二零二五版二手房買賣合同公證操作流程與案例分析2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四版二手房買賣合同公證操作流程與案例分析本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1賣方基本信息1.2買方基本信息2.房屋基本情況2.1房屋產(chǎn)權(quán)狀況2.2房屋地址及面積2.3房屋用途及使用情況3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2支付方式及時間3.3付款條件及違約責(zé)任4.房屋交付與驗收4.1房屋交付時間4.2房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)4.3驗收程序及爭議解決5.房屋產(chǎn)權(quán)過戶5.1過戶手續(xù)辦理5.2過戶費用及支付5.3過戶時間及違約責(zé)任6.附屬設(shè)施及權(quán)利義務(wù)6.1附屬設(shè)施清單6.2權(quán)利義務(wù)說明7.房屋質(zhì)量及保修7.1房屋質(zhì)量保證7.2保修范圍及期限8.相關(guān)稅費及費用8.1稅費承擔(dān)8.2其他費用及支付9.合同解除及違約責(zé)任9.1合同解除條件9.2違約責(zé)任及賠償10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2仲裁機(jī)構(gòu)及仲裁規(guī)則11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.其他約定事項12.1公證操作流程13.合同附件13.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件13.2附件二：房屋買賣合同13.3附件三：稅費計算表14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1賣方基本信息1.1.1姓名：____________________1.1.2身份證號碼：____________________1.1.3聯(lián)系電話：____________________1.2買方基本信息1.2.1姓名：____________________1.2.2身份證號碼：____________________1.2.3聯(lián)系電話：____________________2.房屋基本情況2.1房屋產(chǎn)權(quán)狀況2.1.1房屋產(chǎn)權(quán)證號：____________________2.1.2房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：____________________2.1.3房屋產(chǎn)權(quán)人：____________________2.2房屋地址及面積2.2.1房屋地址：____________________2.2.2房屋建筑面積：____________________平方米2.2.3房屋套內(nèi)面積：____________________平方米2.3房屋用途及使用情況2.3.1房屋用途：____________________2.3.2房屋使用情況：____________________3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.1.1房屋交易總價：人民幣____________________元整3.2支付方式及時間3.2.1買方支付交易總價的方式：____________________3.2.2買方支付交易總價的時間：____________________3.3付款條件及違約責(zé)任3.3.1買方應(yīng)在合同約定的付款時間內(nèi)支付交易總價。3.3.2若買方未按約定時間支付交易總價，應(yīng)向賣方支付____________________元的違約金。4.房屋交付與驗收4.1房屋交付時間4.1.1賣方應(yīng)在合同約定的房屋交付時間內(nèi)將房屋交付給買方。4.2房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)4.2.1房屋交付時應(yīng)符合國家關(guān)于房屋交付的相關(guān)規(guī)定。4.2.2房屋交付時應(yīng)符合買賣雙方約定的房屋交付條件。4.3驗收程序及爭議解決4.3.1買方應(yīng)在房屋交付后____________________日內(nèi)對房屋進(jìn)行驗收。4.3.2若買方對房屋驗收發(fā)現(xiàn)不符合約定，應(yīng)立即通知賣方，賣方應(yīng)在____________________日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)。4.3.3若賣方未按約定修復(fù)，買方有權(quán)解除合同，并要求賣方承擔(dān)違約責(zé)任。5.房屋產(chǎn)權(quán)過戶5.1過戶手續(xù)辦理5.1.1賣方應(yīng)配合買方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。5.2過戶費用及支付5.2.1房屋產(chǎn)權(quán)過戶所需繳納的稅費由買方承擔(dān)。5.2.2買方應(yīng)在辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)時，一次性支付相關(guān)稅費。5.3過戶時間及違約責(zé)任5.3.1房屋產(chǎn)權(quán)過戶應(yīng)在合同約定的過戶時間內(nèi)完成。5.3.2若因賣方原因?qū)е路课莓a(chǎn)權(quán)過戶未在約定時間內(nèi)完成，賣方應(yīng)向買方支付____________________元的違約金。6.附屬設(shè)施及權(quán)利義務(wù)6.1附屬設(shè)施清單6.1.1房屋附屬設(shè)施清單如下：1.空調(diào)2.熱水器3.燃?xì)庠?.洗衣機(jī)5.冰箱6.電視7.窗簾8.燈具6.2權(quán)利義務(wù)說明6.2.1賣方保證房屋附屬設(shè)施完好，并隨房屋一并轉(zhuǎn)讓給買方。6.2.2買方在取得房屋所有權(quán)后，享有對房屋附屬設(shè)施的使用、維護(hù)和處置權(quán)。8.相關(guān)稅費及費用8.1稅費承擔(dān)8.1.1本合同項下產(chǎn)生的稅費，包括但不限于契稅、個人所得稅、土地增值稅等，均由買方承擔(dān)。8.1.2賣方應(yīng)在辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)前，確保所有稅費已繳納完畢，并提交相關(guān)證明文件。8.2其他費用及支付8.2.1房屋交易過程中產(chǎn)生的其他費用，如中介費、評估費、測繪費等，由雙方協(xié)商確定承擔(dān)方。8.2.2買方應(yīng)在合同約定的支付時間內(nèi)支付上述費用。9.合同解除及違約責(zé)任9.1合同解除條件9.1.1合同簽訂后，任何一方未履行合同約定的義務(wù)，另一方有權(quán)解除合同。9.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方均可解除合同。9.2違約責(zé)任及賠償9.2.1違約方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.2.2違約方未按約定履行合同義務(wù)，應(yīng)向守約方支付違約金，違約金數(shù)額由雙方協(xié)商確定。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。10.1.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2仲裁機(jī)構(gòu)及仲裁規(guī)則10.2.1若雙方選擇仲裁解決爭議，應(yīng)選擇____________________仲裁委員會作為仲裁機(jī)構(gòu)。10.2.2仲裁規(guī)則適用____________________仲裁規(guī)則。11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.1.2本合同經(jīng)公證后生效。11.2合同終止條件11.2.1合同約定的交易條件全部履行完畢。11.2.2合同解除或終止的其他條件。12.其他約定事項12.1公證操作流程12.1.1雙方同意在本合同簽訂后，將合同提交至____________________公證處進(jìn)行公證。12.1.2公證費用由雙方按照實際發(fā)生額各自承擔(dān)。13.合同附件13.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件13.2附件二：房屋買賣合同13.3附件三：稅費計算表14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署14.1.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.1.2本合同由雙方代表簽字（或蓋章）后生效。14.2生效日期14.2.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方的定義15.1.1本合同中的第三方是指除甲、乙雙方之外的，為協(xié)助合同履行或提供專業(yè)服務(wù)的個人、企業(yè)或其他組織。15.1.2第三方可能包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、評估機(jī)構(gòu)、測繪機(jī)構(gòu)、公證處等。16.第三方介入的約定16.1第三方介入的條件16.1.1雙方在合同中約定，在特定情況下，可以引入第三方介入。16.1.2第三方介入的具體條件和程序應(yīng)在合同中明確。17.第三方介入的職責(zé)17.1第三方職責(zé)17.1.1第三方應(yīng)根據(jù)合同約定和甲乙雙方的要求，提供相應(yīng)的專業(yè)服務(wù)。17.1.2第三方的服務(wù)內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)及費用應(yīng)在合同中明確。18.第三方的責(zé)任18.1責(zé)任限額18.1.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供服務(wù)的性質(zhì)和合同約定來確定。18.1.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確，并在服務(wù)合同中予以體現(xiàn)。19.第三方與甲乙雙方的關(guān)系19.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系界定19.1.1第三方與甲乙雙方是獨立的合同關(guān)系，第三方的責(zé)任不應(yīng)由甲乙任何一方承擔(dān)。19.1.2第三方對甲乙雙方的責(zé)任僅限于其提供的專業(yè)服務(wù)范圍內(nèi)。20.第三方介入的程序20.1第三方介入的程序20.1.1雙方同意，在需要第三方介入時，應(yīng)提前通知對方，并共同確定第三方。20.1.2第三方介入后，應(yīng)在甲乙雙方的監(jiān)督下進(jìn)行工作。21.第三方介入的變更和解除21.1變更21.1.1在合同履行過程中，如需變更第三方，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。21.2解除21.2.1如第三方因故無法繼續(xù)履行職責(zé)，甲乙雙方有權(quán)解除其服務(wù)，并按照合同約定處理相關(guān)事宜。22.第三方介入的費用及支付22.1費用承擔(dān)22.1.1第三方的費用由甲乙雙方根據(jù)合同約定及實際服務(wù)內(nèi)容分擔(dān)。22.1.2第三方費用的支付方式及時間應(yīng)在合同中明確。22.2支付22.2.1甲方支付第三方的費用應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付，支付憑證應(yīng)妥善保管。23.第三方介入的保密23.1保密義務(wù)23.1.1第三方對甲乙雙方提供的信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)甲乙雙方同意，不得向任何第三方泄露。24.第三方介入的爭議解決24.1爭議解決方式24.1.1第三方與甲乙雙方之間發(fā)生的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。24.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件1.1要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證書的清晰復(fù)印件，并加蓋產(chǎn)權(quán)人公章。1.2說明：此附件用于證明房屋產(chǎn)權(quán)的合法性。2.附件二：房屋買賣合同2.1要求：合同文本應(yīng)完整、清晰，雙方簽字（或蓋章）后生效。2.2說明：此附件為雙方簽訂的正式合同，具有法律效力。3.附件三：稅費計算表3.1要求：計算表中應(yīng)詳細(xì)列出各項稅費的計算依據(jù)和金額。3.2說明：此附件用于買方了解交易中涉及的所有稅費。4.附件四：房屋交接清單4.1要求：清單應(yīng)詳細(xì)列出房屋及附屬設(shè)施的名稱、數(shù)量、狀態(tài)等。4.2說明：此附件用于房屋交付時的驗收。5.附件五：第三方服務(wù)協(xié)議5.1要求：協(xié)議應(yīng)明確第三方服務(wù)的具體內(nèi)容、費用、責(zé)任等。5.2說明：此附件用于第三方提供服務(wù)的合同依據(jù)。6.附件六：爭議解決協(xié)議6.1要求：協(xié)議應(yīng)明確爭議解決的方式、程序、仲裁機(jī)構(gòu)等。6.2說明：此附件用于雙方在發(fā)生爭議時的解決依據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：買方未按約定時間支付交易總價。1.1責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：買方未按合同約定的付款時間支付交易總價，應(yīng)向賣方支付合同約定比例的違約金。1.2示例說明：若合同約定買方應(yīng)在簽訂合同后30日內(nèi)支付交易總價，買方未在約定時間內(nèi)支付，則應(yīng)支付合同總價1%的違約金。2.違約行為：賣方未按約定時間交付房屋。2.1責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：賣方未按合同約定的交付時間交付房屋，應(yīng)向買方支付合同約定比例的違約金。2.2示例說明：若合同約定賣方應(yīng)在簽訂合同后60日內(nèi)交付房屋，賣方未在約定時間內(nèi)交付，則應(yīng)支付合同總價1%的違約金。3.違約行為：賣方提供的房屋存在質(zhì)量問題。3.1責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：賣方提供的房屋存在質(zhì)量問題，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任，并賠償買方因此遭受的損失。3.2示例說明：若房屋交付時存在漏水問題，賣方應(yīng)在買方提出后7日內(nèi)修復(fù)，否則應(yīng)賠償買方因此產(chǎn)生的維修費用。4.違約行為：第三方未按約定提供服務(wù)。4.1責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方未按服務(wù)協(xié)議提供服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償甲乙雙方因此遭受的損失。4.2示例說明：若第三方未按時完成房屋評估，則應(yīng)賠償甲乙雙方因此延誤交易的時間損失。全文完。二零二四版二手房買賣合同公證操作流程與案例分析1本合同目錄一覽1.合同訂立與生效1.1合同雙方基本信息1.2合同簽訂時間與地點1.3合同生效條件2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)所有權(quán)人2.2房產(chǎn)地址與面積2.3房產(chǎn)權(quán)證信息2.4房產(chǎn)用途與規(guī)劃3.買賣雙方權(quán)利與義務(wù)3.1買方權(quán)利3.2買方義務(wù)3.3賣方權(quán)利3.4賣方義務(wù)4.房產(chǎn)過戶流程4.1過戶申請4.2材料準(zhǔn)備4.3過戶登記4.4繳納稅費5.公證操作流程5.1公證申請5.2公證材料準(zhǔn)備5.3公證程序5.4公證書領(lǐng)取6.合同履行與違約責(zé)任6.1合同履行期限6.2履行方式6.3違約責(zé)任7.爭議解決方式7.1爭議解決原則7.2爭議解決途徑7.3爭議解決機(jī)構(gòu)8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3合同解除與終止的程序9.合同附件與補(bǔ)充條款9.1附件一：房產(chǎn)測繪報告9.2附件二：房屋交接清單9.3補(bǔ)充條款一：房屋質(zhì)量保證9.4補(bǔ)充條款二：裝修及附屬設(shè)施10.合同履行保證金10.1保證金金額10.2保證金繳納與退還10.3保證金用途11.合同變更與補(bǔ)充11.1變更條件11.2變更程序11.3補(bǔ)充條款12.合同解除條件與程序12.1解除條件12.2解除程序13.合同爭議解決13.1爭議解決方式13.2爭議解決機(jī)構(gòu)13.3爭議解決期限14.其他約定事項14.1合同解釋14.2合同份數(shù)14.3合同簽署日期第一部分：合同如下：第一條合同訂立與生效1.1合同雙方基本信息姓名：_______身份證號碼：_______聯(lián)系方式：_______姓名：_______身份證號碼：_______聯(lián)系方式：_______1.2合同簽訂時間與地點本合同于_______年_______月_______日在_______簽訂。1.3合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二條房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)所有權(quán)人本房產(chǎn)所有權(quán)人為賣方，賣方保證其對該房產(chǎn)擁有完全的所有權(quán)。2.2房產(chǎn)地址與面積房產(chǎn)地址：_______房產(chǎn)建筑面積：_______平方米2.3房產(chǎn)權(quán)證信息房產(chǎn)證號：_______發(fā)證機(jī)關(guān)：_______2.4房產(chǎn)用途與規(guī)劃房產(chǎn)用途：_______房產(chǎn)規(guī)劃用途：_______第三條買賣雙方權(quán)利與義務(wù)3.1買方權(quán)利3.1.1買方有權(quán)要求賣方提供房產(chǎn)的完整權(quán)屬證明。3.1.2買方有權(quán)要求賣方保證房產(chǎn)不存在權(quán)屬糾紛。3.1.3買方有權(quán)在合同約定的期限內(nèi)支付購房款。3.2買方義務(wù)3.2.1買方應(yīng)按照合同約定支付購房款。3.2.2買方應(yīng)配合賣方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。3.3賣方權(quán)利3.3.1賣方有權(quán)要求買方按照合同約定支付購房款。3.3.2賣方有權(quán)要求買方在約定的時間內(nèi)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。3.4賣方義務(wù)3.4.1賣方應(yīng)保證房產(chǎn)不存在權(quán)屬糾紛。3.4.2賣方應(yīng)配合買方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。第四條房產(chǎn)過戶流程4.1過戶申請賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)向房產(chǎn)管理部門提交過戶申請。4.2材料準(zhǔn)備賣方和買方應(yīng)按照房產(chǎn)管理部門的要求準(zhǔn)備過戶所需材料。4.3過戶登記賣方和買方應(yīng)在提交過戶申請后_______日內(nèi)完成過戶登記。4.4繳納稅費賣方和買方應(yīng)按照國家規(guī)定繳納相關(guān)稅費。第五條公證操作流程5.1公證申請賣方和買方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)向公證處提出公證申請。5.2公證材料準(zhǔn)備賣方和買方應(yīng)按照公證處的要求準(zhǔn)備公證所需材料。5.3公證程序公證處應(yīng)在收到公證申請及材料后_______日內(nèi)完成公證程序。5.4公證書領(lǐng)取賣方和買方應(yīng)在公證程序完成后_______日內(nèi)領(lǐng)取公證書。第六條合同履行與違約責(zé)任6.1合同履行期限本合同約定的房產(chǎn)過戶手續(xù)應(yīng)在_______年_______月_______日前完成。6.2履行方式賣方和買方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。6.3違約責(zé)任任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第七條爭議解決方式7.1爭議解決原則本合同爭議解決應(yīng)遵循公平、公正、合理、高效的原則。7.2爭議解決途徑賣方和買方發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.3爭議解決機(jī)構(gòu)本合同爭議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。第八部分：合同解除與終止8.1合同解除條件8.1.1賣方提供的房產(chǎn)存在虛假信息或權(quán)屬糾紛。8.1.2買方未在合同約定的期限內(nèi)支付購房款。8.1.3買方未在合同約定的期限內(nèi)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。8.2合同終止條件8.2.1房產(chǎn)過戶手續(xù)已完成。8.2.2雙方同意解除合同。8.3合同解除與終止的程序8.3.1雙方應(yīng)書面通知對方解除或終止合同。8.3.2雙方應(yīng)在通知送達(dá)后_______日內(nèi)完成房產(chǎn)的交接。8.3.3雙方應(yīng)在交接完成后_______日內(nèi)退還已收款項。第九部分：合同附件與補(bǔ)充條款9.1附件一：房產(chǎn)測繪報告9.1.1房產(chǎn)測繪報告應(yīng)由具有相應(yīng)資質(zhì)的測繪機(jī)構(gòu)出具。9.1.2房產(chǎn)測繪報告應(yīng)包含房產(chǎn)的面積、界址、使用性質(zhì)等信息。9.2附件二：房屋交接清單9.2.1房屋交接清單應(yīng)由賣方和買方共同填寫。9.2.2房屋交接清單應(yīng)包含房屋的附屬設(shè)施、家具電器等清單。9.3補(bǔ)充條款一：房屋質(zhì)量保證9.3.1賣方保證房屋在交付時符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。9.3.2買方在發(fā)現(xiàn)房屋質(zhì)量問題后_______日內(nèi)通知賣方。9.4補(bǔ)充條款二：裝修及附屬設(shè)施9.4.1房屋內(nèi)的裝修及附屬設(shè)施歸買方所有。9.4.2賣方應(yīng)確保裝修及附屬設(shè)施的質(zhì)量。第十部分：合同履行保證金10.1保證金金額本合同履行保證金為_______元。10.2保證金繳納與退還10.2.1買方應(yīng)在合同簽訂后_______日內(nèi)向賣方繳納保證金。10.2.2保證金在合同履行完畢后_______日內(nèi)退還買方。10.3保證金用途保證金用于保證合同雙方履行合同約定的義務(wù)。第十一部分：合同變更與補(bǔ)充11.1變更條件合同雙方在合同履行過程中，如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)書面協(xié)商一致。11.2變更程序11.2.1雙方應(yīng)簽署變更協(xié)議。11.2.2變更協(xié)議作為本合同的補(bǔ)充部分。11.3補(bǔ)充條款合同雙方可就本合同未約定的事項，另行簽署補(bǔ)充協(xié)議。第十二部分：合同解除條件與程序12.1解除條件12.1.1買方未按合同約定支付購房款。12.1.2賣方未按合同約定辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。12.2解除程序12.2.1任何一方違約，守約方有權(quán)解除合同。12.2.2解除合同后，雙方應(yīng)在_______日內(nèi)完成房產(chǎn)的交接。12.2.3解除合同后，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十三部分：合同爭議解決13.1爭議解決方式13.1.1雙方應(yīng)通過協(xié)商解決爭議。13.1.2協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。13.2爭議解決機(jī)構(gòu)13.2.1爭議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。13.3爭議解決期限13.3.1雙方應(yīng)在爭議發(fā)生后_______日內(nèi)提交爭議解決機(jī)構(gòu)。第十四部分：其他約定事項14.1合同解釋本合同的解釋以雙方協(xié)商一致為準(zhǔn)。14.2合同份數(shù)本合同一式_______份，賣方、買方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。14.3合同簽署日期本合同于_______年_______月_______日由賣方和買方共同簽署。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義在本合同中，第三方指除買賣雙方外的任何個人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于房產(chǎn)中介、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、公證處等。15.2第三方介入情形15.2.1協(xié)商過程中，雙方同意引入第三方提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助。15.2.2法律或政策要求必須引入第三方進(jìn)行評估、鑒定或公證。15.2.3買賣雙方在合同中明確約定引入第三方。16.第三方職責(zé)與權(quán)利16.1第三方職責(zé)16.1.1第三方應(yīng)根據(jù)合同約定或法律、行業(yè)規(guī)范履行其職責(zé)。16.1.2第三方應(yīng)獨立、客觀、公正地提供專業(yè)服務(wù)。16.1.3第三方應(yīng)保護(hù)買賣雙方的信息安全。16.2第三方權(quán)利16.2.1第三方有權(quán)要求買賣雙方提供必要的信息和文件。16.2.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費用。17.第三方與其他各方的關(guān)系17.1第三方與買賣雙方17.1.1第三方應(yīng)尊重買賣雙方的權(quán)利，不得損害買賣雙方的合法權(quán)益。17.1.2第三方在履行職責(zé)過程中，如發(fā)現(xiàn)買賣雙方存在違約行為，應(yīng)立即通知買賣雙方。17.2第三方與合同17.2.1第三方介入后，合同條款中關(guān)于第三方職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)的約定優(yōu)先適用。17.2.2第三方未履行職責(zé)或履行職責(zé)不當(dāng)，導(dǎo)致合同無法履行或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。18.第三方責(zé)任限額18.1第三方責(zé)任18.1.1第三方在履行職責(zé)過程中因故意或重大過失造成買賣雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。18.1.2第三方因不可抗力造成損失的，不承擔(dān)賠償責(zé)任。18.2責(zé)任限額18.2.1第三方的責(zé)任限額由合同雙方在合同中約定，最高不超過_______元。18.2.2超過責(zé)任限額的部分，由買賣雙方自行承擔(dān)。19.第三方變更與退出19.1第三方變更19.1.1買賣雙方在合同履行過程中，如需更換第三方，應(yīng)書面通知對方并經(jīng)對方同意。19.1.2更換第三方后，原合同中關(guān)于第三方的約定失效，雙方應(yīng)根據(jù)新的第三方情況重新約定。19.2第三方退出19.2.1第三方在合同履行過程中，如因故退出，應(yīng)提前_______日通知買賣雙方。19.2.2第三方退出后，買賣雙方應(yīng)根據(jù)合同約定或?qū)嶋H情況另行安排。20.第三方介入費用的承擔(dān)20.1費用承擔(dān)原則第三方介入產(chǎn)生的費用，由合同雙方根據(jù)合同約定或?qū)嶋H發(fā)生情況分擔(dān)。20.2費用支付20.2.1第三方費用應(yīng)在合同約定的時間內(nèi)由買賣雙方支付。20.2.2第三方費用支付方式由合同雙方在合同中約定。21.第三方介入的記錄與存檔21.1記錄第三方介入的相關(guān)文件、記錄等應(yīng)妥善保存，作為合同履行的依據(jù)。21.2存檔第三方介入的相關(guān)文件、記錄等應(yīng)在本合同檔案中存檔。22.第三方介入的爭議解決22.1爭議解決方式第三方介入產(chǎn)生的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。22.2爭議解決機(jī)構(gòu)爭議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)測繪報告詳細(xì)要求：報告應(yīng)由具有相應(yīng)資質(zhì)的測繪機(jī)構(gòu)出具，包含房產(chǎn)的面積、界址、使用性質(zhì)等信息