商場物業(yè)合同違約責(zé)任合同：2025年度違約責(zé)任與管理規(guī)定

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME商場物業(yè)合同違約責(zé)任合同：2024年度違約責(zé)任與管理規(guī)定2本合同目錄一覽1.違約責(zé)任概述1.1違約責(zé)任的定義1.2違約責(zé)任的適用范圍2.違約責(zé)任的承擔(dān)主體2.1承租方違約責(zé)任2.2出租方違約責(zé)任2.3第三方違約責(zé)任3.違約責(zé)任的計算方式3.1違約金的計算3.2損害賠償?shù)挠嬎?.違約責(zé)任的減免條件4.1不可抗力4.2法定免責(zé)4.3合同約定的免責(zé)5.違約責(zé)任的追究程序5.1違約行為的通知5.2違約責(zé)任的確認(rèn)5.3違約責(zé)任的執(zhí)行6.違約責(zé)任的爭議解決6.1爭議解決方式6.2爭議解決機(jī)構(gòu)6.3爭議解決程序7.違約責(zé)任的法律適用7.1合同法的適用7.2相關(guān)法律法規(guī)的適用8.違約責(zé)任的合同條款8.1違約金的約定8.2損害賠償?shù)募s定8.3其他違約責(zé)任條款9.違約責(zé)任的管理規(guī)定9.1違約行為的預(yù)防9.2違約行為的監(jiān)控9.3違約行為的處理10.違約責(zé)任的年度報告10.1報告的內(nèi)容10.2報告的時間10.3報告的提交方式11.違約責(zé)任的監(jiān)督與檢查11.1監(jiān)督機(jī)構(gòu)的設(shè)置11.2檢查的內(nèi)容11.3檢查的方式12.違約責(zé)任的整改措施12.1整改措施的類型12.2整改措施的實施12.3整改措施的跟蹤13.違約責(zé)任的培訓(xùn)與教育13.1培訓(xùn)內(nèi)容13.2教育方式13.3培訓(xùn)效果評估14.違約責(zé)任的附則14.1合同的生效與終止14.2合同的修改與補(bǔ)充14.3合同的解釋與適用第一部分：合同如下：1.違約責(zé)任概述1.1違約責(zé)任的定義本合同中“違約責(zé)任”是指，在合同履行過程中，任何一方當(dāng)事人違反合同約定的義務(wù)，給對方造成損失或影響，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律責(zé)任。1.2違約責(zé)任的適用范圍本合同約定的違約責(zé)任適用于商場物業(yè)租賃合同中，包括但不限于租賃期限、租金支付、物業(yè)維護(hù)、使用規(guī)則等方面的違約行為。2.違約責(zé)任的承擔(dān)主體2.1承租方違約責(zé)任承租方未按約定支付租金、未按約定用途使用物業(yè)、違反物業(yè)管理規(guī)定等行為，構(gòu)成違約責(zé)任。2.2出租方違約責(zé)任出租方未按約定提供符合合同約定的物業(yè)、未按時維修物業(yè)、未按約定履行合同約定的其他義務(wù)等行為，構(gòu)成違約責(zé)任。2.3第三方違約責(zé)任與商場物業(yè)相關(guān)的第三方，如物業(yè)管理公司、維修服務(wù)商等，若因其違約行為導(dǎo)致承租方或出租方損失，也應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.違約責(zé)任的計算方式3.1違約金的計算違約金按每日應(yīng)支付租金的千分之五計算，自違約行為發(fā)生之日起至實際支付之日止。3.2損害賠償?shù)挠嬎銚p害賠償按實際損失計算，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失、間接經(jīng)濟(jì)損失和合理的律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。4.違約責(zé)任的減免條件4.1不可抗力因不可抗力導(dǎo)致違約的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方并提供證明材料。4.2法定免責(zé)法律規(guī)定的其他免責(zé)情形，雙方可根據(jù)實際情況協(xié)商確定。4.3合同約定的免責(zé)合同中約定的其他免責(zé)情形，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定執(zhí)行。5.違約責(zé)任的追究程序5.1違約行為的通知一方發(fā)現(xiàn)違約行為時，應(yīng)及時書面通知對方，并提供相關(guān)證據(jù)。5.2違約責(zé)任的確認(rèn)雙方應(yīng)在接到違約通知之日起五個工作日內(nèi)，對違約行為進(jìn)行確認(rèn)。5.3違約責(zé)任的執(zhí)行一方違約后，另一方有權(quán)要求其承擔(dān)違約責(zé)任，并可要求其支付違約金或賠償損失。6.違約責(zé)任的爭議解決6.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向人民法院提起訴訟。6.2爭議解決機(jī)構(gòu)若雙方同意，可向仲裁委員會申請仲裁。6.3爭議解決程序爭議解決機(jī)構(gòu)應(yīng)按照其規(guī)定程序進(jìn)行。7.違約責(zé)任的法律適用7.1合同法的適用本合同適用《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)。7.2相關(guān)法律法規(guī)的適用本合同未盡事宜，適用《中華人民共和國物權(quán)法》、《中華人民共和國侵權(quán)責(zé)任法》等相關(guān)法律法規(guī)。8.違約責(zé)任的合同條款8.1違約金的約定本合同中約定的違約金為人民幣____元，違約方應(yīng)在本合同約定的違約責(zé)任發(fā)生之日起____日內(nèi)支付。8.2損害賠償?shù)募s定因一方違約給另一方造成的損失，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償義務(wù)，賠償金額不得超過因違約行為造成的實際損失。8.3其他違約責(zé)任條款本合同中如未約定其他違約責(zé)任條款，雙方應(yīng)參照《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。9.違約責(zé)任的管理規(guī)定9.1違約行為的預(yù)防雙方應(yīng)采取有效措施預(yù)防違約行為的發(fā)生，包括但不限于建立健全管理制度、加強(qiáng)溝通協(xié)調(diào)等。9.2違約行為的監(jiān)控雙方應(yīng)定期對違約行為進(jìn)行監(jiān)控，發(fā)現(xiàn)違約行為應(yīng)及時采取措施糾正。9.3違約行為的處理一方違約后，另一方應(yīng)及時采取措施，包括但不限于要求違約方履行合同、支付違約金、賠償損失等。10.違約責(zé)任的年度報告10.1報告的內(nèi)容年度報告應(yīng)包括違約責(zé)任的履行情況、違約金和賠償金的支付情況、違約行為的整改措施等。10.2報告的時間年度報告應(yīng)在每年12月31日前提交。10.3報告的提交方式年度報告應(yīng)以書面形式提交，并附相關(guān)證明材料。11.違約責(zé)任的監(jiān)督與檢查11.1監(jiān)督機(jī)構(gòu)的設(shè)置雙方可設(shè)立專門的監(jiān)督機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)監(jiān)督違約責(zé)任的履行情況。11.2檢查的內(nèi)容檢查內(nèi)容包括違約行為的預(yù)防、監(jiān)控和處理情況等。11.3檢查的方式檢查方式包括定期檢查、專項檢查和隨機(jī)抽查等。12.違約責(zé)任的整改措施12.1整改措施的類型整改措施包括但不限于警告、罰款、解除合同等。12.2整改措施的實施整改措施由違約方負(fù)責(zé)實施，并報告整改結(jié)果。12.3整改措施的跟蹤雙方應(yīng)跟蹤整改措施的實施情況，確保整改措施得到有效執(zhí)行。13.違約責(zé)任的培訓(xùn)與教育13.1培訓(xùn)內(nèi)容培訓(xùn)內(nèi)容包括合同履行、違約責(zé)任、法律法規(guī)等。13.2教育方式教育方式包括內(nèi)部培訓(xùn)、外部培訓(xùn)、案例分析等。13.3培訓(xùn)效果評估培訓(xùn)效果應(yīng)通過考核、測試等方式進(jìn)行評估。14.違約責(zé)任的附則14.1合同的生效與終止本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至2024年12月31日止。14.2合同的修改與補(bǔ)充本合同如有修改或補(bǔ)充，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。14.3合同的解釋與適用本合同未盡事宜，按《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。如合同條款與法律法規(guī)相沖突，以法律法規(guī)為準(zhǔn)。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念及范圍15.1第三方的定義本合同所指的第三方，是指與合同履行有關(guān)，但非合同主體的個人、企業(yè)或其他組織，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評估機(jī)構(gòu)、保險公司等。15.2第三方介入的范圍第三方介入的范圍包括但不限于合同的履行監(jiān)督、爭議解決、合同條款的評估與修改、保險理賠等。16.第三方介入的程序16.1第三方介入的申請雙方任何一方均可向?qū)Ψ教岢龅谌浇槿氲纳暾?，并說明介入的目的和理由。16.2第三方介入的同意雙方應(yīng)在接到第三方介入申請之日起____日內(nèi)，書面同意或拒絕第三方介入。17.第三方責(zé)任限額的確定17.1責(zé)任限額的定義第三方責(zé)任限額是指第三方因違約行為或侵權(quán)行為對合同主體造成損失時，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償限額。17.2責(zé)任限額的確定方式第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方提供的服務(wù)性質(zhì)、服務(wù)內(nèi)容、行業(yè)慣例等因素確定。17.3責(zé)任限額的調(diào)整在合同履行過程中，如遇特殊情況，雙方可協(xié)商調(diào)整第三方責(zé)任限額。18.第三方責(zé)任承擔(dān)18.1第三方違約責(zé)任若第三方在合同履行過程中違約，應(yīng)按照合同約定或法律法規(guī)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。18.2第三方侵權(quán)責(zé)任若第三方在合同履行過程中侵犯合同主體的合法權(quán)益，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的侵權(quán)責(zé)任。19.第三方與其他各方的責(zé)任劃分19.1第三方與甲方的責(zé)任劃分第三方與甲方之間的責(zé)任劃分，應(yīng)根據(jù)合同約定或法律法規(guī)確定。19.2第三方與乙方的責(zé)任劃分第三方與乙方之間的責(zé)任劃分，應(yīng)根據(jù)合同約定或法律法規(guī)確定。19.3第三方與其他各方的責(zé)任劃分第三方與其他合同主體之間的責(zé)任劃分，應(yīng)根據(jù)合同約定或法律法規(guī)確定。20.第三方介入后的額外條款及說明20.1第三方介入的額外條款20.1.1第三方介入的協(xié)議20.1.2第三方介入的權(quán)限和責(zé)任20.1.3第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)20.2第三方介入的額外說明20.2.1第三方介入的協(xié)議應(yīng)明確第三方介入的目的、范圍、期限和條件。20.2.2第三方介入的權(quán)限和責(zé)任應(yīng)明確第三方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任限制。20.2.3第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)應(yīng)明確費(fèi)用由哪一方承擔(dān)，以及承擔(dān)的比例和方式。21.第三方責(zé)任限額的明確21.1責(zé)任限額的明確方式第三方責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定，或通過補(bǔ)充協(xié)議的方式確定。21.2責(zé)任限額的調(diào)整條件在合同履行過程中，如遇特殊情況，雙方可協(xié)商調(diào)整第三方責(zé)任限額。21.3責(zé)任限額的履行第三方應(yīng)在合同約定的責(zé)任限額范圍內(nèi)承擔(dān)責(zé)任。如責(zé)任超過限額，超出部分由合同主體自行承擔(dān)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：商場物業(yè)租賃合同要求：合同內(nèi)容完整，雙方簽字（或蓋章）。說明：附件一為商場物業(yè)租賃合同全文，是本合同的重要組成部分。2.附件二：第三方介入?yún)f(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容明確，雙方簽字（或蓋章）。說明：附件二為第三方介入的具體協(xié)議，包括介入范圍、權(quán)限、責(zé)任等。3.附件三：第三方責(zé)任限額協(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容明確，雙方簽字（或蓋章）。說明：附件三為第三方責(zé)任限額的具體協(xié)議，包括責(zé)任限額、調(diào)整條件等。4.附件四：違約行為及責(zé)任認(rèn)定記錄要求：記錄詳細(xì)，雙方簽字（或蓋章）。說明：附件四為違約行為及責(zé)任認(rèn)定的記錄，包括違約行為、責(zé)任認(rèn)定、處理結(jié)果等。5.附件五：第三方介入費(fèi)用結(jié)算單要求：結(jié)算單內(nèi)容完整，雙方簽字（或蓋章）。說明：附件五為第三方介入費(fèi)用的結(jié)算單，包括費(fèi)用明細(xì)、支付方式等。6.附件六：第三方責(zé)任限額調(diào)整協(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容明確，雙方簽字（或蓋章）。說明：附件六為第三方責(zé)任限額調(diào)整的具體協(xié)議，包括調(diào)整原因、調(diào)整內(nèi)容等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1未按約定支付租金責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)支付違約金，并賠償出租方因違約造成的損失。1.2違反物業(yè)管理規(guī)定責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)物業(yè)管理規(guī)定的相應(yīng)責(zé)任，包括但不限于罰款、恢復(fù)原狀等。1.3未按約定用途使用物業(yè)責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)停止違約行為，并賠償出租方因違約造成的損失。2.違約行為：2