二零二五年度生態(tài)住宅區(qū)房地產(chǎn)開發(fā)合作入股協(xié)議書3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度生態(tài)住宅區(qū)房地產(chǎn)開發(fā)合作入股協(xié)議書本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.雙方基本信息2.1甲方基本信息2.2乙方基本信息3.合作項(xiàng)目概述3.1項(xiàng)目名稱3.2項(xiàng)目地點(diǎn)3.3項(xiàng)目規(guī)模3.4項(xiàng)目性質(zhì)4.合作方式4.1合作模式4.2合作期限4.3合作方式變更5.投資與融資5.1投資金額5.2投資方式5.3融資方式5.4融資期限6.項(xiàng)目開發(fā)與建設(shè)6.1開發(fā)建設(shè)內(nèi)容6.2開發(fā)建設(shè)進(jìn)度6.3開發(fā)建設(shè)費(fèi)用6.4開發(fā)建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)7.產(chǎn)權(quán)分配7.1產(chǎn)權(quán)歸屬7.2產(chǎn)權(quán)比例7.3產(chǎn)權(quán)變更8.合作收益分配8.1收益計(jì)算方式8.2收益分配比例8.3收益分配方式9.合作風(fēng)險與責(zé)任9.1風(fēng)險承擔(dān)9.2責(zé)任劃分9.3風(fēng)險控制措施10.合作終止與清算10.1合作終止條件10.2合作終止程序10.3清算程序11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.3爭議解決費(fèi)用12.合同的生效、變更和解除12.1合同生效條件12.2合同變更12.3合同解除13.其他約定13.1違約責(zé)任13.2不可抗力13.3法律適用13.4合同附件14.合同簽署與生效日期第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“生態(tài)住宅區(qū)”指符合國家及地方相關(guān)生態(tài)住宅建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)，以綠色、環(huán)保、節(jié)能、宜居為原則，集居住、休閑、娛樂等功能于一體的住宅區(qū)。1.1.2“房地產(chǎn)開發(fā)”指在土地上依法進(jìn)行住宅、商業(yè)、辦公等建筑物及其附屬設(shè)施的開發(fā)、建設(shè)、銷售活動。1.1.3“合作入股”指雙方共同出資，以股份形式參與房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目的投資和經(jīng)營管理。1.1.4“本合同”指雙方就生態(tài)住宅區(qū)房地產(chǎn)開發(fā)合作入股事宜所簽訂的協(xié)議書。1.2解釋1.2.1本合同中未明確定義的術(shù)語，應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)慣例進(jìn)行解釋。2.雙方基本信息2.1甲方基本信息2.1.1甲方名稱：X房地產(chǎn)開發(fā)有限公司2.1.2甲方住所：X市X區(qū)X路X號2.1.3甲方法定代表人：2.1.4甲方聯(lián)系電話：X2.2乙方基本信息2.2.1乙方名稱：X生態(tài)環(huán)?？萍加邢薰?.2.2乙方住所：X市X區(qū)X路X號2.2.3乙方法定代表人：2.2.4乙方聯(lián)系電話：X3.合作項(xiàng)目概述3.1項(xiàng)目名稱3.1.1項(xiàng)目名稱：X生態(tài)住宅區(qū)3.2項(xiàng)目地點(diǎn)3.2.1項(xiàng)目地點(diǎn)：X市X區(qū)X街道3.3項(xiàng)目規(guī)模3.3.1項(xiàng)目占地面積：10000平方米3.3.2項(xiàng)目總建筑面積：20000平方米3.4項(xiàng)目性質(zhì)3.4.1項(xiàng)目性質(zhì)：住宅、商業(yè)、辦公4.合作方式4.1合作模式4.1.1雙方共同出資，成立項(xiàng)目公司，由項(xiàng)目公司負(fù)責(zé)項(xiàng)目的開發(fā)、建設(shè)、銷售和運(yùn)營。4.2合作期限4.2.1合作期限：自本合同簽訂之日起至項(xiàng)目竣工交付之日止。4.3合作方式變更4.3.1合作方式變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出變更。5.投資與融資5.1投資金額5.1.1甲方出資人民幣5000萬元，占項(xiàng)目公司50%股份。5.1.2乙方出資人民幣5000萬元，占項(xiàng)目公司50%股份。5.2投資方式5.2.1甲方以貨幣形式出資。5.2.2乙方以貨幣形式出資。5.3融資方式5.3.1項(xiàng)目公司可根據(jù)項(xiàng)目需求，通過銀行貸款、發(fā)行債券等方式進(jìn)行融資。5.3.2融資所得款項(xiàng)用于項(xiàng)目開發(fā)、建設(shè)及運(yùn)營。6.項(xiàng)目開發(fā)與建設(shè)6.1開發(fā)建設(shè)內(nèi)容6.1.1住宅樓、商業(yè)樓、辦公樓及其附屬設(shè)施的開發(fā)、建設(shè)。6.2開發(fā)建設(shè)進(jìn)度6.2.1項(xiàng)目開發(fā)建設(shè)進(jìn)度應(yīng)按照國家及地方相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。6.2.2項(xiàng)目公司應(yīng)按合同約定的時間節(jié)點(diǎn)完成各項(xiàng)開發(fā)建設(shè)任務(wù)。6.3開發(fā)建設(shè)費(fèi)用6.3.1項(xiàng)目開發(fā)建設(shè)費(fèi)用包括土地費(fèi)用、規(guī)劃設(shè)計(jì)費(fèi)用、建設(shè)費(fèi)用、配套設(shè)施費(fèi)用等。6.3.2項(xiàng)目開發(fā)建設(shè)費(fèi)用由項(xiàng)目公司承擔(dān)，雙方按出資比例分擔(dān)。7.產(chǎn)權(quán)分配7.1產(chǎn)權(quán)歸屬7.1.1項(xiàng)目公司成立后，其全部資產(chǎn)歸項(xiàng)目公司所有。7.1.2項(xiàng)目公司成立后，甲方和乙方按出資比例享有項(xiàng)目公司的產(chǎn)權(quán)。7.2產(chǎn)權(quán)比例7.2.1甲方持有項(xiàng)目公司50%股份。7.2.2乙方持有項(xiàng)目公司50%股份。7.3產(chǎn)權(quán)變更7.3.1產(chǎn)權(quán)變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出變更。8.合作收益分配8.1收益計(jì)算方式8.1.1項(xiàng)目公司實(shí)現(xiàn)凈利潤后，按照甲方和乙方50%的出資比例進(jìn)行分配。8.1.2凈利潤的計(jì)算方法為：項(xiàng)目公司總收入減去總成本、費(fèi)用和稅金。8.2收益分配比例8.2.1甲方和乙方按照50%的比例分配凈利潤。8.2.2分配比例可根據(jù)雙方協(xié)商一致進(jìn)行調(diào)整，但需書面記錄。8.3收益分配方式8.3.1收益分配采取現(xiàn)金方式，每年分配一次。8.3.2分配時間點(diǎn)為每年12月31日后，次年的第一個工作日。9.合作風(fēng)險與責(zé)任9.1風(fēng)險承擔(dān)9.1.1雙方應(yīng)共同承擔(dān)項(xiàng)目開發(fā)過程中的市場風(fēng)險、政策風(fēng)險、法律風(fēng)險等。9.1.2甲方和乙方應(yīng)按照出資比例分擔(dān)風(fēng)險。9.2責(zé)任劃分9.2.1項(xiàng)目公司對項(xiàng)目的開發(fā)、建設(shè)、銷售和運(yùn)營承擔(dān)全部責(zé)任。9.2.2甲方和乙方對項(xiàng)目公司的經(jīng)營管理承擔(dān)連帶責(zé)任。9.3風(fēng)險控制措施9.3.1雙方應(yīng)共同制定風(fēng)險控制措施，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行。10.合作終止與清算10.1合作終止條件10.1.1合同約定的合作期限屆滿且項(xiàng)目竣工交付。10.1.2雙方協(xié)商一致決定終止合作。10.1.3發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合作無法繼續(xù)。10.2合作終止程序10.2.1合作終止前，雙方應(yīng)進(jìn)行項(xiàng)目清算。10.2.2清算過程中，雙方應(yīng)共同監(jiān)督清算工作的進(jìn)行。10.3清算程序10.3.1清算過程中，項(xiàng)目公司應(yīng)編制清算報(bào)告。10.3.2清算報(bào)告經(jīng)雙方確認(rèn)后，由項(xiàng)目公司向相關(guān)部門進(jìn)行清算登記。11.爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合作過程中產(chǎn)生的爭議。11.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.2.1爭議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。11.3爭議解決費(fèi)用11.3.1爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非法律另有規(guī)定。12.合同的生效、變更和解除12.1合同生效條件12.1.1雙方簽字蓋章后，本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同變更12.2.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出變更。12.3合同解除12.3.1合同解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出解除。13.其他約定13.1違約責(zé)任13.1.1雙方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。13.2不可抗力13.2.1不可抗力事件包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。13.3法律適用13.3.1本合同適用中華人民共和國法律。13.4合同附件項(xiàng)目合作協(xié)議投資協(xié)議項(xiàng)目公司章程14.合同簽署與生效日期14.1合同簽署14.1.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.2生效日期14.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1本合同所稱的第三方，是指除甲方、乙方以外的，在項(xiàng)目開發(fā)、建設(shè)、銷售、運(yùn)營等環(huán)節(jié)中提供專業(yè)服務(wù)或參與投資合作的獨(dú)立第三方主體。15.1.2第三方包括但不限于設(shè)計(jì)單位、施工單位、監(jiān)理單位、審計(jì)機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會計(jì)師事務(wù)所等。15.2第三方介入方式15.2.1第三方介入本合同約定的項(xiàng)目，應(yīng)經(jīng)甲方和乙方協(xié)商一致，并簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議或合作協(xié)議。15.2.2第三方介入的具體事宜，包括服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限等，應(yīng)在服務(wù)協(xié)議或合作協(xié)議中明確約定。15.3第三方責(zé)任限額15.3.1第三方在履行服務(wù)協(xié)議或合作協(xié)議過程中，因自身原因造成甲方或乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。15.3.2第三方責(zé)任限額根據(jù)服務(wù)協(xié)議或合作協(xié)議的約定確定，如無約定，則以實(shí)際損失為基礎(chǔ)，由第三方承擔(dān)不超過其合同金額的20%的責(zé)任限額。15.4第三方責(zé)任劃分15.4.1第三方責(zé)任劃分如下：15.4.1.1設(shè)計(jì)單位：負(fù)責(zé)項(xiàng)目的設(shè)計(jì)工作，確保設(shè)計(jì)方案符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。15.4.1.2施工單位：負(fù)責(zé)項(xiàng)目的施工建設(shè)，確保施工質(zhì)量、安全和進(jìn)度。15.4.1.3監(jiān)理單位：負(fù)責(zé)對施工過程進(jìn)行監(jiān)督檢查，確保施工質(zhì)量、安全和進(jìn)度符合要求。15.4.1.4審計(jì)機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)對項(xiàng)目財(cái)務(wù)進(jìn)行審計(jì)，確保財(cái)務(wù)報(bào)表的真實(shí)性和合法性。15.4.1.6律師事務(wù)所：負(fù)責(zé)提供法律咨詢和服務(wù)，協(xié)助解決合同糾紛。15.4.1.7會計(jì)師事務(wù)所：負(fù)責(zé)提供財(cái)務(wù)咨詢和服務(wù)，協(xié)助解決財(cái)務(wù)問題。15.5第三方與其他各方的劃分說明15.5.1第三方與其他各方的責(zé)任劃分如下：15.5.1.1第三方與甲方、乙方之間的責(zé)任，以服務(wù)協(xié)議或合作協(xié)議為準(zhǔn)。15.5.1.2第三方與項(xiàng)目公司之間的責(zé)任，以項(xiàng)目公司章程和公司治理結(jié)構(gòu)為準(zhǔn)。15.5.1.3第三方與其他參與方之間的責(zé)任，應(yīng)遵循相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)慣例。16.甲乙方增加的額外條款及說明16.1.1甲乙方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，能夠滿足項(xiàng)目需求。16.1.2甲乙方應(yīng)與第三方簽訂明確的服務(wù)協(xié)議或合作協(xié)議，明確各方權(quán)利和義務(wù)。16.1.3甲乙方應(yīng)監(jiān)督第三方履行服務(wù)協(xié)議或合作協(xié)議，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行。16.1.4甲乙方應(yīng)協(xié)調(diào)第三方與其他參與方之間的關(guān)系，確保項(xiàng)目整體協(xié)調(diào)一致。16.1.5甲乙方應(yīng)定期與第三方進(jìn)行溝通，及時解決項(xiàng)目開發(fā)、建設(shè)、銷售、運(yùn)營過程中出現(xiàn)的問題。17.第三方責(zé)任免除17.1.1因不可抗力事件導(dǎo)致的責(zé)任。17.1.2因甲方或乙方提供的數(shù)據(jù)、資料不準(zhǔn)確導(dǎo)致的責(zé)任。17.1.3因甲方或乙方未履行合同義務(wù)導(dǎo)致的責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.項(xiàng)目合作協(xié)議詳細(xì)要求和說明：明確甲乙雙方合作的基本原則、合作內(nèi)容、合作期限、收益分配、風(fēng)險承擔(dān)等。2.投資協(xié)議詳細(xì)要求和說明：詳細(xì)規(guī)定甲乙雙方的投資金額、出資方式、出資時間、投資回報(bào)等。3.項(xiàng)目公司章程詳細(xì)要求和說明：規(guī)定項(xiàng)目公司的組織結(jié)構(gòu)、管理方式、決策程序、利潤分配、風(fēng)險控制等。4.設(shè)計(jì)方案詳細(xì)要求和說明：包括項(xiàng)目總體設(shè)計(jì)、建筑風(fēng)格、功能布局、環(huán)保措施等。5.施工合同詳細(xì)要求和說明：規(guī)定施工單位的施工范圍、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、工期要求、驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)等。6.監(jiān)理合同詳細(xì)要求和說明：規(guī)定監(jiān)理單位的監(jiān)理范圍、監(jiān)理內(nèi)容、監(jiān)理標(biāo)準(zhǔn)、監(jiān)理費(fèi)用等。7.審計(jì)報(bào)告詳細(xì)要求和說明：提供項(xiàng)目財(cái)務(wù)狀況的審計(jì)結(jié)果，包括收入、成本、利潤等。8.評估報(bào)告9.法律意見書詳細(xì)要求和說明：由律師事務(wù)所出具，對合同條款的合法性、合規(guī)性進(jìn)行審查。10.財(cái)務(wù)報(bào)表詳細(xì)要求和說明：包括資產(chǎn)負(fù)債表、利潤表、現(xiàn)金流量表等，反映項(xiàng)目公司的財(cái)務(wù)狀況。11.項(xiàng)目進(jìn)度報(bào)告詳細(xì)要求和說明：定期報(bào)告項(xiàng)目開發(fā)、建設(shè)、銷售、運(yùn)營的進(jìn)度情況。12.合作終止協(xié)議詳細(xì)要求和說明：規(guī)定合作終止的條件、程序、清算方式等。13.其他相關(guān)文件詳細(xì)要求和說明：包括但不限于政府批文、土地使用權(quán)證、規(guī)劃許可證等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1甲乙雙方未按照合同約定的時間節(jié)點(diǎn)完成出資。1.2甲方或乙方未按照合同約定履行投資義務(wù)。1.3第三方未按照服務(wù)協(xié)議或合作協(xié)議履行職責(zé)。1.4項(xiàng)目公司未按照合同約定完成項(xiàng)目建設(shè)。1.5甲方或乙方未按照合同約定進(jìn)行收益分配。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。2.2違約金的具體數(shù)額由合同約定，如無約定，則按實(shí)際損失的一定比例計(jì)算。2.3賠償損失包括直接損失和間接損失，由違約方承擔(dān)。3.示例說明3.1甲乙雙方約定，甲方應(yīng)在項(xiàng)目啟動前3個月內(nèi)出資1000萬元。若甲方未按時出資，則應(yīng)支付違約金50萬元。3.2第三方未按照服務(wù)協(xié)議提供設(shè)計(jì)服務(wù)，導(dǎo)致項(xiàng)目延期2個月。第三方應(yīng)支付違約金，并承擔(dān)由此造成的損失。全文完。二零二四年度生態(tài)住宅區(qū)房地產(chǎn)開發(fā)合作入股協(xié)議書1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.雙方基本信息2.1投資方2.2受資方3.合作入股的基本情況3.1合作入股的目的3.2合作入股的范圍3.3合作入股的方式3.4合作入股的比例4.資金投入與退出機(jī)制4.1資金投入4.2資金退出4.3資金監(jiān)管5.權(quán)益分配與收益5.1權(quán)益分配5.2收益分配5.3收益分配方式6.管理與決策6.1管理機(jī)構(gòu)6.2決策機(jī)制6.3管理層職責(zé)7.項(xiàng)目的開發(fā)與建設(shè)7.1項(xiàng)目開發(fā)計(jì)劃7.2項(xiàng)目建設(shè)進(jìn)度7.3項(xiàng)目質(zhì)量保證8.項(xiàng)目的運(yùn)營與管理8.1項(xiàng)目運(yùn)營計(jì)劃8.2項(xiàng)目管理團(tuán)隊(duì)8.3項(xiàng)目運(yùn)營目標(biāo)9.項(xiàng)目的風(fēng)險與責(zé)任9.1風(fēng)險識別9.2風(fēng)險評估9.3責(zé)任劃分10.保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3違約責(zé)任11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.3爭議解決費(fèi)用12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同解除13.合同附件13.1附件一：合作協(xié)議書13.2附件二：投資協(xié)議13.3附件三：其他相關(guān)文件14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)一14.2其他約定事項(xiàng)二14.3其他約定事項(xiàng)三第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“生態(tài)住宅區(qū)”指在規(guī)劃、設(shè)計(jì)、施工和管理過程中，充分考慮環(huán)境保護(hù)、資源節(jié)約和可持續(xù)發(fā)展原則，建設(shè)具有良好生態(tài)環(huán)境和居住品質(zhì)的住宅區(qū)。1.1.2“投資方”指在本合同中出資購買股份的一方。1.1.3“受資方”指在本合同中接受投資方股份的一方。1.1.4“入股協(xié)議書”指本合同的全稱。1.2解釋1.2.1本合同中所有定義和解釋均以本條為準(zhǔn)。2.雙方基本信息2.1投資方2.1.1投資方全稱：____________________2.1.2投資方法定代表人：____________________2.1.3投資方注冊資本：____________________2.1.4投資方住所：____________________2.2受資方2.2.1受資方全稱：____________________2.2.2受資方法定代表人：____________________2.2.3受資方注冊資本：____________________2.2.4受資方住所：____________________3.合作入股的基本情況3.1合作入股的目的3.1.1投資方與受資方合作入股，旨在共同開發(fā)建設(shè)生態(tài)住宅區(qū)，實(shí)現(xiàn)資源整合、優(yōu)勢互補(bǔ)，提高項(xiàng)目開發(fā)效率和市場競爭力。3.2合作入股的范圍3.2.1合作入股范圍包括但不限于生態(tài)住宅區(qū)的規(guī)劃、設(shè)計(jì)、建設(shè)、銷售、運(yùn)營等環(huán)節(jié)。3.3合作入股的方式3.3.1投資方以貨幣形式出資，購買受資方一定比例的股份。3.4合作入股的比例3.4.1投資方出資比例為_____%，受資方出資比例為_____%。4.資金投入與退出機(jī)制4.1資金投入4.1.1投資方應(yīng)在合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將全部出資款項(xiàng)匯入受資方指定賬戶。4.2資金退出4.2.1投資方在合同約定的退出期限內(nèi)，可申請退出投資，受資方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。4.3資金監(jiān)管4.3.1雙方應(yīng)設(shè)立專門的資金監(jiān)管賬戶，對合作項(xiàng)目的資金進(jìn)行監(jiān)管。5.權(quán)益分配與收益5.1權(quán)益分配5.1.1投資方與受資方按照出資比例享有生態(tài)住宅區(qū)的權(quán)益。5.2收益分配5.2.1合作項(xiàng)目的收益，按照投資方與受資方出資比例進(jìn)行分配。5.3收益分配方式5.3.1收益分配采取按季度結(jié)算、按年度分紅的方式進(jìn)行。6.管理與決策6.1管理機(jī)構(gòu)6.1.1合作項(xiàng)目的管理機(jī)構(gòu)為______。6.2決策機(jī)制6.2.1合作項(xiàng)目的重大決策事項(xiàng)，經(jīng)投資方與受資方共同協(xié)商一致后，由管理機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)實(shí)施。6.3管理層職責(zé)6.3.1管理層負(fù)責(zé)生態(tài)住宅區(qū)的日常運(yùn)營和管理，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行。8.項(xiàng)目的開發(fā)與建設(shè)8.1項(xiàng)目開發(fā)計(jì)劃8.1.1項(xiàng)目開發(fā)計(jì)劃應(yīng)包括項(xiàng)目立項(xiàng)、規(guī)劃設(shè)計(jì)、施工建設(shè)、竣工驗(yàn)收等階段的時間節(jié)點(diǎn)和具體內(nèi)容。8.2項(xiàng)目建設(shè)進(jìn)度8.2.1項(xiàng)目建設(shè)進(jìn)度應(yīng)嚴(yán)格按照開發(fā)計(jì)劃執(zhí)行，如遇特殊情況導(dǎo)致進(jìn)度延誤，應(yīng)及時通知對方并協(xié)商解決方案。8.3項(xiàng)目質(zhì)量保證8.3.1項(xiàng)目質(zhì)量應(yīng)符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范，受資方應(yīng)負(fù)責(zé)組織質(zhì)量檢查和驗(yàn)收，確保工程質(zhì)量。9.項(xiàng)目的運(yùn)營與管理9.1項(xiàng)目運(yùn)營計(jì)劃9.1.1項(xiàng)目運(yùn)營計(jì)劃應(yīng)包括物業(yè)管理、客戶服務(wù)、市場營銷、財(cái)務(wù)管理等具體措施。9.2項(xiàng)目管理團(tuán)隊(duì)9.2.1項(xiàng)目管理團(tuán)隊(duì)由投資方和受資方共同組成，負(fù)責(zé)項(xiàng)目的日常運(yùn)營和管理。9.3項(xiàng)目運(yùn)營目標(biāo)9.3.1項(xiàng)目運(yùn)營目標(biāo)應(yīng)包括入住率、業(yè)主滿意度、財(cái)務(wù)收益等指標(biāo)。10.項(xiàng)目的風(fēng)險與責(zé)任10.1風(fēng)險識別10.1.1雙方應(yīng)共同識別項(xiàng)目開發(fā)、建設(shè)、運(yùn)營過程中可能出現(xiàn)的風(fēng)險，包括市場風(fēng)險、政策風(fēng)險、管理風(fēng)險等。10.2風(fēng)險評估10.2.1對識別出的風(fēng)險進(jìn)行評估，確定風(fēng)險等級和應(yīng)對措施。10.3責(zé)任劃分10.3.1雙方應(yīng)根據(jù)風(fēng)險評估結(jié)果，明確各自在風(fēng)險發(fā)生時的責(zé)任和賠償范圍。11.保密條款11.1保密內(nèi)容11.1.1雙方在本合同履行過程中所獲得的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)信息等，均應(yīng)予以保密。11.2保密期限11.2.1本合同項(xiàng)下的保密期限自合同生效之日起至合同終止后____年。11.3違約責(zé)任11.3.1如一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致對方遭受損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。12.爭議解決12.1爭議解決方式12.1.1雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。12.2爭議解決機(jī)構(gòu)12.2.1協(xié)商不成的，任何一方均可向項(xiàng)目所在地的人民法院提起訴訟。12.3爭議解決費(fèi)用12.3.1爭議解決過程中產(chǎn)生的費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)。13.合同生效與終止13.1合同生效條件13.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同終止條件13.2.1合同到期、雙方協(xié)商一致解除或因不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o法履行時，合同終止。13.3合同解除13.3.1合同解除應(yīng)書面通知對方，并經(jīng)雙方簽字確認(rèn)。14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)一14.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2其他約定事項(xiàng)二14.2.1本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份。14.3其他約定事項(xiàng)三14.3.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，任何一方不得擅自變更或解除。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義15.1.1“第三方”指在本合同中，除甲乙雙方以外的任何個人、法人或其他組織。15.1.2第三方介入指在合同履行過程中，由第三方提供的服務(wù)、咨詢、中介或其他形式的支持。15.2第三方介入范圍15.2.1第三方介入的范圍包括但不限于項(xiàng)目規(guī)劃、設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理、銷售、營銷、法律咨詢、財(cái)務(wù)審計(jì)等。15.3第三方介入條件15.3.1第三方介入應(yīng)經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任16.1.1第三方在履行合作協(xié)議過程中，因其過錯導(dǎo)致的損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.1.2第三方責(zé)任限額16.1.2.1第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定，最高不超過合同總金額的_____%。16.2第三方責(zé)任免除16.2.1因不可抗力、政策變動等原因?qū)е碌膿p失，第三方不承擔(dān)責(zé)任。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與甲方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系17.1.1第三方與甲方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，以合作協(xié)議為準(zhǔn)。17.1.2甲方應(yīng)按照合作協(xié)議向第三方支付服務(wù)費(fèi)用。17.2第三方與乙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系17.2.1第三方與乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，以合作協(xié)議為準(zhǔn)。17.2.2乙方應(yīng)按照合作協(xié)議向第三方支付服務(wù)費(fèi)用。17.3第三方與項(xiàng)目的關(guān)系17.3.1第三方作為項(xiàng)目的外部服務(wù)提供者，其工作成果應(yīng)符合甲乙雙方的要求。17.3.2第三方應(yīng)遵守項(xiàng)目相關(guān)的法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。18.第三方介入時的額外條款18.1第三方介入時的額外條款一18.1.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)就第三方的工作內(nèi)容、進(jìn)度、質(zhì)量等方面進(jìn)行監(jiān)督和管理。18.1.2甲乙雙方應(yīng)定期與第三方進(jìn)行溝通，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行。18.2第三方介入時的額外條款二18.2.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)就第三方的工作成果進(jìn)行驗(yàn)收。18.2.2第三方的工作成果經(jīng)甲乙雙方驗(yàn)收合格后方可使用。19.第三方介入時的說明19.1.1第三方的營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書等相關(guān)證明文件。19.1.2第三方的項(xiàng)目負(fù)責(zé)人及團(tuán)隊(duì)成員的簡歷。19.1.3第三方的工作計(jì)劃、進(jìn)度安排、質(zhì)量保證措施等。19.2第三方介入后的工作流程19.2.1第三方介入后，應(yīng)按照合作協(xié)議及甲乙雙方的要求，開展相關(guān)工作。19.2.2第三方應(yīng)定期向甲乙雙方報(bào)告工作進(jìn)展情況。19.2.3甲乙雙方應(yīng)就第三方的工作進(jìn)行監(jiān)督和評估，確保項(xiàng)目目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.合作協(xié)議書詳細(xì)要求：包括甲乙雙方的基本信息、合作目的、入股比例、資金投入與退出機(jī)制、權(quán)益分配與收益、管理與決策、項(xiàng)目的開發(fā)與建設(shè)、項(xiàng)目的運(yùn)營與管理、項(xiàng)目的風(fēng)險與責(zé)任、保密條款、爭議解決、合同生效與終止等條款的詳細(xì)內(nèi)容。附件說明：合作協(xié)議書是本合同的核心文件，所有附件均應(yīng)與本協(xié)議書的內(nèi)容相符。2.投資協(xié)議詳細(xì)要求：包括投資方的出資方式、出資比例、出資時間、資金監(jiān)管等內(nèi)容。附件說明：投資協(xié)議是投資方與受資方之間關(guān)于投資的具體約定，應(yīng)詳細(xì)列明投資的相關(guān)細(xì)節(jié)。3.項(xiàng)目開發(fā)計(jì)劃詳細(xì)要求：包括項(xiàng)目立項(xiàng)、規(guī)劃設(shè)計(jì)、施工建設(shè)、竣工驗(yàn)收等階段的時間節(jié)點(diǎn)和具體內(nèi)容。附件說明：項(xiàng)目開發(fā)計(jì)劃是項(xiàng)目實(shí)施的基礎(chǔ)文件，應(yīng)詳細(xì)規(guī)劃項(xiàng)目的各個階段。4.項(xiàng)目建設(shè)進(jìn)度表詳細(xì)要求：包括項(xiàng)目各個階段的開始和結(jié)束時間，以及關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)的里程碑。附件說明：項(xiàng)目建設(shè)進(jìn)度表是監(jiān)控項(xiàng)目進(jìn)度的重要工具，應(yīng)定期更新。5.項(xiàng)目質(zhì)量保證書詳細(xì)要求：包括項(xiàng)目質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、質(zhì)量檢查流程、質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)等內(nèi)容。附件說明：項(xiàng)目質(zhì)量保證書是確保項(xiàng)目質(zhì)量的重要文件，應(yīng)詳細(xì)規(guī)定質(zhì)量要求。6.項(xiàng)目運(yùn)營計(jì)劃詳細(xì)要求：包括物業(yè)管理、客戶服務(wù)、市場營銷、財(cái)務(wù)管理等具體措施。附件說明：項(xiàng)目運(yùn)營計(jì)劃是項(xiàng)目運(yùn)營管理的指導(dǎo)文件，應(yīng)詳細(xì)規(guī)劃運(yùn)營策略。7.爭議解決文件詳細(xì)要求：包括爭議解決的方式、機(jī)構(gòu)、程序和費(fèi)用等內(nèi)容。附件說明：爭議解決文件是解決合同履行過程中出現(xiàn)的爭議的依據(jù)。8.保密協(xié)議詳細(xì)要求：包括保密內(nèi)容、保密期限、違約責(zé)任等內(nèi)容。附件說明：保密協(xié)議是保護(hù)商業(yè)秘密的重要文件，應(yīng)詳細(xì)規(guī)定保密義務(wù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為一：投資方未按時足額出資責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：投資方應(yīng)按照合同約定的時間節(jié)點(diǎn)和金額出資，未按時足額出資視為違約。示例說明：若投資方未能在合同約定的第一個出資期限內(nèi)向受資方支付約定的出資額，應(yīng)向受資方支付違約金。2.違約行為二：受資方未按時完成項(xiàng)目建設(shè)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：受資方應(yīng)按照合同約定的項(xiàng)目進(jìn)度完成項(xiàng)目建設(shè)，未按時完成視為違約。示例說明：若受資方未能在合同約定的項(xiàng)目建設(shè)期限內(nèi)完成項(xiàng)目，應(yīng)向投資方支付違約金。3.違約行為三：第三方泄露商業(yè)秘密責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方在履行合作協(xié)議過程中泄露商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例說明：若第三方在項(xiàng)目運(yùn)營過程中泄露了甲乙雙方的商業(yè)秘密，應(yīng)向甲乙雙方支付賠償金。4.違約行為四：一方未履行保密義務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：任何一方未履行保密義務(wù)，泄露對方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例說明：若甲方未按照保密協(xié)議的要求，泄露了乙方的商業(yè)秘密，應(yīng)向乙方支付賠償金。全文完。二零二四年度生態(tài)住宅區(qū)房地產(chǎn)開發(fā)合作入股協(xié)議書2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.雙方基本情況2.1甲方基本情況2.2乙方基本情況3.合作入股的基本原則3.1合作入股的目的3.2合作入股的原則4.合作入股的具體內(nèi)容4.1入股比例4.2入股資金4.3入股方式5.合作項(xiàng)目的開發(fā)與建設(shè)5.1項(xiàng)目概述5.2開發(fā)建設(shè)計(jì)劃5.3開發(fā)建設(shè)進(jìn)度6.生態(tài)住宅區(qū)的規(guī)劃與設(shè)計(jì)6.1規(guī)劃原則6.2設(shè)計(jì)要求6.3規(guī)劃審批7.合作雙方的權(quán)益與義務(wù)7.1甲方權(quán)益與義務(wù)7.2乙方權(quán)益與義務(wù)8.合作項(xiàng)目的收益分配8.1收益分配原則8.2收益分配方式8.3收益分配時間9.合作項(xiàng)目的風(fēng)險承擔(dān)9.1風(fēng)險識別9.2風(fēng)險分擔(dān)9.3風(fēng)險處理10.合作項(xiàng)目的融資與資金管理10.1融資方式10.2資金管理10.3資金使用11.合作項(xiàng)目的管理與監(jiān)督11.1管理機(jī)構(gòu)11.2監(jiān)督機(jī)構(gòu)11.3管理與監(jiān)督職責(zé)12.合同的變更與解除12.1變更條件12.2解除條件12.3變更與解除程序13.違約責(zé)任13.1違約行為13.2違約責(zé)任13.3違約處理14.爭議解決與法律適用14.1爭議解決方式14.2法律適用14.3爭議解決機(jī)構(gòu)第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“本合同”指《二零二四年度生態(tài)住宅區(qū)房地產(chǎn)開發(fā)合作入股協(xié)議書》。1.1.2“甲方”指在生態(tài)住宅區(qū)房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目中出資入股的一方。1.1.3“乙方”指在生態(tài)住宅區(qū)房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目中接受入股的一方。1.1.4“生態(tài)住宅區(qū)”指符合國家生態(tài)住宅區(qū)建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)，具有環(huán)保、節(jié)能、舒適等特點(diǎn)的住宅區(qū)。1.1.5“開發(fā)項(xiàng)目”指甲方和乙方合作開發(fā)的生態(tài)住宅區(qū)。1.1.6“入股資金”指乙方投入開發(fā)項(xiàng)目的資金總額。1.1.7“收益”指開發(fā)項(xiàng)目產(chǎn)生的凈利潤。1.1.8“風(fēng)險”指開發(fā)項(xiàng)目可能面臨的損失或不利影響。1.2解釋1.2.1本合同中未定義的術(shù)語，應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)慣例進(jìn)行解釋。2.雙方基本情況2.1甲方基本情況2.1.1甲方名稱：2.1.2甲方法定代表人：2.1.3甲方住所：2.1.4甲方注冊資本：2.1.5甲方經(jīng)營范圍：2.2乙方基本情況2.2.1乙方名稱：2.2.2乙方法定代表人：2.2.3乙方住所：2.2.4乙方注冊資本：2.2.5乙方經(jīng)營范圍：3.合作入股的基本原則3.1合作入股的目的3.1.1雙方通過合作入股，共同開發(fā)生態(tài)住宅區(qū)項(xiàng)目，實(shí)現(xiàn)互利共贏。3.2合作入股的原則3.2.1合法性原則：合作入股活動必須符合國家法律法規(guī)和政策要求。3.2.2公平性原則：雙方在合作入股過程中，應(yīng)公平對待，共同參與決策。3.2.3效益性原則：合作入股應(yīng)追求經(jīng)濟(jì)效益和社會效益相結(jié)合。3.2.4合作共贏原則：雙方應(yīng)本著合作共贏的精神，共同推動項(xiàng)目發(fā)展。4.合作入股的具體內(nèi)容4.1入股比例4.1.1甲方入股比例為X%。4.1.2乙方入股比例為（100X）%。4.2入股資金4.2.1乙方應(yīng)在合同簽訂后X日內(nèi)，將入股資金人民幣萬元支付給甲方。4.3入股方式4.3.1乙方以貨幣資金形式入股。5.合作項(xiàng)目的開發(fā)與建設(shè)5.1項(xiàng)目概述5.1.1項(xiàng)目名稱：生態(tài)住宅區(qū)。5.1.2項(xiàng)目地點(diǎn)：5.1.3項(xiàng)目規(guī)模：占地面積畝，建筑面積萬平方米。5.2開發(fā)建設(shè)計(jì)劃5.2.1項(xiàng)目前期準(zhǔn)備：自合同簽訂之日起X個月內(nèi)完成。5.2.2項(xiàng)目開發(fā)建設(shè)：自項(xiàng)目前期準(zhǔn)備完成后X年內(nèi)完成。5.3開發(fā)建設(shè)進(jìn)度5.3.1按照開發(fā)建設(shè)計(jì)劃，每半年向雙方通報(bào)一次項(xiàng)目進(jìn)度。6.生態(tài)住宅區(qū)的規(guī)劃與設(shè)計(jì)6.1規(guī)劃原則6.1.1符合國家生態(tài)住宅區(qū)建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)。6.1.2注重環(huán)境保護(hù)和可持續(xù)發(fā)展。6.2設(shè)計(jì)要求6.2.1設(shè)計(jì)應(yīng)體現(xiàn)生態(tài)、節(jié)能、環(huán)保的理念。6.2.2設(shè)計(jì)應(yīng)滿足居住、休閑、娛樂等多種需求。6.3規(guī)劃審批6.3.1甲方負(fù)責(zé)辦理項(xiàng)目規(guī)劃審批手續(xù)。8.合作項(xiàng)目的收益分配8.1收益分配原則8.1.1收益分配應(yīng)遵循公平、合理、透明的原則。8.1.2收益分配應(yīng)以雙方投入資本的比例為依據(jù)。8.2收益分配方式8.2.1收益分配采取按年度結(jié)算，每年進(jìn)行一次。8.2.2收益分配時，先扣除項(xiàng)目運(yùn)營成本、稅金及合理利潤，剩余部分按照雙方約定的比例進(jìn)行分配。8.3收益分配時間8.3.1每年第一季度結(jié)束前，甲方和乙方應(yīng)共同確認(rèn)上一年度的收益。8.3.2每年第二季度結(jié)束前，甲方和乙方應(yīng)根據(jù)確認(rèn)的收益進(jìn)行分配。9.合作項(xiàng)目的風(fēng)險承擔(dān)9.1風(fēng)險識別9.1.1雙方應(yīng)共同對合作項(xiàng)目可能面臨的風(fēng)險進(jìn)行識別。9.1.2風(fēng)險識別應(yīng)包括市場風(fēng)險、政策風(fēng)險、財(cái)務(wù)風(fēng)險等。9.2風(fēng)險分擔(dān)9.2.1雙方應(yīng)按照風(fēng)險程度和影響范圍，合理分擔(dān)風(fēng)險。9.2.2風(fēng)險分擔(dān)的具體比例由雙方另行協(xié)商確定。9.3風(fēng)險處理9.3.1發(fā)生風(fēng)險時，雙方應(yīng)立即采取措施，盡量減少損失。9.3.2如風(fēng)險導(dǎo)致項(xiàng)目無法繼續(xù)，雙方應(yīng)協(xié)商解決，包括但不限于轉(zhuǎn)讓股權(quán)、終止合作等。10.合作項(xiàng)目的融資與資金管理10.1融資方式10.1.1雙方可根據(jù)項(xiàng)目需要，共同協(xié)商確定融資方式。10.1.2融資所得資金應(yīng)專用于項(xiàng)目開發(fā)建設(shè)。10.2資金管理10.2.1甲方和乙方應(yīng)設(shè)立項(xiàng)目專戶，用于管理項(xiàng)目資金。10.2.2資金使用應(yīng)遵循合法、合規(guī)、高效的原則。10.3資金使用10.3.1資金使用應(yīng)嚴(yán)格按照項(xiàng)目預(yù)算和合同約定執(zhí)行。10.3.2任何一方未經(jīng)另一方同意，不得擅自使用項(xiàng)目資金。11.合作項(xiàng)目的管理與監(jiān)督11.1管理機(jī)構(gòu)11.1.1雙方應(yīng)共同設(shè)立項(xiàng)目管理機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)項(xiàng)目的日常管理。11.1.2管理機(jī)構(gòu)成員由甲方和乙方委派。11.2監(jiān)督機(jī)構(gòu)11.2.1雙方應(yīng)設(shè)立項(xiàng)目監(jiān)督機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)對項(xiàng)目管理機(jī)構(gòu)的工作進(jìn)行監(jiān)督。11.2.2監(jiān)督機(jī)構(gòu)成員由甲方和乙方委派。11.3管理與監(jiān)督職責(zé)11.3.1管理機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)項(xiàng)目的規(guī)劃、實(shí)施、運(yùn)營等管理工作。11.3.2監(jiān)督機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)監(jiān)督項(xiàng)目管理機(jī)構(gòu)的決策和行為，確保項(xiàng)目合規(guī)、高效運(yùn)行。12.合同的變更與解除12.1變更條件12.1.1合同的變更需經(jīng)甲方和乙方協(xié)商一致。12.1.2變更內(nèi)容不得違反法律法規(guī)和本合同約定。12.2解除條件12.2.1如一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同。12.2.2如合作項(xiàng)目因不可抗力無法繼續(xù)，雙方可協(xié)商解除合同。12.3變更與解除程序12.3.1變更或解除合同，應(yīng)書面通知對方，并經(jīng)雙方簽字確認(rèn)。12.3.2合同變更或解除后，雙方應(yīng)妥善處理剩余事宜。第二部分：第三方介入后的修正13.第三方介入13.1第三方定義13.1.1“第三方”指在合同履行過程中，因特定需要而介入合同關(guān)系的非合同主體，包括但不限于中介方、咨詢方、監(jiān)理方、評估方、施工方等。13.2第三方介入目的13.2.1第三方介入的目的是為了提高項(xiàng)目效率、確保項(xiàng)目質(zhì)量、提供專業(yè)服務(wù)或完成特定任務(wù)。13.3第三方介入程序13.3.1甲方或乙方在認(rèn)為需要第三方介入時，應(yīng)提前X日書面通知對方，并說明介入的必要性、第三方的基本情況和擬定的介入方案。13.4第三方選擇13.4.1第三方的選擇應(yīng)遵循公開、公平、公正的原則，由甲方和乙方共同決定。13.5第三方責(zé)任13.5.1第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，并對其提供的服務(wù)或完成的任務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。13.6第三方權(quán)利13.6.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和項(xiàng)目需求，獨(dú)立開展工作，并享有相應(yīng)的報(bào)酬。13.7第三方與其他各方的劃分說明13.7.1第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系是服務(wù)與被服務(wù)的關(guān)系，第三方對甲方和乙方的責(zé)任僅限于其服務(wù)范圍。13.8第三方責(zé)任限額13.8.1第三方的責(zé)任限額由甲方和乙方在合同中約定，具體包括但不限于：13.8.1.1第三方因自身原因?qū)е碌姆?wù)或任務(wù)未達(dá)到預(yù)期效果，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。13.8.1.2第三方在執(zhí)行任務(wù)過程中，因過失造成甲方或乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。13.8.1.3第三方因違反法律法規(guī)造成甲方或乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。14.額外條款及說明14.1第三方介入時的合同變更14.1.1第三方介入可能導(dǎo)致合同內(nèi)容的變更，甲方和乙方應(yīng)就變更內(nèi)容進(jìn)