2024年駕校場(chǎng)地租賃注意事項(xiàng)

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024年駕校場(chǎng)地租賃注意事項(xiàng)本合同目錄一覽第一條租賃場(chǎng)地及設(shè)施1.1場(chǎng)地位置及面積1.2設(shè)施清單1.3場(chǎng)地使用時(shí)間第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3租賃續(xù)約條款第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付賬戶信息第四條租賃用途4.1租賃目的4.2租賃禁止行為4.3租賃允許活動(dòng)第五條維修與保養(yǎng)5.1出租方維修責(zé)任5.2承租方維修責(zé)任5.3維修保養(yǎng)期限第六條保險(xiǎn)責(zé)任6.1出租方保險(xiǎn)責(zé)任6.2承租方保險(xiǎn)責(zé)任6.3保險(xiǎn)購(gòu)買要求第七條違約責(zé)任7.1出租方違約責(zé)任7.2承租方違約責(zé)任7.3違約賠償金額第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決時(shí)間限制8.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)第九條合同變更與解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件9.3解除合同通知期限第十條通知與通訊10.1通知方式10.2通訊地址及聯(lián)系方式10.3通知生效時(shí)間第十一條法律適用與管轄11.1合同適用法律11.2合同爭(zhēng)議管轄法院第十二條完整合同12.1合同附件12.2合同與附件具有同等法律效力第十三條其他條款13.1雙方約定的其他事項(xiàng)13.2附加條款效力第十四條簽字蓋章14.1合同簽字人14.2簽字日期14.3蓋章要求第一部分：合同如下：第一條租賃場(chǎng)地及設(shè)施1.1場(chǎng)地位置及面積甲乙雙方確認(rèn)，甲方將其位于【具體地址】的駕校訓(xùn)練場(chǎng)地，占地面積【具體面積】平方米，租賃給乙方使用。1.2設(shè)施清單1.2.1【設(shè)施名稱1】1.2.2【設(shè)施名稱2】1.2.3【設(shè)施名稱3】等共計(jì)【具體數(shù)量】項(xiàng)設(shè)施。1.3場(chǎng)地使用時(shí)間乙方租賃場(chǎng)地使用時(shí)間為每工作日8:00至18:00，國(guó)家法定節(jié)假日及甲方休息日除外。如需額外使用時(shí)間，需提前五個(gè)工作日向甲方申請(qǐng)，并按照甲方制定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)支付額外費(fèi)用。第二條租賃期限2.1租賃開始日期租賃期限自【開始日期】起至【結(jié)束日期】止。2.2租賃結(jié)束日期如乙方需延長(zhǎng)租賃期限，應(yīng)在本合同到期前一個(gè)月內(nèi)向甲方提出書面續(xù)約申請(qǐng)，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽合同。2.3租賃續(xù)約條款續(xù)約時(shí)，雙方應(yīng)簽署新的租賃合同，并按照當(dāng)時(shí)的市場(chǎng)價(jià)格重新確定租金及各項(xiàng)費(fèi)用。第三條租金及支付方式3.1租金金額場(chǎng)地租賃費(fèi)為每月人民幣【金額】元整。3.2租金支付周期乙方應(yīng)在每個(gè)租賃周期開始前五個(gè)工作日內(nèi)，將當(dāng)期租金支付至甲方指定的賬戶。3.3租金支付賬戶信息租金支付賬戶信息如下：戶名：【甲方名稱】賬號(hào)：【賬號(hào)】開戶行：【開戶行】第四條租賃用途4.1租賃目的乙方租賃甲方場(chǎng)地用于【用途】。4.2租賃禁止行為4.2.1【禁止行為1】4.2.2【禁止行為2】4.2.3【禁止行為3】等違法或違反合同約定的行為。4.3租賃允許活動(dòng)乙方在租賃期間，經(jīng)甲方書面同意，可進(jìn)行【允許活動(dòng)】。第五條維修與保養(yǎng)5.1出租方維修責(zé)任甲方負(fù)責(zé)對(duì)場(chǎng)地及設(shè)施進(jìn)行日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保場(chǎng)地及設(shè)施的安全和正常使用。5.2承租方維修責(zé)任乙方負(fù)責(zé)對(duì)租賃的設(shè)施進(jìn)行日常使用中的維護(hù)和保養(yǎng)，確保設(shè)施的正常運(yùn)行。5.3維修保養(yǎng)期限甲乙雙方應(yīng)于租賃期滿后七日內(nèi)，將場(chǎng)地及設(shè)施交還至租賃起始狀態(tài)。如因乙方使用導(dǎo)致設(shè)施損壞，乙方應(yīng)在五個(gè)工作日內(nèi)負(fù)責(zé)修復(fù)或支付修復(fù)費(fèi)用。第六條保險(xiǎn)責(zé)任6.1出租方保險(xiǎn)責(zé)任甲方應(yīng)為其場(chǎng)地及設(shè)施購(gòu)買保險(xiǎn)，并確保保險(xiǎn)有效覆蓋整個(gè)租賃期間。6.2承租方保險(xiǎn)責(zé)任乙方應(yīng)為自己及租賃的設(shè)施購(gòu)買保險(xiǎn)，并確保保險(xiǎn)有效覆蓋整個(gè)租賃期間。6.3保險(xiǎn)購(gòu)買要求乙方應(yīng)在租賃開始前向甲方提供保險(xiǎn)單據(jù)，證明保險(xiǎn)已購(gòu)買并有效。第八條違約責(zé)任8.1出租方違約責(zé)任甲方如違反本合同的約定，導(dǎo)致乙方不能正常使用場(chǎng)地或設(shè)施，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為本合同租金總額的【百分比】。8.2承租方違約責(zé)任乙方如違反本合同的約定，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為本合同租金總額的【百分比】。8.3違約賠償金額除本合同另有約定外，違約方應(yīng)向守約方支付違約金作為賠償，且守約方有權(quán)要求違約方支付因違約所造成的直接損失的賠償。第九條爭(zhēng)議解決9.1合同爭(zhēng)議解決方式甲乙雙方發(fā)生合同爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向甲方所在地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決時(shí)間限制甲乙雙方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生之日起【具體天數(shù)】?jī)?nèi)，向人民法院提起訴訟。9.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)本合同爭(zhēng)議的解決地點(diǎn)為【具體地點(diǎn)】。第十條通知與通訊10.1通知方式甲乙雙方應(yīng)以書面形式通過電子郵件或快遞方式發(fā)送通知，通知應(yīng)以簽字蓋章的副本發(fā)送。10.2通訊地址及聯(lián)系方式甲乙雙方的通訊地址及聯(lián)系方式如下：甲方：【地址】【聯(lián)系方式】乙方：【地址】【聯(lián)系方式】10.3通知生效時(shí)間通知自發(fā)送之日起視為有效，對(duì)方應(yīng)在收到通知后【具體天數(shù)】?jī)?nèi)回復(fù)確認(rèn)。第十一條法律適用與管轄11.1合同適用法律本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。11.2合同爭(zhēng)議管轄法院本合同爭(zhēng)議的管轄法院為甲方所在地人民法院。第十二條完整合同12.1合同附件本合同附件包括：12.1.1【附件名稱1】12.1.2【附件名稱2】12.1.3【附件名稱3】等共計(jì)【具體數(shù)量】項(xiàng)附件。12.2合同與附件具有同等法律效力本合同及附件所述條款具有同等法律效力，甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守。第十三條其他條款13.1雙方約定的其他事項(xiàng)甲乙雙方在其他事項(xiàng)上達(dá)成一致意見，可作為本合同的補(bǔ)充條款，與本合同具有同等法律效力。13.2附加條款效力附加條款經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效，與本合同共同構(gòu)成完整的合同內(nèi)容。第十四條簽字蓋章14.1合同簽字人甲方簽字人：【簽字人姓名】乙方簽字人：【簽字人姓名】14.2簽字日期合同簽字日期：【簽字日期】14.3蓋章要求甲乙雙方應(yīng)在本合同簽字后七個(gè)工作日內(nèi)，加蓋公司公章，以使合同生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義與范圍1.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲方和乙方之外，與本合同無關(guān)的個(gè)體或?qū)嶓w，包括但不限于中介方、監(jiān)管機(jī)構(gòu)、公共服務(wù)提供商等。1.2第三方范圍1.2.1提供咨詢服務(wù)的中介機(jī)構(gòu)；1.2.2進(jìn)行場(chǎng)地檢查和評(píng)估的政府部門或機(jī)構(gòu)；1.2.3提供設(shè)施維護(hù)和保養(yǎng)的服務(wù)提供商；1.2.4參與租賃交易的其他利益相關(guān)方。第二條第三方介入的程序與條件2.1第三方介入程序當(dāng)本合同執(zhí)行過程中需要第三方介入時(shí)，甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商確定第三方的選擇標(biāo)準(zhǔn)、選定程序和介入方式。2.2第三方介入條件第三方介入的條件包括但不限于：2.2.1甲方或乙方無法獨(dú)立完成合同約定的某項(xiàng)義務(wù)；2.2.2第三方介入有助于保障合同的履行和雙方的合法權(quán)益；2.2.3甲乙雙方書面同意第三方的介入。第三條第三方責(zé)任與義務(wù)3.1第三方責(zé)任第三方介入后，應(yīng)嚴(yán)格按照甲乙雙方的約定和本合同的條款，履行相應(yīng)的義務(wù)，并對(duì)其提供的服務(wù)或產(chǎn)品負(fù)責(zé)。3.2第三方義務(wù)第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)或產(chǎn)品符合國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，并承擔(dān)因自身原因?qū)е碌囊磺泻蠊?。第四條第三方責(zé)任限額4.1責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額是指甲方和乙方根據(jù)本合同約定，對(duì)第三方承擔(dān)的責(zé)任和風(fēng)險(xiǎn)范圍設(shè)定上限。4.2責(zé)任限額規(guī)定4.2.1第三方造成的損失賠償金額，以第三方提供的服務(wù)或產(chǎn)品費(fèi)用為上限；4.2.2如第三方行為導(dǎo)致合同無法履行，甲方和乙方應(yīng)協(xié)商解決，必要時(shí)可終止合同；4.2.3第三方對(duì)甲方和乙方的不當(dāng)行為或違約行為造成的損失，甲方和乙方不承擔(dān)責(zé)任。第五條第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲方關(guān)系第三方與甲方之間的合同關(guān)系，不影響甲方與乙方之間的租賃合同關(guān)系。5.2第三方與乙方關(guān)系第三方與乙方之間的合同關(guān)系，不影響乙方與甲方之間的租賃合同關(guān)系。第六條第三方介入的合同修正6.1第三方介入條款甲乙雙方應(yīng)在合同中明確第三方介入的相關(guān)條款，包括但不限于第三方的選擇標(biāo)準(zhǔn)、介入程序、責(zé)任限額等。6.2第三方合同修正甲乙雙方與第三方簽訂合同時(shí)，應(yīng)根據(jù)本合同的約定，對(duì)第三方的責(zé)任、義務(wù)和權(quán)益進(jìn)行詳細(xì)規(guī)定。第七條第三方介入的爭(zhēng)議解決7.1第三方爭(zhēng)議解決方式甲乙雙方與第三方之間的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向甲方所在地人民法院提起訴訟。7.2第三方爭(zhēng)議解決時(shí)間限制甲乙雙方與第三方之間的爭(zhēng)議，應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生之日起【具體天數(shù)】?jī)?nèi)，向人民法院提起訴訟。7.3第三方爭(zhēng)議解決地點(diǎn)甲乙雙方與第三方之間的爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為【具體地點(diǎn)】。第八條第三方退出機(jī)制8.1第三方退出條件第三方在合同履行過程中，如因故需要退出，應(yīng)提前【具體天數(shù)】通知甲乙雙方。8.2第三方退出程序第三方退出時(shí)，應(yīng)按照本合同約定的方式，辦理相關(guān)手續(xù)，確保合同的平穩(wěn)過渡。第九條第三方替代機(jī)制9.1第三方替代條件當(dāng)現(xiàn)有第三方無法繼續(xù)履行合同義務(wù)時(shí)，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商確定替代方案。9.2第三方替代程序甲乙雙方應(yīng)按照原選定程序，選擇新的第三方，并簽訂相關(guān)合同。第十條第三方信息的保密與保護(hù)10.1保密義務(wù)第三方應(yīng)對(duì)甲乙雙方提供的商業(yè)秘密和個(gè)人信息保密，不得泄露給任何無關(guān)方。10.2保護(hù)義務(wù)第三方應(yīng)采取合理措施保護(hù)甲乙雙方提供的信息和資料，防止丟失、損壞或泄露。第十一條第三方違約處理11.1違約處理第三方如違反本合同約定，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，并要求賠償因此造成的損失。11.2違約金第三方違約時(shí)，甲乙雙方有權(quán)要求支付違約金，違約金為本合同租金總額的【百分比】。第十二條第三方權(quán)益的轉(zhuǎn)讓12.1權(quán)益轉(zhuǎn)讓條件第三方如需將其在本合同中的權(quán)益轉(zhuǎn)讓給其他方，應(yīng)得到甲乙雙方的書面同意第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：場(chǎng)地使用權(quán)證明附件二：設(shè)施清單及規(guī)格附件三：租金支付憑證附件四：租賃合同補(bǔ)充協(xié)議附件五：第三方服務(wù)提供商資質(zhì)證明附件六：保險(xiǎn)單據(jù)附件七：維修保養(yǎng)服務(wù)協(xié)議附件八：違約金計(jì)算公式附件九：爭(zhēng)議解決方式確認(rèn)書附件十：簽字蓋章授權(quán)書附件一場(chǎng)地使用權(quán)證明本附件提供甲方場(chǎng)地使用權(quán)的法律文件，證明甲方對(duì)租賃場(chǎng)地的合法使用權(quán)。附件二設(shè)施清單及規(guī)格附件三租金支付憑證本附件為乙方支付租金的憑證，記錄租金支付的時(shí)間、金額等信息。附件四租賃合同補(bǔ)充協(xié)議本附件包含租賃合同中未詳細(xì)規(guī)定的補(bǔ)充條款，如特殊事件處理、合同續(xù)約等。附件五第三方服務(wù)提供商資質(zhì)證明本附件提供第三方服務(wù)提供商的資質(zhì)證明文件，證明其具備提供服務(wù)的能力。附件六保險(xiǎn)單據(jù)本附件為甲方和乙方購(gòu)買的保險(xiǎn)單據(jù)，證明雙方已按照合同約定購(gòu)買了相應(yīng)的保險(xiǎn)。附件七維修保養(yǎng)服務(wù)協(xié)議本附件詳細(xì)規(guī)定了甲方對(duì)設(shè)施進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)的服務(wù)協(xié)議，包括服務(wù)內(nèi)容、周期等。附件八違約金計(jì)算公式本附件提供了違約金的計(jì)算公式，用于計(jì)算甲方或乙方違約時(shí)的違約金金額。附件九爭(zhēng)議解決方式確認(rèn)書本附件確認(rèn)了甲乙雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)選擇的爭(zhēng)議解決方式，如協(xié)商、調(diào)解、訴訟等。附件十簽字蓋章授權(quán)書本附件為甲乙雙方授權(quán)代表簽字蓋章的授權(quán)書，證明簽字蓋章的有效性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：2.1甲方未能按照約定提供場(chǎng)地或設(shè)施，或提供的場(chǎng)地或設(shè)施不符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。2.2乙方未能按照約定支付租金或其他費(fèi)用。2.3第三方未能按照約定提供服務(wù)或產(chǎn)品，或提供的服務(wù)或產(chǎn)品不符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：3.1違約方應(yīng)承擔(dān)因違約造成的直接損失的賠償責(zé)任。3.2違約方應(yīng)支付違約金，違約金為本合同租金總額的【百分比】。3.3違約方在違約行為發(fā)生后【具體時(shí)間】?jī)?nèi)未能糾正違約行為，甲乙雙方有權(quán)解除合同。示例說明：如甲方未能在租賃開始日期提供合同約定的場(chǎng)地和設(shè)施，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并賠償因此造成的直