二零二五版四合院房產(chǎn)出售與旅游開發(fā)協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四版四合院房產(chǎn)出售與旅游開發(fā)協(xié)議本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1房產(chǎn)定義1.2旅游開發(fā)定義1.3合同術(shù)語解釋2.房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)用途2.4房產(chǎn)權(quán)屬3.出售條件3.1出售價格3.2付款方式3.3付款期限3.4交付條件4.旅游開發(fā)計劃4.1開發(fā)目標(biāo)4.2開發(fā)范圍4.3開發(fā)期限4.4開發(fā)內(nèi)容5.合作方式5.1合作期限5.2合作模式5.3合作內(nèi)容6.權(quán)益分配6.1房產(chǎn)權(quán)益分配6.2旅游開發(fā)權(quán)益分配7.義務(wù)與責(zé)任7.1出售方義務(wù)7.2旅游開發(fā)方義務(wù)7.3合作方義務(wù)8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任8.3違約賠償9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決程序10.合同變更與解除10.1合同變更10.2合同解除10.3合同解除條件11.合同生效與終止11.1合同生效11.2合同終止11.3合同解除后的處理12.保密條款12.1保密內(nèi)容12.2保密期限12.3違約責(zé)任13.適用法律與爭議管轄13.1適用法律13.2爭議管轄14.其他約定14.1其他約定事項14.2其他約定條款第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1房產(chǎn)定義：本合同所指房產(chǎn)，是指位于（具體地址）的房產(chǎn)，包括房屋本體、附屬設(shè)施及土地使用權(quán)。1.2旅游開發(fā)定義：本合同所指旅游開發(fā)，是指對上述房產(chǎn)進(jìn)行旅游資源的整合、開發(fā)、運(yùn)營和管理。a.出售方：指將房產(chǎn)出售給旅游開發(fā)方的自然人或法人。b.旅游開發(fā)方：指購買房產(chǎn)并對其進(jìn)行旅游開發(fā)、運(yùn)營和管理的自然人或法人。c.合作期限：指本合同生效之日起至合同終止之日止的期限。d.交付條件：指房產(chǎn)在出售方完成所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)后，滿足旅游開發(fā)方使用要求的條件。2.房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)位置：房產(chǎn)位于（具體地址），包括（具體建筑物名稱）。2.2房產(chǎn)面積：房產(chǎn)總面積為（具體面積）平方米，其中房屋本體面積為（具體面積）平方米，附屬設(shè)施面積為（具體面積）平方米。2.3房產(chǎn)用途：房產(chǎn)用途為旅游開發(fā)，包括住宿、餐飲、休閑娛樂等。2.4房產(chǎn)權(quán)屬：房產(chǎn)所有權(quán)歸出售方所有，無任何抵押、查封等限制。3.出售條件3.1出售價格：房產(chǎn)出售價格為人民幣（具體金額）元整。3.2付款方式：旅游開發(fā)方應(yīng)在合同簽訂之日起（具體天數(shù)）內(nèi)支付全部房款。3.3付款期限：房款支付分為（具體分期）期，每期支付金額為人民幣（具體金額）元整。3.4交付條件：出售方應(yīng)在房款支付完畢后（具體天數(shù)）內(nèi)，將房產(chǎn)過戶至旅游開發(fā)方名下，并確保房產(chǎn)符合交付條件。4.旅游開發(fā)計劃4.1開發(fā)目標(biāo)：將房產(chǎn)打造成集住宿、餐飲、休閑娛樂于一體的旅游度假勝地。4.2開發(fā)范圍：包括房產(chǎn)本體、附屬設(shè)施及周邊環(huán)境。4.3開發(fā)期限：自合同生效之日起（具體年數(shù)）年內(nèi)完成。a.房屋裝修改造；b.設(shè)施設(shè)備購置；c.旅游項目策劃與實施；d.運(yùn)營管理團(tuán)隊組建。5.合作方式5.1合作期限：本合同合作期限為（具體年數(shù)）年。5.2合作模式：雙方共同投資、共同經(jīng)營、共享收益。a.房產(chǎn)出售；b.旅游開發(fā)；c.運(yùn)營管理；d.收益分配。6.權(quán)益分配6.1房產(chǎn)權(quán)益分配：房產(chǎn)所有權(quán)歸旅游開發(fā)方所有。6.2旅游開發(fā)權(quán)益分配：雙方按照投資比例分享旅游開發(fā)項目的收益。7.義務(wù)與責(zé)任7.1出售方義務(wù)：a.按照合同約定，將房產(chǎn)出售給旅游開發(fā)方；b.在房款支付完畢后，協(xié)助旅游開發(fā)方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；c.提供房產(chǎn)相關(guān)資料，確保房產(chǎn)符合交付條件。7.2旅游開發(fā)方義務(wù)：a.按照合同約定，支付房款；b.按照開發(fā)計劃，完成旅游開發(fā)項目；c.按照合同約定，承擔(dān)運(yùn)營管理責(zé)任；d.按照投資比例，分享旅游開發(fā)項目收益。8.違約責(zé)任8.1違約情形：a.出售方未按合同約定時間交付房產(chǎn)；b.出售方未按合同約定過戶房產(chǎn)；c.旅游開發(fā)方未按合同約定支付房款；d.旅游開發(fā)方未按合同約定完成旅游開發(fā)項目；e.雙方未按合同約定履行保密義務(wù)；f.雙方未按合同約定解決爭議。8.2違約責(zé)任：a.出售方違約，應(yīng)向旅游開發(fā)方支付違約金，違約金為房款的（具體百分比）；b.旅游開發(fā)方違約，應(yīng)向出售方支付違約金，違約金為房款的（具體百分比）；c.雙方違約，應(yīng)根據(jù)違約情況，各自承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.爭議解決9.1爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交（具體仲裁機(jī)構(gòu)）仲裁。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)：爭議解決機(jī)構(gòu)為（具體仲裁機(jī)構(gòu)名稱）。9.3爭議解決程序：仲裁程序按照（具體仲裁機(jī)構(gòu)）的仲裁規(guī)則進(jìn)行。10.合同變更與解除10.1合同變更：本合同任何條款的變更，必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。10.2合同解除：a.雙方協(xié)商一致，可以解除本合同；b.發(fā)生合同約定的解除條件，本合同自動解除；c.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，本合同自動解除。10.3合同解除條件：a.一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同；b.出現(xiàn)法律法規(guī)規(guī)定的合同解除情形。11.合同生效與終止11.1合同生效：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止：合同期限屆滿或合同約定的終止條件成就時，本合同終止。12.保密條款12.1保密內(nèi)容：雙方在本合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。12.2保密期限：保密期限自合同生效之日起至合同終止后（具體年數(shù)）年。12.3違約責(zé)任：違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。13.適用法律與爭議管轄13.1適用法律：本合同適用中華人民共和國法律。13.2爭議管轄：本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。14.其他約定14.1其他約定事項：本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。14.2其他約定條款：本合同未盡事宜，按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在合同履行過程中，根據(jù)甲乙雙方的需要，介入合同關(guān)系的自然人、法人或其他組織。a.中介方：提供信息、介紹、協(xié)調(diào)等服務(wù)的第三方；b.技術(shù)支持方：提供技術(shù)支持、咨詢等服務(wù)的第三方；c.施工方：負(fù)責(zé)施工、安裝等工作的第三方；d.金融服務(wù)方：提供資金、融資等服務(wù)的第三方。2.第三方介入的條件2.1甲乙雙方協(xié)商一致，認(rèn)為有必要引入第三方介入；2.2第三方具備完成相關(guān)工作的能力，并同意按照合同約定履行相關(guān)義務(wù)；2.3第三方介入的內(nèi)容、范圍和方式由甲乙雙方共同確定。3.第三方介入的程序3.1甲乙雙方書面同意引入第三方；3.2第三方與甲乙雙方簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確各自的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任；3.3第三方按照補(bǔ)充協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)。4.第三方的責(zé)任與權(quán)利4.1第三方應(yīng)按照合同約定和補(bǔ)充協(xié)議約定，履行相關(guān)義務(wù)，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；4.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和補(bǔ)充協(xié)議約定，獲得相應(yīng)的報酬；4.3第三方的責(zé)任限額：a.第三方在合同履行過程中，因自身原因造成損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；b.第三方在履行合同過程中，因不可抗力造成損失，不承擔(dān)責(zé)任；c.第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在補(bǔ)充協(xié)議中約定。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系：a.第三方與甲乙雙方是獨立的合同關(guān)系，不參與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系；b.第三方在合同履行過程中，應(yīng)遵守合同約定和補(bǔ)充協(xié)議約定，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。5.2第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)劃分：a.第三方應(yīng)按照合同約定和補(bǔ)充協(xié)議約定，履行相關(guān)義務(wù)，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；b.甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，支付第三方報酬，并協(xié)助第三方完成相關(guān)工作；c.第三方在履行合同過程中，產(chǎn)生的費用由甲乙雙方按照約定承擔(dān)。6.第三方介入后的合同履行6.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的義務(wù)；6.2第三方介入不影響甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系；6.3第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照補(bǔ)充協(xié)議約定，處理與第三方相關(guān)的合同履行事宜。7.第三方介入后的爭議解決7.1第三方介入后，甲乙雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；7.2協(xié)商不成的，按照合同約定的爭議解決方式解決。8.第三方介入后的合同變更與解除8.1第三方介入后，合同變更和解除應(yīng)遵循合同約定和補(bǔ)充協(xié)議約定；8.2第三方介入不影響合同變更和解除的條件和程序。9.第三方介入后的補(bǔ)充協(xié)議9.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確各自的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任；9.2補(bǔ)充協(xié)議作為本合同的一部分，與本合同具有同等法律效力。10.第三方介入后的合同終止10.1第三方介入后，合同終止應(yīng)遵循合同約定和補(bǔ)充協(xié)議約定；10.2第三方介入不影響合同終止的條件和程序。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件要求：清晰展示房產(chǎn)證上的所有信息，包括房產(chǎn)證號、房產(chǎn)所有人、房產(chǎn)地址、房產(chǎn)面積等。說明：作為房產(chǎn)權(quán)屬的證明文件，是合同生效的必要附件。2.房產(chǎn)評估報告要求：由具有資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)出具，明確房產(chǎn)的市場價值。說明：評估報告作為房產(chǎn)出售價格的重要依據(jù)。3.房產(chǎn)買賣合同要求：合同內(nèi)容完整，包括房產(chǎn)信息、出售價格、付款方式、交付條件等。說明：房產(chǎn)買賣合同是房產(chǎn)出售的法律文件。4.旅游開發(fā)項目規(guī)劃書要求：詳細(xì)說明旅游開發(fā)項目的目標(biāo)、范圍、內(nèi)容、期限等。說明：規(guī)劃書是旅游開發(fā)項目實施的基礎(chǔ)文件。5.合作協(xié)議要求：明確甲乙雙方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，包括合作期限、合作模式、收益分配等。說明：合作協(xié)議是雙方合作的框架性文件。6.第三方合作協(xié)議要求：第三方合作協(xié)議應(yīng)包含第三方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，以及與甲乙雙方的關(guān)系。說明：第三方合作協(xié)議是第三方介入合同關(guān)系的法律文件。7.爭議解決協(xié)議要求：明確爭議解決的方式、機(jī)構(gòu)、程序等。說明：爭議解決協(xié)議是解決合同履行過程中爭議的依據(jù)。8.保密協(xié)議要求：明確保密內(nèi)容、保密期限、違約責(zé)任等。說明：保密協(xié)議是保護(hù)雙方商業(yè)秘密的法律文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出售方違約行為及責(zé)任認(rèn)定a.未按約定時間交付房產(chǎn)責(zé)任認(rèn)定：支付違約金，違約金為房款的（具體百分比）。示例：出售方未在合同約定的時間內(nèi)交付房產(chǎn)，應(yīng)支付違約金人民幣（具體金額）元。b.未按約定過戶房產(chǎn)責(zé)任認(rèn)定：支付違約金，違約金為房款的（具體百分比）。示例：出售方未在合同約定的時間內(nèi)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，應(yīng)支付違約金人民幣（具體金額）元。2.旅游開發(fā)方違約行為及責(zé)任認(rèn)定a.未按約定支付房款責(zé)任認(rèn)定：支付違約金，違約金為房款的（具體百分比）。示例：旅游開發(fā)方未在合同約定的時間內(nèi)支付房款，應(yīng)支付違約金人民幣（具體金額）元。b.未按約定完成旅游開發(fā)項目責(zé)任認(rèn)定：支付違約金，違約金為房款的（具體百分比）。示例：旅游開發(fā)方未在合同約定的時間內(nèi)完成旅游開發(fā)項目，應(yīng)支付違約金人民幣（具體金額）元。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定a.未按約定履行義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：支付違約金，違約金為第三方報酬的（具體百分比）。示例：第三方未按約定履行技術(shù)支持義務(wù)，應(yīng)支付違約金人民幣（具體金額）元。b.因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行責(zé)任認(rèn)定：第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例：第三方因自身原因?qū)е率┕ぱ诱`，應(yīng)承擔(dān)延誤造成的損失。全文完。二零二四版四合院房產(chǎn)出售與旅游開發(fā)協(xié)議1本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1協(xié)議甲方1.2協(xié)議乙方1.3協(xié)議丙方（如有）2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.4房產(chǎn)權(quán)屬證明2.5房產(chǎn)現(xiàn)狀3.房產(chǎn)出售條款3.1出售價款3.2付款方式3.3付款期限3.4交房時間3.5產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)4.旅游開發(fā)條款4.1開發(fā)范圍4.2開發(fā)內(nèi)容4.3開發(fā)時間4.4開發(fā)費用4.5開發(fā)收益分成5.合作期限5.1合作起始時間5.2合作終止時間5.3合作期限延長6.權(quán)利與義務(wù)6.1甲方權(quán)利與義務(wù)6.2乙方權(quán)利與義務(wù)6.3丙方權(quán)利與義務(wù)（如有）7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約賠償8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3爭議解決程序9.合同解除9.1解除條件9.2解除程序9.3解除后的責(zé)任10.合同生效10.1生效條件10.2生效日期10.3生效范圍11.合同附件11.1房產(chǎn)權(quán)屬證明文件11.2房產(chǎn)測繪圖紙11.3其他相關(guān)文件12.合同變更12.1變更條件12.2變更程序12.3變更后的效力13.合同終止13.1終止條件13.2終止程序13.3終止后的處理14.其他約定14.1通知送達(dá)14.2法律適用14.3不可抗力14.4合同份數(shù)及效力第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方基本信息1.1協(xié)議甲方：甲公司，住所地：市區(qū)路號，法定代表人：，聯(lián)系電話：138xxxx5678。1.2協(xié)議乙方：乙房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，住所地：市區(qū)路號，法定代表人：，聯(lián)系電話：139xxxx5678。1.3協(xié)議丙方（如有）：丙物業(yè)管理公司，住所地：市區(qū)路號，法定代表人：，聯(lián)系電話：137xxxx5678。2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置：市區(qū)路號。2.2房產(chǎn)面積：500平方米。2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：四合院式建筑，由南北向的四座房屋組成，包括正房、東西廂房和倒座房。2.4房產(chǎn)權(quán)屬證明：甲方持有房產(chǎn)證，證明其對該房產(chǎn)享有完全所有權(quán)。2.5房產(chǎn)現(xiàn)狀：房產(chǎn)現(xiàn)狀良好，可立即入住。3.房產(chǎn)出售條款3.1出售價款：人民幣伍佰萬元整（￥500,0000）。3.2付款方式：乙方分兩次支付，首付款人民幣叁佰萬元整（￥300,0000）于合同簽訂之日起五日內(nèi)支付，尾款人民幣貳佰萬元整（￥200,0000）于房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后五日內(nèi)支付。3.3付款期限：首付款支付期限為合同簽訂之日起五日內(nèi)，尾款支付期限為房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后五日內(nèi)。3.4交房時間：甲方應(yīng)在合同簽訂之日起十五日內(nèi)將房產(chǎn)交付乙方。3.5產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)：甲方負(fù)責(zé)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，并將房產(chǎn)證原件交付乙方。4.旅游開發(fā)條款4.1開發(fā)范圍：甲方房產(chǎn)周邊500米范圍內(nèi)的土地。4.2開發(fā)內(nèi)容：建設(shè)特色民宿、餐飲、休閑設(shè)施等旅游項目。4.3開發(fā)時間：自合同簽訂之日起兩年內(nèi)完成開發(fā)。4.4開發(fā)費用：乙方負(fù)責(zé)開發(fā)費用，具體金額由雙方另行協(xié)商確定。4.5開發(fā)收益分成：開發(fā)項目收益按甲方40%、乙方60%的比例分成。5.合作期限5.1合作起始時間：自合同簽訂之日起。5.2合作終止時間：自開發(fā)項目完成并投入使用之日起十年。5.3合作期限延長：如雙方同意，合作期限可延長，但最長不超過二十年。6.權(quán)利與義務(wù)6.1甲方權(quán)利與義務(wù)：甲方享有房產(chǎn)所有權(quán)，并負(fù)責(zé)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定進(jìn)行旅游開發(fā)。6.2乙方權(quán)利與義務(wù)：乙方享有開發(fā)項目的經(jīng)營權(quán)，并承擔(dān)開發(fā)費用；乙方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行旅游開發(fā)，確保項目質(zhì)量。6.3丙方權(quán)利與義務(wù)（如有）：丙方負(fù)責(zé)提供物業(yè)管理服務(wù)，確保房產(chǎn)和開發(fā)項目的正常運(yùn)行。7.違約責(zé)任7.1違約情形：任何一方未履行合同約定的義務(wù)或違反合同約定的條款。7.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。7.3違約賠償：違約金為違約金額的10%，賠償損失根據(jù)實際情況另行協(xié)商確定。8.爭議解決8.1爭議解決方式：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議，如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至市仲裁委員會仲裁。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)：市仲裁委員會。8.3爭議解決程序：仲裁程序?qū)⒆裱吨腥A人民共和國仲裁法》及市仲裁委員會的仲裁規(guī)則。9.合同解除9.2解除程序：任何一方要求解除合同時，應(yīng)書面通知對方，并說明解除的原因。解除通知送達(dá)對方之日起合同解除。9.3解除后的責(zé)任：合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同，并就各自應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任進(jìn)行協(xié)商。如因解除合同造成損失的，應(yīng)根據(jù)實際情況承擔(dān)賠償責(zé)任。10.合同生效10.1生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2生效日期：本合同自2024年1月1日起生效。10.3生效范圍：本合同對雙方及合同涉及的房產(chǎn)、旅游開發(fā)項目具有法律約束力。11.合同附件11.1房產(chǎn)權(quán)屬證明文件：甲方提供的房產(chǎn)證復(fù)印件。11.2房產(chǎn)測繪圖紙：甲方提供的房產(chǎn)測繪圖紙復(fù)印件。11.3其他相關(guān)文件：包括但不限于雙方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議、付款憑證等。12.合同變更12.1變更條件：任何一方要求變更合同時，應(yīng)書面提出變更請求，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，由雙方簽署書面變更協(xié)議。12.2變更程序：變更協(xié)議應(yīng)與本合同具有同等法律效力，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。12.3變更后的效力：變更后的條款替代原合同中相應(yīng)條款，對雙方具有法律約束力。13.合同終止13.1終止條件：合同因到期、解除或履行完畢而終止。13.2終止程序：合同終止后，雙方應(yīng)立即停止履行合同，并就合同終止后的事宜進(jìn)行清理和結(jié)算。14.其他約定14.1通知送達(dá)：除法律另有規(guī)定外，本合同項下的通知、文件等應(yīng)以書面形式送達(dá)，送達(dá)地址為合同約定的住所地或通訊地址。14.2法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。14.3不可抗力：本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。14.4合同份數(shù)及效力：本合同一式四份，甲乙雙方各執(zhí)兩份，每份具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的概念：本合同所指的第三方包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、監(jiān)理單位等，其在合同中提供專業(yè)服務(wù)或參與合同履行的實體。15.3第三方的責(zé)權(quán)利：15.3.1責(zé)任：第三方應(yīng)按照合同約定和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)履行其職責(zé)，對因其提供的服務(wù)或參與的行為造成的損失承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。15.3.2權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費用，并享有合同項下的相應(yīng)權(quán)利。15.3.3利益：第三方在合同履行過程中所獲得的利益，包括但不限于服務(wù)費用、傭金等。15.4第三方與其他各方的劃分說明：15.4.1第三方與甲方：第三方與甲方之間不存在合同關(guān)系，甲方對第三方的行為不承擔(dān)連帶責(zé)任，除非第三方的行為直接導(dǎo)致甲方權(quán)益受損。15.4.2第三方與乙方：第三方與乙方之間不存在合同關(guān)系，乙方對第三方的行為不承擔(dān)連帶責(zé)任，除非第三方的行為直接導(dǎo)致乙方權(quán)益受損。15.4.3第三方與甲乙雙方：第三方作為合同履行的參與者，其行為涉及甲乙雙方權(quán)益時，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任限額的確定：第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供服務(wù)或參與行為的風(fēng)險程度、服務(wù)內(nèi)容、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)等因素確定。16.2責(zé)任限額的約定：在合同中明確約定第三方責(zé)任限額，包括但不限于賠償金額的上限、賠償期限等。16.3超過責(zé)任限額的賠償：若第三方造成損失超過責(zé)任限額，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決超出部分的賠償問題。17.第三方介入的具體條款17.1.1需要專業(yè)評估或鑒定；17.1.2需要第三方監(jiān)督或監(jiān)理；17.1.3需要第三方提供法律意見；17.1.4需要第三方進(jìn)行合同履行過程中的協(xié)調(diào)。17.2第三方介入的程序：17.2.1甲乙雙方協(xié)商確定引入第三方的必要性和可行性；17.2.2甲乙雙方共同選任第三方，并與其簽訂服務(wù)協(xié)議；17.2.3第三方根據(jù)合同約定履行其職責(zé)，甲乙雙方提供必要的配合；17.2.4第三方完成其服務(wù)后，甲乙雙方對第三方的服務(wù)進(jìn)行評價。18.第三方介入的合同變更18.1當(dāng)引入第三方時，甲乙雙方可就合同內(nèi)容進(jìn)行必要的變更，以適應(yīng)第三方介入的需要。18.2合同變更的生效：合同變更經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效，并對第三方具有約束力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)權(quán)屬證明文件要求：提供房產(chǎn)證的復(fù)印件，證明甲方對該房產(chǎn)享有完全所有權(quán)。說明：用于證明甲方出售房產(chǎn)的合法性。2.房產(chǎn)測繪圖紙要求：提供房產(chǎn)測繪圖紙的復(fù)印件，包括房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)、面積等信息。說明：用于明確房產(chǎn)的具體情況，為開發(fā)提供依據(jù)。3.房產(chǎn)現(xiàn)狀照片要求：提供房產(chǎn)現(xiàn)狀的清晰照片，包括房屋外觀、內(nèi)部結(jié)構(gòu)等。說明：用于展示房產(chǎn)的實際情況，便于雙方對房產(chǎn)狀況的確認(rèn)。4.付款憑證要求：提供首付款和尾款的銀行付款憑證或轉(zhuǎn)賬記錄。說明：用于證明付款的真實性和及時性。5.開發(fā)項目可行性研究報告要求：提供開發(fā)項目的可行性研究報告，包括市場分析、投資回報等。說明：用于評估開發(fā)項目的可行性和經(jīng)濟(jì)效益。6.開發(fā)項目設(shè)計圖紙要求：提供開發(fā)項目的設(shè)計圖紙，包括建筑、景觀、電氣等圖紙。說明：用于指導(dǎo)開發(fā)項目的施工和建設(shè)。7.施工合同要求：提供與施工單位的施工合同，明確施工內(nèi)容、工期、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)等。說明：用于規(guī)范施工過程，確保工程質(zhì)量。8.物業(yè)管理服務(wù)合同要求：提供與物業(yè)管理公司的服務(wù)合同，明確物業(yè)管理內(nèi)容、收費標(biāo)準(zhǔn)等。說明：用于規(guī)范物業(yè)管理行為，保障業(yè)主權(quán)益。9.爭議解決協(xié)議要求：提供雙方就爭議解決方式達(dá)成的協(xié)議。說明：用于明確爭議解決途徑，減少糾紛。10.合同變更協(xié)議要求：提供雙方就合同變更內(nèi)容達(dá)成的協(xié)議。說明：用于記錄合同變更情況，確保合同的一致性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時交付房產(chǎn)。乙方未按時支付款項。乙方未按約定進(jìn)行旅游開發(fā)。第三方未按約定提供服務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方未按時交付房產(chǎn)，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于房價0.1%的違約金。乙方未按時支付款項，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于款項金額0.1%的違約金。乙方未按約定進(jìn)行旅游開發(fā)，造成甲方損失的，應(yīng)賠償甲方實際損失。第三方未按約定提供服務(wù)，造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.違約責(zé)任示例：甲方應(yīng)于2024年1月1日交付房產(chǎn)，但實際交付日期為2024年1月10日，則甲方應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于房價0.1%的違約金，即人民幣5000元。乙方應(yīng)于2024年2月1日支付首付款，但實際支付日期為2024年2月10日，則乙方應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于首付款金額0.1%的違約金，即人民幣30,000元。全文完。二零二四版四合院房產(chǎn)出售與旅游開發(fā)協(xié)議2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1術(shù)語定義1.2合同用語解釋2.房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)基本情況2.2房產(chǎn)權(quán)屬證明2.3房產(chǎn)用途限制3.購買條件與價格3.1購買條件3.2出售價格3.3付款方式4.房產(chǎn)交付與驗收4.1交付條件4.2驗收標(biāo)準(zhǔn)4.3交付時間5.旅游開發(fā)規(guī)劃5.1開發(fā)項目概述5.2開發(fā)規(guī)劃內(nèi)容5.3開發(fā)期限6.旅游開發(fā)運(yùn)營6.1運(yùn)營管理6.2旅游資源開發(fā)6.3營銷推廣7.利潤分配與收益7.1利潤分配比例7.2收益結(jié)算方式7.3利潤分配時間8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約賠償9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除或終止后的處理10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決程序11.法律適用與管轄11.1法律適用11.2管轄法院12.其他約定12.1不可抗力12.2通知與送達(dá)12.3保密條款13.合同生效與修改13.1合同生效條件13.2合同修改程序14.合同附件第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1術(shù)語定義1.1.1“四合院”指位于____市____路____號，總面積為____平方米的房產(chǎn)。1.1.2“出售”指甲方將四合院房產(chǎn)的所有權(quán)及使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。1.1.3“旅游開發(fā)”指乙方對四合院房產(chǎn)進(jìn)行旅游項目的開發(fā)與運(yùn)營。1.2合同用語解釋1.2.1“本合同”指本出售與旅游開發(fā)協(xié)議。1.2.2“甲方”指出售四合院房產(chǎn)的____（甲方名稱）。1.2.3“乙方”指購買四合院房產(chǎn)并對其進(jìn)行旅游開發(fā)的____（乙方名稱）。2.房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)基本情況2.1.1房產(chǎn)證號為____，房屋結(jié)構(gòu)為____。2.1.2房產(chǎn)位于____市____區(qū)，周邊環(huán)境優(yōu)美，交通便利。2.2房產(chǎn)權(quán)屬證明2.2.1甲方保證四合院房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬爭議。2.2.2甲方應(yīng)向乙方提供房產(chǎn)所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證明文件。2.3房產(chǎn)用途限制2.3.1四合院房產(chǎn)僅限于旅游開發(fā)使用，不得用于其他商業(yè)用途。2.3.2乙方在使用過程中，應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣囊?guī)定。3.購買條件與價格3.1購買條件3.1.1乙方應(yīng)具備合法的旅游開發(fā)資質(zhì)。3.1.2乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起____日內(nèi)支付定金____萬元。3.2出售價格3.2.1四合院房產(chǎn)出售價格為____萬元。3.2.2出售價格包含房產(chǎn)本身及附屬設(shè)施。3.3付款方式3.3.1乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起____日內(nèi)支付全部購房款。3.3.2付款方式為銀行轉(zhuǎn)賬，轉(zhuǎn)賬信息詳見合同附件。4.房產(chǎn)交付與驗收4.1交付條件4.1.1甲方應(yīng)在合同約定的交付日期前將四合院房產(chǎn)交付給乙方。4.1.2交付的房產(chǎn)應(yīng)滿足合同約定的條件。4.2驗收標(biāo)準(zhǔn)4.2.1乙方應(yīng)在收到房產(chǎn)后____日內(nèi)進(jìn)行驗收。4.2.2驗收標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)及合同約定。4.3交付時間4.3.1本合同簽訂后____個月內(nèi)，甲方應(yīng)將四合院房產(chǎn)交付給乙方。5.旅游開發(fā)規(guī)劃5.1開發(fā)項目概述5.1.1開發(fā)項目名稱為____。5.1.2開發(fā)項目類型為____。5.2開發(fā)規(guī)劃內(nèi)容5.2.1開發(fā)項目包括____。5.2.2開發(fā)項目預(yù)計投資額為____萬元。5.3開發(fā)期限5.3.1開發(fā)期限為____年。6.旅游開發(fā)運(yùn)營6.1運(yùn)營管理6.1.1乙方應(yīng)負(fù)責(zé)開發(fā)項目的運(yùn)營管理。6.1.2甲方對開發(fā)項目的運(yùn)營管理享有監(jiān)督權(quán)。6.2旅游資源開發(fā)6.2.1乙方應(yīng)充分利用四合院房產(chǎn)的旅游資源。6.2.2乙方應(yīng)合理規(guī)劃旅游資源開發(fā)，提高旅游資源利用率。6.3營銷推廣6.3.1乙方應(yīng)制定合理的營銷推廣計劃。6.3.2乙方應(yīng)積極拓展市場，提高項目知名度。8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1甲方未按合同約定時間交付房產(chǎn)的，每逾期一日應(yīng)向乙方支付____元違約金。8.1.2乙方未按合同約定時間支付購房款的，每逾期一日應(yīng)向甲方支付____元違約金。8.1.3乙方未按合同約定進(jìn)行旅游開發(fā)的，甲方有權(quán)解除合同并要求賠償損失。8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償守約方因此遭受的損失。8.2.2違約責(zé)任賠償金額的確定應(yīng)以實際損失為基礎(chǔ)，由雙方協(xié)商確定。8.3違約賠償8.3.1違約方應(yīng)在收到違約賠償通知之日起____日內(nèi)支付賠償金。8.3.2若違約方未按時支付賠償金，守約方有權(quán)采取法律手段追討。9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.1.1雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。9.1.2任何一方違約，對方有權(quán)解除本合同。9.2合同終止條件9.2.1旅游開發(fā)項目完成且運(yùn)營滿____年。9.2.2合同約定的其他終止條件。9.3合同解除或終止后的處理9.3.1合同解除或終止后，雙方應(yīng)立即終止合同項下的權(quán)利和義務(wù)。9.3.2乙方應(yīng)將四合院房產(chǎn)恢復(fù)原狀，并退還甲方已支付的款項。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。10.1.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.2.1爭議解決機(jī)構(gòu)為____（如仲裁委員會名稱）。10.3爭議解決程序10.3.1爭議解決程序應(yīng)按照爭議解決機(jī)構(gòu)的規(guī)則進(jìn)行。11.法律適用與管轄11.1法律適用11.1.1本合同適用中華人民共和國法律。11.2管轄法院11.2.1任何因本合同引起的或與本合同有關(guān)的爭議，均應(yīng)提交____市人民法院管轄。12.其他約定12.1不可抗力12.1.1因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。12.1.2不可抗力事件包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。12.2通知與送達(dá)12.2.1任何通知或文件應(yīng)通過書面形式送達(dá)，以掛號信或特快專遞方式。12.2.2通知送達(dá)日期以郵戳日期為準(zhǔn)。12.3保密條款12.3.1雙方對本合同內(nèi)容及其履行情況負(fù)有保密義務(wù)。12.3.2未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露本合同內(nèi)容。13.合同生效與修改13.1合同生效條件13.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同修改程序13.2.1本合同的修改必須以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。14.合同附件14.1本合同附件包括：14.1.1房產(chǎn)所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證明文件；14.1.2付款憑證；14.1.3其他與本合同有關(guān)的文件。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義與范圍1.1“第三方”指在本合同執(zhí)行過程中，由甲乙雙方共同認(rèn)可或依法授權(quán)介入合同履行的任何個人或組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所等。1.2第三方介入的范圍包括但不限于合同簽訂、房產(chǎn)評估、法律咨詢、財務(wù)審計、項目監(jiān)理等。2.第三方介入程序2.1甲乙雙方在需要第三方介入時，應(yīng)提前____日通知對方，并共同確定第三方。2.2第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)就第三方的工作范圍、職責(zé)、費用及責(zé)任等進(jìn)行協(xié)商并達(dá)成一致。3.第三方責(zé)任與義務(wù)3.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，獨立、客觀、公正地履行其職責(zé)。3.2第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，保護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。3.3第三方應(yīng)對其提供的評估、咨詢、審計等意見負(fù)責(zé)，若因第三方原因?qū)е录滓译p方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額為本合同總金額的____%，即____萬元。4.2若第三方責(zé)任造成甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)在本合同約定的責(zé)任限額內(nèi)承擔(dān)賠償責(zé)任。4.3第三方責(zé)任限額可由甲乙雙方在合同簽訂時協(xié)商確定，并在合同中明確約定。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的關(guān)系5.1.1第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)與甲方保持密切溝通