二零二五版高端住宅小區(qū)車位使用權租賃與維修基金管理協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四版高端住宅小區(qū)車位使用權租賃與維修基金管理協(xié)議本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方地址1.3雙方聯(lián)系方式2.車位使用權租賃2.1車位位置及編號2.2車位面積及用途2.3租賃期限2.4租金及支付方式2.5租金調(diào)整機制3.車位使用權轉(zhuǎn)讓及轉(zhuǎn)租3.1轉(zhuǎn)讓條件3.2轉(zhuǎn)讓程序3.3轉(zhuǎn)租條件3.4轉(zhuǎn)租程序4.車位維修基金4.1維修基金來源4.2維修基金使用范圍4.3維修基金提取及使用程序4.4維修基金結余及退回5.車位使用權終止5.1終止條件5.2終止程序5.3終止后的車位處理6.違約責任6.1租賃方違約責任6.2出租方違約責任6.3其他違約責任7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決程序7.3爭議解決地點8.其他約定8.1通知方式8.2不可抗力8.3合同生效8.4合同附件9.合同簽署9.1簽署日期9.2簽署地點9.3簽署代表10.合同份數(shù)10.1合同份數(shù)說明10.2合同保管11.合同解除11.1解除條件11.2解除程序12.合同變更12.1變更條件12.2變更程序13.合同解除或變更后的處理13.1車位使用權處理13.2維修基金處理13.3其他處理14.合同附件清單14.1附件一：車位使用權租賃合同14.2附件二：車位維修基金管理細則14.3附件三：其他相關文件第一部分：合同如下：第一條協(xié)議雙方基本信息1.1雙方名稱甲方：[甲方全稱]乙方：[乙方全稱]1.2雙方地址甲方地址：[甲方詳細地址]乙方地址：[乙方詳細地址]1.3雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話及電子郵箱]乙方聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話及電子郵箱]第二條車位使用權租賃2.1車位位置及編號甲方將其位于[小區(qū)名稱]的[車位位置]車位（車位編號：[車位編號]）的使用權出租給乙方。2.2車位面積及用途車位面積為[車位面積]平方米，用途為私人車輛停放。2.3租賃期限本合同租賃期限為[租賃期限]，自[開始日期]起至[結束日期]止。2.4租金及支付方式租金為每月[租金金額]元，乙方應于每月[支付日期]前支付租金。2.5租金調(diào)整機制如遇政府相關政策調(diào)整或物價上漲，租金可按比例調(diào)整，調(diào)整方案由雙方協(xié)商確定。第三條車位使用權轉(zhuǎn)讓及轉(zhuǎn)租3.1轉(zhuǎn)讓條件經(jīng)甲方書面同意，乙方可將車位使用權轉(zhuǎn)讓給第三方。3.2轉(zhuǎn)讓程序乙方轉(zhuǎn)讓車位使用權時，應提前[通知期限]向甲方提交轉(zhuǎn)讓申請，并經(jīng)甲方書面批準。3.3轉(zhuǎn)租條件乙方未經(jīng)甲方書面同意，不得將車位使用權轉(zhuǎn)租給他人。3.4轉(zhuǎn)租程序如乙方需轉(zhuǎn)租車位使用權，應提前[通知期限]向甲方提交轉(zhuǎn)租申請，并經(jīng)甲方書面批準。第四條車位維修基金4.1維修基金來源維修基金由甲方收取，用于車位的日常維護和維修。4.2維修基金使用范圍維修基金用于車位的維修、養(yǎng)護、更換零部件等。4.3維修基金提取及使用程序維修基金的提取和使用，按照甲方制定的維修基金管理細則執(zhí)行。4.4維修基金結余及退回維修基金結余可由甲方在合同到期時退還乙方。第五條車位使用權終止5.1終止條件租賃期限屆滿或因甲方原因?qū)е潞贤獬龝r，車位使用權終止。5.2終止程序合同終止時，乙方應將車位清理干凈，并辦理退車手續(xù)。5.3終止后的車位處理合同終止后，甲方有權收回車位使用權，乙方不得再行使用。第六條違約責任6.1租賃方違約責任如乙方未按時支付租金，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金。6.2出租方違約責任如甲方未按約定提供車位使用權，乙方有權要求甲方承擔違約責任。6.3其他違約責任雙方違反本合同其他約定的，應承擔相應的違約責任。第七條爭議解決7.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權的人民法院提起訴訟。7.2爭議解決程序爭議解決過程中，雙方應積極配合，提供必要的證據(jù)和資料。7.3爭議解決地點爭議解決地點為[爭議解決地點]。第八條其他約定8.1通知方式甲方通過[甲方聯(lián)系地址]或[甲方電子郵箱]；乙方通過[乙方聯(lián)系地址]或[乙方電子郵箱]。8.2不可抗力如因自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等不可抗力因素導致本合同無法履行，雙方互不承擔違約責任。發(fā)生不可抗力事件時，一方應立即通知另一方，并提供相關證明。8.3合同生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。8.4合同附件車位使用權租賃合同；車位維修基金管理細則；雙方簽署的任何補充協(xié)議。第九條合同簽署9.1簽署日期本合同一式[合同份數(shù)]份，雙方各執(zhí)[份數(shù)]份，自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2簽署地點本合同簽署地點為[簽署地點]。9.3簽署代表甲方代表：[甲方代表姓名]乙方代表：[乙方代表姓名]第十條合同份數(shù)10.1合同份數(shù)說明本合同共[合同份數(shù)]份，每份具有同等法律效力。10.2合同保管雙方應妥善保管本合同及附件，如有遺失或損壞，應及時通知對方并辦理補辦手續(xù)。第十一節(jié)合同解除11.1解除條件雙方協(xié)商一致；出現(xiàn)本合同約定的違約情形；出現(xiàn)不可抗力事件，且雙方協(xié)商無法繼續(xù)履行合同；法律法規(guī)規(guī)定的其他解除情形。11.2解除程序任何一方要求解除合同時，應提前[通知期限]書面通知對方，并說明解除原因。第十二節(jié)合同變更12.1變更條件雙方協(xié)商一致；法律法規(guī)或政策調(diào)整需要；出現(xiàn)不可抗力事件。12.2變更程序任何一方提出變更請求時，雙方應友好協(xié)商，達成一致意見后以書面形式簽訂變更協(xié)議。第十三節(jié)合同解除或變更后的處理13.1車位使用權處理合同解除或變更后，雙方應按照合同約定處理車位使用權。13.2維修基金處理合同解除或變更后，剩余維修基金按雙方協(xié)商或法律規(guī)定處理。13.3其他處理合同解除或變更后，雙方應妥善處理其他未盡事宜。第十四節(jié)合同附件清單14.1附件一：車位使用權租賃合同14.2附件二：車位維修基金管理細則14.3附件三：其他相關文件第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義1.1第三方介入是指在本合同履行過程中，因不可抗力、違約或其他原因，需要引入第三方進行調(diào)解、仲裁或訴訟等介入行為。2.第三方介入的適用范圍2.1適用于合同履行過程中出現(xiàn)的爭議解決、違約責任追究、合同解除等情形。3.第三方介入的介入方3.1第三方介入方可以是調(diào)解機構、仲裁機構、法院或其他具有中立地位的第三方。4.第三方介入的程序4.1當事人一方或雙方協(xié)商一致，同意引入第三方介入時，應書面通知對方，并明確第三方介入的介入方。4.2第三方介入方接到通知后，應在[通知期限]內(nèi)作出是否介入的決定，并書面通知當事人。4.3當事人應積極配合第三方介入方的調(diào)查、取證等工作。5.第三方介入的責任限額5.1第三方介入方在介入過程中，應嚴格按照法律規(guī)定和合同約定，公正、公平、公開地處理爭議。5.2第三方介入方對介入行為造成的損失，承擔相應的賠償責任。6.甲乙雙方的權利義務6.1甲乙雙方在第三方介入過程中，應積極配合第三方介入方的調(diào)查、取證等工作。6.2甲乙雙方應按照第三方介入方的決定，履行相應的權利義務。7.第三方介入后的合同履行7.1第三方介入后，甲乙雙方應繼續(xù)履行合同，直至爭議解決。7.2第三方介入期間，甲乙雙方不得單方面解除合同。8.第三方介入后的違約責任8.1第三方介入后，如一方違約，另一方有權要求違約方承擔相應的違約責任。9.第三方介入后的合同解除9.1第三方介入后，如合同解除，雙方應按照合同約定處理合同解除后的相關事宜。10.第三方介入后的爭議解決10.1第三方介入后，如仍有爭議，雙方可協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向有管轄權的人民法院提起訴訟。11.第三方介入后的合同附件第三方介入?yún)f(xié)議；第三方介入決定書；第三方介入調(diào)查報告；第三方介入調(diào)解書、仲裁裁決或判決書。12.第三方介入后的合同解除或變更12.1第三方介入后，如合同解除或變更，雙方應按照合同約定處理合同解除或變更后的相關事宜。13.第三方介入后的合同終止13.1第三方介入后，如合同終止，雙方應按照合同約定處理合同終止后的相關事宜。14.第三方介入后的合同附件清單14.1附件一：第三方介入?yún)f(xié)議；14.2附件二：第三方介入決定書；14.3附件三：第三方介入調(diào)查報告；14.4附件四：第三方介入調(diào)解書、仲裁裁決或判決書。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.車位使用權租賃合同要求：詳細記載車位位置、面積、租金、租賃期限、支付方式等信息。說明：本附件為雙方簽訂的主合同，是本協(xié)議的核心內(nèi)容。2.車位維修基金管理細則要求：明確維修基金的來源、使用范圍、提取及使用程序、結余及退回等細節(jié)。說明：本附件作為補充協(xié)議，對維修基金的管理提供詳細規(guī)定。3.第三方介入?yún)f(xié)議要求：明確第三方介入的介入方、介入程序、雙方的權利義務等。說明：本附件適用于合同履行過程中出現(xiàn)的爭議解決等情況。4.第三方介入決定書要求：記錄第三方介入方的決定及理由。說明：本附件作為第三方介入結果的正式文件。5.第三方介入調(diào)查報告要求：詳細記錄第三方介入方的調(diào)查過程及結果。說明：本附件用于證明第三方介入方的調(diào)查工作。6.第三方介入調(diào)解書、仲裁裁決或判決書要求：記錄第三方介入方的調(diào)解、仲裁或訴訟結果。說明：本附件作為爭議解決的最終依據(jù)。7.雙方簽署的任何補充協(xié)議要求：記載雙方協(xié)商一致達成的補充條款。說明：本附件適用于合同履行過程中出現(xiàn)的特殊情形。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：乙方未按時支付租金。甲方未按約定提供車位使用權。任何一方未履行合同約定的其他義務。2.責任認定標準：違約方應承擔違約金責任，違約金金額根據(jù)合同約定或法律規(guī)定確定。違約方應賠償因違約行為給對方造成的直接經(jīng)濟損失。違約方應承擔因違約行為給對方造成的合理費用。3.違約責任示例：乙方未按時支付租金，應向甲方支付[違約金比例]的違約金，并賠償甲方因違約行為造成的經(jīng)濟損失。甲方未按約定提供車位使用權，應向乙方支付[違約金比例]的違約金，并賠償乙方因違約行為造成的經(jīng)濟損失。全文完。二零二四版高端住宅小區(qū)車位使用權租賃與維修基金管理協(xié)議1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1術語定義1.2解釋原則2.雙方基本信息2.1出租方2.2承租方2.3車位信息3.車位使用權租賃3.1租賃期限3.2租金及支付方式3.3租賃合同生效條件4.維修基金管理4.1維修基金籌集4.2維修基金使用4.3維修基金監(jiān)管5.使用規(guī)則與限制5.1使用時間5.2使用范圍5.3使用限制6.違約責任6.1租賃方違約責任6.2承租方違約責任6.3雙方共同違約責任7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構8.合同變更與解除8.1合同變更8.2合同解除9.合同終止9.1合同終止條件9.2合同終止后的處理10.合同附件10.1附件一：車位租賃合同10.2附件二：維修基金管理制度11.合同生效與備案11.1合同生效條件11.2合同備案12.其他約定事項12.1通知方式12.2法律適用12.3不可抗力13.合同簽署13.1簽署時間13.2簽署地點13.3簽署代表14.合同份數(shù)及效力14.1合同份數(shù)14.2合同效力第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1術語定義1.1.1“車位”指位于本高端住宅小區(qū)內(nèi)的停車位。1.1.2“租賃方”指本高端住宅小區(qū)的開發(fā)商或其授權單位。1.1.3“承租方”指與租賃方簽訂本協(xié)議的個人或單位。1.1.4“維修基金”指為小區(qū)共用設施設備維修、更新、改造而設立的資金。1.1.5“使用期限”指承租方租賃車位的有效期限。1.2解釋原則1.2.1本協(xié)議條款如有歧義，應以有利于承租方的解釋為準。1.2.2本協(xié)議的任何解釋和修改均應以書面形式進行。第二條雙方基本信息2.1出租方2.1.1名稱：_______2.1.2地址：_______2.1.3聯(lián)系人：_______2.1.4聯(lián)系電話：_______2.2承租方2.2.1名稱：_______2.2.2地址：_______2.2.3聯(lián)系人：_______2.2.4聯(lián)系電話：_______第三條車位使用權租賃3.1租賃期限3.1.1租賃期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。3.1.2租賃期滿，如承租方愿意繼續(xù)租賃，應提前_______天向租賃方提出書面續(xù)租申請。3.2租金及支付方式3.2.1車位租金為人民幣_______元/月。3.2.2租金支付方式為每月_______日支付，支付至租賃方指定賬戶。3.3租賃合同生效條件3.3.1本協(xié)議經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。3.3.2承租方支付首期租金后，租賃合同生效。第四條維修基金管理4.1維修基金籌集4.1.1維修基金由租賃方根據(jù)國家相關規(guī)定和小區(qū)實際情況籌集。4.1.2承租方應在簽訂本協(xié)議時一次性繳納維修基金_______元。4.2維修基金使用4.2.1維修基金用于小區(qū)共用設施設備的維修、更新、改造等。4.2.2維修基金的使用需經(jīng)租賃方和承租方共同決定。4.3維修基金監(jiān)管4.3.1維修基金由租賃方設立專戶管理，定期向承租方公布使用情況。第五條使用規(guī)則與限制5.1使用時間5.1.1承租方可在每日_______時至_______時使用租賃車位。5.2使用范圍5.2.1承租方僅限于在本租賃車位內(nèi)停放車輛。5.3使用限制5.3.1未經(jīng)租賃方同意，承租方不得將車位轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或擅自改變車位用途。第六條違約責任6.1租賃方違約責任6.1.1租賃方未按約定提供車位，應向承租方支付_______元違約金。6.2承租方違約責任6.2.1承租方未按約定支付租金，應向租賃方支付_______元違約金。6.3雙方共同違約責任6.3.1如雙方均違反本協(xié)議，應根據(jù)違約情況各自承擔相應責任。第七條爭議解決7.1爭議解決方式7.1.1雙方應友好協(xié)商解決爭議。7.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向租賃方所在地人民法院提起訴訟。7.2爭議解決機構7.2.1本協(xié)議爭議解決機構為租賃方所在地人民法院。第八條合同變更與解除8.1合同變更8.1.1合同內(nèi)容變更需經(jīng)雙方書面同意，并簽訂補充協(xié)議。8.1.2合同變更不得違反法律法規(guī)及本協(xié)議的約定。8.2合同解除8.2.1如一方違約，守約方有權解除本協(xié)議。8.2.2如因不可抗力導致本協(xié)議無法履行，雙方可協(xié)商解除合同。第九條合同終止9.1合同終止條件9.1.1租賃期限屆滿。9.1.2雙方協(xié)商一致解除合同。9.1.3出現(xiàn)本協(xié)議約定的解除情形。9.2合同終止后的處理9.2.1合同終止后，承租方應立即搬離租賃車位。9.2.2租賃方應退還承租方已繳納的維修基金余額。第十條合同附件10.1附件一：車位租賃合同10.1.1本附件為租賃車位的詳細條款，與本協(xié)議具有同等法律效力。10.2附件二：維修基金管理制度10.2.1本附件為維修基金的管理細則，與本協(xié)議具有同等法律效力。第十一條合同生效與備案11.1合同生效條件11.1.1本協(xié)議經(jīng)雙方簽字（或蓋章）并交付后生效。11.1.2租賃方收到租金和維修基金后，合同生效。11.2合同備案11.2.1本協(xié)議自生效之日起，由租賃方報送相關部門備案。第十二條其他約定事項12.1通知方式12.1.1除非另有約定，雙方通知應以書面形式進行。12.1.2通知應送至對方提供的地址或電子郵箱。12.2法律適用12.2.1本協(xié)議適用中華人民共和國法律。12.3不可抗力12.3.1不可抗力指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭等。第十三條合同簽署13.1簽署時間13.1.1本協(xié)議簽署時間為_______年_______月_______日。13.2簽署地點13.2.1本協(xié)議簽署地為_______。13.3簽署代表13.3.1出租方代表：_______13.3.2承租方代表：_______第十四條合同份數(shù)及效力14.1合同份數(shù)14.1.1本協(xié)議一式_______份，雙方各執(zhí)_______份。14.2合同效力14.2.1本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1“第三方”指在本合同履行過程中，由甲乙雙方邀請或認可的，提供專業(yè)服務或協(xié)助的任何個人、機構或企業(yè)，包括但不限于中介方、評估機構、維修服務提供者、法律顧問等。2.第三方介入目的2.1第三方介入旨在提高合同履行的效率、保障合同雙方的權益，以及確保合同內(nèi)容的執(zhí)行。3.第三方介入程序3.1甲乙雙方在需要第三方介入時，應提前_______天向?qū)Ψ桨l(fā)出書面通知，說明介入原因、第三方的基本信息及預計介入的時間。3.2對方應在收到通知后_______日內(nèi)回復，同意或拒絕第三方介入。4.第三方責任限額4.1第三方的責任限額應根據(jù)第三方提供的服務內(nèi)容、合同約定及行業(yè)標準確定。4.2第三方責任限額應在合同中明確，并作為附件一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。5.第三方責任界定5.1第三方在提供專業(yè)服務或協(xié)助過程中，因其自身原因?qū)е碌膿p失或違約，由第三方承擔全部責任。5.2第三方在履行職責過程中，若違反合同約定，導致甲乙雙方權益受損，第三方應承擔相應的違約責任。5.3第三方在履行職責過程中，若因不可抗力導致?lián)p失，第三方不承擔責任。6.第三方權利和義務6.1第三方有權要求甲乙雙方提供必要的資料和信息，以便其履行職責。6.2第三方應遵守國家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范及本合同約定，履行其職責。6.3第三方在履行職責過程中，應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。7.第三方與其他各方的劃分說明7.1第三方與甲乙雙方之間為委托與受托關系，第三方僅對甲乙雙方負責。7.2第三方不直接對小區(qū)其他業(yè)主承擔責任，但其行為若影響到其他業(yè)主權益，甲乙雙方應承擔連帶責任。7.3第三方在履行職責過程中，若與其他業(yè)主發(fā)生糾紛，由第三方自行解決。8.第三方介入后的合同履行8.1第三方介入后，甲乙雙方應繼續(xù)履行本合同約定的權利和義務。8.2第三方介入期間，甲乙雙方應積極配合第三方的各項工作，確保合同順利履行。8.3第三方介入結束后，甲乙雙方應根據(jù)第三方的工作成果，繼續(xù)履行合同約定的剩余義務。9.第三方介入費用的承擔9.1第三方介入費用由甲乙雙方根據(jù)實際情況協(xié)商確定，并在合同中明確。9.2第三方介入費用可在合同約定的租金中分攤，或由甲乙雙方另行支付。10.第三方介入爭議的處理10.1第三方介入過程中若發(fā)生爭議，甲乙雙方應通過協(xié)商解決。10.2協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃方所在地人民法院提起訴訟。11.第三方介入合同終止11.1如第三方因故無法繼續(xù)履行職責，甲乙雙方應協(xié)商確定替代方案。11.2如第三方介入合同無法繼續(xù)履行，甲乙雙方應協(xié)商終止合同，并按約定承擔相應責任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：車位租賃合同要求：詳細列明車位的具體信息、租賃期限、租金金額、支付方式等條款。說明：本附件為租賃車位的詳細條款，與本協(xié)議具有同等法律效力。2.附件二：維修基金管理制度要求：明確維修基金的籌集、使用、監(jiān)管及使用情況公布等規(guī)定。說明：本附件為維修基金的管理細則，與本協(xié)議具有同等法律效力。3.附件三：第三方介入?yún)f(xié)議要求：明確第三方介入的目的、程序、責任限額、權利義務等。說明：本附件為第三方介入的具體協(xié)議，與本協(xié)議具有同等法律效力。4.附件四：違約責任清單要求：詳細列明各種違約行為及相應的責任認定標準。說明：本附件為違約責任的具體清單，與本協(xié)議具有同等法律效力。5.附件五：不可抗力事件清單要求：列明可能影響合同履行的不可抗力事件及其定義。說明：本附件為不可抗力事件的具體清單，用于界定合同履行中的不可抗力情況。6.附件六：通知送達地址確認書要求：雙方確認各自的有效通知送達地址，包括郵寄地址和電子郵箱。說明：本附件用于確認雙方在合同履行過程中的有效通信地址。7.附件七：合同履行情況報告要求：定期報告合同履行情況，包括租金支付、維修基金使用等。說明：本附件用于跟蹤合同履行情況，確保雙方權益。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：租賃方未按約定提供車位。承租方未按約定支付租金。承租方擅自改變車位用途。第三方未能履行協(xié)議約定的職責。2.責任認定標準：違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。違約金的具體金額根據(jù)違約行為的嚴重程度及損失情況確定。3.示例說明：若租賃方未按約定提供車位，導致承租方無法使用，租賃方應支付_______元違約金。若承租方未按約定支付租金，每逾期一日，應支付_______元滯納金。若第三方未能履行協(xié)議約定的職責，導致合同無法履行，第三方應承擔全部責任，并賠償甲乙雙方因此遭受的損失。全文完。二零二四版高端住宅小區(qū)車位使用權租賃與維修基金管理協(xié)議2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1車位使用權1.2維修基金1.3小區(qū)1.4相關法律法規(guī)2.車位使用權租賃2.1租賃期限2.2租金及支付方式2.3租金調(diào)整機制2.4租賃費用2.5租賃合同簽訂3.維修基金管理3.1維修基金設立3.2維修基金籌集3.3維修基金使用3.4維修基金監(jiān)督3.5維修基金審計4.車位使用權維護4.1車位使用權人義務4.2車位使用權人責任4.3車位使用維護費用4.4車位使用權人違反規(guī)定的處理5.車位使用權轉(zhuǎn)讓與繼承5.1轉(zhuǎn)讓條件5.2轉(zhuǎn)讓程序5.3轉(zhuǎn)讓費用5.4繼承6.車位使用權終止6.1終止條件6.2終止程序6.3終止費用6.4車位使用權恢復7.違約責任7.1違約行為7.2違約責任承擔7.3違約賠償7.4違約爭議解決8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構8.3爭議解決程序8.4爭議解決費用9.合同變更與解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件9.3合同變更程序9.4合同解除程序10.合同生效與終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同生效日期10.4合同終止日期11.其他約定11.1其他約定事項11.2其他約定條款12.合同附件12.1車位使用權租賃合同12.2維修基金管理協(xié)議12.3相關法律法規(guī)13.合同簽署與生效13.1合同簽署方式13.2合同生效日期13.3合同簽署人14.合同備案與保存14.1合同備案要求14.2合同保存期限14.3合同備案機構第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1車位使用權：指租賃人根據(jù)本合同約定，在租賃期限內(nèi)對車位享有使用權利。1.2維修基金：指為小區(qū)公共設施和設備的維修、更新、改造而設立的資金。1.3小區(qū)：指本合同約定的二零二四版高端住宅小區(qū)。1.4相關法律法規(guī)：指中華人民共和國有關物業(yè)管理、租賃等方面的法律法規(guī)。第二條車位使用權租賃2.1租賃期限：本合同約定的租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租金及支付方式：租金為每月人民幣____元，支付方式為每月____日前支付至出租方指定賬戶。2.3租金調(diào)整機制：租金在租賃期限內(nèi)按年調(diào)整一次，調(diào)整幅度不超過____%，調(diào)整依據(jù)為物價部門公布的同期物價指數(shù)。2.5租賃合同簽訂：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第三條維修基金管理3.1維修基金設立：本合同約定的維修基金由租賃人按照約定的比例繳納。3.2維修基金籌集：維修基金籌集方式為按月繳納，具體繳納金額及比例由雙方協(xié)商確定。3.3維修基金使用：維修基金用于小區(qū)公共設施和設備的維修、更新、改造。3.4維修基金監(jiān)督：維修基金使用情況由小區(qū)物業(yè)管理委員會負責監(jiān)督。3.5維修基金審計：維修基金每年進行一次審計，審計報告由審計機構出具。第四條車位使用權維護4.1車位使用權人義務：租賃人應愛護車位，不得擅自改變車位結構和使用性質(zhì)。4.2車位使用權人責任：租賃人因自身原因造成車位損壞的，應負責修復或賠償。4.3車位使用維護費用：車位使用維護費用由租賃人承擔，具體費用標準由雙方協(xié)商確定。4.4車位使用權人違反規(guī)定的處理：租賃人違反本合同約定，出租方有權解除合同，并要求租賃人承擔違約責任。第五條車位使用權轉(zhuǎn)讓與繼承5.1轉(zhuǎn)讓條件：租賃人經(jīng)出租方書面同意，可將車位使用權轉(zhuǎn)讓給他人。5.2轉(zhuǎn)讓程序：轉(zhuǎn)讓雙方應簽訂轉(zhuǎn)讓協(xié)議，并將轉(zhuǎn)讓協(xié)議報送出租方備案。5.3轉(zhuǎn)讓費用：轉(zhuǎn)讓費用由轉(zhuǎn)讓雙方協(xié)商確定，并支付給出租方。5.4繼承：租賃人死亡后，其合法繼承人可繼承車位使用權，但需履行轉(zhuǎn)讓程序。第六條車位使用權終止6.1終止條件：租賃期滿或因本合同約定的其他原因?qū)е潞贤K止。6.2終止程序：終止合同應提前____日書面通知對方，并辦理相關手續(xù)。6.3終止費用：終止合同產(chǎn)生的費用由雙方協(xié)商確定。6.4車位使用權恢復：合同終止后，車位使用權恢復至出租方。第七條違約責任7.1違約行為：包括未按時支付租金、擅自改變車位結構、損壞車位等。7.2違約責任承擔：違約方應承擔相應的違約責任，包括支付違約金、賠償損失等。7.3違約賠償：違約賠償金額由雙方協(xié)商確定，并支付給受損方。7.4違約爭議解決：違約爭議可通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。第八條爭議解決8.1爭議解決方式：本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構：若雙方選擇仲裁解決爭議，應選擇____仲裁委員會作為仲裁機構，仲裁裁決是終局的，對雙方具有約束力。8.3爭議解決程序：仲裁或訴訟程序按照相關法律法規(guī)及仲裁規(guī)則進行。8.4爭議解決費用：仲裁或訴訟費用由敗訴方承擔，除非仲裁庭或法院另有判決。第九條合同變更與解除9.1合同變更條件：因不可抗力、法律法規(guī)變動等原因?qū)е潞贤瑹o法繼續(xù)履行或變更合同對雙方更有利時，雙方可協(xié)商變更合同內(nèi)容。9.2合同解除條件：發(fā)生下列情況之一，任何一方有權解除合同：1.出租方未按約定提供車位；2.租賃方未按約定支付租金；3.雙方協(xié)商一致解除合同；4.出現(xiàn)法律規(guī)定的其他解除情形。9.3合同變更程序：合同變更需雙方簽署書面變更協(xié)議，并按原合同約定的生效條件生效。9.4合同解除程序：合同解除需提前____日書面通知對方，并辦理相關手續(xù)。第十條合同生效與終止10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同終止條件：租賃期滿、合同解除或因不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o法繼續(xù)履行。10.3合同生效日期：____年____月____日。10.4合同終止日期：按照合同約定的租賃期限或合同解除日期。第十一條其他約定11.1其他約定事項：雙方對本合同未盡事宜，可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.2其他約定條款：本合同未盡事宜，按中華人民共和國相關法律法規(guī)執(zhí)行。第十二條合同附件12.1車位使用權租賃合同12.2維修基金管理協(xié)議12.3相關法律法規(guī)12.4任何與本合同相關的其他文件第十三條合同簽署與生效13.1合同簽署方式：本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。13.2合同生效日期：自雙方簽字蓋章之日起生效。13.3合同簽署人：出租方代表（簽字）：____，租賃方代表（簽字）：____。第十四條合同備案與保存14.1合同備案要求：本合同需按照相關法律法規(guī)進行備案。14.2合同保存期限：本合同自簽訂之日起保存____年。14.3合同備案機構：____備案機構。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方：在本合同中，第三方指除甲、乙雙方之外的任何個人或機構，包括但不限于中介方、評估機構、咨詢機構、監(jiān)理機構、保險公司等。第二條第三方介入的適用范圍1.合同履行過程中，需要第三方提供專業(yè)服務或技術支持；2.合同履行過程中，需要第三方進行評估、鑒定或監(jiān)督；3.合同履行過程中，需要第三方進行調(diào)解或仲裁；4.合同履行過程中，因不可抗力等原因，甲、乙雙方無法繼續(xù)履行合同。第三條第三方責任限額3.1第三方責任限額：第三方在本合同項下的責任，以其所提供服務的實際發(fā)生費用為限，但不得超過合同總價款的____%。3.2第三方責任免除：因不可抗力等原因?qū)е碌谌綗o法履行職責時，第三方不承擔任何責任。第四條第三方職責4.1第三方應按照甲、乙雙方的要求，獨立、客觀、公正地履行其職責。4.2第三方在履行職責過程中，應遵守相關法律法規(guī)和行業(yè)標準。第五條第三方介入程序5.1第三方介入需經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。1.第三方的基本信息；2.第三方的職責范圍；3.第三方的責任限額；4.第三方的報酬及支付方式；5.第三方介入的時間及期限；6.第三方介入的終止條件。第六條第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲、乙雙方之間的關系：第三方是甲、乙雙方共同聘請的服務提供者，其服務對象為甲、乙雙方。6.2第三方與甲、乙雙方的權益劃