2024建筑工程施工總承包合同（含裝修工程）

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024建筑工程施工總承包合同（含裝修工程）本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1發(fā)包人1.2承包人1.3施工地點1.4施工工程內(nèi)容及范圍第二條合同價格2.1合同總價2.2價格調(diào)整機制2.3預(yù)付款2.4進度付款2.5竣工結(jié)算第三條合同工期3.1開工日期3.2竣工日期3.3工期延誤及延長第四條施工質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.1施工規(guī)范及標(biāo)準(zhǔn)4.2質(zhì)量驗收程序4.3質(zhì)量保修第五條施工許可及手續(xù)5.1發(fā)包人責(zé)任5.2承包人責(zé)任第六條施工安全6.1安全管理6.2安全事故處理第七條材料設(shè)備供應(yīng)7.1發(fā)包人供應(yīng)7.2承包人供應(yīng)7.3材料設(shè)備驗收第八條施工變更8.1變更程序8.2變更費用及時間調(diào)整第九條違約責(zé)任9.1發(fā)包人違約9.2承包人違約第十條爭議解決10.1協(xié)商解決10.2調(diào)解解決10.3仲裁解決10.4法律途徑第十一條合同的生效、變更和解除11.1合同生效條件11.2合同變更11.3合同解除第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容12.2保密期限12.3違約責(zé)任第十三條合同的轉(zhuǎn)讓13.1權(quán)利轉(zhuǎn)讓13.2義務(wù)轉(zhuǎn)讓第十四條其他條款14.1不可抗力14.2法律適用14.3爭議解決14.4附件說明第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1發(fā)包人1.1.1發(fā)包人是指按照本合同規(guī)定，承擔(dān)合同工程的投資、組織、管理和監(jiān)督的法人或其他組織，即工程項目的所有者或委托人。1.2承包人1.2.1承包人是指按照本合同規(guī)定，承擔(dān)合同工程施工的法人或其他組織，即接受發(fā)包人委托進行工程建設(shè)的施工單位。1.3施工地點1.3.1施工地點是指本合同約定的合同工程的具體地理位置。1.4施工工程內(nèi)容及范圍1.4.1施工工程內(nèi)容是指本合同約定的合同工程的施工項目、施工任務(wù)和施工要求。1.4.2施工工程范圍是指本合同約定的合同工程的施工區(qū)域、施工部位和施工界面。第二條合同價格2.1合同總價2.1.1合同總價是指承包人根據(jù)本合同約定的施工工程內(nèi)容、工程量、工程單價和總價優(yōu)惠等計算出的合同工程的總價款。2.2價格調(diào)整機制2.2.1價格調(diào)整機制是指本合同約定的合同履行過程中，由于市場行情變化、政策調(diào)整等因素導(dǎo)致合同價格發(fā)生變化的調(diào)整方式和程序。2.3預(yù)付款2.3.1預(yù)付款是指發(fā)包人在合同簽訂后按約定向承包人支付的一定比例的合同總價款。2.4進度付款2.4.1進度付款是指發(fā)包人根據(jù)承包人完成合同工程進度按約定向承包人支付的合同總價款。2.5竣工結(jié)算2.5.1竣工結(jié)算是指合同工程完成后，承包人向發(fā)包人提交的合同工程最終結(jié)算申請，以及發(fā)包人對承包人合同工程完成情況的審核、結(jié)算和支付。第三條合同工期3.1開工日期3.1.1開工日期是指本合同約定的合同工程開始施工的日期。3.2竣工日期3.2.1竣工日期是指本合同約定的合同工程完成的日期。3.3工期延誤及延長3.3.1工期延誤是指合同工程實際施工進度超過合同約定的施工進度的情況。3.3.2工期延長是指由于發(fā)包人或承包人原因?qū)е潞贤こ滩荒馨凑蘸贤s定的工期完成，需要延長合同工期的情況。第四條施工質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.1施工規(guī)范及標(biāo)準(zhǔn)4.1.1施工規(guī)范及標(biāo)準(zhǔn)是指本合同約定的合同工程施工過程中應(yīng)遵循的國家標(biāo)準(zhǔn)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和地方標(biāo)準(zhǔn)等。4.2質(zhì)量驗收程序4.2.1質(zhì)量驗收程序是指本合同約定的合同工程施工過程中，對施工質(zhì)量進行監(jiān)督、檢查和驗收的程序和標(biāo)準(zhǔn)。4.3質(zhì)量保修4.3.1質(zhì)量保修是指承包人對合同工程在保修期內(nèi)因施工質(zhì)量問題導(dǎo)致的損失承擔(dān)修復(fù)、更換或賠償?shù)呢?zé)任。第五條施工許可及手續(xù)5.1發(fā)包人責(zé)任5.1.1發(fā)包人應(yīng)負(fù)責(zé)辦理合同工程施工所需的各類許可和手續(xù)，包括但不限于施工許可證、臨時占地許可、環(huán)境保護許可等。5.2承包人責(zé)任5.2.1承包人應(yīng)按照發(fā)包人提供的許可和手續(xù)要求，進行合同工程施工，并承擔(dān)因自身原因?qū)е略S可和手續(xù)不符合要求的責(zé)任。第六條施工安全6.1安全管理6.1.1承包人應(yīng)建立健全施工安全管理體系，確保合同工程施工過程中的安全生產(chǎn)。6.2安全事故處理6.2.1安全事故處理是指本合同約定的合同工程施工過程中發(fā)生安全事故的應(yīng)急處理和后續(xù)處理程序。第八條材料設(shè)備供應(yīng)8.1發(fā)包人供應(yīng)8.1.1發(fā)包人應(yīng)按照合同約定，向承包人供應(yīng)合同工程施工所需的材料和設(shè)備。8.1.2發(fā)包人應(yīng)保證供應(yīng)的材料和設(shè)備符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和技術(shù)要求。8.1.3發(fā)包人應(yīng)按照合同約定的時間和數(shù)量，向承包人供應(yīng)材料和設(shè)備。8.2承包人供應(yīng)8.2.1承包人應(yīng)按照合同約定，向發(fā)包人供應(yīng)合同工程施工所需的材料和設(shè)備。8.2.2承包人應(yīng)保證供應(yīng)的材料和設(shè)備符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和技術(shù)要求。8.2.3承包人應(yīng)按照合同約定的時間和數(shù)量，向發(fā)包人供應(yīng)材料和設(shè)備。8.3材料設(shè)備驗收8.3.1材料設(shè)備驗收是指本合同約定的對發(fā)包人和承包人供應(yīng)的材料和設(shè)備進行檢驗、試驗和驗收的程序。8.3.2承包人應(yīng)按照合同約定的驗收標(biāo)準(zhǔn)和方法，對發(fā)包人供應(yīng)的材料和設(shè)備進行驗收。8.3.3發(fā)包人應(yīng)按照合同約定的驗收標(biāo)準(zhǔn)和方法，對承包人供應(yīng)的材料和設(shè)備進行驗收。第九條施工變更9.1變更程序9.1.1施工變更是指在合同履行過程中，由于設(shè)計變更、工程量增減等原因?qū)е潞贤瑑?nèi)容發(fā)生變化的情況。9.1.2變更程序是指本合同約定的施工變更的申報、審批和實施程序。9.2變更費用及時間調(diào)整9.2.1變更費用調(diào)整是指本合同約定的由于施工變更導(dǎo)致合同價款增減的處理方式。9.2.2變更時間調(diào)整是指本合同約定的由于施工變更導(dǎo)致合同工期增減的處理方式。第十條違約責(zé)任10.1發(fā)包人違約10.1.2發(fā)包人違約責(zé)任是指發(fā)包人因違約行為應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任，包括但不限于違約金、賠償金等。10.2承包人違約10.2.2承包人違約責(zé)任是指承包人因違約行為應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任，包括但不限于違約金、賠償金等。第十一條合同的生效、變更和解除11.1合同生效條件11.1.1合同生效條件是指本合同約定的合同生效的前提條件。11.2合同變更11.2.1合同變更是指在合同履行過程中，由于雙方協(xié)商一致，對合同內(nèi)容進行修改的行為。11.3合同解除11.3.1合同解除是指在合同履行過程中，由于雙方協(xié)商一致，提前終止合同的行為。第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容12.1.1保密內(nèi)容是指本合同約定的雙方在合同履行過程中獲得的對第三方具有保密性的信息。12.2保密期限12.2.1保密期限是指本合同約定的保密內(nèi)容需要保密的時間期限。12.3違約責(zé)任12.3.1違約責(zé)任是指違反保密條款的一方應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任，包括但不限于違約金、賠償金等。第十三條合同的轉(zhuǎn)讓13.1權(quán)利轉(zhuǎn)讓13.1.1權(quán)利轉(zhuǎn)讓是指合同一方將其在合同中的權(quán)利轉(zhuǎn)讓給第三方的行為。13.2義務(wù)轉(zhuǎn)讓13.2.1義務(wù)轉(zhuǎn)讓是指合同一方將其在合同中的義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方的行為。第十四條其他條款14.1不可抗力14.1.1不可抗力是指本合同約定的不能預(yù)見、不能避免并且不能克服的客觀情況。14.2法律適用14.2.1法律適用是指本合同約定的合同爭議解決的適用法律。14.3爭議解決14.3.1爭議解決是指本合同約定的解決合同爭議的方式，包括但不限于協(xié)商、調(diào)解、仲裁、訴訟等。14.4附件說明14.4.1附件說明是指本合同約定的附件的內(nèi)容、形式和效力等。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及責(zé)任1.1第三方定義1.1.1第三方是指除發(fā)包人和承包人之外，根據(jù)本合同約定參與合同工程施工或提供服務(wù)的法人或其他組織。1.2第三方責(zé)任1.2.1第三方應(yīng)按照本合同約定的范圍和標(biāo)準(zhǔn)，完成其承擔(dān)的工程施工或服務(wù)任務(wù)。1.2.2第三方對其提供的工程施工或服務(wù)承擔(dān)質(zhì)量、安全、進度等責(zé)任。第二條第三方介入程序2.1第三方選擇2.1.1發(fā)包人應(yīng)根據(jù)合同約定，選擇具備相應(yīng)資質(zhì)和能力的第三方。2.1.2承包人應(yīng)按照發(fā)包人的要求，與選定的第三方進行協(xié)作。2.2第三方合同簽訂2.2.1發(fā)包人與第三方簽訂合同，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。2.2.2承包人與第三方簽訂合同，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。2.3第三方監(jiān)督與管理2.3.1發(fā)包人和承包人應(yīng)對第三方施工過程進行監(jiān)督和管理，確保施工質(zhì)量、安全和進度。第三條第三方與甲乙方的關(guān)系3.1第三方與發(fā)包人3.1.1第三方應(yīng)履行與發(fā)包人簽訂合同的約定，向發(fā)包人負(fù)責(zé)。3.1.2發(fā)包人應(yīng)支付第三方合同約定的價款，并提供必要的施工條件。3.2第三方與承包人3.2.1第三方應(yīng)履行與承包人簽訂合同的約定，向承包人負(fù)責(zé)。3.2.2承包人應(yīng)支付第三方合同約定的價款，并提供必要的施工條件。3.3第三方與甲乙方的關(guān)系界定3.3.1第三方與甲乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，應(yīng)以第三方與甲乙方簽訂的合同為準(zhǔn)。3.3.2第三方與甲乙方之間的責(zé)任劃分，應(yīng)以第三方與甲乙方簽訂的合同為準(zhǔn)。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額是指本合同約定的第三方承擔(dān)的責(zé)任范圍和限額。4.2第三方責(zé)任限額的確定4.2.1第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方提供的工程施工或服務(wù)的性質(zhì)、風(fēng)險程度、合同金額等因素確定。4.2.2第三方責(zé)任限額的確定應(yīng)充分考慮合同工程的實際情況和雙方利益。4.3第三方責(zé)任限額的調(diào)整4.3.1第三方責(zé)任限額的調(diào)整應(yīng)由甲乙方協(xié)商一致，并簽訂補充協(xié)議。4.3.2第三方責(zé)任限額的調(diào)整應(yīng)符合國家法律法規(guī)的規(guī)定。第五條第三方介入后的合同變更5.1第三方介入導(dǎo)致的合同變更5.1.1第三方介入可能導(dǎo)致合同工程范圍、工程量、工程單價等方面的變更。5.1.2第三方介入導(dǎo)致的合同變更應(yīng)按照本合同約定的變更程序進行。5.2第三方介入后的合同價格調(diào)整5.2.1第三方介入可能導(dǎo)致合同總價款的增減。5.2.2第三方介入后的合同價格調(diào)整應(yīng)按照本合同約定的價格調(diào)整機制進行。第六條第三方介入后的違約責(zé)任6.1第三方違約6.1.2第三方違約責(zé)任應(yīng)按照第三方與甲乙方簽訂的合同約定承擔(dān)。6.2甲乙方違約6.2.2甲乙方違約責(zé)任應(yīng)按照甲乙方與第三方簽訂的合同約定承擔(dān)。第七條第三方介入后的爭議解決7.1爭議解決方式7.1.1第三方介入后產(chǎn)生的爭議，應(yīng)由甲乙方協(xié)商解決。7.1.2協(xié)商不成的，可按照本合同約定的爭議解決方式進行。7.2第三方作為爭議解決第三方7.2.1第三方作為爭議解決第三方時，其裁決具有約束力。7.2.2甲乙方應(yīng)尊重第三方的裁決，并按照第三方裁決執(zhí)行。第八條第三方介入后的合同解除8.1合同解除條件8.1.1第三方介入后，合同解除的條件應(yīng)符合國家法律法規(guī)的規(guī)定。8.1.2合同解除的條件應(yīng)符合甲乙方與第三方簽訂的合同約定。8.2合同解除程序8.2.1合同解除應(yīng)由甲乙方協(xié)商一致，并簽訂解除協(xié)議。8.2.2合同解除后，甲乙方應(yīng)按照解除協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：合同工程設(shè)計文件附件二：施工圖紙和技術(shù)規(guī)范附件三：合同工程量清單附件四：材料和設(shè)備供應(yīng)清單附件五：施工進度計劃附件六：質(zhì)量保修條款附件七：施工安全措施附件八：合同價款支付憑證附件九：合同變更協(xié)議附件十：違約金計算公式附件十一：爭議解決裁決書樣式附件十二：合同解除協(xié)議附件的詳細要求和說明：附件一：合同工程設(shè)計文件附件一包含合同工程的設(shè)計圖紙、技術(shù)規(guī)范和設(shè)計說明書等，是合同工程施工的依據(jù)。附件二：施工圖紙和技術(shù)規(guī)范附件二詳細說明了合同工程施工的具體要求和標(biāo)準(zhǔn)，包括施工圖紙、技術(shù)規(guī)范、施工工藝等。附件三：合同工程量清單附件三列出了合同工程的所有工程量，包括工程項目的名稱、數(shù)量和單位等。附件四：材料和設(shè)備供應(yīng)清單附件四列出了合同工程施工所需的材料和設(shè)備清單，包括材料的名稱、規(guī)格、數(shù)量和設(shè)備的型號、數(shù)量等。附件五：施工進度計劃附件五詳細制定了合同工程的施工進度計劃，包括各施工階段的開始時間、結(jié)束時間和關(guān)鍵節(jié)點等。附件六：質(zhì)量保修條款附件六詳細說明了合同工程的質(zhì)保期、保修范圍和保修程序等。附件七：施工安全措施附件七列出了合同工程施工期間應(yīng)遵守的安全措施和注意事項等。附件八：合同價款支付憑證附件八是發(fā)包人支付合同價款的憑證，包括支付金額、支付時間和支付方式等。附件九：合同變更協(xié)議附件九用于記錄合同履行過程中雙方就合同內(nèi)容進行變更的協(xié)議。附件十：違約金計算公式附件十提供了違約金的計算公式，用于計算一方違約時應(yīng)支付的違約金。附件十一：爭議解決裁決書樣式附件十一提供了爭議解決的裁決書樣式，用于指導(dǎo)雙方在爭議解決時填寫裁決書。附件十二：合同解除協(xié)議附件十二用于記錄合同履行過程中雙方就合同解除達成一致的協(xié)議。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.未按約定時間完成工程：承包人未按照合同約定的時間完成合同工程。2.工程質(zhì)量不符合約定：承包人完成的合同工程質(zhì)量不符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。3.材料和設(shè)備供應(yīng)不符合約定：發(fā)包人或承包人供應(yīng)的材料和設(shè)備不符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。4.施工安全不符合約定：承包人在施工過程中未按照合