2024版大型商業(yè)地產(chǎn)租賃合同范本9篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版大型商業(yè)地產(chǎn)租賃合同范本本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.租賃標(biāo)的物2.1標(biāo)的物概況2.2標(biāo)的物面積2.3標(biāo)的物使用性質(zhì)3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限續(xù)約4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3逾期支付處理5.租金調(diào)整5.1調(diào)整依據(jù)5.2調(diào)整周期5.3調(diào)整程序6.押金及退還6.1押金金額6.2押金支付方式6.3押金退還條件6.4押金退還程序7.租賃物的使用7.1使用范圍7.2使用限制7.3使用責(zé)任8.維修與保養(yǎng)8.1出租方維修責(zé)任8.2承租方維修責(zé)任8.3保養(yǎng)責(zé)任9.保險(xiǎn)9.1保險(xiǎn)種類9.2保險(xiǎn)責(zé)任9.3保險(xiǎn)費(fèi)用10.違約責(zé)任10.1承租方違約責(zé)任10.2出租方違約責(zé)任11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序13.合同生效與終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件14.其他約定14.1其他條款14.2合同附件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方信息出租方名稱：____________________出租方地址：____________________出租方法定代表人：____________________出租方聯(lián)系電話：____________________出租方營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：____________________1.2承租方信息承租方名稱：____________________承租方地址：____________________承租方法定代表人：____________________承租方聯(lián)系電話：____________________承租方營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：____________________2.租賃標(biāo)的物2.1標(biāo)的物概況標(biāo)的物名稱：____________________標(biāo)的物地址：____________________標(biāo)的物面積：____________________平方米標(biāo)的物結(jié)構(gòu)：____________________標(biāo)的物設(shè)施：____________________2.2標(biāo)的物面積標(biāo)的物實(shí)際使用面積：____________________平方米標(biāo)的物使用面積計(jì)算方法：____________________2.3標(biāo)的物使用性質(zhì)標(biāo)的物使用性質(zhì)：____________________標(biāo)的物用途：____________________3.租賃期限3.1租賃起始日期：____年____月____日3.2租賃終止日期：____年____月____日3.3租賃期限續(xù)約租賃期限屆滿前____個(gè)月，雙方可協(xié)商續(xù)約，續(xù)約期限為____年。4.租金及支付方式4.1租金金額租金總額：____________________元每月租金：____________________元4.2租金支付方式租金支付周期：每月____日支付支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付4.3逾期支付處理逾期支付租金，每日按____%收取滯納金。5.租金調(diào)整5.1調(diào)整依據(jù)租金調(diào)整依據(jù)：____________________5.2調(diào)整周期租金調(diào)整周期：____年調(diào)整一次5.3調(diào)整程序租金調(diào)整程序：雙方協(xié)商一致后，簽訂補(bǔ)充協(xié)議。6.押金及退還6.1押金金額押金總額：____________________元6.2押金支付方式押金支付方式：與租金支付方式相同6.3押金退還條件1.租賃期滿，租賃物無(wú)損壞、欠費(fèi)等；2.承租方已支付全部租金；3.承租方已結(jié)清所有費(fèi)用。6.4押金退還程序押金退還程序：租賃期滿后，雙方確認(rèn)無(wú)欠款，出租方在____個(gè)工作日內(nèi)退還押金。7.租賃物的使用7.1使用范圍1.經(jīng)營(yíng)業(yè)務(wù)：____________________2.辦公活動(dòng)：____________________3.其他用途：____________________7.2使用限制1.不得改變租賃物的結(jié)構(gòu)；2.不得將租賃物轉(zhuǎn)租、分租或抵押；3.不得使用租賃物進(jìn)行違法活動(dòng)；4.不得在租賃物內(nèi)進(jìn)行有損租賃物安全和使用功能的操作。7.3使用責(zé)任1.承租方負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)和保養(yǎng)；2.承租方對(duì)租賃物的使用行為負(fù)責(zé)，確保符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)；3.承租方應(yīng)保持租賃物的整潔和完好，對(duì)損壞部分負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。8.維修與保養(yǎng)8.1出租方維修責(zé)任1.出租方負(fù)責(zé)租賃物主體結(jié)構(gòu)的維修和保養(yǎng)；2.出租方負(fù)責(zé)租賃物公共區(qū)域的維修和保養(yǎng)；3.出租方應(yīng)在接到承租方通知后____個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行維修。8.2承租方維修責(zé)任1.承租方負(fù)責(zé)租賃物內(nèi)部設(shè)施的維修和保養(yǎng)；2.承租方負(fù)責(zé)租賃物內(nèi)部裝修的維修和保養(yǎng)；3.承租方應(yīng)在接到維修通知后____個(gè)工作日內(nèi)自行維修或聯(lián)系專業(yè)人員進(jìn)行維修。8.3保養(yǎng)責(zé)任1.承租方應(yīng)定期對(duì)租賃物進(jìn)行清潔和保養(yǎng)；2.承租方應(yīng)確保租賃物的使用安全，防止意外事故發(fā)生。9.保險(xiǎn)9.1保險(xiǎn)種類1.財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)：____________________2.人身意外傷害保險(xiǎn)：____________________3.責(zé)任保險(xiǎn)：____________________9.2保險(xiǎn)責(zé)任1.保險(xiǎn)責(zé)任范圍：____________________2.保險(xiǎn)賠償限額：____________________9.3保險(xiǎn)費(fèi)用1.保險(xiǎn)費(fèi)用由____方承擔(dān)；2.保險(xiǎn)費(fèi)用按年支付，于每年____月____日支付。10.違約責(zé)任10.1承租方違約責(zé)任1.逾期支付租金，每逾期一日，按____%支付滯納金；2.違反使用限制，造成租賃物損壞或影響他人使用，承擔(dān)賠償責(zé)任；3.租賃期滿不退租，按每日____%支付違約金。10.2出租方違約責(zé)任1.未按約定提供租賃物，承擔(dān)違約責(zé)任；2.未按約定進(jìn)行維修，承擔(dān)違約責(zé)任；3.違反合同約定，造成承租方損失的，承擔(dān)賠償責(zé)任。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式1.雙方協(xié)商解決；2.爭(zhēng)議無(wú)法協(xié)商解決，提交____仲裁委員會(huì)仲裁。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)1.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：____仲裁委員會(huì)。12.合同解除12.1合同解除條件1.合同約定的解除條件；2.任何一方違約，另一方有權(quán)解除合同。12.2合同解除程序1.提出解除合同的一方應(yīng)提前____日書面通知對(duì)方；2.雙方協(xié)商解除合同，簽訂解除合同協(xié)議。13.合同生效與終止13.1合同生效條件1.雙方簽字蓋章；2.支付押金和首期租金；3.合同登記備案。13.2合同終止條件1.租賃期滿；2.合同解除；3.其他法定終止條件。14.其他約定14.1其他條款1.本合同未盡事宜，雙方另行協(xié)商解決；2.本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。14.2合同附件1.租賃物清單；2.附屬設(shè)施清單；3.其他相關(guān)文件。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入概述1.1第三方的概念本合同所稱第三方，是指在本合同履行過(guò)程中，為促成合同簽訂或履行提供中介、咨詢、擔(dān)保、評(píng)估、鑒定、見證等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。1.2第三方介入的目的第三方介入的目的是為了確保合同的順利履行，提高合同履行的效率，保障合同雙方的合法權(quán)益。2.第三方介入的類型2.1中介方中介方是指在本合同簽訂過(guò)程中，為雙方提供信息溝通、協(xié)調(diào)服務(wù)，促成合同簽訂的自然人、法人或其他組織。2.2咨詢方咨詢方是指為本合同提供專業(yè)咨詢意見的自然人、法人或其他組織。2.3擔(dān)保方擔(dān)保方是指為保證本合同履行，提供擔(dān)保服務(wù)的自然人、法人或其他組織。2.4評(píng)估方評(píng)估方是指為本合同標(biāo)的物提供價(jià)值評(píng)估服務(wù)的自然人、法人或其他組織。2.5鑒定方鑒定方是指為本合同標(biāo)的物提供技術(shù)鑒定服務(wù)的自然人、法人或其他組織。2.6見證方見證方是指對(duì)本合同簽訂過(guò)程進(jìn)行見證的自然人、法人或其他組織。3.第三方介入的職責(zé)3.1中介方職責(zé)1.為雙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的信息；2.協(xié)調(diào)雙方關(guān)系，促進(jìn)合同簽訂；3.保證合同簽訂的合法性、合規(guī)性。3.2咨詢方職責(zé)1.提供專業(yè)、客觀的咨詢意見；2.對(duì)合同條款進(jìn)行解釋和說(shuō)明；3.對(duì)合同履行過(guò)程中可能出現(xiàn)的問(wèn)題提出建議。3.3擔(dān)保方職責(zé)1.按約定提供擔(dān)保；2.在擔(dān)保范圍內(nèi)承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任；3.協(xié)助解決合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的爭(zhēng)議。3.4評(píng)估方職責(zé)1.提供真實(shí)、準(zhǔn)確的評(píng)估報(bào)告；2.對(duì)評(píng)估報(bào)告負(fù)責(zé)；3.對(duì)評(píng)估結(jié)果負(fù)責(zé)。3.5鑒定方職責(zé)1.提供真實(shí)、準(zhǔn)確的鑒定報(bào)告；2.對(duì)鑒定報(bào)告負(fù)責(zé)；3.對(duì)鑒定結(jié)果負(fù)責(zé)。3.6見證方職責(zé)1.對(duì)合同簽訂過(guò)程進(jìn)行見證；2.對(duì)見證過(guò)程負(fù)責(zé)；3.對(duì)見證結(jié)果負(fù)責(zé)。4.第三方介入的程序4.1雙方同意引入第三方；4.2雙方與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議；4.3第三方根據(jù)協(xié)議履行職責(zé)；4.4第三方履行職責(zé)完畢，合同繼續(xù)履行。5.第三方責(zé)任限額5.1第三方責(zé)任1.第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因故意或重大過(guò)失給合同一方造成損失的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；2.第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因不可抗力原因造成損失的，不承擔(dān)賠償責(zé)任。5.2責(zé)任限額1.第三方責(zé)任限額為本合同租金總額的____%；2.超過(guò)責(zé)任限額的部分，由合同一方自行承擔(dān)。6.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明6.1第三方與甲方的關(guān)系第三方作為中介、咨詢、擔(dān)保、評(píng)估、鑒定、見證等服務(wù)的提供方，與甲方之間是服務(wù)與被服務(wù)的關(guān)系。6.2第三方與乙方的的關(guān)系第三方作為中介、咨詢、擔(dān)保、評(píng)估、鑒定、見證等服務(wù)的提供方，與乙方之間是服務(wù)與被服務(wù)的關(guān)系。6.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益，不得損害甲乙雙方的利益。7.第三方介入的終止7.1第三方介入的終止條件1.合同履行完畢；2.雙方同意終止第三方介入；3.第三方履行職責(zé)完畢。7.2第三方介入的終止程序1.雙方書面通知第三方終止介入；2.第三方收到通知后，立即停止履行職責(zé)；3.雙方簽訂終止介入?yún)f(xié)議。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.租賃物清單詳細(xì)列出租賃物的名稱、型號(hào)、數(shù)量、規(guī)格、品牌等信息。要求：附件中應(yīng)包含租賃物照片，以便核對(duì)實(shí)物與清單的一致性。2.附屬設(shè)施清單詳細(xì)列出租賃物內(nèi)的附屬設(shè)施，如空調(diào)、照明、消防設(shè)施等。要求：附件中應(yīng)包含附屬設(shè)施的使用說(shuō)明和維護(hù)保養(yǎng)指南。3.合同簽訂現(xiàn)場(chǎng)照片提供合同簽訂現(xiàn)場(chǎng)的清晰照片，以證明合同簽訂的真實(shí)性。要求：照片中應(yīng)包含合同雙方代表和見證人。4.押金收據(jù)出租方收到的押金收據(jù)，作為押金支付的憑證。要求：收據(jù)上應(yīng)注明押金金額、支付日期、收款人等信息。5.保險(xiǎn)單租賃物及第三方責(zé)任的保險(xiǎn)單，證明保險(xiǎn)的有效性。要求：保險(xiǎn)單上應(yīng)注明保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)期限、保險(xiǎn)責(zé)任等信息。6.補(bǔ)充協(xié)議雙方就合同內(nèi)容進(jìn)行的任何補(bǔ)充協(xié)議。要求：補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)與主合同具有同等法律效力。7.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件雙方在爭(zhēng)議解決過(guò)程中產(chǎn)生的所有文件，如仲裁裁決書、調(diào)解書等。要求：文件應(yīng)真實(shí)、完整，具有法律效力。8.其他相關(guān)文件與租賃物、租賃期限、租金支付等相關(guān)的一切文件。要求：文件應(yīng)與合同內(nèi)容相符，具有法律效力。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為承租方逾期支付租金；承租方擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)或用途；承租方未按照約定進(jìn)行維修保養(yǎng)；承租方未按照約定使用租賃物；出租方未按約定提供租賃物；出租方未按約定進(jìn)行維修保養(yǎng)；雙方未按照約定履行合同其他義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)違約行為發(fā)生后，雙方應(yīng)根據(jù)違約程度和損失情況，按照合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定，認(rèn)定違約責(zé)任。違約金或賠償金的具體數(shù)額，由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成時(shí)，可依法訴訟解決。3.違約責(zé)任示例承租方逾期支付租金，每日按租金總額的____%支付滯納金。承租方擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)，造成租賃物損壞，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。承租方未按約定進(jìn)行維修保養(yǎng)，導(dǎo)致租賃物損壞，應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。出租方未按約定提供租賃物，導(dǎo)致承租方遭受損失，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。全文完。2024版大型商業(yè)地產(chǎn)租賃合同范本1合同目錄第一章合同概述1.1合同定義1.2合同目的1.3合同適用范圍1.4合同簽訂雙方第二章房地產(chǎn)基本情況2.1房地產(chǎn)名稱2.2房地產(chǎn)位置2.3房地產(chǎn)面積2.4房地產(chǎn)用途第三章租賃雙方信息3.1租賃方信息3.2承租方信息3.3代理人信息（如有）第四章租賃期限及租金4.1租賃期限4.2租金金額4.3租金支付方式4.4租金調(diào)整第五章租賃保證金5.1保證金金額5.2保證金支付5.3保證金退還第六章房地產(chǎn)使用與管理6.1使用范圍6.2使用限制6.3維護(hù)責(zé)任6.4設(shè)施設(shè)備管理第七章房地產(chǎn)維修與保養(yǎng)7.1維修責(zé)任7.2保養(yǎng)責(zé)任7.3維修費(fèi)用承擔(dān)7.4保養(yǎng)費(fèi)用承擔(dān)第八章違約責(zé)任8.1違約行為8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約賠償?shù)诰耪潞贤獬c終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除與終止程序第十章合同爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決程序第十一章合同附件11.1房地產(chǎn)租賃清單11.2附件一：房地產(chǎn)設(shè)施設(shè)備清單11.3附件二：租賃雙方簽字蓋章頁(yè)第十二章其他約定12.1法律適用12.2通知與送達(dá)12.3合同生效與解釋第十三章合同生效與終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件13.3合同解除與終止程序第十四章合同簽署14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)14.3簽署雙方代表合同編號(hào)_________第一章合同概述1.1合同定義本合同所指合同，是指租賃雙方就租賃事宜所達(dá)成的具有法律約束力的協(xié)議。1.2合同目的本合同旨在明確租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)，確保租賃關(guān)系的穩(wěn)定和良好發(fā)展。1.3合同適用范圍本合同適用于租賃雙方在中華人民共和國(guó)境內(nèi)租賃大型商業(yè)地產(chǎn)的行為。1.4合同簽訂雙方名稱：________________________地址：________________________法定代表人：____________________名稱：________________________地址：________________________法定代表人：____________________第二章房地產(chǎn)基本情況2.1房地產(chǎn)名稱________________________2.2房地產(chǎn)位置________________________2.3房地產(chǎn)面積________________________2.4房地產(chǎn)用途________________________第三章租賃雙方信息3.1租賃方信息詳見第一章合同簽訂雙方信息。3.2承租方信息詳見第一章合同簽訂雙方信息。3.3代理人信息（如有）________________________第四章租賃期限及租金4.1租賃期限租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止。4.2租金金額每月租金為人民幣_(tái)___元整。4.3租金支付方式租金按月支付，乙方應(yīng)在每月____日前將租金支付至甲方指定賬戶。4.4租金調(diào)整租金自____年____月起，每年調(diào)整一次，調(diào)整幅度根據(jù)市場(chǎng)情況由雙方協(xié)商確定。第五章租賃保證金5.1保證金金額租賃保證金為人民幣_(tái)___元整。5.2保證金支付乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起____日內(nèi)支付租賃保證金。5.3保證金退還租賃期滿且乙方履行完畢本合同約定的義務(wù)后，甲方應(yīng)在____日內(nèi)無(wú)息退還保證金。第六章房地產(chǎn)使用與管理6.1使用范圍乙方租賃的房地產(chǎn)僅用于________________________。6.2使用限制1.不得改變房地產(chǎn)的結(jié)構(gòu)、外觀和用途；2.不得在房地產(chǎn)內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)；3.不得擅自拆改、增設(shè)、拆除房屋附屬設(shè)施。6.3維護(hù)責(zé)任1.乙方負(fù)責(zé)租賃期間的房地產(chǎn)日常維護(hù)和保養(yǎng)；2.甲方負(fù)責(zé)租賃期間房地產(chǎn)的維修。6.4設(shè)施設(shè)備管理1.乙方應(yīng)妥善使用甲方提供的設(shè)施設(shè)備；2.乙方負(fù)責(zé)租賃期間設(shè)施設(shè)備的維護(hù)和保養(yǎng)。第七章房地產(chǎn)維修與保養(yǎng)7.1維修責(zé)任1.乙方負(fù)責(zé)租賃期間的房地產(chǎn)日常維修；2.甲方負(fù)責(zé)租賃期間房地產(chǎn)的定期保養(yǎng)和重大維修。7.2保養(yǎng)責(zé)任1.甲方負(fù)責(zé)租賃期間房地產(chǎn)的定期保養(yǎng)；2.乙方負(fù)責(zé)租賃期間房地產(chǎn)的日常保養(yǎng)。7.3維修費(fèi)用承擔(dān)1.日常維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)；2.重大維修費(fèi)用由雙方協(xié)商確定。7.4保養(yǎng)費(fèi)用承擔(dān)保養(yǎng)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。第八章違約責(zé)任8.1違約行為1.乙方未按時(shí)支付租金；2.乙方擅自改變房地產(chǎn)的結(jié)構(gòu)、用途；3.乙方未履行合同約定的維修和保養(yǎng)責(zé)任；4.乙方違反合同約定的使用限制；5.甲方未按合同約定提供設(shè)施設(shè)備或進(jìn)行維修。8.2違約責(zé)任承擔(dān)1.違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金；2.違約行為造成損失的，違約方應(yīng)賠償損失；3.違約方應(yīng)承擔(dān)合同解除的法律后果。第九章合同解除與終止9.1合同解除條件1.雙方協(xié)商一致；2.出現(xiàn)合同約定的解除條件；3.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。9.2合同終止條件1.租賃期限屆滿；2.雙方協(xié)商一致解除合同；3.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。9.3合同解除與終止程序1.雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)簽署書面協(xié)議；2.因違約導(dǎo)致合同解除，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；3.因不可抗力導(dǎo)致合同解除，雙方應(yīng)按照法律規(guī)定處理。第十章合同爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式1.協(xié)商；2.仲裁；3.訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)1.仲裁委員會(huì)；2.人民法院。10.3爭(zhēng)議解決程序1.雙方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生后____日內(nèi)提交爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)；2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)應(yīng)在收到爭(zhēng)議材料后____日內(nèi)作出裁決。第十一章合同附件11.1房地產(chǎn)租賃清單________________________11.2附件一：房地產(chǎn)設(shè)施設(shè)備清單________________________11.3附件二：租賃雙方簽字蓋章頁(yè)________________________第十二章其他約定12.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。12.2通知與送達(dá)1.任何通知或送達(dá)，應(yīng)以書面形式進(jìn)行；2.通知或送達(dá)應(yīng)在送達(dá)之日起____日內(nèi)生效。12.3合同生效與解釋1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效；2.本合同如有歧義，以雙方協(xié)商一致的解釋為準(zhǔn)。第十三章合同生效與終止13.1合同生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。13.2合同終止條件詳見第九章合同解除與終止。13.3合同解除與終止程序詳見第九章合同解除與終止。第十四章合同簽署14.1簽署日期________________________14.2簽署地點(diǎn)________________________14.3簽署雙方代表甲方代表（簽字）：________________________日期：________________________乙方代表（簽字）：________________________日期：________________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.1甲方有權(quán)對(duì)乙方進(jìn)行經(jīng)營(yíng)指導(dǎo)和監(jiān)督。說(shuō)明：為確保甲方投資回報(bào)，甲方有權(quán)對(duì)乙方在租賃期間的經(jīng)營(yíng)行為進(jìn)行合理指導(dǎo)和監(jiān)督，包括但不限于經(jīng)營(yíng)策略、商品結(jié)構(gòu)、服務(wù)質(zhì)量等。1.2甲方有權(quán)對(duì)乙方進(jìn)行定期檢查。說(shuō)明：甲方有權(quán)對(duì)乙方租賃的房地產(chǎn)進(jìn)行定期檢查，以確保房地產(chǎn)的完好和合規(guī)使用。檢查內(nèi)容包括但不限于消防安全、衛(wèi)生狀況等。1.3甲方有權(quán)要求乙方提供經(jīng)營(yíng)數(shù)據(jù)。說(shuō)明：乙方應(yīng)按甲方要求，定期提供經(jīng)營(yíng)數(shù)據(jù)，包括但不限于營(yíng)業(yè)額、客流量等，以便甲方對(duì)投資回報(bào)進(jìn)行評(píng)估。1.4甲方有權(quán)對(duì)乙方進(jìn)行培訓(xùn)。說(shuō)明：甲方有權(quán)對(duì)乙方及其員工進(jìn)行必要的培訓(xùn)，以確保其符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和甲方要求。1.5甲方有權(quán)對(duì)乙方進(jìn)行獎(jiǎng)勵(lì)或處罰。說(shuō)明：根據(jù)乙方的經(jīng)營(yíng)表現(xiàn)，甲方有權(quán)對(duì)乙方進(jìn)行獎(jiǎng)勵(lì)或處罰，以激勵(lì)乙方提高經(jīng)營(yíng)水平。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：2.1乙方有權(quán)自主決定經(jīng)營(yíng)策略。說(shuō)明：乙方在遵守合同約定的前提下，有權(quán)自主決定經(jīng)營(yíng)策略，包括但不限于商品選擇、促銷活動(dòng)等。2.2乙方有權(quán)要求甲方提供必要的支持。說(shuō)明：乙方有權(quán)要求甲方在租賃期內(nèi)提供必要的支持，如裝修、設(shè)備更新等。2.3乙方有權(quán)要求甲方保障房地產(chǎn)的完好。說(shuō)明：乙方有權(quán)要求甲方在租賃期內(nèi)確保房地產(chǎn)的完好，如有損壞，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)。2.4乙方有權(quán)要求甲方提供合理的經(jīng)營(yíng)環(huán)境。說(shuō)明：乙方有權(quán)要求甲方提供符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和法律法規(guī)的經(jīng)營(yíng)環(huán)境，包括但不限于消防安全、衛(wèi)生狀況等。2.5乙方有權(quán)要求甲方提供必要的宣傳推廣支持。說(shuō)明：乙方有權(quán)要求甲方在租賃期內(nèi)提供必要的宣傳推廣支持，以提高乙方經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目的知名度和客流量。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：3.1中介機(jī)構(gòu)職責(zé)說(shuō)明：中介機(jī)構(gòu)作為合同簽訂的第三方，應(yīng)負(fù)責(zé)協(xié)助雙方達(dá)成租賃協(xié)議，并在合同履行過(guò)程中提供必要的協(xié)助。3.2中介機(jī)構(gòu)費(fèi)用說(shuō)明：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)向甲方或乙方收取中介服務(wù)費(fèi)用，具體金額由雙方協(xié)商確定。3.3中介機(jī)構(gòu)保密義務(wù)說(shuō)明：中介機(jī)構(gòu)在合同簽訂及履行過(guò)程中，應(yīng)對(duì)甲方和乙方的商業(yè)秘密進(jìn)行保密。3.4中介機(jī)構(gòu)責(zé)任說(shuō)明：中介機(jī)構(gòu)在合同履行過(guò)程中，如因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.5中介機(jī)構(gòu)退出機(jī)制說(shuō)明：如中介機(jī)構(gòu)在合同履行過(guò)程中出現(xiàn)嚴(yán)重違規(guī)行為，甲方或乙方有權(quán)解除與中介機(jī)構(gòu)的合作關(guān)系。3.6中介機(jī)構(gòu)與租賃雙方的關(guān)系說(shuō)明：中介機(jī)構(gòu)與租賃雙方的關(guān)系為委托代理關(guān)系，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)根據(jù)委托人的指示行事。3.7中介機(jī)構(gòu)與租賃雙方的權(quán)利義務(wù)說(shuō)明：中介機(jī)構(gòu)在合同履行過(guò)程中，應(yīng)公平、公正地處理租賃雙方的權(quán)利義務(wù)，維護(hù)雙方的合法權(quán)益。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.房地產(chǎn)租賃清單2.附件一：房地產(chǎn)設(shè)施設(shè)備清單3.附件二：租賃雙方簽字蓋章頁(yè)4.甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件5.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件6.中介機(jī)構(gòu)營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件（如有）7.房地產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件8.合同簽訂雙方的身份證復(fù)印件9.其他雙方約定的附件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按時(shí)支付租金；乙方擅自改變房地產(chǎn)的結(jié)構(gòu)、用途；乙方未履行合同約定的維修和保養(yǎng)責(zé)任；乙方違反合同約定的使用限制；甲方未按合同約定提供設(shè)施設(shè)備或進(jìn)行維修。2.違約行為的認(rèn)定：甲方或乙方在合同履行過(guò)程中，有上述違約行為之一，且在接到對(duì)方書面通知后____日內(nèi)未采取補(bǔ)救措施或未履行相應(yīng)責(zé)任，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.合同：指租賃雙方就房地產(chǎn)租賃事宜所達(dá)成的具有法律約束力的協(xié)議。2.違約：指合同一方未履行合同約定的義務(wù)。3.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。4.仲裁：指由雙方約定的仲裁機(jī)構(gòu)對(duì)爭(zhēng)議進(jìn)行裁決。5.訴訟：指通過(guò)人民法院解決爭(zhēng)議。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：乙方未按時(shí)支付租金。解決辦法：甲方應(yīng)向乙方發(fā)出書面催告，若乙方在催告后____日內(nèi)仍未支付，甲方有權(quán)解除合同并追究違約責(zé)任。2.問(wèn)題：房地產(chǎn)設(shè)施設(shè)備損壞。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)向甲方報(bào)告，并由甲方負(fù)責(zé)維修或更換，維修費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)。3.問(wèn)題：合同爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成可提交仲裁或訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.大型商業(yè)地產(chǎn)租賃；2.商業(yè)綜合體租賃；3.寫字樓租賃；4.商場(chǎng)租賃；5.商業(yè)店鋪?zhàn)赓U；6.倉(cāng)儲(chǔ)物流租賃；7.工業(yè)用地租賃。全文完。2024版大型商業(yè)地產(chǎn)租賃合同范本2合同編號(hào)_________一、合同主體二、合同前言2.1背景和目的2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)制定，并遵循公平、自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)（1）商業(yè)地產(chǎn)：指用于商業(yè)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的房地產(chǎn)，包括但不限于商場(chǎng)、寫字樓、酒店、餐飲、娛樂(lè)等。（2）租賃期限：指甲方將商業(yè)地產(chǎn)出租給乙方使用的時(shí)間期限。（3）租金：指乙方按照本合同約定支付給甲方的租賃費(fèi)用。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）甲方：指本合同中出租商業(yè)地產(chǎn)的一方。（2）乙方：指本合同中承租商業(yè)地產(chǎn)的一方。（3）租賃物：指甲方出租給乙方的商業(yè)地產(chǎn)。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定支付租金。（2）甲方有權(quán)對(duì)租賃物進(jìn)行維修、保養(yǎng)，確保其符合租賃要求。（3）甲方有權(quán)對(duì)乙方在租賃期間的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督，確保其合法、合規(guī)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)按照本合同約定使用租賃物。（2）乙方應(yīng)按照本合同約定支付租金，不得拖欠。（3）乙方應(yīng)合理使用租賃物，不得擅自改變其結(jié)構(gòu)、用途。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2合同履行地點(diǎn)5.3合同履行方式乙方應(yīng)按照本合同約定支付租金，甲方應(yīng)在收到租金后____個(gè)工作日內(nèi)將租金收據(jù)交付給乙方。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。6.2終止條件（1）租賃期限屆滿，本合同自動(dòng)終止。（2）甲方或乙方提前____個(gè)月向?qū)Ψ綍嫣岢鼋K止合同，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，本合同可以終止。6.3終止程序（1）提前終止合同，需書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。（2）終止合同后，乙方應(yīng)將租賃物交還給甲方，甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金。6.4終止后果（1）合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理相關(guān)事宜。（2）如因終止合同造成一方損失的，應(yīng)由責(zé)任方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。（3）合同終止后，雙方不再承擔(dān)本合同約定的權(quán)利義務(wù)。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）租金：乙方應(yīng)按照本合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)，向甲方支付租賃費(fèi)用。（2）物業(yè)管理費(fèi)：乙方應(yīng)按照物業(yè)管理規(guī)定，支付物業(yè)管理費(fèi)。（3）公共事業(yè)費(fèi)：乙方應(yīng)支付租賃物內(nèi)的水、電、燃?xì)?、網(wǎng)絡(luò)等公共事業(yè)費(fèi)用。（4）其他費(fèi)用：雙方約定的其他應(yīng)支付的費(fèi)用。7.2支付方式乙方支付租金及其他費(fèi)用的方式如下：（1）銀行轉(zhuǎn)賬：乙方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式支付租金及其他費(fèi)用。（2）現(xiàn)金支付：乙方可持有效證件，到甲方指定地點(diǎn)進(jìn)行現(xiàn)金支付。7.3支付時(shí)間（1）租金支付：乙方應(yīng)在每月的____日前支付當(dāng)月租金。（2）物業(yè)管理費(fèi)及其他費(fèi)用：乙方應(yīng)在費(fèi)用產(chǎn)生后的____日內(nèi)支付。7.4支付條款（1）甲方應(yīng)在收到乙方支付的租金及其他費(fèi)用后，出具相應(yīng)的收據(jù)。（2）乙方應(yīng)在支付費(fèi)用時(shí)，注明支付的具體款項(xiàng)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）若甲方未能按照合同約定提供租賃物，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于____個(gè)月租金的違約金。（2）若甲方擅自提高租金標(biāo)準(zhǔn)，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還已支付租金。8.2乙方違約（1）若乙方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于____個(gè)月租金的違約金。（2）若乙方擅自改變租賃物用途，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.3賠償金額和方式（1）違約金：違約金的具體金額由雙方協(xié)商確定。（2）賠償方式：甲方要求乙方賠償?shù)目铐?xiàng)，乙方應(yīng)在接到甲方書面通知后____日內(nèi)支付。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等均為保密內(nèi)容。9.2保密期限本合同約定的保密期限為____年。9.3保密履行方式（1）雙方均應(yīng)采取合理的保密措施，防止保密內(nèi)容的泄露。（2）未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將保密內(nèi)容泄露給第三方。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指因自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等不可預(yù)見、不可避免且無(wú)法克服的客觀情況。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等自然災(zāi)害。（2）戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、政府禁令等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致本合同無(wú)法履行時(shí)，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。（2）發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致本合同部分無(wú)法履行時(shí)，雙方應(yīng)協(xié)商解決。10.4不可抗力實(shí)例（1）新冠疫情。（2）國(guó)家政策調(diào)整。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方在履行本合同時(shí)發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，或向合同簽訂地的仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定（1）未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。（2）經(jīng)雙方協(xié)商一致，本合同可以轉(zhuǎn)讓。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）法律法規(guī)規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓的情形。（2）本合同約定的不得轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）甲方保留對(duì)租賃物的所有權(quán)。（2）乙方在租賃期間，不得轉(zhuǎn)讓、抵押、出租或以其他方式處分租賃物。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留在緊急情況下，進(jìn)入租賃物進(jìn)行檢查、維修或進(jìn)行其他必要行為的權(quán)利。（2）乙方在租賃期間，未經(jīng)甲方書面同意，不得對(duì)租賃物進(jìn)行任何改動(dòng)。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序?qū)Ρ竞贤男薷暮脱a(bǔ)充，必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。14.2修改和補(bǔ)充效力經(jīng)雙方簽字（或蓋章）的修改和補(bǔ)充協(xié)議，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)雙方應(yīng)在本合同履行過(guò)程中，相互協(xié)作，共同維護(hù)租賃物的正常使用。15.2協(xié)作與配合方式（1）甲方應(yīng)提供必要的協(xié)助，確保乙方正常經(jīng)營(yíng)。（2）乙方應(yīng)遵守租賃物的管理規(guī)定，不得影響他人使用。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間就租賃事宜的完整協(xié)議，任何口頭協(xié)議均無(wú)效。16.3增減條款本合同的增減條款，必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：乙方（承租方）：附件：1.租賃物清單2.修改和補(bǔ)充協(xié)議3.其他相關(guān)文件附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.租賃物清單2.修改和補(bǔ)充協(xié)議3.其他相關(guān)文件（如租賃合同附件、租金支付憑證等）二、違約行為及認(rèn)定：違約行為及認(rèn)定如下：1.甲方違約：未按時(shí)提供租賃物或提供不符合約定的租賃物。擅自提高租金標(biāo)準(zhǔn)。未履行維修義務(wù)，導(dǎo)致租賃物損壞。2.乙方違約：未按時(shí)支付租金。擅自改變租賃物用途。未合理使用租賃物，導(dǎo)致?lián)p壞。違約行為的認(rèn)定依據(jù)合同條款及雙方協(xié)商一致的意見。三、法律名詞及解釋：1.商業(yè)地產(chǎn)：指用于商業(yè)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的房地產(chǎn)，包括商場(chǎng)、寫字樓、酒店等。2.租賃期限：指甲方將商業(yè)地產(chǎn)出租給乙方使用的時(shí)間期限。3.租金：指乙方按照合同約定支付給甲方的租賃費(fèi)用。4.不可抗力：指因自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等不可預(yù)見、不可避免且無(wú)法克服的客觀情況。5.協(xié)商解決：指雙方在履行合同過(guò)程中，通過(guò)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。6.仲裁：指雙方將爭(zhēng)議提交給仲裁機(jī)構(gòu)，由仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決。7.訴訟：指一方將爭(zhēng)議提交給法院，由法院進(jìn)行審理和判決。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：乙方未按時(shí)支付租金。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)發(fā)出書面催告，若乙方在規(guī)定期限內(nèi)仍未支付，甲方有權(quán)解除合同并要求賠償。2.問(wèn)題：租賃物損壞。解決辦法：雙方應(yīng)立即協(xié)商確定損壞原因及維修責(zé)任，如協(xié)商不成，可申請(qǐng)仲裁或訴訟解決。3.問(wèn)題：甲方擅自進(jìn)入租賃物進(jìn)行檢查、維修。解決辦法：甲方應(yīng)提前通知乙方，并在必要時(shí)取得乙方同意。4.問(wèn)題：乙方擅自改變租賃物用途。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀或賠償損失。5.問(wèn)題：合同條款不明確。解決辦法：雙方應(yīng)協(xié)商明確相關(guān)條款，必要時(shí)可尋求法律援助。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)對(duì)其履行合同的行為負(fù)責(zé)，包括但不限于提供的服務(wù)、設(shè)施等。第三方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和合同約定。2.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲方和乙方履行合同約定的義務(wù)。第三方有權(quán)根據(jù)合同約定獲得相應(yīng)的報(bào)酬。3.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)按照合同約定提供相應(yīng)的服務(wù)、設(shè)施等。第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)、設(shè)施等符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)和合同要求。4.第三方變更：如需變更第三方，應(yīng)提前通知甲方和乙方，并經(jīng)雙方同意。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供符合標(biāo)準(zhǔn)的租賃物。乙方有權(quán)要求甲方在租賃期間保持租賃物的良好狀態(tài)。乙方有權(quán)在租賃期內(nèi)對(duì)租賃物進(jìn)行必要的裝修。2.乙方利益條款：乙方有權(quán)在合同到期前一個(gè)月提出續(xù)租意向，甲方應(yīng)予以考慮。乙方有權(quán)在合同履行過(guò)程中，因不可抗力等原因，要求甲方調(diào)整租金。3.甲方的違約及限制條款：甲方違反合同約定，導(dǎo)致乙方損失，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。甲方不得擅自將租賃物轉(zhuǎn)租或抵押給第三方。甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方可要求乙方按照合同約定支付租金。甲方可要求乙方遵守租賃物的使用規(guī)定。甲方可要求乙方在租賃期滿后，將租賃物恢復(fù)原狀。2.甲方的利益條款：甲方可要求乙方在租賃期間，不得擅自改變租賃物的用途。甲方可要求乙方在租賃期滿后，將租賃物交還給甲方時(shí)，確保其完好無(wú)損。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按時(shí)支付租金，甲方可要求乙方支付滯納金。乙方違反租賃物使用規(guī)定，甲方可要求乙方承擔(dān)賠償責(zé)任。乙方擅自改變租賃物用途，甲方可要求乙方恢復(fù)原狀或賠償損失。全文完。2024版大型商業(yè)地產(chǎn)租賃合同范本3本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.租賃物概述2.1租賃物位置2.2租賃物面積2.3租賃物結(jié)構(gòu)3.租賃期限及租金3.1租賃期限3.2租金金額3.3租金支付方式4.租金調(diào)整及遞增4.1租金調(diào)整條件4.2租金遞增方式5.租賃物使用及維護(hù)5.1租賃物使用范圍5.2租賃物維護(hù)責(zé)任5.3租賃物損壞賠償6.附屬設(shè)施及公共區(qū)域6.1附屬設(shè)施使用規(guī)定6.2公共區(qū)域使用規(guī)定7.甲方權(quán)利及義務(wù)7.1甲方權(quán)利7.2甲方義務(wù)8.乙方權(quán)利及義務(wù)8.1乙方權(quán)利8.2乙方義務(wù)9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任10.合同解除及終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決程序12.其他約定12.1不可抗力12.2合同生效12.3合同附件13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點(diǎn)14.合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名稱：____________________1.1.2甲方法定代表人：____________________1.1.3甲方住所：____________________1.1.4甲方聯(lián)系電話：____________________1.1.5甲方電子郵箱：____________________1.2乙方基本信息1.2.1乙方名稱：____________________1.2.2乙方法定代表人：____________________1.2.3乙方住所：____________________1.2.4乙方聯(lián)系電話：____________________1.2.5乙方電子郵箱：____________________2.租賃物概述2.1租賃物位置：____________________2.2租賃物面積：____________________平方米2.3租賃物結(jié)構(gòu)：____________________3.租賃期限及租金3.1租賃期限：自____年____月____日至____年____月____日，共計(jì)____年。3.2租金金額：人民幣_(tái)___元整。3.3租金支付方式：3.3.1乙方應(yīng)于每月____日前向甲方支付當(dāng)月租金。3.3.2租金支付方式為：現(xiàn)金支付、銀行轉(zhuǎn)賬或支票支付。4.租金調(diào)整及遞增4.1租金調(diào)整條件：根據(jù)市場(chǎng)行情和物價(jià)水平，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對(duì)租金進(jìn)行調(diào)整。4.2租金遞增方式：租金每年遞增____%，遞增時(shí)間為____月。5.租賃物使用及維護(hù)5.1租賃物使用范圍：乙方僅限于合法經(jīng)營(yíng)，不得擅自改變租賃物的使用性質(zhì)。5.2租賃物維護(hù)責(zé)任：5.2.1乙方應(yīng)保持租賃物的整潔、完好，并承擔(dān)日常維修責(zé)任。5.2.2對(duì)于因乙方使用不當(dāng)造成的租賃物損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。6.附屬設(shè)施及公共區(qū)域6.1附屬設(shè)施使用規(guī)定：乙方應(yīng)遵守附屬設(shè)施的使用規(guī)定，并承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。6.2公共區(qū)域使用規(guī)定：乙方應(yīng)合理使用公共區(qū)域，不得擅自改變公共區(qū)域的布局和功能。7.甲方權(quán)利及義務(wù)7.1甲方權(quán)利7.1.1甲方有權(quán)要求乙方遵守合同約定，合理使用租賃物。7.1.2甲方有權(quán)對(duì)乙方違反合同的行為進(jìn)行制止和糾正。7.1.3甲方有權(quán)在合同到期或乙方違約時(shí)解除合同。7.2甲方義務(wù)7.2.1甲方應(yīng)保證租賃物符合租賃合同的約定，并承擔(dān)相應(yīng)的維修責(zé)任。7.2.2甲方應(yīng)提供必要的物業(yè)管理服務(wù)，確保租賃物的正常使用。8.乙方權(quán)利及義務(wù)8.1乙方權(quán)利8.1.1乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)使用租賃物。8.1.2乙方有權(quán)要求甲方履行合同約定的義務(wù)。8.1.3乙方有權(quán)在合同約定的條件下轉(zhuǎn)讓租賃權(quán)。8.2乙方義務(wù)8.2.1乙方應(yīng)按照合同約定支付租金。8.2.2乙方應(yīng)合理使用租賃物，不得擅自改變其結(jié)構(gòu)或用途。8.2.3乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，維護(hù)公共秩序。9.違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1乙方未按時(shí)支付租金。9.1.2乙方擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)或用途。9.1.3乙方違反物業(yè)管理規(guī)定，造成公共秩序混亂。9.2違約責(zé)任9.2.1乙方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金按每日租金的____%計(jì)算。9.2.2乙方擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)或用途，應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部責(zé)任。9.2.3乙方違反物業(yè)管理規(guī)定，甲方有權(quán)要求乙方立即改正，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。10.合同解除及終止10.1合同解除條件10.1.1乙方嚴(yán)重違約，經(jīng)甲方書面通知后____日內(nèi)仍未改正。10.1.2不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。10.2合同終止條件10.2.1租賃期限屆滿。10.2.2雙方協(xié)商一致解除合同。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議。11.1.2協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決程序11.2.1提起訴訟前，雙方應(yīng)書面通知對(duì)方，要求在____日內(nèi)解決爭(zhēng)議。11.2.2爭(zhēng)議解決期間，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同義務(wù)。12.其他約定12.1不可抗力12.1.1不可抗力是指合同簽訂后發(fā)生的，不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。12.1.2發(fā)生不可抗力，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并協(xié)商解決合同履行問(wèn)題。12.2合同生效12.2.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.3合同附件12.3.1本合同附件包括：租賃物清單、租金支付計(jì)劃表等。13.合同簽署13.1簽署日期：____年____月____日13.2簽署地點(diǎn)：____________________14.合同附件清單14.1租賃物清單14.2租金支付計(jì)劃表14.3物業(yè)管理規(guī)定14.4其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念1.1本合同所稱第三方，是指除甲方和乙方以外的，為租賃合同的簽訂、履行或監(jiān)督提供專業(yè)服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、審計(jì)機(jī)構(gòu)等。2.第三方介入的情形2.1.1甲方或乙方需要第三方提供專業(yè)意見或服務(wù)；2.1.2合同履行過(guò)程中需要第三方進(jìn)行監(jiān)督或協(xié)調(diào)；2.1.3合同爭(zhēng)議需要第三方進(jìn)行調(diào)解或仲裁。3.第三方介入的程序3.1第三方介入前，甲方或乙方應(yīng)書面通知對(duì)方，并經(jīng)對(duì)方同意；3.2甲方或乙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)；3.3第三方介入后，應(yīng)遵守本合同的約定，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。4.甲乙方的額外條款及說(shuō)明4.1甲方額外條款及說(shuō)明4.1.1甲方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和專業(yè)知識(shí)；4.1.2甲方應(yīng)與第三方簽訂保密協(xié)議，確保租賃信息的安全；4.1.3甲方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作，確保其履行合同約定的義務(wù)。4.2乙方額外條款及說(shuō)明4.2.1乙方應(yīng)配合第三方的工作，提供必要的資料和協(xié)助；4.2.2乙方應(yīng)尊重第三方的專業(yè)意見，并在第三方介入的范圍內(nèi)履行合同義務(wù)；4.2.3乙方應(yīng)承擔(dān)因第三方介入而產(chǎn)生的合理費(fèi)用。5.第三方的責(zé)任限額5.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供的專業(yè)服務(wù)的性質(zhì)和內(nèi)容確定，并在合作協(xié)議中明確；5.2第三方因提供專業(yè)服務(wù)導(dǎo)致合同一方或雙方遭受損失的，應(yīng)在其責(zé)任限額內(nèi)承擔(dān)賠償責(zé)任；5.3若第三方責(zé)任超過(guò)其責(zé)任限額，超出部分由甲方和乙方按約定的比例分擔(dān)。6.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明6.1第三方僅代表甲方或乙方提供專業(yè)服務(wù)，不參與合同主體權(quán)利和義務(wù)的履行；6.2第三方不得代替甲方或乙方行使合同主體的權(quán)利，也不得承擔(dān)合同主體的義務(wù)；6.3第三方在提供專業(yè)服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得損害甲方、乙方或第三方的合法權(quán)益。7.第三方介入的終止7.1當(dāng)?shù)谌浇槿氲那樾蜗Щ蚝贤康膶?shí)現(xiàn)時(shí)，第三方介入終止；7.2第三方介入終止后，甲方和乙方應(yīng)按照合作協(xié)議的約定處理相關(guān)事宜。8.第三方介入的保密義務(wù)8.1第三方在提供專業(yè)服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲方和乙方的商業(yè)秘密；8.2第三方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。9.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)9.1第三方介入的費(fèi)用由甲方、乙方或雙方約定的一方承擔(dān)；9.2第三方介入的費(fèi)用應(yīng)合理，并在合作協(xié)議中明確。10.第三方介入的法律效力10.1第三方介入后的協(xié)議、意見或決定，對(duì)甲方和乙方具有約束力；10.2第三方介入后的協(xié)議、意見或決定，不得違反本合同的其他約定。11.第三方介入的爭(zhēng)議解決11.1第三方介入過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決；11.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.租賃物清單詳細(xì)要求：列明租賃物的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施等詳細(xì)信息。說(shuō)明：本清單作為合同附件，用于明確租賃物的具體內(nèi)容和狀況。2.租金支付計(jì)劃表詳細(xì)要求：明確租金的支付金額、支付時(shí)間、支付方式等。說(shuō)明：本表格作為合同附件，用于便于雙方跟蹤和管理租金支付情況。3.物業(yè)管理規(guī)定詳細(xì)要求：列出物業(yè)管理的基本規(guī)則、公共區(qū)域使用規(guī)定、附屬設(shè)施使用規(guī)定等。說(shuō)明：本規(guī)定作為合同附件，用于規(guī)范租賃物內(nèi)的公共秩序和設(shè)施使用。4.第三方合作協(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方介入的具體服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任限額等。說(shuō)明：本協(xié)議作為合同附件，用于明確第三方介入的相關(guān)事宜。5.不可抗力事件證明材料詳細(xì)要求：提供不可抗力事件的相關(guān)證明文件，如自然災(zāi)害、政府行為等。說(shuō)明：本材料作為合同附件，用于證明不可抗力事件的發(fā)生。6.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：明確爭(zhēng)議解決的方式、程序、地點(diǎn)等。說(shuō)明：本協(xié)議作為合同附件，用于指導(dǎo)雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)的解決途徑。7.保密協(xié)議詳細(xì)要求：明確雙方在合同履行過(guò)程中的保密義務(wù)和責(zé)任。說(shuō)明：本協(xié)議作為合同附件，用于保護(hù)雙方的商業(yè)秘密。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按時(shí)支付租金乙方擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)或用途乙方違反物業(yè)管理規(guī)定，造成公共秩序混亂甲方未履行維修義務(wù)甲方未提供必要的物業(yè)管理服務(wù)2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方未按時(shí)支付租金：按每日租金的____%支付滯納金。乙方擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)或用途：乙方承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部責(zé)任。乙方違反物業(yè)管理規(guī)定：甲方有權(quán)要求乙方立即改正，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。甲方未履行維修義務(wù)：甲方應(yīng)在接到通知后____日內(nèi)完成維修。甲方未提供必要的物業(yè)管理服務(wù)：甲方應(yīng)在接到通知后____日內(nèi)提供或改進(jìn)服務(wù)。3.違約責(zé)任示例說(shuō)明：示例一：乙方未按時(shí)支付租金，逾期____天，應(yīng)向甲方支付滯納金____元。示例二：乙方擅自改變租賃物的用途，造成租賃物損壞，乙方應(yīng)賠償甲方____元。示例三：乙方違反物業(yè)管理規(guī)定，造成公共秩序混亂，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，包括但不限于恢復(fù)原狀、賠償損失等。全文完。2024版大型商業(yè)地產(chǎn)租賃合同范本4合同目錄第一章合同概述1.1合同簽訂背景1.2合同目的1.3合同適用范圍第二章租賃雙方信息2.1出租方信息2.2承租方信息第三章房地產(chǎn)基本情況3.1房地產(chǎn)名稱3.2房地產(chǎn)地址3.3房地產(chǎn)面積3.4房地產(chǎn)性質(zhì)第四章租賃期限及租金4.1租賃期限4.2租金標(biāo)準(zhǔn)4.3租金支付方式4.4租金調(diào)整機(jī)制第五章租金押金5.1押金金額5.2押金支付時(shí)間5.3押金退還條件第六章租賃用途6.1允許的租賃用途6.2限制的租賃用途第七章房地產(chǎn)使用及維護(hù)7.1房地產(chǎn)使用規(guī)范7.2房地產(chǎn)維護(hù)責(zé)任7.3維修費(fèi)用承擔(dān)第八章附屬設(shè)施及設(shè)備8.1附屬設(shè)施清單8.2設(shè)備清單8.3設(shè)備維護(hù)及更新第九章合同解除及終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除及終止的程序第十章違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)第十一章爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第十二章合同生效及其他12.1合同生效條件12.2合同附件12.3合同未盡事宜的處理12.4合同變更及解除12.5合同簽訂日期及地點(diǎn)合同編號(hào)_________第一章合同概述1.1合同簽訂背景甲方（出租方）與乙方（承租方）本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，就甲方擁有的位于_______的大型商業(yè)地產(chǎn)租賃事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議。1.2合同目的本合同的目的是明確甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)，確保甲方房產(chǎn)得到合理利用，乙方合法經(jīng)營(yíng)，實(shí)現(xiàn)雙方互利共贏。1.3合同適用范圍本合同適用于甲方提供的位于_______的大型商業(yè)地產(chǎn)租賃事宜，包括但不限于商鋪、寫字樓、酒店等商業(yè)用途。第二章租賃雙方信息2.1出租方信息甲方名稱：____________________法定代表人：____________________住所地：____________________2.2承租方信息乙方名稱：____________________法定代表人：____________________住所地：____________________第三章房地產(chǎn)基本情況3.1房地產(chǎn)名稱甲方提供的房地產(chǎn)名稱為：____________________3.2房地產(chǎn)地址甲方提供的房地產(chǎn)地址為：____________________3.3房地產(chǎn)面積甲方提供的房地產(chǎn)面積為：____________________平方米3.4房地產(chǎn)性質(zhì)甲方提供的房地產(chǎn)性質(zhì)為：____________________第四章租賃期限及租金4.1租賃期限本合同租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。4.2租金標(biāo)準(zhǔn)本合同租金為人民幣_(tái)______元/月，共計(jì)人民幣_(tái)______元。4.3租金支付方式乙方應(yīng)于每月_______日前，將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。4.4租金調(diào)整機(jī)制（1）調(diào)整時(shí)間：_______年_______月_______日；（2）調(diào)整幅度：根據(jù)市場(chǎng)租金水平，調(diào)整幅度為_______%；（3）調(diào)整方式：按調(diào)整后的租金標(biāo)準(zhǔn)重新簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第五章租金押金5.1押金金額乙方需向甲方支付人民幣_(tái)______元作為租金押金。5.2押金支付時(shí)間乙方應(yīng)于簽訂本合同之日起_______個(gè)工作日內(nèi)，將押金支付至甲方指定的賬戶。5.3押金退還條件在租賃期滿且乙方履行完畢本合同約定的義務(wù)后，甲方應(yīng)無(wú)息退還押金。第六章租賃用途6.1允許的租賃用途乙方在本合同約定的租賃期限內(nèi)，可以依法從事商業(yè)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。6.2限制的租賃用途（1）危害國(guó)家安全、損害社會(huì)公共利益的活動(dòng)；（2）法律、法規(guī)禁止的其他活動(dòng)。第七章房地產(chǎn)使用及維護(hù)7.1房地產(chǎn)使用規(guī)范乙方應(yīng)按照本合同約定的用途合理使用房地產(chǎn)，并遵守國(guó)家法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定。7.2房地產(chǎn)維護(hù)責(zé)任（1）甲方負(fù)責(zé)房地產(chǎn)本體結(jié)構(gòu)的安全和維修；（2）乙方負(fù)責(zé)房地產(chǎn)內(nèi)部設(shè)施的日常維護(hù)和保養(yǎng)；（3）因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。第八章附屬設(shè)施及設(shè)備8.1附屬設(shè)施清單電梯中央空調(diào)消防設(shè)施通訊線路公共衛(wèi)生間停車場(chǎng)等等。8.2設(shè)備清單辦公家具辦公設(shè)備照明設(shè)備等等。8.3設(shè)備維護(hù)及更新甲方負(fù)責(zé)設(shè)備的日常維護(hù)和保養(yǎng)，乙方在使用過(guò)程中應(yīng)合理使用，避免損壞。如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致設(shè)備損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。第九章合同解除及終止9.1合同解除條件（1）一方違反合同約定，給另一方造成重大損失；（2）不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（3）經(jīng)雙方協(xié)商一致，決定解除合同。9.2合同終止條件（1）租賃期限屆滿；（2）乙方提前解除合同，應(yīng)提前_______日通知甲方；（3）甲方提前解除合同，應(yīng)提前_______日通知乙方。9.3合同解除及終止的程序（1）一方提出解除或終止合同，應(yīng)書面通知另一方；（2）另一方應(yīng)在收到通知之日起_______日內(nèi)答復(fù)；（3）雙方就解除或終止合同達(dá)成一致后，應(yīng)簽訂書面協(xié)議。第十章違約責(zé)任10.1違約情形（1）乙方未按時(shí)支付租金；（2）乙方違反租賃用途；（3）乙方損壞房地產(chǎn)或附屬設(shè)施；（4）其他違反合同約定的行為。10.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）乙方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金為每日租金的_______%；（2）乙方違反租賃用途，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任；（3）乙方損壞房地產(chǎn)或附屬設(shè)施，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。第十一章爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交_______仲裁委員會(huì)仲裁。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)雙方同意將爭(zhēng)議提交_______仲裁委員會(huì)仲裁。第十二章合同生效及其他12.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同附件房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明附屬設(shè)施清單設(shè)備清單等等。12.3合同未盡事宜的處理本合同未盡事宜，按相關(guān)法律法規(guī)及雙方協(xié)商一致的原則處理。12.4合同變更及解除本合同變更或解除，應(yīng)書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)。第十三章合同解除及終止后的處理13.1房地產(chǎn)及附屬設(shè)施的返還合同解除或終止后，乙方應(yīng)將房地產(chǎn)及附屬設(shè)施完好無(wú)損地返還給甲方。13.2租金退還合同解除或終止后，甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金，扣除乙方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用。第十四章其他14.1通知本合同項(xiàng)下的通知，應(yīng)采用書面形式，送達(dá)至雙方約定的地址。14.2合同份數(shù)本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。甲方（出租方）：____________________乙方（承租方）：____________________甲方（出租方）：____________________乙方（承租方）：____________________簽字/蓋章日期：____________________簽字/蓋章日期：____________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.1甲方管理權(quán)條款說(shuō)明：本條款明確甲方在租賃期間對(duì)房地產(chǎn)的管理權(quán)，包括但不限于制定物業(yè)管理規(guī)定、安排維修保養(yǎng)等。條款：（1）制定物業(yè)管理規(guī)定，乙方應(yīng)遵守；（2）安排維修保養(yǎng)工作，乙方應(yīng)配合；（3）對(duì)房地產(chǎn)進(jìn)行必要的裝飾裝修，乙方不得反對(duì)。1.2租金調(diào)整優(yōu)先權(quán)條款說(shuō)明：本條款賦予甲方在市場(chǎng)租金上漲時(shí)，有優(yōu)先調(diào)整租金的權(quán)利。條款：如市場(chǎng)租金上漲，甲方有權(quán)在提前_______日通知乙方的情況下，調(diào)整租金至市場(chǎng)水平。1.3甲方優(yōu)先購(gòu)買權(quán)條款說(shuō)明：本條款賦予甲方在乙方出售房地產(chǎn)時(shí)，有優(yōu)先購(gòu)買的權(quán)利。條款：若乙方出售房地產(chǎn)，甲方有權(quán)在同等條件下優(yōu)先購(gòu)買。1.4甲方解除合同權(quán)條款說(shuō)明：本條款賦予甲方在特定情況下，有權(quán)解除合同的權(quán)利。條款：（1）乙方未按時(shí)支付租金；（2）乙方違反租賃用途；（3）乙方損壞房地產(chǎn)或附屬設(shè)施；（4）乙方其他違約行為。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明2.1乙方裝修權(quán)條款說(shuō)明：本條款賦予乙方在租賃期間對(duì)房地產(chǎn)進(jìn)行裝修的權(quán)利，但需遵守相關(guān)規(guī)定。條款：（1）裝修方案需提前_______日提交甲方審核；（2）裝修材料應(yīng)符合國(guó)家環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)；（3）裝修不得影響房地產(chǎn)的結(jié)構(gòu)安全。2.2乙方轉(zhuǎn)租權(quán)條款說(shuō)明：本條款賦予乙方在符合條件的情況下，有權(quán)將房地產(chǎn)轉(zhuǎn)租給第三方。條款：（1）提前_______日向甲方書面申請(qǐng)；（2）轉(zhuǎn)租方需符合甲方的要求；（3）轉(zhuǎn)租方應(yīng)與乙方簽訂轉(zhuǎn)租合同。2.3乙方終止合同權(quán)條款說(shuō)明：本條款賦予乙方在特定情況下，有權(quán)提前終止合同的權(quán)利。條款：（1）甲方未按時(shí)交付房地產(chǎn)；（2）甲方未履行維修保養(yǎng)義務(wù)；（3）房地產(chǎn)存在安全隱患。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明3.1中介服務(wù)費(fèi)用條款說(shuō)明：本條款明確中介服務(wù)費(fèi)用的支付方式及金額。條款：中介服務(wù)費(fèi)用為人民幣_(tái)______元，由乙方支付。支付時(shí)間為簽訂本合同之日起_______個(gè)工作日內(nèi)。3.2中介保密條款說(shuō)明：本條款要求中介在合同期間及合同終止后，對(duì)甲方和乙方的商業(yè)秘密予以保密。條款：中介在合同期間及合同終止后，對(duì)甲方和乙方的商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)授權(quán)不得向任何第三方泄露。3.3中介責(zé)任條款說(shuō)明：本條款規(guī)定中介在履行職責(zé)過(guò)程中，因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致合同未能履行或存在瑕疵，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。條款：中介在履行職責(zé)過(guò)程中，因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致合同未能履行或存在瑕疵，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，包括但不限于賠償損失、承擔(dān)違約責(zé)任等。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明2.附屬設(shè)施清單3.設(shè)備清單4.中介服務(wù)合同5.甲方提供的物業(yè)管理規(guī)定6.乙方裝修方案及效果圖7.乙方轉(zhuǎn)租合同（如有）8.爭(zhēng)議解決協(xié)議（如有）9.合同變更協(xié)議（如有）10.其他雙方認(rèn)為需要附上的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按時(shí)支付租金認(rèn)定：乙方未在約定的時(shí)間內(nèi)支付租金，經(jīng)甲方催告后仍未支付。2.違約行為：乙方違反租賃用途認(rèn)定：乙方在租賃期間從事禁止的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)或違反租賃用途。3.違約行為：乙方損壞房地產(chǎn)或附屬設(shè)施認(rèn)定：乙方在使用過(guò)程中造成房地產(chǎn)或附屬設(shè)施的損壞，經(jīng)甲方通知后未進(jìn)行修復(fù)或賠償。4.違約行為：甲方未按時(shí)交付房地產(chǎn)認(rèn)定：甲方未在合同約定的交付時(shí)間內(nèi)將房地產(chǎn)交付給乙方。5.違約行為：甲方未履行維修保養(yǎng)義務(wù)認(rèn)定：甲方未按合同約定對(duì)房地產(chǎn)進(jìn)行必要的維修保養(yǎng)，影響乙方的正常使用。三、法律名詞及解釋：1.合同：指甲乙雙方為設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系而達(dá)成的協(xié)議。2.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律后果。3.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。4.仲裁：指當(dāng)事人根據(jù)仲裁協(xié)議，將爭(zhēng)議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行審理并作出裁決的爭(zhēng)議解決方式。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：租金支付爭(zhēng)議解決辦法：雙方應(yīng)按合同約定支付租金，如有爭(zhēng)議，可協(xié)商解決或提交仲裁。2.問(wèn)題：房地產(chǎn)損壞解決辦法：及時(shí)通知對(duì)方并修復(fù)損壞，如無(wú)法修復(fù)，按合同約定進(jìn)行賠償。3.問(wèn)題：物業(yè)管理糾紛解決辦法：按照甲方提供的物業(yè)管理規(guī)定執(zhí)行，如有爭(zhēng)議，可向物業(yè)管理機(jī)構(gòu)反映或協(xié)商解決。4.問(wèn)題：合同變更解決辦法：雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議，并按變更后的條款執(zhí)行。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.商業(yè)地產(chǎn)租賃2.寫字樓租賃3.商鋪?zhàn)赓U4.酒店租賃5.工業(yè)地產(chǎn)租賃6.辦公室租賃7.倉(cāng)儲(chǔ)租賃8.其他商業(yè)用途租賃全文完。2024版大型商業(yè)地產(chǎn)租賃合同范本5合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________2.乙方（承租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________3.其他相關(guān)方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________二、合同前言2.1背景本合同簽訂背景為甲方將其擁有的位于____________________的大型商業(yè)地產(chǎn)出租給乙方進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。鑒于雙方在租賃事宜上已達(dá)成一致，為明確雙方的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任，特訂立本合同。2.2目的本合同旨在明確甲方、乙方在大型商業(yè)地產(chǎn)租賃過(guò)程中的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任，確保租賃關(guān)系的穩(wěn)定，保障雙方的合法權(quán)益。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)1.大型商業(yè)地產(chǎn)：指占地面積超過(guò)_______平方米，用于商業(yè)經(jīng)營(yíng)、辦公、娛樂(lè)等用途的建筑物。2.租賃期限：指本合同約定的乙方租賃甲方商業(yè)地產(chǎn)的時(shí)間段。3.租金：指乙方按照本合同約定向甲方支付的費(fèi)用，包括但不限于租金、物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等。3.2關(guān)鍵詞解釋1.甲方：指本合同中出租方，即擁有并出租大型商業(yè)地產(chǎn)的一方。2.乙方：指本合同中承租方，即租賃甲方大型商業(yè)地產(chǎn)進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的單位或個(gè)人。3.合同標(biāo)的：指本合同所涉及的大型商業(yè)地產(chǎn)。4.合同租金：指乙方按照本合同約定向甲方支付的費(fèi)用。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定支付租金及相關(guān)費(fèi)用。2.甲方有權(quán)對(duì)乙方在租賃期間的經(jīng)營(yíng)行為進(jìn)行監(jiān)督，確保其符合國(guó)家法律法規(guī)及商業(yè)道德。3.甲方應(yīng)保證租賃物符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，確保乙方正常使用。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)按照本合同約定使用租賃物，進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。2.乙方應(yīng)按照本合同約定支付租金及相關(guān)費(fèi)用。3.乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及商業(yè)道德，確保經(jīng)營(yíng)活動(dòng)合法合規(guī)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同租賃期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。5.2合同履行地點(diǎn)本合同約定的租賃物位于：____________________。5.3合同履行方式1.乙方應(yīng)在合同約定的租賃期限內(nèi)，按照本合同約定支付租金及相關(guān)費(fèi)用。2.甲方應(yīng)在合同約定的租賃期限內(nèi)，確保租賃物符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，保障乙方正常使用。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件1.租賃期限屆滿，本合同自動(dòng)終止。2.任何一方違反本合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行，另一方有權(quán)解除合同。6.3終止程序1.合同終止前，雙方應(yīng)就合同終止事宜進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致意見。2.合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。6.4終止后果1.合同終止后，乙方應(yīng)將租賃物完好無(wú)損地交還給甲方。2.雙方應(yīng)按照本合同約定處理合同終止后的相關(guān)事宜。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.租金：乙方應(yīng)按照本合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)，于每個(gè)租賃年度開始前支付相應(yīng)年度的租金。2.物業(yè)管理費(fèi)：乙方應(yīng)按照甲方提供的物業(yè)管理收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，按時(shí)支付物業(yè)管理費(fèi)。3.水電費(fèi)：乙方應(yīng)按照實(shí)際使用量支付水電費(fèi)，費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)以當(dāng)?shù)卣?guī)定為準(zhǔn)。4.其他費(fèi)用：包括但不限于維修基金、保證金、租金遞增費(fèi)等，具體費(fèi)用構(gòu)成及標(biāo)準(zhǔn)由雙方另行協(xié)商確定。7.2支付方式乙方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式支付上述費(fèi)用，并將付款憑證復(fù)印件提交甲方存檔。7.3支付時(shí)間1.租金：乙方應(yīng)在每個(gè)租賃年度開始前支付相應(yīng)年度的租金。2.物業(yè)管理費(fèi)：乙方應(yīng)在每月的指定日期前支付物業(yè)管理費(fèi)。3.水電費(fèi)：乙方應(yīng)在每月的指定日期前支付水電費(fèi)。4.其他費(fèi)用：按照雙方約定的支付時(shí)間支付。7.4支付條款1.乙方應(yīng)在約定的時(shí)間內(nèi)足額支付各項(xiàng)費(fèi)用。2.甲方有權(quán)在乙方逾期支付的情況下，按照合同約定收取滯納金。3.甲方有權(quán)在乙方未支付費(fèi)用的情況下，暫停向乙方提供相關(guān)服務(wù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未能按照合同約定提供租賃物，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。2.甲方未按時(shí)收取租金，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)收取租金的_____%。8.2乙方違約1.乙方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)支付