二零二五版住房按揭貸款合同之延期還款及利息調(diào)整范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四版住房按揭貸款合同之延期還款及利息調(diào)整范本本合同目錄一覽1.延期還款定義2.延期還款申請(qǐng)條件3.延期還款申請(qǐng)程序4.延期還款期限5.延期還款利息計(jì)算6.延期還款違約責(zé)任7.延期還款利息調(diào)整8.延期還款利息調(diào)整方式9.延期還款利息調(diào)整通知10.延期還款利息調(diào)整爭(zhēng)議解決11.延期還款還款計(jì)劃調(diào)整12.延期還款還款計(jì)劃調(diào)整程序13.延期還款還款計(jì)劃調(diào)整期限14.延期還款合同終止第一部分：合同如下：1.延期還款定義1.1本合同項(xiàng)下，延期還款是指借款人因特殊原因，經(jīng)貸款銀行同意，在約定的還款期限內(nèi)未能按時(shí)償還本合同約定的貸款本金及利息的行為。1.2延期還款不包括因借款人未按時(shí)足額償還其他債務(wù)而產(chǎn)生的逾期還款。2.延期還款申請(qǐng)條件2.1借款人因下列原因之一，可向貸款銀行申請(qǐng)延期還款：2.1.1突發(fā)疾病或意外事故導(dǎo)致借款人無法正常工作；2.1.2借款人所在單位或行業(yè)發(fā)生重大調(diào)整，導(dǎo)致其收入明顯減少；2.1.3國(guó)家政策調(diào)整，導(dǎo)致借款人收入減少；2.1.4其他經(jīng)貸款銀行認(rèn)可的合理原因。3.延期還款申請(qǐng)程序3.1借款人申請(qǐng)延期還款，應(yīng)向貸款銀行提交書面申請(qǐng)，并附具相關(guān)證明材料。3.2貸款銀行收到借款人申請(qǐng)后，應(yīng)在一定期限內(nèi)審核借款人提供的證明材料，并決定是否同意延期還款。4.延期還款期限4.1延期還款期限最長(zhǎng)不得超過原合同約定的還款期限。4.2延期還款期限自借款人提出申請(qǐng)之日起計(jì)算。5.延期還款利息計(jì)算5.1延期還款期間，貸款本金繼續(xù)按照原合同約定的利率計(jì)收利息。5.2延期還款期間，如借款人未能按照約定的方式支付利息，貸款銀行有權(quán)按照逾期還款處理。6.延期還款違約責(zé)任6.1借款人未按約定申請(qǐng)延期還款，或未按時(shí)足額支付延期還款利息的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2貸款銀行有權(quán)采取法律手段追討逾期還款及利息，包括但不限于訴訟、仲裁等。7.延期還款利息調(diào)整7.1延期還款期間，如貸款利率發(fā)生調(diào)整，貸款銀行有權(quán)按照調(diào)整后的利率計(jì)算借款人應(yīng)還利息。7.2貸款利率調(diào)整通知：貸款銀行應(yīng)提前一定期限通知借款人利率調(diào)整情況，并明確新的還款方式和期限。8.延期還款利息調(diào)整方式8.1利息調(diào)整方式按照中國(guó)人民銀行及貸款銀行規(guī)定的利率調(diào)整規(guī)定執(zhí)行。8.2調(diào)整后的利率自調(diào)整之日起生效，借款人應(yīng)按照調(diào)整后的利率繼續(xù)償還貸款利息。9.延期還款利息調(diào)整通知9.1貸款銀行應(yīng)在利率調(diào)整后的五個(gè)工作日內(nèi)，以書面形式通知借款人利率調(diào)整的內(nèi)容及生效日期。9.2借款人收到利率調(diào)整通知后，應(yīng)在通知規(guī)定的期限內(nèi)確認(rèn)是否接受調(diào)整后的利率。10.延期還款利息調(diào)整爭(zhēng)議解決10.1借款人對(duì)利率調(diào)整有異議的，應(yīng)在收到通知后的十個(gè)工作日內(nèi)向貸款銀行提出。10.2雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。11.延期還款還款計(jì)劃調(diào)整11.1借款人因特殊原因需要調(diào)整還款計(jì)劃時(shí)，應(yīng)向貸款銀行提出書面申請(qǐng)。11.2貸款銀行應(yīng)在收到申請(qǐng)后的十個(gè)工作日內(nèi)，根據(jù)借款人的實(shí)際情況和合同條款，決定是否批準(zhǔn)調(diào)整還款計(jì)劃。12.延期還款還款計(jì)劃調(diào)整程序12.1借款人提出調(diào)整還款計(jì)劃申請(qǐng)，應(yīng)提供相關(guān)證明材料。12.2貸款銀行審核借款人提供的材料，并在審核通過后，與借款人協(xié)商確定新的還款計(jì)劃。13.延期還款還款計(jì)劃調(diào)整期限13.1延期還款還款計(jì)劃調(diào)整期限最長(zhǎng)不得超過原合同約定的還款期限。13.2調(diào)整后的還款計(jì)劃應(yīng)經(jīng)雙方簽字確認(rèn)，并作為本合同的附件。14.延期還款合同終止14.1借款人按約定的方式全部?jī)斶€貸款本金及利息后，本合同終止。14.2借款人未按約定償還貸款，貸款銀行有權(quán)依法采取包括但不限于訴訟在內(nèi)的措施追討債務(wù)，并終止本合同。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同所指第三方，是指除借款人、貸款銀行外的，為貸款合同的履行提供協(xié)助或服務(wù)的獨(dú)立法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)等。2.第三方介入的條件2.1第三方介入需經(jīng)借款人和貸款銀行書面同意，并簽訂書面協(xié)議。2.2第三方介入應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及本合同的相關(guān)規(guī)定。3.第三方權(quán)利3.1第三方有權(quán)根據(jù)協(xié)議約定，對(duì)借款人的貸款履行情況進(jìn)行監(jiān)督。3.2第三方有權(quán)在借款人違約時(shí)，根據(jù)協(xié)議約定采取必要措施，包括但不限于通知貸款銀行。4.第三方義務(wù)4.1第三方應(yīng)保證其提供的協(xié)助或服務(wù)符合法律法規(guī)和本合同的要求。4.2第三方應(yīng)保守借款人及貸款銀行的相關(guān)商業(yè)秘密。5.第三方責(zé)任限額5.1第三方在履行協(xié)議過程中，因自身原因?qū)е陆杩钊嘶蛸J款銀行遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.2第三方責(zé)任限額為本合同項(xiàng)下貸款本金的一定比例，具體比例由借款人和貸款銀行在協(xié)議中約定。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與借款人、貸款銀行之間為獨(dú)立合同關(guān)系，第三方對(duì)借款人或貸款銀行不承擔(dān)連帶責(zé)任。6.2第三方介入后，借款人仍需按照本合同約定的還款義務(wù)向貸款銀行履行還款責(zé)任。6.3第三方在介入過程中，如發(fā)現(xiàn)借款人有違約行為，應(yīng)及時(shí)通知貸款銀行，并協(xié)助貸款銀行采取相應(yīng)措施。7.第三方介入的具體條款7.1第三方介入后，借款人應(yīng)按照協(xié)議約定，向第三方支付服務(wù)費(fèi)用。7.2第三方在介入過程中，如發(fā)現(xiàn)借款人存在欺詐、隱瞞等行為，有權(quán)終止協(xié)議，并通知貸款銀行。8.第三方介入的終止8.1第三方介入?yún)f(xié)議期滿或終止，借款人應(yīng)繼續(xù)按照本合同約定的還款義務(wù)向貸款銀行履行還款責(zé)任。8.2第三方介入終止后，借款人未按約定償還貸款的，貸款銀行有權(quán)依法采取包括但不限于訴訟在內(nèi)的措施追討債務(wù)。9.第三方介入的爭(zhēng)議解決9.1第三方介入?yún)f(xié)議履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。10.第三方介入的法律適用10.1第三方介入?yún)f(xié)議適用中華人民共和國(guó)法律。10.2第三方介入?yún)f(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.延期還款申請(qǐng)表要求：借款人填寫，包含延期還款原因、期限、還款計(jì)劃等信息。說明：此表作為借款人申請(qǐng)延期還款的正式文件。2.延期還款利息調(diào)整通知要求：貸款銀行發(fā)出，明確利息調(diào)整的內(nèi)容、生效日期及還款方式。說明：此通知為借款人了解利息調(diào)整的重要依據(jù)。3.第三方介入?yún)f(xié)議要求：借款人、貸款銀行與第三方共同簽訂，明確各方權(quán)利義務(wù)。說明：此協(xié)議為第三方介入的法律依據(jù)。4.第三方介入終止協(xié)議要求：借款人、貸款銀行與第三方共同簽訂，明確終止介入的原因及后續(xù)處理。說明：此協(xié)議為第三方介入終止后的處理依據(jù)。5.第三方責(zé)任限額協(xié)議要求：借款人、貸款銀行與第三方共同簽訂，明確第三方責(zé)任限額。說明：此協(xié)議為第三方責(zé)任限額的法律依據(jù)。6.還款計(jì)劃調(diào)整申請(qǐng)表要求：借款人填寫，包含調(diào)整還款計(jì)劃的原因、期限、還款方式等信息。說明：此表作為借款人申請(qǐng)調(diào)整還款計(jì)劃的正式文件。7.借款人還款憑證要求：借款人提供，證明已按約定還款的憑證。說明：此憑證作為借款人履行還款義務(wù)的證明。8.貸款銀行放款憑證要求：貸款銀行提供，證明已按約定放款的憑證。說明：此憑證作為貸款銀行履行放款義務(wù)的證明。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1借款人未按時(shí)足額償還貸款本金及利息。1.2借款人未按約定申請(qǐng)延期還款。1.3借款人未按約定支付延期還款利息。1.4借款人未按約定調(diào)整還款計(jì)劃。1.5第三方未按協(xié)議約定履行義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1借款人未按時(shí)足額償還貸款本金及利息的，每逾期一日，應(yīng)支付當(dāng)期貸款本金萬分之五的違約金。2.2借款人未按約定申請(qǐng)延期還款的，視為違約，應(yīng)支付當(dāng)期貸款本金萬分之五的違約金。2.3借款人未按約定支付延期還款利息的，視為違約，應(yīng)支付當(dāng)期貸款本金萬分之五的違約金。2.4借款人未按約定調(diào)整還款計(jì)劃的，視為違約，應(yīng)支付當(dāng)期貸款本金萬分之五的違約金。2.5第三方未按協(xié)議約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.違約責(zé)任示例：3.1借款人逾期還款，逾期一日，應(yīng)支付當(dāng)期貸款本金萬分之五的違約金。3.2借款人未按約定申請(qǐng)延期還款，逾期一日，應(yīng)支付當(dāng)期貸款本金萬分之五的違約金。3.3借款人未按約定支付延期還款利息，逾期一日，應(yīng)支付當(dāng)期貸款本金萬分之五的違約金。3.4借款人未按約定調(diào)整還款計(jì)劃，逾期一日，應(yīng)支付當(dāng)期貸款本金萬分之五的違約金。3.5第三方未按協(xié)議約定履行義務(wù)，導(dǎo)致借款人或貸款銀行遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。二零二四版住房按揭貸款合同之延期還款及利息調(diào)整范本1合同目錄一、合同概述1.1合同名稱1.2合同編號(hào)1.3合同簽訂日期1.4合同簽訂雙方1.5合同生效日期1.6合同終止日期二、貸款基本信息2.1貸款金額2.2貸款期限2.3貸款利率2.4還款方式2.5還款頻率三、延期還款規(guī)定3.1延期還款申請(qǐng)條件3.2延期還款申請(qǐng)程序3.3延期還款期限3.4延期還款費(fèi)用3.5延期還款利息計(jì)算四、利息調(diào)整規(guī)定4.1利息調(diào)整條件4.2利息調(diào)整方式4.3利息調(diào)整期限4.4利息調(diào)整費(fèi)用4.5利息調(diào)整計(jì)算五、違約責(zé)任5.1延期還款違約責(zé)任5.2利息調(diào)整違約責(zé)任5.3其他違約責(zé)任六、爭(zhēng)議解決6.1爭(zhēng)議解決方式6.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)6.3爭(zhēng)議解決程序七、合同變更與解除7.1合同變更條件7.2合同解除條件7.3合同變更程序7.4合同解除程序八、合同生效及終止8.1合同生效條件8.2合同終止條件8.3合同終止程序九、通知與送達(dá)9.1通知方式9.2送達(dá)方式9.3送達(dá)地址十、合同附件10.1附件一：貸款合同10.2附件二：借款憑證10.3附件三：相關(guān)法律法規(guī)十一、其他約定11.1保密條款11.2適用法律11.3合同份數(shù)11.4合同簽訂地點(diǎn)十二、合同簽署12.1雙方代表簽字12.2雙方蓋章十三、合同備案13.1備案機(jī)關(guān)13.2備案程序十四、合同附件清單14.1附件一：貸款合同14.2附件二：借款憑證14.3附件三：相關(guān)法律法規(guī)合同編號(hào)_________一、合同概述1.1合同名稱：二零二四版住房按揭貸款合同之延期還款及利息調(diào)整范本1.2合同編號(hào)：_______1.3合同簽訂日期：_______1.4合同簽訂雙方：甲方（貸款人）：_______乙方（借款人）：_______1.5合同生效日期：_______1.6合同終止日期：_______二、貸款基本信息2.1貸款金額：_______2.2貸款期限：_______2.3貸款利率：_______2.4還款方式：_______2.5還款頻率：_______三、延期還款規(guī)定3.1延期還款申請(qǐng)條件：3.1.1借款人因不可抗力或特殊原因?qū)е逻€款困難3.1.2借款人提前告知貸款人，并經(jīng)貸款人同意3.2延期還款申請(qǐng)程序：3.2.1借款人向貸款人提交延期還款申請(qǐng)3.2.2貸款人審核申請(qǐng)，并作出決定3.3延期還款期限：_______3.4延期還款費(fèi)用：_______3.5延期還款利息計(jì)算：_______四、利息調(diào)整規(guī)定4.1利息調(diào)整條件：4.1.1國(guó)家政策調(diào)整4.1.2貸款人內(nèi)部利率調(diào)整4.2利息調(diào)整方式：_______4.3利息調(diào)整期限：_______4.4利息調(diào)整費(fèi)用：_______4.5利息調(diào)整計(jì)算：_______五、違約責(zé)任5.1延期還款違約責(zé)任：5.1.1逾期還款利息加倍5.1.2貸款人有權(quán)提前收回貸款5.2利息調(diào)整違約責(zé)任：_______5.3其他違約責(zé)任：_______六、爭(zhēng)議解決6.1爭(zhēng)議解決方式：_______6.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：_______6.3爭(zhēng)議解決程序：_______七、合同變更與解除7.1合同變更條件：7.1.1雙方協(xié)商一致7.1.2符合法律法規(guī)規(guī)定7.2合同解除條件：7.2.1借款人違約7.2.2貸款人違約7.3合同變更程序：7.3.1雙方簽訂變更協(xié)議7.3.2協(xié)議生效后，雙方履行新合同7.4合同解除程序：7.4.1提前通知對(duì)方7.4.2解除合同后，雙方清理債權(quán)債務(wù)八、合同生效及終止8.1合同生效條件：8.1.1雙方代表簽字蓋章8.1.2合同內(nèi)容符合法律法規(guī)規(guī)定8.2合同終止條件：8.2.1貸款全部還清8.2.2合同解除8.2.3法律法規(guī)規(guī)定的其他終止條件8.3合同終止程序：8.3.1雙方簽訂終止協(xié)議8.3.2協(xié)議生效后，雙方履行終止程序九、通知與送達(dá)9.1通知方式：9.1.1書面通知9.1.2電子郵件9.2送達(dá)方式：9.2.1直接送達(dá)9.2.2郵寄送達(dá)9.3送達(dá)地址：9.3.1甲方地址：_______9.3.2乙方地址：_______十、合同附件10.1附件一：貸款合同10.2附件二：借款憑證10.3附件三：相關(guān)法律法規(guī)十一、其他約定11.1保密條款：11.1.1雙方對(duì)本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)11.1.2未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露11.2適用法律：11.2.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律11.3合同份數(shù)：11.3.1本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份11.4合同簽訂地點(diǎn)：11.4.1合同簽訂地點(diǎn)：_______十二、合同簽署12.1雙方代表簽字：甲方代表（簽字）：_________________乙方代表（簽字）：_________________12.2雙方蓋章：甲方蓋章：_________________乙方蓋章：_________________十三、合同備案13.1備案機(jī)關(guān)：13.1.1合同備案機(jī)關(guān)：_______13.2備案程序：13.2.1雙方攜帶合同及相關(guān)材料到備案機(jī)關(guān)辦理備案手續(xù)十四、合同附件清單14.1附件一：貸款合同14.2附件二：借款憑證14.3附件三：相關(guān)法律法規(guī)甲方（貸款人）簽字：_________________乙方（借款人）簽字：_________________甲方（貸款人）蓋章：_________________乙方（借款人）蓋章：_________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.1利率調(diào)整權(quán)條款：甲方保留在合同期限內(nèi)調(diào)整貸款利率的權(quán)利，但調(diào)整幅度不得超過中國(guó)人民銀行規(guī)定的上限。說明：此條款賦予甲方在市場(chǎng)利率變動(dòng)時(shí)調(diào)整貸款利率的靈活性，以保障甲方利益。1.2貸款用途監(jiān)督條款：甲方有權(quán)對(duì)乙方的貸款用途進(jìn)行監(jiān)督，乙方需提供相關(guān)證明材料。說明：此條款確保乙方按照約定的貸款用途使用貸款，防止貸款被挪用。1.3逾期還款罰息條款：若乙方逾期還款，甲方有權(quán)按逾期本金每日萬分之五計(jì)收罰息。說明：此條款對(duì)逾期還款行為進(jìn)行懲罰，促使乙方按時(shí)還款。1.4提前收回貸款權(quán)條款：若乙方出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，甲方有權(quán)提前收回全部或部分貸款。說明：此條款保障甲方在乙方違約時(shí)的權(quán)益，防止損失擴(kuò)大。1.5借款人信息變更通知條款：若乙方信息發(fā)生變更，應(yīng)在變更后五個(gè)工作日內(nèi)通知甲方。說明：此條款確保甲方能夠及時(shí)掌握乙方的最新信息，以便進(jìn)行相關(guān)管理。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明2.1還款方式選擇權(quán)條款：乙方有權(quán)在合同期限內(nèi)選擇合適的還款方式，包括等額本息、等額本金等。說明：此條款賦予乙方在還款方式上的自主權(quán)，滿足不同借款人的需求。2.2延期還款申請(qǐng)次數(shù)限制條款：乙方在合同期限內(nèi)可申請(qǐng)延期還款_______次，每次延期期限不得超過_______天。說明：此條款對(duì)乙方延期還款的次數(shù)進(jìn)行限制，避免過度依賴延期還款。2.3利息調(diào)整知情權(quán)條款：乙方有權(quán)了解甲方調(diào)整貸款利率的具體原因和計(jì)算方式。說明：此條款保障乙方對(duì)利率調(diào)整的知情權(quán)，便于乙方做出合理決策。2.4貸款用途變更申請(qǐng)條款：若乙方因特殊原因需要變更貸款用途，應(yīng)在變更前_______個(gè)工作日向甲方提出申請(qǐng)。說明：此條款允許乙方在特殊情況下變更貸款用途，但需提前告知甲方。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明3.1中介機(jī)構(gòu)責(zé)任條款：中介機(jī)構(gòu)在促成雙方簽訂合同時(shí)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，包括但不限于提供虛假信息、誤導(dǎo)雙方等。說明：此條款明確中介機(jī)構(gòu)的責(zé)任，保障雙方權(quán)益。3.2中介費(fèi)用支付條款：中介費(fèi)用由甲方承擔(dān)，具體金額由雙方協(xié)商確定。說明：此條款規(guī)定中介費(fèi)用的支付責(zé)任，避免產(chǎn)生糾紛。3.3中介機(jī)構(gòu)保密義務(wù)條款：中介機(jī)構(gòu)在提供中介服務(wù)過程中，應(yīng)對(duì)雙方信息進(jìn)行保密。說明：此條款保障雙方信息的安全，防止泄露。3.4中介機(jī)構(gòu)違約責(zé)任條款：若中介機(jī)構(gòu)違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償損失、承擔(dān)違約金等。說明：此條款明確中介機(jī)構(gòu)違約時(shí)的責(zé)任，維護(hù)雙方權(quán)益。3.5中介機(jī)構(gòu)終止服務(wù)條款：若中介機(jī)構(gòu)在服務(wù)過程中出現(xiàn)重大失誤，甲方有權(quán)終止中介服務(wù)。說明：此條款賦予甲方在中介機(jī)構(gòu)服務(wù)出現(xiàn)問題時(shí)終止服務(wù)的權(quán)利。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.貸款合同2.借款憑證3.相關(guān)法律法規(guī)4.延期還款申請(qǐng)表5.利息調(diào)整通知6.中介機(jī)構(gòu)服務(wù)協(xié)議（如有）7.借款人身份證明8.房屋產(chǎn)權(quán)證明9.其他與合同相關(guān)的文件或資料二、違約行為及認(rèn)定：1.延期還款違約行為：未經(jīng)甲方同意，借款人未按約定時(shí)間還款。延期還款次數(shù)超過合同規(guī)定的次數(shù)。2.利息調(diào)整違約行為：乙方未按照甲方通知的利率調(diào)整時(shí)間進(jìn)行還款。乙方未按照調(diào)整后的利率計(jì)算還款金額。3.其他違約行為：借款人未按約定用途使用貸款。借款人提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)。甲方未按約定提供貸款服務(wù)。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。2.違約責(zé)任：指當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定時(shí)，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律責(zé)任。3.爭(zhēng)議解決：指當(dāng)事人之間因合同履行發(fā)生的糾紛，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。4.保密條款：指合同中關(guān)于保密義務(wù)的約定，要求當(dāng)事人對(duì)合同內(nèi)容或相關(guān)信息保密。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：借款人因特殊情況無法按時(shí)還款。解決辦法：借款人可向甲方提出延期還款申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后可延期還款。2.問題：甲方未按時(shí)調(diào)整利率。解決辦法：借款人可向甲方提出質(zhì)疑，甲方應(yīng)在合理期限內(nèi)作出解釋或調(diào)整利率。3.問題：中介機(jī)構(gòu)服務(wù)存在瑕疵。解決辦法：當(dāng)事人可向中介機(jī)構(gòu)提出投訴，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)在合理期限內(nèi)處理。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.適用于個(gè)人住房按揭貸款。2.適用于貸款利率調(diào)整的情況。3.適用于借款人因特殊原因需要延期還款的情況。4.適用于借款人變更貸款用途的情況。5.適用于存在第三方中介機(jī)構(gòu)介入的貸款合同。全文完。二零二四版住房按揭貸款合同之延期還款及利息調(diào)整范本2合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方：名稱：________________地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________2.乙方：名稱：________________地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________3.其他相關(guān)方：名稱：________________地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________二、合同前言2.1背景：鑒于甲方因特殊原因無法按時(shí)償還住房按揭貸款，為保障甲乙雙方的合法權(quán)益，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下延期還款及利息調(diào)整協(xié)議。2.2目的：本合同旨在明確甲乙雙方在住房按揭貸款延期還款及利息調(diào)整方面的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保雙方在合同履行過程中能夠相互信任、友好合作。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：1.住房按揭貸款：指借款人因購(gòu)買住房而向貸款銀行申請(qǐng)的貸款。2.延期還款：指借款人因特殊原因無法按時(shí)償還貸款本金及利息，經(jīng)與貸款銀行協(xié)商一致，同意在一定期限內(nèi)延期還款。3.利息調(diào)整：指在延期還款期間，根據(jù)貸款銀行相關(guān)規(guī)定及雙方協(xié)商一致，對(duì)貸款利息進(jìn)行調(diào)整。3.2關(guān)鍵詞解釋：1.延期還款期限：指借款人同意在原還款期限基礎(chǔ)上，延期償還貸款本金及利息的時(shí)間。2.延期還款利率：指在延期還款期間，貸款銀行對(duì)借款人收取的貸款利率。3.利息調(diào)整方式：指在延期還款期間，甲乙雙方協(xié)商確定的調(diào)整貸款利息的計(jì)算方法。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：1.在合同約定的延期還款期限內(nèi)，按照約定的還款方式償還貸款本金及利息。2.遵守合同約定，如因自身原因?qū)е聼o法按時(shí)償還貸款，應(yīng)及時(shí)與乙方協(xié)商，爭(zhēng)取達(dá)成延期還款協(xié)議。3.如有特殊原因?qū)е聼o法按時(shí)償還貸款，應(yīng)提供相關(guān)證明材料。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：1.在合同約定的延期還款期限內(nèi)，按照約定的方式向甲方提供貸款。2.對(duì)甲方提供的相關(guān)證明材料進(jìn)行審核，確保其真實(shí)性。3.在延期還款期間，根據(jù)合同約定及貸款銀行相關(guān)規(guī)定，對(duì)貸款利息進(jìn)行調(diào)整。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，履行期限為______年。5.2合同履行地點(diǎn)：合同履行地點(diǎn)為甲方住所地。5.3合同履行方式：甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等方式履行還款義務(wù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件：1.合同約定的履行期限屆滿，且甲方已按照合同約定償還貸款本金及利息。2.經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，終止本合同。6.3終止程序：1.合同終止前，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的義務(wù)。2.合同終止后，甲乙雙方應(yīng)互相確認(rèn)已履行完畢各自的義務(wù)。6.4終止后果：1.合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于歸還貸款本金及利息、注銷抵押物等。2.合同終止后，甲乙雙方應(yīng)互相確認(rèn)已履行完畢各自的義務(wù)，不得再追究對(duì)方責(zé)任。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成：1.延期還款服務(wù)費(fèi)：指乙方為甲方提供延期還款服務(wù)所收取的費(fèi)用。2.利息調(diào)整費(fèi)用：指在延期還款期間，因利息調(diào)整而產(chǎn)生的額外費(fèi)用。3.其他費(fèi)用：指根據(jù)貸款銀行相關(guān)規(guī)定及甲乙雙方協(xié)商一致，可能產(chǎn)生的其他費(fèi)用。7.2支付方式：1.銀行轉(zhuǎn)賬：甲方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付上述費(fèi)用至乙方指定賬戶。2.現(xiàn)金支付：經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可采取現(xiàn)金支付方式。7.3支付時(shí)間：1.延期還款服務(wù)費(fèi)：甲方應(yīng)在簽訂本合同之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付。2.利息調(diào)整費(fèi)用：甲方應(yīng)在簽訂本合同之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付。3.其他費(fèi)用：甲方應(yīng)在貸款銀行規(guī)定的時(shí)間內(nèi)支付。7.4支付條款：1.甲方支付上述費(fèi)用后，乙方應(yīng)向甲方出具收款憑證。2.乙方收到甲方支付的費(fèi)用后，應(yīng)及時(shí)將費(fèi)用用于貸款利息調(diào)整等相關(guān)事宜。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：1.如甲方未按合同約定支付延期還款服務(wù)費(fèi)、利息調(diào)整費(fèi)用或其他費(fèi)用，乙方有權(quán)要求甲方立即支付，并按日計(jì)收滯納金。2.如甲方未按合同約定履行還款義務(wù)，乙方有權(quán)依法采取必要措施，包括但不限于向法院提起訴訟。8.2乙方違約：1.如乙方未按合同約定提供延期還款服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于退還已支付的費(fèi)用。2.如乙方未按合同約定調(diào)整利息，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于退還多收的利息。8.3賠償金額和方式：1.違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金金額為______元。2.違約方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部費(fèi)用，包括但不限于訴訟費(fèi)用、律師費(fèi)用等。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：1.本合同的條款、內(nèi)容、履行情況等。2.甲乙雙方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。9.2保密期限：本合同約定的保密期限自合同簽訂之日起______年。9.3保密履行方式：1.甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。2.甲乙雙方應(yīng)采取必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定義：本合同所指的不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件：1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2.社會(huì)事件：戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、政府行為等。3.其他不可抗力事件：如銀行系統(tǒng)故障、電力中斷等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)：1.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，甲乙雙方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料。2.不可抗力事件發(fā)生導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決，必要時(shí)可終止合同。10.4不可抗力實(shí)例：1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2.社會(huì)事件：戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、政府行為等。3.其他不可抗力事件：如銀行系統(tǒng)故障、電力中斷等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決：甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：1.如協(xié)商不成，甲乙雙方可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。2.如甲乙雙方協(xié)商一致，可申請(qǐng)仲裁機(jī)構(gòu)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：1.未經(jīng)對(duì)方同意，甲乙任何一方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。2.如一方同意轉(zhuǎn)讓，另一方應(yīng)在收到轉(zhuǎn)讓通知之日起____個(gè)工作日內(nèi)給予書面答復(fù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：1.合同約定不得轉(zhuǎn)讓的權(quán)利和義務(wù)。2.法律、行政法規(guī)規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓的權(quán)利和義務(wù)。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：1.乙方保留在合同履行過程中，根據(jù)市場(chǎng)變化、政策調(diào)整等因素，對(duì)貸款利率進(jìn)行調(diào)整的權(quán)利。2.乙方保留在合同履行過程中，對(duì)甲方的信用狀況進(jìn)行審查的權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留：1.如甲方違反合同約定，乙方有權(quán)采取包括但不限于解除合同、收回貸款等措施。2.乙方保留在合同履行過程中，對(duì)合同條款進(jìn)行解釋的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序：1.合同的修改和補(bǔ)充應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。2.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力：1.合同的修改和補(bǔ)充自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容與本合同原有條款不一致的，以修改和補(bǔ)充的內(nèi)容為準(zhǔn)。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)：1.甲乙雙方應(yīng)相互配合，確保合同履行順利進(jìn)行。2.甲乙雙方應(yīng)積極履行合同約定的各項(xiàng)義務(wù)。15.2協(xié)作與配合方式：1.甲乙雙方應(yīng)通過電話、郵件、書面文件等方式進(jìn)行溝通和協(xié)作。2.甲乙雙方應(yīng)遵守合同約定，不得無故拖延或拒絕履行合同義務(wù)。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性：本合同構(gòu)成甲乙雙方之間完整的協(xié)議，對(duì)本合同任何部分的修改或補(bǔ)充，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行。16.3增減條款：1.本合同的任何增減條款，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）。2.未經(jīng)甲乙雙方書面同意，任何一方不得單方面修改或增減合同條款。十七、簽字、日期、蓋章甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：____年____月____日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：____年____月____日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲乙雙方的身份證明文件。2.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件。3.延期還款及利息調(diào)整協(xié)議書。4.銀行轉(zhuǎn)賬憑證。5.不可抗力事件證明材料。6.協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟的相關(guān)文件。二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按合同約定支付延期還款服務(wù)費(fèi)、利息調(diào)整費(fèi)用或其他