二零二五版房屋共有權(quán)公證與房地產(chǎn)權(quán)屬登記及產(chǎn)權(quán)保護(hù)協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四版房屋共有權(quán)公證與房地產(chǎn)權(quán)屬登記及產(chǎn)權(quán)保護(hù)協(xié)議本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1房屋共有權(quán)1.2房地產(chǎn)權(quán)屬登記1.3產(chǎn)權(quán)保護(hù)1.4本合同1.5合同雙方2.房屋共有權(quán)的確認(rèn)2.1共有權(quán)的主體2.2共有權(quán)的范圍2.3共有權(quán)的比例2.4共有權(quán)的變更3.房地產(chǎn)權(quán)屬登記3.1登記機(jī)關(guān)3.2登記程序3.3登記費(fèi)用3.4登記結(jié)果4.產(chǎn)權(quán)保護(hù)4.1產(chǎn)權(quán)保護(hù)的范圍4.2產(chǎn)權(quán)保護(hù)的方式4.3產(chǎn)權(quán)保護(hù)的責(zé)任4.4產(chǎn)權(quán)保護(hù)期限5.合同雙方的權(quán)利與義務(wù)5.1合同雙方的權(quán)利5.2合同雙方的義務(wù)6.房屋的維修與保養(yǎng)6.1維修與保養(yǎng)的責(zé)任6.2維修與保養(yǎng)的標(biāo)準(zhǔn)6.3維修與保養(yǎng)的費(fèi)用7.房屋的出租與轉(zhuǎn)售7.1出租與轉(zhuǎn)售的條件7.2出租與轉(zhuǎn)售的程序7.3出租與轉(zhuǎn)售的收益分配8.合同的變更與解除8.1合同變更的條件8.2合同變更的程序8.3合同解除的條件8.4合同解除的程序9.違約責(zé)任9.1違約行為的認(rèn)定9.2違約責(zé)任的承擔(dān)9.3違約責(zé)任的免除10.爭議解決10.1爭議解決的方式10.2爭議解決的程序10.3爭議解決的法律適用11.合同的生效與終止11.1合同生效的條件11.2合同終止的條件11.3合同終止的程序12.合同附件12.1房屋共有權(quán)證明12.2房地產(chǎn)權(quán)屬登記證明12.3產(chǎn)權(quán)保護(hù)方案13.合同簽署與見證13.1合同簽署13.2合同見證14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1房屋共有權(quán)1.2房地產(chǎn)權(quán)屬登記房地產(chǎn)權(quán)屬登記是指房地產(chǎn)權(quán)利人將其房地產(chǎn)權(quán)利以及與之相關(guān)的其他事項(xiàng)，按照法定程序向登記機(jī)構(gòu)申請登記，由登記機(jī)構(gòu)依法予以確認(rèn)并予以記載于房地產(chǎn)登記簿上的行為。1.3產(chǎn)權(quán)保護(hù)產(chǎn)權(quán)保護(hù)是指合同雙方為保障各自房地產(chǎn)權(quán)利的實(shí)現(xiàn)，采取的法律措施和合同約定。1.4本合同本合同是指合同雙方就房屋共有權(quán)公證、房地產(chǎn)權(quán)屬登記及產(chǎn)權(quán)保護(hù)達(dá)成的協(xié)議。1.5合同雙方合同雙方指在本合同中承擔(dān)權(quán)利義務(wù)的甲方和乙方。2.房屋共有權(quán)的確認(rèn)2.1共有權(quán)的主體甲方與乙方均為房屋共有人，甲方持有房屋份額為X%，乙方持有房屋份額為Y%。2.2共有權(quán)的范圍共有權(quán)的范圍包括但不限于房屋的占有、使用、收益和處分權(quán)利。2.3共有權(quán)的比例甲方與乙方按上述比例享有房屋共有權(quán)，具體比例以房地產(chǎn)權(quán)屬登記為準(zhǔn)。2.4共有權(quán)的變更共有權(quán)的變更需經(jīng)甲方和乙方協(xié)商一致，并辦理相應(yīng)的變更登記手續(xù)。3.房地產(chǎn)權(quán)屬登記3.1登記機(jī)關(guān)房地產(chǎn)權(quán)屬登記由當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)登記機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)。3.2登記程序甲方和乙方應(yīng)按照登記機(jī)關(guān)的要求，共同辦理房地產(chǎn)權(quán)屬登記手續(xù)。3.3登記費(fèi)用房地產(chǎn)權(quán)屬登記費(fèi)用按照國家規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)收取，由甲方和乙方按份額分擔(dān)。3.4登記結(jié)果房地產(chǎn)權(quán)屬登記完成后，登記機(jī)關(guān)將向甲方和乙方頒發(fā)房地產(chǎn)權(quán)屬證書。4.產(chǎn)權(quán)保護(hù)4.1產(chǎn)權(quán)保護(hù)的范圍產(chǎn)權(quán)保護(hù)的范圍包括但不限于房屋的占有、使用、收益和處分權(quán)利。4.2產(chǎn)權(quán)保護(hù)的方式甲方和乙方應(yīng)采取法律手段和合同約定，共同維護(hù)各自的房地產(chǎn)權(quán)利。4.3產(chǎn)權(quán)保護(hù)的責(zé)任甲方和乙方對各自的房地產(chǎn)權(quán)利承擔(dān)保護(hù)責(zé)任，任何一方不得損害對方權(quán)益。4.4產(chǎn)權(quán)保護(hù)期限產(chǎn)權(quán)保護(hù)期限自本合同生效之日起至房屋滅失或權(quán)利終止之日止。5.合同雙方的權(quán)利與義務(wù)5.1合同雙方的權(quán)利甲方和乙方有權(quán)按照本合同約定行使房屋共有權(quán)。5.2合同雙方的義務(wù)甲方和乙方應(yīng)按照本合同約定履行各自的義務(wù)，共同維護(hù)房屋權(quán)益。6.房屋的維修與保養(yǎng)6.1維修與保養(yǎng)的責(zé)任房屋的維修與保養(yǎng)由甲方和乙方共同負(fù)責(zé)。6.2維修與保養(yǎng)的標(biāo)準(zhǔn)維修與保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)按照國家標(biāo)準(zhǔn)和房屋實(shí)際情況執(zhí)行。6.3維修與保養(yǎng)的費(fèi)用維修與保養(yǎng)費(fèi)用按照實(shí)際支出，由甲方和乙方按份額分擔(dān)。8.合同的變更與解除8.1合同變更的條件8.2合同變更的程序合同變更需經(jīng)甲方和乙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。8.3合同解除的條件合同解除條件包括但不限于一方違約、房屋共有權(quán)人要求解除、房屋滅失等。8.4合同解除的程序合同解除需經(jīng)甲方和乙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。9.違約責(zé)任9.1違約行為的認(rèn)定違約行為包括但不限于未按時(shí)履行合同義務(wù)、損害對方權(quán)益、提供虛假信息等。9.2違約責(zé)任的承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.3違約責(zé)任的免除因不可抗力導(dǎo)致違約的，違約方可免除部分或全部違約責(zé)任，但需提供相關(guān)證明。10.爭議解決10.1爭議解決的方式爭議解決方式包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁和訴訟。10.2爭議解決的程序爭議解決應(yīng)按照法定程序進(jìn)行，雙方應(yīng)積極配合。10.3爭議解決的法律適用爭議解決適用中華人民共和國法律。11.合同的生效與終止11.1合同生效的條件合同自雙方簽署之日起生效。11.2合同終止的條件合同終止條件包括但不限于房屋滅失、權(quán)利人要求解除、合同履行完畢等。11.3合同終止的程序合同終止需經(jīng)甲方和乙方協(xié)商一致，并簽訂書面終止協(xié)議。12.合同附件12.1房屋共有權(quán)證明房屋共有權(quán)證明包括但不限于房屋所有權(quán)證、共有權(quán)份額證明等。12.2房地產(chǎn)權(quán)屬登記證明房地產(chǎn)權(quán)屬登記證明包括但不限于房地產(chǎn)權(quán)屬證書、登記證明等。12.3產(chǎn)權(quán)保護(hù)方案產(chǎn)權(quán)保護(hù)方案包括但不限于維護(hù)措施、應(yīng)急處理預(yù)案等。13.合同簽署與見證13.1合同簽署合同由甲方和乙方法定代表人或授權(quán)代表簽署。13.2合同見證合同簽署時(shí)，可邀請公證機(jī)構(gòu)或見證人見證。14.其他約定事項(xiàng)14.1通知任何一方通知對方，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并送達(dá)至對方指定的地址。14.2不可抗力因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，合同雙方應(yīng)協(xié)商解決，并采取必要措施減輕損失。14.3適用法律本合同適用中華人民共和國法律。14.4合同份數(shù)本合同一式X份，甲方和乙方各執(zhí)X份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念與范圍15.1第三方的定義本合同所指的第三方是指除合同雙方外的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、法律顧問、監(jiān)理單位等。15.2第三方介入的范圍第三方介入的范圍包括但不限于房屋的評估、交易、法律咨詢、監(jiān)理、調(diào)解等。16.第三方介入的條件與程序16.1第三方介入的條件a)合同雙方協(xié)商一致；b)法律法規(guī)或本合同約定需要第三方介入；c)出現(xiàn)合同履行中的爭議，需第三方進(jìn)行調(diào)解或仲裁。16.2第三方介入的程序第三方介入的程序如下：a)合同雙方書面提出第三方介入的請求；b)第三方在收到請求后，評估介入的必要性和可行性；c)第三方同意介入后，與合同雙方簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議。17.第三方的責(zé)任與義務(wù)17.1第三方的責(zé)任第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議的約定，履行相應(yīng)的責(zé)任和義務(wù)，包括但不限于：a)客觀、公正地執(zhí)行任務(wù)；b)保守合同雙方的商業(yè)秘密；c)按時(shí)提交報(bào)告或完成工作。17.2第三方的義務(wù)a)遵守國家法律法規(guī)；b)遵守職業(yè)道德；c)對合同雙方提供的服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)。18.第三方的責(zé)任限額18.1責(zé)任限額的定義責(zé)任限額是指第三方因履行服務(wù)協(xié)議過程中產(chǎn)生的違約責(zé)任，合同雙方約定的最高賠償限額。18.2責(zé)任限額的確定責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方服務(wù)協(xié)議的約定、第三方業(yè)務(wù)性質(zhì)、合同雙方的風(fēng)險(xiǎn)承受能力等因素確定。18.3責(zé)任限額的適用第三方在履行服務(wù)協(xié)議過程中，如因自身原因造成合同雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但不超過責(zé)任限額。19.第三方與其他各方的責(zé)任劃分19.1第三方與合同雙方的責(zé)任劃分第三方與合同雙方的責(zé)任劃分如下：a)第三方在履行服務(wù)協(xié)議過程中，因自身原因造成合同雙方損失的，由第三方承擔(dān)；b)第三方在履行服務(wù)協(xié)議過程中，因合同雙方的原因造成損失的，由合同雙方各自承擔(dān)；c)第三方在履行服務(wù)協(xié)議過程中，因不可抗力原因造成損失的，雙方可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決。19.2第三方與其他第三方的責(zé)任劃分第三方與其他第三方之間的責(zé)任劃分，應(yīng)按照各自服務(wù)協(xié)議的約定執(zhí)行。20.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)20.1第三方介入費(fèi)用的定義第三方介入費(fèi)用是指第三方在履行服務(wù)協(xié)議過程中產(chǎn)生的合理費(fèi)用。20.2第三方介入費(fèi)用的承擔(dān)第三方介入費(fèi)用由合同雙方按照服務(wù)協(xié)議的約定承擔(dān)，或由第三方直接向合同雙方收取。21.第三方介入的終止21.1第三方介入終止的條件第三方介入終止的條件包括但不限于：a)服務(wù)協(xié)議約定的任務(wù)完成；b)爭議解決完畢；c)合同雙方協(xié)商一致。21.2第三方介入終止的程序第三方介入終止的程序如下：a)合同雙方書面通知第三方終止介入；b)第三方確認(rèn)終止介入，并提交相關(guān)報(bào)告或工作成果；c)合同雙方對第三方的工作成果進(jìn)行驗(yàn)收。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋共有權(quán)證明要求：證明甲方和乙方的共有權(quán)比例及共有權(quán)的合法性。說明：包括但不限于房屋所有權(quán)證、共有權(quán)份額證明、產(chǎn)權(quán)登記證明等。2.房地產(chǎn)權(quán)屬登記證明要求：證明房屋權(quán)屬登記的合法性及登記內(nèi)容的真實(shí)性。說明：包括但不限于房地產(chǎn)權(quán)屬證書、登記證明、登記機(jī)關(guān)出具的登記結(jié)果證明等。3.產(chǎn)權(quán)保護(hù)方案要求：詳細(xì)列明產(chǎn)權(quán)保護(hù)的具體措施和應(yīng)急處理預(yù)案。說明：包括但不限于財(cái)產(chǎn)保全、法律訴訟、財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)等。4.合同簽署證明要求：證明合同簽署的真實(shí)性和有效性。說明：包括但不限于合同簽署日期、簽署地點(diǎn)、簽署人簽名或蓋章等。5.第三方服務(wù)協(xié)議要求：詳細(xì)列明第三方介入的條件、范圍、費(fèi)用及責(zé)任等。說明：包括但不限于第三方服務(wù)協(xié)議的簽署日期、服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限等。6.爭議解決文件要求：記錄爭議解決的過程和結(jié)果。說明：包括但不限于調(diào)解協(xié)議、仲裁裁決書、法院判決書等。7.違約責(zé)任認(rèn)定書要求：明確違約行為的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)和違約責(zé)任的承擔(dān)方式。說明：包括但不限于違約行為的具體描述、違約責(zé)任的大小、賠償方式等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：a)未按約定時(shí)間履行合同義務(wù)；b)提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)；c)未按約定支付費(fèi)用；d)損壞或擅自處分房屋；e)未按約定履行產(chǎn)權(quán)保護(hù)義務(wù)；f)未按約定履行爭議解決程序。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：a)違約行為的具體情況；b)違約行為對合同雙方的損失程度；c)違約方的過錯(cuò)程度；d)法律法規(guī)及本合同的相關(guān)規(guī)定。3.違約責(zé)任示例：a)甲方未按約定時(shí)間支付房屋維修費(fèi)用，導(dǎo)致房屋損壞。乙方要求甲方支付維修費(fèi)用，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。b)乙方未按約定履行產(chǎn)權(quán)保護(hù)義務(wù)，導(dǎo)致房屋權(quán)屬受損。甲方要求乙方賠償損失，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。c)雙方在爭議解決過程中，一方未按約定參與調(diào)解，導(dǎo)致爭議無法解決。未參與方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。二零二四版房屋共有權(quán)公證與房地產(chǎn)權(quán)屬登記及產(chǎn)權(quán)保護(hù)協(xié)議1本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人信息1.1房屋共有權(quán)人1.2房地產(chǎn)權(quán)屬登記申請人1.3產(chǎn)權(quán)保護(hù)協(xié)議當(dāng)事人2.房屋基本信息2.1房屋坐落地址2.2房屋面積2.3房屋用途2.4房屋權(quán)屬證書信息3.房屋共有權(quán)公證3.1公證事項(xiàng)3.2公證機(jī)關(guān)3.3公證費(fèi)用及支付方式3.4公證期限4.房地產(chǎn)權(quán)屬登記4.1登記事項(xiàng)4.2登記機(jī)關(guān)4.3登記費(fèi)用及支付方式4.4登記期限5.產(chǎn)權(quán)保護(hù)措施5.1產(chǎn)權(quán)保護(hù)范圍5.2產(chǎn)權(quán)保護(hù)方式5.3產(chǎn)權(quán)保護(hù)期限5.4產(chǎn)權(quán)保護(hù)責(zé)任6.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓及抵押6.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓條件6.2產(chǎn)權(quán)抵押條件6.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓及抵押登記6.4產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓及抵押費(fèi)用及支付方式7.產(chǎn)權(quán)糾紛解決7.1糾紛解決方式7.2糾紛解決期限7.3糾紛解決費(fèi)用及支付方式8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約責(zé)任賠償9.合同解除9.1解除條件9.2解除程序9.3解除后的處理10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止后的處理11.通知及送達(dá)11.1通知方式11.2送達(dá)地址11.3送達(dá)期限12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決期限12.3爭議解決費(fèi)用及支付方式13.合同附件13.1附件一：房屋共有權(quán)人名單13.2附件二：房屋權(quán)屬證書復(fù)印件13.3附件三：其他相關(guān)文件14.其他約定14.1本合同未盡事宜，雙方另行協(xié)商解決14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效第一部分：合同如下：1.合同當(dāng)事人信息1.1房屋共有權(quán)人1.1.1甲：姓名：，身份證號：056781.1.2乙：姓名：，身份證號：056791.2房地產(chǎn)權(quán)屬登記申請人1.2.11.3產(chǎn)權(quán)保護(hù)協(xié)議當(dāng)事人1.3.11.3.22.房屋基本信息2.1房屋坐落地址：省市區(qū)街道號2.2房屋面積：100平方米2.3房屋用途：住宅2.4房屋權(quán)屬證書信息：房屋所有權(quán)證號：3.房屋共有權(quán)公證3.1公證事項(xiàng)：房屋共有權(quán)公證3.2公證機(jī)關(guān)：省市區(qū)公證處3.3公證費(fèi)用及支付方式：公證費(fèi)用為人民幣1000元，由甲乙雙方各承擔(dān)一半，支付方式為現(xiàn)金或銀行轉(zhuǎn)賬3.4公證期限：自本合同簽訂之日起15個(gè)工作日內(nèi)完成4.房地產(chǎn)權(quán)屬登記4.1登記事項(xiàng)：房地產(chǎn)權(quán)屬登記4.2登記機(jī)關(guān)：省市區(qū)不動(dòng)產(chǎn)登記中心4.3登記費(fèi)用及支付方式：登記費(fèi)用為人民幣500元，由申請人承擔(dān)，支付方式為現(xiàn)金或銀行轉(zhuǎn)賬4.4登記期限：自本合同簽訂之日起30個(gè)工作日內(nèi)完成5.產(chǎn)權(quán)保護(hù)措施5.1產(chǎn)權(quán)保護(hù)范圍：包括房屋本體及附屬設(shè)施5.2產(chǎn)權(quán)保護(hù)方式：雙方共同協(xié)商解決產(chǎn)權(quán)爭議，維護(hù)產(chǎn)權(quán)權(quán)益5.3產(chǎn)權(quán)保護(hù)期限：自本合同簽訂之日起至房屋所有權(quán)終止之日止5.4產(chǎn)權(quán)保護(hù)責(zé)任：甲乙雙方共同承擔(dān)，任何一方違反約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任6.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓及抵押6.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓條件：經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，房屋共有權(quán)人可以將其份額轉(zhuǎn)讓給他人6.2產(chǎn)權(quán)抵押條件：經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，房屋共有權(quán)人可以將其份額設(shè)定抵押6.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓及抵押登記：產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓及抵押登記按照相關(guān)法律法規(guī)辦理6.4產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓及抵押費(fèi)用及支付方式：相關(guān)費(fèi)用由轉(zhuǎn)讓方或抵押人承擔(dān)，支付方式為現(xiàn)金或銀行轉(zhuǎn)賬7.產(chǎn)權(quán)糾紛解決7.1糾紛解決方式：雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成，提交省市區(qū)人民法院訴訟解決7.2糾紛解決期限：自糾紛發(fā)生之日起60日內(nèi)解決7.3糾紛解決費(fèi)用及支付方式：訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，支付方式為現(xiàn)金或銀行轉(zhuǎn)賬8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1甲乙任何一方未按時(shí)履行合同約定的共有權(quán)公證義務(wù)；8.1.2甲乙任何一方未按時(shí)履行合同約定的房地產(chǎn)權(quán)屬登記義務(wù)；8.1.3甲乙任何一方未按照合同約定進(jìn)行產(chǎn)權(quán)保護(hù)；8.1.4甲乙任何一方未按照合同約定進(jìn)行產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓及抵押登記；8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金；8.2.2違約金金額為人民幣_(tái)_____元，具體金額根據(jù)違約情形及造成的損失確定；8.3違約責(zé)任賠償8.3.1因違約行為給對方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任；8.3.2賠償金額由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成，提交省市區(qū)人民法院判決。9.合同解除9.1解除條件9.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；9.1.2一方違約，經(jīng)對方催告后，在合理期限內(nèi)仍未履行；9.2解除程序9.2.1解除合同應(yīng)書面通知對方；9.2.2解除合同后，雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的義務(wù)；9.3解除后的處理9.3.1雙方應(yīng)按照合同約定處理已交付的款項(xiàng)；9.3.2雙方應(yīng)妥善處理房屋及附屬設(shè)施，避免損失。10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.1.1雙方簽字蓋章；10.1.2房屋共有權(quán)公證及房地產(chǎn)權(quán)屬登記完成；10.2合同終止條件10.2.1房屋所有權(quán)終止；10.2.2合同約定的其他終止條件；10.3合同終止后的處理10.3.1雙方應(yīng)按照合同約定處理房屋及附屬設(shè)施；10.3.2雙方應(yīng)結(jié)清相關(guān)費(fèi)用。11.通知及送達(dá)11.1通知方式11.1.1書面通知；11.1.2電子郵件；11.2送達(dá)地址11.2.1甲：省市區(qū)街道號11.2.2乙：省市區(qū)街道號11.3送達(dá)期限11.3.1書面通知應(yīng)在發(fā)出后______日內(nèi)送達(dá)；11.3.2電子郵件送達(dá)以發(fā)送成功為準(zhǔn)。12.爭議解決12.1爭議解決方式12.1.1雙方協(xié)商解決；12.1.2協(xié)商不成，提交省市區(qū)人民法院訴訟解決；12.2爭議解決期限12.2.1自爭議發(fā)生之日起______日內(nèi)解決；12.3爭議解決費(fèi)用及支付方式12.3.1訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)；12.3.2仲裁費(fèi)用由雙方協(xié)商承擔(dān)。13.合同附件13.1附件一：房屋共有權(quán)人名單13.2附件二：房屋權(quán)屬證書復(fù)印件13.3附件三：其他相關(guān)文件14.其他約定14.1本合同未盡事宜，雙方另行協(xié)商解決；14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效；14.3本合同未盡事宜，以國家法律法規(guī)為準(zhǔn)。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1定義15.1.1本合同所稱第三方，指除甲乙雙方以外的，為履行本合同提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于公證處、不動(dòng)產(chǎn)登記中心、房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、評估機(jī)構(gòu)等。15.1.2第三方介入的范圍包括但不限于房屋共有權(quán)公證、房地產(chǎn)權(quán)屬登記、產(chǎn)權(quán)評估、法律咨詢、糾紛調(diào)解等。16.第三方介入的引入與授權(quán)16.1引入16.1.1第三方介入應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并由甲乙雙方書面授權(quán)。16.1.2甲乙雙方應(yīng)向第三方提供與本合同相關(guān)的必要文件和信息。16.2授權(quán)16.2.1甲乙雙方應(yīng)簽署授權(quán)書，明確授權(quán)第三方在本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。17.第三方的責(zé)任與義務(wù)17.1責(zé)任限額17.1.1第三方在履行本合同時(shí)，因其過失或疏忽導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.1.2第三方的責(zé)任限額為本合同標(biāo)的額的_____%，具體數(shù)額由甲乙雙方在授權(quán)書中約定。17.2義務(wù)17.2.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求和授權(quán)，盡職盡責(zé)地履行職責(zé)。17.2.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私。18.第三方與其他各方的劃分18.1責(zé)任劃分18.1.1第三方僅對其自身的過錯(cuò)承擔(dān)責(zé)任，對甲乙雙方之間的直接責(zé)任不承擔(dān)責(zé)任。18.1.2甲乙雙方對第三方的行為承擔(dān)連帶責(zé)任，但最終責(zé)任由有過錯(cuò)的一方承擔(dān)。18.2利益分配18.2.1第三方提供的服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方按照約定分?jǐn)偂?8.2.2第三方因履行本合同獲得的收益，歸第三方所有。19.第三方介入的終止19.1終止條件19.1.1第三方履行完畢本合同項(xiàng)下的職責(zé)；19.1.2甲乙雙方協(xié)商一致終止第三方介入；19.1.3出現(xiàn)本合同約定的第三方介入終止條件。19.2終止程序19.2.1第三方介入終止前，應(yīng)向甲乙雙方提交工作報(bào)告；19.2.2甲乙雙方應(yīng)簽署終止協(xié)議，明確終止后的處理事宜。20.第三方介入的后續(xù)處理20.1工作成果的歸屬20.1.1第三方在履行本合同時(shí)產(chǎn)生的工作成果，歸甲乙雙方共有，除非另有約定。20.1.2第三方對工作成果享有署名權(quán)。20.2費(fèi)用的結(jié)算20.2.1第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用應(yīng)在終止協(xié)議中明確結(jié)算方式。20.2.2未結(jié)算的費(fèi)用應(yīng)在終止協(xié)議簽署后______日內(nèi)結(jié)算完畢。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋共有權(quán)人名單要求：詳細(xì)列出所有共有權(quán)人的姓名、身份證號、聯(lián)系方式等個(gè)人信息。說明：此附件用于證明房屋共有權(quán)人的身份和共有份額。2.附件二：房屋權(quán)屬證書復(fù)印件要求：提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等權(quán)屬證書的清晰復(fù)印件。說明：此附件用于證明房屋的權(quán)屬狀況。3.附件三：房屋共有權(quán)公證文書要求：提供房屋共有權(quán)公證處的公證文書，證明房屋共有權(quán)的法律效力。說明：此附件用于證明房屋共有權(quán)人的共有權(quán)。4.附件四：房地產(chǎn)權(quán)屬登記申請書要求：提供房地產(chǎn)權(quán)屬登記中心出具的登記申請書，申請登記房屋的權(quán)屬。說明：此附件用于證明房屋權(quán)屬登記的申請。5.附件五：房地產(chǎn)權(quán)屬登記證明要求：提供房地產(chǎn)權(quán)屬登記中心出具的登記證明，證明房屋權(quán)屬登記完成。說明：此附件用于證明房屋權(quán)屬登記的法律效力。6.附件六：產(chǎn)權(quán)保護(hù)協(xié)議要求：提供甲乙雙方簽訂的產(chǎn)權(quán)保護(hù)協(xié)議，明確產(chǎn)權(quán)保護(hù)的范圍和措施。說明：此附件用于證明雙方對產(chǎn)權(quán)保護(hù)措施的共識(shí)。7.附件七：第三方服務(wù)協(xié)議要求：提供與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，明確第三方的服務(wù)內(nèi)容和責(zé)任。說明：此附件用于證明第三方介入的法律依據(jù)。8.附件八：爭議解決協(xié)議要求：提供甲乙雙方簽訂的爭議解決協(xié)議，明確爭議解決的方式和程序。說明：此附件用于證明雙方對爭議解決方式的共識(shí)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲乙任何一方未按時(shí)履行合同約定的共有權(quán)公證義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，具體金額由雙方協(xié)商確定。示例：甲乙雙方約定在合同簽訂后10個(gè)工作日內(nèi)完成共有權(quán)公證，若甲方未按時(shí)履行，則甲方需向乙方支付違約金。2.違約行為：甲乙任何一方未按時(shí)履行合同約定的房地產(chǎn)權(quán)屬登記義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，具體金額由雙方協(xié)商確定。示例：甲乙雙方約定在合同簽訂后30個(gè)工作日內(nèi)完成房地產(chǎn)權(quán)屬登記，若乙方未按時(shí)履行，則乙方需向甲方支付違約金。3.違約行為：甲乙任何一方未按照合同約定進(jìn)行產(chǎn)權(quán)保護(hù)。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償由此造成的損失。示例：甲乙雙方約定共同維護(hù)房屋產(chǎn)權(quán)，若一方未履行義務(wù)，則需向另一方支付違約金并賠償損失。4.違約行為：甲乙任何一方未按照合同約定進(jìn)行產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓及抵押登記。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償由此造成的損失。示例：甲乙雙方約定在合同簽訂后15個(gè)工作日內(nèi)完成產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓及抵押登記，若甲方未按時(shí)履行，則甲方需向乙方支付違約金并賠償損失。5.違約行為：第三方在履行合同過程中出現(xiàn)重大過失或疏忽。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲乙雙方支付違約金，并賠償由此造成的損失。示例：第三方在房屋共有權(quán)公證過程中出現(xiàn)重大過失，導(dǎo)致公證文書無效，則第三方需向甲乙雙方支付違約金并賠償損失。全文完。二零二四版房屋共有權(quán)公證與房地產(chǎn)權(quán)屬登記及產(chǎn)權(quán)保護(hù)協(xié)議2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方姓名、身份證號碼1.2雙方聯(lián)系方式1.3房屋基本情況2.房屋共有權(quán)公證2.1公證機(jī)關(guān)及公證事項(xiàng)2.2公證程序及期限2.3公證費(fèi)用及支付方式3.房地產(chǎn)權(quán)屬登記3.1登記機(jī)關(guān)及登記事項(xiàng)3.2登記程序及期限3.3登記費(fèi)用及支付方式4.產(chǎn)權(quán)保護(hù)措施4.1產(chǎn)權(quán)歸屬及使用權(quán)4.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓及繼承4.3產(chǎn)權(quán)糾紛解決方式5.房屋維修及養(yǎng)護(hù)5.1維修責(zé)任及費(fèi)用承擔(dān)5.2養(yǎng)護(hù)責(zé)任及費(fèi)用承擔(dān)5.3維修養(yǎng)護(hù)的執(zhí)行程序6.房屋租賃6.1租賃期限及租金6.2租賃用途及限制6.3租賃合同簽訂及解除7.房屋抵押7.1抵押權(quán)設(shè)立及登記7.2抵押擔(dān)保范圍及期限7.3抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)及解除8.房屋轉(zhuǎn)讓8.1轉(zhuǎn)讓條件及程序8.2轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)承擔(dān)8.3轉(zhuǎn)讓合同簽訂及解除9.房屋繼承9.1繼承條件及程序9.2繼承份額及分配9.3繼承權(quán)的放棄及放棄條件10.房屋分割10.1分割原因及程序10.2分割方式及份額10.3分割費(fèi)用及承擔(dān)11.房屋查封及解封11.1查封原因及程序11.2查封期限及解除條件11.3查封期間的權(quán)益保障12.房屋租賃收益分配12.1收益分配原則及比例12.2收益分配方式及時(shí)間12.3收益分配爭議解決13.合同解除及終止13.1解除合同的條件及程序13.2合同終止的條件及程序13.3合同解除或終止后的處理14.違約責(zé)任及爭議解決14.1違約責(zé)任承擔(dān)方式14.2爭議解決方式及管轄法院14.3違約金的計(jì)算及支付第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方姓名：甲方（房屋所有人）：，身份證號碼：056781.2雙方姓名：乙方（房屋共有人）：，身份證號碼：056791.3雙方聯(lián)系方式：甲方聯(lián)系電話乙方聯(lián)系電話：139001390001.4房屋基本情況：房屋地址：市區(qū)路號，房屋產(chǎn)權(quán)證號：02.房屋共有權(quán)公證2.1公證機(jī)關(guān)：省市公證處2.2公證事項(xiàng)：房屋共有權(quán)公證2.3公證程序：雙方應(yīng)按照公證機(jī)關(guān)的要求提供相關(guān)證明材料，并按照公證機(jī)關(guān)指定的日期進(jìn)行公證2.4公證期限：自雙方提交全部公證材料之日起，公證機(jī)關(guān)應(yīng)在30個(gè)工作日內(nèi)完成公證3.房地產(chǎn)權(quán)屬登記3.1登記機(jī)關(guān)：省市區(qū)不動(dòng)產(chǎn)登記中心3.2登記事項(xiàng)：房屋共有權(quán)登記3.3登記程序：雙方應(yīng)按照登記機(jī)關(guān)的要求提交相關(guān)證明材料，并按照登記機(jī)關(guān)指定的日期進(jìn)行登記3.4登記期限：自雙方提交全部登記材料之日起，登記機(jī)關(guān)應(yīng)在30個(gè)工作日內(nèi)完成登記4.產(chǎn)權(quán)保護(hù)措施4.1產(chǎn)權(quán)歸屬及使用權(quán)：房屋產(chǎn)權(quán)歸甲方和乙方共同所有，雙方享有同等的使用權(quán)4.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓及繼承：未經(jīng)另一方同意，任何一方不得單獨(dú)轉(zhuǎn)讓或贈(zèng)與房屋產(chǎn)權(quán)；房屋產(chǎn)權(quán)繼承按照法律規(guī)定執(zhí)行4.3產(chǎn)權(quán)糾紛解決方式：如發(fā)生產(chǎn)權(quán)糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟5.房屋維修及養(yǎng)護(hù)5.1維修責(zé)任及費(fèi)用承擔(dān)：房屋的日常維修及養(yǎng)護(hù)由雙方共同負(fù)責(zé)，維修費(fèi)用按實(shí)際發(fā)生額分擔(dān)5.2養(yǎng)護(hù)責(zé)任及費(fèi)用承擔(dān)：房屋的定期養(yǎng)護(hù)由甲方負(fù)責(zé)，養(yǎng)護(hù)費(fèi)用由甲方承擔(dān)5.3維修養(yǎng)護(hù)的執(zhí)行程序：維修養(yǎng)護(hù)事項(xiàng)由甲方提出，經(jīng)雙方協(xié)商一致后執(zhí)行6.房屋租賃6.1租賃期限及租金：房屋租賃期限為X年，租金為每月人民幣X元6.2租賃用途及限制：房屋僅用于居住，不得用于商業(yè)或其他非法用途6.3租賃合同簽訂及解除：租賃合同由雙方協(xié)商一致后簽訂，如需解除租賃合同，應(yīng)提前X個(gè)月通知對方7.房屋抵押7.1抵押權(quán)設(shè)立及登記：如需設(shè)立房屋抵押，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并按照抵押登記規(guī)定辦理抵押登記手續(xù)7.2抵押擔(dān)保范圍及期限：抵押擔(dān)保范圍為房屋及其附屬設(shè)施，抵押期限為X年7.3抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)及解除：抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)時(shí)，甲方應(yīng)按照抵押合同約定履行還款義務(wù)；抵押權(quán)解除時(shí)，乙方應(yīng)按照抵押合同約定辦理抵押權(quán)解除手續(xù)8.房屋轉(zhuǎn)讓8.1轉(zhuǎn)讓條件及程序：任何一方轉(zhuǎn)讓房屋產(chǎn)權(quán)，需提前X個(gè)月書面通知另一方，并取得另一方的書面同意；轉(zhuǎn)讓程序應(yīng)遵循國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定8.2轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)承擔(dān)：房屋轉(zhuǎn)讓涉及的稅費(fèi)，按照國家規(guī)定由轉(zhuǎn)讓方承擔(dān)8.3轉(zhuǎn)讓合同簽訂及解除：轉(zhuǎn)讓合同應(yīng)由雙方共同簽訂，如需解除轉(zhuǎn)讓合同，應(yīng)書面通知對方，并協(xié)商一致解除9.房屋繼承9.1繼承條件及程序：房屋產(chǎn)權(quán)繼承應(yīng)按照我國繼承法的規(guī)定進(jìn)行，繼承程序應(yīng)合法、公開、公平9.2繼承份額及分配：繼承份額按照法定繼承順序分配，如繼承人之間有協(xié)議，可按協(xié)議執(zhí)行9.3繼承權(quán)的放棄及放棄條件：繼承人可放棄繼承權(quán)，但須在法定期限內(nèi)以書面形式表示10.房屋分割10.1分割原因及程序：因房屋分割引起的糾紛，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟10.2分割方式及份額：分割方式可協(xié)商確定，分割份額應(yīng)公平合理10.3分割費(fèi)用及承擔(dān)：分割費(fèi)用由分割方承擔(dān)，如分割方案需第三方評估，評估費(fèi)用由分割方承擔(dān)11.房屋查封及解封11.1查封原因及程序：如房屋被查封，查封原因及程序應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)11.2查封期限及解除條件：查封期限由查封機(jī)關(guān)決定，解除查封的條件應(yīng)滿足法律法規(guī)的要求11.3查封期間的權(quán)益保障：查封期間，房屋共有人有權(quán)要求查封機(jī)關(guān)采取措施保障其合法權(quán)益12.房屋租賃收益分配12.1收益分配原則及比例：租賃收益分配應(yīng)遵循公平、合理的原則，分配比例由雙方協(xié)商確定12.2收益分配方式及時(shí)間：收益分配方式可協(xié)商確定，如按月或按年分配，分配時(shí)間應(yīng)明確12.3收益分配爭議解決：收益分配爭議應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟13.合同解除及終止13.1解除合同的條件及程序：合同解除的條件應(yīng)滿足法律法規(guī)的要求，解除程序應(yīng)遵循法定程序13.2合同終止的條件及程序：合同終止的條件應(yīng)滿足法律法規(guī)的要求，終止程序應(yīng)遵循法定程序13.3合同解除或終止后的處理：合同解除或終止后，雙方應(yīng)妥善處理房屋及與合同相關(guān)的事宜，包括但不限于房屋交付、費(fèi)用結(jié)算等14.違約責(zé)任及爭議解決14.1違約責(zé)任承擔(dān)方式：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等14.2爭議解決方式及管轄法院：爭議解決方式可協(xié)商確定，如協(xié)商不成，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟14.3違約金的計(jì)算及支付：違約金按照合同約定或法律規(guī)定計(jì)算，支付方式及時(shí)間應(yīng)明確第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方的定義：本合同中“第三方”指在甲乙雙方協(xié)商一致的情況下，參與本合同執(zhí)行過程中的中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)、法律服務(wù)機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入的目的：第三方介入的目的是為了保證合同執(zhí)行的公正、透明，提高合同履行的效率。16.第三方介入的程序16.1第三方選擇：甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商選擇合適的第三方，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。16.2第三方資質(zhì)：第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)證書，確保其提供的服務(wù)的合法性和專業(yè)性。16.3第三方介入時(shí)間：第三方介入時(shí)間應(yīng)在甲乙雙方協(xié)商一致后確定。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額的確定：第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方提供的服務(wù)的性質(zhì)、范圍和風(fēng)險(xiǎn)程度，由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定。17.2第三方責(zé)任限額的調(diào)整：如第三方責(zé)任限額不足以覆蓋潛在風(fēng)險(xiǎn)，甲乙雙方可協(xié)商調(diào)整。18.第三方介入后的額外條款18.1甲方的額外條款：18.1.1甲方應(yīng)確保第三方提供的服務(wù)符合合同要求，并對第三方服務(wù)的質(zhì)量負(fù)責(zé)。18.1.2甲方應(yīng)按照合同約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用。18.2乙方的額外條款：18.2.1乙方應(yīng)配合第三方的工作，提供必要的資料和協(xié)助。18.2.2乙方應(yīng)按照合同約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用。19.第三方的責(zé)權(quán)利19.1第三方的責(zé)任：19.1.1第三方應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定，履行其職責(zé)，確保服務(wù)的質(zhì)量和效率。19.1.2第三方在提供服務(wù)過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。19.2第三方的權(quán)利：19.2.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照合同約定支付服務(wù)費(fèi)用。19.2.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助，以確保其履行職責(zé)。19.3第三方的義務(wù)：19.3.1第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。19.3.2