二零二五版東橋大廈物業(yè)租賃合同公共區(qū)域使用規(guī)定合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四版東橋大廈物業(yè)租賃合同公共區(qū)域使用規(guī)定合同本合同目錄一覽1.1使用范圍1.2使用時(shí)間1.3使用人數(shù)1.4使用規(guī)則1.5使用費(fèi)用1.6費(fèi)用支付方式1.7使用申請(qǐng)流程1.8使用審批權(quán)限1.9使用登記與記錄1.10使用安全與衛(wèi)生1.11使用損壞賠償1.12使用終止與解除1.13違約責(zé)任1.14爭(zhēng)議解決與法律適用第一部分：合同如下：1.1使用范圍本合同規(guī)定東橋大廈公共區(qū)域的使用，包括但不限于大堂、電梯廳、走廊、停車場(chǎng)、休閑區(qū)等。1.2使用時(shí)間使用時(shí)間原則上為每日上午8:00至晚上22:00，具體時(shí)間可根據(jù)雙方協(xié)商進(jìn)行調(diào)整。1.3使用人數(shù)每次使用人數(shù)不得超過(guò)50人，如需增加人數(shù)，需提前向物業(yè)管理處申請(qǐng)。1.4使用規(guī)則4.1使用方應(yīng)遵守大廈的各項(xiàng)規(guī)章制度，不得影響其他租戶的正常使用。4.2使用方不得在公共區(qū)域內(nèi)進(jìn)行任何破壞性活動(dòng)，如涂鴉、刻字等。4.3使用方不得在公共區(qū)域內(nèi)擺放任何物品，占用公共空間。4.4使用方不得在公共區(qū)域內(nèi)進(jìn)行商業(yè)宣傳活動(dòng)，如懸掛橫幅、發(fā)放傳單等。1.5使用費(fèi)用使用費(fèi)用按照大廈物業(yè)管理處公布的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，具體費(fèi)用由雙方協(xié)商確定。1.6費(fèi)用支付方式使用費(fèi)用需在使用前支付，可采用現(xiàn)金、支票、銀行轉(zhuǎn)賬等方式支付。1.7使用申請(qǐng)流程7.1使用方需提前三個(gè)工作日向物業(yè)管理處提交使用申請(qǐng)，并提供使用方案。7.2物業(yè)管理處在收到申請(qǐng)后，將進(jìn)行審核，并在兩個(gè)工作日內(nèi)給予答復(fù)。7.3如申請(qǐng)被批準(zhǔn)，使用方需按照約定的時(shí)間、地點(diǎn)、人數(shù)進(jìn)行使用。1.8使用審批權(quán)限物業(yè)管理處為公共區(qū)域使用審批的權(quán)限機(jī)構(gòu)，有權(quán)對(duì)使用申請(qǐng)進(jìn)行審批。1.9使用登記與記錄使用方需在每次使用后，向物業(yè)管理處提交使用登記表，并由物業(yè)管理處進(jìn)行記錄。1.10使用安全與衛(wèi)生10.1使用方應(yīng)確保在公共區(qū)域內(nèi)的活動(dòng)符合安全標(biāo)準(zhǔn)，不得從事任何危險(xiǎn)行為。10.2使用方應(yīng)保持公共區(qū)域的清潔衛(wèi)生，不得亂扔垃圾，不得破壞設(shè)施設(shè)備。10.3使用方需遵守大廈的消防安全規(guī)定，不得在公共區(qū)域內(nèi)吸煙。1.11使用損壞賠償11.1使用方在使用過(guò)程中造成公共區(qū)域設(shè)施設(shè)備損壞的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。11.2物業(yè)管理處在發(fā)現(xiàn)損壞后，將通知使用方，使用方應(yīng)在接到通知后的三個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)或賠償。1.12使用終止與解除12.1如有特殊情況，使用方需提前五個(gè)工作日向物業(yè)管理處提出終止使用申請(qǐng)。12.2物業(yè)管理處在接到申請(qǐng)后，將進(jìn)行審核，并在兩個(gè)工作日內(nèi)給予答復(fù)。12.3如使用方違反本合同規(guī)定，物業(yè)管理處有權(quán)解除本合同。1.13違約責(zé)任13.1如使用方違反本合同規(guī)定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。13.2物業(yè)管理處有權(quán)要求使用方賠償因其違約行為造成的損失。1.14爭(zhēng)議解決與法律適用14.1本合同的解釋和履行適用中華人民共和國(guó)法律。14.2雙方因履行本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.1使用記錄保存8.1.1物業(yè)管理處應(yīng)保存使用記錄至少三年，包括使用登記表、費(fèi)用支付憑證等。8.2使用變更與通知8.2.1如公共區(qū)域的使用規(guī)定發(fā)生變更，物業(yè)管理處應(yīng)提前通知使用方。8.2.2使用方在收到變更通知后，應(yīng)在五個(gè)工作日內(nèi)予以確認(rèn)。8.3使用方責(zé)任8.3.1使用方應(yīng)對(duì)其使用活動(dòng)所產(chǎn)生的后果負(fù)責(zé)，包括但不限于對(duì)公共區(qū)域設(shè)施設(shè)備的損害、對(duì)其他租戶的干擾等。8.4物業(yè)管理處責(zé)任8.4.2物業(yè)管理處應(yīng)及時(shí)修復(fù)使用過(guò)程中出現(xiàn)的設(shè)施設(shè)備問(wèn)題。8.5使用費(fèi)用調(diào)整8.5.1使用費(fèi)用可根據(jù)市場(chǎng)行情和物業(yè)管理處成本變化進(jìn)行適當(dāng)調(diào)整，調(diào)整幅度不超過(guò)10%。8.6使用方權(quán)利8.6.1使用方有權(quán)按照本合同約定使用公共區(qū)域，并享受物業(yè)管理處提供的相關(guān)服務(wù)。8.7使用方義務(wù)8.7.1使用方應(yīng)遵守本合同規(guī)定，不得擅自改變公共區(qū)域的用途。8.7.2使用方應(yīng)愛(ài)護(hù)公共區(qū)域的設(shè)施設(shè)備，不得損壞或擅自移動(dòng)。8.8使用方退租處理8.8.1使用方在合同期滿或提前退租時(shí)，應(yīng)提前三十天向物業(yè)管理處提出書面申請(qǐng)。8.8.2物業(yè)管理處在接到退租申請(qǐng)后，應(yīng)進(jìn)行驗(yàn)收，并確認(rèn)無(wú)損壞或違約行為。8.9使用方違約責(zé)任8.9.1使用方如未按時(shí)支付使用費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)向物業(yè)管理處支付應(yīng)繳費(fèi)用1%的違約金。8.9.2使用方如違反本合同規(guī)定，造成物業(yè)管理處損失，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。8.10物業(yè)管理處違約責(zé)任8.10.1物業(yè)管理處如未按時(shí)提供服務(wù)，應(yīng)向使用方支付相應(yīng)服務(wù)費(fèi)用1%的違約金。8.10.2物業(yè)管理處如違反本合同規(guī)定，造成使用方損失，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。8.11使用方終止使用8.11.1使用方如需終止使用，應(yīng)提前三十天向物業(yè)管理處提出書面申請(qǐng)。8.11.2物業(yè)管理處在接到終止使用申請(qǐng)后，應(yīng)予以確認(rèn)，并辦理相關(guān)手續(xù)。8.12合同解除8.12.1如雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。8.12.2如一方違約，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。8.13不可抗力8.13.1因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。8.14其他8.14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。8.14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正9.1第三方定義9.1.1本合同中的“第三方”指除甲方（出租方）和乙方（承租方）以外的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、技術(shù)服務(wù)提供者、維修維護(hù)單位等。9.2第三方介入目的9.2.1第三方介入的目的是為了更好地履行本合同的條款，提高公共區(qū)域的使用效率，確保設(shè)施設(shè)備的安全與維護(hù)，以及提供專業(yè)的技術(shù)服務(wù)。9.3第三方介入方式9.3.1.1甲方或乙方邀請(qǐng)；9.3.1.2雙方共同邀請(qǐng)；9.3.1.3物業(yè)管理處推薦。9.4第三方責(zé)任限額9.4.1第三方在履行本合同時(shí)，其責(zé)任限額如下：9.4.1.1對(duì)公共區(qū)域設(shè)施設(shè)備的損害，第三方責(zé)任限額為人民幣【金額】元；9.4.1.2對(duì)其他租戶的干擾，第三方責(zé)任限額為人民幣【金額】元；9.4.1.3對(duì)物業(yè)管理處的間接損失，第三方責(zé)任限額為人民幣【金額】元。9.5第三方責(zé)任劃分9.5.1第三方在介入過(guò)程中，其責(zé)任劃分如下：9.5.1.1第三方應(yīng)遵守本合同及其相關(guān)條款，并對(duì)其行為負(fù)責(zé)；9.5.1.2甲方和乙方對(duì)第三方的指示和安排有最終決定權(quán)；9.5.1.3物業(yè)管理處對(duì)第三方的行為進(jìn)行監(jiān)督，確保其符合本合同的約定。9.6第三方權(quán)利9.6.1.1根據(jù)合同約定，獲得相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用；9.6.1.2在履行合同過(guò)程中，享有知情權(quán)、參與權(quán)和監(jiān)督權(quán)；9.6.1.3在履行合同過(guò)程中，有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的協(xié)助和支持。9.7第三方義務(wù)9.7.1.1按照合同約定的時(shí)間、質(zhì)量、數(shù)量完成工作；9.7.1.2保護(hù)公共區(qū)域的安全和衛(wèi)生，不得損害其他租戶的權(quán)益；9.7.1.3對(duì)其在履行合同過(guò)程中造成的任何損害，承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。9.8第三方介入費(fèi)用9.8.1第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用，包括但不限于服務(wù)費(fèi)、材料費(fèi)、人工費(fèi)等，由甲方、乙方或雙方協(xié)商分?jǐn)偂?.9第三方變更9.9.1如需更換第三方，應(yīng)提前通知甲方和乙方，并經(jīng)雙方同意后，簽訂補(bǔ)充協(xié)議。9.10第三方解除合同9.10.1如第三方因故無(wú)法繼續(xù)履行合同，應(yīng)提前【天數(shù)】天通知甲方和乙方，并書面說(shuō)明原因。9.11第三方違約責(zé)任9.11.1第三方如違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于：9.11.1.1向甲方和乙方支付違約金；9.11.1.2承擔(dān)因違約行為造成的損失賠償；9.11.1.3甲方和乙方有權(quán)解除本合同，并要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。9.12第三方保密9.12.1第三方在履行本合同時(shí)，對(duì)甲方、乙方和物業(yè)管理處的商業(yè)秘密和業(yè)務(wù)信息負(fù)有保密義務(wù)。9.13合同終止9.13.1如本合同因第三方介入而終止，甲方、乙方和第三方應(yīng)根據(jù)合同約定，辦理相應(yīng)的終止手續(xù)，并解決合同終止后的相關(guān)問(wèn)題。9.14法律適用與爭(zhēng)議解決9.14.1本合同的解釋和履行適用中華人民共和國(guó)法律。9.14.2甲方、乙方和第三方因履行本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：東橋大廈公共區(qū)域使用登記表詳細(xì)要求：登記表應(yīng)包括使用時(shí)間、人數(shù)、用途、費(fèi)用、使用方簽名等信息。附件說(shuō)明：本登記表用于記錄每次公共區(qū)域使用的情況，以便于管理和監(jiān)督。2.附件二：東橋大廈公共區(qū)域使用費(fèi)用清單詳細(xì)要求：清單應(yīng)包括費(fèi)用項(xiàng)目、單價(jià)、數(shù)量、總價(jià)等信息。附件說(shuō)明：本清單用于明確使用方應(yīng)支付的費(fèi)用，以及費(fèi)用的計(jì)算依據(jù)。3.附件三：東橋大廈公共區(qū)域使用規(guī)則及注意事項(xiàng)詳細(xì)要求：規(guī)則應(yīng)包括使用時(shí)間、人數(shù)限制、使用規(guī)則、安全衛(wèi)生要求等。附件說(shuō)明：本規(guī)則用于指導(dǎo)使用方正確使用公共區(qū)域，確保公共區(qū)域的安全和衛(wèi)生。4.附件四：東橋大廈公共區(qū)域設(shè)施設(shè)備清單詳細(xì)要求：清單應(yīng)包括設(shè)施設(shè)備名稱、型號(hào)、數(shù)量、位置等信息。附件說(shuō)明：本清單用于記錄公共區(qū)域內(nèi)的設(shè)施設(shè)備，以便于管理和維護(hù)。5.附件五：第三方服務(wù)合同詳細(xì)要求：合同應(yīng)包括服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、費(fèi)用、責(zé)任劃分等信息。附件說(shuō)明：本合同用于明確第三方在公共區(qū)域使用中的權(quán)利和義務(wù)。6.附件六：違約金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)要求：標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)包括違約金的計(jì)算公式、適用范圍、金額等。附件說(shuō)明：本標(biāo)準(zhǔn)用于確定違約金的具體數(shù)額，以便于違約行為的處理。7.附件七：爭(zhēng)議解決流程圖詳細(xì)要求：流程圖應(yīng)包括爭(zhēng)議解決的步驟、時(shí)間節(jié)點(diǎn)、責(zé)任主體等。附件說(shuō)明：本流程圖用于指導(dǎo)爭(zhēng)議解決的具體步驟，確保爭(zhēng)議得到及時(shí)有效的解決。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：使用方未按時(shí)支付使用費(fèi)用。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：使用方每逾期一日，應(yīng)向物業(yè)管理處支付應(yīng)繳費(fèi)用1%的違約金。示例說(shuō)明：若使用方應(yīng)支付的費(fèi)用為1000元，逾期一天，則需支付10元的違約金。2.違約行為：使用方在公共區(qū)域內(nèi)造成設(shè)施設(shè)備損壞。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：使用方應(yīng)根據(jù)損壞程度，承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說(shuō)明：若使用方損壞的設(shè)施設(shè)備價(jià)值為500元，則需賠償500元。3.違約行為：第三方未按時(shí)完成服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方每逾期一日，應(yīng)向甲方和乙方支付相應(yīng)服務(wù)費(fèi)用1%的違約金。示例說(shuō)明：若第三方應(yīng)完成的服務(wù)費(fèi)用為1000元，逾期一天，則需支付10元的違約金。4.違約行為：第三方造成其他租戶的干擾。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)根據(jù)干擾程度，承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說(shuō)明：若第三方造成的干擾導(dǎo)致其他租戶損失1000元，則需賠償1000元。5.違約行為：使用方擅自改變公共區(qū)域的用途。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：使用方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，并恢復(fù)原狀。示例說(shuō)明：若使用方擅自改變公共區(qū)域用途導(dǎo)致設(shè)施設(shè)備損壞，則需賠償損失。全文完。二零二四版東橋大廈物業(yè)租賃合同公共區(qū)域使用規(guī)定合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1租賃方信息1.2出租方信息2.租賃物業(yè)概況2.1物業(yè)名稱2.2物業(yè)地址2.3物業(yè)面積2.4物業(yè)結(jié)構(gòu)3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限變更4.租金及支付方式4.1租金標(biāo)準(zhǔn)4.2支付頻率4.3付款期限4.4違約金5.公共區(qū)域使用權(quán)限5.1可使用公共區(qū)域5.2不可使用公共區(qū)域5.3使用規(guī)定6.公共區(qū)域維護(hù)責(zé)任6.1租賃方維護(hù)責(zé)任6.2出租方維護(hù)責(zé)任7.安全責(zé)任7.1安全管理規(guī)定7.2事故處理8.保險(xiǎn)責(zé)任8.1保險(xiǎn)范圍8.2保險(xiǎn)費(fèi)用8.3保險(xiǎn)理賠9.違約責(zé)任9.1違約行為定義9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約金計(jì)算10.合同解除10.1解除條件10.2解除程序11.合同爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.合同生效12.1生效條件12.2生效日期13.合同附件13.1附件一：租賃物業(yè)平面圖13.2附件二：公共區(qū)域使用細(xì)則14.其他約定14.1通知方式14.2合同份數(shù)14.3合同變更14.4合同附件效力第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1租賃方信息1.1.1租賃方名稱：_______1.1.2法定代表人：_______1.1.3聯(lián)系電話：_______1.1.4電子郵箱：_______1.2出租方信息1.2.1出租方名稱：_______1.2.2法定代表人：_______1.2.3聯(lián)系電話：_______1.2.4電子郵箱：_______第二條租賃物業(yè)概況2.1物業(yè)名稱：東橋大廈2.2物業(yè)地址：_______2.3物業(yè)面積：_______平方米2.4物業(yè)結(jié)構(gòu)：_______第三條租賃期限3.1租賃起始日期：_______3.2租賃終止日期：_______3.3租賃期限變更：租賃期限如需變更，雙方應(yīng)提前_______天書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第四條租金及支付方式4.1租金標(biāo)準(zhǔn)：每月租金為_(kāi)______元人民幣，按月支付。4.2支付頻率：租金于每月_______日前支付。4.3付款期限：租賃方應(yīng)在支付期限內(nèi)將租金支付至出租方指定賬戶。4.4違約金：如租賃方逾期支付租金，應(yīng)向出租方支付_______%的違約金。第五條公共區(qū)域使用權(quán)限5.1可使用公共區(qū)域：包括但不限于電梯、走廊、停車場(chǎng)、綠化帶等。5.2不可使用公共區(qū)域：包括但不限于消防通道、安全出口、設(shè)備間等。5.3使用規(guī)定：租賃方使用公共區(qū)域時(shí)，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)、物業(yè)管理制度及本合同約定。第六條公共區(qū)域維護(hù)責(zé)任6.1租賃方維護(hù)責(zé)任：租賃方在使用公共區(qū)域時(shí)，應(yīng)保持其整潔、有序，不得隨意堆放物品。6.2出租方維護(hù)責(zé)任：出租方負(fù)責(zé)公共區(qū)域的日常維護(hù)和管理，確保其安全、正常使用。第七條安全責(zé)任7.1安全管理規(guī)定：租賃方應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)安全法律法規(guī)，制定安全管理制度，并負(fù)責(zé)實(shí)施。7.2事故處理：如發(fā)生安全事故，租賃方應(yīng)立即采取措施，并及時(shí)通知出租方和相關(guān)部門，共同處理事故。第八條保險(xiǎn)責(zé)任8.1保險(xiǎn)范圍：租賃方應(yīng)為其在使用租賃物業(yè)期間的所有活動(dòng)投保必要的保險(xiǎn)，包括但不限于公眾責(zé)任險(xiǎn)、財(cái)產(chǎn)險(xiǎn)、意外傷害險(xiǎn)等。8.2保險(xiǎn)費(fèi)用：保險(xiǎn)費(fèi)用由租賃方承擔(dān)，租賃方應(yīng)在簽訂本合同后_______個(gè)工作日內(nèi)向保險(xiǎn)公司支付首期保費(fèi)。8.3保險(xiǎn)理賠：發(fā)生保險(xiǎn)事故后，租賃方應(yīng)立即通知保險(xiǎn)公司，并按照保險(xiǎn)公司的要求提供必要的證明材料。保險(xiǎn)公司在收到理賠申請(qǐng)后_______個(gè)工作日內(nèi)完成理賠。第九條違約責(zé)任9.1違約行為定義：包括但不限于未按時(shí)支付租金、擅自改變物業(yè)用途、損壞物業(yè)設(shè)施等。9.2違約責(zé)任承擔(dān)：租賃方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.3違約金計(jì)算：違約金按未履行義務(wù)的金額的_______%計(jì)算，最高不超過(guò)_______元人民幣。第十條合同解除10.1解除條件：包括但不限于租賃方嚴(yán)重違約、不可抗力事件等。10.2解除程序：任何一方要求解除合同時(shí)，應(yīng)提前_______天書面通知對(duì)方，并說(shuō)明解除原因。雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方均可向合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁或向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十一條合同爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式：合同爭(zhēng)議應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)仲裁。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：_______仲裁委員會(huì)。第十二條合同生效12.1生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2生效日期：_______第十三條合同附件13.1附件一：租賃物業(yè)平面圖13.2附件二：公共區(qū)域使用細(xì)則第十四條其他約定14.1通知方式：雙方之間的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，通過(guò)約定的通訊方式發(fā)送，自發(fā)送之日起_______個(gè)工作日視為送達(dá)。14.2合同份數(shù)：本合同一式_______份，雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。14.3合同變更：本合同的任何變更均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。14.4合同附件效力：本合同的附件與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同中“第三方”是指中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、監(jiān)理單位、保險(xiǎn)公司等在合同履行過(guò)程中提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的獨(dú)立實(shí)體。第二條第三方介入情形2.1第三方介入的情形包括但不限于：2.1.1在物業(yè)租賃過(guò)程中，由中介方提供物業(yè)信息、協(xié)助租賃雙方達(dá)成交易；2.1.2出租方或租賃方需要第三方評(píng)估物業(yè)價(jià)值或進(jìn)行法律咨詢；2.1.3工程施工或維修保養(yǎng)過(guò)程中，由監(jiān)理單位進(jìn)行監(jiān)督管理；2.1.4保險(xiǎn)理賠過(guò)程中，由保險(xiǎn)公司提供專業(yè)服務(wù)。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方在提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助時(shí)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。具體責(zé)任限額如下：3.1.1中介方：對(duì)租賃雙方提供的信息真實(shí)性和完整性負(fù)責(zé)，責(zé)任限額為_(kāi)______元人民幣；3.1.2評(píng)估機(jī)構(gòu)：對(duì)評(píng)估結(jié)果的真實(shí)性和合理性負(fù)責(zé)，責(zé)任限額為_(kāi)______元人民幣；3.1.3律師事務(wù)所：對(duì)法律咨詢意見(jiàn)的準(zhǔn)確性負(fù)責(zé)，責(zé)任限額為_(kāi)______元人民幣；3.1.4監(jiān)理單位：對(duì)施工或維修保養(yǎng)過(guò)程中的質(zhì)量問(wèn)題負(fù)責(zé)，責(zé)任限額為_(kāi)______元人民幣；3.1.5保險(xiǎn)公司：按照保險(xiǎn)合同約定承擔(dān)賠償責(zé)任，責(zé)任限額為_(kāi)______元人民幣。第四條第三方權(quán)利與義務(wù)4.1第三方的權(quán)利：4.1.1根據(jù)合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用；4.1.2在合同約定范圍內(nèi)，獨(dú)立開(kāi)展專業(yè)服務(wù)或協(xié)助工作；4.1.3對(duì)服務(wù)過(guò)程中知悉的租賃雙方商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。4.2第三方的義務(wù)：4.2.1按照合同約定，提供專業(yè)、高效的服務(wù)；4.2.2對(duì)服務(wù)過(guò)程中發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題，及時(shí)向租賃雙方報(bào)告并提出建議；4.2.3遵守國(guó)家法律法規(guī)，維護(hù)租賃雙方的合法權(quán)益。第五條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方與租賃雙方的關(guān)系：5.1.1第三方與租賃雙方之間不存在直接合同關(guān)系，其服務(wù)對(duì)象為租賃雙方；5.1.2第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)遵守本合同的約定，不得損害租賃雙方的合法權(quán)益。5.2第三方與出租方、租賃方的關(guān)系：5.2.1第三方應(yīng)按照合同約定，協(xié)助出租方和租賃方完成物業(yè)租賃交易；5.2.2第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)維護(hù)出租方和租賃方的合法權(quán)益，不得偏袒任何一方。第六條第三方介入合同條款的補(bǔ)充6.1本合同如有第三方介入，應(yīng)在合同中明確約定第三方的名稱、職責(zé)、責(zé)任限額等內(nèi)容；6.2第三方介入合同條款的修改或補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)租賃雙方和第三方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。第七條第三方介入合同條款的生效7.1第三方介入合同條款自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；7.2第三方介入合同條款的生效不影響本合同其他條款的效力。第八條第三方介入合同條款的解除8.1第三方介入合同條款的解除，應(yīng)經(jīng)租賃雙方和第三方協(xié)商一致；8.2第三方介入合同條款的解除，不影響本合同其他條款的效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：租賃物業(yè)平面圖說(shuō)明：提供租賃物業(yè)的詳細(xì)平面圖，包括樓層布局、房間分布、公共區(qū)域位置等信息。2.附件二：公共區(qū)域使用細(xì)則說(shuō)明：詳細(xì)列出公共區(qū)域的使用規(guī)則、維護(hù)責(zé)任、安全要求等，確保公共區(qū)域的安全和合理使用。3.附件三：租賃合同簽訂確認(rèn)書說(shuō)明：租賃雙方在簽訂合同時(shí)，確認(rèn)合同內(nèi)容的確認(rèn)書，作為合同生效的證明。4.附件四：租金支付憑證說(shuō)明：租賃方支付租金的憑證，包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、支票等。5.附件五：公共區(qū)域使用申請(qǐng)表說(shuō)明：租賃方如需使用公共區(qū)域，需填寫申請(qǐng)表，經(jīng)出租方同意后方可使用。6.附件六：安全管理制度說(shuō)明：租賃方制定的安全管理制度，包括消防安全、用電安全、人員管理等。7.附件七：事故報(bào)告及處理記錄說(shuō)明：發(fā)生安全事故時(shí)，租賃方需填寫事故報(bào)告，并記錄事故處理過(guò)程。8.附件八：保險(xiǎn)合同及保險(xiǎn)單說(shuō)明：租賃方投保的保險(xiǎn)合同及保險(xiǎn)單，包括保險(xiǎn)范圍、保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)公司等信息。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：未按時(shí)支付租金責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：租賃方應(yīng)在合同約定的付款期限內(nèi)支付租金，逾期未支付構(gòu)成違約。示例說(shuō)明：租賃方應(yīng)在每月_______日前支付租金，如逾期未支付，則構(gòu)成違約，需支付_______%的違約金。2.違約行為：擅自改變物業(yè)用途責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：租賃方未經(jīng)出租方同意，擅自改變物業(yè)用途，構(gòu)成違約。示例說(shuō)明：租賃方未經(jīng)出租方同意，將租賃物業(yè)用于非法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，構(gòu)成違約，需承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.違約行為：損壞物業(yè)設(shè)施責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：租賃方在使用物業(yè)過(guò)程中，造成物業(yè)設(shè)施損壞，構(gòu)成違約。示例說(shuō)明：租賃方在裝修過(guò)程中，損壞了物業(yè)的墻壁或地面，構(gòu)成違約，需承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。4.違約行為：違反安全規(guī)定責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：租賃方違反安全規(guī)定，造成安全事故，構(gòu)成違約。示例說(shuō)明：租賃方在物業(yè)內(nèi)進(jìn)行危險(xiǎn)作業(yè)，未采取必要的安全措施，導(dǎo)致事故發(fā)生，構(gòu)成違約，需承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。5.違約行為：未履行通知義務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：租賃方未按照合同約定及時(shí)通知出租方相關(guān)事項(xiàng)，構(gòu)成違約。示例說(shuō)明：租賃方在物業(yè)內(nèi)發(fā)生重大事故，未在_______小時(shí)內(nèi)通知出租方，構(gòu)成違約，需承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。全文完。二零二四版東橋大廈物業(yè)租賃合同公共區(qū)域使用規(guī)定合同2本合同目錄一覽1.1公共區(qū)域定義1.2使用范圍1.3使用時(shí)間1.4使用規(guī)則2.1使用申請(qǐng)2.2申請(qǐng)流程2.3申請(qǐng)材料2.4申請(qǐng)期限3.1使用費(fèi)用3.2費(fèi)用計(jì)算方式3.3費(fèi)用支付方式3.4費(fèi)用調(diào)整4.1使用權(quán)限4.2使用責(zé)任4.3使用限制5.1設(shè)施設(shè)備使用5.2設(shè)施設(shè)備維護(hù)5.3設(shè)施設(shè)備損壞賠償6.1安全保障6.2應(yīng)急預(yù)案6.3事故處理7.1宣傳活動(dòng)7.2宣傳內(nèi)容7.3宣傳時(shí)間7.4宣傳費(fèi)用8.1周邊環(huán)境維護(hù)8.2環(huán)境保護(hù)8.3噪音控制9.1損害賠償9.2損害認(rèn)定9.3賠償標(biāo)準(zhǔn)9.4賠償程序10.1合同期限10.2合同續(xù)簽10.3合同解除11.1違約責(zé)任11.2違約認(rèn)定11.3違約處理12.1爭(zhēng)議解決12.2爭(zhēng)議處理方式12.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)13.1合同變更13.2變更程序13.3變更生效14.1合同附件14.2附件內(nèi)容14.3附件效力第一部分：合同如下：1.1公共區(qū)域定義1.1.1本合同所指的公共區(qū)域包括但不限于：大堂、電梯間、走廊、樓梯、停車場(chǎng)、綠化帶、健身設(shè)施、游泳池、會(huì)議室、食堂等。1.1.2公共區(qū)域的使用權(quán)歸東橋大廈物業(yè)管理處所有，租賃方僅獲得在規(guī)定時(shí)間內(nèi)使用公共區(qū)域的權(quán)限。1.2使用范圍1.2.1租賃方可在公共區(qū)域內(nèi)進(jìn)行業(yè)務(wù)活動(dòng)、舉辦會(huì)議、展覽、培訓(xùn)等活動(dòng)。1.2.2租賃方不得將公共區(qū)域用于經(jīng)營(yíng)性活動(dòng)，如開(kāi)設(shè)商鋪、攤位等。1.2.3租賃方不得在公共區(qū)域內(nèi)進(jìn)行破壞性施工或安裝設(shè)施。1.3使用時(shí)間1.3.1公共區(qū)域的使用時(shí)間為每日早6:00至晚22:00。1.3.2特殊活動(dòng)需延長(zhǎng)使用時(shí)間，需提前向物業(yè)管理處申請(qǐng)，并經(jīng)批準(zhǔn)后方可使用。1.4使用規(guī)則1.4.1租賃方在使用公共區(qū)域時(shí)，應(yīng)遵守物業(yè)管理處制定的相關(guān)規(guī)章制度。1.4.2租賃方應(yīng)保持公共區(qū)域的清潔、整潔，不得亂扔垃圾、損壞設(shè)施。1.4.3租賃方不得在公共區(qū)域內(nèi)吸煙、酗酒、喧嘩，影響他人正常使用。第二部分：合同如下：2.1使用申請(qǐng)2.1.1租賃方需在使用公共區(qū)域前向物業(yè)管理處提出書面申請(qǐng)。2.1.2申請(qǐng)內(nèi)容包括：使用時(shí)間、地點(diǎn)、用途、預(yù)計(jì)人數(shù)等。2.2申請(qǐng)流程2.2.1物業(yè)管理處收到申請(qǐng)后，應(yīng)在3個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行審核。2.2.2審核通過(guò)后，租賃方需按照要求支付相關(guān)費(fèi)用。2.3申請(qǐng)材料2.3.1申請(qǐng)單位的有效證件復(fù)印件。2.3.2使用公共區(qū)域的詳細(xì)計(jì)劃。2.3.3活動(dòng)參與者名單及身份證明。2.4申請(qǐng)期限2.4.1申請(qǐng)應(yīng)在活動(dòng)前10個(gè)工作日內(nèi)提交。2.4.2如因特殊情況需調(diào)整申請(qǐng)時(shí)間，租賃方應(yīng)在活動(dòng)前5個(gè)工作日內(nèi)通知物業(yè)管理處。第三部分：合同如下：3.1使用費(fèi)用3.1.1公共區(qū)域的使用費(fèi)用按實(shí)際使用時(shí)間計(jì)算。3.1.2使用費(fèi)用包括但不限于：場(chǎng)地租賃費(fèi)、設(shè)施設(shè)備使用費(fèi)、清潔費(fèi)等。3.2費(fèi)用計(jì)算方式3.2.1費(fèi)用計(jì)算方式以物業(yè)管理處公布的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為準(zhǔn)。3.2.2費(fèi)用計(jì)算公式：使用面積×使用時(shí)間×收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。3.3費(fèi)用支付方式3.3.1租賃方應(yīng)在活動(dòng)結(jié)束后5個(gè)工作日內(nèi)支付全部費(fèi)用。3.3.2支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付。3.4費(fèi)用調(diào)整3.4.1物業(yè)管理處可根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。3.4.2調(diào)整后的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)將在物業(yè)管理處公告欄公布。第四部分：合同如下：4.1使用權(quán)限4.1.1租賃方在獲得公共區(qū)域使用權(quán)后，有權(quán)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)使用公共區(qū)域。4.1.2租賃方不得將使用權(quán)轉(zhuǎn)讓或出租給他人。4.2使用責(zé)任4.2.1租賃方應(yīng)對(duì)在使用公共區(qū)域過(guò)程中發(fā)生的意外事故負(fù)全部責(zé)任。4.2.2租賃方應(yīng)確保使用公共區(qū)域的活動(dòng)符合法律法規(guī)及物業(yè)管理處的相關(guān)規(guī)定。4.3使用限制4.3.1租賃方不得在公共區(qū)域進(jìn)行任何違法活動(dòng)。4.3.2租賃方不得在公共區(qū)域進(jìn)行任何有損大廈形象的活動(dòng)。5.1設(shè)施設(shè)備使用5.1.1租賃方在使用公共區(qū)域內(nèi)的設(shè)施設(shè)備時(shí)，應(yīng)遵守設(shè)備的使用說(shuō)明和操作規(guī)程。5.1.2租賃方不得擅自更改設(shè)施設(shè)備的設(shè)置或進(jìn)行任何維修操作。5.1.3如設(shè)施設(shè)備出現(xiàn)故障，租賃方應(yīng)及時(shí)通知物業(yè)管理處進(jìn)行處理。5.2設(shè)施設(shè)備維護(hù)5.2.1物業(yè)管理處負(fù)責(zé)公共區(qū)域內(nèi)設(shè)施設(shè)備的日常維護(hù)和保養(yǎng)。5.2.2租賃方在使用過(guò)程中發(fā)現(xiàn)設(shè)施設(shè)備損壞，應(yīng)及時(shí)報(bào)告物業(yè)管理處。5.3設(shè)施設(shè)備損壞賠償5.3.1租賃方因使用不當(dāng)造成設(shè)施設(shè)備損壞，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.3.2賠償金額根據(jù)設(shè)施設(shè)備的原值、維修費(fèi)用及使用年限等因素確定。6.1安全保障6.1.1物業(yè)管理處負(fù)責(zé)公共區(qū)域的安全保衛(wèi)工作，確保租賃方和使用者的安全。6.1.2租賃方應(yīng)配合物業(yè)管理處進(jìn)行安全檢查，并遵守相關(guān)安全規(guī)定。6.2應(yīng)急預(yù)案6.2.1物業(yè)管理處制定有針對(duì)性的應(yīng)急預(yù)案，以應(yīng)對(duì)突發(fā)安全事件。6.2.2租賃方應(yīng)熟悉應(yīng)急預(yù)案，并在緊急情況下積極配合物業(yè)管理處采取行動(dòng)。6.3事故處理6.3.1發(fā)生安全事故時(shí)，租賃方應(yīng)立即報(bào)告物業(yè)管理處。6.3.2物業(yè)管理處應(yīng)及時(shí)組織調(diào)查，并采取必要的措施處理事故。7.1宣傳活動(dòng)7.1.1租賃方如需在公共區(qū)域進(jìn)行宣傳活動(dòng)，應(yīng)提前向物業(yè)管理處申請(qǐng)。7.1.2宣傳內(nèi)容不得違反法律法規(guī)，不得損害大廈形象。7.2宣傳內(nèi)容7.2.1宣傳內(nèi)容應(yīng)真實(shí)、合法，不得含有虛假信息或誤導(dǎo)性言論。7.2.2宣傳內(nèi)容應(yīng)與租賃方業(yè)務(wù)相關(guān)，不得涉及政治、宗教等敏感話題。7.3宣傳時(shí)間7.3.1宣傳活動(dòng)時(shí)間不得超過(guò)物業(yè)管理處規(guī)定的時(shí)限。7.3.2宣傳時(shí)間需避開(kāi)大廈正常營(yíng)業(yè)時(shí)間，避免影響他人。7.4宣傳費(fèi)用7.4.1宣傳費(fèi)用由租賃方承擔(dān)，具體費(fèi)用根據(jù)宣傳面積、時(shí)間等因素確定。7.4.2宣傳費(fèi)用應(yīng)在宣傳活動(dòng)前支付。8.1周邊環(huán)境維護(hù)8.1.1租賃方在使用公共區(qū)域時(shí)，應(yīng)保持周邊環(huán)境的整潔，不得隨意丟棄垃圾。8.1.2租賃方不得在公共區(qū)域進(jìn)行任何可能影響周邊環(huán)境的活動(dòng)。8.2環(huán)境保護(hù)8.2.1租賃方應(yīng)遵守國(guó)家環(huán)保法律法規(guī)，減少對(duì)公共環(huán)境的污染。8.2.2租賃方不得在公共區(qū)域進(jìn)行任何可能造成環(huán)境污染的活動(dòng)。8.3噪音控制8.3.1租賃方在使用公共區(qū)域時(shí)，應(yīng)控制噪音，不得影響他人正常工作和生活。8.3.2如活動(dòng)產(chǎn)生噪音，租賃方應(yīng)采取隔音措施或提前告知物業(yè)管理處。9.1損害賠償9.1.1租賃方在使用公共區(qū)域過(guò)程中造成設(shè)施設(shè)備損壞或環(huán)境破壞，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。9.1.2賠償金額根據(jù)損壞程度、修復(fù)費(fèi)用等因素確定。9.2損害認(rèn)定9.2.1物業(yè)管理處負(fù)責(zé)對(duì)損害進(jìn)行認(rèn)定，租賃方應(yīng)積極配合調(diào)查。9.3賠償標(biāo)準(zhǔn)9.3.1賠償標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)設(shè)施設(shè)備的原值、損壞程度、修復(fù)費(fèi)用等因素確定。9.3.2賠償金額由物業(yè)管理處與租賃方協(xié)商確定。9.4賠償程序9.4.1租賃方在收到物業(yè)管理處發(fā)出的賠償通知后，應(yīng)在規(guī)定期限內(nèi)支付賠償金額。9.4.2如租賃方逾期未支付賠償金額，物業(yè)管理處有權(quán)采取法律手段追討。10.1合同期限10.1.1本合同期限為_(kāi)___年，自____年____月____日起至____年____月____日止。10.2合同續(xù)簽10.2.1合同期滿前一個(gè)月，租賃方如需續(xù)簽合同，應(yīng)向物業(yè)管理處提出書面申請(qǐng)。10.2.2物業(yè)管理處應(yīng)在收到申請(qǐng)后一個(gè)月內(nèi)給予答復(fù)。10.3合同解除10.3.1合同期限內(nèi)，如遇不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方可協(xié)商解除合同。10.3.2如租賃方違反合同約定，物業(yè)管理處有權(quán)解除合同。11.1違約責(zé)任11.1.1租賃方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。11.1.2違約責(zé)任包括但不限于：賠償損失、支付違約金等。11.2違約認(rèn)定11.2.1物業(yè)管理處負(fù)責(zé)對(duì)違約行為進(jìn)行認(rèn)定。11.2.2違約方應(yīng)積極配合調(diào)查。11.3違約處理11.3.1違約方在接到違約通知后，應(yīng)在規(guī)定期限內(nèi)改正違約行為。11.3.2如違約方逾期未改正，物業(yè)管理處有權(quán)采取法律手段追討。12.1爭(zhēng)議解決12.1.1雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。12.2爭(zhēng)議處理方式12.2.1如協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。12.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.3.1雙方可約定選擇仲裁委員會(huì)作為爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)。13.1合同變更13.1.1合同內(nèi)容如有變更，雙方應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議。13.2變更程序13.2.1變更協(xié)議應(yīng)在雙方達(dá)成一致意見(jiàn)后簽訂。13.2.2變更協(xié)議自簽訂之日起生效。13.3變更生效13.3.1變更協(xié)議生效后，雙方應(yīng)按照變更后的內(nèi)容履行合同義務(wù)。14.1合同附件14.1.1本合同附件包括但不限于：公共區(qū)域使用申請(qǐng)表、費(fèi)用清單、應(yīng)急預(yù)案等。14.2附件內(nèi)容14.2.1附件內(nèi)容為本合同不可分割的部分，與合同具有同等法律效力。14.3附件效力14.3.1附件內(nèi)容與本合同沖突時(shí)，以附件內(nèi)容為準(zhǔn)。第二部分：第三方介入后的修正15.1第三方概念界定15.1.1本合同中“第三方”指除甲、乙雙方外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、咨詢公司、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位等。15.2第三方介入范圍15.2.1第三方介入的范圍限于合同履行過(guò)程中，為甲、乙雙方提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助，包括但不限于：1.提供合同履行相關(guān)的咨詢服務(wù)；2.進(jìn)行市場(chǎng)調(diào)查、風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估、財(cái)務(wù)審計(jì)等；3.協(xié)助解決合同履行中的爭(zhēng)議；4.進(jìn)行工程監(jiān)理、質(zhì)量檢測(cè)等。15.3第三方責(zé)任限額15.3.1第三方在介入過(guò)程中因自身原因造成甲、乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。15.3.2第三方的責(zé)任限額由甲、乙雙方在合同中約定，并在第三方介入?yún)f(xié)議中明確。15.4第三方介入?yún)f(xié)議1.第三方的名稱、住所、法定代表人或負(fù)責(zé)人；2.第三方的服務(wù)內(nèi)容、工作范圍和期限；3.第三方的責(zé)任和權(quán)利；4.第三方的報(bào)酬和支付方式；5.第三方違約責(zé)任及賠償標(biāo)準(zhǔn)；6.第三方與其他各方的責(zé)任劃分。15.5第三方權(quán)利義務(wù)1.嚴(yán)格遵守國(guó)家法律法規(guī)和合同約定；2.保守甲、乙雙方的商業(yè)秘密；3.按時(shí)完成工作，確保服務(wù)質(zhì)量；4.對(duì)自身提供的服務(wù)承擔(dān)法律責(zé)任。15.6第三方與其他各方的責(zé)任劃分15.6.1第三方與其他各方的責(zé)任劃分如下：1.第三方對(duì)甲、乙雙方負(fù)責(zé)，承擔(dān)因自身原因造成的損失；2.物業(yè)管理處對(duì)公共區(qū)域的管理和維護(hù)負(fù)責(zé)，對(duì)因公共區(qū)域設(shè)施設(shè)備原因造成的損失負(fù)責(zé)；3.甲、乙雙方對(duì)因自身原因造成的損失負(fù)責(zé)；4.如第三方、物業(yè)管理處或甲、乙雙方之間發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)