二零二五年度購物中心店面使用權轉讓合同范本2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度購物中心店面使用權轉讓合同范本本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2法定代表人或負責人1.3聯(lián)系方式1.4注冊地址2.店面使用權轉讓事項2.1店面位置2.2店面面積2.3店面用途2.4店面租金及支付方式3.店面使用期限3.1起始日期3.2截止日期3.3期限變更及續(xù)約4.店面裝修及改造4.1裝修要求4.2裝修費用承擔4.3改造要求4.4改造費用承擔5.店面經營管理5.1經營范圍5.2經營規(guī)范5.3經營許可5.4營業(yè)額及稅收6.店面維護及保養(yǎng)6.1維護責任6.2保養(yǎng)要求6.3維修費用承擔7.店面轉讓及租賃7.1轉讓條件7.2轉讓程序7.3租賃條件7.4租賃程序8.違約責任8.1違約情形8.2違約責任承擔8.3違約賠償9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決程序9.3爭議解決地點10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同解除11.合同附件11.1附件一：店面位置圖11.2附件二：店面租賃合同11.3附件三：裝修施工合同12.合同簽署12.1簽署時間12.2簽署地點12.3簽署人員13.合同備案13.1備案機關13.2備案程序13.3備案期限14.其他約定事項第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1雙方名稱甲方：購物中心乙方：有限公司1.2法定代表人或負責人甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.3聯(lián)系方式甲方聯(lián)系電話：0215678乙方聯(lián)系電話：021876543211.4注冊地址甲方注冊地址：上海市區(qū)路號乙方注冊地址：上海市區(qū)路號第二條店面使用權轉讓事項2.1店面位置乙方承租甲方購物中心位于一樓A區(qū)101號店面。2.2店面面積乙方承租店面面積為100平方米。2.3店面用途乙方承租店面用于經營服裝零售業(yè)務。2.4店面租金及支付方式乙方每月租金為人民幣10,000元，租金支付方式為每月一付，于每月5日前將租金匯入甲方指定賬戶。第三條店面使用期限3.1起始日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，起始日期為2024年1月1日。3.2截止日期本合同約定的店面使用期限為三年，自起始日期起計算，至2027年12月31日止。3.3期限變更及續(xù)約如需變更使用期限，雙方應在本合同到期前三個月內協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。第四條店面裝修及改造4.1裝修要求乙方須按照甲方提供的裝修方案進行店面裝修，確保裝修質量符合甲方要求。4.2裝修費用承擔店面裝修費用由乙方自行承擔，裝修完成后，乙方應向甲方提供裝修驗收合格證明。4.3改造要求如乙方需對店面進行改造，應提前向甲方提出申請，經甲方同意后方可進行改造。4.4改造費用承擔店面改造費用由乙方自行承擔，改造完成后，乙方應向甲方提供改造驗收合格證明。第五條店面經營管理5.1經營范圍乙方在承租店面內經營服裝零售業(yè)務，不得經營與本合同約定的經營范圍不符的商品。5.2經營規(guī)范乙方應遵守國家相關法律法規(guī)，遵守購物中心的管理制度，確保店面經營秩序。5.3經營許可乙方應依法取得經營許可證，并在經營活動中遵守相關法律法規(guī)。5.4營業(yè)額及稅收乙方應如實申報營業(yè)額，依法繳納相關稅費。第六條店面維護及保養(yǎng)6.1維護責任乙方應負責店面的日常維護及保養(yǎng)，確保店面設施完好。6.2保養(yǎng)要求乙方應定期對店面進行清潔、保養(yǎng)，確保店面衛(wèi)生、整潔。6.3維修費用承擔店面因乙方原因造成的損壞，維修費用由乙方承擔。第七條店面轉讓及租賃7.1轉讓條件乙方如需轉讓店面使用權，應提前一個月向甲方提出書面申請，經甲方同意后方可轉讓。7.2轉讓程序乙方轉讓店面使用權，應與受讓方簽訂書面轉讓協(xié)議，并報甲方備案。7.3租賃條件乙方如需將店面出租，應提前一個月向甲方提出書面申請，經甲方同意后方可出租。7.4租賃程序乙方出租店面，應與承租方簽訂書面租賃協(xié)議，并報甲方備案。第八條違約責任8.1違約情形（1）乙方未按時支付租金；（2）乙方違反本合同約定的經營范圍；（3）乙方未履行店面維護及保養(yǎng)責任；（4）乙方未遵守購物中心的管理制度；（5）乙方未依法取得經營許可證；（6）乙方擅自轉讓或出租店面使用權；（7）因乙方原因造成甲方損失的。8.2違約責任承擔（1）乙方未按時支付租金，應向甲方支付滯納金，滯納金為每日租金的千分之五；（2）乙方違反本合同約定的經營范圍，應立即停止經營，并賠償甲方因此遭受的損失；（3）乙方未履行店面維護及保養(yǎng)責任，應承擔維修費用；（4）乙方未遵守購物中心的管理制度，應承擔相應的責任；（5）乙方未依法取得經營許可證，應立即停止經營，并賠償甲方因此遭受的損失；（6）乙方擅自轉讓或出租店面使用權，應立即停止轉讓或出租行為，并賠償甲方因此遭受的損失；（7）因乙方原因造成甲方損失的，乙方應賠償甲方實際損失。8.3違約賠償（1）乙方違約造成甲方損失的，乙方應承擔賠償責任；（2）甲方有權解除本合同，并要求乙方賠償因此遭受的損失。第九條爭議解決9.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交仲裁委員會仲裁。9.2爭議解決程序提交仲裁委員會仲裁的，應按照仲裁委員會的仲裁規(guī)則進行。9.3爭議解決地點仲裁地點為市。第十條合同生效及終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同終止條件（1）本合同約定的使用期限屆滿；（2）乙方違反本合同約定，甲方解除本合同；（3）雙方協(xié)商一致解除本合同。10.3合同解除（1）甲方有權在本合同約定的使用期限屆滿前三個月內解除本合同；（2）乙方違反本合同約定，甲方有權立即解除本合同。第十一條合同附件11.1附件一：店面位置圖11.2附件二：店面租賃合同11.3附件三：裝修施工合同第十二條合同簽署12.1簽署時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2簽署地點本合同簽署地為市。12.3簽署人員甲方授權代表：乙方授權代表：第十三條合同備案13.1備案機關本合同需報送市商務局備案。13.2備案程序雙方應在本合同生效之日起十五日內，將本合同報送備案。13.3備案期限備案期限為五年。第十四條其他約定事項14.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議。14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同中“第三方”指除甲、乙雙方以外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、擔保方、咨詢服務提供方等。第二條第三方介入的情形（1）甲、乙雙方在履行本合同時，需要第三方提供專業(yè)服務或協(xié)助；（2）為保障本合同的履行，甲、乙雙方同意引入第三方作為擔保方；（3）甲、乙雙方在合同履行過程中，因不可抗力等原因，需要第三方提供解決方案。第三條第三方責任限額3.1第三方的責任限額由甲、乙雙方在合同中明確約定，并在合同附件中予以列明。（1）因第三方提供的服務或協(xié)助導致合同無法履行，第三方應承擔的責任；（2）第三方在提供擔保、咨詢服務等過程中，因自身原因導致甲、乙雙方損失的賠償；（3）第三方違反合同約定，應承擔的違約責任。第四條第三方責權利界定4.1第三方的權利：（1）根據合同約定，享受甲、乙雙方提供的相應服務或協(xié)助；（2）在提供擔保、咨詢服務等過程中，有權要求甲、乙雙方提供必要的資料和協(xié)助；（3）在合同履行過程中，有權向甲、乙雙方提出合理建議。4.2第三方的義務：（1）按照合同約定，提供優(yōu)質、高效的服務或協(xié)助；（2）在提供擔保、咨詢服務等過程中，應遵守法律法規(guī)和合同約定；（3）對甲、乙雙方提供的資料和商業(yè)秘密負有保密義務。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲、乙雙方的關系：（1）第三方與甲、乙雙方為獨立的合同關系，各自承擔相應的法律責任；（2）第三方不承擔甲、乙雙方之間的合同責任，甲、乙雙方之間的爭議由雙方自行解決。5.2第三方與購物中心的關系：（1）第三方在提供專業(yè)服務或協(xié)助時，應遵守購物中心的相關規(guī)定；（2）第三方與購物中心之間無直接合同關系，購物中心對第三方的行為不承擔任何責任。第六條第三方介入的流程6.1第三方介入的申請：（1）甲、乙雙方協(xié)商一致后，向第三方提出介入申請；（2）第三方在接到申請后，應在五個工作日內給予答復。6.2第三方介入的確認：（1）甲、乙雙方與第三方就介入事項達成一致意見；（2）甲、乙雙方與第三方簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權利義務。6.3第三方介入的實施：（1）第三方按照協(xié)議約定，提供相應的服務或協(xié)助；（2）甲、乙雙方應配合第三方的工作，確保合同履行。第七條第三方介入的終止7.1第三方介入的終止情形：（1）合同履行完畢；（2）甲、乙雙方協(xié)商一致終止第三方介入；（3）第三方因自身原因無法繼續(xù)履行合同。7.2第三方介入的終止程序：（1）甲、乙雙方與第三方協(xié)商一致，終止第三方介入；（2）甲、乙雙方與第三方簽訂書面協(xié)議，明確終止后的責任劃分。第八條第三方介入的爭議解決8.1第三方介入的爭議解決方式：（1）甲、乙雙方與第三方協(xié)商解決；（2）協(xié)商不成的，提交仲裁委員會仲裁。8.2第三方介入的爭議解決程序：（1）提交仲裁委員會仲裁的，應按照仲裁委員會的仲裁規(guī)則進行；（2）仲裁地點為市。第九條第三方介入的合同生效9.1第三方介入的合同生效條件：（1）甲、乙雙方與第三方簽訂書面協(xié)議；（2）協(xié)議經雙方簽字蓋章后生效。9.2第三方介入的合同備案：（1）甲、乙雙方與第三方應在協(xié)議生效之日起十五日內，將協(xié)議報送相關部門備案；（2）備案程序參照本合同第十三條的規(guī)定。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：店面位置圖詳細要求：提供購物中心一樓的平面圖，標明乙方承租的店面位置及面積。說明：此圖作為合同附件，用于明確乙方承租店面的具體位置和面積。2.附件二：店面租賃合同詳細要求：包括租賃期限、租金支付方式、押金金額及退還條件、維修責任等條款。說明：此合同作為合同附件，用于明確租賃關系中的具體條款。3.附件三：裝修施工合同詳細要求：包括裝修內容、施工期限、費用及支付方式、質量要求等條款。說明：此合同作為合同附件，用于明確裝修過程中的權利義務。4.附件四：第三方服務協(xié)議詳細要求：包括第三方提供的服務內容、費用及支付方式、服務質量要求等條款。說明：此協(xié)議作為合同附件，用于明確第三方提供服務的具體內容和要求。5.附件五：違約責任協(xié)議詳細要求：包括違約行為、違約責任認定標準、違約賠償等條款。說明：此協(xié)議作為合同附件，用于明確違約行為的認定和責任承擔。6.附件六：爭議解決協(xié)議詳細要求：包括爭議解決方式、爭議解決程序、爭議解決地點等條款。說明：此協(xié)議作為合同附件，用于明確爭議解決的具體方式和程序。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：乙方未按時支付租金。責任認定標準：乙方應按照合同約定的時間支付租金，如未按時支付，視為違約。示例說明：乙方應在每月5日前支付租金，如逾期未支付，則每日應向甲方支付滯納金。2.違約行為：乙方違反本合同約定的經營范圍。責任認定標準：乙方應遵守合同約定的經營范圍，如擅自改變經營范圍，視為違約。示例說明：乙方未經甲方同意，擅自將店面用于經營非服裝零售業(yè)務，則視為違約。3.違約行為：乙方未履行店面維護及保養(yǎng)責任。責任認定標準：乙方應按照合同約定，對店面進行日常維護及保養(yǎng)，如未履行責任，視為違約。示例說明：乙方未按約定進行店面清潔、保養(yǎng)，導致店面損壞，則視為違約。4.違約行為：乙方未遵守購物中心的管理制度。責任認定標準：乙方應遵守購物中心的管理制度，如違反規(guī)定，視為違約。示例說明：乙方在店內大聲喧嘩，擾亂購物中心秩序，則視為違約。5.違約行為：乙方未依法取得經營許可證。責任認定標準：乙方應依法取得經營許可證，如未取得，視為違約。示例說明：乙方在未取得經營許可證的情況下開始經營，則視為違約。6.違約行為：乙方擅自轉讓或出租店面使用權。責任認定標準：乙方未經甲方同意，擅自轉讓或出租店面使用權，視為違約。示例說明：乙方在未經甲方同意的情況下，將店面使用權轉讓給第三方，則視為違約。全文完。二零二四年度購物中心店面使用權轉讓合同范本1本合同目錄一覽1.合同訂立依據1.1法律法規(guī)1.2政策文件1.3雙方約定2.定義與解釋2.1術語定義2.2解釋原則3.合同主體3.1出讓方3.2受讓方3.3第三方4.店面位置與面積4.1店面位置4.2店面面積4.3店面結構5.店面使用權轉讓內容5.1店面使用權轉讓范圍5.2店面使用權轉讓期限5.3店面使用權轉讓費用6.店面使用權轉讓方式6.1轉讓方式6.2轉讓手續(xù)6.3轉讓登記7.店面設施與設備7.1店面設施7.2店面設備7.3設施與設備清單8.店面租賃費用8.1租金標準8.2租金支付方式8.3租金調整9.店面經營與管理9.1經營內容9.2經營規(guī)則9.3管理責任10.店面維護與保養(yǎng)10.1維護責任10.2保養(yǎng)要求10.3維修費用11.店面轉讓限制11.1轉讓條件11.2轉讓限制11.3轉讓審批12.違約責任12.1違約情形12.2違約責任12.3違約賠償13.合同解除與終止13.1解除條件13.2解除程序13.3合同終止14.爭議解決與適用法律14.1爭議解決方式14.2爭議解決機構14.3適用法律第一部分：合同如下：1.合同訂立依據1.1法律法規(guī)1.1.1《中華人民共和國合同法》1.1.2《中華人民共和國物權法》1.1.3《中華人民共和國城市房地產管理法》1.1.4相關地方性法律法規(guī)1.2政策文件1.2.1國家相關產業(yè)政策1.2.2地方政府相關優(yōu)惠政策1.3雙方約定1.3.1出讓方與受讓方就合同內容達成一致意見2.定義與解釋2.1術語定義2.1.1“店面”指位于購物中心內的特定商業(yè)空間2.1.2“使用權”指受讓方在約定的期限內對店面享有的占有、使用、收益和處分的權利2.2解釋原則2.2.1本合同用詞如無特殊說明，均采用通常含義2.2.2如合同條款存在歧義，應按有利于保護非違約方的原則進行解釋3.合同主體3.1出讓方3.1.1出讓方名稱：________3.1.2法定代表人：________3.1.3聯(lián)系電話：________3.2受讓方3.2.1受讓方名稱：________3.2.2法定代表人：________3.2.3聯(lián)系電話：________3.3第三方3.3.1如有第三方參與，應明確其名稱、地位及權利義務4.店面位置與面積4.1店面位置4.1.1店面位于購物中心________層，具體位置為________4.1.2店面入口方向為________4.2店面面積4.2.1店面總面積為________平方米4.2.2店面使用面積為________平方米4.3店面結構4.3.1店面為封閉式店面，內部結構包括________5.店面使用權轉讓內容5.1店面使用權轉讓范圍5.1.1受讓方獲得店面使用權，包括占有、使用、收益和處分的權利5.1.2受讓方有權在店面內從事商業(yè)經營活動5.2店面使用權轉讓期限5.2.1本合同約定的店面使用權轉讓期限為________年5.2.2轉讓期限自________年________月________日起至________年________月________日止5.3店面使用權轉讓費用5.3.1出讓方同意將店面使用權轉讓給受讓方，轉讓費用為________元人民幣5.3.2轉讓費用一次性支付，支付時間為________6.店面使用權轉讓方式6.1轉讓方式6.1.1本合同采用書面形式進行店面使用權轉讓6.2轉讓手續(xù)6.2.1雙方應按照法律規(guī)定辦理店面使用權轉讓手續(xù)6.2.2出讓方應協(xié)助受讓方辦理店面使用權轉讓登記手續(xù)6.3轉讓登記6.3.1雙方應在合同簽訂后________日內辦理店面使用權轉讓登記手續(xù)6.3.2轉讓登記手續(xù)辦理完畢后，店面使用權歸受讓方所有7.店面設施與設備7.1店面設施7.1.1店面設施包括________7.1.2出讓方保證店面設施完好，并隨店面使用權一同轉讓給受讓方7.2店面設備7.2.1店面設備包括________7.2.2出讓方保證店面設備完好，并隨店面使用權一同轉讓給受讓方7.3設施與設備清單7.3.1本合同附件一為店面設施與設備清單，清單內容作為本合同不可分割的一部分8.店面租賃費用8.1租金標準8.1.1店面租金為每月每平方米________元人民幣8.1.2租金計算方式：店面使用面積×租金標準8.2租金支付方式8.2.1受讓方應于每月________日前支付當月租金8.2.2支付方式：________（如銀行轉賬、現金等）8.3租金調整8.3.1如遇國家政策調整、市場租金波動等情況，租金可按雙方協(xié)商一致的原則進行調整9.店面經營與管理9.1經營內容9.1.1受讓方應在店面內經營________類商品或服務9.1.2經營內容應符合購物中心整體定位和商業(yè)規(guī)劃9.2經營規(guī)則9.2.1受讓方應遵守購物中心的管理規(guī)定和商業(yè)道德9.2.2受讓方應確保店面內的商品或服務符合國家相關法律法規(guī)要求9.3管理責任9.3.1出讓方負責購物中心整體管理工作9.3.2受讓方負責店面內的日常經營管理工作10.店面維護與保養(yǎng)10.1維護責任10.1.1受讓方負責店面內的設施、設備的日常維護和保養(yǎng)10.1.2維護費用由受讓方承擔10.2保養(yǎng)要求10.2.1受讓方應按照購物中心規(guī)定的保養(yǎng)標準進行店面保養(yǎng)10.2.2店面保養(yǎng)期間，受讓方應確保店面正常營業(yè)10.3維修費用10.3.1店面設施、設備的維修費用由受讓方承擔10.3.2如維修費用超過________元人民幣，需經購物中心同意11.店面轉讓限制11.1轉讓條件11.1.1受讓方在轉讓店面使用權時，需提前________日向購物中心提出書面申請11.1.2轉讓方需符合購物中心規(guī)定的轉讓條件11.2轉讓限制11.2.1店面使用權轉讓不得損害購物中心的整體利益11.2.2店面使用權轉讓需經購物中心批準11.3轉讓審批11.3.1轉讓審批流程：________12.違約責任12.1違約情形12.1.1受讓方未按約定支付租金12.1.2受讓方未按約定使用店面12.1.3受讓方未按約定維護和保養(yǎng)店面12.2違約責任12.2.1違約方應承擔相應的違約責任12.2.2違約責任包括但不限于支付違約金、賠償損失等12.3違約賠償12.3.1違約金為每月租金的________%12.3.2賠償損失根據實際損失情況確定13.合同解除與終止13.1解除條件13.1.1合同一方違約，另一方有權解除合同13.1.2因不可抗力導致合同無法履行13.2解除程序13.2.1解除合同應提前________日書面通知對方13.2.2雙方應協(xié)商解決合同解除后的相關事宜13.3合同終止13.3.1合同期滿或雙方協(xié)商一致解除合同后，合同終止14.爭議解決與適用法律14.1爭議解決方式14.1.1雙方應通過友好協(xié)商解決合同履行過程中產生的爭議14.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟14.2爭議解決機構14.2.1如雙方同意，可約定仲裁機構14.3適用法律14.3.1本合同適用中華人民共和國法律14.3.2如合同條款與法律法規(guī)相抵觸，以法律法規(guī)為準第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定義15.1.1“第三方”指在合同履行過程中，由甲乙雙方共同邀請或指定的，為合同履行提供咨詢、中介、評估、監(jiān)理、擔保等服務的獨立法人或其他組織。15.1.2第三方不包括合同主體甲乙雙方及其關聯(lián)企業(yè)或個人。15.2第三方介入范圍15.2.1.1為甲乙雙方提供合同履行的咨詢服務；15.2.1.2為甲乙雙方提供中介服務，促成合同項下交易；15.2.1.3對合同履行的過程和結果進行評估；15.2.1.4監(jiān)督合同履行的進度和質量；15.2.1.5為合同提供擔保服務。15.3第三方選擇15.3.1第三方的選擇由甲乙雙方協(xié)商確定，并簽署相應的合作協(xié)議。15.3.2第三方應具備相應的資質和經驗，能夠獨立承擔法律責任。15.4第三方責任限額15.4.1第三方因履行職責產生的責任，其責任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定。15.4.2第三方責任限額不得超過合作協(xié)議中約定的金額。15.5第三方權利15.5.1.1要求甲乙雙方提供必要的信息和資料；15.5.1.2依法向甲乙雙方收取服務費用；15.5.1.3在必要時向甲乙雙方提出建議或警告。15.6第三方義務15.6.1.1依法履行職責，確保服務質量；15.6.1.2對甲乙雙方提供的信息和資料保密；15.6.1.3及時向甲乙雙方報告合同履行過程中出現的問題。15.7第三方與其他各方的劃分15.7.1第三方與甲乙雙方之間的關系：15.7.1.1第三方與甲乙雙方是獨立的服務與被服務關系，第三方不承擔甲乙雙方在合同中的任何權利義務；15.7.1.2第三方在合同履行過程中，僅對甲乙雙方提供專業(yè)服務，不參與合同的實際履行。15.8第三方變更15.8.1如甲乙雙方認為有必要更換第三方，應提前________日書面通知對方，并簽署新的合作協(xié)議。15.9第三方終止15.9.1如第三方因故終止服務，應提前________日書面通知甲乙雙方，并協(xié)助甲乙雙方處理相關事宜。15.10第三方爭議解決15.10.1第三方在履行職責過程中產生的爭議，應由甲乙雙方與第三方協(xié)商解決。15.10.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。16.甲乙雙方額外條款16.1甲方額外條款16.1.1在第三方介入的情況下，甲方應確保第三方提供的咨詢服務或中介服務不損害甲方的合法權益。16.2乙方額外條款16.2.1在第三方介入的情況下，乙方應確保第三方提供的咨詢服務或中介服務不損害乙方的合法權益。16.3第三方責任16.3.1第三方在履行職責過程中，因自身過錯導致甲乙雙方權益受損的，應承擔相應的法律責任。16.4第三方賠償16.4.1第三方因違約行為導致甲乙雙方權益受損的，甲乙雙方有權要求第三方賠償損失。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.店面設施