zé)任限額為本合同房屋買賣價格的_____%。15.3.2第三方責(zé)任限額的計(jì)算方式為：房屋買賣價格×責(zé)任限額比例。15.4第三方介入程序15.4.1雙方在合同履行過程中，如需第三方介入，應(yīng)提前____日書面通知對方。15.4.2第三方介入后，應(yīng)在____日內(nèi)完成其職責(zé)范圍內(nèi)的服務(wù)。15.5第三方費(fèi)用15.5.1第三方費(fèi)用由提供服務(wù)的第三方自行承擔(dān)。15.5.2如第三方費(fèi)用由買方或賣方承擔(dān)，雙方應(yīng)在合同中明確約定。16.甲乙雙方責(zé)任16.1.1賣方責(zé)任16.1.1.1賣方應(yīng)確保房屋權(quán)屬清晰，無任何權(quán)利瑕疵。16.1.1.2賣方應(yīng)配合第三方進(jìn)行房屋評估、測繪等工作。16.1.2買方責(zé)任16.1.2.1買方應(yīng)按照合同約定支付購房款及第三方費(fèi)用。16.1.2.2買方應(yīng)配合第三方進(jìn)行房屋驗(yàn)收、過戶等工作。16.2第三方與其他各方的關(guān)系16.2.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系為服務(wù)關(guān)系，第三方不得干預(yù)甲乙雙方的合同權(quán)利和義務(wù)。16.2.2第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)尊重甲乙雙方的合法權(quán)益。16.3第三方服務(wù)結(jié)果16.3.1第三方提供的服務(wù)結(jié)果，甲乙雙方應(yīng)予以認(rèn)可。16.3.2如甲乙雙方對第三方服務(wù)結(jié)果有異議，應(yīng)在____日內(nèi)提出，第三方應(yīng)在____日內(nèi)予以答復(fù)。16.4第三方保密義務(wù)16.4.1第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)對甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私予以保密。16.4.2第三方不得泄露甲乙雙方的任何信息。16.5第三方違約責(zé)任16.5.1第三方如違反本合同約定，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。16.5.2第三方違約責(zé)任的承擔(dān)方式，按照本合同第15.3條的規(guī)定執(zhí)行。16.6第三方變更或解除合同16.6.1第三方如需變更或解除本合同，應(yīng)提前____日書面通知甲乙雙方。16.6.2第三方變更或解除合同，不影響甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋買賣合同詳細(xì)要求：包含買賣雙方基本信息、房屋信息、買賣價格、付款方式、交付及驗(yàn)收條款、過戶手續(xù)、爭議解決、合同生效及終止等條款。說明：本合同附件一為房屋買賣合同，是雙方權(quán)利義務(wù)的基礎(chǔ)文件。2.附件二：裝修貸款合同詳細(xì)要求：包含貸款金額、利率、還款方式、還款期限、違約責(zé)任等條款。說明：本合同附件二為買方與銀行簽訂的裝修貸款合同，是買方獲取裝修貸款的依據(jù)。3.附件三：家具配置清單詳細(xì)要求：列明家具的名稱、數(shù)量、品牌、型號、價格等信息。說明：本合同附件三為家具配置清單，是家具購買的詳細(xì)說明。4.附件四：房屋權(quán)屬證明詳細(xì)要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等證明文件。說明：本附件用于證明房屋所有權(quán)及使用權(quán)。5.附件五：房屋評估報告詳細(xì)要求：由專業(yè)評估機(jī)構(gòu)出具，包含房屋市場價值評估結(jié)果。說明：本附件用于確定房屋交易價格。6.附件六：房屋測繪報告詳細(xì)要求：由專業(yè)測繪機(jī)構(gòu)出具，包含房屋面積、結(jié)構(gòu)等信息。說明：本附件用于房屋面積確認(rèn)及過戶手續(xù)。7.附件七：房屋交接清單詳細(xì)要求：列明房屋及附屬設(shè)施、家具等的現(xiàn)狀及損壞情況。說明：本附件用于房屋交付及驗(yàn)收時的記錄。8.附件八：稅費(fèi)繳納憑證詳細(xì)要求：提供房屋交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)繳納憑證。說明：本附件用于證明稅費(fèi)已繳納。9.附件九：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：包含第三方服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等條款。說明：本附件用于明確第三方服務(wù)的相關(guān)事宜。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：賣方未按約定時間交付房屋。買方未按約定時間支付購房款。第三方未按約定完成服務(wù)。雙方未按約定履行合同其他義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：賣方未按時交付房屋，每延遲一日，應(yīng)向買方支付_____%的違約金。買方未按時支付購房款，每延遲一日，應(yīng)向賣方支付_____%的違約金。第三方未按約定完成服務(wù)，應(yīng)退還已收取的費(fèi)用，并支付_____%的違約金。雙方未按約定履行合同其他義務(wù)，應(yīng)根據(jù)具體情況，由違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.違約責(zé)任示例：賣方應(yīng)在合同約定的交付日期前將房屋交付給買方，如賣方延遲交付一日，應(yīng)向買方支付房屋買賣價格的_____%作為違約金。買方應(yīng)在合同約定的付款日期前支付購房款，如買方延遲付款一日，應(yīng)向賣方支付購房款的_____%作為違約金。全文完。二零二五版按揭中二手房買賣合同范本（含裝修貸款及家具配置）1合同目錄一、合同簽訂1.合同訂立依據(jù)2.合同雙方基本信息3.合同簽訂時間及地點(diǎn)4.合同生效條件二、房屋基本情況1.房屋坐落位置2.房屋權(quán)屬狀況3.房屋面積及結(jié)構(gòu)4.房屋裝修狀況5.房屋配套設(shè)施三、交易價格及支付方式1.房屋交易價格2.付款方式3.付款時間節(jié)點(diǎn)4.付款方式變更四、按揭貸款及家具配置1.按揭貸款申請2.貸款銀行及貸款額度3.貸款利率及期限4.家具配置清單及價格5.家具交付時間五、合同履行1.交付條件及時間2.合同履行地點(diǎn)3.合同履行期限4.合同履行方式六、房屋過戶及產(chǎn)權(quán)登記1.房屋過戶手續(xù)2.房屋產(chǎn)權(quán)登記3.過戶費(fèi)用承擔(dān)4.產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)用承擔(dān)七、違約責(zé)任1.買方違約責(zé)任2.賣方違約責(zé)任3.按揭貸款違約責(zé)任4.家具配置違約責(zé)任八、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機(jī)構(gòu)3.爭議解決程序4.爭議解決費(fèi)用九、合同解除1.合同解除條件2.合同解除程序3.合同解除通知4.合同解除后事宜十、合同終止1.合同終止條件2.合同終止程序3.合同終止通知4.合同終止后事宜十一、其他約定1.不可抗力2.通知方式3.合同附件4.合同未盡事宜十二、合同附件1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.房屋測繪報告3.按揭貸款合同4.家具配置清單十三、合同簽署1.雙方簽字蓋章2.證人簽字蓋章3.代理人簽字蓋章4.合同簽署日期十四、合同生效1.合同生效時間2.合同生效條件3.合同生效證明4.合同生效后事宜合同編號_________一、合同簽訂1.合同訂立依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)制定。2.合同雙方基本信息買方：姓名：（姓名）身份證號碼：（身份證號碼）聯(lián)系電話：（電話號碼）地址：（地址）賣方：姓名：（姓名）身份證號碼：（身份證號碼）聯(lián)系電話：（電話號碼）地址：（地址）3.合同簽訂時間及地點(diǎn)合同簽訂時間為：____年____月____日，地點(diǎn)：（地點(diǎn)）4.合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。二、房屋基本情況1.房屋坐落位置房屋位于：（具體地址）2.房屋權(quán)屬狀況房屋所有權(quán)歸賣方所有，無任何權(quán)屬糾紛。3.房屋面積及結(jié)構(gòu)房屋建筑面積：（平方米），結(jié)構(gòu)為：（結(jié)構(gòu)類型）。4.房屋裝修狀況房屋裝修情況：（裝修情況描述）。5.房屋配套設(shè)施房屋配套設(shè)施包括：（配套設(shè)施列表）。三、交易價格及支付方式1.房屋交易價格房屋交易價格為：（人民幣）元整。2.付款方式買方將通過銀行按揭貸款支付房款。3.付款時間節(jié)點(diǎn)買方應(yīng)在合同簽訂之日起____日內(nèi)支付首付款，（人民幣）元整，余款通過按揭貸款支付。4.付款方式變更如買方需變更付款方式，應(yīng)提前____日通知賣方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。四、按揭貸款及家具配置1.按揭貸款申請買方將向貸款銀行申請按揭貸款，貸款額度為：（人民幣）元整。2.貸款銀行及貸款額度貸款銀行：（銀行名稱），貸款額度：（人民幣）元整。3.貸款利率及期限貸款利率為：（年利率），貸款期限為：（年數(shù)）。4.家具配置清單及價格家具配置清單：（家具列表及價格）。5.家具交付時間家具應(yīng)在房屋交付之日起____日內(nèi)交付。五、合同履行1.交付條件及時間賣方應(yīng)在合同簽訂之日起____日內(nèi)將房屋及相關(guān)權(quán)屬證書交付給買方。2.合同履行地點(diǎn)合同履行地點(diǎn)為房屋所在地址。3.合同履行期限本合同履行期限為____年。4.合同履行方式雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。六、房屋過戶及產(chǎn)權(quán)登記1.房屋過戶手續(xù)賣方應(yīng)在合同簽訂之日起____日內(nèi)辦理房屋過戶手續(xù)。2.房屋產(chǎn)權(quán)登記賣方應(yīng)在房屋過戶后____日內(nèi)辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。3.過戶費(fèi)用承擔(dān)房屋過戶費(fèi)用由賣方承擔(dān)。4.產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)用承擔(dān)房屋產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)用由買方承擔(dān)。七、違約責(zé)任1.買方違約責(zé)任如買方未按合同約定支付房款，應(yīng)向賣方支付違約金，（人民幣）元整。2.賣方違約責(zé)任如賣方未按合同約定交付房屋，應(yīng)向買方支付違約金，（人民幣）元整。3.按揭貸款違約責(zé)任如買方未按合同約定辦理按揭貸款，或貸款銀行拒絕放貸，買方應(yīng)向賣方支付違約金，（人民幣）元整。4.家具配置違約責(zé)任如賣方未按合同約定交付家具，應(yīng)向買方支付違約金，（人民幣）元整。八、爭議解決1.爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.爭議解決機(jī)構(gòu)爭議解決機(jī)構(gòu)：（可選仲裁委員會名稱或法院名稱）3.爭議解決程序爭議解決程序按照所選爭議解決機(jī)構(gòu)的規(guī)定執(zhí)行。4.爭議解決費(fèi)用爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非另有約定。九、合同解除1.合同解除條件a.雙方協(xié)商一致；b.一方嚴(yán)重違約，另一方給予書面通知后，違約方在合理期限內(nèi)仍未糾正；c.發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行。2.合同解除程序解除合同，應(yīng)書面通知對方，并說明理由。3.合同解除通知合同解除通知應(yīng)送達(dá)對方，送達(dá)日期以對方簽收日期為準(zhǔn)。4.合同解除后事宜合同解除后，雙方應(yīng)妥善處理未履行完畢的合同義務(wù)，并按照法律規(guī)定處理相關(guān)事宜。十、合同終止1.合同終止條件a.合同約定的履行期限屆滿；b.合同解除；c.雙方協(xié)商一致終止合同。2.合同終止程序合同終止程序按照合同約定或法律規(guī)定執(zhí)行。3.合同終止通知合同終止通知應(yīng)書面通知對方，并說明理由。4.合同終止后事宜合同終止后，雙方應(yīng)按照法律規(guī)定處理未履行完畢的合同義務(wù)。十一、其他約定1.不可抗力不可抗力事件包括自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等，導(dǎo)致合同無法履行或履行困難。2.通知方式通知方式為：（指定方式，如書面通知、電子郵件等）3.合同附件本合同附件包括：（附件列表）4.合同未盡事宜本合同未盡事宜，按照法律法規(guī)的規(guī)定處理。十二、合同附件1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.房屋測繪報告3.按揭貸款合同4.家具配置清單十三、合同簽署1.雙方簽字蓋章買方代表：（簽字）賣方代表：（簽字）2.證人簽字蓋章證人：（簽字）3.代理人簽字蓋章代理人：（簽字）4.合同簽署日期合同簽署日期：（年月日）十四、合同生效1.合同生效時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。2.合同生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章，并符合法律法規(guī)的規(guī)定后生效。3.合同生效證明本合同自生效之日起，雙方應(yīng)向?qū)Ψ教峁┖贤ёC明。4.合同生效后事宜合同生效后，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。買方簽字：_________日期：____年____月____日賣方簽字：_________日期：____年____月____日多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.甲方優(yōu)先購買權(quán)說明：在合同履行期間，如甲方有意購買賣方名下其他房產(chǎn)，賣方應(yīng)給予甲方優(yōu)先購買權(quán)，甲方有權(quán)在同等條件下優(yōu)先購買。2.甲方裝修要求說明：甲方有權(quán)要求賣方在交付房屋前完成一定程度的裝修，具體裝修標(biāo)準(zhǔn)及費(fèi)用由雙方協(xié)商確定。3.甲方貸款審批說明：甲方在申請按揭貸款時，如銀行要求賣方提供擔(dān)保，賣方應(yīng)積極配合，并提供必要擔(dān)保。4.甲方房屋使用限制說明：甲方在購買房屋后，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得將房屋用于非法用途，如出租給非法經(jīng)營場所等。5.甲方房屋維護(hù)責(zé)任說明：甲方在購買房屋后，應(yīng)承擔(dān)房屋的日常維護(hù)責(zé)任，包括但不限于房屋的修繕、保養(yǎng)等。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.乙方付款進(jìn)度說明：乙方在支付房款時，可根據(jù)房屋交付進(jìn)度分階段支付，具體付款節(jié)點(diǎn)由雙方協(xié)商確定。2.乙方貸款條件說明：乙方在申請按揭貸款時，如銀行要求賣方提供擔(dān)保，賣方應(yīng)積極配合，并提供必要擔(dān)保。3.乙方房屋驗(yàn)收說明：乙方在接收房屋時，有權(quán)對房屋進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，賣方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。4.乙方裝修改造權(quán)說明：乙方在購買房屋后，有權(quán)對房屋進(jìn)行裝修改造，但應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，并確保不影響房屋結(jié)構(gòu)安全。5.乙方家具配置選擇說明：乙方在購買房屋時，有權(quán)根據(jù)自身需求選擇家具配置，具體配置及價格由雙方協(xié)商確定。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.中介費(fèi)用承擔(dān)說明：中介服務(wù)費(fèi)用由買賣雙方按照中介協(xié)議約定的比例分擔(dān)，具體費(fèi)用由雙方協(xié)商確定。2.中介責(zé)任說明：中介機(jī)構(gòu)在提供中介服務(wù)過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，如實(shí)告知買賣雙方房屋真實(shí)情況，并保證交易安全。3.中介保密條款說明：中介機(jī)構(gòu)在提供中介服務(wù)過程中，應(yīng)保守買賣雙方的商業(yè)秘密，不得泄露任何一方信息。4.中介傭金支付說明：中介傭金在交易完成后由買賣雙方支付給中介機(jī)構(gòu)，具體支付時間及方式由中介協(xié)議約定。5.中介爭議解決說明：如買賣雙方因中介服務(wù)產(chǎn)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。中介機(jī)構(gòu)作為見證人，應(yīng)協(xié)助雙方解決爭議。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.房屋測繪報告3.按揭貸款合同4.家具配置清單5.中介服務(wù)協(xié)議（如有）6.買賣雙方身份證復(fù)印件7.合同附件（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：a.買方未按約定時間支付房款；b.賣方未按約定時間交付房屋；c.買方未按約定辦理按揭貸款；d.賣方未按約定交付家具；e.任何一方未按約定履行合同義務(wù)。2.違約行為的認(rèn)定：違約行為的認(rèn)定以合同約定為準(zhǔn)，如合同未約定，則以法律法規(guī)的規(guī)定為準(zhǔn)。三、法律名詞及解釋：1.按揭貸款：指貸款人因購買房屋而向銀行或其他金融機(jī)構(gòu)貸款，并以所購房屋作為抵押的貸款方式。2.產(chǎn)權(quán)登記：指將房屋所有權(quán)登記在買方名下的法律行為。3.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。4.爭議解決：指雙方在合同履行過程中發(fā)生的糾紛，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。5.違約金：指因一方違約給對方造成損失時，違約方應(yīng)向守約方支付的一定金額的補(bǔ)償。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：買方無法按時支付房款。解決辦法：雙方協(xié)商延期支付或提供擔(dān)保。2.問題：賣方無法按時交付房屋。解決辦法：雙方協(xié)商延期交付或賠償損失。3.問題：房屋存在質(zhì)量問題。解決辦法：賣方負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償損失。4.問題：中介服務(wù)不符合約定。解決辦法：雙方協(xié)商解決或向中介機(jī)構(gòu)提出投訴。五、所有應(yīng)用場景：1.二手房買賣交易；2.按揭貸款購房；3.家具配置及安裝；4.中介服務(wù)；5.法律法規(guī)要求的其他場景。全文完。二零二五版按揭中二手房買賣合同范本（含裝修貸款及家具配置）2合同編號_________一、合同主體1.甲方（賣方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________2.乙方（買方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________3.其他相關(guān)方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________二、合同前言2.1背景和目的本合同系依據(jù)我國相關(guān)法律法規(guī)，為明確甲乙雙方在按揭中二手房買賣過程中的權(quán)利義務(wù)，保障雙方合法權(quán)益，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商一致，特訂立本合同。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《中華人民共和國擔(dān)保法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1.按揭貸款：指買方以所購房產(chǎn)為抵押，向銀行申請的貸款。2.裝修貸款：指買方為改善所購房產(chǎn)，向銀行申請的專項(xiàng)貸款。3.家具配置：指乙方在購買房產(chǎn)時，甲方提供的家具及配套設(shè)施。3.2關(guān)鍵詞解釋1.按揭中二手房：指已辦理按揭貸款，尚未還清貸款的二手房。2.買賣雙方：指甲方（賣方）和乙方（買方）。3.合同履行：指甲乙雙方按照本合同約定，完成各自權(quán)利義務(wù)的過程。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付房款及相關(guān)費(fèi)用。2.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定履行裝修貸款及家具配置義務(wù)。3.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定履行按揭貸款還款義務(wù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定交付房產(chǎn)及配套設(shè)施。2.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供裝修貸款及家具配置。3.乙方有權(quán)要求甲方協(xié)助辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，履行期限為____年。5.2合同履行地點(diǎn)本合同履行地點(diǎn)為甲方提供的房產(chǎn)所在地。5.3合同履行方式1.甲方應(yīng)在合同生效后____個工作日內(nèi)，將房產(chǎn)及相關(guān)配套設(shè)施交付乙方。2.乙方應(yīng)在合同生效后____個工作日內(nèi)，向甲方支付房款及相關(guān)費(fèi)用。3.乙方應(yīng)在合同生效后____個工作日內(nèi)，向銀行申請辦理裝修貸款及家具配置。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件1.合同約定的權(quán)利義務(wù)履行完畢。2.雙方協(xié)商一致解除合同。3.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。6.3終止程序1.雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)書面通知對方。2.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)書面通知對方，并證明不可抗力的發(fā)生。6.4終止后果1.合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照約定履行各自的權(quán)利義務(wù)。2.合同終止后，甲乙雙方應(yīng)相互返還已支付的費(fèi)用。3.合同終止后，甲乙雙方應(yīng)妥善處理合同涉及的財產(chǎn)和事務(wù)。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.房款：乙方應(yīng)向甲方支付購房款，具體金額以雙方協(xié)商確定的合同價格為準(zhǔn)。2.按揭貸款手續(xù)費(fèi)：乙方在申請按揭貸款時，應(yīng)支付給銀行的手續(xù)費(fèi)。3.裝修貸款利息：乙方在申請裝修貸款期間產(chǎn)生的利息。4.家具配置費(fèi)用：乙方在購買房產(chǎn)時，甲方提供的家具及配套設(shè)施的費(fèi)用。5.過戶稅費(fèi)：乙方在辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)時，應(yīng)繳納的稅費(fèi)。6.其他費(fèi)用：雙方約定的其他相關(guān)費(fèi)用。7.2支付方式1.房款支付：乙方應(yīng)按照合同約定的分期付款方式支付房款。2.按揭貸款支付：乙方應(yīng)按照銀行規(guī)定的還款計(jì)劃按時支付按揭貸款。3.裝修貸款支付：乙方應(yīng)按照裝修貸款合同約定支付裝修貸款利息。4.家具配置費(fèi)用支付：乙方應(yīng)在合同簽訂后____個工作日內(nèi)，一次性支付家具配置費(fèi)用。5.過戶稅費(fèi)支付：乙方應(yīng)在辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)前，一次性支付過戶稅費(fèi)。7.3支付時間1.房款支付時間：乙方應(yīng)在合同簽訂后____個工作日內(nèi)支付首付款，余款按合同約定的分期付款計(jì)劃支付。2.按揭貸款支付時間：乙方應(yīng)在銀行批準(zhǔn)按揭貸款后____個工作日內(nèi)支付首付款，余款按銀行規(guī)定的還款計(jì)劃支付。3.裝修貸款支付時間：乙方應(yīng)在裝修工程完工后____個工作日內(nèi)支付裝修貸款利息。4.家具配置費(fèi)用支付時間：如上所述。5.過戶稅費(fèi)支付時間：如上所述。7.4支付條款1.甲方應(yīng)在收到乙方支付的房款后，將房產(chǎn)及相關(guān)配套設(shè)施交付乙方。2.乙方應(yīng)在支付按揭貸款、裝修貸款及家具配置費(fèi)用后，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)貸款手續(xù)。3.任何一方未按約定時間支付費(fèi)用，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц禵____%的違約金。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未按約定時間交付房產(chǎn)及相關(guān)配套設(shè)施，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金。2.甲方提供的房產(chǎn)及相關(guān)配套設(shè)施不符合合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2乙方違約1.乙方未按約定時間支付房款及相關(guān)費(fèi)用，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金。2.乙方未按約定時間辦理按揭貸款、裝修貸款手續(xù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式1.違約金以實(shí)際損失為基礎(chǔ)，最高不超過合同總價款的_____%。2.賠償金以人民幣支付，支付方式為現(xiàn)金或銀行轉(zhuǎn)賬。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.本合同的簽訂、履行及終止情況。2.雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。9.2保密期限1.保密期限自本合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性。2.未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。10.2不可抗力事件1.地震、洪水、火災(zāi)等自然災(zāi)害。2.戰(zhàn)爭、動亂、罷工等社會異常事件。3.政府政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等政府行為。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行，雙方均不承擔(dān)責(zé)任。2.不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明。10.4不可抗力實(shí)例1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺風(fēng)等。2.社會異常事件：戰(zhàn)爭、罷工、恐怖襲擊等。3.政府行為：法律法規(guī)變更、政府政策調(diào)整等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。2.協(xié)商不成，可向相關(guān)仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁或向人民法院提起訴訟。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.爭議解決方式由雙方協(xié)商確定。2.如協(xié)商不成，可向相關(guān)仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁或向人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對方同意，任何一方不得將合同權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。2.經(jīng)雙方同意，合同權(quán)利和義務(wù)可轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.合同涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等不得轉(zhuǎn)讓。2.合同約定的特殊權(quán)利和義務(wù)不得轉(zhuǎn)讓。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對房產(chǎn)的所有權(quán)，直至乙方全部支付完畢房款及按揭貸款。2.乙方在合同履行期間，未經(jīng)甲方書面同意，不得轉(zhuǎn)讓或抵押所購房產(chǎn)。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在合同履行期間，對房產(chǎn)進(jìn)行必要維修和保養(yǎng)的權(quán)利。2.乙方保留在合同履行期間，對房屋內(nèi)部進(jìn)行合理裝修的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.本合同的修改和補(bǔ)充，必須以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字（或蓋章）。2.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容，與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力1.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容，不影響本合同其他條款的效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.雙方應(yīng)相互配合，共同完成合同約定的各項(xiàng)事項(xiàng)。2.雙方應(yīng)積極協(xié)商，解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)通過書面或口頭形式，及時溝通協(xié)商。2.雙方應(yīng)按照合同約定的時間、地點(diǎn)和方式，履行各自的義務(wù)。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成甲乙雙方之間關(guān)于按揭中二手房買賣、裝修貸款及家具配置的完整協(xié)議，任何與本合同相抵觸的口頭或書面協(xié)議均無效。16.3增減條款1.本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議。2.任何增減條款，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字（或蓋章）。十七、簽字、日期、蓋章甲方（賣方）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________乙方（買方）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________附件：1.房產(chǎn)證明文件2.按揭貸款合同3.裝修貸款合同4.家具配置清單附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房產(chǎn)證明文件：包括房產(chǎn)證、土地證等。2.按揭貸款合同：包括甲方與銀行簽訂的按揭貸款合同。3.裝修貸款合同：包括甲方與乙方簽訂的裝修貸款合同。4.家具配置清單：包括甲方提供的家具及配套設(shè)施的清單。二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按約定時間交付房產(chǎn)及相關(guān)配套設(shè)施。提供的房產(chǎn)及相關(guān)配套設(shè)施不符合合同約定。未協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。未按約定提供裝修貸款及家具配置。2.乙方違約：未按約定時間支付房款及相關(guān)費(fèi)用。未按約定時間辦理按揭貸款、裝修貸款手續(xù)。轉(zhuǎn)讓或抵押所購房產(chǎn)，未經(jīng)甲方書面同意。違約行為的認(rèn)定：違約行為應(yīng)以書面形式通知對方，并提供相關(guān)證據(jù)。雙方協(xié)商確定違約行為的認(rèn)定。三、法律名詞及解釋：1.按揭貸款：指買方以所購房