二零二五版房屋漏水責(zé)任劃分與賠償標(biāo)準(zhǔn)合同9篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四版房屋漏水責(zé)任劃分與賠償標(biāo)準(zhǔn)合同本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人信息1.1房屋產(chǎn)權(quán)人信息1.2承包方信息1.3第三方檢測(cè)機(jī)構(gòu)信息2.房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋建造年代3.漏水原因認(rèn)定3.1漏水原因分類3.2漏水原因鑒定程序3.3漏水原因鑒定機(jī)構(gòu)4.漏水責(zé)任劃分4.1房屋產(chǎn)權(quán)人責(zé)任4.2承包方責(zé)任4.3第三方責(zé)任4.4不可抗力因素5.漏水修復(fù)及修復(fù)費(fèi)用5.1漏水修復(fù)時(shí)間5.2漏水修復(fù)方案5.3漏水修復(fù)費(fèi)用5.4修復(fù)費(fèi)用支付方式6.賠償標(biāo)準(zhǔn)6.1財(cái)產(chǎn)損失賠償6.2人員傷亡賠償6.3臨時(shí)安置費(fèi)用6.4精神損害賠償7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)7.3爭(zhēng)議解決程序8.合同生效及終止8.1合同生效條件8.2合同生效時(shí)間8.3合同終止條件8.4合同終止時(shí)間9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約責(zé)任賠償10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后的處理11.保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限11.3違約責(zé)任12.法律適用及管轄12.1適用法律12.2管轄法院13.合同附件13.1房屋漏水鑒定報(bào)告13.2漏水修復(fù)方案13.3費(fèi)用清單14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同當(dāng)事人信息1.1房屋產(chǎn)權(quán)人信息1.1.1房屋產(chǎn)權(quán)人姓名：____________________1.1.2房屋產(chǎn)權(quán)人身份證號(hào)碼：____________________1.1.3房屋產(chǎn)權(quán)人聯(lián)系方式：____________________1.2承包方信息1.2.1承包方名稱：____________________1.2.2承包方法定代表人姓名：____________________1.2.3承包方法定代表人身份證號(hào)碼：____________________1.2.4承包方聯(lián)系方式：____________________1.3第三方檢測(cè)機(jī)構(gòu)信息1.3.1檢測(cè)機(jī)構(gòu)名稱：____________________1.3.2檢測(cè)機(jī)構(gòu)資質(zhì)證書(shū)編號(hào)：____________________1.3.3檢測(cè)機(jī)構(gòu)聯(lián)系方式：____________________2.房屋基本情況2.1房屋位置：____________________2.2房屋面積：____________________平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)：____________________2.4房屋建造年代：____________________年3.漏水原因認(rèn)定3.1漏水原因分類3.1.1設(shè)計(jì)缺陷3.1.2施工質(zhì)量問(wèn)題3.1.3材料質(zhì)量問(wèn)題3.1.4自然災(zāi)害3.2漏水原因鑒定程序3.2.1當(dāng)事人提交漏水原因鑒定申請(qǐng)3.2.2第三方檢測(cè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)勘查3.2.3第三方檢測(cè)機(jī)構(gòu)出具漏水原因鑒定報(bào)告3.3漏水原因鑒定機(jī)構(gòu)3.3.1漏水原因鑒定機(jī)構(gòu)應(yīng)具備相關(guān)資質(zhì)3.3.2漏水原因鑒定機(jī)構(gòu)由房屋產(chǎn)權(quán)人和承包方共同選定4.漏水責(zé)任劃分4.1房屋產(chǎn)權(quán)人責(zé)任4.1.1房屋產(chǎn)權(quán)人對(duì)房屋質(zhì)量負(fù)有直接責(zé)任4.1.2房屋產(chǎn)權(quán)人應(yīng)承擔(dān)因設(shè)計(jì)缺陷、自然災(zāi)害等原因造成的漏水責(zé)任4.2承包方責(zé)任4.2.1承包方對(duì)施工質(zhì)量負(fù)有直接責(zé)任4.2.2承包方應(yīng)承擔(dān)因施工質(zhì)量問(wèn)題、材料質(zhì)量問(wèn)題等原因造成的漏水責(zé)任4.3第三方責(zé)任4.3.1第三方責(zé)任指因第三方原因造成的漏水4.3.2第三方責(zé)任應(yīng)由第三方承擔(dān)4.4不可抗力因素4.4.1不可抗力因素包括地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等自然現(xiàn)象4.4.2因不可抗力因素造成的漏水，由雙方協(xié)商解決5.漏水修復(fù)及修復(fù)費(fèi)用5.1漏水修復(fù)時(shí)間5.1.1漏水修復(fù)應(yīng)在鑒定報(bào)告出具后30日內(nèi)完成5.2漏水修復(fù)方案5.2.1漏水修復(fù)方案由承包方制定，經(jīng)房屋產(chǎn)權(quán)人同意后實(shí)施5.3漏水修復(fù)費(fèi)用5.3.1漏水修復(fù)費(fèi)用包括人工費(fèi)、材料費(fèi)、設(shè)備租賃費(fèi)等5.3.2漏水修復(fù)費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)5.4修復(fù)費(fèi)用支付方式5.4.1修復(fù)費(fèi)用按實(shí)際發(fā)生金額支付5.4.2修復(fù)費(fèi)用支付期限為修復(fù)工程驗(yàn)收合格后30日內(nèi)6.賠償標(biāo)準(zhǔn)6.1財(cái)產(chǎn)損失賠償6.1.1財(cái)產(chǎn)損失賠償包括房屋內(nèi)部裝修、家具等損失6.1.2財(cái)產(chǎn)損失賠償金額按實(shí)際損失計(jì)算6.2人員傷亡賠償6.2.1人員傷亡賠償包括醫(yī)療費(fèi)、誤工費(fèi)、護(hù)理費(fèi)等6.2.2人員傷亡賠償金額按國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及實(shí)際情況計(jì)算6.3臨時(shí)安置費(fèi)用6.3.1臨時(shí)安置費(fèi)用包括臨時(shí)住宿費(fèi)、餐飲費(fèi)等6.3.2臨時(shí)安置費(fèi)用按實(shí)際發(fā)生金額計(jì)算6.4精神損害賠償6.4.1精神損害賠償包括精神撫慰金等6.4.2精神損害賠償金額按國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及實(shí)際情況計(jì)算8.合同生效及終止8.1合同生效條件8.1.1雙方簽字蓋章8.1.2合同內(nèi)容完整8.1.3合同已提交相關(guān)部門(mén)備案8.2合同生效時(shí)間8.2.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效8.3合同終止條件8.3.1房屋漏水問(wèn)題已徹底解決8.3.2雙方達(dá)成終止合同的一致意見(jiàn)8.4合同終止時(shí)間8.4.1合同終止時(shí)間以雙方書(shū)面確認(rèn)的日期為準(zhǔn)9.違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1未按時(shí)完成漏水修復(fù)9.1.2未按約定支付修復(fù)費(fèi)用9.1.3未按約定承擔(dān)賠償責(zé)任9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任9.2.2違約責(zé)任包括賠償損失、支付違約金等9.3違約責(zé)任賠償9.3.1違約責(zé)任賠償金額按實(shí)際損失計(jì)算9.3.2違約責(zé)任賠償期限為違約行為發(fā)生后30日內(nèi)10.合同解除10.1合同解除條件10.1.1一方嚴(yán)重違約10.1.2不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行10.2合同解除程序10.2.1解除合同需書(shū)面通知對(duì)方10.2.2解除合同需雙方簽字確認(rèn)10.3合同解除后的處理10.3.1解除合同后，雙方應(yīng)就已有債務(wù)進(jìn)行結(jié)算10.3.2解除合同后，雙方應(yīng)妥善處理剩余事務(wù)11.保密條款11.1保密內(nèi)容11.1.1雙方在合同履行過(guò)程中獲得的商業(yè)秘密11.1.2雙方在合同履行過(guò)程中了解的對(duì)方商業(yè)計(jì)劃11.2保密期限11.2.1保密期限自合同生效之日起至合同終止后3年11.3違約責(zé)任11.3.1違反保密條款，泄露保密信息的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任12.法律適用及管轄12.1適用法律12.1.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律12.2管轄法院12.2.1任何因本合同引起的或與本合同有關(guān)的爭(zhēng)議，均應(yīng)提交至房屋所在地人民法院管轄13.合同附件13.1房屋漏水鑒定報(bào)告13.2漏水修復(fù)方案13.3費(fèi)用清單13.4雙方簽字蓋章的合同副本14.其他約定事項(xiàng)14.1合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所稱第三方，包括但不限于鑒定機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、調(diào)解機(jī)構(gòu)、仲裁機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。15.2第三方介入條件15.2.1當(dāng)合同履行過(guò)程中出現(xiàn)爭(zhēng)議，且雙方協(xié)商不成時(shí)，可邀請(qǐng)第三方介入。15.2.2第三方介入需經(jīng)雙方書(shū)面同意。15.3第三方職責(zé)15.3.1第三方應(yīng)客觀、公正地履行職責(zé)，不得偏袒任何一方。15.3.2第三方應(yīng)根據(jù)合同約定和實(shí)際情況，提出鑒定、評(píng)估、調(diào)解、仲裁等意見(jiàn)或建議。16.甲乙雙方額外條款16.1第三方介入時(shí)，甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方的工作。16.2甲乙雙方應(yīng)向第三方提供必要的資料和證據(jù)。16.3第三方介入費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.2第三方責(zé)任限額為人民幣_(tái)_____元（大寫(xiě)：______元整）。17.3第三方責(zé)任限額包括但不限于鑒定費(fèi)用、評(píng)估費(fèi)用、調(diào)解費(fèi)用、仲裁費(fèi)用、訴訟費(fèi)用等。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1第三方介入后，其職責(zé)僅限于合同約定的范圍內(nèi)，不涉及合同以外的其他事項(xiàng)。18.2第三方與甲乙雙方的關(guān)系為委托代理關(guān)系，第三方應(yīng)遵守甲乙雙方的委托要求。18.3第三方與甲乙雙方以外的其他方的關(guān)系，由第三方自行處理，與甲乙雙方無(wú)關(guān)。19.第三方介入程序19.1甲乙雙方協(xié)商確定第三方介入的方式和程序。19.2甲乙雙方應(yīng)將第三方介入的決定書(shū)面通知對(duì)方。19.3第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照第三方的要求提供相關(guān)資料和證據(jù)。20.第三方介入后的爭(zhēng)議解決20.1第三方介入后，若甲乙雙方仍有爭(zhēng)議，可繼續(xù)通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。20.2第三方介入過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議，由第三方自行解決，不影響甲乙雙方之間的合同關(guān)系。21.第三方介入后的合同變更21.1第三方介入后，若需要對(duì)合同進(jìn)行變更，甲乙雙方應(yīng)書(shū)面協(xié)商一致，并通知第三方。21.2第三方介入后的合同變更，不影響第三方在介入前的職責(zé)和權(quán)利。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋漏水鑒定報(bào)告詳細(xì)要求：鑒定報(bào)告應(yīng)包含漏水原因、鑒定過(guò)程、鑒定結(jié)論及修復(fù)建議。說(shuō)明：由第三方檢測(cè)機(jī)構(gòu)出具，作為漏水原因認(rèn)定的依據(jù)。2.漏水修復(fù)方案詳細(xì)要求：修復(fù)方案應(yīng)包含修復(fù)步驟、修復(fù)材料、修復(fù)期限及費(fèi)用預(yù)算。說(shuō)明：由承包方制定，經(jīng)房屋產(chǎn)權(quán)人同意后實(shí)施。3.費(fèi)用清單詳細(xì)要求：費(fèi)用清單應(yīng)包含人工費(fèi)、材料費(fèi)、設(shè)備租賃費(fèi)等明細(xì)。說(shuō)明：用于記錄和核對(duì)漏水修復(fù)過(guò)程中的費(fèi)用支出。4.雙方簽字蓋章的合同副本詳細(xì)要求：合同副本應(yīng)與原合同內(nèi)容一致，并由雙方簽字蓋章。說(shuō)明：作為合同有效性的證明文件。5.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確第三方介入的條件、職責(zé)、費(fèi)用及爭(zhēng)議解決方式。說(shuō)明：由甲乙雙方與第三方共同簽訂，作為第三方介入的依據(jù)。6.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確爭(zhēng)議解決方式、爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)及爭(zhēng)議解決程序。說(shuō)明：由甲乙雙方簽訂，用于解決合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的爭(zhēng)議。7.臨時(shí)安置協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確臨時(shí)安置的期限、費(fèi)用及雙方的權(quán)利義務(wù)。說(shuō)明：在房屋漏水修復(fù)期間，用于保障甲方居住權(quán)益。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：違約方未按時(shí)完成漏水修復(fù)違約方未按約定支付修復(fù)費(fèi)用違約方未按約定承擔(dān)賠償責(zé)任違約方泄露保密信息違約方未配合第三方介入2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約行為所造成的直接經(jīng)濟(jì)損失違約方應(yīng)承擔(dān)違約行為所造成的間接經(jīng)濟(jì)損失違約方應(yīng)承擔(dān)違約行為所造成的精神損害賠償違約方應(yīng)承擔(dān)違約行為所造成的第三方損失違約方應(yīng)承擔(dān)違約行為所造成的其他損失3.示例說(shuō)明：違約方未按時(shí)完成漏水修復(fù)，導(dǎo)致房屋產(chǎn)權(quán)人遭受額外損失，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)損失。違約方未按約定支付修復(fù)費(fèi)用，導(dǎo)致承包方遭受經(jīng)濟(jì)損失，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)損失。違約方泄露保密信息，給甲乙雙方造成損失，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。二零二四版房屋漏水責(zé)任劃分與賠償標(biāo)準(zhǔn)合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方地址1.3雙方聯(lián)系方式2.房屋基本情況2.1房屋坐落位置2.2房屋結(jié)構(gòu)類型2.3房屋建筑面積2.4房屋建成年代3.漏水現(xiàn)象描述3.1漏水原因3.2漏水部位3.3漏水程度4.責(zé)任劃分標(biāo)準(zhǔn)4.1設(shè)計(jì)責(zé)任4.2施工責(zé)任4.3材料責(zé)任4.4使用責(zé)任5.賠償標(biāo)準(zhǔn)5.1設(shè)計(jì)責(zé)任賠償5.2施工責(zé)任賠償5.3材料責(zé)任賠償5.4使用責(zé)任賠償6.責(zé)任認(rèn)定程序6.1責(zé)任認(rèn)定申請(qǐng)6.2責(zé)任認(rèn)定調(diào)查6.3責(zé)任認(rèn)定結(jié)論7.賠償支付方式7.1賠償金額確定7.2賠償支付時(shí)間7.3賠償支付方式8.爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議協(xié)商8.2爭(zhēng)議調(diào)解8.3爭(zhēng)議訴訟9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件10.合同附件10.1設(shè)計(jì)圖紙10.2施工圖紙10.3材料清單11.合同變更與解除11.1合同變更11.2合同解除12.違約責(zé)任12.1違約行為12.2違約責(zé)任承擔(dān)13.合同解除條件13.1合同解除事由13.2合同解除程序14.其他約定事項(xiàng)14.1合同附件14.2合同履行地14.3合同簽訂日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱（1）甲方：___________（2）乙方：___________1.2雙方地址（1）甲方地址：___________（2）乙方地址：___________1.3雙方聯(lián)系方式（1）甲方聯(lián)系方式：___________（2）乙方聯(lián)系方式：___________2.房屋基本情況2.1房屋坐落位置：___________2.2房屋結(jié)構(gòu)類型：___________2.3房屋建筑面積：___________平方米2.4房屋建成年代：___________3.漏水現(xiàn)象描述3.1漏水原因：___________3.2漏水部位：___________3.3漏水程度：___________4.責(zé)任劃分標(biāo)準(zhǔn)4.1設(shè)計(jì)責(zé)任：若房屋設(shè)計(jì)存在缺陷導(dǎo)致漏水，責(zé)任由設(shè)計(jì)方承擔(dān)。4.2施工責(zé)任：若施工過(guò)程中存在質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致漏水，責(zé)任由施工方承擔(dān)。4.3材料責(zé)任：若使用的建筑材料存在質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致漏水，責(zé)任由材料供應(yīng)商承擔(dān)。4.4使用責(zé)任：若因甲方使用不當(dāng)導(dǎo)致漏水，責(zé)任由甲方承擔(dān)。5.賠償標(biāo)準(zhǔn)5.1設(shè)計(jì)責(zé)任賠償：設(shè)計(jì)方應(yīng)賠償因設(shè)計(jì)缺陷造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。5.2施工責(zé)任賠償：施工方應(yīng)賠償因施工質(zhì)量問(wèn)題造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。5.3材料責(zé)任賠償：材料供應(yīng)商應(yīng)賠償因材料質(zhì)量問(wèn)題造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。5.4使用責(zé)任賠償：甲方應(yīng)賠償因使用不當(dāng)造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。6.責(zé)任認(rèn)定程序6.1責(zé)任認(rèn)定申請(qǐng)：任何一方發(fā)現(xiàn)漏水現(xiàn)象后，應(yīng)在第一時(shí)間向?qū)Ψ教岢鲐?zé)任認(rèn)定申請(qǐng)。6.2責(zé)任認(rèn)定調(diào)查：雙方應(yīng)共同委托第三方專業(yè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)調(diào)查，以確定漏水原因及責(zé)任歸屬。6.3責(zé)任認(rèn)定結(jié)論：第三方專業(yè)機(jī)構(gòu)根據(jù)調(diào)查結(jié)果出具責(zé)任認(rèn)定結(jié)論，雙方無(wú)異議后生效。7.賠償支付方式7.1賠償金額確定：根據(jù)責(zé)任認(rèn)定結(jié)論，確定賠償金額。7.2賠償支付時(shí)間：賠償金額確定后，乙方應(yīng)在___________日內(nèi)向甲方支付賠償款。7.3賠償支付方式：賠償款可通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付。8.爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議協(xié)商：發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。8.2爭(zhēng)議調(diào)解：若協(xié)商不成，任何一方可請(qǐng)求第三方向雙方提供調(diào)解服務(wù)。8.3爭(zhēng)議訴訟：若調(diào)解失敗，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。9.合同生效及終止9.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同終止條件：合同履行完畢或任何一方違約，合同即告終止。10.合同附件10.1設(shè)計(jì)圖紙：本合同附件包含房屋設(shè)計(jì)圖紙，由設(shè)計(jì)方提供。10.2施工圖紙：本合同附件包含房屋施工圖紙，由施工方提供。10.3材料清單：本合同附件包含使用材料清單，由材料供應(yīng)商提供。11.合同變更與解除11.1合同變更：任何一方需變更合同內(nèi)容，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后生效。11.2.1甲方或乙方嚴(yán)重違約；11.2.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；11.2.3雙方協(xié)商一致解除合同。12.違約責(zé)任12.1違約行為：包括但不限于未按時(shí)支付賠償款、未按時(shí)履行合同義務(wù)等。12.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。13.合同解除條件13.1合同解除事由：如第11.2條所述。13.2合同解除程序：一方提出解除合同，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并說(shuō)明解除事由。對(duì)方應(yīng)在收到通知后___________日內(nèi)答復(fù)，若未答復(fù)或答復(fù)不同意解除，則視為同意解除。14.其他約定事項(xiàng)14.1合同附件：除上述附件外，雙方可根據(jù)實(shí)際情況增加其他附件。14.2合同履行地：本合同履行地為_(kāi)__________。14.3合同簽訂日期：本合同簽訂日期為_(kāi)__________。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：在本合同中，“第三方”是指非甲乙雙方的獨(dú)立法人或其他組織，包括但不限于鑒定機(jī)構(gòu)、調(diào)解機(jī)構(gòu)、仲裁機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)等。15.2.1雙方就漏水原因、責(zé)任劃分存在爭(zhēng)議；15.2.2需要第三方對(duì)房屋損壞程度、損失金額進(jìn)行鑒定；15.2.3雙方要求進(jìn)行調(diào)解或仲裁解決爭(zhēng)議。15.3第三方選定：15.3.1第三方由雙方協(xié)商選定；15.3.2若協(xié)商不成，由仲裁機(jī)構(gòu)指定。15.4第三方職責(zé)：15.4.1鑒定機(jī)構(gòu)：對(duì)漏水原因、房屋損壞程度、損失金額等進(jìn)行鑒定，并出具鑒定報(bào)告；15.4.2調(diào)解機(jī)構(gòu)：對(duì)雙方爭(zhēng)議進(jìn)行調(diào)解，并提出調(diào)解方案；15.4.3仲裁機(jī)構(gòu)：根據(jù)仲裁規(guī)則，對(duì)爭(zhēng)議進(jìn)行仲裁，并作出仲裁裁決。16.甲乙方義務(wù)16.1甲方義務(wù)：16.1.1配合第三方進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)調(diào)查、鑒定、調(diào)解或仲裁；16.1.2提供相關(guān)資料和證據(jù)；16.1.3按照第三方要求支付相關(guān)費(fèi)用。16.2乙方義務(wù)：16.2.1同甲方一樣，配合第三方進(jìn)行相關(guān)工作；16.2.2按照第三方要求支付相關(guān)費(fèi)用。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任：第三方在執(zhí)行職責(zé)過(guò)程中，因故意或重大過(guò)失造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.2責(zé)任限額：第三方責(zé)任限額為_(kāi)__________元人民幣。若實(shí)際損失超過(guò)責(zé)任限額，超出部分由甲乙雙方按責(zé)任劃分承擔(dān)。18.第三方費(fèi)用18.1第三方費(fèi)用：包括但不限于鑒定費(fèi)、調(diào)解費(fèi)、仲裁費(fèi)等。18.2費(fèi)用承擔(dān)：第三方費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)責(zé)任劃分共同承擔(dān)。19.第三方保密19.1第三方保密：第三方在執(zhí)行職責(zé)過(guò)程中，對(duì)獲取的甲乙雙方信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)甲乙雙方同意，不得向任何第三方泄露。20.第三方變更與解除20.1第三方變更：若需更換第三方，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方同意，并重新簽訂相關(guān)協(xié)議。20.2第三方解除：若第三方因故無(wú)法繼續(xù)履行職責(zé)，應(yīng)書(shū)面通知甲乙雙方，并協(xié)助甲乙雙方尋找新的第三方。21.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明21.1第三方與甲方：第三方作為獨(dú)立第三方，對(duì)甲方負(fù)責(zé)，甲方應(yīng)配合第三方的工作。21.2第三方與乙方：第三方作為獨(dú)立第三方，對(duì)乙方負(fù)責(zé)，乙方應(yīng)配合第三方的工作。21.3第三方與甲乙雙方：第三方在執(zhí)行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方，確保公正、公平地處理爭(zhēng)議。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋設(shè)計(jì)圖紙要求：圖紙應(yīng)清晰、完整，包含房屋結(jié)構(gòu)、防水層設(shè)計(jì)等信息。說(shuō)明：設(shè)計(jì)圖紙是判斷設(shè)計(jì)責(zé)任的重要依據(jù)。2.房屋施工圖紙要求：圖紙應(yīng)詳細(xì)，包含施工工藝、材料規(guī)格、施工順序等信息。說(shuō)明：施工圖紙是判斷施工責(zé)任的重要依據(jù)。3.材料清單要求：清單應(yīng)列明所用材料的品牌、型號(hào)、規(guī)格、數(shù)量等信息。說(shuō)明：材料清單是判斷材料責(zé)任的重要依據(jù)。4.漏水原因鑒定報(bào)告要求：報(bào)告應(yīng)詳細(xì)說(shuō)明漏水原因、責(zé)任劃分、修復(fù)建議等信息。說(shuō)明：鑒定報(bào)告是確定責(zé)任和賠償金額的重要依據(jù)。5.損失評(píng)估報(bào)告要求：報(bào)告應(yīng)詳細(xì)說(shuō)明房屋損壞程度、修復(fù)費(fèi)用等信息。說(shuō)明：評(píng)估報(bào)告是確定賠償金額的重要依據(jù)。6.調(diào)解協(xié)議要求：協(xié)議應(yīng)明確雙方達(dá)成的一致意見(jiàn)、調(diào)解結(jié)果等信息。說(shuō)明：調(diào)解協(xié)議是解決爭(zhēng)議的重要依據(jù)。7.仲裁裁決書(shū)要求：裁決書(shū)應(yīng)明確爭(zhēng)議事實(shí)、仲裁結(jié)果等信息。說(shuō)明：仲裁裁決書(shū)是解決爭(zhēng)議的最終依據(jù)。8.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)實(shí)際情況，可能涉及的其他文件，如維修記錄、維修費(fèi)用發(fā)票等。說(shuō)明：其他相關(guān)文件是補(bǔ)充證明案件事實(shí)的依據(jù)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1甲方違約行為：未按時(shí)支付賠償款；故意隱瞞漏水原因；未按約定配合第三方工作。1.2乙方違約行為：未按時(shí)履行修復(fù)責(zé)任；故意拖延維修進(jìn)度；未按約定配合第三方工作。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1甲方違約責(zé)任認(rèn)定：未按時(shí)支付賠償款：按每日萬(wàn)分之五支付違約金；故意隱瞞漏水原因：承擔(dān)全部賠償責(zé)任；未按約定配合第三方工作：承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.2乙方違約責(zé)任認(rèn)定：未按時(shí)履行修復(fù)責(zé)任：按每日萬(wàn)分之五支付違約金；故意拖延維修進(jìn)度：承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；未按約定配合第三方工作：承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.違約責(zé)任示例說(shuō)明：3.1甲方未按時(shí)支付賠償款，逾期15天，乙方有權(quán)要求甲方支付賠償款及違約金，違約金為賠償款的3%。3.2乙方故意拖延維修進(jìn)度，導(dǎo)致甲方財(cái)產(chǎn)損失，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，包括修復(fù)費(fèi)用及甲方因此遭受的其他損失。3.3雙方在第三方介入過(guò)程中，未按約定提供相關(guān)資料和證據(jù)，導(dǎo)致第三方無(wú)法正常開(kāi)展工作，雙方各自承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。全文完。二零二四版房屋漏水責(zé)任劃分與賠償標(biāo)準(zhǔn)合同2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1房屋漏水定義1.2責(zé)任劃分標(biāo)準(zhǔn)1.3賠償標(biāo)準(zhǔn)2.房屋漏水原因及責(zé)任認(rèn)定2.1房屋漏水原因2.2責(zé)任認(rèn)定原則2.3責(zé)任主體3.漏水檢測(cè)與鑒定3.1漏水檢測(cè)方法3.2漏水鑒定機(jī)構(gòu)3.3鑒定報(bào)告4.責(zé)任劃分依據(jù)4.1房屋建設(shè)質(zhì)量4.2房屋設(shè)計(jì)合理性4.3使用維護(hù)情況4.4天氣因素5.賠償范圍5.1直接損失賠償5.2間接損失賠償5.3特殊情況賠償6.賠償計(jì)算方法6.1直接損失賠償計(jì)算6.2間接損失賠償計(jì)算6.3特殊情況賠償計(jì)算7.賠償期限7.1賠償申請(qǐng)期限7.2賠償支付期限7.3超期處理8.責(zé)任免除8.1自然災(zāi)害8.2不可抗力8.3他人責(zé)任9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約賠償11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除后的處理12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同終止后的處理13.合同附件13.1附件一：房屋漏水鑒定報(bào)告13.2附件二：賠償計(jì)算明細(xì)表13.3附件三：其他相關(guān)證明材料14.其他約定14.1合同履行地14.2合同變更與解除14.3合同解釋與爭(zhēng)議解決14.4合同生效日期第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1房屋漏水定義本合同所稱房屋漏水，是指房屋主體結(jié)構(gòu)或附屬設(shè)施因防水材料老化、損壞、施工質(zhì)量問(wèn)題等原因?qū)е碌臐B漏現(xiàn)象。1.2責(zé)任劃分標(biāo)準(zhǔn)責(zé)任劃分標(biāo)準(zhǔn)依據(jù)《中華人民共和國(guó)建筑法》、《中華人民共和國(guó)合同法》等相關(guān)法律法規(guī)，結(jié)合房屋漏水原因、責(zé)任主體及賠償標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行劃分。1.3賠償標(biāo)準(zhǔn)賠償標(biāo)準(zhǔn)參照《房屋建筑工程質(zhì)量保修辦法》及相關(guān)行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，結(jié)合漏水原因、損失程度及維修費(fèi)用等因素確定。第二條房屋漏水原因及責(zé)任認(rèn)定2.1房屋漏水原因（1）防水材料老化、損壞；（2）施工質(zhì)量問(wèn)題；（3）房屋主體結(jié)構(gòu)變形；（4）自然災(zāi)害等不可抗力因素。2.2責(zé)任認(rèn)定原則（1）房屋建設(shè)、施工、監(jiān)理、設(shè)計(jì)等單位應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；（2）房屋使用者在使用過(guò)程中未盡到合理維護(hù)義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；（3）因自然災(zāi)害等不可抗力因素導(dǎo)致的房屋漏水，各方不承擔(dān)責(zé)任。2.3責(zé)任主體（1）房屋建設(shè)單位；（2）房屋施工單位；（3）房屋監(jiān)理單位；（4）房屋設(shè)計(jì)單位；（5）房屋使用者。第三條漏水檢測(cè)與鑒定3.1漏水檢測(cè)方法（1）現(xiàn)場(chǎng)檢查；（2）儀器檢測(cè)；（3）抽樣檢驗(yàn)。3.2漏水鑒定機(jī)構(gòu)漏水鑒定機(jī)構(gòu)應(yīng)具備相關(guān)資質(zhì)，由雙方協(xié)商選定。3.3鑒定報(bào)告鑒定報(bào)告應(yīng)詳細(xì)記錄漏水原因、損失程度、維修建議及賠償金額等內(nèi)容。第四條責(zé)任劃分依據(jù)4.1房屋建設(shè)質(zhì)量房屋建設(shè)質(zhì)量應(yīng)符合國(guó)家及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，如有質(zhì)量問(wèn)題，責(zé)任主體應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.2房屋設(shè)計(jì)合理性房屋設(shè)計(jì)應(yīng)合理，如有設(shè)計(jì)缺陷導(dǎo)致漏水，設(shè)計(jì)單位應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.3使用維護(hù)情況房屋使用者應(yīng)合理使用、維護(hù)房屋，如有未盡到維護(hù)義務(wù)導(dǎo)致漏水，使用者應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.4天氣因素因自然災(zāi)害等天氣因素導(dǎo)致的房屋漏水，各方不承擔(dān)責(zé)任。第五條賠償范圍5.1直接損失賠償（1）維修費(fèi)用；（2）材料費(fèi)用；（3）拆除、恢復(fù)費(fèi)用。5.2間接損失賠償（1）房屋使用不便導(dǎo)致的損失；（2）房屋價(jià)值降低；（3）其他合理?yè)p失。5.3特殊情況賠償（1）因漏水導(dǎo)致房屋結(jié)構(gòu)安全隱患；（2）因漏水導(dǎo)致他人財(cái)產(chǎn)損失；（3）其他特殊情況。第六條賠償計(jì)算方法6.1直接損失賠償計(jì)算直接損失賠償計(jì)算方法如下：（1）維修費(fèi)用：按實(shí)際維修費(fèi)用計(jì)算；（2）材料費(fèi)用：按實(shí)際材料費(fèi)用計(jì)算；（3）拆除、恢復(fù)費(fèi)用：按實(shí)際拆除、恢復(fù)費(fèi)用計(jì)算。6.2間接損失賠償計(jì)算間接損失賠償計(jì)算方法如下：（1）房屋使用不便導(dǎo)致的損失：按房屋使用不便期間的市場(chǎng)租金計(jì)算；（2）房屋價(jià)值降低：按房屋漏水前后價(jià)值差額計(jì)算；（3）其他合理?yè)p失：按實(shí)際損失計(jì)算。6.3特殊情況賠償計(jì)算特殊情況賠償計(jì)算方法參照間接損失賠償計(jì)算方法執(zhí)行。第八條責(zé)任免除8.1自然災(zāi)害因地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等自然災(zāi)害導(dǎo)致的房屋漏水，各方不承擔(dān)責(zé)任。8.2不可抗力因戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、政府行為等不可抗力因素導(dǎo)致的房屋漏水，各方不承擔(dān)責(zé)任。8.3他人責(zé)任因第三方行為導(dǎo)致的房屋漏水，如第三方施工、第三方損壞等，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向房屋所在地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)如雙方同意，可約定將爭(zhēng)議提交仲裁委員會(huì)仲裁。9.3爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議解決程序應(yīng)遵循相關(guān)法律法規(guī)及仲裁規(guī)則。第十條違約責(zé)任10.1違約情形（1）一方未按約定履行賠償義務(wù)；（2）一方未按約定提供鑒定報(bào)告；（3）一方未按約定履行合同解除程序。10.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.3違約賠償違約賠償金額由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成的，可參照相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。第十一條合同解除11.1合同解除條件（1）一方嚴(yán)重違約；（2）合同目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。11.2合同解除程序合同解除程序如下：（1）提出解除合同的一方應(yīng)提前通知對(duì)方；（2）雙方協(xié)商確定解除合同的具體事宜；（3）解除合同后，雙方應(yīng)履行相應(yīng)的合同義務(wù)。11.3合同解除后的處理（1）退還已收款項(xiàng)；（2）賠償對(duì)方損失；（3）清理合同關(guān)系。第十二條合同生效與終止12.1合同生效條件合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同終止條件（1）合同履行完畢；（2）合同解除；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。12.3合同終止后的處理（1）退還已收款項(xiàng)；（2）賠償對(duì)方損失；（3）清理合同關(guān)系。第十三條合同附件13.1附件一：房屋漏水鑒定報(bào)告13.2附件二：賠償計(jì)算明細(xì)表13.3附件三：其他相關(guān)證明材料第十四條其他約定14.1合同履行地合同履行地為房屋所在地。14.2合同變更與解除合同變更或解除需經(jīng)雙方書(shū)面同意，并簽訂書(shū)面協(xié)議。14.3合同解釋與爭(zhēng)議解決本合同的解釋及爭(zhēng)議解決均以中華人民共和國(guó)法律法規(guī)為準(zhǔn)。14.4合同生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的概念和職責(zé)1.1第三方的概念本合同中的第三方，是指除甲方和乙方之外的，在合同履行過(guò)程中提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的獨(dú)立主體，包括但不限于鑒定機(jī)構(gòu)、維修單位、監(jiān)理單位、律師事務(wù)所等。1.2第三方的職責(zé)第三方的職責(zé)包括但不限于：（1）提供專業(yè)鑒定服務(wù)，對(duì)房屋漏水原因進(jìn)行鑒定；（2）提供維修服務(wù)，對(duì)漏水部位進(jìn)行修復(fù)；（3）進(jìn)行監(jiān)理，確保維修質(zhì)量符合合同要求；（4）提供法律咨詢，協(xié)助解決合同履行中的法律問(wèn)題。2.第三方的選任2.1第三方的選任原則第三方的選任應(yīng)遵循公開(kāi)、公平、公正的原則，由甲方和乙方協(xié)商確定。2.2第三方的選任程序（1）甲方和乙方共同確定第三方介入的必要性；（2）雙方協(xié)商確定第三方的資質(zhì)要求；（3）雙方共同選定第三方，并簽訂相關(guān)服務(wù)協(xié)議。3.第三方的責(zé)權(quán)利3.1第三方的權(quán)利（1）根據(jù)服務(wù)協(xié)議，獲得相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用；（2）在履行職責(zé)過(guò)程中，有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的資料和配合；（3）在履行職責(zé)過(guò)程中，有權(quán)對(duì)甲方和乙方的行為提出意見(jiàn)和建議。3.2第三方的義務(wù)（1）按照服務(wù)協(xié)議約定，提供專業(yè)、高效的服務(wù)；（2）保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私；（3）遵守相關(guān)法律法規(guī)，確保服務(wù)質(zhì)量。4.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明4.1第三方與甲方的劃分第三方與甲方的關(guān)系是基于服務(wù)協(xié)議，甲方作為委托方，負(fù)責(zé)支付服務(wù)費(fèi)用，并對(duì)第三方的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督。4.2第三方與乙方的劃分第三方與乙方的關(guān)系也是基于服務(wù)協(xié)議，乙方作為受益方，享有第三方提供的服務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的配合義務(wù)。4.3第三方與甲方、乙方的關(guān)系第三方與甲方、乙方之間是獨(dú)立的合同關(guān)系，第三方對(duì)甲方和乙方各自負(fù)責(zé)，不承擔(dān)雙方之間的直接責(zé)任。5.第三方的責(zé)任限額5.1第三方的責(zé)任范圍第三方的責(zé)任限于其在履行服務(wù)協(xié)議過(guò)程中因故意或重大過(guò)失造成的損失。5.2第三方的責(zé)任限額第三方的責(zé)任限額由雙方在服務(wù)協(xié)議中約定，一般不超過(guò)服務(wù)費(fèi)用的總額。5.3第三方的賠償責(zé)任第三方在責(zé)任限額內(nèi)承擔(dān)賠償責(zé)任，超過(guò)責(zé)任限額的部分，由甲方和乙方按照責(zé)任劃分承擔(dān)。6.第三方介入時(shí)的額外條款6.1第三方介入的流程（1）甲方和乙方協(xié)商確定第三方介入的必要性；（2）簽訂服務(wù)協(xié)議，明確第三方的職責(zé)和權(quán)利；（3）第三方介入履行職責(zé)；（4）第三方完成職責(zé)后，甲方和乙方共同評(píng)估服務(wù)結(jié)果。6.2第三方介入的費(fèi)用第三方介入的費(fèi)用由甲方和乙方按照服務(wù)協(xié)議約定分擔(dān)。6.3第三方介入的爭(zhēng)議解決如第三方介入過(guò)程中出現(xiàn)爭(zhēng)議，按照本合同第九條“爭(zhēng)議解決”的相關(guān)規(guī)定處理。6.4第三方介入的保密義務(wù)第三方在介入過(guò)程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：房屋漏水鑒定報(bào)告要求：鑒定報(bào)告應(yīng)由具備資質(zhì)的鑒定機(jī)構(gòu)出具，詳細(xì)記錄漏水原因、損失程度、維修建議及賠償金額等內(nèi)容。說(shuō)明：鑒定報(bào)告是確定責(zé)任劃分和賠償金額的重要依據(jù)。2.附件二：賠償計(jì)算明細(xì)表要求：明細(xì)表應(yīng)詳細(xì)列出賠償項(xiàng)目的具體費(fèi)用，包括直接損失、間接損失和特殊情況賠償。說(shuō)明：明細(xì)表用于明確賠償金額，便于雙方核對(duì)。3.附件三：維修合同要求：維修合同應(yīng)明確維修單位、維修內(nèi)容、維修期限、維修費(fèi)用等。說(shuō)明：維修合同是維修工作開(kāi)展的依據(jù)。4.附件四：維修進(jìn)度報(bào)告要求：維修進(jìn)度報(bào)告應(yīng)定期更新，記錄維修進(jìn)度、存在問(wèn)題及解決方案。說(shuō)明：維修進(jìn)度報(bào)告用于監(jiān)督維修工作的進(jìn)行。5.附件五：驗(yàn)收?qǐng)?bào)告要求：驗(yàn)收?qǐng)?bào)告應(yīng)由甲方、乙方和第三方共同簽署，確認(rèn)維修工作完成情況。說(shuō)明：驗(yàn)收?qǐng)?bào)告是確認(rèn)維修工作是否達(dá)到合同要求的重要文件。6.附件六：第三方服務(wù)協(xié)議要求：服務(wù)協(xié)議應(yīng)明確第三方的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)及費(fèi)用。說(shuō)明：服務(wù)協(xié)議是第三方介入的依據(jù)。7.附件七：爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：協(xié)議應(yīng)明確爭(zhēng)議解決的方式、機(jī)構(gòu)及程序。說(shuō)明：爭(zhēng)議解決協(xié)議是解決合同履行中爭(zhēng)議的依據(jù)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為甲方違約行為：（1）未按約定支付賠償費(fèi)用；（2）未按約定提供鑒定報(bào)告；（3）未按約定履行合同解除程序。乙方違約行為：（1）未按約定履行賠償義務(wù)；（2）未按約定提供鑒定報(bào)告；（3）未按約定履行合同解除程序。第三方違約行為：（1）未按約定提供專業(yè)、高效的服務(wù)；（2）泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私；（3）違反保密義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)甲方違約責(zé)任：（1）支付違約金；（2）賠償乙方損失。乙方違約責(zé)任：（1）支付違約金；（2）賠償甲方損失。第三方違約責(zé)任：（1）支付違約金；（2）賠償甲乙雙方損失。3.示例說(shuō)明示例一：甲方未按約定支付賠償費(fèi)用，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并賠償由此造成的損失。示例二：第三方泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私，甲方和乙方均有權(quán)要求第三方支付違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。二零二四版房屋漏水責(zé)任劃分與賠償標(biāo)準(zhǔn)合同3本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1房屋所有權(quán)人信息1.2承包方信息1.3監(jiān)理方信息1.4保險(xiǎn)公司信息2.房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋建造年代2.5房屋使用狀況3.漏水原因認(rèn)定3.1自然因素導(dǎo)致漏水3.2人為因素導(dǎo)致漏水3.3第三方責(zé)任導(dǎo)致漏水3.4無(wú)法確定原因的漏水4.責(zé)任劃分原則4.1自然因素導(dǎo)致的漏水責(zé)任劃分4.2人為因素導(dǎo)致的漏水責(zé)任劃分4.3第三方責(zé)任導(dǎo)致的漏水責(zé)任劃分4.4無(wú)法確定原因的漏水責(zé)任劃分5.賠償標(biāo)準(zhǔn)5.1自然因素導(dǎo)致的漏水賠償標(biāo)準(zhǔn)5.2人為因素導(dǎo)致的漏水賠償標(biāo)準(zhǔn)5.3第三方責(zé)任導(dǎo)致的漏水賠償標(biāo)準(zhǔn)5.4無(wú)法確定原因的漏水賠償標(biāo)準(zhǔn)6.賠償范圍6.1直接經(jīng)濟(jì)損失賠償6.2間接經(jīng)濟(jì)損失賠償6.3損失評(píng)估6.4賠償期限7.責(zé)任承擔(dān)方式7.1賠償方式7.2賠償程序7.3責(zé)任免除8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決期限9.合同生效與終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同解除條件10.違約責(zé)任10.1違約行為認(rèn)定10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約賠償11.保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限11.3違約責(zé)任12.合同附件12.1附件一：房屋漏水原因鑒定報(bào)告12.2附件二：房屋漏水賠償清單12.3附件三：相關(guān)法律法規(guī)13.合同簽署13.1簽署時(shí)間13.2簽署地點(diǎn)13.3簽署人員14.其他約定事項(xiàng)14.1通知方式14.2爭(zhēng)議管轄14.3合同變更14.4合同解釋第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1房屋所有權(quán)人信息房屋所有權(quán)人姓名：__________身份證號(hào)碼：__________聯(lián)系電話：__________1.2承包方信息承包方名稱：__________注冊(cè)地址：__________聯(lián)系電話：__________1.3監(jiān)理方信息監(jiān)理方名稱：__________注冊(cè)地址：__________聯(lián)系電話：__________1.4保險(xiǎn)公司信息保險(xiǎn)公司名稱：__________注冊(cè)地址：__________聯(lián)系電話：__________2.房屋基本信息2.1房屋位置房屋地址：__________所在城市：__________2.2房屋面積建筑面積：__________平方米使用面積：__________平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)房屋結(jié)構(gòu)類型：__________2.4房屋建造年代建造年份：__________2.5房屋使用狀況房屋使用年限：__________房屋使用狀況描述：__________3.漏水原因認(rèn)定3.1自然因素導(dǎo)致漏水3.2人為因素導(dǎo)致漏水3.3第三方責(zé)任導(dǎo)致漏水3.4無(wú)法確定原因的漏水4.責(zé)任劃分原則4.1自然因素導(dǎo)致的漏水責(zé)任劃分4.2人為因素導(dǎo)致的漏水責(zé)任劃分4.3第三方責(zé)任導(dǎo)致的漏水責(zé)任劃分4.4無(wú)法確定原因的漏水責(zé)任劃分5.賠償標(biāo)準(zhǔn)5.1自然因素導(dǎo)致的漏水賠償標(biāo)準(zhǔn)5.2人為因素導(dǎo)致的漏水賠償標(biāo)準(zhǔn)5.3第三方責(zé)任導(dǎo)致的漏水賠償標(biāo)準(zhǔn)5.4無(wú)法確定原因的漏水賠償標(biāo)準(zhǔn)6.賠償范圍6.1直接經(jīng)濟(jì)損失賠償6.2間接經(jīng)濟(jì)損失賠償6.3損失評(píng)估6.4賠償期限7.責(zé)任承擔(dān)方式7.1賠償方式7.2賠償程序7.3責(zé)任免除8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至房屋所在地的人民法院訴訟解決。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)如雙方同意仲裁解決，應(yīng)選擇__________仲裁委員會(huì)作為爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)，仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。8.3爭(zhēng)議解決期限自爭(zhēng)議發(fā)生之日起，雙方應(yīng)在__________日內(nèi)提出爭(zhēng)議解決申請(qǐng)。9.合同生效與終止9.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同終止條件（1）本合同約定的各項(xiàng)義務(wù)履行完畢；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同；（4）依法被宣告無(wú)效或被撤銷。9.3合同解除條件（1）對(duì)方嚴(yán)重違約；（2）合同目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。10.違約責(zé)任10.1違約行為認(rèn)定本合同項(xiàng)下任何一方違反合同約定的行為均構(gòu)成違約。10.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.3違約賠償違約賠償?shù)木唧w金額和計(jì)算方式應(yīng)按照合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。11.保密條款11.1保密內(nèi)容本合同涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等均屬于保密內(nèi)容。11.2保密期限本合同的保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后__________年。11.3違約責(zé)任任何一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。12.合同附件12.1附件一：房屋漏水原因鑒定報(bào)告12.2附件二：房屋漏水賠償清單12.3附件三：相關(guān)法律法規(guī)13.合同簽署13.1簽署時(shí)間本合同自__________年__________月__________日起生效。13.2簽署地點(diǎn)本合同簽署地點(diǎn)為_(kāi)_________。13.3簽署人員房屋所有權(quán)人簽字/蓋章：__________承包方代表簽字/蓋章：__________監(jiān)理方代表簽字/蓋章：__________保險(xiǎn)公司代表簽字/蓋章：__________14.其他約定事項(xiàng)14.1通知方式（1）郵寄；（2）傳真；（3）電子郵件；（4）其他雙方認(rèn)可的通訊方式。14.2爭(zhēng)議管轄本合同的爭(zhēng)議管轄地為_(kāi)_________。14.3合同變更本合同的任何變更均應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。14.4合同解釋本合同的解釋?xiě)?yīng)以中文為準(zhǔn)，如有歧義，以雙方協(xié)商一致的解釋為準(zhǔn)。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義本合同所指的第三方，包括但不限于鑒定機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、調(diào)解機(jī)構(gòu)、仲裁機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等，以及任何其他為履行本合同目的而介入的獨(dú)立第三方。15.2第三方介入條件15.2.1當(dāng)本合同項(xiàng)下發(fā)生爭(zhēng)議或需要專業(yè)意見(jiàn)時(shí)，任何一方均有權(quán)邀請(qǐng)第三方介入。15.2.2第三方介入需經(jīng)另一方同意，并應(yīng)在合同約定的范圍內(nèi)進(jìn)行。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任第三方在本合同項(xiàng)下提供的服務(wù)或意見(jiàn)，應(yīng)遵循誠(chéng)實(shí)信用原則，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。16.2責(zé)任限額16.2.1第三方的責(zé)任限額由合同雙方在合同中約定，或根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)確定。16.2.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)包括但不限于因提供錯(cuò)誤信息、服務(wù)不當(dāng)或違反保密義務(wù)等原因造成的損失。17.第三方介入后的甲乙方額外條款17.1甲乙方責(zé)任17.1.1甲乙方應(yīng)積極配合第三方的工作，提供必要的資料和信息。17.1.2甲乙方應(yīng)對(duì)第三方提供的服務(wù)或意見(jiàn)負(fù)責(zé)，除非有證據(jù)證明第三方存在故意或重大過(guò)失。17.2第三方費(fèi)用17.2.1第三方的費(fèi)用應(yīng)由提出邀請(qǐng)的一方承擔(dān)，除非合同另有約定。17.2.2第三方費(fèi)用應(yīng)在合同中明確，包括但不限于鑒定費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、咨詢費(fèi)等。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1第三方與甲乙方18.1.1第三方與甲乙方之間應(yīng)建立獨(dú)立的合同關(guān)系，明確各自的權(quán)利和義務(wù)。18.1.2第三方對(duì)甲乙方的責(zé)任，不應(yīng)影響其與合同另一方的關(guān)系。18.2第三方與監(jiān)理方18.2.1第三方在監(jiān)理方的監(jiān)督下進(jìn)行工作，但第三方對(duì)監(jiān)理方的監(jiān)督不承擔(dān)責(zé)任。18.2.2第三方的工作成果應(yīng)提交給監(jiān)理方審核，監(jiān)理方有權(quán)要求第三方進(jìn)行必要的修正。18.3第三方與保險(xiǎn)公司18.3.1第三方在保險(xiǎn)公司授權(quán)的范圍內(nèi)進(jìn)行工作，但第三方對(duì)保險(xiǎn)公司的授權(quán)不承擔(dān)責(zé)任。18.3.2第三方的工作成果應(yīng)提交給保險(xiǎn)公司審核，保險(xiǎn)公司有權(quán)要求第三方提供必要的解釋或修正。19.第三方介入的程序19.1第三方介入申請(qǐng)19.1.1任何一方需第三方介入時(shí)，應(yīng)向其他方提出書(shū)面申請(qǐng)，并說(shuō)明介入的理由和預(yù)期目標(biāo)。19.1.2申請(qǐng)應(yīng)包括第三方的名稱、資質(zhì)、聯(lián)系方式等信息。19.2第三方介入同意19.2.1接到申請(qǐng)的一方應(yīng)在__________日內(nèi)回復(fù)是否同意第三方介入，并說(shuō)明理由。19.3第三方介入實(shí)施19.3.1第三方介入后，應(yīng)按照合同約定或相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定開(kāi)展工作。19.3.2第三方應(yīng)定期向甲乙方報(bào)告工作進(jìn)展情況。19.4第三方介入結(jié)束19.4.1第三方介入完成后，應(yīng)向甲乙方提交工作成果，包括但不限于鑒定報(bào)告、評(píng)估報(bào)告、監(jiān)理報(bào)告等。19.4.2甲乙方應(yīng)在__________日內(nèi)對(duì)第三方的工作成果進(jìn)行審核，并提出反饋意見(jiàn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：房屋漏水原因鑒定報(bào)告要求：鑒定報(bào)告應(yīng)由具有相應(yīng)資質(zhì)的鑒定機(jī)構(gòu)出具，詳細(xì)描述漏水原因、漏水范圍及程度。說(shuō)明：鑒定報(bào)告應(yīng)包括現(xiàn)場(chǎng)照片、檢測(cè)結(jié)果、漏水原因分析及修復(fù)建議。2.附件二：房屋漏水賠償清單要求：賠償清單應(yīng)詳細(xì)列出賠償項(xiàng)目、賠償金額及計(jì)算依據(jù)。說(shuō)明：賠償清單應(yīng)包括直接經(jīng)濟(jì)損失和間接經(jīng)濟(jì)損失，如維修費(fèi)用、停工損失等。3.附件三：相關(guān)法律法規(guī)要求：收集與本合同相關(guān)的法律法規(guī)，如《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)建筑法》等。說(shuō)明：相關(guān)法律法規(guī)作為合同附件，用于解釋合同條款及解決爭(zhēng)議。4.附件四：第三方介入?yún)f(xié)議要求：第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)明確第三方的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任。說(shuō)明：第三方介入?yún)f(xié)議是第三方與甲乙方簽訂的獨(dú)立合同，用于規(guī)范第三方介入行為。5.附件五：違約通知要求：違約通知應(yīng)明確違約事實(shí)、違約責(zé)任及解決方式。說(shuō)明：違約通知是違約方發(fā)出的書(shū)面通知，要求對(duì)方履行合同義務(wù)或承擔(dān)違約責(zé)任。6.附件六：爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：爭(zhēng)議解決協(xié)議應(yīng)明確爭(zhēng)議解決方式、機(jī)構(gòu)及期限。說(shuō)明：爭(zhēng)議解決協(xié)議是雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)簽訂的協(xié)議，用于解決合同糾紛。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1甲乙方未按合同約定履行賠償義務(wù)。1.2第三方未按合同約定提供準(zhǔn)確、及時(shí)的服務(wù)。1.3監(jiān)理方未按合同約定履行監(jiān)督職責(zé)。1.4保險(xiǎn)公司未按合同約定承擔(dān)賠償責(zé)任。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2.1違約行為發(fā)生時(shí)，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.2違約責(zé)任包括但不限于支付違約金、賠償損失等。2.3違約賠償?shù)木唧w金額和計(jì)算方式應(yīng)按照合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。3.違約責(zé)任示例3.1甲乙方未按合同約定履行賠償義務(wù)，導(dǎo)致第三方受損，應(yīng)支付違約金__________元，并賠償損失__________元。3.2第三方未按合同約定提供準(zhǔn)確、及時(shí)的服務(wù)，導(dǎo)致甲乙方受損，應(yīng)支付違約金__________元，并賠償損失__________元。3.3監(jiān)理方未按合同約定履行監(jiān)督職責(zé)，導(dǎo)致工程質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.4保險(xiǎn)公司未按合同約定承擔(dān)賠償責(zé)任，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。全文完。二零二四版房屋漏水責(zé)任劃分與賠償標(biāo)準(zhǔn)合同4本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1房屋定義1.2漏水定義1.3責(zé)任劃分定義2.適用范圍2.1房屋類型2.2漏水原因2.3賠償標(biāo)準(zhǔn)適用范圍3.責(zé)任劃分3.1房屋產(chǎn)權(quán)人責(zé)任3.2物業(yè)管理方責(zé)任3.3施工方責(zé)任3.4業(yè)主責(zé)任4.漏水檢測(cè)與鑒定4.1檢測(cè)機(jī)構(gòu)選擇4.2檢測(cè)程序4.3鑒定結(jié)果5.賠償標(biāo)準(zhǔn)5.1漏水修復(fù)費(fèi)用5.2損失賠償5.3其他費(fèi)用6.賠償流程6.1賠償申請(qǐng)6.2賠償審批6.3賠款支付7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)7.3爭(zhēng)議解決程序8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3解除與終止后的處理9.法律適用與爭(zhēng)議管轄9.1法律適用9.2爭(zhēng)議管轄10.其他約定10.1通知方式10.2不可抗力10.3合同附件11.合同生效與變更11.1合同生效條件11.2合同變更程序12.附件12.1漏水檢測(cè)報(bào)告12.2賠償清單12.3其他相關(guān)文件13.合同份數(shù)與簽署13.1合同份數(shù)13.2簽署14.其他14.1合同解釋14.2合同附件效力第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1房屋定義：本合同所指房屋，包括但不限于住宅、商業(yè)用房、辦公用房等，以房屋產(chǎn)權(quán)證載明的房屋為準(zhǔn)。1.2漏水定義：本合同所指漏水，是指房屋在正常使用條件下，因房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施、設(shè)備等原因?qū)е碌氖覂?nèi)或室外滲漏、滴水現(xiàn)象。1.3責(zé)任劃分定義：本合同所指責(zé)任劃分，是指根據(jù)房屋漏水原因，確定房屋產(chǎn)權(quán)人、物業(yè)管理方、施工方、業(yè)主等各方在漏水事件中應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。2.適用范圍2.1房屋類型：本合同適用于所有位于我國(guó)境內(nèi)的房屋，包括新建房屋、存量房屋等。2.2漏水原因：本合同適用于因房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施、設(shè)備等原因?qū)е碌穆┧录?.3賠償標(biāo)準(zhǔn)適用范圍：本合同賠償標(biāo)準(zhǔn)適用于房屋漏水事件中的修復(fù)費(fèi)用、損失賠償及其他相關(guān)費(fèi)用。3.責(zé)任劃分3.1房屋產(chǎn)權(quán)人責(zé)任：房屋產(chǎn)權(quán)人負(fù)責(zé)房屋的日常維護(hù)和管理，如因房屋產(chǎn)權(quán)人未履行維護(hù)義務(wù)導(dǎo)致漏水，由房屋產(chǎn)權(quán)人承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.2物業(yè)管理方責(zé)任：物業(yè)管理方負(fù)責(zé)對(duì)房屋進(jìn)行日常管理，如因物業(yè)管理方未履行管理職責(zé)導(dǎo)致漏水，由物業(yè)管理方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.3施工方責(zé)任：房屋在施工過(guò)程中，如因施工方施工質(zhì)量不合格導(dǎo)致漏水，由施工方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.4業(yè)主責(zé)任：業(yè)主在使用房屋過(guò)程中，如因業(yè)主自身原因?qū)е侣┧蓸I(yè)主承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.漏水檢測(cè)與鑒定4.1檢測(cè)機(jī)構(gòu)選擇：漏水事件發(fā)生后，各方應(yīng)共同協(xié)商確定具有資質(zhì)的檢測(cè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行漏水檢測(cè)。4.2檢測(cè)程序：檢測(cè)機(jī)構(gòu)應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行漏水檢測(cè)，并出具檢測(cè)報(bào)告。4.3鑒定結(jié)果：檢測(cè)報(bào)告應(yīng)明確漏水原因、責(zé)任劃分及修復(fù)方案。5.賠償標(biāo)準(zhǔn)5.1漏水修復(fù)費(fèi)用：根據(jù)鑒定結(jié)果，由責(zé)任方承擔(dān)漏水修復(fù)費(fèi)用，包括但不限于維修材料費(fèi)、人工費(fèi)等。5.2損失賠償：因漏水事件導(dǎo)致的其他損失，如財(cái)產(chǎn)損失、人身傷害等，由責(zé)任方按照實(shí)際損失進(jìn)行賠償。5.3其他費(fèi)用：因漏水事件產(chǎn)生的其他費(fèi)用，如鑒定費(fèi)、律師費(fèi)等，由責(zé)任方承擔(dān)。6.賠償流程6.1賠償申請(qǐng)：責(zé)任方應(yīng)在鑒定結(jié)果出具后及時(shí)向受損方提出賠償申請(qǐng)。6.2賠償審批：受損方應(yīng)在收到賠償申請(qǐng)后，對(duì)賠償金額進(jìn)行審核，并簽署賠償協(xié)議。6.3賠款支付：賠償協(xié)議簽署后，責(zé)任方應(yīng)在規(guī)定期限內(nèi)支付賠款。8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式：本合同爭(zhēng)議解決方式為協(xié)商、調(diào)解或仲裁。如協(xié)商、調(diào)解不成，可提交至合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)仲裁。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為我國(guó)某仲裁委員會(huì)，仲裁地為合同簽訂地。8.3爭(zhēng)議解決程序：爭(zhēng)議雙方應(yīng)按照仲裁機(jī)構(gòu)的程序規(guī)定提交仲裁申請(qǐng)，仲裁機(jī)構(gòu)將依法組織仲裁。9.合同解除與終止9.1.1合同訂立后，因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；9.1.2一方嚴(yán)重違約，另一方在合理期限內(nèi)未采取補(bǔ)救措施；9.1.3合同目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)，且雙方均無(wú)過(guò)錯(cuò)。9.2合同終止條件：合同履行完畢或達(dá)到合同約定的終止條件時(shí)，合同自行終止。9.3解除與終止后的處理：合同解除或終止后，各方應(yīng)按照合同約定處理未履行完畢的義務(wù)，并妥善處理合同終止后的財(cái)產(chǎn)、債權(quán)債務(wù)關(guān)系。10.法律適用與爭(zhēng)議管轄10.1法律適用：本合同適用中華人民共和國(guó)法律。10.2爭(zhēng)議管轄：本合同爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。11.其他約定11.1.1郵寄：以掛號(hào)信方式寄送至對(duì)方指定的地址；11.1.2傳真：以傳真方式發(fā)送至對(duì)方指定的傳真號(hào)碼；11.1.3電子郵件：以電子郵件方式發(fā)送至對(duì)方指定的電子郵箱。11.2不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，受影響方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并采取一切可能的措施減輕損失。11.3合同附件：本合同附件與本合同具有同等法律效力。12.合同生效與變更12.1合同生效條件：本合同自各方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同變更程序：任何一方要求變更合同內(nèi)容，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽署書(shū)面協(xié)議后，變更生效。13.附件13.1漏水檢測(cè)報(bào)告13.2賠償清單13.3其他相關(guān)文件14.其他14.1合同解釋：本合同條款的最終解釋權(quán)歸合同簽訂地人民法院所有。14.2合同附件效力：本合同附件與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：本合同所指第三方，包括但不限于鑒定機(jī)構(gòu)、維修單位、監(jiān)理單位、調(diào)解機(jī)構(gòu)、仲裁機(jī)構(gòu)、法律顧問(wèn)等，其在合同中的介入旨在協(xié)助合同履行，提供專業(yè)服務(wù)或解決爭(zhēng)議。15.2第三方選擇與介入程序15.2.1第三方的選擇：甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合同約定或協(xié)商一致的原則選擇第三方。15.2.2第三方介入程序：第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并明確第三方的職責(zé)和權(quán)限。16.甲乙雙方責(zé)任與第三方權(quán)利16.1甲方責(zé)任：16.1.1甲方應(yīng)向第三方提供必要的信息和文件，以協(xié)助第三方履行職責(zé)。16.1.2甲方應(yīng)配合第三方的工作，包括但不限于提供現(xiàn)場(chǎng)訪問(wèn)、提供必要的支持等。16.2乙方責(zé)任：16.2.1乙方應(yīng)向第三方提供必要的信息和文件，以協(xié)助第三方履行職責(zé)。16.2.2乙方應(yīng)配合第三方的工作，包括但不限于提供現(xiàn)場(chǎng)訪問(wèn)、提供必要的支持等。16.3第三方權(quán)利：16.3.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和甲乙雙方的要求，獨(dú)立行使職責(zé)。16.3.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任：第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.2責(zé)任限額：17.2.1第三方的責(zé)任限額由合同約定，或由甲乙雙方與第三方另行協(xié)商確定。17.2.2如無(wú)特殊約定，第三方責(zé)任限額不應(yīng)超過(guò)合同總金額的一定比例，例如5%。17.2.3第三方責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確列出，并由甲乙雙方簽字確認(rèn)。18.第三方介入的合同條款18.1.1第三方的名稱、地址、聯(lián)系方式；18.1.2第三方的職責(zé)和權(quán)限；18.1.3第三方的責(zé)任限額；18.1.4第三方介入的時(shí)間和期限；18.1.5第三方介入的費(fèi)用及支付方式；18.1.6第三方介入的效果和成果；18.1.7第三方介入的爭(zhēng)議解決方式。19.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明19.1第三方與甲方的劃分：19.1.1第三方應(yīng)向甲方提供獨(dú)立的專業(yè)服務(wù)，甲方不得要求第三方參與甲方的內(nèi)部事務(wù)。19.1.2第三方的服務(wù)成果和責(zé)任應(yīng)由第三方承擔(dān)，甲方對(duì)第三方的服務(wù)成果不承擔(dān)責(zé)任。19.2第三方與乙方的劃分：19.2.1第三方應(yīng)向乙方提供獨(dú)立的專業(yè)服務(wù)，乙方不得要求第三方參與乙方的內(nèi)部事務(wù)。19.2.2第三方的服務(wù)成果和責(zé)任應(yīng)由第三方承擔(dān)，乙方對(duì)第三方的服務(wù)成果不承擔(dān)責(zé)任。19.3第三方與甲乙雙方的劃分：19.3.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)保持獨(dú)立性和客觀性，不得偏袒任何一方。19.3.2第三方的服務(wù)成果和責(zé)任應(yīng)由第三方承擔(dān)，甲乙雙方對(duì)第三方的服務(wù)成果不承擔(dān)責(zé)任。20.第三方介入的終止20.1第三方介入的終止條件：20.1.1合同履行完畢；20.1.2第三方職責(zé)完成；20.1.3甲乙雙方協(xié)商一致；20.1.4出現(xiàn)不可抗力情況。20.2第三方介入的終止程序：20.2.1第三方介入終止時(shí)，甲乙雙方應(yīng)書(shū)面通知第三方。20.2.2第三方應(yīng)在接到通知后，完成現(xiàn)有職責(zé)并撤離現(xiàn)場(chǎng)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.漏水檢測(cè)報(bào)告詳細(xì)要求：由具有資質(zhì)的檢測(cè)機(jī)構(gòu)出具，報(bào)告應(yīng)包含漏水原因分析、漏水部位、漏水程度、修復(fù)建議等內(nèi)容。附件說(shuō)明：作為確定責(zé)任和賠償金額的重要依據(jù)。2.賠償清單詳細(xì)要求：列明因漏水事件產(chǎn)生的各項(xiàng)費(fèi)用，包括修復(fù)費(fèi)用、損失賠償、鑒定費(fèi)、律師費(fèi)等。附件說(shuō)明：作為計(jì)算賠償金額的依據(jù)。3.合同簽訂文件詳細(xì)要求：包括合同文本、簽字蓋章頁(yè)、附件等。附件說(shuō)明：作為合同生效和履行的證明。4.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方的職責(zé)、權(quán)限、責(zé)任限額等內(nèi)容。附件說(shuō)明：作為第三方介入合同的補(bǔ)充。5.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：約定爭(zhēng)議解決方式、爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)、爭(zhēng)議解決程序等內(nèi)容。附件說(shuō)明：作為解決合同爭(zhēng)議的依據(jù)。6.不可抗力證明詳細(xì)要求：提供不可抗力事件的相關(guān)證明材料。附件說(shuō)明：作為合同解除或終止的依據(jù)。7.其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：根據(jù)實(shí)際情況，可能包括但不限于維修記錄、維修發(fā)票、保險(xiǎn)理賠證明等。附件說(shuō)明：作為支持合同條款和主張權(quán)利的依據(jù)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：甲方未按合同約定履行維修義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用，并賠償乙方因此遭受的損失。示例：甲方未在約定時(shí)間內(nèi)完成漏水修復(fù)，導(dǎo)致乙方遭受額外損失，甲方應(yīng)賠償乙方損失。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：乙方未按合同約定履行賠償義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，并支付賠償金額。示例：乙方未按合同約定支付賠償款項(xiàng)，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期付款利息。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：第三方未按合同約定履行職責(zé)。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例：第三方在檢測(cè)過(guò)程中出現(xiàn)重大失誤，導(dǎo)致甲乙雙方損失，第三方應(yīng)賠償損失。4.不可抗力導(dǎo)致的違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。責(zé)任認(rèn)定：甲乙雙方均不承擔(dān)責(zé)任，合同可解除或終止。示例：因自然災(zāi)害導(dǎo)致房屋損壞，甲乙雙方均不承擔(dān)責(zé)任，合同可解除。全文完。二零二四版房屋漏水責(zé)任劃分與賠償標(biāo)準(zhǔn)合同5本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1房屋的定義1.2漏水的定義1.3責(zé)任的定義1.4賠償?shù)亩x2.合同雙方2.1甲方信息2.2乙方信息3.房屋基本信息3.1房屋位置3.2房屋面積3.3房屋結(jié)構(gòu)3.4房屋用途4.漏水原因判斷4.1內(nèi)部原因4.2外部原因4.3不可抗力5.責(zé)任劃分標(biāo)準(zhǔn)5.1甲方責(zé)任5.2乙方責(zé)任5.3不可抗力導(dǎo)致的責(zé)任劃分6.漏水修復(fù)責(zé)任6.1甲方修復(fù)責(zé)任6.2乙方修復(fù)責(zé)任6.3修復(fù)期限7.漏水損失賠償7.1甲方損失賠償7.2乙方損失賠償7.3不可抗力導(dǎo)致?lián)p失賠償8.賠償金額計(jì)算方法8.1修復(fù)費(fèi)用8.2損失費(fèi)用8.3其他費(fèi)用9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決期限10.合同生效與解除10.1合同生效條件10.2合同解除條件11.合同履行與監(jiān)督11.1合同履行方式11.2合同履行期限11.3監(jiān)督方式12.違約責(zé)任12.1甲方違約責(zé)任12.2乙方違約責(zé)任13.合同附件13.1附件一：房屋漏水情況鑒定報(bào)告13.2附件二：修復(fù)費(fèi)用明細(xì)13.3附件三：損失費(fèi)用明細(xì)14.其他約定14.1合同解釋權(quán)14.2合同修改與補(bǔ)充14.3合同附件效力第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1房屋的定義1.2漏水的定義本合同所指漏水，指房屋在正常使用過(guò)程中，由于防水層、管道、設(shè)施等原因?qū)е碌氖覂?nèi)或室外滲水現(xiàn)象。1.3責(zé)任的定義本合同所指責(zé)任，指合同雙方在漏水事件中應(yīng)承擔(dān)的修復(fù)、賠償?shù)攘x務(wù)。1.4賠償?shù)亩x本合同所指賠償，指因漏水事件給對(duì)方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失，包括但不限于修復(fù)費(fèi)用、損失費(fèi)用等。2.合同雙方2.1甲方信息甲方（房屋所有權(quán)人）：______，身份證號(hào)碼：______。2.2乙方信息乙方（房屋使用人）：______，身份證號(hào)碼：______。3.房屋基本信息3.1房屋位置房屋位于______市______區(qū)______路______號(hào)。3.2房屋面積房屋總面積為_(kāi)_____平方米。3.3房屋結(jié)構(gòu)房屋為_(kāi)_____結(jié)構(gòu)。3.4房屋用途房屋用途為_(kāi)_____。4.漏水原因判斷4.1內(nèi)部原因內(nèi)部原因指房屋自身結(jié)構(gòu)、設(shè)施、管道等原因?qū)е碌穆┧?.2外部原因外部原因指因市政設(shè)施、自然災(zāi)害等非房屋自身原因?qū)е碌穆┧?.3不可抗力不可抗力指因地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等自然災(zāi)害或戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等不可預(yù)見(jiàn)、不可避免、不可克服的客觀情況。5.責(zé)任劃分標(biāo)準(zhǔn)5.1甲方責(zé)任甲方應(yīng)承擔(dān)因房屋自身結(jié)構(gòu)、設(shè)施、管道等原因?qū)е碌穆┧?zé)任。5.2乙方責(zé)任乙方應(yīng)承擔(dān)因使用不當(dāng)、人為損壞等原因?qū)е碌穆┧?zé)任。5.3不可抗力導(dǎo)致的責(zé)任劃分因不可抗力導(dǎo)致的漏水，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。6.漏水修復(fù)責(zé)任6.1甲方修復(fù)責(zé)任甲方負(fù)責(zé)對(duì)因房屋自身原因?qū)е碌穆┧M(jìn)行修復(fù)。6.2乙方修復(fù)責(zé)任乙方負(fù)責(zé)對(duì)因使用不當(dāng)、人為損壞等原因?qū)е碌穆┧M(jìn)行修復(fù)。6.3修復(fù)期限修復(fù)期限自漏水發(fā)現(xiàn)之日起______日內(nèi)完成。如遇特殊情況，經(jīng)雙方協(xié)商可適當(dāng)延長(zhǎng)修復(fù)期限。8.賠償金額計(jì)算方法8.1修復(fù)費(fèi)用修復(fù)費(fèi)用包括但不限于人工費(fèi)、材料費(fèi)、運(yùn)輸費(fèi)等，由修復(fù)單位出具正規(guī)發(fā)票，經(jīng)雙方確認(rèn)后，甲方承擔(dān)因房屋自身原因?qū)е碌男迯?fù)費(fèi)用，乙方承擔(dān)因使用不當(dāng)、人為損壞等原因?qū)е碌男迯?fù)費(fèi)用。8.2損失費(fèi)用損失費(fèi)用包括但不限于室內(nèi)裝修、家具、電器等因漏水造成的直接經(jīng)濟(jì)損失，由雙方共同委托具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估，評(píng)估結(jié)果作為損失費(fèi)用計(jì)算的依據(jù)。8.3其他費(fèi)用因漏水事件產(chǎn)生的其他合理費(fèi)用，如律師費(fèi)、鑒定費(fèi)等，由責(zé)任方承擔(dān)。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)如雙方同意，可約定將爭(zhēng)議提交至______仲裁委員會(huì)仲裁。9.3爭(zhēng)議解決期限自爭(zhēng)議發(fā)生之日起______日內(nèi)，雙方應(yīng)盡力協(xié)商解決爭(zhēng)議。如協(xié)商不成，任何一方均可向?qū)Ψ桨l(fā)出書(shū)面通知，要求啟動(dòng)爭(zhēng)議解決程序。10.合同生效與解除10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同解除條件任何一方違反本合同約定，給對(duì)方造成重大損失的，另一方有權(quán)解除本合同。11.合同履行與監(jiān)督11.1合同履行方式雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。11.2合同履行期限本合同自生效之日起至房屋漏水問(wèn)題得到徹底解決之日止。11.3監(jiān)督方式雙方可約定聘請(qǐng)第三方機(jī)構(gòu)對(duì)合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督，監(jiān)督費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)。12.違約責(zé)任12.1甲方違約責(zé)任甲方未按約定履行修復(fù)責(zé)任的，應(yīng)向乙方支付______元違約金。12.2乙方違約責(zé)任乙方未按約定履行修復(fù)責(zé)任的，應(yīng)向甲方支付______元違約金。13.合同附件13.1附件一：房屋漏水情況鑒定報(bào)告13.2附件二：修復(fù)費(fèi)用明細(xì)13.3附件三：損失費(fèi)用明細(xì)14.其他約定14.1合同解釋權(quán)本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商解決。本合同的解釋權(quán)歸甲方所有。14.2合同修改與補(bǔ)充本合同如有修改或補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)雙方書(shū)面同意，并作為本合同的組成部分。14.3合同附件效力本合同附件與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念本合同所稱第三方，是指因合同履行需要，由甲乙雙方共同委托或任一方委托，提供專業(yè)服務(wù)、技術(shù)支持、鑒定評(píng)估、監(jiān)督執(zhí)行等輔助作用的獨(dú)立法人或其他組織。15.2第三方職責(zé)15.2.1技術(shù)支持方：提供專業(yè)技術(shù)支持，如防水材料、施工工藝等技術(shù)指導(dǎo)。15.2.2鑒定評(píng)估方：對(duì)漏水原因、損失程度進(jìn)行鑒定評(píng)估，出具鑒定報(bào)告。15.2.3監(jiān)督執(zhí)行方：對(duì)合同履行過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督，確保合同條款得到執(zhí)行。15.3第三方選擇15.3.1第三方的選擇由甲乙雙方協(xié)商確定，并簽訂相關(guān)合作協(xié)議。15.3.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)，能夠獨(dú)立承擔(dān)法律責(zé)任。16.第三方責(zé)任限額16.1責(zé)任限額定義本合同所指責(zé)任限額，是指第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因造成甲乙雙方損失，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的最高賠償金額。16.2責(zé)任限額約定16.2.1第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定，最高不超過(guò)______元。16.2.2超過(guò)責(zé)任限額的部分，由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況另行協(xié)商解決。16.3責(zé)任免除16.3.1因不可抗力導(dǎo)致第三方無(wú)法履行職責(zé)，且第三方已盡合理注意義務(wù)的，免除其責(zé)任。16.3.2因甲乙雙方提供的信息不真實(shí)、不準(zhǔn)確，導(dǎo)致第三方無(wú)法正確履行職責(zé)的，第三方不承擔(dān)責(zé)任。17.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明17.1與甲方的關(guān)系第三方與甲方的關(guān)系為委托與被委托關(guān)系，甲方對(duì)第三方的行為承擔(dān)監(jiān)督責(zé)任。17.2與乙方的關(guān)系第三方與乙方的關(guān)系為委托與被委托關(guān)系，乙方對(duì)第三方的行為承擔(dān)監(jiān)督責(zé)任。17.3與甲乙雙方的關(guān)系第三方與甲乙雙方的關(guān)系為獨(dú)立第三方關(guān)系，不參與甲乙雙方的權(quán)益糾紛。18.第三方介入時(shí)的額外條款及說(shuō)明18.1第三方介入流程18.1.1甲乙雙方協(xié)商確定第三方介入的必要性。18.1.2雙方共同簽訂合作協(xié)議，明確第三方職責(zé)和責(zé)任限額。18.1.3第三方按照合作協(xié)議履行職責(zé)，甲乙雙方對(duì)第三方的行為進(jìn)行監(jiān)督。18.2第三方介入費(fèi)用18.2.1第三方介入費(fèi)用由甲乙雙方按照合作協(xié)議約定承擔(dān)。18.2.2如第三方介入費(fèi)用超出約定，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決。18.3第三方介入期限18.3.1第三方介入期限由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定，一般不超過(guò)______個(gè)月。18.4第三方介入終止18.4.1第三方介入期間，如甲乙雙方協(xié)商一致，可終止第三方介入。18.4.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合作協(xié)議約定處理相關(guān)事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：房屋漏水情況鑒定報(bào)告要求：由具有資質(zhì)的鑒定機(jī)構(gòu)出具，詳細(xì)描述漏水原因、程度和修復(fù)建議。說(shuō)明：鑒定報(bào)告應(yīng)包含漏水原因分析、現(xiàn)場(chǎng)照片、檢測(cè)數(shù)據(jù)等。2.附件二：修復(fù)費(fèi)用明細(xì)要求：詳細(xì)列出修復(fù)項(xiàng)目的名稱、數(shù)量、單價(jià)、總價(jià)等，并由修復(fù)單位蓋章確認(rèn)。說(shuō)明：費(fèi)用明細(xì)應(yīng)與實(shí)際修復(fù)工作相符，確保透明公正。3.附件三：損失費(fèi)用明細(xì)要求：詳細(xì)列出損失項(xiàng)目的名稱、數(shù)量、單價(jià)、總價(jià)等，并由評(píng)估機(jī)構(gòu)蓋章確認(rèn)。說(shuō)明：損失費(fèi)用明細(xì)應(yīng)與鑒定報(bào)告中的評(píng)估結(jié)果一致。4.附件四：第三方合作協(xié)議要求：明確第三方職責(zé)、責(zé)任限額、費(fèi)用、期限等內(nèi)容。說(shuō)明：合作協(xié)議應(yīng)經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。5.附件五：違約通知要求：詳細(xì)列明違約行為、違約事實(shí)、違約責(zé)任等內(nèi)容。說(shuō)明：違約通知應(yīng)發(fā)送至違約方，并保留發(fā)送憑證。6.附件六：爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：明確爭(zhēng)議解決方式、機(jī)構(gòu)、期限等內(nèi)容。說(shuō)明：爭(zhēng)議解決協(xié)議應(yīng)經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定履行修復(fù)責(zé)任。乙方未按約定履行修復(fù)責(zé)任。第三方未按約定履行職責(zé)。甲乙雙方未按約定履行合同義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方違約責(zé)任：甲方未按約定履行修復(fù)責(zé)任，應(yīng)向乙方支付______元違約金。乙方違約責(zé)任：乙方未按約定履行修復(fù)責(zé)任，應(yīng)向甲方支付______元違約金。第三方違約責(zé)任：第三方未按約定履行職責(zé)，其違約責(zé)任按合作協(xié)議約定執(zhí)行。甲乙雙方違約責(zé)任：甲