2024版威海市購房合同范例

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024版威海市購房合同范例本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1甲方（買方）1.2乙方（賣方）1.3合同涉及的房屋1.4房屋面積1.5房屋用途第二條：合同金額及支付方式2.1房屋總價(jià)2.2付款方式2.3付款時(shí)間2.4付款憑證第三條：房屋交付及過戶3.1交付時(shí)間3.2交付條件3.3過戶手續(xù)3.4過戶費(fèi)用第四條：房屋質(zhì)量及保修4.1房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.2質(zhì)量保修期限4.3質(zhì)量問題的處理第五條：產(chǎn)權(quán)及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移5.1房屋所有權(quán)5.2房屋共有權(quán)5.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí)間5.4產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)第六條：合同的變更和解除6.1合同變更條件6.2合同解除條件6.3合同變更或解除的程序第七條：違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任7.2乙方違約責(zé)任7.3違約金計(jì)算方式第八條：爭議解決8.1爭議解決方式8.2仲裁機(jī)構(gòu)8.3訴訟管轄法院第九條：合同的生效、終止和續(xù)約9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同續(xù)約條件第十條：其他約定10.1房屋交付前的物業(yè)管理10.2房屋交付后的物業(yè)管理10.3公共設(shè)施和配套服務(wù)第十一條：稅費(fèi)承擔(dān)11.1甲方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)11.2乙方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)11.3稅費(fèi)支付方式第十二條：隱私保護(hù)12.1保護(hù)個(gè)人信息12.2保護(hù)房屋交易信息第十三條：合同附件13.1房屋買賣合同附件13.2房屋產(chǎn)權(quán)證明附件13.3其他重要文件附件第十四條：合同的修訂和補(bǔ)充14.1合同修訂條件14.2合同補(bǔ)充內(nèi)容14.3修訂和補(bǔ)充的程序第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1甲方（買方）：指簽訂本合同的購買房屋的個(gè)人或單位。1.2乙方（賣方）：指簽訂本合同的出售房屋的個(gè)人或單位。1.3合同涉及的房屋：指本合同中約定的出售的房屋，具體位置、面積、戶型等詳見附件一。1.4房屋面積：指合同涉及的房屋的建筑面積，以附件一中的數(shù)據(jù)為準(zhǔn)。1.5房屋用途：指房屋的規(guī)劃設(shè)計(jì)用途，包括但不限于居住、商業(yè)、辦公等。第二條：合同金額及支付方式2.2付款方式：甲方分期支付房款，具體付款方式和金額詳見附件二。2.3付款時(shí)間：甲方應(yīng)按照附件二約定的付款時(shí)間及時(shí)支付房款。2.4付款憑證：甲方每次支付房款后，乙方應(yīng)出具相應(yīng)的收款憑證。第三條：房屋交付及過戶3.1交付時(shí)間：乙方應(yīng)在合同簽訂后【】日內(nèi)將房屋交付給甲方。3.2交付條件：房屋應(yīng)符合規(guī)劃設(shè)計(jì)用途，具備居住條件，水、電、燃?xì)獾仍O(shè)施應(yīng)正常使用。3.3過戶手續(xù)：甲方應(yīng)按照我國法律規(guī)定，辦理房屋過戶手續(xù)，乙方應(yīng)給予必要的協(xié)助。3.4過戶費(fèi)用：過戶費(fèi)用由甲方承擔(dān)，具體費(fèi)用以實(shí)際發(fā)生為準(zhǔn)。第四條：房屋質(zhì)量及保修4.1房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：房屋應(yīng)符合我國相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。4.2質(zhì)量保修期限：自房屋交付之日起【】年。4.3質(zhì)量問題的處理：如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，甲方有權(quán)要求乙方進(jìn)行修復(fù)或退還部分房款。第五條：產(chǎn)權(quán)及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移5.1房屋所有權(quán)：乙方保證房屋所有權(quán)清晰，無任何抵押、查封等法律糾紛。5.2房屋共有權(quán)：如房屋涉及共有權(quán)人，乙方應(yīng)事先征得共有權(quán)人的同意，并辦理相關(guān)手續(xù)。5.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí)間：自過戶手續(xù)辦理完畢之日起【】日內(nèi)。5.4產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)：甲方應(yīng)按照我國法律規(guī)定，辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)，乙方應(yīng)給予必要的協(xié)助。第六條：合同的變更和解除6.1合同變更條件：合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。6.2合同解除條件：合同解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。6.3合同變更或解除的程序：合同變更或解除應(yīng)遵循我國法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面協(xié)議，并辦理相關(guān)手續(xù)。第八條：爭議解決8.1爭議解決方式：雙方發(fā)生合同爭議的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2仲裁機(jī)構(gòu)：如雙方同意仲裁解決爭議，應(yīng)選定【】仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。8.3訴訟管轄法院：如雙方同意訴訟解決爭議，應(yīng)由【】人民法院管轄。第九條：合同的生效、終止和續(xù)約9.1合同生效條件：本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。9.2合同終止條件：合同履行完畢或者雙方協(xié)商一致解除合同的，本合同終止。9.3合同續(xù)約條件：合同終止后，如雙方同意續(xù)約，應(yīng)簽訂新的合同，并辦理相關(guān)手續(xù)。第十條：其他約定10.1房屋交付前的物業(yè)管理：由乙方負(fù)責(zé)，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。10.2房屋交付后的物業(yè)管理：甲方應(yīng)按照物業(yè)管理公司規(guī)定繳納物業(yè)管理費(fèi)。10.3公共設(shè)施和配套服務(wù)：乙方應(yīng)保證公共設(shè)施和配套服務(wù)的正常使用，如出現(xiàn)故障，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)及時(shí)修復(fù)。第十一條：稅費(fèi)承擔(dān)11.1甲方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)：包括契稅、個(gè)人所得稅等，具體稅費(fèi)以實(shí)際發(fā)生為準(zhǔn)。11.2乙方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)：包括土地增值稅、房產(chǎn)交易手續(xù)費(fèi)等，具體稅費(fèi)以實(shí)際發(fā)生為準(zhǔn)。11.3稅費(fèi)支付方式：稅費(fèi)支付按照我國法律法規(guī)的規(guī)定，由甲方或乙方支付。第十二條：隱私保護(hù)12.1保護(hù)個(gè)人信息：雙方均有權(quán)對對方的個(gè)人信息保密，不得泄露給第三方。12.2保護(hù)房屋交易信息：雙方均有權(quán)對房屋交易過程中的相關(guān)信息保密，不得泄露給第三方。第十三條：合同附件13.1房屋買賣合同附件：包括房屋買賣合同、房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等。13.2房屋產(chǎn)權(quán)證明附件：包括房屋產(chǎn)權(quán)證明、房屋共有權(quán)證明等。13.3其他重要文件附件：包括合同變更、解除協(xié)議等。第十四條：合同的修訂和補(bǔ)充14.1合同修訂條件：合同修訂需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面修訂協(xié)議。14.2合同補(bǔ)充內(nèi)容：合同補(bǔ)充內(nèi)容需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。14.3修訂和補(bǔ)充的程序：合同修訂和補(bǔ)充應(yīng)遵循我國法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面協(xié)議，并辦理相關(guān)手續(xù)。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義及責(zé)任1.1第三方：指本合同履行過程中除甲乙方之外的其他參與方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、過戶機(jī)構(gòu)、貸款機(jī)構(gòu)等。1.2第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照我國法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)定，履行其在合同中的職責(zé)，確保合同的順利進(jìn)行。1.3第三方權(quán)利：第三方有權(quán)按照合同約定，獲得其服務(wù)范圍內(nèi)的相應(yīng)報(bào)酬。第二條：第三方介入的條件和程序2.1第三方介入條件：本合同履行過程中，如甲乙方同意第三方介入，且第三方符合合同約定的條件。2.2第三方介入程序：甲乙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，并按照協(xié)議約定履行相關(guān)手續(xù)。第三條：第三方服務(wù)的范圍和標(biāo)準(zhǔn)3.1服務(wù)范圍：第三方服務(wù)的范圍包括但不限于房屋評估、貸款申請、過戶手續(xù)等。3.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)按照行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和合同約定，提供專業(yè)、高效的服務(wù)。第四條：第三方的責(zé)任限額4.1責(zé)任限額：第三方對其在合同履行過程中的行為承擔(dān)有限責(zé)任，除非故意或重大過失，否則不承擔(dān)超過其收費(fèi)范圍的責(zé)任。4.2責(zé)任限額的確定：第三方責(zé)任限額由甲乙方在合同中約定，或由第三方與甲乙方協(xié)商確定。第五條：第三方違約責(zé)任5.1第三方違約：如第三方未能按照合同約定履行其職責(zé)，導(dǎo)致合同無法履行或造成損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。5.2違約責(zé)任承擔(dān)：第三方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定，向甲乙方支付違約金或賠償損失。第六條：第三方與甲乙方的關(guān)系6.1第三方與甲乙方的關(guān)系：第三方作為服務(wù)提供方，與甲乙方是平等的合同關(guān)系。6.2第三方與甲乙方的權(quán)利劃分：第三方在提供服務(wù)范圍內(nèi)享有權(quán)利，但不得侵犯甲乙方的合法權(quán)益。第七條：第三方介入的變更和解除7.1變更條件：第三方介入的變更需經(jīng)甲乙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。7.2解除條件：第三方介入的解除需經(jīng)甲乙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。第八條：第三方信息的保密8.1保密義務(wù)：第三方應(yīng)對其在合同履行過程中獲得的甲乙方信息保密，不得泄露給無關(guān)方。8.2保密期限：保密期限自合同履行完畢之日起【】年。第九條：第三方服務(wù)的費(fèi)用9.1費(fèi)用承擔(dān)：第三方服務(wù)的費(fèi)用由甲乙方按照合同約定承擔(dān)。9.2費(fèi)用支付：甲乙方應(yīng)按照合同約定或第三方收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，支付服務(wù)費(fèi)用。第十條：第三方服務(wù)的評價(jià)和投訴10.1評價(jià)：甲乙方應(yīng)對第三方服務(wù)的質(zhì)量和效率進(jìn)行評價(jià)。10.2投訴：甲乙方如對第三方服務(wù)有異議，可通過書面形式向第三方提出投訴。第十一條：爭議解決11.1爭議解決方式：第三方介入引起的爭議，通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2仲裁機(jī)構(gòu)：如雙方同意仲裁解決爭議，應(yīng)選定【】仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。11.3訴訟管轄法院：如雙方同意訴訟解決爭議，應(yīng)由【】人民法院管轄。第十二條：合同的修訂和補(bǔ)充12.1合同修訂條件：合同修訂需經(jīng)甲乙方協(xié)商一致，并簽訂書面修訂協(xié)議。12.2合同補(bǔ)充內(nèi)容：合同補(bǔ)充內(nèi)容需經(jīng)甲乙方協(xié)商一致，并簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。第十三條：第三方退出13.1第三方退出條件：第三方在合同履行過程中，如有特殊情況需退出，應(yīng)提前【】天通知甲乙方。13.2第三方退出程序：第三方退出后，應(yīng)協(xié)助甲乙方完成后續(xù)手續(xù)，并辦理相關(guān)交接。第十四條：第三方介入的終止14.1終止條件：第三方介入終止需經(jīng)甲乙方協(xié)商一致，并簽訂書面終止協(xié)議。14.2終止后的責(zé)任：第三方在終止后，應(yīng)對其在合同履行過程中的行為承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋買賣合同詳細(xì)要求和說明：本附件為房屋買賣合同的主要內(nèi)容，包括但不限于房屋基本信息、交易價(jià)格、付款方式及時(shí)間、交付時(shí)間及條件等。附件二：房屋所有權(quán)證詳細(xì)要求和說明：本附件為房屋所有權(quán)證的復(fù)印件，證明房屋的所有權(quán)歸乙方所有。附件三：土地使用權(quán)證詳細(xì)要求和說明：本附件為土地使用權(quán)證的復(fù)印件，證明乙方對房屋所占土地享有使用權(quán)。附件四：房屋評估報(bào)告詳細(xì)要求和說明：本附件為房屋評估報(bào)告的復(fù)印件，載明房屋的市場評估價(jià)值。附件五：貸款申請表詳細(xì)要求和說明：本附件為甲方申請貸款的表格，包括貸款金額、還款方式、還款期限等信息。附件六：過戶申請表詳細(xì)要求和說明：本附件為房屋過戶申請表的復(fù)印件，載明甲乙雙方及第三方的過戶信息。附件七：物業(yè)管理合同詳細(xì)要求和說明：本附件為物業(yè)管理的合同，明確物業(yè)管理的范圍、費(fèi)用及支付方式等。附件八：公共設(shè)施和配套服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求和說明：本附件為公共設(shè)施和配套服務(wù)的協(xié)議，載明公共設(shè)施和配套服務(wù)的使用及維護(hù)等事項(xiàng)。附件九：合同變更、解除協(xié)議詳細(xì)要求和說明：本附件為合同變更、解除的協(xié)議，載明合同變更、解除的條件、程序及雙方的權(quán)利義務(wù)。附件十：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求和說明：本附件為第三方服務(wù)協(xié)議的復(fù)印件，載明第三方的服務(wù)內(nèi)容、范圍、標(biāo)準(zhǔn)、費(fèi)用及違約責(zé)任等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：包括但不限于甲方未能按照約定時(shí)間支付房款、乙方未能按照約定時(shí)間交付房屋、第三方未能按照約定提供服務(wù)等。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)合同約定，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。具體違約責(zé)任由甲乙雙方在合同中約定。示例說明：若甲方未能按照約定時(shí)間支付房款，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金計(jì)算方式為房款的【】%。說明三：法律名詞及解釋：1.甲方：指簽訂本合同的購買房屋的個(gè)人或單位。2.乙方：指簽訂本合同的出售房屋的個(gè)人或單位。3.第三方：指本合同履行過程中除甲乙方之外的其他參與方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、過戶機(jī)構(gòu)、貸款機(jī)構(gòu)等。4.房屋所有權(quán)：指房屋的所有權(quán)歸乙方所有，甲方有權(quán)按照