2025年商業(yè)地產(chǎn)銷售中介合約

2025年商業(yè)地產(chǎn)銷售中介合約合同/協(xié)議編號(hào)：____________

本合同由以下雙方于______年______月______日簽訂，旨在明確雙方在2025年商業(yè)地產(chǎn)銷售中介業(yè)務(wù)中的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任，以保障雙方的合法權(quán)益。

甲方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）名稱：_______

乙方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）名稱：_______

鑒于：

一、甲方擁有一定的商業(yè)地產(chǎn)資源，需要尋找合適的銷售中介機(jī)構(gòu)進(jìn)行推廣和銷售；

二、乙方具備豐富的商業(yè)地產(chǎn)銷售經(jīng)驗(yàn)，愿意為甲方提供專業(yè)的中介服務(wù)；

三、雙方本著平等、自愿、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

合同目的：明確甲方與乙方在2025年商業(yè)地產(chǎn)銷售中介業(yè)務(wù)中的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任，確保雙方在合作過程中權(quán)益得到保障。

簽訂背景：基于甲方擁有商業(yè)地產(chǎn)資源，乙方具備相關(guān)業(yè)務(wù)經(jīng)驗(yàn)，雙方?jīng)Q定共同開展商業(yè)地產(chǎn)銷售中介業(yè)務(wù)，以實(shí)現(xiàn)互利共贏。

主要條款內(nèi)容：

一、服務(wù)內(nèi)容

1.1乙方同意在合同有效期內(nèi)，為甲方提供的商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目提供銷售中介服務(wù)，包括但不限于市場(chǎng)調(diào)研、廣告宣傳、客戶推薦、合同談判、交易辦理等。

1.2乙方應(yīng)按照甲方的要求，制定詳細(xì)的銷售計(jì)劃，并定期向甲方報(bào)告銷售進(jìn)展情況。

二、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)

2.1乙方應(yīng)確保所提供的服務(wù)質(zhì)量符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和甲方的要求。

2.2乙方應(yīng)確保推薦給甲方的客戶具有購買商業(yè)地產(chǎn)的誠意和能力，并對(duì)客戶的背景進(jìn)行充分調(diào)查。

2.3乙方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，維護(hù)甲方和客戶的合法權(quán)益。

三、價(jià)格支付

3.1乙方服務(wù)的費(fèi)用由基本服務(wù)費(fèi)和傭金兩部分組成。

3.2基本服務(wù)費(fèi)按月支付，具體金額由雙方另行協(xié)商確定。

3.3傭金按實(shí)際成交額的一定比例支付，具體比例由雙方在合同中約定。

3.4甲方應(yīng)在合同約定的付款期限內(nèi)支付乙方服務(wù)費(fèi)用，逾期未付的，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期利息。

四、保密條款

4.1雙方對(duì)本合同內(nèi)容以及在與本合同相關(guān)的業(yè)務(wù)往來中獲得的商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。

4.2未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得向任何第三方泄露或使用對(duì)方提供的商業(yè)秘密。

五、違約責(zé)任

5.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向守約方支付違約金。

5.2若乙方未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)完成銷售目標(biāo)，甲方有權(quán)要求乙方退還部分或全部服務(wù)費(fèi)用。

5.3若甲方未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付服務(wù)費(fèi)用，乙方有權(quán)暫停或終止服務(wù)。

六、爭(zhēng)議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

七、合同生效及終止

7.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

7.2本合同有效期至2025年______月______日止。

7.3合同到期前，雙方可協(xié)商續(xù)簽本合同。

八、其他

8.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

合同/協(xié)議編號(hào)：____________

雙方權(quán)利與義務(wù)詳細(xì)說明：

甲方權(quán)利與義務(wù)：

1.1甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定提供專業(yè)的商業(yè)地產(chǎn)銷售中介服務(wù)。

1.2甲方有權(quán)對(duì)乙方的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)估。

1.3甲方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)，對(duì)乙方的服務(wù)提出改進(jìn)意見。

1.4甲方有義務(wù)向乙方提供必要的銷售資料和市場(chǎng)信息。

1.5甲方有義務(wù)按照合同約定支付乙方服務(wù)費(fèi)用。

1.6甲方有義務(wù)對(duì)乙方在執(zhí)行合同過程中獲得的商業(yè)秘密予以保密。

乙方權(quán)利與義務(wù)：

2.1乙方有權(quán)要求甲方提供必要的銷售資料和市場(chǎng)信息。

2.2乙方有權(quán)根據(jù)甲方的要求制定銷售計(jì)劃，并執(zhí)行銷售策略。

2.3乙方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)，獨(dú)立開展銷售活動(dòng)。

2.4乙方有義務(wù)向甲方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的銷售進(jìn)展報(bào)告。

2.5乙方有義務(wù)按照合同約定的標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)質(zhì)量。

2.6乙方有義務(wù)對(duì)甲方和客戶的合法權(quán)益進(jìn)行保護(hù)。

2.7乙方有義務(wù)遵守國家法律法規(guī)，維護(hù)市場(chǎng)秩序。

2.8乙方有義務(wù)在合同約定的期限內(nèi)完成銷售任務(wù)。

合作方式：

3.1甲方與乙方應(yīng)定期召開會(huì)議，就銷售情況進(jìn)行溝通和協(xié)調(diào)。

3.2雙方應(yīng)保持有效溝通，及時(shí)解決合作過程中出現(xiàn)的問題。

3.3甲方應(yīng)在乙方提供的服務(wù)完成后，對(duì)乙方的服務(wù)進(jìn)行驗(yàn)收。

3.4乙方應(yīng)按照甲方的要求，及時(shí)調(diào)整銷售策略，以提高銷售效果。

3.5雙方應(yīng)共同制定銷售目標(biāo)和獎(jiǎng)勵(lì)機(jī)制，激勵(lì)銷售人員積極完成任務(wù)。

合同執(zhí)行過程中雙方的權(quán)利、義務(wù)及合作方式如下：

4.1乙方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)完成銷售任務(wù)，甲方應(yīng)在乙方完成任務(wù)后進(jìn)行驗(yàn)收。

4.2乙方在執(zhí)行合同過程中，如遇到不可抗力因素導(dǎo)致無法完成任務(wù)，應(yīng)及時(shí)通知甲方，并采取合理措施盡量減少損失。

4.3甲方應(yīng)在乙方完成任務(wù)后，按照合同約定的支付方式支付乙方服務(wù)費(fèi)用。

4.4雙方應(yīng)遵守合同約定的保密條款，對(duì)在合同執(zhí)行過程中獲得的商業(yè)秘密予以保密。

4.5雙方在合同執(zhí)行過程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

合同有效期限、變更、終止等條件詳細(xì)說明：

5.1合同有效期限

5.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為______年，自合同生效之日起計(jì)算。

5.1.2合同期滿前，如雙方無異議，合同可自動(dòng)續(xù)簽，續(xù)簽期限為______年。

5.2終止條件

5.2.1本合同在以下情形下終止：

（1）合同期滿且雙方未續(xù)簽；

（2）任何一方嚴(yán)重違約，經(jīng)對(duì)方書面通知后______日內(nèi)未采取補(bǔ)救措施；

（3）發(fā)生不可抗力事件，經(jīng)雙方協(xié)商一致認(rèn)定合同無法繼續(xù)履行；

（4）法律法規(guī)的變更導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行；

（5）雙方書面同意終止合同。

5.3合同變更

5.3.1合同的任何變更必須以書面形式由雙方共同簽署，并明確變更內(nèi)容。

5.3.2任何對(duì)合同條款的變更，均不影響已履行合同部分的效力。

5.4合同解除

5.4.1合同解除必須符合法律規(guī)定或雙方約定的解除條件。

5.4.2合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)，并按照法律規(guī)定或合同約定處理已履行部分的權(quán)利義務(wù)。

5.5爭(zhēng)議解決機(jī)制

5.5.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

5.5.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

5.6法律適用和管轄法院

5.6.1本合同適用中華人民共和國法律。

5.6.2合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國法律。

5.6.3任何因本合同引起的或與本合同有關(guān)的爭(zhēng)議，均應(yīng)提交合同簽訂地的人民法院管轄。

5.7合同效力

5.7.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，對(duì)雙方具有法律約束力。

5.7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

法律名詞及解釋：

法律名詞及解釋：

1.不可抗力（ForceMajeure）：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等，導(dǎo)致合同無法履行。

2.違約責(zé)任（BreachofContract）：指合同當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或履行合同義務(wù)不符合約定所應(yīng)承擔(dān)的民事責(zé)任。

3.商業(yè)秘密（TradeSecrets）：指不為公眾所知悉、能為權(quán)利人帶來經(jīng)濟(jì)利益、具有實(shí)用性并經(jīng)權(quán)利人采取保密措施的技術(shù)信息和經(jīng)營信息。

4.法律法規(guī)（Legislation）：指國家制定或認(rèn)可，并由國家強(qiáng)制力保證實(shí)施的規(guī)范性法律文件。

5.爭(zhēng)議解決（DisputeResolution）：指解決合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議的各種方式和程序。

6.訴訟管轄（Jurisdiction）：指法院受理案件的范圍和權(quán)限。

7.證據(jù)（Evidence）：指能夠證明案件事實(shí)的材料。

8.民事訴訟（CivilLitigation）：指公民之間、法人之間或者其他組織之間因財(cái)產(chǎn)關(guān)系和人身關(guān)系提起的訴訟。

9.合同解除（ContractTermination）：指合同當(dāng)事人一方或雙方按照法律規(guī)定或者合同約定，使合同關(guān)系終止的法律行為。

10.合同續(xù)簽（ContractRenewal）：指合同到期后，雙方協(xié)商一致，繼續(xù)履行原合同關(guān)系的法律行為。

11.保密義務(wù)（ConfidentialityObligation）：指合同當(dāng)事人對(duì)在合同履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密負(fù)有的保密責(zé)任。

12.訴訟時(shí)效（StatuteofLimitations）：指權(quán)利人在法定期間內(nèi)不行使請(qǐng)求權(quán)，導(dǎo)致其喪失勝訴權(quán)的法律制度。

13.法律適用（ApplicableLaw）：指合同糾紛應(yīng)適用的法律規(guī)范。

14.管轄法院（JurisdictionalCourt）：指根據(jù)法律規(guī)定有權(quán)受理和審判特定案件的法院。

15.合同效力（ContractValidity）：指合同成立后，對(duì)當(dāng)事人具有法律約束力的狀態(tài)。

相關(guān)問題、注意事項(xiàng)及解決辦法：

1.問題：信息不對(duì)稱導(dǎo)致的信任問題。

注意事項(xiàng)：雙方在合同簽訂前應(yīng)充分了解對(duì)方的資質(zhì)和信譽(yù)。

解決辦法：在合同中明確雙方提供信息的真實(shí)性，設(shè)立保密條款，并約定違約責(zé)任。

2.問題：乙方服務(wù)質(zhì)量無法滿足甲方要求。

注意事項(xiàng)：甲方應(yīng)定期對(duì)乙方的工作進(jìn)行評(píng)估。

解決辦法：合同中設(shè)定服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，如乙方未能達(dá)到標(biāo)準(zhǔn)，甲方有權(quán)要求乙方采取改進(jìn)措施或終止合同。

3.問題：合同履行過程中的溝通不暢。

注意事項(xiàng)：雙方應(yīng)保持定期溝通，及時(shí)解決合作中的問題。

解決辦法：合同中約定定期會(huì)議和溝通機(jī)制，確保信息及時(shí)傳遞。

4.問題：乙方未能按時(shí)完成銷售任務(wù)。

注意事項(xiàng)：甲方應(yīng)關(guān)注乙方的銷售進(jìn)度，及時(shí)發(fā)現(xiàn)并解決問題。

解決辦法：合同中設(shè)定銷售目標(biāo)，如乙方未能按時(shí)完成，甲方有權(quán)要求乙方提供解釋或采取補(bǔ)救措施。

5.問題：合同解除后雙方權(quán)利義務(wù)的處理。

注意事項(xiàng)：合同中應(yīng)明確解除合同后的權(quán)利義務(wù)處理方式。

解決辦法：合同中約定解除合同后的財(cái)產(chǎn)結(jié)算、保密義務(wù)延續(xù)等內(nèi)容。

6.問題：爭(zhēng)議解決過程中的成本和時(shí)間消耗。

注意事項(xiàng)：雙方應(yīng)盡可能通過協(xié)商解決爭(zhēng)議，避免不必要的訴訟。

解決辦法：合同中設(shè)定爭(zhēng)議解決程序，優(yōu)先選擇協(xié)商或仲裁，減少訴訟成本和時(shí)間。

7.問題：法律法規(guī)變更對(duì)合同履行的影響。

注意事項(xiàng)：雙方應(yīng)關(guān)注相關(guān)法律法規(guī)的變動(dòng)。

解決辦法：合同中約定法律法規(guī)變更時(shí)，雙方有義務(wù)及時(shí)調(diào)整合同內(nèi)容。

8.問題：乙方在履行合同過程中泄露商業(yè)秘密。

注意事項(xiàng)：合同中應(yīng)明確保密條款，并對(duì)泄露商業(yè)秘密的行為設(shè)定嚴(yán)格的違約責(zé)任。

解決辦法：合同中設(shè)定保密期限和違約責(zé)任，確保乙方履行保密義務(wù)。

9.問題：合同履行過程中出現(xiàn)不可抗力事件。

注意事項(xiàng)：雙方應(yīng)了解不可抗力事件的處理流程。

解決辦法：合同中設(shè)定不可抗力事件的處理機(jī)制，包括通知義務(wù)和合同解除條件。

本合同/協(xié)議適用場(chǎng)景：

1.商業(yè)地產(chǎn)銷售中介服務(wù)合作：適用于甲方擁有商業(yè)地產(chǎn)資源，需要乙方作為銷售中介機(jī)構(gòu)提供專業(yè)服務(wù)的場(chǎng)景。

2.房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)與合作中介機(jī)構(gòu)：適用于房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)與專業(yè)房地產(chǎn)銷售中介機(jī)構(gòu)之間的合作關(guān)系。

3.房地產(chǎn)投資與銷售代理：適用于房地產(chǎn)投資者委托中介機(jī)構(gòu)進(jìn)行地產(chǎn)項(xiàng)目的銷售代理。

4.商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目推廣：適用于商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目開發(fā)商或業(yè)主需要中介機(jī)構(gòu)進(jìn)行市場(chǎng)推廣和銷售代理的場(chǎng)景。

5.商業(yè)地產(chǎn)租賃中介服務(wù)：適用于商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目租賃過程中，業(yè)主或開發(fā)商與租賃中介機(jī)構(gòu)之間的合作關(guān)系。

6.專業(yè)房地產(chǎn)顧問服務(wù)：適用于房地產(chǎn)投資者或業(yè)主尋求專業(yè)房地產(chǎn)顧問，進(jìn)行投資或項(xiàng)目管理的場(chǎng)景。

7.房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)研與分析：適用于需要第三方機(jī)構(gòu)提供房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)研、分析和預(yù)測(cè)服務(wù)的場(chǎng)景。

8.房地產(chǎn)法律咨詢與合作：適用于在房地產(chǎn)交易過程中，需要法律顧問提供咨詢和法律服務(wù)的場(chǎng)景。

9.房地產(chǎn)金融產(chǎn)品推廣：適用于房地產(chǎn)金融產(chǎn)品提供商與房地產(chǎn)銷售中介機(jī)構(gòu)之間的合作推廣活動(dòng)。

10.房地產(chǎn)項(xiàng)目后期維護(hù)與銷售服務(wù)：適用于房地產(chǎn)項(xiàng)目竣工后，需要中介機(jī)構(gòu)提供后期維護(hù)和銷售服務(wù)的場(chǎng)景。

11.房地產(chǎn)交易糾紛調(diào)解：適用于在房地產(chǎn)交易過程中出現(xiàn)糾紛，需要第三方機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解的場(chǎng)景。

12.房地產(chǎn)市場(chǎng)推廣活動(dòng)合作：適用于房地產(chǎn)企業(yè)與其他市場(chǎng)推廣機(jī)構(gòu)合作舉辦市場(chǎng)推廣活動(dòng)的場(chǎng)景。

所需附件列表：

1.合同雙方的身份證明文件，包括但不限于營業(yè)執(zhí)照、法人代表身份證明、授權(quán)委托書等。

2.甲方提供的商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目相關(guān)資料，如項(xiàng)目介紹、市場(chǎng)分析報(bào)告、產(chǎn)權(quán)證明等。

3.乙方提供的資質(zhì)證明文件，包括但不限于營業(yè)執(zhí)照、行業(yè)資格證書、過往業(yè)績證明等。

4.雙方協(xié)商一致的其他書面協(xié)議或附件，如保密協(xié)議、服務(wù)協(xié)議、補(bǔ)充協(xié)議等。

5.雙方簽署的合同副本，以便雙方留存。

6.雙方約定的銷售目標(biāo)和獎(jiǎng)勵(lì)機(jī)制的具體文件。

7.雙方約定的爭(zhēng)議解決機(jī)制的詳細(xì)說明文件。

8.雙方約定的不可抗力事件處理流程的書面文件。

9.雙方約定的合同變更和解除條件的書面文件。

10.雙方約定的保密條款的具體內(nèi)容文件。

11.雙方約