二零二五版城市更新還建房交易合同示范文本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四版城市更新還建房交易合同示范文本本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同定義1.2相關(guān)術(shù)語解釋2.合同雙方2.1甲方信息2.2乙方信息3.項目概況3.1項目名稱3.2項目位置3.3項目規(guī)模3.4項目性質(zhì)4.還建房交易條款4.1還建房交付條件4.2還建房交付時間4.3還建房交付方式4.4還建房質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.還建房價格及支付方式5.1還建房價格5.2付款方式5.3付款時間5.4付款條件6.還建房產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移6.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)6.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時間6.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移費(fèi)用7.合同履行與變更7.1合同履行7.2合同變更7.3合同解除8.違約責(zé)任8.1違約行為8.2違約責(zé)任8.3違約賠償9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決程序10.合同生效與終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同解除條件11.其他約定11.1不可抗力11.2通知與送達(dá)11.3合同附件12.合同附件12.1項目規(guī)劃許可證12.2土地使用權(quán)證12.3建設(shè)工程規(guī)劃許可證12.4建設(shè)工程施工許可證12.5其他相關(guān)文件13.合同簽署與生效13.1合同簽署13.2合同生效13.3合同備案14.合同附件清單第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1合同定義1.2相關(guān)術(shù)語解釋本合同中涉及的相關(guān)術(shù)語，如未在本合同中定義，應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)慣例進(jìn)行解釋。第二條合同雙方2.1甲方信息甲方名稱：__________甲方法定代表人：__________甲方地址：__________2.2乙方信息乙方名稱：__________乙方法定代表人：__________乙方地址：__________第三條項目概況3.1項目名稱項目名稱：__________3.2項目位置項目位置：__________3.3項目規(guī)模項目規(guī)模：__________3.4項目性質(zhì)項目性質(zhì)：__________第四條還建房交易條款4.1還建房交付條件（1）房屋結(jié)構(gòu)安全，符合設(shè)計要求；（2）房屋設(shè)施設(shè)備齊全，功能正常；（3）房屋權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛。4.2還建房交付時間甲方應(yīng)在合同約定的交付時間內(nèi)完成還建房交付。4.3還建房交付方式甲方應(yīng)將還建房交付給乙方，乙方應(yīng)按照合同約定接收還建房。4.4還建房質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)還建房質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)不低于國家現(xiàn)行建筑標(biāo)準(zhǔn)及設(shè)計要求。第五條還建房價格及支付方式5.1還建房價格還建房價格按照合同約定執(zhí)行，具體價格如下：__________5.2付款方式（1）__________（2）__________5.3付款時間乙方應(yīng)在合同約定的付款時間內(nèi)支付還建房款項。5.4付款條件（1）__________（2）__________第六條還建房產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移6.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)甲方應(yīng)在合同約定的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理時間內(nèi)，協(xié)助乙方辦理還建房產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。6.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時間還建房產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時間應(yīng)在合同約定的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時間內(nèi)完成。6.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移費(fèi)用產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移費(fèi)用由甲方承擔(dān)，具體費(fèi)用如下：__________第七條合同履行與變更7.1合同履行甲方、乙方應(yīng)按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。7.2合同變更任何一方對本合同的內(nèi)容進(jìn)行變更，均需書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽訂書面變更協(xié)議后生效。7.3合同解除任何一方違約，對方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第一部分：合同如下：第八條違約責(zé)任8.1違約行為（1）甲方未按合同約定時間交付還建房或交付的還建房不符合約定條件的；（2）乙方未按合同約定時間支付還建房款項的；（3）任何一方未按合同約定履行其他義務(wù)的。8.2違約責(zé)任（1）因甲方違約導(dǎo)致乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（2）因乙方違約導(dǎo)致甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（3）任何一方違約，均應(yīng)支付對方違約金，違約金數(shù)額按合同約定執(zhí)行。8.3違約賠償違約賠償?shù)木唧w計算方法如下：（1）__________（2）__________第九條爭議解決9.1爭議解決方式本合同爭議解決方式為協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交__________仲裁委員會仲裁。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)仲裁委員會的名稱：__________9.3爭議解決程序爭議解決程序按照仲裁委員會的仲裁規(guī)則進(jìn)行。第十條合同生效與終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件（1）本合同約定的交易目的實現(xiàn)；（2）本合同約定的解除條件成就；（3）本合同約定的終止條件成就。10.3合同解除條件（1）任何一方違約，對方有權(quán)解除本合同；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的；（3）雙方協(xié)商一致解除本合同的。第十一條其他約定11.1不可抗力因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分無法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方，并采取一切可能的措施減輕損失。11.2通知與送達(dá)（1）__________（2）__________11.3合同附件本合同附件包括但不限于：（1）__________（2）__________第十二條合同附件清單12.1項目規(guī)劃許可證12.2土地使用權(quán)證12.3建設(shè)工程規(guī)劃許可證12.4建設(shè)工程施工許可證12.5其他相關(guān)文件第十三條合同簽署與生效13.1合同簽署本合同一式__________份，甲乙雙方各執(zhí)__________份，具有同等法律效力。13.2合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.3合同備案本合同簽訂后，甲乙雙方應(yīng)依法向相關(guān)部門備案。第十四條合同附件14.1項目規(guī)劃許可證14.2土地使用權(quán)證14.3建設(shè)工程規(guī)劃許可證14.4建設(shè)工程施工許可證14.5其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正第一條定義與解釋1.1第三方定義在本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方以外的，根據(jù)本合同約定或法律規(guī)定，參與本合同履行的其他自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)等。1.2第三方責(zé)任第三方在本合同中的責(zé)任，應(yīng)限于其專業(yè)范圍內(nèi)，并按照其提供的服務(wù)內(nèi)容承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第二條第三方介入條款2.1第三方介入方式（1）甲乙雙方在合同履行過程中，如需第三方介入，應(yīng)書面通知對方，并說明介入原因、第三方身份及其職責(zé)。（2）第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議，明確各方的權(quán)利和義務(wù)。2.2第三方職責(zé)第三方應(yīng)根據(jù)其合作協(xié)議，獨(dú)立、客觀、公正地履行其職責(zé)，并對自己的工作結(jié)果負(fù)責(zé)。第三條甲乙雙方額外條款（1）明確第三方介入的具體事項及目的；（2）約定第三方介入的期限及預(yù)期成果；（3）約定第三方介入的費(fèi)用及支付方式。3.2甲乙雙方應(yīng)確保第三方介入不違反本合同的其他條款，并不得損害對方的合法權(quán)益。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額（1）第三方在其職責(zé)范圍內(nèi)的責(zé)任，以本合同約定的金額為限；（2）第三方因自身原因?qū)е录滓译p方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（3）第三方責(zé)任限額不得超過本合同約定的賠償總額。4.2責(zé)任承擔(dān)（1）第三方在履行職責(zé)過程中，因自身過錯導(dǎo)致甲乙雙方損失的，由第三方承擔(dān)全部責(zé)任；（2）第三方在履行職責(zé)過程中，因不可抗力導(dǎo)致甲乙雙方損失的，不承擔(dān)賠償責(zé)任；（3）第三方在履行職責(zé)過程中，因甲乙雙方提供的信息不準(zhǔn)確、不完整或存在誤導(dǎo)導(dǎo)致?lián)p失的，由甲乙雙方各自承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第五條第三方與其他各方的關(guān)系5.1第三方與甲方的關(guān)系（1）第三方應(yīng)向甲方提供真實、準(zhǔn)確、完整的服務(wù)報告；（2）第三方應(yīng)配合甲方對服務(wù)報告的審核；（3）第三方應(yīng)遵守甲方的要求，不得泄露甲方商業(yè)秘密。5.2第三方與乙方的關(guān)系（1）第三方應(yīng)向乙方提供真實、準(zhǔn)確、完整的服務(wù)報告；（2）第三方應(yīng)配合乙方對服務(wù)報告的審核；（3）第三方應(yīng)遵守乙方的要求，不得泄露乙方商業(yè)秘密。5.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系（1）第三方應(yīng)保持獨(dú)立、客觀、公正的態(tài)度，不得偏袒任何一方；（2）第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，及時提供相關(guān)服務(wù)；（3）第三方應(yīng)接受甲乙雙方的監(jiān)督和指導(dǎo)。第六條第三方變更6.1第三方變更條件（1）甲乙雙方在合同履行過程中，如認(rèn)為有必要更換第三方，應(yīng)書面通知對方，并說明更換原因；（2）更換第三方前，甲乙雙方應(yīng)與新的第三方簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。6.2第三方變更程序（1）甲乙雙方應(yīng)在新第三方介入前，書面通知對方，并說明更換原因；（2）新第三方應(yīng)按照合作協(xié)議履行其職責(zé)；第七條第三方退出7.1第三方退出條件（1）第三方完成其合同約定的職責(zé)；（2）甲乙雙方同意第三方退出。7.2第三方退出程序（1）第三方完成其合同約定的職責(zé)后，應(yīng)向甲乙雙方提交服務(wù)報告；（2）甲乙雙方對服務(wù)報告進(jìn)行審核，確認(rèn)無誤后，第三方退出；（3）第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定繼續(xù)履行合同。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.項目規(guī)劃許可證詳細(xì)要求：該許可證應(yīng)明確項目的規(guī)劃性質(zhì)、規(guī)模、位置、建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)等。說明：此附件用于證明項目符合國家規(guī)劃要求，具有合法性。2.土地使用權(quán)證詳細(xì)要求：該證書應(yīng)明確土地的使用權(quán)人、土地用途、使用年限、面積等。說明：此附件用于證明甲方對所涉土地?fù)碛泻戏ㄊ褂脵?quán)。3.建設(shè)工程規(guī)劃許可證詳細(xì)要求：該許可證應(yīng)明確建設(shè)項目的規(guī)劃范圍、設(shè)計要求、建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)等。說明：此附件用于證明項目建設(shè)符合規(guī)劃要求，具有合法性。4.建設(shè)工程施工許可證詳細(xì)要求：該許可證應(yīng)明確施工單位的資質(zhì)、施工范圍、施工期限等。說明：此附件用于證明施工方具備相應(yīng)資質(zhì)，項目施工合法。5.還建房質(zhì)量檢測報告詳細(xì)要求：該報告應(yīng)包含房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、功能等方面的檢測數(shù)據(jù)。說明：此附件用于證明還建房符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。6.還建房產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記證明詳細(xì)要求：該證明應(yīng)包含產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的時間、產(chǎn)權(quán)人信息等。說明：此附件用于證明還建房產(chǎn)權(quán)已成功轉(zhuǎn)移至乙方。7.還建房價格評估報告詳細(xì)要求：該報告應(yīng)包含還建房的市場價值、評估依據(jù)等。說明：此附件用于證明還建房價格公允。8.付款憑證詳細(xì)要求：該憑證應(yīng)包含付款時間、付款金額、付款方式等。說明：此附件用于證明乙方已按照合同約定支付款項。9.爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：該協(xié)議應(yīng)包含爭議解決方式、爭議解決機(jī)構(gòu)等。說明：此附件用于證明甲乙雙方已就爭議解決達(dá)成一致。10.其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：根據(jù)合同履行過程中產(chǎn)生的其他相關(guān)文件，如協(xié)議、函件等。說明：此附件用于補(bǔ)充證明合同履行過程中的相關(guān)事項。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為甲方未按合同約定時間交付還建房或交付的還建房不符合約定條件。乙方未按合同約定時間支付還建房款項。任何一方未按合同約定履行其他義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)甲方違約：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償乙方損失、支付違約金等。乙方違約：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲方損失、支付違約金等。雙方違約：雙方應(yīng)各自承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.違約責(zé)任示例甲方未按合同約定時間交付還建房，導(dǎo)致乙方無法按計劃入住。甲方應(yīng)賠償乙方因延遲入住而產(chǎn)生的損失，如租房費(fèi)用、搬家費(fèi)用等。乙方未按合同約定時間支付還建房款項，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，同時賠償甲方因此遭受的損失。全文完。二零二四版城市更新還建房交易合同示范文本1本合同目錄一覽1.合同訂立與生效1.1合同訂立方式1.2合同生效條件1.3合同簽訂日期2.定義與解釋2.1術(shù)語定義2.2解釋原則3.雙方基本信息3.1出讓方信息3.2受讓方信息4.項目概況4.1項目名稱4.2項目地點(diǎn)4.3項目規(guī)模4.4項目類型5.還建房交易條件5.1還建房數(shù)量5.2還建房面積5.3還建房結(jié)構(gòu)5.4還建房交付時間5.5還建房質(zhì)量要求6.還建房價格6.1還建房單價6.2還建房總價6.3付款方式6.4付款時間7.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)7.1產(chǎn)權(quán)證辦理7.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記7.3產(chǎn)權(quán)證交付8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約金計算9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決程序9.3爭議解決機(jī)構(gòu)10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后的處理11.合同終止11.1合同終止條件11.2合同終止程序11.3合同終止后的處理12.通知與送達(dá)12.1通知方式12.2送達(dá)方式12.3送達(dá)地址13.其他約定13.1不可抗力13.2法律變更13.3合同附件14.合同簽署與生效日期第一部分：合同如下：1.合同訂立與生效1.1合同訂立方式本合同由出讓方與受讓方雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議。1.2合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。1.3合同簽訂日期本合同簽訂日期為____年____月____日。2.定義與解釋2.1術(shù)語定義“出讓方”指將還建房轉(zhuǎn)讓給受讓方的單位或個人；“受讓方”指接受還建房的單位或個人；“還建房”指出讓方根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，為原土地使用者提供的替代住宅；“產(chǎn)權(quán)證”指房屋所有權(quán)證書；“本合同”指本合同及其附件。2.2解釋原則本合同的解釋應(yīng)遵循本合同條款的文義、目的、上下文以及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。3.雙方基本信息3.1出讓方信息名稱：____________________地址：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________3.2受讓方信息名稱：____________________地址：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________4.項目概況4.1項目名稱____________________4.2項目地點(diǎn)____________________4.3項目規(guī)模項目總面積：____________________平方米4.4項目類型住宅樓、配套設(shè)施等5.還建房交易條件5.1還建房數(shù)量還建房數(shù)量：____________________套5.2還建房面積還建房單套面積：____________________平方米5.3還建房結(jié)構(gòu)____________________5.4還建房交付時間還建房交付時間：____年____月____日之前6.還建房價格6.1還建房單價還建房單價：____________________元/平方米6.2還建房總價還建房總價：____________________元6.3付款方式（1）受讓方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)支付首期款，金額為：____________________元；（2）剩余款項在還建房交付前分____期支付，每期支付金額為：____________________元；6.4付款時間首期款支付時間：____年____月____日之前剩余款項支付時間：按照付款方式中的約定執(zhí)行7.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)7.1產(chǎn)權(quán)證辦理出讓方負(fù)責(zé)辦理還建房的產(chǎn)權(quán)證，并保證產(chǎn)權(quán)證的合法性和有效性。7.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記受讓方應(yīng)在收到還建房產(chǎn)權(quán)證后____個工作日內(nèi)，向相關(guān)登記機(jī)關(guān)申請辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記。7.3產(chǎn)權(quán)證交付產(chǎn)權(quán)證辦理完畢后，出讓方應(yīng)在____個工作日內(nèi)將產(chǎn)權(quán)證交付給受讓方。8.違約責(zé)任8.1違約情形（1）受讓方未按約定時間支付款項的；（2）出讓方未按約定時間交付還建房的；（3）出讓方提供的還建房質(zhì)量不符合約定的；（4）任何一方違反本合同約定，給對方造成損失的。8.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）因受讓方未按約定時間支付款項，每逾期一日，應(yīng)向出讓方支付_____%的違約金；（2）因出讓方未按約定時間交付還建房，每逾期一日，應(yīng)向受讓方支付_____%的違約金；（3）因還建房質(zhì)量不符合約定，出讓方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)、更換或賠償損失的責(zé)任；（4）任何一方違約給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.3違約金計算違約金按本合同約定的違約情形及相應(yīng)比例計算。9.爭議解決9.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決程序（1）提出爭議的一方應(yīng)向?qū)Ψ桨l(fā)出爭議通知，通知應(yīng)明確爭議事項及要求；（2）收到爭議通知的一方應(yīng)在收到通知后____個工作日內(nèi)回復(fù)；（3）雙方應(yīng)自收到回復(fù)通知之日起____個工作日內(nèi)進(jìn)行協(xié)商；（4）協(xié)商不成時，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.3爭議解決機(jī)構(gòu)本合同的爭議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。10.合同解除10.1合同解除條件（1）一方違約，經(jīng)對方催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；（2）發(fā)生不可抗力，致使合同目的不能實現(xiàn)；（3）合同約定的其他解除條件。10.2合同解除程序（1）提出解除合同的一方應(yīng)向?qū)Ψ桨l(fā)出解除通知；（2）收到解除通知的一方應(yīng)在收到通知后____個工作日內(nèi)回復(fù)；（3）雙方應(yīng)自收到回復(fù)通知之日起____個工作日內(nèi)進(jìn)行協(xié)商；（4）協(xié)商不成時，合同自解除通知發(fā)出之日起解除。10.3合同解除后的處理（1）合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定結(jié)算已發(fā)生的費(fèi)用；（2）任何一方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；（3）合同解除不影響雙方各自已經(jīng)享有的權(quán)利。11.合同終止11.1合同終止條件（1）合同約定的期限屆滿；（2）合同履行完畢；（3）合同解除；（4）合同約定的其他終止條件。11.2合同終止程序合同終止時，雙方應(yīng)按照本合同約定進(jìn)行結(jié)算。11.3合同終止后的處理（1）合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定結(jié)算已發(fā)生的費(fèi)用；（2）任何一方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；（3）合同終止不影響雙方各自已經(jīng)享有的權(quán)利。12.通知與送達(dá)12.1通知方式雙方的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，包括但不限于郵寄、傳真、電子郵件等。12.2送達(dá)方式（1）郵寄送達(dá)：以掛號信方式，將通知寄至對方提供的地址；（2）傳真送達(dá)：以傳真方式，將通知傳至對方提供的傳真號碼；（3）電子郵件送達(dá)：以電子郵件方式，將通知發(fā)送至對方提供的電子郵箱。12.3送達(dá)地址（1）出讓方送達(dá)地址：____________________（2）受讓方送達(dá)地址：____________________13.其他約定13.1不可抗力（1）不可抗力包括自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等；（2）發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)立即通知對方，并采取措施減輕損失；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同不能履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。13.2法律變更如國家法律、法規(guī)發(fā)生變化，導(dǎo)致本合同部分條款無效或需調(diào)整的，雙方應(yīng)協(xié)商解決。13.3合同附件本合同附件作為合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。14.合同簽署與生效日期本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，“第三方”指除出讓方、受讓方之外的任何個人、單位或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所等。15.2第三方介入條件（1）經(jīng)出讓方和受讓方同意；（2）第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件；（3）第三方介入的內(nèi)容和目的符合本合同約定。15.3第三方介入方式第三方介入本合同，應(yīng)通過書面協(xié)議明確其權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，并經(jīng)出讓方和受讓方簽字（或蓋章）確認(rèn)。16.甲乙方增加條款16.1甲方增加條款（1）甲方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件；（2）甲方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確第三方在本合同中的職責(zé)；（3）甲方應(yīng)監(jiān)督第三方履行其職責(zé)，確保第三方行為符合本合同約定。16.2乙方增加條款（1）乙方應(yīng)積極配合第三方的工作，提供必要的信息和資料；（2）乙方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作，確保第三方行為符合本合同約定；（3）乙方應(yīng)承擔(dān)因第三方介入而產(chǎn)生的合理費(fèi)用。17.第三方責(zé)任17.1第三方責(zé)任范圍第三方在本合同中的責(zé)任僅限于其提供的服務(wù)范圍，不包括因甲方或乙方違約行為導(dǎo)致的損失。17.2第三方責(zé)任限額（1）第三方因自身過錯導(dǎo)致甲方或乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不超過其接受服務(wù)報酬的_____%；（2）第三方因不可抗力導(dǎo)致甲方或乙方損失的，不承擔(dān)賠償責(zé)任；（3）第三方責(zé)任限額的具體數(shù)額由甲方和乙方在書面協(xié)議中約定。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方之間的關(guān)系由雙方簽訂的書面協(xié)議約定，本合同不涉及第三方與甲方之間的權(quán)利義務(wù)。18.2第三方與乙方的關(guān)系第三方與乙方之間的關(guān)系由雙方簽訂的書面協(xié)議約定，本合同不涉及第三方與乙方之間的權(quán)利義務(wù)。18.3第三方與出讓方、受讓方的關(guān)系第三方與出讓方、受讓方之間的關(guān)系由本合同約定，第三方應(yīng)服從出讓方和受讓方的監(jiān)督和管理。19.第三方變更19.1第三方變更條件（1）經(jīng)出讓方和受讓方同意；（2）第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件。19.2第三方變更程序（1）提出變更第三方的一方應(yīng)向?qū)Ψ桨l(fā)出變更通知；（2）收到變更通知的一方應(yīng)在收到通知后____個工作日內(nèi)回復(fù)；（3）雙方應(yīng)自收到回復(fù)通知之日起____個工作日內(nèi)進(jìn)行協(xié)商；（4）協(xié)商不成時，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。20.第三方退出20.1第三方退出條件（1）本合同約定的合同解除條件；（2）第三方因自身原因退出。20.2第三方退出程序（1）提出退出第三方的一方應(yīng)向?qū)Ψ桨l(fā)出退出通知；（2）收到退出通知的一方應(yīng)在收到通知后____個工作日內(nèi)回復(fù)；（3）雙方應(yīng)自收到回復(fù)通知之日起____個工作日內(nèi)進(jìn)行協(xié)商；（4）協(xié)商不成時，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。21.本部分生效與解釋21.1本部分自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。21.2本部分與本合同其他條款不一致的，以本部分為準(zhǔn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：還建房圖紙詳細(xì)要求：應(yīng)包括還建房的整體結(jié)構(gòu)、平面布局、立面圖等，并標(biāo)注相關(guān)尺寸和技術(shù)參數(shù)。說明：還建房圖紙是還建房質(zhì)量的重要依據(jù)，應(yīng)詳細(xì)、準(zhǔn)確。2.附件二：還建房產(chǎn)權(quán)證詳細(xì)要求：應(yīng)提供還建房產(chǎn)權(quán)證的復(fù)印件，并加蓋出讓方公章。說明：產(chǎn)權(quán)證是證明還建房權(quán)屬的重要文件，必須真實有效。3.附件三：還建房質(zhì)量檢測報告詳細(xì)要求：應(yīng)由具有資質(zhì)的檢測機(jī)構(gòu)出具，包括質(zhì)量檢測報告和檢測合格證書。說明：質(zhì)量檢測報告是保證還建房質(zhì)量的重要依據(jù)，應(yīng)真實、準(zhǔn)確。4.附件四：付款憑證詳細(xì)要求：包括銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金支付憑證等，證明已支付款項。說明：付款憑證是證明付款行為的重要依據(jù)，必須真實、完整。5.附件五：第三方協(xié)議詳細(xì)要求：包括中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所等與甲乙雙方簽訂的協(xié)議。說明：第三方協(xié)議是明確第三方權(quán)利義務(wù)的重要文件，必須真實、有效。6.附件六：爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：包括雙方就爭議解決方式、程序等達(dá)成的協(xié)議。說明：爭議解決協(xié)議是解決爭議的重要依據(jù)，必須明確、具體。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：受讓方未按約定時間支付款項責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：每逾期一日，應(yīng)向出讓方支付_____%的違約金。示例說明：如受讓方應(yīng)在合同簽訂之日起30個工作日內(nèi)支付首期款，但逾期5個工作日，則應(yīng)支付_____%的違約金。2.違約行為：出讓方未按約定時間交付還建房責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：每逾期一日，應(yīng)向受讓方支付_____%的違約金。示例說明：如還建房應(yīng)在合同簽訂之日起6個月內(nèi)交付，但逾期2個月，則應(yīng)支付_____%的違約金。3.違約行為：還建房質(zhì)量不符合約定責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：由第三方檢測機(jī)構(gòu)出具檢測報告，確認(rèn)質(zhì)量不符合約定，出讓方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)、更換或賠償損失的責(zé)任。示例說明：還建房交付后，經(jīng)檢測發(fā)現(xiàn)存在結(jié)構(gòu)性問題，出讓方應(yīng)進(jìn)行修復(fù)或更換。4.違約行為：一方違反本合同約定，給對方造成損失責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)實際損失情況，由違約方承擔(dān)賠償責(zé)任。示例說明：因一方違約導(dǎo)致另一方遭受經(jīng)濟(jì)損失，違約方應(yīng)賠償實際損失。5.違約行為：不可抗力導(dǎo)致合同不能履行責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)不可抗力事件的影響程度，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。示例說明：因地震等不可抗力事件導(dǎo)致還建房無法按時交付，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。二零二四版城市更新還建房交易合同示范文本2本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與適用范圍1.1合同訂立依據(jù)1.2合同適用范圍2.雙方基本情況2.1出讓方基本情況2.2受讓方基本情況3.還建房基本情況3.1還建房位置3.2還建房面積3.3還建房結(jié)構(gòu)3.4還建房配套設(shè)施4.還建房交易價格4.1還建房交易總價4.2還建房交易單價4.3還建房交易價格支付方式5.交易款項支付5.1交易款項支付時間5.2交易款項支付方式5.3交易款項支付憑證6.還建房交付與驗收6.1還建房交付時間6.2還建房交付條件6.3還建房驗收標(biāo)準(zhǔn)6.4還建房驗收程序7.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移與登記7.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移方式7.2產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)7.3產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)用8.交易稅費(fèi)承擔(dān)8.1交易稅費(fèi)種類8.2交易稅費(fèi)承擔(dān)方式8.3交易稅費(fèi)支付時間9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約責(zé)任賠償標(biāo)準(zhǔn)10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決程序10.3爭議解決機(jī)構(gòu)11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同解除條件12.其他約定事項12.1其他約定事項一12.2其他約定事項二12.3其他約定事項三13.合同附件13.1附件一：還建房詳細(xì)資料13.2附件二：交易雙方身份證明文件13.3附件三：其他相關(guān)文件14.合同簽署與生效日期第一部分：合同如下：第一條合同訂立依據(jù)與適用范圍1.1合同訂立依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)制定。1.2合同適用范圍本合同適用于城市更新還建房交易，包括還建房的買賣、租賃、互換等交易行為。第二條雙方基本情況2.1出讓方基本情況出讓方名稱：____________________法定代表人：____________________注冊地址：____________________聯(lián)系電話：____________________2.2受讓方基本情況受讓方名稱：____________________法定代表人：____________________注冊地址：____________________聯(lián)系電話：____________________第三條還建房基本情況3.1還建房位置還建房位于：____________________具體地址：____________________3.2還建房面積還建房總面積：____________________平方米其中住宅面積：____________________平方米3.3還建房結(jié)構(gòu)還建房為：____________________結(jié)構(gòu)，層數(shù)：____________________層。3.4還建房配套設(shè)施還建房配套設(shè)施包括：____________________第四條還建房交易價格4.1還建房交易總價還建房交易總價為：____________________元。4.2還建房交易單價還建房交易單價為：____________________元/平方米。4.3還建房交易價格支付方式交易價格支付方式為：____________________。第五條交易款項支付5.1交易款項支付時間交易款項支付時間為：____________________。5.2交易款項支付方式交易款項支付方式為：____________________。5.3交易款項支付憑證交易款項支付后，受讓方應(yīng)提供支付憑證，出讓方應(yīng)予以確認(rèn)。第六條還建房交付與驗收6.1還建房交付時間還建房交付時間為：____________________。6.2還建房交付條件（1）還建房已取得合法權(quán)屬證明；（2）還建房已具備入住條件；（3）還建房相關(guān)配套設(shè)施齊全。6.3還建房驗收標(biāo)準(zhǔn)還建房驗收標(biāo)準(zhǔn)為：____________________。6.4還建房驗收程序還建房驗收程序為：____________________。第七條產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移與登記7.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移方式產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移方式為：____________________。7.2產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)由出讓方負(fù)責(zé)辦理，受讓方予以協(xié)助。7.3產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)用產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)用由：____________________承擔(dān)。第八條交易稅費(fèi)承擔(dān)8.1交易稅費(fèi)種類（1）契稅（2）印花稅（3）土地增值稅（4）個人所得稅8.2交易稅費(fèi)承擔(dān)方式交易稅費(fèi)由雙方根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，協(xié)商確定各自承擔(dān)的稅費(fèi)種類和比例。8.3交易稅費(fèi)支付時間交易稅費(fèi)應(yīng)在還建房交付后，按照約定的時間支付。第九條違約責(zé)任9.1違約情形（1）出讓方未按約定時間交付還建房；（2）受讓方未按約定時間支付交易款項；（3）任何一方違反合同約定的其他義務(wù)。9.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于：（1）向守約方支付違約金；（2）賠償守約方因此遭受的損失；（3）承擔(dān)因違約產(chǎn)生的其他費(fèi)用。9.3違約責(zé)任賠償標(biāo)準(zhǔn)違約金賠償標(biāo)準(zhǔn)為：____________________。第十條爭議解決10.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決程序訴訟程序應(yīng)遵循《中華人民共和國民事訴訟法》的相關(guān)規(guī)定。10.3爭議解決機(jī)構(gòu)爭議解決機(jī)構(gòu)為：____________________。第十一條合同生效與終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件（1）還建房交付并驗收合格；（2）交易款項已全部支付；（3）雙方約定的其他終止條件。11.3合同解除條件（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）法律規(guī)定或合同約定的其他解除條件。第十二條其他約定事項12.1其他約定事項一本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。12.2其他約定事項二本合同附件作為合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。12.3其他約定事項三雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守國家有關(guān)房地產(chǎn)管理的法律法規(guī)，不得違反國家政策。第十三條合同附件13.1附件一：還建房詳細(xì)資料包括但不限于還建房的設(shè)計圖紙、權(quán)屬證明、配套設(shè)施清單等。13.2附件二：交易雙方身份證明文件包括但不限于身份證、營業(yè)執(zhí)照、法定代表人身份證明等。13.3附件三：其他相關(guān)文件包括但不限于雙方協(xié)商達(dá)成的補(bǔ)充協(xié)議、付款憑證等。第十四條合同簽署與生效日期本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義與范圍1.1第三方定義本合同所稱第三方，指在還建房交易過程中，受甲乙雙方委托或邀請，提供中介服務(wù)、咨詢服務(wù)、評估服務(wù)、法律服務(wù)等，且與本合同簽訂有相關(guān)協(xié)議或合同的自然人、法人或其他組織。1.2第三方范圍（1）房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)；（2）法律服務(wù)機(jī)構(gòu)；（3）資產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)；（4）其他經(jīng)甲乙雙方認(rèn)可的第三方。第二條第三方介入的必要性與條件2.1第三方介入的必要性在還建房交易過程中，第三方介入的必要性包括但不限于：（1）提供專業(yè)服務(wù)，保障交易安全；（2）協(xié)助甲乙雙方完成交易手續(xù)；（3）解決交易過程中可能出現(xiàn)的爭議。2.2第三方介入的條件（1）甲乙雙方同意并書面委托；（2）第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件；（3）第三方與甲乙雙方簽訂相關(guān)協(xié)議或合同。第三條第三方責(zé)任限額3.1責(zé)任限額的定義本合同所稱責(zé)任限額，指第三方因履行合同義務(wù)過程中產(chǎn)生的違約責(zé)任，其賠償總額不得超過其收取的服務(wù)費(fèi)用。3.2責(zé)任限額的計算第三方責(zé)任限額的計算方式為：責(zé)任限額=第三方收取的服務(wù)費(fèi)用×100%3.3責(zé)任限額的調(diào)整在合同履行過程中，如第三方服務(wù)費(fèi)用發(fā)生變動，責(zé)任限額應(yīng)相應(yīng)調(diào)整。第四條第三方責(zé)任劃分4.1第三方責(zé)任第三方在履行合同過程中，因自身原因?qū)е碌倪`約責(zé)任，由第三方承擔(dān)。4.2甲乙雙方責(zé)任甲乙雙方在履行合同過程中，因自身原因?qū)е碌倪`約責(zé)任，由各自承擔(dān)。4.3第三方與甲乙雙方責(zé)任劃分（1）第三方提供的服務(wù)存在瑕疵，導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損，由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；（2）甲乙雙方因自身原因?qū)е碌谌椒?wù)存在瑕疵，由甲乙雙方共同承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；（3）第三方與甲乙雙方均無過錯，導(dǎo)致交易受損，則根據(jù)實際情況，由甲乙雙方合理分擔(dān)損失。第五條第三方權(quán)利5.1第三方權(quán)利的定義本合同所稱第三方權(quán)利，指第三方在履行合同過程中，依