2024版規(guī)范二手房買(mǎi)賣協(xié)議示例版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024版規(guī)范二手房買(mǎi)賣協(xié)議示例版本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1出賣人1.2買(mǎi)受人1.3二手房第二條：合同標(biāo)的及價(jià)格2.1標(biāo)的房產(chǎn)2.2房產(chǎn)價(jià)格2.3付款方式及時(shí)間第三條：房產(chǎn)過(guò)戶及交付3.1過(guò)戶手續(xù)3.2交付時(shí)間及條件第四條：房屋質(zhì)量及瑕疵4.1房屋質(zhì)量4.2瑕疵責(zé)任第五條：權(quán)利轉(zhuǎn)移及房屋權(quán)屬5.1權(quán)利轉(zhuǎn)移5.2房屋權(quán)屬證明第六條：交易費(fèi)用及稅費(fèi)6.1交易費(fèi)用6.2稅費(fèi)承擔(dān)第七條：違約責(zé)任及賠償7.1違約責(zé)任7.2賠償金額第八條：爭(zhēng)議解決方式8.1協(xié)商解決8.2仲裁解決8.3法律訴訟第九條：合同的生效、變更和解除9.1合同生效條件9.2合同變更9.3合同解除第十條：保密條款10.1保密內(nèi)容10.2泄露后果第十一條：合同的份數(shù)及保管11.1合同份數(shù)11.2合同保管第十二條：其他約定12.1房屋裝修及附屬設(shè)施12.2物業(yè)及水電煤等費(fèi)用12.3戶口遷移第十三條：合同的修改及補(bǔ)充13.1修改條件13.2補(bǔ)充內(nèi)容第十四條：合同的最終解釋權(quán)14.1解釋權(quán)歸屬14.2法律適用第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1出賣人：出賣人是指本合同所述房產(chǎn)的所有人，即房產(chǎn)的當(dāng)前登記所有者。1.2買(mǎi)受人：買(mǎi)受人是指與出賣人簽訂本合同，并同意購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)的當(dāng)事人。1.3二手房：二手房是指已經(jīng)發(fā)生過(guò)一次買(mǎi)賣的房產(chǎn)，即非首次交易的房產(chǎn)。第二條：合同標(biāo)的及價(jià)格2.1標(biāo)的房產(chǎn)：本合同所述標(biāo)的房產(chǎn)是指出賣人所有，位于【房產(chǎn)地址】的房產(chǎn)，房產(chǎn)證號(hào)：【房產(chǎn)證號(hào)】。2.2房產(chǎn)價(jià)格：本合同約定的房產(chǎn)價(jià)格為人民幣【金額】元整（大寫(xiě)：【金額】元整），該價(jià)格包括但不限于房產(chǎn)買(mǎi)賣價(jià)款、裝修費(fèi)用、家具家電價(jià)值等。2.3付款方式及時(shí)間：買(mǎi)受人應(yīng)在本合同簽訂之日起【天數(shù)】日內(nèi)，向出賣人支付首付款【金額】元整（大寫(xiě)：【金額】元整），剩余房款【金額】元整（大寫(xiě)：【金額】元整）按照【付款方式】支付，具體付款時(shí)間及方式由雙方另行協(xié)商確定。第三條：房產(chǎn)過(guò)戶及交付3.1過(guò)戶手續(xù)：雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起【天數(shù)】日內(nèi)，共同前往房產(chǎn)交易中心辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，并將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移至買(mǎi)受人名下。3.2交付時(shí)間及條件：出賣人應(yīng)在本合同房產(chǎn)過(guò)戶完成后【天數(shù)】日內(nèi)，將房產(chǎn)及附屬設(shè)施交付給買(mǎi)受人，交付時(shí)房產(chǎn)應(yīng)符合本合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。第四條：房屋質(zhì)量及瑕疵4.1房屋質(zhì)量：出賣人保證所述房產(chǎn)符合國(guó)家和地方的房產(chǎn)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，無(wú)重大質(zhì)量問(wèn)題。4.2瑕疵責(zé)任：如房產(chǎn)存在本合同約定的瑕疵，出賣人應(yīng)承擔(dān)修復(fù)瑕疵的責(zé)任，并支付因此產(chǎn)生的費(fèi)用。第五條：權(quán)利轉(zhuǎn)移及房屋權(quán)屬5.1權(quán)利轉(zhuǎn)移：本合同簽訂并完成房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)后，房產(chǎn)的所有權(quán)歸買(mǎi)受人所有。5.2房屋權(quán)屬證明：出賣人應(yīng)在本合同簽訂之日起【天數(shù)】日內(nèi)，向買(mǎi)受人提供房產(chǎn)所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)權(quán)屬證明文件。第六條：交易費(fèi)用及稅費(fèi)6.1交易費(fèi)用：本合同所述房產(chǎn)交易的稅費(fèi)包括但不限于契稅、個(gè)人所得稅、營(yíng)業(yè)稅等，由【承擔(dān)方】承擔(dān)。6.2稅費(fèi)承擔(dān)：買(mǎi)受人應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)，出賣人應(yīng)協(xié)助辦理相關(guān)稅費(fèi)繳納手續(xù)。第七條：違約責(zé)任及賠償7.1違約責(zé)任：雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償對(duì)方因此造成的損失。7.2賠償金額：違約方的賠償金額應(yīng)根據(jù)違約程度和給對(duì)方造成的實(shí)際損失計(jì)算，具體金額由雙方協(xié)商確定。第八條：爭(zhēng)議解決方式8.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議。8.2仲裁解決：如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向本合同簽訂地仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。8.3法律訴訟：如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向本合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條：合同的生效、變更和解除9.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同變更：合同履行過(guò)程中，如雙方同意變更合同內(nèi)容，應(yīng)簽訂書(shū)面變更協(xié)議。9.3合同解除：除本合同另有約定外，任何一方不得單方面解除合同。如雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)簽訂書(shū)面解除協(xié)議，并按照本合同約定處理后續(xù)事項(xiàng)。第十條：保密條款10.1保密內(nèi)容：雙方在合同履行過(guò)程中獲取的對(duì)方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息。10.2泄露后果：如有泄露，泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十一條：合同的份數(shù)及保管11.1合同份數(shù)：本合同一式兩份，出賣人和買(mǎi)受人各執(zhí)一份。11.2合同保管：雙方應(yīng)妥善保管本合同，如發(fā)生合同遺失、損毀等情況，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。第十二條：其他約定12.1房屋裝修及附屬設(shè)施：房屋裝修及附屬設(shè)施的具體情況見(jiàn)附件。12.2物業(yè)及水電煤等費(fèi)用：物業(yè)及水電煤等費(fèi)用的承擔(dān)方式見(jiàn)附件。12.3戶口遷移：出賣人應(yīng)協(xié)助買(mǎi)受人辦理戶口遷移手續(xù)，具體事宜見(jiàn)附件。第十三條：合同的修改及補(bǔ)充13第八條：爭(zhēng)議解決方式8.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議。8.2仲裁解決：如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向本合同簽訂地仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。8.3法律訴訟：如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向本合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條：合同的生效、變更和解除9.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同變更：合同履行過(guò)程中，如雙方同意變更合同內(nèi)容，應(yīng)簽訂書(shū)面變更協(xié)議。9.3合同解除：除本合同另有約定外，任何一方不得單方面解除合同。如雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)簽訂書(shū)面解除協(xié)議，并按照本合同約定處理后續(xù)事項(xiàng)。第十條：保密條款10.1保密內(nèi)容：雙方在合同履行過(guò)程中獲取的對(duì)方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息。10.2泄露后果：如有泄露，泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十一條：合同的份數(shù)及保管11.1合同份數(shù)：本合同一式兩份，出賣人和買(mǎi)受人各執(zhí)一份。11.2合同保管：雙方應(yīng)妥善保管本合同，如發(fā)生合同遺失、損毀等情況，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。第十二條：其他約定12.1房屋裝修及附屬設(shè)施：房屋裝修及附屬設(shè)施的具體情況見(jiàn)附件。12.2物業(yè)及水電煤等費(fèi)用：物業(yè)及水電煤等費(fèi)用的承擔(dān)方式見(jiàn)附件。12.3戶口遷移：出賣人應(yīng)協(xié)助買(mǎi)受人辦理戶口遷移手續(xù)，具體事宜見(jiàn)附件。第十三條：合同的修改及補(bǔ)充13.1修改條件：本合同的任何修改或補(bǔ)充均需雙方書(shū)面同意，并在合同上簽字（或蓋章）確認(rèn)。13.2補(bǔ)充內(nèi)容：本合同的補(bǔ)充協(xié)議與合同具有同等法律效力，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守。第十四條：合同的最終解釋權(quán)14.1解釋權(quán)歸屬：本合同及相關(guān)附件的最終解釋權(quán)歸【出賣人/買(mǎi)受人】所有。14.2法律適用：本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件附件二：土地使用權(quán)證復(fù)印件附件三：房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)書(shū)附件四：房屋買(mǎi)賣合同稅費(fèi)清單附件五：房屋裝修附屬設(shè)施清單附件六：物業(yè)及水電煤等費(fèi)用承擔(dān)方式說(shuō)明附件七：戶口遷移協(xié)助函附件八：房屋質(zhì)量瑕疵確認(rèn)書(shū)附件九：付款憑證復(fù)印件附件十：其他雙方約定的相關(guān)文件和資料附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件說(shuō)明：本附件為房產(chǎn)證的復(fù)印件，用于證明出賣人對(duì)于合同所述房產(chǎn)的所有權(quán)。附件二：土地使用權(quán)證復(fù)印件說(shuō)明：本附件為土地使用權(quán)證的復(fù)印件，用于證明出賣人對(duì)于合同所述房產(chǎn)的土地使用權(quán)。附件三：房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)書(shū)說(shuō)明：本附件為房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)書(shū)，用于申請(qǐng)將房產(chǎn)的所有權(quán)從出賣人名下轉(zhuǎn)移至買(mǎi)受人名下。附件四：房屋買(mǎi)賣合同稅費(fèi)清單說(shuō)明：本附件詳細(xì)列出了合同所述房產(chǎn)交易過(guò)程中涉及的稅費(fèi)，包括稅費(fèi)的名稱、稅率、計(jì)算方式等。附件五：房屋裝修附屬設(shè)施清單說(shuō)明：本附件詳細(xì)列出了房屋的裝修情況以及附屬設(shè)施的情況，包括裝修的材質(zhì)、品牌、附屬設(shè)施的名稱、數(shù)量等。附件六：物業(yè)及水電煤等費(fèi)用承擔(dān)方式說(shuō)明說(shuō)明：本附件詳細(xì)說(shuō)明了物業(yè)費(fèi)、水電煤等費(fèi)用的承擔(dān)方式，包括費(fèi)用的計(jì)算方式、支付周期等。附件七：戶口遷移協(xié)助函說(shuō)明：本附件為出賣人向相關(guān)部門(mén)發(fā)出的協(xié)助函，用于協(xié)助買(mǎi)受人辦理戶口遷移手續(xù)。附件八：房屋質(zhì)量瑕疵確認(rèn)書(shū)說(shuō)明：本附件用于確認(rèn)房屋的質(zhì)量瑕疵，包括瑕疵的名稱、位置、程度等。附件九：付款憑證復(fù)印件說(shuō)明：本附件為付款憑證的復(fù)印件，用于證明買(mǎi)受人已按照合同約定支付了房款。附件十：其他雙方約定的相關(guān)文件和資料說(shuō)明：本附件包含其他雙方約定的文件和資料，具體內(nèi)容由雙方商定。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.出賣人未能按照合同約定時(shí)間交付房產(chǎn)及附屬設(shè)施。2.出賣人未能按照合同約定提供房產(chǎn)所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)權(quán)屬證明文件。3.買(mǎi)受人未能按照合同約定時(shí)間支付房款。4.買(mǎi)受人未能按照合同約定履行過(guò)戶手續(xù)。5.雙方未能按照合同約定履行保密義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定：1.出賣人違約，應(yīng)支付買(mǎi)受人違約金，違約金金額為房產(chǎn)買(mǎi)賣價(jià)款的【百分比】。2.買(mǎi)受人違約，應(yīng)支付出賣人違約金，違約金金額為房產(chǎn)買(mǎi)賣價(jià)款的【百分比】。3.雙方違約，應(yīng)根據(jù)違約程度各自承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說(shuō)明：如出賣人未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)交付房產(chǎn)及附屬設(shè)施，買(mǎi)受人可以要求出賣人支付違約金，違約金金額為房產(chǎn)買(mǎi)賣價(jià)款的5%。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)證：指國(guó)家不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)頒發(fā)的，證明不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利人對(duì)其不動(dòng)產(chǎn)享有所有權(quán)的證書(shū)。2.土地使用權(quán)證：指國(guó)家土地管理部門(mén)頒發(fā)的，證明土地使用權(quán)人對(duì)其使用的土地享有使用權(quán)的證書(shū)。3.過(guò)戶：指將不動(dòng)產(chǎn)的所有權(quán)或者使用權(quán)從一方轉(zhuǎn)移到另